Đầy rủi ro khi đầu tư văn phòng cho thuê tại TP HCM


[img]http://images1.*****.vn/Images/Uploaded/Share/2009/04/07/VPCT4.jpg" id="ctl00_ContentPlaceHolder1_ctl00_img" alt="Đầy rủi ro khi đầu tư văn phòng cho thuê tại TP HCM " style="border-width: 0px; width: 250px;[/img]

[h1]Tờ
Property-report, chuyên về địa ốc khu vực châu Á Thái Bình Dương nhận
định: Đầy rủi ro khi đầu tư văn phòng cho thuê tại TP HCM vào thời điểm
này.[/h1]







Trong chuyên trang Việt Nam trên số ra mới nhất, tờ
Property-report, chuyên về địa ốc khu vực châu Á Thái Bình Dương nhận định, giá
thuê văn phòng tại khu vực TP HCM của Việt Nam đã giảm khoảng 50% so với năm
ngoái và còn tiếp tục giảm.

Property-report trích nhận định của các công ty tư vấn bất động
sản nước ngoài như Cushman & Wakefield, Savills và CB Richard Ellis, giá
thuê văn phòng TP HCM đã giảm rất mạnh từ thời điểm đỉnh của giai đoạn đầu năm
ngoái, khoảng 70 USD một m2 xuống khoảng 45 USD năm nay và có thể còn xuống thấp
hơn nữa, khoảng 30 USD.


Giá thuê cho các văn phòng hạng B cũng đã giảm gần 50%,
từ mức 45 USD xuống còn khoảng 28 USD một m2. Văn phòng hạng thấp hơn từ dưới
40 USD xuống còn chỉ 15 đến 25 USD.

Giám đốc điều hành CB Richard Ellis, Marc Townsend, cho biết
nhu cầu thuê văn phòng có mối quan hệ rất mật thiết với việc tuyển dụng, mở rộng
hoạt động công ty và ổn định tình hình tài chính.


Trong thời điểm mà tất cả đều
đang "thắt lưng buộc bụng", giảm nhân viên thì đương nhiên, họ cũng sẽ
cắt các chi phí thuê văn phòng. Khi các công ty cắt giảm các khoản chi tiêu, việc
xây dựng các tòa nhà vẫn tiếp tục sẽ dẫn đến hiện tượng nguồn cung vượt quá nhiều
lần so với nhu cầu.

Hoàn toàn có lý do để tin vào nhận định này bởi chỗ trống tại
các khu văn phòng vẫn ngày càng tăng và khoảng 1,25 triệu m2 văn phòng mới sẽ
được tung ra thị trường trong năm nay, tiếp tục tạo áp lực lên lượng cung đang
vốn rất dư thừa. Savills cũng cho biết, sẽ còn khoảng 930.000 m2 văn phòng đang
xây dựng mỗi năm, cho tới 2012.

"Đầu tư văn phòng thời điểm này không phải là sự lựa chọn
thông minh. Thị trường đầu tư văn phòng cho thuê hiện rất u ám và thời điểm phục
hồi khó dự báo, có thể cần rất nhiều thời gian. Khi mà tình hình tài chính thế
giới đang tiếp tục khủng hoảng, thậm chí sau khi đã thoát khỏi khủng hoảng, văn
phòng cho thuê vẫn sẽ là một phân khúc 'khó khăn' trên thị trường bất động sản",
Property-report kết luận. Theo Tâm Anh
Vnexpress






[quote user="KEN.TAI"]
Giảm giá nữa mới bán được căn hộ chung cư
[img]http://images1.....vn/Images/Uploaded/Share/2009/04/10/phiCC.jpg" id="ctl00_ContentPlaceHolder1_ctl00_img" alt="Giảm giá nữa mới bán được căn hộ chung cư" style="border-width: 0px; width: 250px;"> [h1]Trong hai, ba tuần qua, tốc độ bán các căn hộ chung cư ở nhiều nơi đang bị chững lại.[/h1] [h1]“Tâm bão” khó khăn cho ngành thuỷ sản năm nay, được nhiều doanh nghiệp dự đoán sẽ rơi vào quý 2 và 3.[/h1]