SJS và lộ trình 5.000 tỷ

[Phong Ba Tinh Doi]

Thị trường bất động sản ở phía tây năm 2010 đang sốt. SUDICO có tới 1.500 ha ( An khánh 300ha, Tiến Xuân 1.200ha). Công ty còn đang phải dìm giá chưa bán ra. Lợi nhuận 2010 chắc chắn không dưới 800 tỷ. Mong các bác suy xét cho cẩn thận

[thanhromasd]

Thị trường bất động sản ở phía tây năm 2010 đang sốt. SUDICO có tới 1.500 ha ( An khánh 300ha, Tiến Xuân 1.200ha). Công ty còn đang phải dìm giá chưa bán ra. Lợi nhuận 2010 chắc chắn không dưới 800 tỷ. Mong các bác suy xét cho cẩn thận

Hôm nay đã có lệnh lô lớn ôm hàng....có thể ngày mai lại vào sóng tăng lên 80

[songbeng]

Đất nền đang có xu hướng sẽ lên mạnh!!!!
Cty có quỹ đất khủng sẽ là VUA

[4380]

Đất nền đang có xu hướng sẽ lên mạnh!!!!
Cty có quỹ đất khủng sẽ là VUA

ok, cái đó chúng ,,.....................làm giá đó mà

[dbqp]

SJS cứ lình xình như này mệt lắm. Một là up mạnh, hai là dow mạnh về 4x để NDT dễ tính. Thời điểm này chắc dow mạnh sẽ tốt hơn. Các cp BĐS khác lên ầm ầm, riêng SJS thì cứ tăng lên 1 phiên thì giảm tới 3 phiên. Bực nhất là nó không dow một mạch về 4x hay 5x cho dễ tính.

[071020]

SJS cứ lình xình như này mệt lắm. Một là up mạnh, hai là dow mạnh về 4x để NDT dễ tính. Thời điểm này chắc dow mạnh sẽ tốt hơn. Các cp BĐS khác lên ầm ầm, riêng SJS thì cứ tăng lên 1 phiên thì giảm tới 3 phiên. Bực nhất là nó không dow một mạch về 4x hay 5x cho dễ tính.

hom qua toi tinh thao hang SJS o gia 77 nhung thay no tang qua, tui nghi no da chuyển mông rồi. Ai dè hôm nay nó lại down. Con này chan thiệt

[dbqp]

Co le SJS nam nay muon cho NDT ha mieng cho? SJS muon cho NDT chan de dua ve gia 4x hay sao? Hay la chuyen nganh roi? Khong biet nhu nao ma tinh. Ban va ban
Posted via Mobile Device

[good_luck]

Em nó lên kế hoạch lợi nhuận 2010 khủng thế mà các bác không quan tâm gì à.
http://www.sudicosd.com/news.aspx?ca...te1=508&id=243
Chẳng hiểu thế nào cung nhiều nhiều tí là lại có lệnh khủng đớp phát thế mà vẫn tèo

[songbeng]

Em nó lên kế hoạch lợi nhuận 2010 khủng thế mà các bác không quan tâm gì à.
http://www.sudicosd.com/news.aspx?ca...te1=508&id=243
Chẳng hiểu thế nào cung nhiều nhiều tí là lại có lệnh khủng đớp phát thế mà vẫn tèo

Thế là yên tâm rồi

[071020]

Thế là yên tâm rồi

Yên tam gi nua vay??? nang mong kinh khung. VNI tang am am, cac cp dong loat tang ma em no cu tèo. Chan, thoat lun de muc em khac. EM nay linh xinh quanh moc 7x gan 3 thang roi, chan chet. Khi nao xuong 6x se len tau sau

Bye

[songbeng]

Yên tam gi nua vay??? nang mong kinh khung. VNI tang am am, cac cp dong loat tang ma em no cu tèo. Chan, thoat lun de muc em khac. EM nay linh xinh quanh moc 7x gan 3 thang roi, chan chet. Khi nao xuong 6x se len tau sau

Bye

Chúc bác lên đường may mắn!!!

[thanhromasd]

Kế hoạch đey!

NHIỆM VỤ KẾ HOẠCH SXKD NĂM 2010.
I. ĐÁNH GIÁ NHỮNG KHÓ KHĂN, THUẬN LỢI:
1. Khó khăn:
- Chính sách của Nhà nước trong lĩnh vực kinh doanh Bất động sản ngày càng thắt chặt, việc tính toán giá trị quyền sử dụng đất sát với giá trị thị trường làm gia tăng chi phí đầu vào của các dự án.
- Quy định của Nhà nước về hỗ trợ đất nông nghiệp và những thay đổi trong chính sách bồi thường GPMB làm tăng chi phí bồi thường và tăng giá thành sản phẩm của dự án.
- Nhà nước chủ trương đẩy mạnh công tác phát triển các dự án nhà ở xã hội cho đối tượng khách hàng thu nhập thấp; vì vậy việc tìm kiếm quỹ đất để phát triển dự án mới rất khó khăn cũng như có những hạn chế nhất định trong công tác kinh doanh bán nhà.
2. Thuận lợi:
- Tình hình kinh tế vĩ mô năm 2010 được có những dấu hiệu tích cực và đang bước sang giai đoạn phục hồi, thị trường tiền tệ dần ổn định sẽ có tác động tích cực đến hoạt động sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp.
- Công ty đã xây dựng được các quy trình quản lý chất lượng, quản lý điều hành khoa học và hiệu quả. Đội ngũ cán bộ nhân viên của Công ty đã từng bước trưởng thành và không ngừng lớn mạnh.
- Qua 9 năm trưởng thành và phát triển, Công ty SUDICO đã tạo được vị thế trên thị trường, được các đối tác và các cơ quan quản lý đánh giá là nhà đầu tư có năng lực, uy tín; các sản phẩm nhà ở, khu đô thị của SUDICO được khách hàng ưa chuộng và đặt niềm tin.
II. CÁC CHỈ TIÊU KINH TẾ CHỦ YẾU:
- Giá trị sản xuất kinh doanh: 3.468 tỷ đồng, tăng trưởng 146% so với TH năm 2009.
- Giá trị đầu tư: 3.206 tỷ đồng, tăng trưởng 164% so với TH năm 2009.
- Tổng doanh thu: 2.312 tỷ đồng, tăng trưởng 74% so với TH năm 2009.
- Lợi nhuận: 1.006 tỷ đồng, tăng trưởng 16% so với TH năm 2009.
- Vốn chủ sở hữu: 2.564 tỷ đồng.
- Vốn điều lệ: 1.000 tỷ đồng
- Tỷ suất lợi nhuận:
Đ Lợi nhuận/ Doanh thu: 44%
Đ Lợi nhuận/Vốn điều lệ: 101%
- Thu nhập bq 1 CB CNV/tháng: 7,9 triệu đồng.
- Cổ tức dự kiến: 20%

[thanhromasd]

http://vnexpress.net/GL/Kinh-doanh/B...6/:flagfrance:

[Vision01]

Tìm quỹ đất khó khăn nên mấy thằng bất động sản đầu năm nay đến giờ lình sình, mất hưng phấn. Trong khi các ngành khác như tài chính, dầu khí, thép tăng liên tục trong thời gian qua. Tâm lý bên bán cũng không tốt nên xả hàng liên tục cũng là môt nguyên nhân các cp này không thể làm giá.

[stockpro]

Kế hoạch đey!

NHIỆM VỤ KẾ HOẠCH SXKD NĂM 2010.
I. ĐÁNH GIÁ NHỮNG KHÓ KHĂN, THUẬN LỢI:
1. Khó khăn:
- Chính sách của Nhà nước trong lĩnh vực kinh doanh Bất động sản ngày càng thắt chặt, việc tính toán giá trị quyền sử dụng đất sát với giá trị thị trường làm gia tăng chi phí đầu vào của các dự án.
- Quy định của Nhà nước về hỗ trợ đất nông nghiệp và những thay đổi trong chính sách bồi thường GPMB làm tăng chi phí bồi thường và tăng giá thành sản phẩm của dự án.
- Nhà nước chủ trương đẩy mạnh công tác phát triển các dự án nhà ở xã hội cho đối tượng khách hàng thu nhập thấp; vì vậy việc tìm kiếm quỹ đất để phát triển dự án mới rất khó khăn cũng như có những hạn chế nhất định trong công tác kinh doanh bán nhà.
2. Thuận lợi:
- Tình hình kinh tế vĩ mô năm 2010 được có những dấu hiệu tích cực và đang bước sang giai đoạn phục hồi, thị trường tiền tệ dần ổn định sẽ có tác động tích cực đến hoạt động sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp.
- Công ty đã xây dựng được các quy trình quản lý chất lượng, quản lý điều hành khoa học và hiệu quả. Đội ngũ cán bộ nhân viên của Công ty đã từng bước trưởng thành và không ngừng lớn mạnh.
- Qua 9 năm trưởng thành và phát triển, Công ty SUDICO đã tạo được vị thế trên thị trường, được các đối tác và các cơ quan quản lý đánh giá là nhà đầu tư có năng lực, uy tín; các sản phẩm nhà ở, khu đô thị của SUDICO được khách hàng ưa chuộng và đặt niềm tin.
II. CÁC CHỈ TIÊU KINH TẾ CHỦ YẾU:
- Giá trị sản xuất kinh doanh: 3.468 tỷ đồng, tăng trưởng 146% so với TH năm 2009.
- Giá trị đầu tư: 3.206 tỷ đồng, tăng trưởng 164% so với TH năm 2009.
- Tổng doanh thu: 2.312 tỷ đồng, tăng trưởng 74% so với TH năm 2009.
- Lợi nhuận: 1.006 tỷ đồng, tăng trưởng 16% so với TH năm 2009.
- Vốn chủ sở hữu: 2.564 tỷ đồng.
- Vốn điều lệ: 1.000 tỷ đồng
- Tỷ suất lợi nhuận:
Đ Lợi nhuận/ Doanh thu: 44%
Đ Lợi nhuận/Vốn điều lệ: 101%
- Thu nhập bq 1 CB CNV/tháng: 7,9 triệu đồng.
- Cổ tức dự kiến: 20%

Thấy gì qua BCTC hợp nhất của SJS năm 2009

Đăng ngày: 13:40 02-04-2010 Thư mục: Cơ hội mua bán Chứng Khoán Việt Nam

• Quan trọng

Điều dễ dàng nhận thấy sự tăng đột biến về doanh thu của SJS từ 314 tỷ (năm 2008) lên 1.114 tỷ (2009) là do phần lớn hoạt động chuyển quyền sử dụng đất cơ sở hạ tầng (tăng 831 tỷ), trong khi đó giá vốn và các chi phí đã tăng không đáng kể nên việc lợi nhuận sau thuế của SJS tăng gấp 5 lần so với năm 2008 (từ 118 tỷ lên 705 tỷ). Điều này làm cho EPS (sau khi tăng vốn điều lệ từ 400 tỷ lên 800 tỷ) vẫn đảm bảo tăng tương ứng 4,8 lần lên mức 8.600 đ/cp.

Trong năm 2009, SJS đã phát hành trái phiếu DN không chuyển đổi 500 tỷ đồng thành công cho Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam với lãi suất năm đầu là 12,5%/năm kỳ hạn 3 năm, số tiền này phần lớn giành để đầu tư cho dự án KĐT mới Nam An Kháng; đầu tư thêm trong năm 2009 là 551 tỷ đưa tổng mức đầu tư cho dự án này lên đến 1 nghìn 294 tỷ, ngoài ra dự án KĐT mới Mễ Đình - Mễ Trì cũng được rót thêm 60 tỷ. Hoạt động đầu tư chủ yếu của SJS lại vào 2 công ty con có vốn 100% là của SJS; Công ty THHH 1 thành viên Sudico An Khánh và Tiến Xuân có tổng mức là 650 tỷ nhưng hiện nay mới chỉ thực góp 101 tỷ. Nâng tổng các khoản đầu tư lên gần 500 tỷ, đồng thời SJS đã thanh toán xong các khoản vay ngắn hạn của Ngân hàng TMCP Quân Đội 130 tỷ và 38 tỷ đã phát sinh trong năm 2009. Một khoản tiền mặt gần 700 tỷ đồng được gởi ở ngân hàng với lãi suất ngắn hạn đã thu về 13 tỷ tiền lãi trong năm qua.

Cơ cấu vốn đầu tư chủ sở hữu vẫn đảm bảo thặng dư vốn cổ phần tăng lên 18 tỷ do bán cổ phiếu quỹ, đưa số dư cuối năm 2009 lên 218 tỷ. Nhưng sự tăng đột biến phải kể đến lợi nhuận chưa phân phối đã tăng 13,6 lần đưa con số lên đến 675 tỷ sau khi đã trừ đi các khoản chi cổ tức và trích lập các quỹ. Nâng tổng mức đầu tư vốn chủ sở hữu tăng lên hơn 1.750 tỷ
sau khi hợp thức hoá khoản tăng vốn 400 tỷ từ nguồn Quỹ đầu tư phát triển mà vẫn đảm bảo sự tăng trưởng 58% đối với tổng vốn đầu tư chủ sở hữu.

Kết luận:

Việc phát hành tăng vốn từ 400 tỷ lên 800 tỷ của SJS cho dù không tạo ra thặng dư từ việc phát hành cổ phiếu nhưng cũng đủ cho thấy lợi ích của cổ đông hiện hữu không bị suy giảm do doanh nghiệp này vẫn đảm bảo được sự gia tăng đột biến về lợi nhuận sau thuế tương ứng, điều này dẫn đến thu nhập trên mỗi cổ phần vẫn đạt ở mức cao.

Nếu dựa vào kế hoạch kinh doanh năm 2010 của HĐQT SJS đề ra thì cho thấy doanh thu sẽ tăng lên 2.312 tỷ đạt lợi nhuận khoảng 1 nghìn tỷ đồng và sẽ tăng vốn điều lệ lên 1 nghìn tỷ, EPS tương lai có thể đảm bảo ở mức 10.000 đ/cp. Nếu kết hoạch này được thực thi thì với P/E = 10 như hiện nay của SJS thì giá kỳ vọng trên thị trường của nó sẽ đạt mức 100.000 đ/cp. Ngoài ra lương bình quân 1 tháng của CB CNV cũng xấp xỉ 8 triệu đồng/tháng.

Click vào đây để tải về

stockpro

[thanhromasd]

Hôm nay cá lớn gom em này ác thật....Mà chẳng hiểu sao nhiều hàng đẩy ra thế ko biết.........Làm ai cũng tưởng em nó MÔNG TO

[tali]

Anh em nhớ giữ chặt hàng. SJS bắt đầu tăng tốc trong làn sóng lãi suất giảm.
Mục tiêu SJS là 100 trong con sóng này!

[whitebunny]

SJS có biến từ hôm nay rồi. Em này mà phi khỏi phải nghĩ. Lịch sử luôn lặp lại

[shinymaker]

Anh em nhớ giữ chặt hàng. SJS bắt đầu tăng tốc trong làn sóng lãi suất giảm.
Mục tiêu SJS là 100 trong con sóng này!

Cho em gop vai dong. DT ke hoach tang gan gap doi tuy nhien loi nhuan chi tang 16%, co Bac nao nhan ra diem nay o? Thuc ra ban lanh dao muon bat ngo khi cong bo ln vuot xa ke hoach. Vi SJS la cty bds, gia von hau nhu o thay doi nhieu nhu doi voi cac cty san xuat, doanh thu tang manh nhung loi nhuan o tang manh khi gia ca nguyen lieu dau vao tang. Voi SJS, gia ban ra ngay cang tang trong khi gia von chi thay doi 1 it do chi phi xay dung csht. Vay nen khi doanh thu tang thi loi nhuan cung se tang gan tuong ung.
Em gui = iPhone nen o co dau, cac bac thong cam
Posted via Mobile Device

[lequyenx]

Cho em gop vai dong. DT ke hoach tang gan gap doi tuy nhien loi nhuan chi tang 16%, co Bac nao nhan ra diem nay o? Thuc ra ban lanh dao muon bat ngo khi cong bo ln vuot xa ke hoach. Vi SJS la cty bds, gia von hau nhu o thay doi nhieu nhu doi voi cac cty san xuat, doanh thu tang manh nhung loi nhuan o tang manh khi gia ca nguyen lieu dau vao tang. Voi SJS, gia ban ra ngay cang tang trong khi gia von chi thay doi 1 it do chi phi xay dung csht. Vay nen khi doanh thu tang thi loi nhuan cung se tang gan tuong ung.
Em gui = iPhone nen o co dau, cac bac thong cam
Posted via Mobile Device

Suy luận hay, doanh thu luôn đi cùng lợi nhuận loại bỏ chi phí cao vì ngành BĐS có bao giờ chi phí tăng mà giá ko tăng tương ứng chứ