-
03-10-2009 12:07 PM #361
Junior Member
- Ngày tham gia
- Jul 2009
- Bài viết
- 198
- Được cám ơn 0 lần trong 0 bài gởi
-
03-10-2009 01:12 PM #362
Member
- Ngày tham gia
- Sep 2008
- Bài viết
- 270
- Được cám ơn 0 lần trong 0 bài gởi
-
03-10-2009 02:56 PM #363
Silver Member
- Ngày tham gia
- Jun 2009
- Bài viết
- 890
- Được cám ơn 3 lần trong 3 bài gởi
Dig
Tình hình là em nó chưa thể rời bến được cho đến khi phát hành xong cho đối tác. Còn chuyện chia chác vào quý 1/2010 thì cẩn trọng. Ai biết khi đó luật thuế chứng khoán ra bà kon chạy mẹ nó hết. Thì có chia 1:1 thằng DIG cũng lộn cổ. Nói chung nó phải về gần 100 mới tính. Lãi con này khá rồi, vào lại sớm rủi mất hết thì sao. Ka ka. Mua 105 bán 143 trong 2 tuần. Ke ke ke
-
03-10-2009 07:49 PM #364
Junior Member
- Ngày tham gia
- Nov 2006
- Bài viết
- 190
- Được cám ơn 2 lần trong [ARG:2 UNDEFINED] bài gởi
*Tin từ DIG : Tăng vốn lên 1000ty Thực hiện 5 dự án. (Xem thêm chi tiết các dự án tại www.dic.vn)
1/ Dự án Khu đô thị sinh thái Long Tân, Nhơn Trạch 150 tỷ đồng.
2/Dự án Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu 150 tỷ đồng.
3/Dự án Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc: 300 tỷ đồng.
4/Dự án đầu tư xây dựng chung cư cao cấp Lakeside: 100 tỷ đồng
5/Dự án Khu đô thị sinh thái Đại Phước, Nhơn Trạch, Đồng Nai: 600 tỷ đồng. Dự án Khu đô thị Du lịch sinh thái Đại Phước thuộc địa phận cù lao Ông Cồn Xã Đại Phước, Huyện Nhơn Trạch, Tỉnh Đồng Nai. Tổng diện tích dự án: 464,559 ha, đây là một vị trí rất thuận lợi nằm trên trục phát triển kinh tế khu vực Đông nam Bộ, giáp Quận 2 và Quận 9 Thành phố Hồ Chí Minh và các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 51A, đường vành đai 2 Thành phố Hồ Chí Minh, đường cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây và sân bay Quốc tế Long Thành. Với địa thế bốn bề sông nước cù lao Ông Cồn có một phong cảnh rất hữu tình, thích hợp để phát triển Khu Du lịch sinh thái phục vụ nhu cầu nghỉ ngơi, giải trí của nhân dân địa phương và các Tỉnh miền Đông Nam Bộ, đặc biệt là Thành phố Hồ Chí Minh
- Giai đoạn 1: (Từ Quý I/2005 ÷ Quý IV/2009): Thực hiện các công tác đền bù, giải phóng mặt bằng; Xây dựng cầu Đại Phước; San nền; hệ thống HTKT khu A (235ha); Xây dựng (xây thô) khu biệt thự số 1, xây dựng hoàn thiện khu biệt thự số 3, số 4. Tổng mức đầu tư Giai đoạn 1 dự kiến là: 2.959 tỷ đồng. Hiện nay tiến độ thực hiện cho giai đoạn này đã được thực hiện đúng theo kế hoạch đã đề ra.
.......


*Tin từ Tuoitreonline :
Khởi công đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây
TTO - Sáng 3-10, tại phường Phú Hữu Q.9 (TP.HCM) đã diễn ra lễ khởi công đường cao tốc Bắc Nam đoạn cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây (tỉnh Đồng Nai). Thủ tướng chính phủ Nguyễn Tấn Dũng đã đến tham dự lễ khởi công.
Đố các bác Dự án Khu đô thị Du lịch sinh thái Đại Phước nằm ngay vị trí nào trên bản đồ?Last edited by bo_tay_cham_com; 03-10-2009 at 08:03 PM.
-
04-10-2009 04:16 PM #365
Senior Member
- Ngày tham gia
- Mar 2008
- Bài viết
- 509
- Được cám ơn 0 lần trong 0 bài gởi
-
04-10-2009 04:17 PM #366
Senior Member
- Ngày tham gia
- Mar 2008
- Bài viết
- 509
- Được cám ơn 0 lần trong 0 bài gởi
-
04-10-2009 06:21 PM #367
Member
- Ngày tham gia
- Nov 2007
- Bài viết
- 333
- Được cám ơn 2 lần trong [ARG:2 UNDEFINED] bài gởi
Đất Long Thành: Sốt theo các dự án giấy
Thứ bảy, 03/10/2009, 10:14AM GMT+7
Gần tới thời điểm khởi công đường cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, giá đất khu vực có dự án đi qua, đã tăng tới mức nhiều người cho là “bỏng tay”.
Giá tăng từng ngày
Bà Tư Thuý ngụ tại xã Tam Phước, huyện Long Thành mấy ngày nay tất bật tiếp khách hỏi mua miếng đất 1.500m2 mà bà dựng biển rao bán cách đây hai tuần. Ban đầu, mức giá bà Thuý đưa ra chỉ là 500 triệu /1.000m2.
Tuy nhiên, chỉ sau bốn ngày, do thấy nhiều người giành nhau quá nên bà đẩy giá lên 800 triệu. Và ngày 29.9, bà Thuý đã bán được miếng đất này cho một khách ở quận 12, TP.HCM giá 850 triệu và hiện vị này đang nhờ người môi giới bán lại với mức giá 950 triệu/1.000m2. Theo tìm hiểu, miếng đất này cách dự án đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây gần 2km nhưng vẫn được quảng cáo là “rất gần với dự án…”
Chúng tôi tiếp cận với một người môi giới có tiếng ở đây, tên Thắng. Thắng đang chào giá khu đất gần xã Tam Phước với giá 700 triệu/1.000m2, và cho biết muốn mua bao nhiêu cũng có. Rồi quảng cáo: “Mua đất ở đây các anh không lời thì cứ cắt cổ tôi đi”.
Theo người môi giới này, khu đất theo quy hoạch nằm mặt tiền của dự án đường cao tốc TP.HCM đi qua Long Thành, sẽ đối diện với trung tâm hành chính Đồng Nai trong tương lai.
Hiện nay UBND tỉnh đã có tờ trình ra Chính phủ rồi, quy hoạch chỗ này là trụ sở khối **** và khối nhà nước của tỉnh. Thế nhưng, khi chúng tôi đề nghị Thắng cung cấp thông tin về quy hoạch thì Thắng lại ậm ừ cho qua chuyện và nói bản đồ này của một vị cán bộ xã giữ, muốn xem phải bồi dưỡng cho anh ta 5 triệu đồng.
Dự án chưa khởi công, đất ăn theo đã sốt
Huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai đang được người dân ở đây gọi là vùng “siêu dự án”. Bởi huyện này đang có hàng loạt dự án chuẩn bị đầu tư như sân golf, khu đô kinh tế mở Long Hưng, dự án sân bay quốc tế, trung tâm hành chính tỉnh Đồng Nai, đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, đường cao tốc Bến Lức – Long Thành… Chính những thông tin dồn dập về những dự án này đã đẩy giá đất nông nghiệp ở khu vực này tăng cao.
Theo tìm hiểu, xung quanh các dự án như TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, dự án sân bay quốc tế Long Thành hiện đã được rất nhiều người mua gom từ hai năm nay; trong đó có rất nhiều công ty, tổng công ty và doanh nghiệp tư nhân, doanh nghiệp vận tải mua đất để xây dựng kho bãi, cho thuê nhằm đón đầu quy hoạch.
Điều đáng quan tâm là, hầu hết những lời quảng cáo rao bán đất đều gắn liền với các dự án mới nằm trong chủ trương kêu gọi đầu tư hoặc có chủ trương nhưng không biết bao giờ mới thực hiện xong như dự án trung tâm hành chính Đồng Nai, sân bay quốc tế Long Thành, khu kinh tế mở Long Hưng...
Theo báo cáo của UBND huyện Long Thành, trên địa bàn huyện có tổng cộng 51 dự án, trong đó có tới 15 dự án đang triển khai, 14 dự án chưa có quyết định phê duyệt. Một cán bộ huyện cho biết, người dân ở Long Thành chủ yếu làm nông nghiệp, nên khi có thông tin quy hoạch thì họ cũng bán tháo đất đai để tìm nơi khác ổn định.
Dân đầu cơ ở thành phố cứ nghe tin ở đó có dự án là ồ ạt mua đất, mà không quan tâm đến dự án đó có thực hiện hay không hoặc bao giờ thực hiện. Chính điều này đã khiến cho việc giao dịch đất đai ở địa bàn này ngày càng phức tạp.
Cụ thể như, tại khu quy hoạch sân bay quốc tế Long Thành có diện tích 5.000ha, nằm trên địa bàn các xã Long Phước, Long An, Bình Sơn, Suối Trầu, Bàu Cạn, Cẩm Đường.
Hiện vị trí quy hoạch đã được tỉnh Đồng Nai cắm bốn cọc mốc chính và 150 cọc mốc phụ để xác định ranh giới quy hoạch ngoài thực địa, đồng thời nghiêm cấm việc xây dựng, tách thửa và chuyển nhượng trên đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp nhưng tại các vùng ven, tình trạng đất sang tay, bán nền với diện tích lớn vẫn được giao dịch ngầm để đón quy hoạch.
Còn đối với thị trường nhà đất xung quanh dự án trung tâm hành chính tỉnh Đồng Nai cũng ở tình trạng tương tự. Theo tờ trình của UBND tỉnh Đồng Nai, dự án khu đô thị có diện tích 275ha do tổng công ty Công nghiệp thực phẩm Đồng Nai và các đối tác Singapore và Malaysia làm chủ đầu tư, có trung tâm hành chính của tỉnh Đồng Nai.
Tuy nhiên, hiện tại dự án trung tâm hành chính này vẫn còn nhiều vướng mắc về mặt thủ tục, nên chủ đầu tư khuyến cáo không nên tin thông tin không chính thống rồi đầu tư vào đất đai ở đây sẽ rất dễ dẫn đến rủi ro.
Theo SGTT
-
04-10-2009 06:59 PM #368
- Ngày tham gia
- Sep 2009
- Bài viết
- 16
- Được cám ơn 0 lần trong 0 bài gởi
Cổ phiếu BDS sẽ về đâu???
Giới kinh doanh đang lo ngại thị trường địa ốc có nguy cơ đóng băng trở lại khi việc chuyển nhượng BĐS phải đóng thuế.
Với công văn mới nhất của Tổng cục Thuế mang số 3929 ban hành ngày 24-9-2009 liên quan đến vấn đề thu thuế thu nhập cá nhân (TNCN) khi chuyển nhượng bất động sản được nêu tại Thông tư 161/2009 của Bộ Tài chính, nhiều ý kiến thắc mắc đã có câu trả lời.
Trong những ngày gần đây, nhiều ý kiến cho rằng việc thu thuế TNCN đối với chuyển nhượng hợp đồng góp vốn xây nhà để được hưởng quyền mua nền nhà, căn hộ chẳng khác nào tiếp tay để hợp thức hóa hoạt động mua bán bất động sản chưa được pháp luật công nhận.
Nói về vấn đề này, bà Trần Thị Lệ Nga, Trưởng phòng Tuyên truyền và hỗ trợ người nộp thuế, Cục Thuế TPHCM, khẳng định tại buổi giao lưu trực tuyến giữa cán bộ Cục Thuế TPHCM hôm 28-9: “Căn cứ Luật Kinh doanh bất động sản và Bộ luật Dân sự thì việc thu thuế đối với hoạt động chuyển nhượng lại hợp đồng góp vốn hưởng quyền mua căn hộ, nền nhà là phù hợp về mặt pháp lý”.
Giải thích thêm, bà Nga cho rằng Luật Kinh doanh bất động sản có đề cập đến trường hợp bán nhà hoặc công trình xây dựng hình thành trong tương lai thì các bên phải thỏa thuận trong hợp đồng về giá mua bán. Trong khi đó, Bộ luật Dân sự cũng xác định việc mua bán hợp đồng góp vốn mua căn hộ, nền nhà là giao dịch dân sự có hiệu lực theo quy định của pháp luật.
Một vấn đề khác mà nhiều nhà đầu tư đang quan tâm liên quan đến việc người nộp thuế có hay không quyền được chọn lựa thuế suất (25% trên thu nhập chịu thuế hoặc 2% trên giá chuyển nhượng) có lợi cho mình.
Về việc này, bà Nga giải thích ở các thông tư hướng dẫn của Bộ Tài chính bao gồm Thông tư 84/2008 (hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Thuế TNCN và Nghị định 100/2008 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Thuế TNCN), Thông tư 62/2009 (hướng dẫn sửa đổi bổ sung Thông tư 84/2008) và Thông tư 161/2009 đều không quy định quyền được lựa chọn thuế suất mà phải theo nguyên tắc:
- Nếu đủ điều kiện xác định được thu nhập chịu thuế (thu nhập chịu thuế bằng giá chuyển nhượng trừ đi giá vốn và các chi phí hợp lệ) thì áp dụng thuế suất 25% trên thu nhập chịu thuế.
- Nếu không xác định được giá vốn hoặc xác định không đúng giá vốn tại thời điểm mua thì áp dụng thuế suất 2% trên giá chuyển nhượng.
Với cách tính này cùng với tình trạng mua bán lòng vòng, phức tạp và kém minh bạch trên thị trường bất động sản lâu nay, một số nhà kinh doanh bất động sản dự đoán phần lớn các trường hợp tính thuế sẽ phải áp dụng theo thuế suất 2%, trong đó, với cơ chế tự kê khai thì giá chuyển nhượng sẽ tiếp tục được ghi sát với khung giá quy định của Nhà nước.
Một nội dung chi tiết tại Công văn 3929 được dư luận đánh giá là tương đối thoáng so với các văn bản hướng dẫn được ban hành trước đó, đó là chi phí lãi vay tiền mua nhà theo thực tế sẽ được xác định là chi phí hợp lý để tính toán thu nhập chịu thuế.
Việc chuẩn bị thu thuế TNCN đối với hoạt động chuyển nhượng hợp đồng góp vốn mua bất động sản (đang chiếm khoảng 70% tổng giao dịch nhà đất tại TPHCM) trên thực tế đã nhận được phản hồi tức thì của thị trường: giá chào bán nhà, đất nhìn chung giảm 10% nhưng giao dịch vẫn ngưng trệ.
Có ý kiến cho rằng thu loại thuế này vào lúc thị trường đang trầm lắng hiện nay sẽ không giúp ích cho những nỗ lực khôi phục thị trường. Trong đó, một vấn đề không kém phần quan trọng được đặt ra là việc thuế TNCN đã thu đối với những người chuyển nhượng bất động sản được hình thành trong tương lai sẽ được xử lý như thế nào trong trường hợp dự án phá sản?
Vấn đề này được cán bộ tuyên truyền của Cục Thuế TPHCM cho biết là sẽ được cơ quan thuế xem xét hoàn thuế nếu cá nhân có thu nhập từ chuyển nhượng hợp đồng góp vốn hoặc mua bán bất động sản chứng minh được việc phải hoàn trả lại thu nhập.
Điều này xem ra rất khó khăn, phức tạp. Chắc chắn đây sẽ là vấn đề mà người mua bất động sản cân nhắc kỹ lưỡng. Giới kinh doanh đang lo ngại thị trường có nguy cơ đóng băng trở lại!
Mặc dù vậy, thời hạn hiệu lực của Thông tư 161 (ngày 26-9) đã đến. Theo hướng dẫn của Tổng cục Thuế tại Công văn 3929, đối với các trường hợp chưa hoàn tất thủ tục chuyển nhượng hợp đồng và làm thủ tục chuyển nhượng kể từ ngày 26-9, các tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản trước khi làm thủ tục chuyển tên trên hợp đồng phải phối hợp với cơ quan thuế hỗ trợ đối tượng chịu thuế thực hiện kê khai nộp thuế.
Những hợp đồng chuyển nhượng đã hoàn tất thủ tục chuyển tên trước ngày 26-9 thì không phải nộp thuế TNCN theo hướng dẫn tại Thông tư 161.
Theo Thanh Phương
TBKTSG
-
05-10-2009 12:16 PM #369
Member
- Ngày tham gia
- Nov 2007
- Bài viết
- 333
- Được cám ơn 2 lần trong [ARG:2 UNDEFINED] bài gởi
-
05-10-2009 03:38 PM #370
Junior Member
- Ngày tham gia
- Nov 2006
- Bài viết
- 190
- Được cám ơn 2 lần trong [ARG:2 UNDEFINED] bài gởi
-
05-10-2009 05:56 PM #371
Nhao vao gia ATC cung ko co hang ma mua...
mai lai tran thoi...
hi vong dua mua vao duoc gia ATO...
-
05-10-2009 06:07 PM #372
DIG giá cao quá ko chơi
-
05-10-2009 06:13 PM #373
bac nao co hang muon xa cu xa nhe...please
-
05-10-2009 06:36 PM #374
:
DIG: 9 tháng ước đạt 388 tỷ đồng lợi nhuận
Tổng Công ty CP Đầu tư Phát triển Xây dựng (mã CK: DIG) công bố, lợi nhuận ước đạt trong quý III năm 2009 là 185 tỷ đồng và 9 tháng là 388 tỷ đồng.
Ban điều hành Công ty mẹ Tổng Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIG-HoSE) vừa đưa ra ước kết quả kinh doanh 9 tháng đầu năm 2009.
Theo đó, trong Quý III/2009 DIC Corp ước đạt tổng doanh thu là 320 tỷ đồng, luỹ kế 9 tháng đầu năm 2009 ước đạt 770 tỷ đồng, bằng 64,17% kế hoạch đề ra (KH 2009 là 1.200 tỷ đồng); lợi nhuận sau thuế Quý III/2009 ước đạt 185 tỷ đồng, lũy kế 9 tháng đầu năm 2009 ước đạt 388 tỷ đồng, tương đương 117,8% so với kế hoạch (KH 2009 330 tỷ đồng).
Trong tháng 9/2009, DIG cũng đã tạm ứng cổ tức băng tiền mặt 12% và triển khai lấy ý kiến cổ đông về kế hoạch tăng vốn điều lệ lên 1.000 tỷ đồng (Để phát hành riêng lẻ và trả cổ tức năm 2009).
K.T
Thôi rồi lượm ơi, mai cháy hàng nặng ! từ thứ 6 tuần trước em đã nghe phong phanh thằng S... đánh lên con DIG, VIS mà em ngờ ngợ, giờ thì thấy thằng này nội công quả là thâm hậu ! Chơi 2 em chân dài 1 lúc !
-
05-10-2009 06:52 PM #375
Junior Member
- Ngày tham gia
- Jul 2009
- Bài viết
- 198
- Được cám ơn 0 lần trong 0 bài gởi
-
05-10-2009 08:12 PM #376
Member
- Ngày tham gia
- Nov 2007
- Bài viết
- 333
- Được cám ơn 2 lần trong [ARG:2 UNDEFINED] bài gởi
-
05-10-2009 08:34 PM #377
Junior Member
- Ngày tham gia
- Jul 2009
- Bài viết
- 198
- Được cám ơn 0 lần trong 0 bài gởi
Thật ra những bác nào chưa có hàng mà muốn lên tàu, hoặc các bác nào đã bán rồi mà tự nhiên em nó lên thì thường hô hào để tự an ủi mình thui, còn bác nào đã lên tàu thì luôn muốn em nó lên để có lợi nhuận và PR theo chiều hướng lên, em nằm trong số có hàng rùi đấy, bác nào có hàng vào PR với em
-
05-10-2009 08:46 PM #378
Junior Member
- Ngày tham gia
- Jul 2009
- Bài viết
- 198
- Được cám ơn 0 lần trong 0 bài gởi
-
05-10-2009 08:48 PM #379
Platinum Member
- Ngày tham gia
- Sep 2007
- Bài viết
- 6,315
- Được cám ơn 76 lần trong 51 bài gởi
DIG sắp tới...
Mai CE................................................ ........................
.....Hãy luôn luôn tỉnh thức...
...Nhấn THANK , Xin cám ơn BẠN .....
-
05-10-2009 09:03 PM #380
Junior Member
- Ngày tham gia
- Dec 2006
- Bài viết
- 141
- Được cám ơn 0 lần trong 0 bài gởi
cai nick cua pac co ve rành bi da nhể, làm 1 cơ không pác, liên hệ nick: abba_m2m_1088 nhé
DIG, VCG, KBC, SJS
Thông tin của chủ đề
Users Browsing this Thread
Có 1 thành viên đang xem chủ đề này. (0 thành viên và 1 khách vãng lai)
Similar Threads
-
Hoang Long Group -Tương lai đang ở phía trước !
By minhpg in forum Thị trường OTCTrả lời: 0Bài viết cuối: 08-12-2008, 04:07 PM -
Bán cổ phiếu của Duc Long Gia Lai Group
By investor79 in forum SÀN OTC CỔ PHIẾUTrả lời: 0Bài viết cuối: 04-12-2008, 10:32 AM -
Mong anh em cẩn thận với Kim Long
By win123vn in forum Thị trường OTCTrả lời: 0Bài viết cuối: 05-03-2007, 11:25 AM




Trích dẫn
Bookmarks