Tình hình hiện nay? đến 21/08/2009

[lion2007]

Mai bác nào dũng cảm gom hàng nhỉ

Đề nghị mọi người xuống tàu trật tự, không chen lấn

[Cai.Do.Ngu]

[quote user="phe01"]


[quote user="ANHRECOC"]




11.50 12.8.2009


Hôm nay đã tạo đỉnh. Kết thúc 3 ngày phân phối.


Cáccụ bán hết đa số cổ phiếu chưa?


Mai bắt đầu ngồi rình...


[/quote] Lạy hồn, Hồn lượn mợ nó đi cho nước nó trong.


Ngày nào cũng phán tạo đỉnh đến 4 ngày rồi mà VNI vẫn lên.


[/quote]


Chỉ là Củ Khoai Tây nhưng lại nghĩ mình là Cóc con,

[lion2007]

[quote user="Cai.Do.***"]

[quote user="phe01"]


[quote user="ANHRECOC"]


11.50 12.8.2009


Hôm nay đã tạo đỉnh. Kết thúc 3 ngày phân phối.


Cáccụ bán hết đa số cổ phiếu chưa?


Mai bắt đầu ngồi rình...


[/quote] Lạy hồn, Hồn lượn mợ nó đi cho nước nó trong.


Ngày nào cũng phán tạo đỉnh đến 4 ngày rồi mà VNI vẫn lên.


[/quote]


Chỉ là Củ Khoai Tây nhưng lại nghĩ mình là Cóc con,





[/quote] Nhất trí bác Cóc, tôi nghĩ lúc này chưa cần rình, ngủ cho khỏe vài hôm rồi vào chưa muộn đâu

[ANHRECOC]

11.50 12.8.2009


Hôm nay đã tạo đỉnh. Kết thúc 3 ngày phân phối.


Cáccụ bán hết đa số cổ phiếu chưa?


Mai bắt đầu ngồi rình...

[Vo Song]

[quote user="giabinhscc"]



[h3]Hợp thức hóa nhà, đất tại Phú Mỹ Hưng: Phải đóng 100% tiền sử dụng đất[/h3]
12/08/2009 09:35
[table]





Người dân muốn hợp thức hóa nhà, đất tại Phú Mỹ Hưng phải đóng 100% tiền sử dụng đất - Ảnh: P.P.H.
[/table]


Những ngày gần đây, nhiều người mua nhà, đất tại Phú Mỹ Hưng (Q. 7, TP.HCM) đã phải “té ngửa” khi đi làm thủ tục hợp thức hóa nhà, đất bị cơ quan chức năng yêu cầu nộp 100% tiền sử dụng đất.

Căn hộ chung cư bình thường cũng phải nộp vài ba trăm triệu đồng, còn nhà riêng lẻ khoảng 100m2 phải nộp lên đến tiền tỉ. Chưa hết, khi làm thủ tục hợp thức hóa, người dân nhận được thông báo của ngành thuế là trong vòng 30 ngày phải nộp tiền sử dụng đất, chậm trễ sẽ bị phạt 0,5%/ngày. Vì sao như vậy? (Chilinh38@...)

- Bà Đỗ Thị Hoàng Oanh, chi cục trưởng Chi cục Thuế Q.7, TP.HCM, trả lời: Công ty liên doanh Phú Mỹ Hưng được Nhà nước cho thuê đất để làm dự án. Do vậy người mua nhà, chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại đây khi làm thủ tục hợp thức hóa nhà, đất phải chuyển sang hình thức giao đất. Khi đó, cơ quan chức năng phải làm thủ tục thu hồi đất thuê của Công ty liên doanh Phú Mỹ Hưng để giao lại cho người mua.

Theo nghị định 198 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất thì khi được giao đất, người dân phải nộp 100% tiền sử dụng đất, giá đất tính theo mục đích sử dụng tại thời điểm giao đất, tùy theo từng tuyến đường, do UBND TP.HCM ban hành hằng năm. Theo quy định, người dân đã có nhà, đất khi làm thủ tục hợp thức hóa mới được ghi nợ tiền sử dụng đất, còn người được giao đất thì không được ghi nợ tiền sử dụng đất.

Từ năm 2004 trở về trước, Công ty liên doanh Phú Mỹ Hưng được hưởng một số chính sách ưu đãi về đầu tư của Nhà nước, ngoài ra giá đất quy định tại thời điểm trên còn thấp. Nhưng hiện nay giá đất được ban hành mỗi năm và năm sau có điều chỉnh so với năm trước khiến người dân thắc mắc.

Về mức phạt do chậm nộp tiền sử dụng đất: theo quy định, sau 30 ngày kể từ ngày người dân nhận được thông báo nộp tiền sử dụng đất của ngành thuế mà vẫn chưa đến nộp thì mỗi ngày sẽ bị phạt 0,05% trên số tiền sử dụng đất (chứ không phải 0,5%/ngày như phản ảnh nói trên), nhân với số ngày chậm nộp. Do vậy nếu người dân càng kéo dài thời gian nộp tiền sử dụng đất thì mức phạt càng cao. Sau khi nộp tiền sử dụng đất, nộp phạt do chậm trễ, ngành thuế sẽ có thông báo gửi cơ quan cấp giấy chủ quyền nhà, đất quận, khi đó người dân mới được giao giấy chủ quyền.


Trích dẩn của vanda2008 :

====>>>> Có 1 số khách hàng khi mua căn hộ, hay nền biệt thự PMH, không xem kỹ, đã vội ký vào hợp đồng, vì PHM nó không đóng tiền sử dụng đất cho khách hàng kể cả căn hộ chung cư và đất nền. Không những thế tiền sử dụng đất cho chung cư cao hơn nhiều lần số tiền mà khách hàng đóng cho nhà nước để ra sổ hồng.


Giá căn hộ chung cư 30 triệu/m2 - 50 triệu/m2 mà PHM bán cho khách hàng xem ra chỉ bao gồm giá đất ruộng 100 ngàn / 1m2 + giá thành xây dựng cao cấp cở 8 triệu/m2 ==>> nó lãi khoảng 5 lần vốn


Giá nền villa mà PMH bán khoảng 100 triệu/m2 thì chỉ là đất nông nghiệp 100 ngàn/m2 thôi + tiền làm hạ tầng khoảng800 ngàn /m2 => giá thành900 ngàn/m2 ===>> tụi này nó lãihơn 100 lần vốn bỏ ra.


Nó lãi kinh khủng như thế nhưng tiền sử dụng cũng không thèm đóng, ai mua cái nền villa thì phải bỏ thêm vài tỷ đồng để đóng tiền sử dụng đất.


Đơn giản như thế nhưng hàng khối khách hàng không biết cứ nhào vô ký hợp đồng, vài năm sau khi ra sổ hồng , lúc có biên lai đóng tiền sử dụng đất thì mới bật ngữa ra than trời. Vanda2008



Ở phòng kinh doanh PMH khi bạn hỏi về tiền sử dụng đất thì các nhân viên kinh doanh ở đây luôn lẩn tránh, không bao giờ dám đề cập đến vấn đề này. Trong bảng tiến độ thanh toán tiền choPMH, phần cuối có ghikhách hàng " đóng lệ phí ra sổ hồng".


"lê phí" nghe nó đơn giản nhưng đó chính là tiền sử dụng đất đó : giá của nó lên tới vài tỷ đồng. Khi khách hàng biết đều này thì đã "cắn câu" hahaha......... Vanda2008




[/quote]


Kiểu này thì căn hộ PMH mệt roài!


Ai cũng lập lờ hết, cuối cùng người mua chịu!

[Vo Song]

[quote user="giabinhscc"]



[h3]Hợp thức hóa nhà, đất tại Phú Mỹ Hưng: Phải đóng 100% tiền sử dụng đất[/h3]
12/08/2009 09:35
[table]





Người dân muốn hợp thức hóa nhà, đất tại Phú Mỹ Hưng phải đóng 100% tiền sử dụng đất - Ảnh: P.P.H.
[/table]


Những ngày gần đây, nhiều người mua nhà, đất tại Phú Mỹ Hưng (Q. 7, TP.HCM) đã phải “té ngửa” khi đi làm thủ tục hợp thức hóa nhà, đất bị cơ quan chức năng yêu cầu nộp 100% tiền sử dụng đất.

Căn hộ chung cư bình thường cũng phải nộp vài ba trăm triệu đồng, còn nhà riêng lẻ khoảng 100m2 phải nộp lên đến tiền tỉ. Chưa hết, khi làm thủ tục hợp thức hóa, người dân nhận được thông báo của ngành thuế là trong vòng 30 ngày phải nộp tiền sử dụng đất, chậm trễ sẽ bị phạt 0,5%/ngày. Vì sao như vậy? (Chilinh38@...)

- Bà Đỗ Thị Hoàng Oanh, chi cục trưởng Chi cục Thuế Q.7, TP.HCM, trả lời: Công ty liên doanh Phú Mỹ Hưng được Nhà nước cho thuê đất để làm dự án. Do vậy người mua nhà, chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại đây khi làm thủ tục hợp thức hóa nhà, đất phải chuyển sang hình thức giao đất. Khi đó, cơ quan chức năng phải làm thủ tục thu hồi đất thuê của Công ty liên doanh Phú Mỹ Hưng để giao lại cho người mua.

Theo nghị định 198 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất thì khi được giao đất, người dân phải nộp 100% tiền sử dụng đất, giá đất tính theo mục đích sử dụng tại thời điểm giao đất, tùy theo từng tuyến đường, do UBND TP.HCM ban hành hằng năm. Theo quy định, người dân đã có nhà, đất khi làm thủ tục hợp thức hóa mới được ghi nợ tiền sử dụng đất, còn người được giao đất thì không được ghi nợ tiền sử dụng đất.

Từ năm 2004 trở về trước, Công ty liên doanh Phú Mỹ Hưng được hưởng một số chính sách ưu đãi về đầu tư của Nhà nước, ngoài ra giá đất quy định tại thời điểm trên còn thấp. Nhưng hiện nay giá đất được ban hành mỗi năm và năm sau có điều chỉnh so với năm trước khiến người dân thắc mắc.

Về mức phạt do chậm nộp tiền sử dụng đất: theo quy định, sau 30 ngày kể từ ngày người dân nhận được thông báo nộp tiền sử dụng đất của ngành thuế mà vẫn chưa đến nộp thì mỗi ngày sẽ bị phạt 0,05% trên số tiền sử dụng đất (chứ không phải 0,5%/ngày như phản ảnh nói trên), nhân với số ngày chậm nộp. Do vậy nếu người dân càng kéo dài thời gian nộp tiền sử dụng đất thì mức phạt càng cao. Sau khi nộp tiền sử dụng đất, nộp phạt do chậm trễ, ngành thuế sẽ có thông báo gửi cơ quan cấp giấy chủ quyền nhà, đất quận, khi đó người dân mới được giao giấy chủ quyền.


Trích dẩn của vanda2008 :

====>>>> Có 1 số khách hàng khi mua căn hộ, hay nền biệt thự PMH, không xem kỹ, đã vội ký vào hợp đồng, vì PHM nó không đóng tiền sử dụng đất cho khách hàng kể cả căn hộ chung cư và đất nền. Không những thế tiền sử dụng đất cho chung cư cao hơn nhiều lần số tiền mà khách hàng đóng cho nhà nước để ra sổ hồng.


Giá căn hộ chung cư 30 triệu/m2 - 50 triệu/m2 mà PHM bán cho khách hàng xem ra chỉ bao gồm giá đất ruộng 100 ngàn / 1m2 + giá thành xây dựng cao cấp cở 8 triệu/m2 ==>> nó lãi khoảng 5 lần vốn


Giá nền villa mà PMH bán khoảng 100 triệu/m2 thì chỉ là đất nông nghiệp 100 ngàn/m2 thôi + tiền làm hạ tầng khoảng800 ngàn /m2 => giá thành900 ngàn/m2 ===>> tụi này nó lãihơn 100 lần vốn bỏ ra.


Nó lãi kinh khủng như thế nhưng tiền sử dụng cũng không thèm đóng, ai mua cái nền villa thì phải bỏ thêm vài tỷ đồng để đóng tiền sử dụng đất.


Đơn giản như thế nhưng hàng khối khách hàng không biết cứ nhào vô ký hợp đồng, vài năm sau khi ra sổ hồng , lúc có biên lai đóng tiền sử dụng đất thì mới bật ngữa ra than trời. Vanda2008



Ở phòng kinh doanh PMH khi bạn hỏi về tiền sử dụng đất thì các nhân viên kinh doanh ở đây luôn lẩn tránh, không bao giờ dám đề cập đến vấn đề này. Trong bảng tiến độ thanh toán tiền choPMH, phần cuối có ghikhách hàng " đóng lệ phí ra sổ hồng".


"lê phí" nghe nó đơn giản nhưng đó chính là tiền sử dụng đất đó : giá của nó lên tới vài tỷ đồng. Khi khách hàng biết đều này thì đã "cắn câu" hahaha......... Vanda2008




[/quote]


Kiểu này thì căn hộ PMH mệt roài!


Ai cũng lập lờ hết, cuối cùng người mua chịu!

[edugalon]

[quote user="stock-abc"]

[quote user="Skegiment"]


[quote user="stock-abc"]


[quote user="YAMF"]





[quote user="Skegiment"]


Sáng mở máy ra thấy giật mình Down Jones rớt mạnh gần 100 điểm cho thấy NDT Mỹ nghi ngại về kinh tế và có thể đang bắt đầu vào chu kỳ Dow lại rồi đó, tình hình kinh tế Mỹ vẫn chưa thể sáng được dù các nhà quản lý cố lên gân để giữ tinh thần cho dân Mỹ. 72 ngân hàng Mỹ phá sản và những số chỉ số kinh tế công bố còn giảm sút, ảm đạm nói lên những điều gì ? ... tình hình vẫn còn căng thẳng.


VNI chớ quá lạc quan, nào là mô hình cái tách có quai hay cái Nồi có quai. Bảo trọng xông vào coi chừng tách gãy tay cầm và Nồi đem nấu thịt NDT.


[/quote]


Chỉ nhìn chỉ số mà chẳng hiểu biết gì cả


DJ giãm là do khối Tài chính ,ngân hàng giãm mạnh do NDT giãm kỳ vọng 6 tháng cuối năm LN không thể duy trì như đầu năm.


Còn ngành Công nghiệp CP vẫn lên giá ầm ầm


VNI cũng đang diễn ra y như vậy thôi .


Các mã tài chính tiếp tục lình xình


Các mã Thép , BDS sẽ tiếp tục lên .


Kinh tế Việt Nam và thế giới vẩn đang hồi phục ,đà tăng trưởng ngày một tăng lên , chỉ là do các ngành nghề trong các mốc thời gian có thuận lợi khó khăn khác nhau nên tăng giãm là tất yếu [/quote]


Hôm nay mấy bác lo chạy xả hàng khủng quá gần 65 triệu cổ phiếu, không chịu ở lại để nhấc cái tay cầmtách lên uống trà sao ? emđang thửkiểm chứng giữa lý thuyết và thực tiển xem có hoàn toàn đúng hay không ? cái tách có tay cầm, cái nồi có quai, cái chảo chiên thịt có quai ? số đông đều biết cả vậy là số đông múc vào cùng thắng lớn hết, ai cũng thắng thì công thức chứng khoán sum = 0 là sai hay sao ? Cảnh giác coi chừng có những ai đó mai phục bẻ quai nồi, gãy tay cầm tách để làm thịt tất cừu non hay không ? Xem, xem, cũng chạy bớt 50% hàng hôm nay cho nó lành.


[/quote]


65 triệu cổ bán hôm nay chắc là của cừu non bán ra không ? nếu biếtchắc còn đường ăn dày sao lại không giữ cổmà lo chạy hàng sớm quá vậy ? sắp có điều gì ?


[/quote]


Cừu non chạy hay Tổ chức bắt đầu xả hàng !!!

[/quote]

Vậy chứ thằng nào chén hết chỗ đấy, chắc cũng là cừu non nốt nhỉ.

[edugalon]

[quote user="stock-abc"]

[quote user="Skegiment"]


[quote user="stock-abc"]


[quote user="YAMF"]





[quote user="Skegiment"]


Sáng mở máy ra thấy giật mình Down Jones rớt mạnh gần 100 điểm cho thấy NDT Mỹ nghi ngại về kinh tế và có thể đang bắt đầu vào chu kỳ Dow lại rồi đó, tình hình kinh tế Mỹ vẫn chưa thể sáng được dù các nhà quản lý cố lên gân để giữ tinh thần cho dân Mỹ. 72 ngân hàng Mỹ phá sản và những số chỉ số kinh tế công bố còn giảm sút, ảm đạm nói lên những điều gì ? ... tình hình vẫn còn căng thẳng.


VNI chớ quá lạc quan, nào là mô hình cái tách có quai hay cái Nồi có quai. Bảo trọng xông vào coi chừng tách gãy tay cầm và Nồi đem nấu thịt NDT.


[/quote]


Chỉ nhìn chỉ số mà chẳng hiểu biết gì cả


DJ giãm là do khối Tài chính ,ngân hàng giãm mạnh do NDT giãm kỳ vọng 6 tháng cuối năm LN không thể duy trì như đầu năm.


Còn ngành Công nghiệp CP vẫn lên giá ầm ầm


VNI cũng đang diễn ra y như vậy thôi .


Các mã tài chính tiếp tục lình xình


Các mã Thép , BDS sẽ tiếp tục lên .


Kinh tế Việt Nam và thế giới vẩn đang hồi phục ,đà tăng trưởng ngày một tăng lên , chỉ là do các ngành nghề trong các mốc thời gian có thuận lợi khó khăn khác nhau nên tăng giãm là tất yếu [/quote]


Hôm nay mấy bác lo chạy xả hàng khủng quá gần 65 triệu cổ phiếu, không chịu ở lại để nhấc cái tay cầmtách lên uống trà sao ? emđang thửkiểm chứng giữa lý thuyết và thực tiển xem có hoàn toàn đúng hay không ? cái tách có tay cầm, cái nồi có quai, cái chảo chiên thịt có quai ? số đông đều biết cả vậy là số đông múc vào cùng thắng lớn hết, ai cũng thắng thì công thức chứng khoán sum = 0 là sai hay sao ? Cảnh giác coi chừng có những ai đó mai phục bẻ quai nồi, gãy tay cầm tách để làm thịt tất cừu non hay không ? Xem, xem, cũng chạy bớt 50% hàng hôm nay cho nó lành.


[/quote]


65 triệu cổ bán hôm nay chắc là của cừu non bán ra không ? nếu biếtchắc còn đường ăn dày sao lại không giữ cổmà lo chạy hàng sớm quá vậy ? sắp có điều gì ?


[/quote]


Cừu non chạy hay Tổ chức bắt đầu xả hàng !!!

[/quote]

Vậy chứ thằng nào chén hết chỗ đấy, chắc cũng là cừu non nốt nhỉ.

[edugalon]

[quote user="stock-abc"]

[quote user="Skegiment"]


[quote user="stock-abc"]


[quote user="YAMF"]





[quote user="Skegiment"]


Sáng mở máy ra thấy giật mình Down Jones rớt mạnh gần 100 điểm cho thấy NDT Mỹ nghi ngại về kinh tế và có thể đang bắt đầu vào chu kỳ Dow lại rồi đó, tình hình kinh tế Mỹ vẫn chưa thể sáng được dù các nhà quản lý cố lên gân để giữ tinh thần cho dân Mỹ. 72 ngân hàng Mỹ phá sản và những số chỉ số kinh tế công bố còn giảm sút, ảm đạm nói lên những điều gì ? ... tình hình vẫn còn căng thẳng.


VNI chớ quá lạc quan, nào là mô hình cái tách có quai hay cái Nồi có quai. Bảo trọng xông vào coi chừng tách gãy tay cầm và Nồi đem nấu thịt NDT.


[/quote]


Chỉ nhìn chỉ số mà chẳng hiểu biết gì cả


DJ giãm là do khối Tài chính ,ngân hàng giãm mạnh do NDT giãm kỳ vọng 6 tháng cuối năm LN không thể duy trì như đầu năm.


Còn ngành Công nghiệp CP vẫn lên giá ầm ầm


VNI cũng đang diễn ra y như vậy thôi .


Các mã tài chính tiếp tục lình xình


Các mã Thép , BDS sẽ tiếp tục lên .


Kinh tế Việt Nam và thế giới vẩn đang hồi phục ,đà tăng trưởng ngày một tăng lên , chỉ là do các ngành nghề trong các mốc thời gian có thuận lợi khó khăn khác nhau nên tăng giãm là tất yếu [/quote]


Hôm nay mấy bác lo chạy xả hàng khủng quá gần 65 triệu cổ phiếu, không chịu ở lại để nhấc cái tay cầmtách lên uống trà sao ? emđang thửkiểm chứng giữa lý thuyết và thực tiển xem có hoàn toàn đúng hay không ? cái tách có tay cầm, cái nồi có quai, cái chảo chiên thịt có quai ? số đông đều biết cả vậy là số đông múc vào cùng thắng lớn hết, ai cũng thắng thì công thức chứng khoán sum = 0 là sai hay sao ? Cảnh giác coi chừng có những ai đó mai phục bẻ quai nồi, gãy tay cầm tách để làm thịt tất cừu non hay không ? Xem, xem, cũng chạy bớt 50% hàng hôm nay cho nó lành.


[/quote]


65 triệu cổ bán hôm nay chắc là của cừu non bán ra không ? nếu biếtchắc còn đường ăn dày sao lại không giữ cổmà lo chạy hàng sớm quá vậy ? sắp có điều gì ?


[/quote]


Cừu non chạy hay Tổ chức bắt đầu xả hàng !!!

[/quote]

Vậy chứ thằng nào chén hết chỗ đấy, chắc cũng là cừu non nốt nhỉ.

[PHANCU2009]

Chính xác 100% hy vọng ngày mai là bác có tin vui

[PHANCU2009]

Chính xác 100% đấy hy vọng ngày mai là co tin vui

[giameo]

Trong giai đoạn khủng hoảng, không phải tất cả DN đều gặp khó khăn như nhau. DN nhanh nhạy với thị trường, vượt qua giai đoạn này có thể nâng cao được năng lực cạnh tranh và thị phần của mình cũng như tạo ra tiềm năng tăng trưởng cao trong tương lai. Do vậy, việc tìm kiếm cổ phiếu của những DN này và đánh giá đúng giá trị của nó sẽ giúp nhà đầu tư thu được khoản lợi nhuận lớn.



Lợi nhuận tăng mạnh so với cùng kỳ năm trước từ hoạt động kinh doanh cốt lõi đã khiến cổ phiếu của các DN này trở thành "ngôi sao" trên TTCK. Không như nhiều DN khác phải cần đến việc hoàn nhập dự phòng tài chính hay bán các tài sản khác để có được lợi nhuận thì lợi nhuận tăng mạnh từ hoạt động sản xuất - kinh doanh chính của nhóm DN này đã khiến nhà đầu tư nghĩ ngay đến sự vươn lên của các DN này sau giai đoạn khủng hoảng. Nguyên nhân khiến lợi nhuận tăng cao của các DN này là rất nhiều, tuy nhiên có thể tóm lược trong 2 nguyên nhân: đó là dự trữ lượng hàng tồn kho lớn với giá thấp ngay trong giai đoạn suy thoái của nền kinh tế và đẩy mạnh việc bán ra khi giá tăng.


Giá thép tăng mạnh trong quý II, đầu quý III/2009 giúp CTCP Thép Việt Ý (VIS) và CTCP Tập đoàn Tôn Hoa Sen (HSG) thu lợi nhuận lớn. Lượng hàng tồn kho cuối quý I của VIS là 193 tỷ đồng, của HSG là 494 tỷ đồng. Với việc giá thép tăng cao, 2 công ty này thu lợi nhuận lớn trong quý II, lần lượt là 103,14 tỷ đồng và 109 tỷ đồng. Đối với CTCP Cao su Đà Nẵng (DRC), nhờ sự sụt giảm của giá cao su nguyên liệu đầu vào, nên Công ty đã thu 143 tỷ đồng lợi nhuận trong quý II nhờ mức dự trữ hàng tồn kho 171 tỷ đồng vào cuối quý I (bằng khoảng 1/2 giá vốn và 1/3 doanh thu thuần). CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm (NTL) cũng hiện thực hoá một phần dự án của mình và thu 88 tỷ đồng lợi nhuận, trong khi giá vốn bán ra chỉ 160 tỷ đồng.


Những cổ phiếu này ngay gần thời điểm công bố kết quả kinh doanh quý II đã nhận được sự chú ý của nhà đầu tư. Dòng tiền đổ vào mạnh mẽ khiến giá nhóm cổ phiếu này tăng trần liên tục, trong khi các cổ phiếu còn lại chỉ lình xình cùng với thị trường. Kỳ vọng tiếp tục đạt lợi nhuận tốt đối với nhóm cổ phiếu này của nhà đầu tư đang khá mạnh. Sự phục hồi của TTCK thế giới cùng với niềm tin phục hồi kinh tế trong những tháng cuối năm và chính sách kích cầu được triển khai rộng rãi tại Việt Nam sẽ có tác động lớn đến những công ty này trong thời gian tới.


Mức chấp nhận giá cho các cổ phiếu này để xác định giá kỳ vọng là bao nhiêu không phải là dễ. Theo CTCK Bảo Việt, mức P/E thị trường hiện tại là khoảng 13 lần. Tuy nhiên, có thể lấy mức P/E Forward trong cả năm 2009 hiện nay ở mức trung bình là 10 lần cho nhóm công ty trên, do mức lợi nhuận này chưa chắc có thể tiếp tục duy trì trong những năm tới. Nhưng với việc lợi nhuận chính từ hoạt động kinh doanh tăng mạnh thì nhà đầu tư có thể chấp nhận mức P/E = 10 lần. Mức này không phải là quá cao so với blue-chip đang niêm yết như STB, REE, SAM, GMD… Nhóm cổ phiếu này sẽ tiếp tục thu hút được sự chú ý của các tổ chức, cá nhân trong thời gian tới.

[giameo]

6.840.000 cổ phiếu (CP) BBT của Công ty cổ phần Bông Bạch Tuyết đã chính thức bị hủy niêm yết tại sàn TP.HCM kể từ ngày 7/8. Trước thời điểm bị hủy niêm yết, BBT có gần 1.500 cổ đông. Việc BBT bị hủy niêm yết không được giao dịch CP trên sàn đang làm những NĐT này lo lắng. Họ đang chờ xem số CP họ nắm giữ được xử lý thế nào?

Theo bà Trần Anh Đào, Giám đốc Phòng Quản lý và Thẩm định Niêm yết HOSE, theo điều số 14, Nghị định 14/2007/NĐ-CP ngày 19/1/2007 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Chứng khoán, thì có hai trường hợp hủy bỏ niêm yết đó là: Hủy niêm yết bắt buộc và hủy niêm yết tự nguyện. Hủy niêm yết bắt buộc là trường hợp công ty niêm yết không còn đáp ứng được các quy định như ngừng hoặc bị ngừng hoạt động sản xuất kinh doanh chính từ một năm trở lên; sản xuất kinh doanh bị lỗ 3 năm liên tiếp và tổng số lỗ vượt quá vốn chủ sở hữu trong báo cáo tài chính tại thời điểm gần nhất; và một số quy định khác. Hủy niêm yết tự nguyện là trường hợp tổ chức niêm yết đề nghị hủy bỏ niêm yết (như trường hợp một số doanh nghiệp phải làm hủy niêm yết tự nguyện chuyển ra sàn Hà Nội) và có nghị quyết đại hội cổ đông đồng ý.

Trường hợp của BBT rời sàn sau những vụ lùm xùm kéo dài. Bị ngừng giao dịch (không hoàn thành nghĩa vụ công bố thông tin của một tổ chức niêm yết), thua lỗ 3 năm liên tiếp, những đại hội cổ đông bất thành, những tranh chấp phải đưa nhau ra toà, không đáp ứng điều kiện về vốn điều lệ…

Ông Nguyễn Sơn - Trưởng ban Phát triển thị trường, Ủy ban Chứng khoán nhà nước cho biết, “việc giải quyết quyền lợi của các cổ đông, NĐT khi CP bị ngừng giao dịch là trách nhiệm của doanh nghiệp, bởi ngoài Luật Chứng khoán, đơn vị niêm yết còn chịu sự chi phối của Luật Doanh nghiệp, dưới nữa là điều lệ của công ty” - ông Sơn nói. Trường hợp xấu nhất là CP bị hủy niêm yết thì hội đồng quản trị công ty sẽ chịu trách nhiệm giải quyết các quyền lợi cho cổ đông như việc chia cổ tức và những quyền lợi khác. Tuy nhiên, dù hủy niêm yết thì DN vẫn còn cơ hội tái niêm yết hoặc giao dịch tại sàn giao dịch OTC.

Tuy nhiên, với trường hợp BTC bị hủy niêm yết không phải là do công ty bị lỗ 3 năm liên tục (vì năm 2009 BTC vẫn có lãi), và cũng không phải mức lỗ của BTC vượt quá vốn chủ sở hữu hay công ty ngừng hoạt động sản xuất kinh doanh trên 12 tháng. Việc hủy niêm yết của CP này là do đơn vị kiểm toán từ chối cho ý kiến đối với báo cáo tài chính năm gần nhất của tổ chức niêm yết. Hiện những người có trách nhiệm ở BBT cho biết, đang phải tập trung khôi phục sản xuất kinh doanh, đưa công ty kinh doanh có lãi mới có kế hoạch tiếp theo.

Với tình hình như trên, khả năng tái niêm yết trên sàn chính thức hay đăng ký giao dịch trên thị trường UPCoM của BBT hầu như không có, ít nhất cho đến hết năm 2009 này. Các cổ đông của BBT có thể phải ngồi chờ khá lâu nếu muốn bán được CP của mình.


Nguồn tin : Kinh tế & Đô thị

[giabinhscc]

[quote user="vanda2008"][table]




|
Công ty Phú Mỹ Hưng coi thường khách hàng lẫn báo chíThứ ba, 11/08/2009 08:07 |



|
Theo
phản ánh của chị Trần Thị Lệ Thu, ngụ 033 Phú Gia - Phú Mỹ Hưng -
phường Tân Phong - quận 7, TPHCM: do cách làm việc quan liêu, vô trách
nhiệm với khách hàng của Công ty Phú Mỹ Hưng (PMH), căn biệt thự chị
mua trong khu Phú Gia đến nay vẫn chưa hợp thức hóa được. Việc này đã
ảnh hưởng nghiêm trọng đến đời sống, kinh tế của gia đình. Thay
vì phải đóng 3 tỷ đồng tiền thuế (vào thời điểm năm 2008), đến nay số
tiền sẽ phải đóng để hoàn chỉnh giấy tờ nhà, ước tính lên đến gần 7 tỷ
đồng. Khi tiếp xúc với các nhân viên của PMH, chúng tôi mới hiểu những bức xúc của khách hàng là có cơ sở.[/b]AI SẼ CHỊU THIỆT HẠI HƠN 3 TỶ ĐỒNG CỦA KHÁCH HÀNG?
Quá
bức xúc trước việc làm tắc trách của Công ty PMH, chị Trần Thị Lệ Thu
đã đến tòa soạn Báo CATPHCM phản ánh. Theo đơn trình bày: căn nhà trên
được gia đình chị Thu mua từ năm 2005; để phục vụ cho sinh hoạt hàng
ngày của gia đình, chị có xin phép Công ty PMH cho sửa chữa và làm thêm
một số hạng mục như: chòi nghỉ, garage, terrece (mái che) và đã được
phòng thiết kế Công ty PMH... phê duyệt. Tuy nhiên trong quá trình xây
dựng không được hướng dẫn rõ ràng, nên gia đình chị hiểu rằng quy định
là không cho đổ mái che bằng bê tông kiên cố, mà chỉ lợp ngói và kèo gỗ
hoặc sắt là những vật liệu tháo ráp. Tất cả những yêu cầu mà Công ty
PMH đặt ra đã được thực hiện đầy đủ. Thế nhưng riêng phần cột do chủ
quan, với suy nghĩ căn nhà trên có giá trị rất lớn, việc làm cột bằng
bê tông sẽ làm hài hòa căn nhà và tạo mỹ quan đẹp cho khu phố nơi mình
sinh sống. Quá trình xây dựng hoàn tất, các công trình phụ này đã tạo
cảnh quan đẹp và phục vụ cho nhu cầu chung của toàn gia đình. Tháng
5-2008, chị Thu đã nộp hồ sơ cho Công ty PMH để làm các thủ tục pháp lý
nhằm xin cấp chủ quyền căn nhà 033 Phú Gia. Khoảng một năm sau, chị Thu
vẫn không hề nhận bất cứ phản hồi hay công văn nào từ phía PMH liên
quan đến căn nhà trên. Tháng 5-2009, chị Thu đã gửi đơn xin xem xét và
biết được “nguyên nhân” là do bị... vướng sửa chữa nhà không phép nên
không thể hoàn tất thủ tục (!?).

“Tiền thuế phát sinh nếu như
hoàn tất thủ tục cho căn nhà, phải đóng ước tính (theo quy định thuế
năm 2009) gần 7 tỷ đồng. Nếu như được hướng dẫn cụ thể từ phía các nhân
viên của Công ty PMH thì có lẽ mọi thủ tục pháp lý về căn nhà của tôi
đã được giải quyết, tất nhiên số tiền thuế phải đóng cũng chỉ khoảng 3
tỷ đồng...” - chị Thu bức xúc nói.
[/b]



THẺ NHÀ BÁO KHÔNG CÓ... GIÁ TRỊ ĐỐI VỚI PMH?
Sau
khi nhận đơn của chị Thu, khoảng 7 giờ 45 ngày 5-8-2009, phóng viên Báo
CATP có mặt tại trụ sở chính của Công ty PMH, xin gặp lãnh đạo công ty,
lãnh đạo phòng đối ngoại để tìm hiểu thêm những vấn đề liên quan đến
việc làm thủ tục cho căn nhà. Phóng viên được mời ngồi và đợi vì người
có “trách nhiệm” chưa tới. Hơn một giờ đồng hồ vẫn không gặp được lãnh
đạo công ty, phóng viên sốt ruột lại bàn lễ tân và được người lễ tân
cho số điện thoại của chị Ngọc - Phòng đối ngoại Công ty PMH. Sau khi
phóng viên gọi điện và trình bày lý do đến làm việc của mình, chị Ngọc
hẹn khoảng 10 phút nữa có mặt ở công ty. Thế nhưng phải mất gần một
tiếng đồng hồ, phóng viên mới may mắn được... gặp người có trách nhiệm.
Sau khi trình thẻ nhà báo, chị Ngọc cầm thẻ và nói sẽ vào trình với
lãnh đạo. Đợi thêm khoảng 10 phút, chị Ngọc dẫn phóng viên vào bên
trong. Tại đây, ngoài chị Ngọc còn có ông Trần Thái Bình - Luật sư Ban
Pháp vụ của PMH. Sau khi nghe phóng viên trình bày các vấn đề liên quan
đến khiếu nại của chị Trần Thị Lệ Thu về căn nhà 033 Phú Gia, tay săm
soi thẻ nhà báo, ông Bình hỏi phóng viên: “Anh đến đây là đại diện cho
bà Thu hay cho Báo CATP?”. Quá bất ngờ trước câu hỏi của ông Bình,
phóng viên trả lời: “Chúng tôi tiếp nhận đơn của độc giả phản ánh tại
tòa soạn, được cấp trên phân công đến đây để tìm hiểu viết bài phản ánh
trên Báo CATP”. “Chúng tôi không biết anh có phải là người của Báo CATP
hay không? Biết đâu anh đến đây vì người khác, tìm hiểu những thông tin
liên quan để nhằm mục đích nào đó(!?)...” - ông Bình tỏ ý nghi ngờ,
đồng thời yêu cầu chúng tôi muốn gì thì về tòa soạn lấy giấy giới thiệu
hoặc gửi công văn sang Công ty PHM. Cuối cùng, phóng viên nói: “Nếu anh
nghi ngờ tính pháp lý của công việc chúng tôi được phân công cũng như
của thẻ nhà báo này, anh có thể gọi điện về tòa soạn để xác minh”...

Biết
rằng việc sửa chữa, xây dựng thêm của gia đình chị Trần Thị Lệ Thu có
vi phạm, nhưng động thái “im lặng” từ phía PMH khi tiếp nhận hồ sơ giấy
tờ nhà của chị Thu từ tháng 5-2008 đến nay, mặc cho gia đình đã gửi đơn
xem xét, gọi điện nhiều lần nhưng không hề được giải quyết một cách rốt
ráo là thái độ hết sức quan liêu, vô trách nhiệm với khách hàng! Việc
sửa chữa, xây dựng thêm một số công trình phụ như: chòi nghỉ, garage và
mái che để phục vụ cho sinh hoạt của gia đình chị Thu là hoàn toàn
chính đáng. Điều chúng tôi muốn nói, không biết phòng thiết kế của PMH
có thẩm quyền để kiểm định và duyệt bản vẽ sửa chữa hay không? Nguyên
nhân nào khiến hồ sơ của chị Thu bị “ngâm” từ tháng 5-2008 đến nay?
Phải chăng chỉ vì do thi công lợp mái hiên và nhà xe sai kết cấu được
duyệt? Thiết nghĩ Công ty PMH nên sớm có câu trả lời chính đáng về vấn
đề trên với khách hàng và công luận.


Báo công an tpHCM.


==>> "Thay
vì phải đóng 3 tỷ đồng tiền thuế (vào thời điểm năm 2008), đến nay số
tiền sẽ phải đóng để hoàn chỉnh giấy tờ nhà, ước tính lên đến gần 7 tỷ
đồng. "


1
cái villa màtiền sử dụng đất lên đến 7 tỷ.Tiền thuế sử dụng đất do
"mấy con lừa" đóng, càng để lâu thì khách hàng đóng càng nhiều do bảng
giá đất tăng, tụi PMH chẳng bị ảnh hưởng gì cả nên chúng nóđết. thèm
quan tâm. Tụi taiwan này làm giàu trên mồ hôi vàtài sản của tổ tiên
người vn "dân ng.u c.u đen".
|


[/table][/quote]

[sonhainam2005]

Hai tờ chuyên trang dành cho nhà đầu tư là Investor's
Business Daily và TechnoMetrica Market Intelligence công bố, chỉ số lạc
quan về nền kinh tế (IBD/TIPP Economic Optimism Index) tăng từ 46.3
điểm trong Tháng 7 lên 50.3 điểm trong Tháng 8.


Kết quả trên cao hơn 1.4 điểm so với mức bình quân
trong 12 tháng là 46.9 điểm và cao hơn 5.9 điểm so với mức 44.4 điểm
của T tháng 12 năm 2007, là thời điểm nền kinh tế Mỹ bắt đầu suy thoái.


Được biết, nếu trên 50 điểm chỉ số này nếu trên 50
điểm thể hiện sự lạc quan, ngược lại nếu dưới 50 điểm cho thấy sự tâm
lý bi quan.


Raghavan Mayur, Chủ tịch của TIPP, một đơn vị của
TechnoMetrica Market Intelligence đồng thời là đối tác khảo sát của IBD
cho biết: “ Chúng tôi đang trông nhận thấy một điều là niềm tin kinh tế
Mỹ phục hồi do chỉ số trên có các dấu hiệu chuyển biến tích cực. Chúng
tôi tin rằng chúng taMỹ sẽ thoát khỏi suy thoái vào quý 3 năm nay.”


Chỉ số IBD/TIPP thông thường được khảo sát điều tra trên hơn 900 người trưởng thành vào tuần đầu tiên của tháng.

[connguabatkham]

Hưng phứn quá cho em bói 1 quẻ:


Tối Mỹ recover


Sáng Vờ Ni ăn theo


Chờ thời khắc break out


Đề nghị lực lượng chim lợn tích cực hoạt đọng từ tối nay đến sáng mai, từ VST đến F319 , chân thành cảm ơn!

[thanhnguyenBMC]

[quote user="lion2007"]


[quote user="Cai.Do.***"]




[quote user="phe01"]


[quote user="ANHRECOC"]


11.50 12.8.2009


Hôm nay đã tạo đỉnh. Kết thúc 3 ngày phân phối.


Cáccụ bán hết đa số cổ phiếu chưa?


Mai bắt đầu ngồi rình...


[/quote] Lạy hồn, Hồn lượn mợ nó đi cho nước nó trong.


Ngày nào cũng phán tạo đỉnh đến 4 ngày rồi mà VNI vẫn lên.


[/quote]


Chỉ là Củ Khoai Tây nhưng lại nghĩ mình là Cóc con,








[/quote] Nhất trí bác Cóc, tôi nghĩ lúc này chưa cần rình, ngủ cho khỏe vài hôm rồi vào chưa muộn đâu
[/quote]


3 ngày nay toàn là đỉnh


Ngày mai lại đính


ngày mốt lại đỉnh


Bao giờ hết đỉnh ?


ngồi chờ vni về 750 nhé

[giameo]

Cuộc khủng hoảng kinh tế toàn cầu đã khiến cho nhu cầu về thép tại hầu hết các thị trường trên thế giới giảm mạnh, tiêu thụ chậm. Do đó, xảy ra tình trạng các doanh nghiệp thép nước ngoài đã đưa các sản phẩm phôi và thép thành phẩm vào Việt Nam bán phá giá. Theo cam kết gia nhập Tổ chức Thương mại Thế giới (WTO), từ năm 2014 trở đi, khi Việt Nam thực hiện cắt giảm thuế suất thuế nhập khẩu thép xuống còn 0-5% và theo cam kết khu mậu dịch tự do trong khuôn khổ hiệp định ưu đãi thuế quan có hiệu lực chung CEPT/AFTA từ năm 2006 Việt Nam có 5.000 dòng thuế chỉ còn 0-5%, trong đó có thép và đến năm 2015 chỉ còn mức 0%. Vì vậy, trong tương lai ngành thép Việt Nam sẽ phải đối mặt với khó khăn, thách thức lớn hơn hiện nay.Chồng chất những khó khănTừ đầu năm 2008, giá thép trên thế giới tăng cao và đạt đỉnh vào đầu tháng 7 với giá chào phôi thép lên trên 1.000-1.100 USD/tấn, thậm chí là 1.200 USD/tấn. Trong khi đó, Chính phủ đã đưa ra hàng loạt biện pháp kiềm chế lạm phát, đảm bảo an sinh xã hội hướng tới tăng trưởng bền vững, trong đó, yêu cầu các doanh nghiệp giữ giá bán thép. Chính điều này đã tạo ra sự chênh lệch lớn giữa giá thép trong nước và giá thép thế giới. Đến cuối tháng 7/2008, khủng hoảng toàn cầu bùng phát. Giá nguyên liệu thép bất ngờ giảm mạnh. Chỉ trong vòng 3 tháng, từ tháng 8 đến tháng 12, giá nguyên liệu thép đã giảm 2/3 (giá phôi chỉ còn khoảng 300 USD/tấn) so với thời kỳ đỉnh cao. Thế nhưng, các nhà sản xuất vẫn không tiêu thụ được sản phẩm do nhu cầu thép xuống thấp. Các biện pháp đã được chính phủ nhiều nước áp dụng như giảm thuế, miễn thuế, hạ lãi suất tín dụng, hỗ trợ xuất khẩu, bảo hộ thị trường trong nước, khuyến khích sử dụng sản phẩm nội địa thay cho sản phẩm nhập khẩu... đã phần nào giúp ngành thép vượt qua giai đoạn khó khăn, đồng thời tạo ra một lượng hàng giá thấp để bán ra nước khác, trong đó có Việt Nam. Ông Nguyễn Tiến Nghi, Phó chủ tịch Hiệp hội Thép Việt Nam (VSA) cho biết, trong quý 1/2009, thép nước ngoài được nhập khẩu ồ ạt vào Việt Nam với mức bình quân 38 nghìn tấn/tháng thép cuộn phi 6, 8 làm cho thị phần tiêu thụ thép cuộn của các doanh nghiệp sản xuất thép trong nước giảm sút từ 25–30% xuống còn 20%, đặc biệt là thép cuộn từ Trung Quốc. Bên cạnh đó, nguyên nhân làm cho sản phẩm thép Việt Nam khó cạnh tranh được với thép nước ngoài, đó là quy mô sản xuất nhỏ, công nghệ ở trình độ thấp, phần lớn lại tập trung vào khâu nhập phôi về để cán thép, chỉ có số ít có đầu tư từ khâu thượng nguồn đến hạ nguồn để luyện và cán thép sản phẩm...Những khó khăn trên cộng với chi phí đầu vào cao làm cho thép Việt Nam sản xuất có giá cao và chất lượng thấp, khó cạnh tranh được với thép nước ngoài nhập khẩu.Cần thực hiện đồng bộ các giải phápTổng công ty Thép Việt Nam (VNSteel) được Nhà nước giao nhiệm vụ bình ổn thị trường thép. Với trách nhiệm đó, VNSteel đã đưa ra nhiều biện pháp để cùng Chính phủ kiềm chế lạm phát, vượt qua khủng hoảng, đưa ngành thép nói riêng và kinh tế Việt Nam nói chung sớm phục hồi.Trước mắt các doanh nghiệp thép cần cắt giảm chi phí không hợp lý, quản trị doanh nghiệp công khai, minh bạch, hiệu quả hơn. Mạnh dạn thực hiện việc mua lại, sáp nhập một số doanh nghiệp sản xuất không hiệu quả. Đẩy mạnh việc hợp tác, liên kết giữa các doanh nghiệp với nhau. Trong thời gian tới VNSteel sẽ tăng cường công tác dự báo, nghiên cứu, phân tích thị trường thép thế giới và trong nước để làm cơ sở chỉ đạo, điều hành sản xuất kinh doanh, cân đối đảm bảo đủ nguyên liệu, vật tư phục vụ cho sản xuất, tồn kho hợp lý để giảm chi phí tài chính. VNSteel đã có một số kiến nghị với Chính phủ, Bộ Tài chính, Bộ Công Thương cần đẩy nhanh thực hiện nhóm giải pháp “kích cầu đầu tư trong lĩnh vực xây dựng nhà ở và xây dựng kết cấu hạ tầng”. Đề nghị Chính phủ chỉ đạo các công trình xây dựng bằng nguồn vốn trong nước phải sử dụng thép sản xuất trong nước để kích cầu đối với sản phẩm nội địa.Cùng với đó, có chính sách hỗ trợ về vốn, lãi suất khi thực hiện nhiệm vụ “bình ổn giá thép” để VNSteel có thêm nguồn lực thực hiện các dự án đầu tư theo quy hoạch ngành thép. Đồng thời, áp dụng các biện pháp kiểm soát chặt chẽ đối với thép xây dựng nhập khẩu để kiểm soát thị trường như: kiểm hóa 100% trước thông quan để ngăn chặn các doanh nghiệp gian lận thương mại; Không cho nhập khẩu bằng đường tiểu ngạch để kiểm soát nguồn gốc và chất lượng thép nhập khẩu; có biện pháp kiên quyết xử lý đối với doanh nghiệp cố tình gian lận để tạo môi trường kinh doanh lành mạnh... Đặc biệt, có các chính sách ưu đãi về thuế tài nguyên đối với các dự án thép trọng điểm nằm trong quy hoạch đã được Chính phủ phê duyệt để ngành thép Việt Nam hoàn toàn tự chủ và có khả năng vươn ra thị trường quốc tế. Đồng thời hạn chế các dự án thép nằm ngoài quy hoạch, không để lãng phí tài nguyên đất cũng như tạo ra sự cân bằng giữa cung và cầu, tránh tạo ra khủng hoảng thừa trong ngành

[hoangsang74]

chơi bài đánh lận con đen đây mà ...

làm cho dân biết ... cho dân kiểm tra ...

cuối cùng thì dân mình cũng chịu thiệt thòi ...

sao thế nhỉ ...


[quote user="Vo Song"]

[quote user="giabinhscc"]



[h3]Hợp thức hóa nhà, đất tại Phú Mỹ Hưng: Phải đóng 100% tiền sử dụng đất[/h3]
12/08/2009 09:35
[table]





Người dân muốn hợp thức hóa nhà, đất tại Phú Mỹ Hưng phải đóng 100% tiền sử dụng đất - Ảnh: P.P.H.
[/table]


Những ngày gần đây, nhiều người mua nhà, đất tại Phú Mỹ Hưng (Q. 7, TP.HCM) đã phải “té ngửa” khi đi làm thủ tục hợp thức hóa nhà, đất bị cơ quan chức năng yêu cầu nộp 100% tiền sử dụng đất.

Căn hộ chung cư bình thường cũng phải nộp vài ba trăm triệu đồng, còn nhà riêng lẻ khoảng 100m2 phải nộp lên đến tiền tỉ. Chưa hết, khi làm thủ tục hợp thức hóa, người dân nhận được thông báo của ngành thuế là trong vòng 30 ngày phải nộp tiền sử dụng đất, chậm trễ sẽ bị phạt 0,5%/ngày. Vì sao như vậy? (Chilinh38@...)

- Bà Đỗ Thị Hoàng Oanh, chi cục trưởng Chi cục Thuế Q.7, TP.HCM, trả lời: Công ty liên doanh Phú Mỹ Hưng được Nhà nước cho thuê đất để làm dự án. Do vậy người mua nhà, chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại đây khi làm thủ tục hợp thức hóa nhà, đất phải chuyển sang hình thức giao đất. Khi đó, cơ quan chức năng phải làm thủ tục thu hồi đất thuê của Công ty liên doanh Phú Mỹ Hưng để giao lại cho người mua.

Theo nghị định 198 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất thì khi được giao đất, người dân phải nộp 100% tiền sử dụng đất, giá đất tính theo mục đích sử dụng tại thời điểm giao đất, tùy theo từng tuyến đường, do UBND TP.HCM ban hành hằng năm. Theo quy định, người dân đã có nhà, đất khi làm thủ tục hợp thức hóa mới được ghi nợ tiền sử dụng đất, còn người được giao đất thì không được ghi nợ tiền sử dụng đất.

Từ năm 2004 trở về trước, Công ty liên doanh Phú Mỹ Hưng được hưởng một số chính sách ưu đãi về đầu tư của Nhà nước, ngoài ra giá đất quy định tại thời điểm trên còn thấp. Nhưng hiện nay giá đất được ban hành mỗi năm và năm sau có điều chỉnh so với năm trước khiến người dân thắc mắc.

Về mức phạt do chậm nộp tiền sử dụng đất: theo quy định, sau 30 ngày kể từ ngày người dân nhận được thông báo nộp tiền sử dụng đất của ngành thuế mà vẫn chưa đến nộp thì mỗi ngày sẽ bị phạt 0,05% trên số tiền sử dụng đất (chứ không phải 0,5%/ngày như phản ảnh nói trên), nhân với số ngày chậm nộp. Do vậy nếu người dân càng kéo dài thời gian nộp tiền sử dụng đất thì mức phạt càng cao. Sau khi nộp tiền sử dụng đất, nộp phạt do chậm trễ, ngành thuế sẽ có thông báo gửi cơ quan cấp giấy chủ quyền nhà, đất quận, khi đó người dân mới được giao giấy chủ quyền.


Trích dẩn của vanda2008 :

====>>>> Có 1 số khách hàng khi mua căn hộ, hay nền biệt thự PMH, không xem kỹ, đã vội ký vào hợp đồng, vì PHM nó không đóng tiền sử dụng đất cho khách hàng kể cả căn hộ chung cư và đất nền. Không những thế tiền sử dụng đất cho chung cư cao hơn nhiều lần số tiền mà khách hàng đóng cho nhà nước để ra sổ hồng.


Giá căn hộ chung cư 30 triệu/m2 - 50 triệu/m2 mà PHM bán cho khách hàng xem ra chỉ bao gồm giá đất ruộng 100 ngàn / 1m2 + giá thành xây dựng cao cấp cở 8 triệu/m2 ==>> nó lãi khoảng 5 lần vốn


Giá nền villa mà PMH bán khoảng 100 triệu/m2 thì chỉ là đất nông nghiệp 100 ngàn/m2 thôi + tiền làm hạ tầng khoảng800 ngàn /m2 => giá thành900 ngàn/m2 ===>> tụi này nó lãihơn 100 lần vốn bỏ ra.


Nó lãi kinh khủng như thế nhưng tiền sử dụng cũng không thèm đóng, ai mua cái nền villa thì phải bỏ thêm vài tỷ đồng để đóng tiền sử dụng đất.


Đơn giản như thế nhưng hàng khối khách hàng không biết cứ nhào vô ký hợp đồng, vài năm sau khi ra sổ hồng , lúc có biên lai đóng tiền sử dụng đất thì mới bật ngữa ra than trời. Vanda2008



Ở phòng kinh doanh PMH khi bạn hỏi về tiền sử dụng đất thì các nhân viên kinh doanh ở đây luôn lẩn tránh, không bao giờ dám đề cập đến vấn đề này. Trong bảng tiến độ thanh toán tiền choPMH, phần cuối có ghikhách hàng " đóng lệ phí ra sổ hồng".


"lê phí" nghe nó đơn giản nhưng đó chính là tiền sử dụng đất đó : giá của nó lên tới vài tỷ đồng. Khi khách hàng biết đều này thì đã "cắn câu" hahaha......... Vanda2008




[/quote]


Kiểu này thì căn hộ PMH mệt roài!


Ai cũng lập lờ hết, cuối cùng người mua chịu![/quote]

[chuyengiadovo]

CỨ NGHĨ MÌNH SẼ NHÂN ĐÔI SỐ TIỀN MUA SGD VÌ MONG NÓ VƯỢT ĐỈNH 35 NĂM NGOÁI, VẬY MÀ HI VỌNG TAN THÀNH MÂY KHÓI, CÁC BÁC LÀM GIÁ KÉM THẾ...............