SJS và lộ trình 5.000 tỷ

[diablo95]

[quote user="bobimbim"]

[quote user="diablo95"]


Em này từ hắt hơi đã chuyển sang cảm cúm. May ra ko phải đi viện.



[/quote]


Thường thôi bác, em nó giữ giá quá tốt trong đợt vừa rồi, đợt này down mạnh thì cũng không có gì ngạc nhiên [/quote] Em này dù yếu, sẽ ko down mạnh, nên họ nhà Lướt chê.

[diablo95]

Hôm nay cương quyết thanh toán hết em này TT tăng ầm ầm mà chẳng nhúc nhích. Chán. Chuyển thui.

[imported_cửng]

[h1]Giá thành thực tế của mặt bằng xây dựng một căn
nhà chung cư là không cao, khoảng 4 triệu/m2, người lao động có thể mua
được nhà.[/h1]


Nhưng khi đến tay người tiêu dùng lại gấp 3, gấp 4 giá gốc.
Vì sao?

Kinh tế khủng hoảng, thị trường nhà đất chững lại và đang đi
xuống. Nhiều nhà đầu tư giảm giá căn hộ. Người mua đang tự hỏi giá nhà chung cư
đã xuống đáy chưa?


Cơ sở nào để xác lập giá nhà chung cư? Đây đang là cơ hội để
người dân có nhu cầu mua nhà chung cư đánh giá lại giá trị thực của chung cư
cao tầng thời gian qua? Giá “trên trời”



Theo một số quảng cáo trên các phụ trương báo chí, phóng
viên đã tiến hành đến một số khu đô thị mới xây để tìm hiểu thực tế. Chị Lan,
chủ một căn hộ tại khu nhà CT5 - Sông Đà Mỹ Đình cho biết, do nhà có người làm ở
Tổng Cty Sông Đà nên được mua nhà với giá gốc.


Nay không có nhu cầu sử dụng nên
chị muốn bán nhà. Mức giá của chị đưa ra khiến những người làm công ăn lương
như chúng tôi không khỏi giật mình: 19 triệu đồng/m2. Vị chi, để có được căn hộ
120m2 của chị, người mua phải bỏ ra hơn 2 tỷ đồng. Thấy cao quá, chúng tôi xin
khất giao dịch để đi tìm hiểu.

Đi qua hàng loạt Cty kinh doanh, môi giới bất động sản như
HT, PT, NC… ở các khu đô thị lớn, hầu hết các Cty này đều nằm trong tình trạng,
hàng bán thì nhiều, người mua quá ít.

Anh Dương Quang Phong, Giám đốc Cty môi giới bất động sản QP
thường xuyên hỗ trợ, môi giới khách hàng mua bán nhà đất ở khu vực các quận
Thanh Xuân, Hà Đông hay huyện Hoài Đức cho biết.


Mấy tháng nay, Cty chẳng bán
được căn nhà nào cho khách hàng. Anh Phong nhìn nhận, người đi mua chủ yếu có mức
sống trung bình. Số khác có tiền thì chỉ dùng vốn mua rồi bán ăn chênh lệch.


Cũng theo anh Phong, giá nhà tại các khu vực chung cư ở Thanh Xuân hay Mỹ Đình
chỉ nên vào khoảng từ 8 - 9 triệu đồng/m2 thì thị trường mới náo nhiệt, chứ cứ
“hét” như hiện nay thì rất ít giao dịch thành công.

Rảo bước tiếp qua các khu đô thị khác như Linh Đàm, Định
Công, Pháp Vân, tình trạng giao dịch ở đây cũng ảm đạm như các nơi khác. Người
bán nhiều hơn người mua.


Tìm hiểu tiếp về những người mua này, phần đa đều là
những người “kiếm chác” được các xuất mua ưu đãi từ Cty, người thân (không có
tiền góp vốn ban đầu)… sau đó, có được giấy tờ đầy đủ là tung ra bán kiếm lời.
Bởi thế mới xảy ra tình trạng người cần, rất cần, người thừa càng thừa.

Chị Lê Thị Minh, một “đầu nậu” kiểu này kể: Lúc đỉnh điểm,
toàn bộ vốn liếng của nhà, chị tung vào đặt cọc cho mỗi phần góp ban đầu, sau
đó xong thủ tục là bán.


Tuy nhiên, hơn 1 năm nay, chị phải “giải nghệ” vì lãi
suất ngân hàng “chập chờn”, mua bán không thuận. Đến nay chị vẫn còn 2 căn hộ
đang chờ xây xong mà chưa bán được cho ai.


Chị Minh cũng tiết lộ, dân buôn bán
bất động sản, căn hộ phất được chủ yếu nhờ… trốn thuế. Theo chị Minh, một căn hộ
mua giá gốc khoảng 6 - 7 triệu đồng, bán ra khoảng 15 triệu đồng/m2. Vô hình
chung, người bán lãi gấp đôi giá gốc. Không mua được theo giá thật



Theo Quyết định số 40/2008 của UBND TP Hà Nội ban hành thì
quy định giá nhà chung cư chỉ rơi vào khoảng 4 triệu đồng/m2. Vậy tại sao người
có nhu cầu thật sự lại không bao giờ mua được giá đó, hay chỉ là ăn phải “quả
chát”.

Kỹ sư Nguyễn Đăng Tâm, công tác tại Tổng Cty Xây dựng Dầu
khí cho biết: Giá thành thực tế của mặt bằng xây dựng là không cao, với giá khoảng
4 triệu/m2, người lao động có thể mua được nhà. Nhưng khi đến tay người tiêu
dùng lại gấp 3 - 4 lần giá gốc. Kỹ sư Tâm cũng cho biết: Thực tế, phần đa các
công trình xây nhà cao tầng ở Việt Nam đều na ná như nhau.


Nhãn mác xây dựng, sắt
thép, bê tông chẳng khác nhau là bao thì giá cũng đâu cần khác nhau. Khác chăng
là khu vực nào hạ tầng đồng bộ hơn, vị trí gần trung tâm hơn thì giá có thể cao
hơn 10 - 20% so với mặt bằng chung.


Người mua nhà không thể có chuyên môn xác định
những điều này. Thêm nữa, đánh vào tâm lý thích “cao cấp” của một số người nên
khi xây dựng các khu chung cư, đơn vị nào cũng thêm tiếng Anh, tính từ cao cấp
vào khiến người mua an tâm và tin tưởng những dòng chữ đó thì ăn giá đắt cũng
là bình thường. Kỹ sư Tâm cũng khẳng định, căn nhà cao cấp nhiều khi chưa ở đã
phải gọi thợ sửa chữa.

Khi được hỏi về vấn đề “lệch pha” này, một số giám đốc doanh
nghiệp bất động sản (xin giấu tên) cho biết: Thực tế, số kinh phí để bỏ ra “vận
động” hành lang phải mất khá khá (có đến hơn 30% chi phí) nên khi có giấy tờ, mặt
bằng rồi, các doanh nghiệp lại thi nhau “chặt chém” người mua. Ai mua thì mua
nên mới có sự bất nhất đến vậy.Theo Nam Giang

[bobimbim]

[quote user="diablo95"]


Hôm nay cương quyết thanh toán hết em này TT tăng ầm ầm mà chẳng nhúc nhích. Chán. Chuyển thui.





[/quote]


Các bác bán mạnh tay tí cho em nó xuống dưới 40 thì lại có sóng để ăn đấy. Còn tình hình thía này chỉ tổ tốn phí GD cho CTCK thui []

[chimcutcon]

[quote user="bobimbim"]


Các bác bán mạnh tay tí cho em nó xuống dưới 40 thì lại có sóng để ăn đấy. Còn tình hình thía này chỉ tổ tốn phí GD cho CTCK thui


[/quote]




Tình hình thíathía này thì SJS ko lên mà ông nội SSI lại lên mới đau chứ [:hucdau]

[diablo95]

Ra đầu phiên đc 48.2. Chúc các Pac ở lại mạnh giỏi.

Hẹn gặp lại các Pac sau.

[y&I]

[quote user="diablo95"]

Ra đầu phiên đc 48.2. Chúc các Pac ở lại mạnh giỏi.

Hẹn gặp lại các Pac sau.


[/quote]

Chúc bác đi thượng lộ bình an.

Em đang chuẩn bị xiền cho em SJS đây.

[bobimbim]

[quote user="y&I"]


[quote user="diablo95"]




Ra đầu phiên đc 48.2. Chúc các Pac ở lại mạnh giỏi.


Hẹn gặp lại các Pac sau.



[/quote]


Chúc bác đi thượng lộ bình an.


Em đang chuẩn bị xiền cho em SJS đây.





[/quote]


Khi nào em nó xuống 40 thì mọi người cùng xông vào ủn đít em nó lên tạo sóng nhé! Hẹn gặp lại các bác lúc đó []

[phikhonglo]

Tớ mạnh dạn dự đoán là SJS sắp có bão lớn, trước những cơn bão lớn trời thường im ắng một cách đáng sợ. Em SJS còn nhiều thông tin rất hot mà chỉ cần ra một tin thì em nó lên một mạch ngay. Với lại đặc tính của SJS là đã lên là NDT nhỏ lẻ không thể vào được.


Sắp tới ngày đại hội cổ đông, SJSsẽ phải có biến để Đại Hội cổ đông còn có chuyện nói chứ. Em xung phong bắt đáy SJS vào thứ hai.


Có ai hưởng ứng không ????????????????????????

[LG-Stock]

[quote user="chimcutcon"]

[quote user="LG-Stock"]


[quote user="stocklife"]


[quote user="chimcutcon"]


Phàm chỗ nào có chiến sự, giao tranh ác liệt, thì ta nên đứng ngoài dòm cho chắc, phe nào thắng thì ta theo


Ấy là cái mốc 260


[/quote]Nhiễm Tàu khựa quá rồi..
[/quote]Khụ khựa zề? [/quote]


Dám chọc Chi.m Cút Con à


Chọc này [img]http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-70.gif" alt="Strike head"> , uýnh cho chừa lun

[tmtm]

Em này làm em lõm khá nặng, tất cả chỉ tại mấy cái khuyến nghị vớ vẩn của mấy cha CTCKAnBình. Bảo người ta mua vào với giá52 - 56, dự báo ngưỡng kháng cự là 62.Đến khi giảm còn48mới khuyên bán cắt lỗ. mới chơi, nghe theo, và chết. Bây giờ thì em biết tại sao em chết rồi: Thằng này đã mất vị thế của mộtônglớnso với TDH, LCG, NTL... EPS liên tục giảm, lĩnh vực kinh doanh không phù hợp trong giai đoạn này (suy đoán thiển cận của em là vậy), so với các BCs không còn là sự lựa chọn tốt, cổ tức thấp==> giá chỉ giảm, khi tăng chẳng qua là do các con mồi mới, nghe tiếng tăm mà lao vào. Em nghĩ con này không qua nổi 50 trong 2 tuần tới. Nếu được lựa chọn thì TDH tốt hơn nhiều. Bác nào lao vào SJS lúc này sẽ lĩnh đủ, em này giữ giá rất lâu rồi độ ngột quỵ ngã nhanh đến mức không kịp hỏi tại sao "tôi lại lỗ?"

[diablo95]

Đã ra hết, đang mong em nó xuống để lướt típ. " Thập diện mai phục "

[diablo95]

Hôm nay em này lải chỉ đi từ TC lên mới gay. Khéo xuống tàu lại lỡ nhịp rùi.

[bobimbim]

[quote user="diablo95"]


Hôm nay em này lải chỉ đi từ TC lên mới gay. Khéo xuống tàu lại lỡ nhịp rùi.





[/quote]


Nhiều bác thập diện mai phục quá, nên em nó ko xuống được [] Mà đà tăng xem chừng cũng hết rồi, nên cứ lình xình mãi thôi.

[phikhonglo]

[table]



Bắt đầu từ mai SJS sẽ có sóng lớn.






[/table]

[phikhonglo]

[quote user="phikhonglo"]
[table]





Bắt đầu từ mai SJS sẽ có sóng lớn.




[/table]


[/quote]


SJS là một trong số ít mã nước ngoài mua ròng liên tục trong thời gian qua.
[table]










[/table]

[svchoiOTC]

bác phikhonglo này chắc cũng đang mai phục chuẩn bị bắn em SJS ...SJS có lẽ chỉ có mỗi dự án Nam An Khánh là đáng giá thôi nhỉ. Vừa rồi vụbắc An Khánh của Bảo Sơn mang tiếng quá.

[diablo95]

[quote user="bobimbim"]

[quote user="diablo95"]


Hôm nay em này lải chỉ đi từ TC lên mới gay. Khéo xuống tàu lại lỡ nhịp rùi.



[/quote]


Nhiều bác thập diện mai phục quá, nên em nó ko xuống được Mà đà tăng xem chừng cũng hết rồi, nên cứ lình xình mãi thôi. [/quote] Em nó chắc hết sóng rùi.

[stocklife]

[quote user="LG-Stock"]

[quote user="chimcutcon"]

[quote user="LG-Stock"]


[quote user="stocklife"]


[quote user="chimcutcon"]


Phàm chỗ nào có chiến sự, giao tranh ác liệt, thì ta nên đứng ngoài dòm cho chắc, phe nào thắng thì ta theo


Ấy là cái mốc 260


[/quote]Nhiễm Tàu khựa quá rồi..
[/quote]Khụ khựa zề? [/quote]


Dám chọc Chi.m Cút Con à


Chọc này [img]http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-70.gif" alt="Strike head"> , uýnh cho chừa lun

[badnew]

[table] Kinh tế Nhật Bản tiếp tục xấu đi nhanh chóng |




Thứ ba, 17/3/2009, 10:31 GMT+7 |




Ngày
16/3, Văn phòng Nội các Nhật Bản (CAO) đã công bố báo cáo mới nhất về
tình hình kinh tế nước này, trong đó đánh giá nền kinh tế lớn thứ 2 thế
giới “đang xấu đi một cách nhanh chóng” và đang “trong tình trạng
nghiêm trọng."



Trong báo cáo tháng 3/2009, CAO nhận
định lợi nhuận của các công ty “đang giảm rất đáng kể” so với đánh giá
“đang giảm đáng kể” của tháng 2/2009.



Theo kết quả thăm dò hàng quý mà
Chính phủ công bố gần đây, lợi nhuận trước thuế của các doanh nghiệp
Nhật Bản trong giai đoạn từ tháng 10 đến 12/2008 giảm 64,1% so với cùng
kỳ năm trước. Đây là mức giảm nhanh nhất trong vòng 34 năm qua.



Báo cáo này cũng cho rằng xuất khẩu
và giá trị sản lượng công nghiệp của Nhật Bản đang “giảm rất đáng kể”,
giải ngân các nguồn vốn “đang giảm”, tình hình việc làm “đang xấu đi
nhanh chóng” và chi tiêu cho tiêu dùng của khu vực tư nhân “đang giảm
nhẹ”.



Trong giai đoạn ngắn hạn, báo cáo này
giữ nguyên quan điểm cho rằng nền kinh tế lớn thứ 2 thế giới “có thể sẽ
tiếp tục xấu đi trong thời gian tới” và rằng nền kinh tế này phải đối
mặt với nguy cơ “thu hẹp sản xuất một cách nhanh chóng sẽ dẫn tới những
điều chỉnh quan trọng đối với thị trường việc làm”.



Về môi trường kinh tế bên ngoài, CAO
đã hạ thấp đánh giá về tình hình kinh tế Mỹ do các chỉ số về phát triển
kinh tế trong tương lai của nền kinh tế lớn nhất thế giới này tiếp tục
ảm đạm và tình trạng bất ổn tài chính vẫn chưa được kiểm soát.



Báo cáo này cũng cho rằng suy thoái
kinh tế của Mỹ đã “trở nên nghiêm trọng hơn và có nhiều khả năng tình
trạng suy thoái sẽ kéo dài”.(Nguồn: TTX, 17/3)


[/table]