Tình hình hiện nay? đến 21/08/2009

[trieuphuvn]

Thế giới sẽ đối mặt với cơn sốc dầu mỏ thứ hai?



[img]http://images1.*****.vn/Images/Uploaded/Share/2009/08/16/oilrefinery.jpg[/img]

[h1]Kinh tế toàn cầu hồi phục và nhu cầu dầu tăng lên - cùng với cung dầu thắt chặt hơn – có thể gây ra một cơn sốc dầu giống như những năm 1970.[/h1]



Khi kinh tế toàn cầu hồi phục dần khỏi cuộc suy thoái, lại có một rủi ro lớn về nhu cầu dầu trở lại cùng với nguồn cung thắt chặt đẩy giá dầu lên cao. Thực tế, giá dầu đang trên đà tăng giá.

Nghiên cứu của Viện McKinsey Global (MGI) cho thấy trừ khi các nhà lãnh đạo kinh doanh và các nhà chức trách có hành động dứt khoát về cả cung và cầu, sẽ có một cú sốc dầu mỏ thứ hai sau khi kinh tế hồi phục. Quả thưc, điều này có thể kéo dài hơn là lần tăng giá khiến kinh tế thế giới bị ảnh hưởng trong những năm 1970.

Cũng những năm 1970, nhu cầu năng lượng sẽ tăng một khi kinh tế tăng trưởng trở lại. MGI dự đoán nhu cầu sẽ tăng hơn 2% mỗi năm trong thời gian từ năm 2010 đến năm 2015, tăng gần 1 điểm phần trăm sao với giai đoạn từ 2006 đến 2010. Cùng lúc đó, cung dầu thế giới cũng giảm so với những năm 1970.

Việc cung dầu giảm đột ngột đã dấn tới cú sốc dầu mỏ năm 1970 – do sự cấm vận của OPEC và cung dầu tại Iran giảm mạnh do cách mạng nổ ra tại Iran. Nhưng sau cả hai sự kiện đó, cung dầu tăng mạnh do cả OPEC và các nước không thuộc OPEC đều thu được những khoản lợi lớn từ việc khám phá những mỏ dầu mới.

Nguồn cung khan hiếm

Hiện nay, tín dụng thắt chặt cũng như giá dầu bất ổn đang làm gián đoạn đầu tư vào nguồn cung mới. Ngay cả sau khi tín dụng được nới lỏng, các nhà sản xuất có thể vẫn thận trọng khi đối mặt với những nỗ lực tránh phụ thuộc trên nhiều thị trường như Mỹ đang cố giảm bớt phụ thuộc vào nhập khẩu dầu thô. Điều này càng tăng bất ổn đối với triển vọng nhu cầu dầu.

Trong nhiều trường hợp, ngay cả khi môi trường đầu tư không bị áp lực, nếu các nhà sản xuất muốn tìm cách tăng sản lượng cũng khó hơn so với những năm 1970 do thách thức sản lượng khai thác từ những mỏ dầu cũ và những khó khăn trong việc tìm những mỏ dầu mới có chi phí rẻ.

Một cách để tránh sự mất cân bằng trên thị trường dầu và những khó khăn khi giá dầu tăng đó là giảm nhu cầu. Nhưng điều này cũng rất khó do cơ chế trợ giá năng lượng tại một số nền kinh tế. Trong bối cảnh này, năng lượng thay thế và năng lượng tiết kiệm dần trở nên quan quan trọng.

Giảm cầu

Trong giai đoạn từ nă 2006 đến năm 2020, nhu cầu năng lượng tại những nước phát triển như Mỹ sẽ giảm. Trong khi đó, nhu cầu tại những nước đang phát triển sẽ tăng mạnh và chiếm 90% nhu cầu năng lượng từ này đến năm 2020.

Có nhiều cách thức mà các nhà chức trách có thể đưa ra, ngay cả trong ngắn hạn, để hạ nhu cầu năng lượng cùng với việc đảm bảo nguồn cung.

Nhưng mặc dù một số nước đang phát triển đã có động thái trong việc tiết kiệm năng lương – ví dụ như Trung Quốc – những nỗ lực này vẫn là chưa đủ. Hơn nữa, các nước đang phát triển lại không có khả năng dễ dàng thay đổi sang những nguồn năng lượng thay thế như những nước phát triển.

Tuy nhiên, mọi chính sách nhằm giảm bớt nhu cầu năng lượng sẽ có đóng góp hữu ích – trong ngắn hạn để giảm bớt thiệt hại mà cơn sốc dầu thứ hai có thể gây ra đối với nền kinh tế thế giới. Và trong dài hạn, duy trì được cân bằng cung cầu trên thị trường sẽ góp phần giúp kinh tế thế giới tăng trưởng ổn định.

Quỳnh Khanh
Theo BW



Từ nay đến cuối năm giá dầu sẽ tăng mạnh, thằng nào có kho dự trữ lớn thì thằng đó ăn đủ.

Kinh tế phục hồi thì ngành năng lượng dầu mỏ, các sản phẩm hóa dầu và khí đốt sẽ hưởng lợi đầu tiên.

[trieuphuvn]

Thế giới sẽ đối mặt với cơn sốc dầu mỏ thứ hai?



[img]http://images1.*****.vn/Images/Uploaded/Share/2009/08/16/oilrefinery.jpg[/img]

[h1]Kinh tế toàn cầu hồi phục và nhu cầu dầu tăng lên - cùng với cung dầu thắt chặt hơn – có thể gây ra một cơn sốc dầu giống như những năm 1970.[/h1]



Khi kinh tế toàn cầu hồi phục dần khỏi cuộc suy thoái, lại có một rủi ro lớn về nhu cầu dầu trở lại cùng với nguồn cung thắt chặt đẩy giá dầu lên cao. Thực tế, giá dầu đang trên đà tăng giá.

Nghiên cứu của Viện McKinsey Global (MGI) cho thấy trừ khi các nhà lãnh đạo kinh doanh và các nhà chức trách có hành động dứt khoát về cả cung và cầu, sẽ có một cú sốc dầu mỏ thứ hai sau khi kinh tế hồi phục. Quả thưc, điều này có thể kéo dài hơn là lần tăng giá khiến kinh tế thế giới bị ảnh hưởng trong những năm 1970.

Cũng những năm 1970, nhu cầu năng lượng sẽ tăng một khi kinh tế tăng trưởng trở lại. MGI dự đoán nhu cầu sẽ tăng hơn 2% mỗi năm trong thời gian từ năm 2010 đến năm 2015, tăng gần 1 điểm phần trăm sao với giai đoạn từ 2006 đến 2010. Cùng lúc đó, cung dầu thế giới cũng giảm so với những năm 1970.

Việc cung dầu giảm đột ngột đã dấn tới cú sốc dầu mỏ năm 1970 – do sự cấm vận của OPEC và cung dầu tại Iran giảm mạnh do cách mạng nổ ra tại Iran. Nhưng sau cả hai sự kiện đó, cung dầu tăng mạnh do cả OPEC và các nước không thuộc OPEC đều thu được những khoản lợi lớn từ việc khám phá những mỏ dầu mới.

Nguồn cung khan hiếm

Hiện nay, tín dụng thắt chặt cũng như giá dầu bất ổn đang làm gián đoạn đầu tư vào nguồn cung mới. Ngay cả sau khi tín dụng được nới lỏng, các nhà sản xuất có thể vẫn thận trọng khi đối mặt với những nỗ lực tránh phụ thuộc trên nhiều thị trường như Mỹ đang cố giảm bớt phụ thuộc vào nhập khẩu dầu thô. Điều này càng tăng bất ổn đối với triển vọng nhu cầu dầu.

Trong nhiều trường hợp, ngay cả khi môi trường đầu tư không bị áp lực, nếu các nhà sản xuất muốn tìm cách tăng sản lượng cũng khó hơn so với những năm 1970 do thách thức sản lượng khai thác từ những mỏ dầu cũ và những khó khăn trong việc tìm những mỏ dầu mới có chi phí rẻ.

Một cách để tránh sự mất cân bằng trên thị trường dầu và những khó khăn khi giá dầu tăng đó là giảm nhu cầu. Nhưng điều này cũng rất khó do cơ chế trợ giá năng lượng tại một số nền kinh tế. Trong bối cảnh này, năng lượng thay thế và năng lượng tiết kiệm dần trở nên quan quan trọng.

Giảm cầu

Trong giai đoạn từ nă 2006 đến năm 2020, nhu cầu năng lượng tại những nước phát triển như Mỹ sẽ giảm. Trong khi đó, nhu cầu tại những nước đang phát triển sẽ tăng mạnh và chiếm 90% nhu cầu năng lượng từ này đến năm 2020.

Có nhiều cách thức mà các nhà chức trách có thể đưa ra, ngay cả trong ngắn hạn, để hạ nhu cầu năng lượng cùng với việc đảm bảo nguồn cung.

Nhưng mặc dù một số nước đang phát triển đã có động thái trong việc tiết kiệm năng lương – ví dụ như Trung Quốc – những nỗ lực này vẫn là chưa đủ. Hơn nữa, các nước đang phát triển lại không có khả năng dễ dàng thay đổi sang những nguồn năng lượng thay thế như những nước phát triển.

Tuy nhiên, mọi chính sách nhằm giảm bớt nhu cầu năng lượng sẽ có đóng góp hữu ích – trong ngắn hạn để giảm bớt thiệt hại mà cơn sốc dầu thứ hai có thể gây ra đối với nền kinh tế thế giới. Và trong dài hạn, duy trì được cân bằng cung cầu trên thị trường sẽ góp phần giúp kinh tế thế giới tăng trưởng ổn định.

Quỳnh Khanh
Theo BW



Từ nay đến cuối năm giá dầu sẽ tăng mạnh, thằng nào có kho dự trữ lớn thì thằng đó ăn đủ.

Kinh tế phục hồi thì ngành năng lượng dầu mỏ, các sản phẩm hóa dầu và khí đốt sẽ hưởng lợi đầu tiên.

[Bò Xanh]

Cãi nhau làm gì các bác ơi.


Không đi ngủ đi, mai tranh thủ thị trường đỏ chút mà múc cho đủ cơ số.


Tôi sẽ gom 100k CSG. Có bác nào đánh theo tôi không?

[lewin]

HTP – LỢI NHUẬN ĐỘT BIẾN Q3 GẤP 6 LẦN Q2 VÀ BẰNG 3 LẦN 6 THÁNG ĐẦU NĂM, HOÀN THÀNH 250% KẾ HOẠCH NĂM [/B]à[/B] EPS 3 QUÝ = 4.000Đ.[/B][/B]
[/B]

GIÁ HIỆN TẠI 15.1 [/B]à[/B] PE = 3.75 = ¼ PE BÌNH QUÂN THỊ TRƯỜNG. [/B]
[/B]


[/B]

NGOÀI RA CTY CÒN ĐANG CÓ Ý ĐỊNH KHỞI ĐỘNG LẠI KẾ HOẠCH TĂNG VĐL LÊN 50 TỶ NHẰM MỤC ĐÍCH LIÊN KẾT ĐẦU TƯ VÀO DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN VỚI CTY MẸ LÀ NXBGD NHẰM ĐÓN ĐẦU CON SÓNG BĐS VÀO NĂM 2010. [/B][/B]
[/B]

KHỐI LƯỢNG LƯU HÀNH CÓ HẠN, ĐANG BỊ CÁC BBs VÀ NXBGD THU GOM TRIỆT ĐỂ.[/B]

[lewin]

HTP – LỢI NHUẬN ĐỘT BIẾN Q3 GẤP 6 LẦN Q2 VÀ BẰNG 3 LẦN 6 THÁNG ĐẦU NĂM, HOÀN THÀNH 250% KẾ HOẠCH NĂM [/B]à[/B] EPS 3 QUÝ = 4.000Đ.[/B][/B]
[/B]

GIÁ HIỆN TẠI 15.1 [/B]à[/B] PE = 3.75 = ¼ PE BÌNH QUÂN THỊ TRƯỜNG. [/B]
[/B]

NGOÀI RA CTY CÒN ĐANG CÓ Ý ĐỊNH KHỞI ĐỘNG LẠI KẾ HOẠCH TĂNG VĐL LÊN 50 TỶ NHẰM MỤC ĐÍCH LIÊN KẾT ĐẦU TƯ VÀO DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN VỚI CTY MẸ LÀ NXBGD NHẰM ĐÓN ĐẦU CON SÓNG BĐS VÀO NĂM 2010. [/B][/B]
[/B]

KHỐI LƯỢNG LƯU HÀNH CÓ HẠN, ĐANG BỊ CÁC BBs VÀ NXBGD THU GOM TRIỆT ĐỂ.[/B]

[stocks_expert_hn]

Chiêu xả hàng đấy, đừng dại nhé NBs.

1. Thuế xuất 25% cho BĐS tới đây thử hỏi ai dám buôn bán bán BĐS nữa?

2. Thuế nhà đất cũng tăng thì còn ai nghĩ việc sở hữu nhiều BĐS lâu dài.


3. NH chỉ được cho vay trung và dài hạn (BĐS) 30% thay vì 40% trước đây thì tiền đâu để mua BĐS hử. Giờ chỉ còn tiền cho cho vay ngắn hạn thì sẽ lại vào CK thôi.


4. LS qua đêm tăng, LS huy động tăng, thì LS cho BĐS sẽ đứng yên chắc. Sẽ lặp lại việc nhà đầu cơ đua nhau bán BĐS để trả nợ NH sớm như cách đây 1 năm thôi.

5. Thuế thu nhập sẽ từ các khoản đầu tư sẽ bị tính từ đầu 2010 thì chẳng ai dại lại đi mua BĐS lúc này để bị tính chi phí đầu vào thấp.

6. Lừa đảo mua bán BĐS ngày càng tinh vi và mang tính hệ thống thì thử hỏi ai tin để dám mua các dự án hãy còn xanh cỏ?

Chỉ bấy nhiêu rõ ràng vậy đã thấy được BĐS tới đây sẽ đóng băng thế nào rồi. Dòng tiền từ BĐS sẽ tới TTCK để sinh lời. Tôi nhận định, Sóng lớn CK sẽ hình thành tới đây. 560 vẫn chưa là gì đâu.





[quote user=".Bạch Mao Nam."]

[quote user="Biglazycat"]

[quote user="giabinhscc"]

Bất động sản Hải Phòng ấm lên từng ngày


Đúng là nên dùng từ “ấm” lên với BĐS Hải Phòng trong giai đoạn này. Sau mấy tháng trầm lắng đầu năm, hiện nhu cầu tìm kiếm BĐS đã tăng trở lại. Thị trường sôi động thể hiện ở lượng giao dịch thành công.





Sự xuất hiện Hiệp hội BĐS và một số sàn giao dịch thể hiện thị trường BĐS của Hải Phòng đang dần chuyên nghiệp hóa. Giai đoạn địa ốc sôi động vài năm trước đã có một số sàn giao dịch được lập, nhưng hiệu quả chưa rõ ràng. Hiện nay, một số sàn giao dịch có thêm cách phục vụ mới, nên đã “hút” được sự quan tâm của khách.


Nếu hiểu đầu cơ là găm giữ một loại hàng hóa, sau đó tác động, thao túng giá và thị trường của mặt hàng ấy, thì Hải Phòng không có nhà đầu cơ đất. Hải Phòng có những nhà buôn bán BĐS chuyên nghiệp nhưng chưa ai đủ khả năng thao túng giá của thị trường. Tôi cho rằng hoạt động BĐS Hải Phòng ấm lên do hồi phục nhu cầu sau thời gian khủng hoảng kinh tế. Nhu cầu mua nhà để ở đã thay thế nhu cầu BĐS tại các dự án để kinh doanh. Về giá, thì giá đất Hải Phòng chưa bao giờ “sốt nóng” như tại TP HCM, Hà Nội.


Sự phân chia giá đất theo khu vực, địa giới hành chính của thành phố không có tác động nhiều tới giá đất thực tế. Và cũng không phụ thuộc vào quy hoạch của các dự án BĐS. Trên thực tế, đất dự án, hay nhà xây sẵn trong các dự án BĐS thường không giao dịch nhanh như đất hay nhà xây sẵn để bán trong các khu dân cư cũ. Dù so về CSHT, đường đi... thì các dự án BĐS hơn hẳn các khu dân cư cũ. Điều này phản ánh đặc trưng của thị trường BĐS của thành phố chủ yếu phục vụ trực tiếp nhu cầu ở của người dân. Và ngược lại, thu nhập bình quân của người dân đóng vai trò chính trong điều chỉnh, tác động tới giá BĐS và hoạt động giao dịch BĐS của thành phố. Điều này khác với thị trường BĐS của TP Hồ Chí Minh hay Hà Nội vốn lên xuống theo những yếu tố ngoài thu nhập của người dân.

[/quote]

Không biết tác giả bài báo này quê ở đâu vậy nhỉ? Nội dung thì nói về đất cát HP, mà đăng hình minh họa thì lại lấy trộm hình ảnh của khu đô thị PMH, TP HCM vậy hả giời? Báo trí bây giờ lộn xộn quá.


[/quote][img]http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-67.gif" alt="Doubled up with laughter">

[stocks_expert_hn]

Chiêu xả hàng của đại gia BĐS đấy, đừng dại nhé NBs.

1. Thuế xuất 25% cho BĐS tới đây thử hỏi ai dám buôn bán bán BĐS nữa?

2. Thuế nhà đất cũng tăng thì còn ai nghĩ việc sở hữu nhiều BĐS lâu dài.



3. NH chỉ được cho
vay trung và dài hạn (BĐS) 30% thay vì 40% trước đây thì tiền đâu để
mua BĐS hử. Giờ chỉ còn tiền cho cho vay ngắn hạn thì sẽ lại vào CK
thôi.



4. LS qua đêm tăng,
LS huy động tăng, thì LS cho BĐS sẽ đứng yên chắc. Sẽ lặp lại việc nhà
đầu cơ đua nhau bán BĐS để trả nợ NH sớm như cách đây 1 năm thôi.

5.
Thuế thu nhập sẽ từ các khoản đầu tư sẽ bị tính từ đầu 2010 thì chẳng
ai dại lại đi mua BĐS lúc này để bị tính chi phí đầu vào thấp.

6. Lừa đảo mua bán BĐS ngày càng tinh vi và mang tính hệ thống thì thử hỏi ai tin để dám mua các dự án hãy còn xanh cỏ?

Chỉ
bấy nhiêu rõ ràng vậy đã thấy được BĐS tới đây sẽ đóng băng thế nào
rồi. Dòng tiền từ BĐS sẽ tới TTCK để sinh lời. Tôi nhận định, Sóng lớn
CK sẽ hình thành tới đây. 560 vẫn chưa là gì đâu.



[quote user=".Bạch Mao Nam."]

[quote user="Biglazycat"]

[quote user="giabinhscc"]

Bất động sản Hải Phòng ấm lên từng ngày


Đúng là nên dùng từ “ấm” lên với BĐS Hải Phòng trong giai đoạn này. Sau mấy tháng trầm lắng đầu năm, hiện nhu cầu tìm kiếm BĐS đã tăng trở lại. Thị trường sôi động thể hiện ở lượng giao dịch thành công.





Sự xuất hiện Hiệp hội BĐS và một số sàn giao dịch thể hiện thị trường BĐS của Hải Phòng đang dần chuyên nghiệp hóa. Giai đoạn địa ốc sôi động vài năm trước đã có một số sàn giao dịch được lập, nhưng hiệu quả chưa rõ ràng. Hiện nay, một số sàn giao dịch có thêm cách phục vụ mới, nên đã “hút” được sự quan tâm của khách.


Nếu hiểu đầu cơ là găm giữ một loại hàng hóa, sau đó tác động, thao túng giá và thị trường của mặt hàng ấy, thì Hải Phòng không có nhà đầu cơ đất. Hải Phòng có những nhà buôn bán BĐS chuyên nghiệp nhưng chưa ai đủ khả năng thao túng giá của thị trường. Tôi cho rằng hoạt động BĐS Hải Phòng ấm lên do hồi phục nhu cầu sau thời gian khủng hoảng kinh tế. Nhu cầu mua nhà để ở đã thay thế nhu cầu BĐS tại các dự án để kinh doanh. Về giá, thì giá đất Hải Phòng chưa bao giờ “sốt nóng” như tại TP HCM, Hà Nội.


Sự phân chia giá đất theo khu vực, địa giới hành chính của thành phố không có tác động nhiều tới giá đất thực tế. Và cũng không phụ thuộc vào quy hoạch của các dự án BĐS. Trên thực tế, đất dự án, hay nhà xây sẵn trong các dự án BĐS thường không giao dịch nhanh như đất hay nhà xây sẵn để bán trong các khu dân cư cũ. Dù so về CSHT, đường đi... thì các dự án BĐS hơn hẳn các khu dân cư cũ. Điều này phản ánh đặc trưng của thị trường BĐS của thành phố chủ yếu phục vụ trực tiếp nhu cầu ở của người dân. Và ngược lại, thu nhập bình quân của người dân đóng vai trò chính trong điều chỉnh, tác động tới giá BĐS và hoạt động giao dịch BĐS của thành phố. Điều này khác với thị trường BĐS của TP Hồ Chí Minh hay Hà Nội vốn lên xuống theo những yếu tố ngoài thu nhập của người dân.

[/quote]

Không biết tác giả bài báo này quê ở đâu vậy nhỉ? Nội dung thì nói về đất cát HP, mà đăng hình minh họa thì lại lấy trộm hình ảnh của khu đô thị PMH, TP HCM vậy hả giời? Báo trí bây giờ lộn xộn quá.


[/quote][img]http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-67.gif" alt="Doubled up with laughter">

[stocks_expert_hn]

Chiêu xả hàng của đại gia BĐS đấy, đừng dại nhé NBs.


1. Thuế xuất 25% cho BĐS tới đây thử hỏi ai dám buôn bán bán BĐS nữa?


2. Thuế nhà đất cũng tăng thì còn ai nghĩ việc sở hữu nhiều BĐS lâu dài.




3. NH chỉ được cho
vay trung và dài hạn (BĐS) 30% thay vì 40% trước đây thì tiền đâu để
mua BĐS hử. Giờ chỉ còn tiền cho cho vay ngắn hạn thì sẽ lại vào CK
thôi.




4. LS qua đêm tăng,
LS huy động tăng, thì LS cho BĐS sẽ đứng yên chắc. Sẽ lặp lại việc nhà
đầu cơ đua nhau bán BĐS để trả nợ NH sớm như cách đây 1 năm thôi.


5.
Thuế thu nhập sẽ từ các khoản đầu tư sẽ bị tính từ đầu 2010 thì chẳng
ai dại lại đi mua BĐS lúc này để bị tính chi phí đầu vào thấp.


6. Lừa đảo mua bán BĐS ngày càng tinh vi và mang tính hệ thống thì thử hỏi ai tin để dám mua các dự án hãy còn xanh cỏ?


Chỉ
bấy nhiêu rõ ràng vậy đã thấy được BĐS tới đây sẽ đóng băng thế nào
rồi. Dòng tiền từ BĐS sẽ tới TTCK để sinh lời. Tôi nhận định, Sóng lớn
CK sẽ hình thành tới đây. 560 vẫn chưa là gì đâu.




[quote user=".Bạch Mao Nam."]

[quote user="Biglazycat"]

[quote user="giabinhscc"]

Bất động sản Hải Phòng ấm lên từng ngày


Đúng là nên dùng từ “ấm” lên với BĐS Hải Phòng trong giai đoạn này. Sau mấy tháng trầm lắng đầu năm, hiện nhu cầu tìm kiếm BĐS đã tăng trở lại. Thị trường sôi động thể hiện ở lượng giao dịch thành công.





Sự xuất hiện Hiệp hội BĐS và một số sàn giao dịch thể hiện thị trường BĐS của Hải Phòng đang dần chuyên nghiệp hóa. Giai đoạn địa ốc sôi động vài năm trước đã có một số sàn giao dịch được lập, nhưng hiệu quả chưa rõ ràng. Hiện nay, một số sàn giao dịch có thêm cách phục vụ mới, nên đã “hút” được sự quan tâm của khách.


Nếu hiểu đầu cơ là găm giữ một loại hàng hóa, sau đó tác động, thao túng giá và thị trường của mặt hàng ấy, thì Hải Phòng không có nhà đầu cơ đất. Hải Phòng có những nhà buôn bán BĐS chuyên nghiệp nhưng chưa ai đủ khả năng thao túng giá của thị trường. Tôi cho rằng hoạt động BĐS Hải Phòng ấm lên do hồi phục nhu cầu sau thời gian khủng hoảng kinh tế. Nhu cầu mua nhà để ở đã thay thế nhu cầu BĐS tại các dự án để kinh doanh. Về giá, thì giá đất Hải Phòng chưa bao giờ “sốt nóng” như tại TP HCM, Hà Nội.


Sự phân chia giá đất theo khu vực, địa giới hành chính của thành phố không có tác động nhiều tới giá đất thực tế. Và cũng không phụ thuộc vào quy hoạch của các dự án BĐS. Trên thực tế, đất dự án, hay nhà xây sẵn trong các dự án BĐS thường không giao dịch nhanh như đất hay nhà xây sẵn để bán trong các khu dân cư cũ. Dù so về CSHT, đường đi... thì các dự án BĐS hơn hẳn các khu dân cư cũ. Điều này phản ánh đặc trưng của thị trường BĐS của thành phố chủ yếu phục vụ trực tiếp nhu cầu ở của người dân. Và ngược lại, thu nhập bình quân của người dân đóng vai trò chính trong điều chỉnh, tác động tới giá BĐS và hoạt động giao dịch BĐS của thành phố. Điều này khác với thị trường BĐS của TP Hồ Chí Minh hay Hà Nội vốn lên xuống theo những yếu tố ngoài thu nhập của người dân.

[/quote]

Không biết tác giả bài báo này quê ở đâu vậy nhỉ? Nội dung thì nói về đất cát HP, mà đăng hình minh họa thì lại lấy trộm hình ảnh của khu đô thị PMH, TP HCM vậy hả giời? Báo trí bây giờ lộn xộn quá.


[/quote][img]http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-67.gif" alt="Doubled up with laughter">

[stocks_expert_hn]

Chiêu xả hàng của đại gia BĐS đấy, đừng dại nhé NBs.


1. Thuế xuất 25% cho BĐS tới đây thử hỏi ai dám buôn bán bán BĐS nữa?


2. Thuế nhà đất cũng tăng thì còn ai nghĩ việc sở hữu nhiều BĐS lâu dài.




3. NH chỉ được cho
vay trung và dài hạn (BĐS) 30% thay vì 40% trước đây thì tiền đâu để
mua BĐS hử. Giờ chỉ còn tiền cho cho vay ngắn hạn thì sẽ lại vào CK
thôi.




4. LS qua đêm tăng,
LS huy động tăng, thì LS cho BĐS sẽ đứng yên chắc. Sẽ lặp lại việc nhà
đầu cơ đua nhau bán BĐS để trả nợ NH sớm như cách đây 1 năm thôi.


5.
Thuế thu nhập sẽ từ các khoản đầu tư sẽ bị tính từ đầu 2010 thì chẳng
ai dại lại đi mua BĐS lúc này để bị tính chi phí đầu vào thấp.


6. Lừa đảo mua bán BĐS ngày càng tinh vi và mang tính hệ thống thì thử hỏi ai tin để dám mua các dự án hãy còn xanh cỏ?


Chỉ
bấy nhiêu rõ ràng vậy đã thấy được BĐS tới đây sẽ đóng băng thế nào
rồi. Dòng tiền từ BĐS sẽ tới TTCK để sinh lời. Tôi nhận định, Sóng lớn
CK sẽ hình thành tới đây. 560 vẫn chưa là gì đâu.




[quote user=".Bạch Mao Nam."]

[quote user="Biglazycat"]

[quote user="giabinhscc"]

Bất động sản Hải Phòng ấm lên từng ngày


Đúng là nên dùng từ “ấm” lên với BĐS Hải Phòng trong giai đoạn này. Sau mấy tháng trầm lắng đầu năm, hiện nhu cầu tìm kiếm BĐS đã tăng trở lại. Thị trường sôi động thể hiện ở lượng giao dịch thành công.





Sự xuất hiện Hiệp hội BĐS và một số sàn giao dịch thể hiện thị trường BĐS của Hải Phòng đang dần chuyên nghiệp hóa. Giai đoạn địa ốc sôi động vài năm trước đã có một số sàn giao dịch được lập, nhưng hiệu quả chưa rõ ràng. Hiện nay, một số sàn giao dịch có thêm cách phục vụ mới, nên đã “hút” được sự quan tâm của khách.


Nếu hiểu đầu cơ là găm giữ một loại hàng hóa, sau đó tác động, thao túng giá và thị trường của mặt hàng ấy, thì Hải Phòng không có nhà đầu cơ đất. Hải Phòng có những nhà buôn bán BĐS chuyên nghiệp nhưng chưa ai đủ khả năng thao túng giá của thị trường. Tôi cho rằng hoạt động BĐS Hải Phòng ấm lên do hồi phục nhu cầu sau thời gian khủng hoảng kinh tế. Nhu cầu mua nhà để ở đã thay thế nhu cầu BĐS tại các dự án để kinh doanh. Về giá, thì giá đất Hải Phòng chưa bao giờ “sốt nóng” như tại TP HCM, Hà Nội.


Sự phân chia giá đất theo khu vực, địa giới hành chính của thành phố không có tác động nhiều tới giá đất thực tế. Và cũng không phụ thuộc vào quy hoạch của các dự án BĐS. Trên thực tế, đất dự án, hay nhà xây sẵn trong các dự án BĐS thường không giao dịch nhanh như đất hay nhà xây sẵn để bán trong các khu dân cư cũ. Dù so về CSHT, đường đi... thì các dự án BĐS hơn hẳn các khu dân cư cũ. Điều này phản ánh đặc trưng của thị trường BĐS của thành phố chủ yếu phục vụ trực tiếp nhu cầu ở của người dân. Và ngược lại, thu nhập bình quân của người dân đóng vai trò chính trong điều chỉnh, tác động tới giá BĐS và hoạt động giao dịch BĐS của thành phố. Điều này khác với thị trường BĐS của TP Hồ Chí Minh hay Hà Nội vốn lên xuống theo những yếu tố ngoài thu nhập của người dân.

[/quote]

Không biết tác giả bài báo này quê ở đâu vậy nhỉ? Nội dung thì nói về đất cát HP, mà đăng hình minh họa thì lại lấy trộm hình ảnh của khu đô thị PMH, TP HCM vậy hả giời? Báo trí bây giờ lộn xộn quá.


[/quote][img]http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-67.gif" alt="Doubled up with laughter">

[thanhnguyenBMC]

hôm nay topic vằng quá, không thấy bài viết... nữa. sao im thế này ? phải chăng là.....

[stocks_expert_hn]

Chiêu xả hàng của đại gia BĐS đấy, đừng dại nhé NBs.


1. Thuế xuất 25% cho BĐS tới đây thử hỏi ai dám buôn bán bán BĐS nữa?


2. Thuế nhà đất cũng tăng thì còn ai nghĩ việc sở hữu nhiều BĐS lâu dài.




3. NH chỉ được cho
vay trung và dài hạn (BĐS) 30% thay vì 40% trước đây thì tiền đâu để
mua BĐS hử. Giờ chỉ còn tiền cho cho vay ngắn hạn thì sẽ lại vào CK
thôi.




4. LS qua đêm tăng,
LS huy động tăng, thì LS cho BĐS sẽ đứng yên chắc. Sẽ lặp lại việc nhà
đầu cơ đua nhau bán BĐS để trả nợ NH sớm như cách đây 1 năm thôi.


5.
Thuế thu nhập sẽ từ các khoản đầu tư sẽ bị tính từ đầu 2010 thì chẳng
ai dại lại đi mua BĐS lúc này để bị tính chi phí đầu vào thấp.


6. Lừa đảo mua bán BĐS ngày càng tinh vi và mang tính hệ thống thì thử hỏi ai tin để dám mua các dự án hãy còn xanh cỏ?


Chỉ
bấy nhiêu rõ ràng vậy đã thấy được BĐS tới đây sẽ đóng băng thế nào
rồi. Dòng tiền từ BĐS sẽ tới TTCK để sinh lời. Tôi nhận định, Sóng lớn
CK sẽ hình thành tới đây. 560 vẫn chưa là gì đâu.




[quote user=".Bạch Mao Nam."]

[quote user="Biglazycat"]

[quote user="giabinhscc"]

Bất động sản Hải Phòng ấm lên từng ngày


Đúng là nên dùng từ “ấm” lên với BĐS Hải Phòng trong giai đoạn này. Sau mấy tháng trầm lắng đầu năm, hiện nhu cầu tìm kiếm BĐS đã tăng trở lại. Thị trường sôi động thể hiện ở lượng giao dịch thành công.





Sự xuất hiện Hiệp hội BĐS và một số sàn giao dịch thể hiện thị trường BĐS của Hải Phòng đang dần chuyên nghiệp hóa. Giai đoạn địa ốc sôi động vài năm trước đã có một số sàn giao dịch được lập, nhưng hiệu quả chưa rõ ràng. Hiện nay, một số sàn giao dịch có thêm cách phục vụ mới, nên đã “hút” được sự quan tâm của khách.


Nếu hiểu đầu cơ là găm giữ một loại hàng hóa, sau đó tác động, thao túng giá và thị trường của mặt hàng ấy, thì Hải Phòng không có nhà đầu cơ đất. Hải Phòng có những nhà buôn bán BĐS chuyên nghiệp nhưng chưa ai đủ khả năng thao túng giá của thị trường. Tôi cho rằng hoạt động BĐS Hải Phòng ấm lên do hồi phục nhu cầu sau thời gian khủng hoảng kinh tế. Nhu cầu mua nhà để ở đã thay thế nhu cầu BĐS tại các dự án để kinh doanh. Về giá, thì giá đất Hải Phòng chưa bao giờ “sốt nóng” như tại TP HCM, Hà Nội.


Sự phân chia giá đất theo khu vực, địa giới hành chính của thành phố không có tác động nhiều tới giá đất thực tế. Và cũng không phụ thuộc vào quy hoạch của các dự án BĐS. Trên thực tế, đất dự án, hay nhà xây sẵn trong các dự án BĐS thường không giao dịch nhanh như đất hay nhà xây sẵn để bán trong các khu dân cư cũ. Dù so về CSHT, đường đi... thì các dự án BĐS hơn hẳn các khu dân cư cũ. Điều này phản ánh đặc trưng của thị trường BĐS của thành phố chủ yếu phục vụ trực tiếp nhu cầu ở của người dân. Và ngược lại, thu nhập bình quân của người dân đóng vai trò chính trong điều chỉnh, tác động tới giá BĐS và hoạt động giao dịch BĐS của thành phố. Điều này khác với thị trường BĐS của TP Hồ Chí Minh hay Hà Nội vốn lên xuống theo những yếu tố ngoài thu nhập của người dân.

[/quote]

Không biết tác giả bài báo này quê ở đâu vậy nhỉ? Nội dung thì nói về đất cát HP, mà đăng hình minh họa thì lại lấy trộm hình ảnh của khu đô thị PMH, TP HCM vậy hả giời? Báo trí bây giờ lộn xộn quá.


[/quote][img]http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-67.gif" alt="Doubled up with laughter">

[Cao Boi]

[quote user="giabinhscc"]

Bất động sản Hải Phòng ấm lên từng ngày


Đúng là nên dùng từ “ấm” lên với BĐS Hải Phòng trong giai đoạn này. Sau mấy tháng trầm lắng đầu năm, hiện nhu cầu tìm kiếm BĐS đã tăng trở lại. Thị trường sôi động thể hiện ở lượng giao dịch thành công.





Sự xuất hiện Hiệp hội BĐS và một số sàn giao dịch thể hiện thị trường BĐS của Hải Phòng đang dần chuyên nghiệp hóa. Giai đoạn địa ốc sôi động vài năm trước đã có một số sàn giao dịch được lập, nhưng hiệu quả chưa rõ ràng. Hiện nay, một số sàn giao dịch có thêm cách phục vụ mới, nên đã “hút” được sự quan tâm của khách.


Nếu hiểu đầu cơ là găm giữ một loại hàng hóa, sau đó tác động, thao túng giá và thị trường của mặt hàng ấy, thì Hải Phòng không có nhà đầu cơ đất. Hải Phòng có những nhà buôn bán BĐS chuyên nghiệp nhưng chưa ai đủ khả năng thao túng giá của thị trường. Tôi cho rằng hoạt động BĐS Hải Phòng ấm lên do hồi phục nhu cầu sau thời gian khủng hoảng kinh tế. Nhu cầu mua nhà để ở đã thay thế nhu cầu BĐS tại các dự án để kinh doanh. Về giá, thì giá đất Hải Phòng chưa bao giờ “sốt nóng” như tại TP HCM, Hà Nội.


Sự phân chia giá đất theo khu vực, địa giới hành chính của thành phố không có tác động nhiều tới giá đất thực tế. Và cũng không phụ thuộc vào quy hoạch của các dự án BĐS. Trên thực tế, đất dự án, hay nhà xây sẵn trong các dự án BĐS thường không giao dịch nhanh như đất hay nhà xây sẵn để bán trong các khu dân cư cũ. Dù so về CSHT, đường đi... thì các dự án BĐS hơn hẳn các khu dân cư cũ. Điều này phản ánh đặc trưng của thị trường BĐS của thành phố chủ yếu phục vụ trực tiếp nhu cầu ở của người dân. Và ngược lại, thu nhập bình quân của người dân đóng vai trò chính trong điều chỉnh, tác động tới giá BĐS và hoạt động giao dịch BĐS của thành phố. Điều này khác với thị trường BĐS của TP Hồ Chí Minh hay Hà Nội vốn lên xuống theo những yếu tố ngoài thu nhập của người dân.

[/quote]
Thời cua Vật liệu xây dựng, Thép sẽ tiếp tục lên ngôi

[bachmaonam]

[quote user="trieuphuvn"]Thế giới sẽ đối mặt với cơn sốc dầu mỏ thứ hai?



[img]http://images1.*****.vn/Images/Uploaded/Share/2009/08/16/oilrefinery.jpg" id="ctl00_ContentPlaceHolder1_ctl00_img" style="border-width: 0px; width: 250px;" alt="Thế giới sẽ đối mặt với cơn sốc dầu mỏ thứ hai?[/img]

[h1]Kinh tế toàn cầu hồi phục và nhu
cầu dầu tăng lên - cùng với cung dầu thắt chặt hơn – có thể gây ra một
cơn sốc dầu giống như những năm 1970.[/h1]


Khi kinh tế toàn cầu hồi phục dần khỏi
cuộc suy thoái, lại có một rủi ro lớn về nhu cầu dầu trở lại cùng với
nguồn cung thắt chặt đẩy giá dầu lên cao. Thực tế, giá dầu đang trên đà
tăng giá.

Nghiên cứu của Viện McKinsey Global (MGI) cho thấy
trừ khi các nhà lãnh đạo kinh doanh và các nhà chức trách có hành động
dứt khoát về cả cung và cầu, sẽ có một cú sốc dầu mỏ thứ hai sau khi
kinh tế hồi phục. Quả thưc, điều này có thể kéo dài hơn là lần tăng giá
khiến kinh tế thế giới bị ảnh hưởng trong những năm 1970.

Cũng
những năm 1970, nhu cầu năng lượng sẽ tăng một khi kinh tế tăng trưởng
trở lại. MGI dự đoán nhu cầu sẽ tăng hơn 2% mỗi năm trong thời gian từ
năm 2010 đến năm 2015, tăng gần 1 điểm phần trăm sao với giai đoạn từ
2006 đến 2010. Cùng lúc đó, cung dầu thế giới cũng giảm so với những
năm 1970.

Việc cung dầu giảm đột ngột đã dấn tới cú sốc dầu mỏ
năm 1970 – do sự cấm vận của OPEC và cung dầu tại Iran giảm mạnh do
cách mạng nổ ra tại Iran. Nhưng sau cả hai sự kiện đó, cung dầu tăng
mạnh do cả OPEC và các nước không thuộc OPEC đều thu được những khoản
lợi lớn từ việc khám phá những mỏ dầu mới.

Nguồn cung khan hiếm

Hiện
nay, tín dụng thắt chặt cũng như giá dầu bất ổn đang làm gián đoạn đầu
tư vào nguồn cung mới. Ngay cả sau khi tín dụng được nới lỏng, các nhà
sản xuất có thể vẫn thận trọng khi đối mặt với những nỗ lực tránh phụ
thuộc trên nhiều thị trường như Mỹ đang cố giảm bớt phụ thuộc vào nhập
khẩu dầu thô. Điều này càng tăng bất ổn đối với triển vọng nhu cầu dầu.


Trong nhiều trường hợp, ngay cả khi môi trường đầu tư không bị
áp lực, nếu các nhà sản xuất muốn tìm cách tăng sản lượng cũng khó hơn
so với những năm 1970 do thách thức sản lượng khai thác từ những mỏ dầu
cũ và những khó khăn trong việc tìm những mỏ dầu mới có chi phí rẻ.

Một
cách để tránh sự mất cân bằng trên thị trường dầu và những khó khăn khi
giá dầu tăng đó là giảm nhu cầu. Nhưng điều này cũng rất khó do cơ chế
trợ giá năng lượng tại một số nền kinh tế. Trong bối cảnh này, năng
lượng thay thế và năng lượng tiết kiệm dần trở nên quan quan trọng.

Giảm cầu

Trong
giai đoạn từ nă 2006 đến năm 2020, nhu cầu năng lượng tại những nước
phát triển như Mỹ sẽ giảm. Trong khi đó, nhu cầu tại những nước đang
phát triển sẽ tăng mạnh và chiếm 90% nhu cầu năng lượng từ này đến năm
2020.

Có nhiều cách thức mà các nhà chức trách có thể đưa ra,
ngay cả trong ngắn hạn, để hạ nhu cầu năng lượng cùng với việc đảm bảo
nguồn cung.

Nhưng mặc dù một số nước đang phát triển đã có động
thái trong việc tiết kiệm năng lương – ví dụ như Trung Quốc – những nỗ
lực này vẫn là chưa đủ. Hơn nữa, các nước đang phát triển lại không có
khả năng dễ dàng thay đổi sang những nguồn năng lượng thay thế như
những nước phát triển.

Tuy nhiên, mọi chính sách nhằm giảm bớt
nhu cầu năng lượng sẽ có đóng góp hữu ích – trong ngắn hạn để giảm bớt
thiệt hại mà cơn sốc dầu thứ hai có thể gây ra đối với nền kinh tế thế
giới. Và trong dài hạn, duy trì được cân bằng cung cầu trên thị trường
sẽ góp phần giúp kinh tế thế giới tăng trưởng ổn định.

Quỳnh Khanh
Theo BW



Từ nay đến cuối năm giá dầu sẽ tăng mạnh, thằng nào có kho dự trữ lớn thì thằng đó ăn đủ.

Kinh tế phục hồi thì ngành năng lượng dầu mỏ, các sản phẩm hóa dầu và khí đốt sẽ hưởng lợi đầu tiên.

[/quote]

1/ Không bao giờ về gần đỉnh cũ , chứ nói gì chạm đỉnh cũ .

2/ Tương lai gần dầu mỏ sẽ bị đào thải nếu tiếp tục ỏ mức giá cao .3/ Dầu lên thì lo mà bán dần . Tích trữ thì có ngày phá sản ...

[Cao Boi]

[quote user="giabinhscc"]

Bất động sản Hải Phòng ấm lên từng ngày


Đúng
là nên dùng từ “ấm” lên với BĐS Hải Phòng trong giai đoạn này. Sau mấy
tháng trầm lắng đầu năm, hiện nhu cầu tìm kiếm BĐS đã tăng trở lại.
Thị trường sôi động thể hiện ở lượng giao dịch thành công.





Sự
xuất hiện Hiệp hội BĐS và một số sàn giao dịch thể hiện thị trường BĐS
của Hải Phòng đang dần chuyên nghiệp hóa. Giai đoạn địa ốc sôi động vài
năm trước đã có một số sàn giao dịch được lập, nhưng hiệu quả chưa rõ
ràng. Hiện nay, một số sàn giao dịch có thêm cách phục vụ mới, nên đã
“hút” được sự quan tâm của khách.


Nếu
hiểu đầu cơ là găm giữ một loại hàng hóa, sau đó tác động, thao túng
giá và thị trường của mặt hàng ấy, thì Hải Phòng không có nhà đầu cơ
đất. Hải Phòng có những nhà buôn bán BĐS chuyên nghiệp nhưng chưa ai đủ
khả năng thao túng giá của thị trường. Tôi cho rằng hoạt động BĐS Hải
Phòng ấm lên do hồi phục nhu cầu sau thời gian khủng hoảng kinh tế. Nhu
cầu mua nhà để ở đã thay thế nhu cầu BĐS tại các dự án để kinh doanh.
Về giá, thì giá đất Hải Phòng chưa bao giờ “sốt nóng” như tại TP HCM,
Hà Nội.


Sự
phân chia giá đất theo khu vực, địa giới hành chính của thành phố không
có tác động nhiều tới giá đất thực tế. Và cũng không phụ thuộc vào quy
hoạch của các dự án BĐS. Trên thực tế, đất dự án, hay nhà xây sẵn trong
các dự án BĐS thường không giao dịch nhanh như đất hay nhà xây sẵn để
bán trong các khu dân cư cũ. Dù so về CSHT, đường đi... thì các dự án
BĐS hơn hẳn các khu dân cư cũ. Điều này phản ánh đặc trưng của thị
trường BĐS của thành phố chủ yếu phục vụ trực tiếp nhu cầu ở của người
dân. Và ngược lại, thu nhập bình quân của người dân đóng vai trò chính
trong điều chỉnh, tác động tới giá BĐS và hoạt động giao dịch BĐS của
thành phố. Điều này khác với thị trường BĐS của TP Hồ Chí Minh hay Hà
Nội vốn lên xuống theo những yếu tố ngoài thu nhập của người dân.

[/quote]

Thời cua Vật liệu xây dựng, Thép sẽ tiếp tục lên ngôi

[stocks_expert_hn]

Chiêu xả hàng của đại gia BĐS đấy, đừng dại nhé NBs.


1. Thuế xuất 25% cho BĐS tới đây thử hỏi ai dám buôn bán BĐS nữa?


2. Thuế nhà đất cũng tăng thì còn ai nghĩ việc sở hữu nhiều BĐS lâu dài.




3. NH chỉ được cho
vay trung và dài hạn (BĐS) 30% thay vì 40% trước đây thì tiền đâu để
mua BĐS hử. Giờ chỉ còn tiền cho cho vay ngắn hạn thì sẽ lại vào CK
thôi.




4. LS qua đêm tăng,
LS huy động tăng, thì LS cho BĐS sẽ đứng yên chắc. Sẽ lặp lại việc nhà
đầu cơ đua nhau bán BĐS để trả nợ NH sớm như cách đây 1 năm thôi.


5.
Thuế thu nhập từ các khoản đầu tư sẽ bị tính từ đầu 2010 thì chẳng
ai dại lại đi mua BĐS lúc này để bị tính chi phí đầu vào thấp.


6. Lừa đảo mua bán BĐS ngày càng tinh vi và mang tính hệ thống thì thử hỏi ai tin để dám mua các dự án hãy còn xanh cỏ?


Chỉ
bấy nhiêu rõ ràng vậy đã thấy được BĐS tới đây sẽ đóng băng thế nào
rồi. Dòng tiền từ BĐS sẽ tới TTCK để sinh lời. Tôi nhận định, Sóng lớn
CK sẽ hình thành tới đây. 560 vẫn chưa là gì đâu.



[quote user="Cao Boi"]



[quote user="giabinhscc"]

Bất động sản Hải Phòng ấm lên từng ngày


Đúng
là nên dùng từ “ấm” lên với BĐS Hải Phòng trong giai đoạn này. Sau mấy
tháng trầm lắng đầu năm, hiện nhu cầu tìm kiếm BĐS đã tăng trở lại.
Thị trường sôi động thể hiện ở lượng giao dịch thành công.





Sự
xuất hiện Hiệp hội BĐS và một số sàn giao dịch thể hiện thị trường BĐS
của Hải Phòng đang dần chuyên nghiệp hóa. Giai đoạn địa ốc sôi động vài
năm trước đã có một số sàn giao dịch được lập, nhưng hiệu quả chưa rõ
ràng. Hiện nay, một số sàn giao dịch có thêm cách phục vụ mới, nên đã
“hút” được sự quan tâm của khách.


Nếu
hiểu đầu cơ là găm giữ một loại hàng hóa, sau đó tác động, thao túng
giá và thị trường của mặt hàng ấy, thì Hải Phòng không có nhà đầu cơ
đất. Hải Phòng có những nhà buôn bán BĐS chuyên nghiệp nhưng chưa ai đủ
khả năng thao túng giá của thị trường. Tôi cho rằng hoạt động BĐS Hải
Phòng ấm lên do hồi phục nhu cầu sau thời gian khủng hoảng kinh tế. Nhu
cầu mua nhà để ở đã thay thế nhu cầu BĐS tại các dự án để kinh doanh.
Về giá, thì giá đất Hải Phòng chưa bao giờ “sốt nóng” như tại TP HCM,
Hà Nội.


Sự
phân chia giá đất theo khu vực, địa giới hành chính của thành phố không
có tác động nhiều tới giá đất thực tế. Và cũng không phụ thuộc vào quy
hoạch của các dự án BĐS. Trên thực tế, đất dự án, hay nhà xây sẵn trong
các dự án BĐS thường không giao dịch nhanh như đất hay nhà xây sẵn để
bán trong các khu dân cư cũ. Dù so về CSHT, đường đi... thì các dự án
BĐS hơn hẳn các khu dân cư cũ. Điều này phản ánh đặc trưng của thị
trường BĐS của thành phố chủ yếu phục vụ trực tiếp nhu cầu ở của người
dân. Và ngược lại, thu nhập bình quân của người dân đóng vai trò chính
trong điều chỉnh, tác động tới giá BĐS và hoạt động giao dịch BĐS của
thành phố. Điều này khác với thị trường BĐS của TP Hồ Chí Minh hay Hà
Nội vốn lên xuống theo những yếu tố ngoài thu nhập của người dân.

[/quote]

Thời cua Vật liệu xây dựng, Thép sẽ tiếp tục lên ngôi [/quote]

[anhduc0305]

[quote user="dndttvn"]

[quote user="crazystock"]

[quote user="vikki"]

VNI bắt đầu hành trình về vùng 430-450, mô hình double top đang hình thành




[/quote]

vẫn là song đỉnh nhưng giai đoạn này mới hình thành đỉnh thứ 1. Nghiệm xem lời thầy phán có đúng không nhé [img]http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-2.gif" alt="Big Smile"> [/quote] có lẽ đúng nhưng đỉnh sau luôn cao hơn đỉnh trước một tí, có thể lịch sử tháng 8/2008 sẽ lặp lại

[giabinhscc]

ĐÍNH CHÍNH BDS HP KHÔNG PHẢI CỦA giabinhscc



ko
có gì là ko thể:



@vosongdetu: ku em
đọc cái này để biết tại sao họ lại bán cổ phiếu ra lúc này nhé.


Bất động sản Hải Phòng ấm lên từng
ngày


Đúng là nên dùng
từ “ấm” lên với BĐS Hải Phòng trong giai đoạn này. Sau mấy tháng trầm lắng đầu
năm, hiện nhu cầu tìm kiếm BĐS đã tăng trở lại. Thị trường sôi động thể hiện ở
lượng giao dịch thành công.





Sự xuất hiện Hiệp
hội BĐS và một số sàn giao dịch thể hiện thị trường BĐS của Hải Phòng đang dần
chuyên nghiệp hóa. Giai đoạn địa ốc sôi động vài năm trước đã có một số sàn giao
dịch được lập, nhưng hiệu quả chưa rõ ràng. Hiện nay, một số sàn giao dịch có
thêm cách phục vụ mới, nên đã “hút” được sự quan tâm của khách.



Nếu hiểu đầu cơ
là găm giữ một loại hàng hóa, sau đó tác động, thao túng giá và thị trường của
mặt hàng ấy, thì Hải Phòng không có nhà đầu cơ đất. Hải Phòng có những nhà buôn
bán BĐS chuyên nghiệp nhưng chưa ai đủ khả năng thao túng giá của thị trường.
Tôi cho rằng hoạt động BĐS Hải Phòng ấm lên do hồi phục nhu cầu sau thời gian
khủng hoảng kinh tế. Nhu cầu mua nhà để ở đã thay thế nhu cầu BĐS tại các dự án
để kinh doanh. Về giá, thì giá đất Hải Phòng chưa bao giờ “sốt nóng” như tại TP
HCM, Hà Nội.


Sự phân chia giá
đất theo khu vực, địa giới hành chính của thành phố không có tác động nhiều tới
giá đất thực tế. Và cũng không phụ thuộc vào quy hoạch của các dự án BĐS. Trên
thực tế, đất dự án, hay nhà xây sẵn trong các dự án BĐS thường không giao dịch
nhanh như đất hay nhà xây sẵn để bán trong các khu dân cư cũ. Dù so về CSHT,
đường đi... thì các dự án BĐS hơn hẳn các khu dân cư cũ. Điều này phản ánh đặc
trưng của thị trường BĐS của thành phố chủ yếu phục vụ trực tiếp nhu cầu ở của
người dân. Và ngược lại, thu nhập bình quân của người dân đóng vai trò chính
trong điều chỉnh, tác động tới giá BĐS và hoạt động giao dịch BĐS của thành phố.
Điều này khác với thị trường BĐS của TP Hồ Chí Minh hay Hà Nội vốn lên xuống
theo những yếu tố ngoài thu nhập của người dân.




đất HP cho dân HP sống thôi! dân nơi khác đến làm
sao bảo toàn tính mạng???thì làm gì có chuyện đất sốt chưa kể dân bản xứ còn bỏ
đi nơi khác, trừ khi 1 người để trên 10 đứa thì mới lên giá nổi . HP nổi tiếng
ăn chơi đầu trộ... đuôi cướ...
Cụt chân vẫn đi cướp


Tên cướp chỉ còn một chân đã gí mảnh thủy tinh vào cổ người thanh
niên 20 tuổi bắt viết giấy vay nợ một triệu đồng, đồng thời cướp tiền và hai
điện thoại di động.


Công an quận Ngô Quyền, Hải Phòng vừa khởi tố bị can với Nguyễn
Mạnh Cường (45 tuổi) và Vũ Đức Quyền (20 tuổi) về tội cướp tài sản.


Cường từng đi tù do ăn cướp nhưng anh ta không chịu hoàn lương.
Bị tai nạn giao thông cưa mất chân trái, Cường vẫn giữ nguyên bản chất lưu manh
côn đồ.


Tối 17/7, anh ta dùng mảnh thủy tinh gí vào cổ anh Trần Văn Toản
(20 tuổi) bắt viết giấy nợ đàn em là Quyền một triệu đồng. Cường, Quyền sau đó
cướp của anh Toản và người bạn Lê Xuân Kiên (20 tuổi) 250.000 đồng, 2 điện
thoại.


Ngày 11/8, sau khi bị tố giác về hành vi cướp tài sản, Cường và
Quyền đã bị công an bắt.


Ở đâu thì được ở HP thì đừng
sờ tới




[table]

HÃY TRÁNH
XANHỮNG GÌ LIÊN QUAN ĐẾN HP, CỔ CÁNH CŨNG NHƯ CON
HP



[/table]

[gaconchipchip9999]

Dễ sập bẫy với lợi nhuận đột biến


Nhiều doanh nghiệp lãi lớn nhờ vào việc trữ nguyên liệu
giá thấp chứ không phải do năng lực sản xuất hay uy tín thương hiệu.
Giá cổ phiếu của họ vì thế không bền vững.



Trong danh sách các doanh nghiệp niêm
yết mới báo cáo tài chính 6 tháng đầu năm đã xuất hiện nhiều đơn vị có
lợi nhuận tăng cao đột biến. Đi kèm theo báo cáo tài chính là phần
thuyết minh (hoặc giải trình) về nguyên nhân tăng lợi nhuận. Tuy nhiên,
do phải giữ bí mật kinh doanh hoặc không muốn người ngoài biết rõ ngọn
nguồn lợi nhuận nên nhiều doanh nghiệp chỉ thuyết minh sơ sài, khó
hiểu. Nhiều nhà đầu tư vì thiếu kiến thức tài chính, thiếu kinh nghiệm
thương trường, bị ngộ nhận về con số lợi nhuận, thường đặt mua những cổ
phiếu này ở mức giá cao, để rồi sau đó lại ân hận...


Sáu tháng đầu năm, nhiều doanh nghiệp
công bố lợi nhuận khá cao. Công ty cổ phần Cao su Đà Nẵng (DRC) cho
biết, đạt doanh thu 884 tỷ đồng, tăng 16% so với cùng kỳ năm trước
nhưng lợi nhuận lại đạt 174 tỷ đồng, tăng 370%. Lợi nhuận nửa đầu năm
nay tăng đột biến so với năm ngoái, nằm ngoài dự tính của mọi người, kể
cả ban lãnh đạo DRC (theo nghị quyết của đại hội cổ đông, năm nay DRC
chỉ nêu kế hoạch 58 tỷ đồng lợi nhuận). Sở dĩ có được kết quả hoành
tráng đó là do cuối năm ngoái và đầu năm nay, khi khủng hoảng còn trầm
trọng, DRC đã đổ vốn mua một số lượng lớn nguyên liệu cao su tự nhiên
trong nước với giá rất rẻ để dự trữ. Đến nay vì giá dầu tăng cao nên
cao su trên thị trường thế giới cũng lên theo, nhờ đó sản phẩm bán được
giá cao nên lợi nhuận của DRC tăng đột biến.


Còn đối với Công ty cổ phần Hoa Sen
(HSG), đầu năm 2009, vào thời điểm giá nguyên liệu xuống mức đáy, HSG
đã đổ tiền mua một lượng lớn nguyên liệu thép với giá cực thấp để dự
trữ. Trong mấy tháng qua, nhờ kinh tế khởi sắc, hàng vật liệu xây dựng
tiêu thụ mạnh, giá bán cao, HSG đã đẩy mạnh bán ra và thu lợi nhuận khá
lớn. Theo báo cáo tài chính, trong 6 tháng đầu năm nay, HSG lãi ròng
125,5 tỷ đồng.


Thoạt nghe có vẻ như HSG lãi nhiều lắm
nhưng thực tế vì niên độ tài chính của đơn vị này tính từ tháng 10 năm
trước đến hết tháng 9 năm sau nên khoản lãi có được lại không như vậy.
Trong quý đầu tiên của năm tài chính (quý IV/2008), do gặp khủng hoảng
nên HSG bị lỗ 116 tỷ đồng. Như vậy, sau khi đối trừ với khoản lỗ này
thì trong thời gian 3 quý vừa qua, HSG chỉ lãi ròng vỏn vẹn 9,5 tỷ
đồng.


Trong mấy phiên gần đây, nhiều nhà đầu tư đã đổ xô mua cổ phiếu DRC và HSG khiến giá các cổ phiếu này tăng khá mạnh. [/b]Theo
ông Nguyễn Vinh, một nhà đầu tư có nhiều kinh nghiệm tại sàn chứng
khoán SSI, nếu mù quáng chạy theo để mua bằng mọi giá cổ phiếu của
những doanh nghiệp có lợi nhuận đột biến thì nhà đầu tư dễ bị “sập
bẫy”. Vì rồi đây, khi lượng nguyên liệu dự trữ giá rẻ sử dụng hết thì
DRC và HSG (cùng nhiều doanh nghiệp có tình hình tương tự) sẽ phải sản
xuất với nguyên liệu theo giá thị trường của thời kỳ mới. Lúc đó, chênh
lệch giá sẽ không còn nhiều và như vậy lợi nhuận có thể sẽ không còn
tăng đột biến nữa.


Đối với trường hợp của HSG, khoản lỗ quý
IV/2008 (và quý III/2008 cũng bị lỗ) đã làm cho đơn vị này bị mất một
số tiền khá lớn. Nếu nhà đầu tư không hiểu rõ đặc thù năm tài chính thì
rất có thể ngộ nhận về khoản lãi nói trên.


(Theo Người Lao Động[/i])

[anhduc0305]

[quote user="dndttvn"]

[quote user="crazystock"]

[quote user="vikki"]

VNI bắt đầu hành trình về vùng 430-450, mô hình double top đang hình thành




[/quote]

vẫn là song đỉnh nhưng giai đoạn này mới hình thành đỉnh thứ 1. Nghiệm xem lời thầy phán có đúng không nhé [img]http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-2.gif" alt="Big Smile"> [/quote] có lẽ đúng nhưng đỉnh sau luôn cao hơn đỉnh trước một tí, có thể lịch sử tháng 8/2008 sẽ lặp lại

[anhduc0305]

[quote user="dndttvn"]

[quote user="crazystock"]

[quote user="vikki"]

VNI bắt đầu hành trình về vùng 430-450, mô hình double top đang hình thành




[/quote]

vẫn là song đỉnh nhưng giai đoạn này mới hình thành đỉnh thứ 1. Nghiệm xem lời thầy phán có đúng không nhé [img]http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-2.gif" alt="Big Smile"> [/quote] có lẽ đúng nhưng đỉnh sau luôn cao hơn đỉnh trước một tí, có thể lịch sử tháng 8/2008 sẽ lặp lại