SJS và lộ trình 5.000 tỷ

[ngoại tôi]

Giá đất dự án phía Tây Hà Nội vẫn trong đà tăng giá

Mặc dù giao dịch đất nền dự án có phần kém sôi động so với trước bởi đang trong tháng ngâu, nhưng giá chào bán trên thị trường vẫn trong xu thế tăng cao bởi lượng hàng ra “nhỏ giọt”.




Hầu hết các dự án đều có lượng bán ra từ chủ đầu tư trên thị trường khá ít, giao dịch chủ yếu hiện nay vẫn là các “suất” ngoại giao của dự án được mua đi bán lại những dự án mới có sản phẩm, và các loại nhà biệt thự, liền kề đã được tung ra từ những đợt trước đó mà các nhà đầu tư góp vốn vào dự án. Sản phẩm mới ra thị trường hầu như không có.



Tiêu biểu cho thị trường đất nền dự án Hà Nội hiện nay mà chủ đầu tư chuẩn bị tung ra thị trường là dự án khu đô thị Bắc An Khánh (đã đổi tên thành khu đô thị Splendora từ 1/9). Theo chủ đầu tư, họ sẽ xây dựng khu đô thị này thành khu đô thị hiện đại nhất Việt Nam, chính vì thế các nhà đầu tư hiện nay rất quan tâm đến dự án, và giá chào bán chênh lệch trên thị trường khá cao.



Hiện chủ đầu tư là Công ty An Khánh JVC (liên doanh giữa Vinaconex và Posco E& C) đang thực hiện làm các thủ tục và ký hợp đồng cho những khách hàng đã góp vốn đầu tư vào dự án từ trước (suất ngoại giao), đầu tháng 10/2009 An Khánh JVC sẽ chính thức đưa sản phẩm ra thị trường.



Trên thị trường hiện nay, các nhà đầu tư cũng đang sôi sục săn lùng các suất ngoại giao. Chẳng hạn đất biệt thự 210m2 đường 32m có giá gốc là 1.800 USD/m2, giá chênh lệch trên thị trường hiện nay là 1,1 tỷ đồng/căn.



Đối với nhà liền kề, chủ đầu tư tính theo giá sàn xây dựng với hình thức “chìa khóa trao tay”, ô diện tích 100m2 được bán với giá gốc 1.100 USD/m2 và trên thị trường giá chênh lệch lên khá cao khoảng 1,2 tỷ đồng/căn.



Trước đây vài tháng, cũng những suất đất ngoại giao này, giá chênh lệch trên thị trường chỉ khoảng từ 800 – 1 tỷ đồng/căn, tuy nhiên, đến nay giá đã lên khoảng 1,1 -1,2 tỷ đồng/căn.



Dự án An Khánh – An Thượng của Công ty Hà Đô, thuộc khu vực Nam An Khánh, giá đất nền tại đây cách đây vài tháng cũng khoảng 15 – 17 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, theo nguốn tin từ Hà Đô, hiện công ty đang làm thủ tục vào sổ, chuyển chủ cho các khách hàng đã mua từ cách đây vài tháng thì giá hiện nay đã lên khoảng 18,5 triệu đồng/m2.



Khu A dự án Geleximco đường Lê Trọng Tấn kéo dài (giáp với đường Láng Hòa Lạc), các lô đất nằm bên trong đường nội bộ cách đây 2 -3 tháng có giá chào bán khoảng 21 – 22 triệu đồng/m2, giá chào hiện nay lên khoảng 24 triệu đồng/m2.



Khu Nam An Khánh do Sudico đầu tư, với giá đất nền dự án vào khoảng 14,2 – 14,6 triệu đồng/m2, giá chào bán chênh lệch hiện nay được đẩy lên khoảng 23 triệu đồng/m2.

K.T

[Trum giao dich co phieu]

SJS xứng đáng có thị giá cao nhất VN-Indes ! xin chúc mừng !

[ngoại tôi]

chưa bao gờ thấy thèng nào mà mặt mo như thía nầy
tổ cha nó muố ngưiời ta chửi thì bà bà chửi cho mà nghen

[Tiny]

SJS giá 172.000Đ, EPS 4 quý chỉ có 3.301đ, chỉ số P/E là 52 lần, quá mắc, chỉ để dành cho tay chơi lớn, hoặc có máu đỏ đen, nhỏ lẻ mê tiền nhào vô , ví như ôm bom nổ chậm.

[ngoại tôi]

SJS giá 172.000Đ, EPS 4 quý chỉ có 3.301đ, chỉ số P/E là 52 lần, quá mắc, chỉ để dành cho tay chơi lớn, hoặc có máu đỏ đen, nhỏ lẻ mê tiền nhào vô , ví như ôm bom nổ chậm.

ke ke, ngành nghê của SJS không như những ngành ghề khác, giá đất từ 14,6 tăng lên 23tr/m2 ( như nói trên vào thời điểm nầy) nếu bán ra thì lợi nhuận tăng thêm là bao nhiêu ? Khu đất Láng - Hòa Lạc với chì6i dài mặt tiền thăm thẳm, giá se là bao nhiêu khi thông xe, 1 mớ cp VIS và HCM , nếu bán ra thì sẽ là bao nhiêu, vậy thì muốn tăng EPS lên gấ 10 lần hay cao ơn đi nữa, chỉ là chuyện muỗi thui. Không dám thì cứ ở ngoài í, để những con mụ liều mạng như bà bà đây chơi nhé

[ngoại tôi]

SJS giá 172.000Đ, EPS 4 quý chỉ có 3.301đ, chỉ số P/E là 52 lần, quá mắc, chỉ để dành cho tay chơi lớn, hoặc có máu đỏ đen, nhỏ lẻ mê tiền nhào vô , ví như ôm bom nổ chậm.

SJS Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu Công nghiệp Sông Đà (HoSE)


Cập nhật lúc 11:00 Thứ 3, 08/09/2009
176.0
4.0 (2.3 %)
Giá tham chiếu: 172.0

Giá mở cửa: 176.0

Giá cao nhất: 180.0

Giá thấp nhất: 172.0

Khối lượng: 245,030

GD ròng NĐTNN: -18,920

*Room NN còn lại: 905

Đơn vị giá: 1000 VNĐ

(*)Đơn vị KL Room NN: 10.000 CP



Ngày giao dịch đầu tiên: 06/07/2006

Giá đóng cửa phiên GD đầu tiên(nghìn đồng): 100.0

Khối lượng cổ phiếu niêm yết lần đầu: 5,000,000

**EPS 4 quý gần nhất(nghìn đồng) : 5.06

P/E: 34.8

Giá trị sổ sách /cp(nghìn đồng): 29.38

KLGD khớp lệnh trung bình 10 phiên: 304,584

KLCP đang lưu hành: 39,750,000

Vốn hóa thị trường(tỷ đồng) : 6,996

(**)Số liệu EPS tính tới Quý II năm 2009

http://.vn/hose/cong-ty-con/
sjs-cong-ty-co-phan-dau-tu-phat-trien-do-thi-va-khu
-cong-nghiep-song-da.chn#taichinh

Quý 3 sẽ thấy EPS tăng cở nào và PE giảm cỡ nào, ku nhá
tự tay vả vào mồm đi