VSP - Sắp đến ngày tận thế

[true_capital]

Cám ơn các bác nhiều, như vậy nhiều khả năng là cuối tháng 12/2009 VSP sẽ lên khoảng 5x,

và đến cuối T1/2010 nếu KQKD mà tốt thì sẽ lên 6x, còn nếu mà d.án Đô thị sân golf Mê linh

mà được chuyển nhượng 1 phần và kế hoạch lợi nhuận năm 2009 mà hoàn thành 150 tỷ (tức

có đột biến) thì Sóng VSP lại bắt đầu hấp dẫn.

CHÚC ANH EM CUỐI TUẦN VUI VẺ..!

[Wastrel 1]

Theo như em quan sát thì đúng như bác quang gia nói, đồ thị giá của VSP có độ trễ khoảng 1 - 2 tháng so với biến động của chỉ số BDI. Em nghĩ như vậy là hợp lý vì dĩ nhiên giá cho thuê tàu của VSP không thể thay đổi từng ngày như BDI được. Cần lưu ý vận tải biển trước đây và cho đến bây giờ vẫn đang là mũi nhọn của VSP

Wastrel 1 và bạn bè trân thành cảm ơn các bác.
Sau khi tìm hiểm và nghiên cứu kỹ Wastrel 1 và bạn bè sẽ đăng ký mua với khối lượng ban đầu là 100k.

[ToHy]

Đầu cơ BĐS Hà Nội: Đang dịch chuyển sang phía đông?

Cập nhật lúc 09:12, Thứ Sáu, 20/11/2009 (GMT+7)
,

Những ngày gần đây, không chỉ giới đầu tư mà cả người dân nháo nhào vì những thông tin sốt đất. Không chỉ khu vực phía tây Hà Nội, nhiều khu vực khác cùng theo trào lưu nhích giá, bất biết lý do.

Do đất phía tây Hà Nội bị đẩy lên quá nóng, một số người dân và giới đầu cơ bắt đầu tìm về những khu vực có giá mềm hơn, để tìm nguồn hàng. Điển hình là khu vực phía đông bắc Hà Nội. Tuy nhiên, liệu rằng một khu vực có vị trí không phải quá lý tưởng, có thực sự hấp dẫn được nhiều nhà đầu tư, hay việc giá đất ấm lên chỉ là một tác động ngầm đến thị trường một cách có chủ đích? Nguyên nhân chính do đâu?

Chớp thời cơ
Với tâm lý, muốn đón đầu các “đợt sóng” của thị trường, giới kinh doanh BĐS đã sớm “đánh hơi” được các dự án quy hoạch của thành phố, vì vậy, dù mới chỉ là dự thảo đang còn chờ phê duyệt, nhưng đề xuất quy hoạch 10 đô thị vệ tinh của Hà Nội bao gồm đô thị Sóc Sơn, Mê Linh, Quốc Oai, Xuân Mai – Miếu Môn, đô thị chuỗi giữa vành đai 3 và 4... đã khiến cho các khu vực này thu hút sự quan tâm của giới đầu tư.

Một số dự án đang được quan tâm tại phía đông bắc Hà Nội.
Việc quy hoạch những đô thị vệ tinh xung quanh Hà Nội để tạo thành đô thị nông thôn là nhằm mục đích để thu hút dân cư nội đô, và để người dân nông thôn không phải kéo vào nội đô làm việc, gây quá tải cho hạ tầng, đồng thời đưa ra giải pháp liên kết vùng, bảo tồn di sản, bản sắc văn hóa. Vị trí địa lý và hạ tầng cơ sở luôn là những yếu tố đầu tiên được giới đầu tư quan tâm khi quyết định đầu tư vào một dự án nào đó.

Sau khi sáp nhập về Hà Nội, mạng lưới giao thông của Mê Linh được đầu tư khá liên hoàn, thông suốt từ khu dự án toả đi các khu đô thị liên quan. Cơ sở hạ tầng được đầu tư sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ trung tâm của Mê Linh đến các khu vực, trung tâm xung quanh như Ciputra, Hồ Tây, Mỹ Đình… Mặt khác, các khu đô thị mới ở Mê Linh còn nằm giữa các tuyến đường vành đai 3 và 4, đảm bảo việc lưu thông với các vùng lân cận.

Bên cạnh đó, khu vực này còn có các dự án đã được UBND TP phê duyệt sẽ triển khai trong thời gian tới như: Trung tâm dịch vụ giải trí, du lịch Quang Minh; Trung Tâm thương mại và biệt thự cao cấp Vạn Niên; Trung tâm phân phối và lưu giữ giao nhận hàng miền Bắc; Trung tâm thương mại và các dịch vụ phụ trợ; Trường Đại học Tài chính – Ngân hàng, Bệnh viện cho người thu nhập cao, chữa bệnh miễn phí cho người nghèo…

Tuy nhiên, khách quan mà nói dù có thể trở thành đô thị vệ tinh trong tương lai song hiện nay vị trí địa lý ở những khu vực đông bắc này chưa thực sự thuận lợi bởi còn cách xa trung tâm. Hơn nữa các dự án đô thị, trung tâm thương mại… được quy hoạch hứa hẹn sẽ thay đổi hoàn toàn diện mạo khu vực này lại là những dự án khá dài hơi. Khả năng kéo dài tới 1–2 năm nữa mới đi vào hoàn thiện.

"Tâm lý đám đông" vẫn quyết định việc đầu tư

Sở dĩ thị trường BĐS có thể sốt trở lại phần nhiều là do chính tâm lý đám đông của người mua. Bởi khi thị trường bắt đầu “ấm” lên thì người dân lại đổ xô đi mua đất. Và khi các chủ đầu tư càng liên tục tăng giá nhà, đất dự án thì cả người dân lẫn nhà đầu tư lại càng đổ xô đi mua vì sợ giá sẽ còn… tăng nữa.

Hiện tại, giá đất chia lô tại các khu như Mê Linh, Hà Phong, Minh Giang – Đầm Và… đều đã tăng so với giá gốc nhưng vẫn còn rất nhiều người hỏi mua. Ngoài một tỷ lệ nhỏ người dân có nhu cầu thực tìm mua nhà, đất thì đa phần còn lại là giới đầu cơ đang vào đợt tung tiền nhằm đón đầu tư khi thời gian cuối năm - khoảng thời gian được kỳ vọng nhất của giới kinh doanh nhà đất, đang cận kề.

Tuy nhiên, dù là do nguyên nhân nào đi nữa thì có thể thấy, tâm lý đám đông trong đầu tư bất động sản đang là nhân tố quan trọng hàng đầu đối với sự thành công của một dự án. Nắm bắt được tâm lý đó, không ít chủ đầu tư đã khai thác triệt để yếu tố này để tạo ra những “cơn sốt” hàng nhằm nâng giá BĐS của mình lên so với giá gốc..

Ngoài một tỷ lệ nhỏ người dân có nhu cầu thực tìm mua nhà, đất thì đa phần còn lại là giới đầu cơ đang vào đợt tung tiền nhằm đón đầu tư (Ảnh minh họa)
Theo ông Nguyễn Đình Trung chuyên viên môi giới BĐS Công ty CP Đầu tư xây dựng Tân Minh cho biết: hiện rất ít dự án ở Hà Nội có mức chênh giữa giá gốc với giá bán dưới 10 triệu đồng/m2.

Ví dụ chung cư khu Xa La có giá gốc từ 13 triệu mỗi m2, thậm chí hồi năm ngoái xuống đến 11 triệu/m2, song hiện nay lại có xu hướng tăng lên 16-18 triệu/m2. Đất ở khu biệt thự Hà Phong, khu biệt thự Minh Giang - Đầm Và, giá gốc chủ đầu tư bán ra cách đây 1, 2 tháng chỉ có 5,5 triệu đồng/m2 nhưng hiện tại các tay môi giới đã đòi tăng giá lên 1-2 triệu đồng/m2.

Hay như đất chia lô tại dự án Mê Linh – Dimond Park giá gốc 5-6 triệu đồng/m2 cách đầy vài tháng, giờ cũng đã được giới trung gian đẩy giá lên tới 10 triệu/m2, dù chưa có ai thống kê được lượng giao dịch thành công, nghĩa là liệu có người chấp nhận bỏ tiền mua giá đắt nhiều hay ít, song việc người bán tự ý đẩy giá đất lên theo phong trào khiến cho người dân có nhu cầu thực không khỏi chóng mặt.

• Hải Nguyễn

[quang gia]

Hy vọng hôm nay e bắn được phát pháo hiệu cho các bác giống như đã và đang lèo lái con thuyền DQC của e-và thêm con thuyền RAL nũa

[nt29]

Chào các Bác !
Mình là thành viên mới của forum, cũng là cổ đông của VSP. Mình mua nó giá 40. Không biết là cut lổ hay để dài hạn vậy các bác.
Cám ơn các bác !

[anh2neta]

tuần sau vsp về 2x
VN-index thủng 500(ko phải chửi nha-cứ chờ xem sẽ biêt)

[gaucntt]

ối giời-thế này mà lại tự xưng là có học hả-học ở trung tâm phục hồi nhân phẩm ra đúng không cu-ra mà nói chuyện vỉa hè với mấy bác rảnh chuyện về chính trị đi nhá!dù có mới biết đọc thì cũng phải biết đây là room VSP-chứ không phải là cái thớt chính trị của cu mà vào phán nhố nhăng!
Kiểu chửi đổng của cu và trù ẻo như cu thì chỉ đang mặc váy thôi-được cía cu cũng có ít tiền chơi chứng sao không danh tiền đó sang Island mà sống-ở đó thỏa mãn sở thích mặc váy -tè ngồi của cu!phắn theo thằng cu vonhandao đi-cu là bẩn hết room rồi-a không rảnh tiếp chuyện cu nữa -cu cứ về hỏi bố mẹ cu nếu còn sống dạy cho vài bài chửi nữa lên đây chửi thì anh mới vui
P/s-cu nhớ ghi bài nào bố dạy-bài nào mẹ dạy-bài nào cu tự sáng tác để anh còn chấm điểm nha

He he, tháng trước anh có đựoc thỉnh giảng một lớp dạy về văn hóa dạy dỗ con cái, có 1 thằng ăn nói cũng na ná như chú, không hiểu có phải là bố chú không nữa? Thôi nhé, anh thua chú, để topic này lmaf đúng nhiệm vụ của nó. Stop here.

[nongdan2001]

Chào các Bác !
Mình là thành viên mới của forum, cũng là cổ đông của VSP. Mình mua nó giá 40. Không biết là cut lổ hay để dài hạn vậy các bác.
Cám ơn các bác !

Bác đã giữ đến giờ thì đừng nghĩ cắt lỗ nữa. AE đang vào cùng bác.
Đừng để bị mắc bẫy như VCG, tin xấu tung ra là lúc BBs gom hàng
Nhiều bác nói VSP kô phải là Vinashin thì cũng o đúng, cái $700 triệu phát hành đợt trước e nó cũng là 1 thằng hưởng lợi đấy.
Giờ bác nào nói thanh tra, vậy sao o nói đến tin CP phát hành trái phiếu cho Vinashin, tin Vinashin được vay 250 tr $ vốn ưu đãi, hay những gì đằng sau chuyến tháp tùng bác Triết ????...
VSP đổ bê tông ở 3x rồi, giờ chỉ còn chờ xây tường thôi...
Tôi nghĩ giá kỳ vọng 5x là hợp lý

[o0000o]

19 November 2009

Baltic Dry Index (BDI): -154 = 4507
BPI (Panamax index): -29 = 4424

[u-p]

@Giá đất Mê Linh đã tăng lên 10 triệu/m2

Xem bài: Đầu cơ bất động sản Hà Nội: đang dịch chuyển sang phía đông

Link http://Kinh-te/Dau-co-BDS-Ha-Noi-Dan...-trieu-dong/m2

@Sở hữu đất Mê Linh của VSP = 217ha

Link : http://www.shinpetrol.com.vn/Vi-VN/z...m/288/item.cco

==> Tính ra giá trị khu đất Mê Linh của VSP là:

217ha x 10 triệu/m2 = 21.700 tỷ đồng

Chia cho 37 triệu cp thì mỗi cổ phiếu VSP có giá 586.486 đồng(chỉ tính riêng khu đất Mê Linh)

Cao gấp 17 lần thị giá VSP hiện tại: 32.9

[vonhandao]

Bố bận đi làm ăn cả ngày, về mới thấy mấy thằng con vô công rồi nghề ngồi nói xấu bố sau lưng kinh thế, *** con mẹ chúng mày, lũ bất hiếu. Cơm của chúng mày mang cho lợn ăn cho đỡ phí, hã hã.

[o0000o]

Bố bận đi làm ăn cả ngày, về mới thấy mấy thằng con vô công rồi nghề ngồi nói xấu bố sau lưng kinh thế, *** con mẹ chúng mày, lũ bất hiếu. Cơm của chúng mày mang cho lợn ăn cho đỡ phí, hã hã.

Ai đang làm nhợn trong Thread này thế nhể? Khổ thân đọc mãi vẫn không hiểu. Các bác hưởng ứng lời kêu gọi của em nhợn đi, nhường cho em nó ít cám ăn nào
Em vote cho bác vta 1 phiếu, IQ của nhợn này tầm 10 - 15

[o0000o]

Chào các Bác !
Mình là thành viên mới của forum, cũng là cổ đông của VSP. Mình mua nó giá 40. Không biết là cut lổ hay để dài hạn vậy các bác.
Cám ơn các bác !

Theo em nghĩ thì trừ phi TT xoay chiều rất xấu (đánh thủng ngưỡng 520) thì VSP mới có thể xuống thấp hơn 29, còn không thì hiện giờ bác không nên cắt lỗ nữa. Hiện tại VSP đã thiết lập mặt bằng giá ở tầm này roài. Nếu không gấp gáp về tài chính có thể cầm dài hơi 1 chút thì bác cứ yên tâm với em nó

[nt29]

Tks bác nongdan2001, o0000o.
Mình sẽ để dài hạn luôn và kiếm thêm tiền mua bình quân giá được không các bác ? hay để lướt lát mấy con khác ?

[stockprovn]

Ai đang làm nhợn trong Thread này thế nhể? Khổ thân đọc mãi vẫn không hiểu. Các bác hưởng ứng lời kêu gọi của em nhợn đi, nhường cho em nó ít cám ăn nào
Em vote cho bác vta 1 phiếu, IQ của nhợn này tầm 10 - 15

Bác vote co bác VTA sao bác không để ý đến con VTA trên sàn HA đi. Tuần sau này sẽ có phim hay đó ! Hihihi

[stockprovn]

Nhớ không lầm là VSP đang còn khoảng 1.045.000.000 VNĐ thăng dư !

[quang gia]

Nhớ không lầm là VSP đang còn khoảng 1.045.000.000 VNĐ thăng dư !

bác nhầm roài-bác nhân thêm 1000 lần nữa đi-cái này là chính xác

[u-p]

bác nhầm roài-bác nhân thêm 1000 lần nữa đi-cái này là chính xác

Chính xác là 1.045,6 tỷ đồng, đã đến thời hạn 2 năm để chia thưởng, nếu thực hiện hết một lần thì tỷ lệ là 1:2.8 và với số tiền hơn 1000 tỷ này VSP sẽ dùng đầu tư tài chính( các bác vào website shinpetrol để nghiên cứu thêm)

1.2. Thặng dư vốn cổ phần 1,045,600,000 (đơn vị 1000đ)

Em cho các bác cái link nè http://.vn/BCTCFull/BCTCFull.aspx?sy...1&type=1&quy=0

[muamuaqua]

Chính xác là 1.045,6 tỷ đồng, đã đến thời hạn 2 năm để chia thưởng, nếu thực hiện hết một lần thì tỷ lệ là 1:2.8 và với số tiền hơn 1000 tỷ này VSP sẽ dùng đầu tư tài chính( các bác vào website shinpetrol để nghiên cứu thêm)

1.2. Thặng dư vốn cổ phần 1,045,600,000 (đơn vị 1000đ)

Em cho các bác cái link nè http://.vn/BCTCFull/BCTCFull.aspx?sy...1&type=1&quy=0

Link bác đưa khÔng mở được, mà trên này nếu các không đưa link vào thì sẽ khÔng mở được. Bác bỏ link vào cái nút như trong hình nhé !

[u-p]

Link bác đưa khÔng mở được, mà trên này nếu các không đưa link vào thì sẽ khÔng mở được. Bác bỏ link vào cái nút như trong hình nhé !

Bên bác đang dùng trình duyệt gì vậy?
Em dùng Explorer và firefox đều trống trơ không có cái khung như của bác.
Bác vào trang C A F E F, tìm cp VSP rồi nhấn vào mục "xem đầy đủ" ở phần Hồ Sơ Công Ty.