VSP - Sắp đến ngày tận thế

[vitluoc]

Thằng VSP này đang vay nợ gần ngàn tỷ $ quy tiền việt mua tàu. Tính nhẹ nhàng giá $ cuối năm 20k, so với đầu năm 16k. Trong quý IV phải hạch toán lãi (lỗ) chênh lệch tỷ giá âm mất vài trăm tỷ, làm mấy đời nữa để trả nợ đây?

Mặt khác, hợp đồng cho thuê tàu được ký định hạn, giá cho thuê sẽ không thay đổi đến hết năm. Cộng thêm cục lỗ chênh lệch tỷ giá, dự đoán VSP sẽ đạt mức lỗ siêu kỷ lục trong quý IV. -250 tỷ? Cả năm lỗ gần 500 tỷ.?

Thiện tai, thiện tai.

[binhthanhbt]

ối giời phân trần kinh nhể-thế Mõ khi bị chửi có vẻ hành xử được đấy -hoc hỏi cái kiểu nửa Mõ nửa nhợn lại vừa mang dáng d6ap1 của 1 lady như Mõ bọn này ngửi éo nổi-khoan hãy nói về kl cp mõ đang nắm-bới vì cảm gáic của 1 thằng đang nắm 100k cp mà cp đó đang lên hay đang xuống mạnh khác hẳn thằng nắm 100cp-cái quan trọng ở đây muốn nói với mõ về cách hành xử vô cùng nửa mùa-chẳng giống ai cả-Mõ chứi anh thậm tệ bên DQC -không những thế mõ còn bôi ph.ân ...đủ thứ lên DQC rồi rốt cuộc mõ cũng vào-cái này thì không thể và không bao giờ là đồng chí của mõ được-hãy lắng nghe-chứng chỉ là 1 phần của cs-nhân cách,hành xử mới quan trọng hơn nhiều-mõ có thể DMa Đme thoảii mái-nhưng hành xử thì nên suy nghĩ cho kỹ nhé!

M...ịa, mở cái mồm ra thì lúc nào cũng đi lại các từ ị..., phân, ..ứt. Thối đếch chịu nổi. Cầm vài trăm k cp để làm gì?

Rất tiếc cu Bờ Tờ chỉ là 1/2 lady, nếu 100% lady thì thọc tay vào túi quần, dúi nguyên miếng Kotex of first days vào mồm cha già mất nết.

[vonhandao]

vonhandao=vô văn hóa-hihihi thằng này có học cả đời cũng không thể chửi 1 câu ra hồn-mà chửi cũng là 1 thứ "nghệ thuật"-và rặt là nt thì trong đầu cũng phải có não chứ không thể toàn bã đậu như cu được-thôi nhé bb-không đang để anh dòm thêm 1 lần nữa

Ê này quang gia, chơi mẹ mày mãi cũng chán, nhà mày còn chị em gái nào nữa không để anh chơi nốt.?

Cứ thành thật với anh, rồi anh cho mấy đồng đi chơi net, tha hồ vào forum mà chém gió.

[gaubo8]

À mà quên, em nhìn về tương lai một chút.

VSP có một tàu hạng Capesize đang đặt VInashin đóng cùng với hai tàu hạng Panamax thì phải

Cái chỉ số BCI cho hạng tàu Capesize mới tăng khủng khiếp, đến nay đã là 6848 điểm rồi, giá thuê tàu hạn 4~6 tháng = 60.000 $. Tuy nhiên cái này phải chờ đồng chí Vinashin hoàn thành 3 con tàu này đã, kế hoạch là cuối quí IV/2009 hoàn thành nhưng đã phải lùi thời hạn khoảng 3 tháng, sang 2010.

Kể cũng tiếc vì hàng tàu Capesize hiện đang bị hụt tải trọng lớn nhất trong các loại tầu, giá cả đang tăng cao từng ngày.

Nhưng thôi cũng coi đó như là chi phí cơ hội, vì không đẩy nhanh tiến độ thì VSP cũng đã đamg phán với Vinashin tiết kiệm được gần 300 tỷ tiền giảm giá đóng tàu.

Số tiền đó cũng có thể mua được 1 tàu mới rồi.

[quang gia]

M...ịa, mở cái mồm ra thì lúc nào cũng đi lại các từ ị..., phân, ..ứt. Thối đếch chịu nổi. Cầm vài trăm k cp để làm gì?

Rất tiếc cu Bờ Tờ chỉ là 1/2 lady, nếu 100% lady thì thọc tay vào túi quần, dúi nguyên miếng Kotex of first days vào mồm cha già mất nết.

hahah đúng là Mõ lady chỗ nào cũng xía vô thì 99% là dùng "bánh cuốn "rồi còn gì-anh dân dã quen rồi-món đó dành tặng ch.a m.ẹ Mõ cho nó có "hiếu" nhá-Mõ chê anh hóa ra mõ còn tởm hơn anh-thôi thì báo nhiếu cái sự "mất d.ạy" anh nhường cho Mõ hết-kẻo Mõ thua thì lại buồn-mõ không vào đây làm hề thì mất vui-từ nay mõ có chửi anh cũng kệ-mõ có khen anh cũng giả điếc-chứ cái nết của Mõ thế này thì để cho gia đình Mõ toại nguyện vậy anh xin kiếu-heheh-xin kiếu lần 2-bye

[bkav]

Tóm cái váy lại là vsp là như nào! Đánh cãi chửi nhau mãi! hà hà! Ko thấy ai dự trù đc Eps cả năm hay năm 2010 sao ta? Định tính trường hợp tồi và tốt nhất coi sao? Hơn là nói kiểu thầy bói mù 2x hay 1xx? Cao thủ nào hiểu sâu em nó coi seo?

[quang gia]

Cái này bác nói chính xác. Cập nhật 12/11/2009

BDI = 3954 điểm, tăng 206 điểm
BPI (hạng tàu Panamax) = 3877 điểm, tăng 90 điểm.
Giá thuê tàu định hạn = 34.000 $ (atlantic delivery)

Và cũng thông tin cho rõ luôn là công ty con của VSP tại Singapore đã chính thức hoạt động, nhiệm vụ chính là: Đầu mối khai thác đội tàu và Đầu mối phát triển thương mại.
Điều này đem lại hai lợi ích lớn cho cả hai hoạt động của VSP:
1. Tiết kiệm chi phí môi giới khai thác tàu, đảm bảo giá cho thuê tàu tối ưu do khai thác trực tiếp. Tận dụng được tải trọng và hiệu suất sử dụng tàu do chủ động điều phối được nguồn khách hàng.
2. Đẩy mạnh hoạt động thương mại và giảm mạnh chi phí đầu vào và chi phí bán hàng do nắm bắt rõ nhu cầu mặt hàng kinh doanh, ký kết hợp đồng trực tiếp và giá cả cập nhật chính xác.

Về dự án Mê Linh thì không quan trọng, cứ chờ đã, hi hi.

khi 3 tàu của Nam việt lên dook-VSP lỗ gần 200t -chỉ 1 tháng khai thác lỗ còn 30t-như vậy nhẩm tính khi Nam việt trở lại hoạt động đủ 3 tháng trong Q4 thì sẽ mang lai khoang 300t cộng với đội tàu còn lại e nghĩ HDQT đã nắm chắc được phần này rồi,với lơi nhậun 15ot thôi-đó là theo kế hoạch thi EPS vào khoang 4000 với PE toàn TT là 15 thì gía VSP vào khoang 6x-còn nếu PE ngành vận tải biển vào chu kỷ hồi phục thường cao hơn TT vào khoang 20 thì giá e nó là 8x rồi-vậy thì còn chờ gì nữa!đấy là cái có thể tính được chứ cái vu MÊlinh thì ối giời-1 phát lên 9 tầng mây

[quang gia]

Tóm cái váy lại là vsp là như nào! Đánh cãi chửi nhau mãi! hà hà! Ko thấy ai dự trù đc Eps cả năm hay năm 2010 sao ta? Định tính trường hợp tồi và tốt nhất coi sao? Hơn là nói kiểu thầy bói mù 2x hay 1xx? Cao thủ nào hiểu sâu em nó coi seo?

đọc đi la lối om sòm.....nhưng ma vui-bac này tính "lóng "bỏ bu

[gaubo8]

Lại phải bổ sung ý kiến về các khoản nợ của VSP.

- Nợ vay NH của VSP có 2 loại, ngắn và dài hạn, được vay theo USD và VND.
+ ngắn hạn thì khỏi nói, thanh toán tiền hàng, chi phí ... nói chung là vốn lưu động
+ Trung, dài hạn: toàn bộ là nợ vay đầu tư đóng tàu mới và mua tàu, vay từ năm 2007 và đến nay, cuối năm 2009 vẫn tiếp tục được giải ngân. Trong đó vay đầu tư thì chủ yếu bằng VND, các bác khỏi phải quan tâm.
CÒn lại vay mua tàu bằng USD. Khoản này có bị đánh giá lại và biến thành khoản lỗ như có một vài bác rêu rao trên diễn đàn này không?

Xin trả lời luôn: Không có chuyện đó.
Lý do: Khoản nợ được giải ngân và ghi nhận theo giá gốc USD, thu nợ gốc, lãi cũng = USD, nguồn trả nợ được xác định = doanh thu từ vận tải biển lại cũng = USD luôn, cho nên giá trị qui đổi là ngang nhau. Tất nhiên có những khoản thu = VND nhưng VSP mua USD để trả nợ nhưng chỉ mang tính thời điểm, vì VSP và ngân hàng đã có thỏa thuận rõ ràng về cung ứng (hai chiều mua và bán) ngoại hối đối ứng.
VD: Khoản nợ 1 tr USD cuối năm 2008 qui ra 17 tỷ VND, vẫn khoản đó cuối năm 2009 phải qui ra thành 18 tỷ VND do tỷ giá liên ngân hàng tại thời điểm cuối năm 2009 là 18.000 VND/USD. Như vậy giá trị khoản nợ sẽ tăng thêm 1 tỷ và được ghi nhận tại khoản mục Vốn vay ngân hàng. TƯơng ưng,doanh thu trong tài khoản USD cuối 2008 và cuối năm 2009 cũng được qui đổi ra như vậy, vẫn với con số doanh thu giả định là không đổi.

Những người không hiểu rõ về tài chính, kế toán và quan trọng nhất, về tín dụng ngân hàng không phân biệt được doanh nghiệp nào sẽ có khả năng phát sinh lãi/lỗ do chênh lệch tỷ giá, không hiểu được cách hạch toán của từng doanh nghiệp cụ thể nên sẽ mắc sai lầm khi phân tích tài chính doanh nghiệp

Vì lý do đó mà Báo cáo tài chính của VSP không có mục lãi/lỗ do đánh giá lại khoản vay. Kiểm toán cũng vậy.

Trường hợp điển hình về lãi/lỗ do đánh giá lại khoản vay từ chênh lệch tỷ giá là Nhiệt điện Phả Lại trên sàn HOSE. Rất đơn giản và dễ hiểu tại sao có khoản lãi lỗ này. Bác nào thích thì cùng em phân tích.

[quang gia]

Lại phải bổ sung ý kiến về các khoản nợ của VSP.

- Nợ vay NH của VSP có 2 loại, ngắn và dài hạn, được vay theo USD và VND.
+ ngắn hạn thì khỏi nói, thanh toán tiền hàng, chi phí ... nói chung là vốn lưu động
+ Trung, dài hạn: toàn bộ là nợ vay đầu tư đóng tàu mới và mua tàu, vay từ năm 2007 và đến nay, cuối năm 2009 vẫn tiếp tục được giải ngân. Trong đó vay đầu tư thì chủ yếu bằng VND, các bác khỏi phải quan tâm.
CÒn lại vay mua tàu bằng USD. Khoản này có bị đánh giá lại và biến thành khoản lỗ như có một vài bác rêu rao trên diễn đàn này không?

Xin trả lời luôn: Không có chuyện đó.
Lý do: Khoản nợ được giải ngân và ghi nhận theo giá gốc USD, thu nợ gốc, lãi cũng = USD, nguồn trả nợ được xác định = doanh thu từ vận tải biển lại cũng = USD luôn, cho nên giá trị qui đổi là ngang nhau. Tất nhiên có những khoản thu = VND nhưng VSP mua USD để trả nợ nhưng chỉ mang tính thời điểm, vì VSP và ngân hàng đã có thỏa thuận rõ ràng về cung ứng (hai chiều mua và bán) ngoại hối đối ứng.
VD: Khoản nợ 1 tr USD cuối năm 2008 qui ra 17 tỷ VND, vẫn khoản đó cuối năm 2009 phải qui ra thành 18 tỷ VND do tỷ giá liên ngân hàng tại thời điểm cuối năm 2009 là 18.000 VND/USD. Như vậy giá trị khoản nợ sẽ tăng thêm 1 tỷ và được ghi nhận tại khoản mục Vốn vay ngân hàng. TƯơng ưng,doanh thu trong tài khoản USD cuối 2008 và cuối năm 2009 cũng được qui đổi ra như vậy, vẫn với con số doanh thu giả định là không đổi.

Những người không hiểu rõ về tài chính, kế toán và quan trọng nhất, về tín dụng ngân hàng không phân biệt được doanh nghiệp nào sẽ có khả năng phát sinh lãi/lỗ do chênh lệch tỷ giá, không hiểu được cách hạch toán của từng doanh nghiệp cụ thể nên sẽ mắc sai lầm khi phân tích tài chính doanh nghiệp

Vì lý do đó mà Báo cáo tài chính của VSP không có mục lãi/lỗ do đánh giá lại khoản vay. Kiểm toán cũng vậy.

Trường hợp điển hình về lãi/lỗ do đánh giá lại khoản vay từ chênh lệch tỷ giá là Nhiệt điện Phả Lại trên sàn HOSE. Rất đơn giản và dễ hiểu tại sao có khoản lãi lỗ này. Bác nào thích thì cùng em phân tích.

e không thích nên không cùng bác phân tích-rất đơn giản như bác nói đây là VSP-chỉ có VSP và duy nhất VSP-không có thằng nhiệt điện hay thủy điện nào ở đây cả -hihihi đùa tý cho vui-thanks bác(e nhấn thanks đang hoang đây nhé-nhấn 2 phát liền)

[o0000o]

DCM thằng................

Giờ chẳng biết bác này vào đây để làm giề nữa. Không phải ch.im nhợn hay bìm bịp, chắc bác ý lại chuyển đổi mục đích sử dụng roài nên không biết nên xếp vào hạng mục giề nữa

Em thấy thớt VSP này hài hước thật, người ôm cổ dĩ nhiên vì thích, vì có niềm tin mà nói tốt thì lại bị cho là PR, sáo rỗng này nọ... Người không ôm cổ cũng vào bình loạn bảo hàng lởm, cổ đều này kia. Không hiểu mấy bác đó có thử tưởng tượng 1 sáng nào đó các bác ý đang ngồi ăn sáng ngon lành lại có người đi qua buông ra 1 câu "hàng lởm thế mà cũng ăn được" thì sẽ nghĩ thế nào nhể? Hehe

Cá nhân em vẫn đang ôm đầy cổ VSP và vẫn tiếp tục múc thêm nếu em nó còn quanh quẩn 30 hay thấp hơn (trừ phi hết tiền) chờ ngày trở lại của em nó mà trước hết là 5x, sau đó là 1xx Đấy là niềm tin của em nhá hehe, các bác đừng bảo em PR với sáo rỗng, đừng cấm em nói tội nghiệp em lắm (mà các bác cũng ứ cấm được em đâu ạ)

Ít nhất cũng nhờ mấy bài PR sáo rỗng của em mà thớt VSP nhiều lần được đẩy lên trên, không bị tụt hạng sang trang sau đó ạ hehe

[vitluoc]

Lại phải bổ sung ý kiến về các khoản nợ của VSP.

- Nợ vay NH của VSP có 2 loại, ngắn và dài hạn, được vay theo USD và VND.
+ ngắn hạn thì khỏi nói, thanh toán tiền hàng, chi phí ... nói chung là vốn lưu động
+ Trung, dài hạn: toàn bộ là nợ vay đầu tư đóng tàu mới và mua tàu, vay từ năm 2007 và đến nay, cuối năm 2009 vẫn tiếp tục được giải ngân. Trong đó vay đầu tư thì chủ yếu bằng VND, các bác khỏi phải quan tâm.
CÒn lại vay mua tàu bằng USD. Khoản này có bị đánh giá lại và biến thành khoản lỗ như có một vài bác rêu rao trên diễn đàn này không?

Xin trả lời luôn: Không có chuyện đó.
Lý do: Khoản nợ được giải ngân và ghi nhận theo giá gốc USD, thu nợ gốc, lãi cũng = USD, nguồn trả nợ được xác định = doanh thu từ vận tải biển lại cũng = USD luôn, cho nên giá trị qui đổi là ngang nhau. Tất nhiên có những khoản thu = VND nhưng VSP mua USD để trả nợ nhưng chỉ mang tính thời điểm, vì VSP và ngân hàng đã có thỏa thuận rõ ràng về cung ứng (hai chiều mua và bán) ngoại hối đối ứng.
VD: Khoản nợ 1 tr USD cuối năm 2008 qui ra 17 tỷ VND, vẫn khoản đó cuối năm 2009 phải qui ra thành 18 tỷ VND do tỷ giá liên ngân hàng tại thời điểm cuối năm 2009 là 18.000 VND/USD. Như vậy giá trị khoản nợ sẽ tăng thêm 1 tỷ và được ghi nhận tại khoản mục Vốn vay ngân hàng. TƯơng ưng,doanh thu trong tài khoản USD cuối 2008 và cuối năm 2009 cũng được qui đổi ra như vậy, vẫn với con số doanh thu giả định là không đổi.

Những người không hiểu rõ về tài chính, kế toán và quan trọng nhất, về tín dụng ngân hàng không phân biệt được doanh nghiệp nào sẽ có khả năng phát sinh lãi/lỗ do chênh lệch tỷ giá, không hiểu được cách hạch toán của từng doanh nghiệp cụ thể nên sẽ mắc sai lầm khi phân tích tài chính doanh nghiệp

Vì lý do đó mà Báo cáo tài chính của VSP không có mục lãi/lỗ do đánh giá lại khoản vay. Kiểm toán cũng vậy.

Trường hợp điển hình về lãi/lỗ do đánh giá lại khoản vay từ chênh lệch tỷ giá là Nhiệt điện Phả Lại trên sàn HOSE. Rất đơn giản và dễ hiểu tại sao có khoản lãi lỗ này. Bác nào thích thì cùng em phân tích.

Bác này chịu khó kiếm cái thông tư 201/2009 của bộ Tài chén về nghiên cứu lại, sau đó hãy phát biểu nhé.

Thôi trích luôn ra đây cho tiện hỉ?


Điều 6. Nội dung xử lý các khoản chênh lệch tỷ giá hối đoái:


..........


b. Đối với các khoản nợ phải trả dài hạn:
Đối với khoản nợ phải trả bằng ngoại tệ, công ty phải đánh giá lại số dư cuối năm của các loại ngoại tệ, sau khi bù trừ, chênh lệch còn lại được xử lý như sau:

- Trường hợp chênh lệch tăng tỷ giá hối đoái thì chênh lệch tỷ giá hạch toán vào chi phí tài chính trong năm và được tính vào chi phí hợp lý khi tính thuế thu nhập doanh nghiệp. Trường hợp hạch toán chênh lệch tỷ giá hối đoái vào chi phí làm cho kết quả kinh doanh của công ty bị lỗ thì có thể phân bổ một phần chênh lệch tỷ giá cho năm sau để công ty không bị lỗ nhưng mức hạch toán vào chi phí trong năm ít nhất cũng phải bằng chênh lệch tỷ giá của số dư ngoại tệ dài hạn phải trả trong năm đó. Số chênh lệch tỷ giá còn lại sẽ được theo dõi và tiếp tục phân bổ vào chi phí cho các năm sau nhưng tối đa không quá 5 năm.

- Trường hợp chênh lệch giảm thì được hạch toán vào thu nhập tài chính.

..........

[o0000o]

Lại phải bổ sung ý kiến về các khoản nợ của VSP.

- Nợ vay NH của VSP có 2 loại, ngắn và dài hạn, được vay theo USD và VND.
+ ngắn hạn thì khỏi nói, thanh toán tiền hàng, chi phí ... nói chung là vốn lưu động
+ Trung, dài hạn: toàn bộ là nợ vay đầu tư đóng tàu mới và mua tàu, vay từ năm 2007 và đến nay, cuối năm 2009 vẫn tiếp tục được giải ngân. Trong đó vay đầu tư thì chủ yếu bằng VND, các bác khỏi phải quan tâm.
CÒn lại vay mua tàu bằng USD. Khoản này có bị đánh giá lại và biến thành khoản lỗ như có một vài bác rêu rao trên diễn đàn này không?

Xin trả lời luôn: Không có chuyện đó.
Lý do: Khoản nợ được giải ngân và ghi nhận theo giá gốc USD, thu nợ gốc, lãi cũng = USD, nguồn trả nợ được xác định = doanh thu từ vận tải biển lại cũng = USD luôn, cho nên giá trị qui đổi là ngang nhau. Tất nhiên có những khoản thu = VND nhưng VSP mua USD để trả nợ nhưng chỉ mang tính thời điểm, vì VSP và ngân hàng đã có thỏa thuận rõ ràng về cung ứng (hai chiều mua và bán) ngoại hối đối ứng.
VD: Khoản nợ 1 tr USD cuối năm 2008 qui ra 17 tỷ VND, vẫn khoản đó cuối năm 2009 phải qui ra thành 18 tỷ VND do tỷ giá liên ngân hàng tại thời điểm cuối năm 2009 là 18.000 VND/USD. Như vậy giá trị khoản nợ sẽ tăng thêm 1 tỷ và được ghi nhận tại khoản mục Vốn vay ngân hàng. TƯơng ưng,doanh thu trong tài khoản USD cuối 2008 và cuối năm 2009 cũng được qui đổi ra như vậy, vẫn với con số doanh thu giả định là không đổi.

Những người không hiểu rõ về tài chính, kế toán và quan trọng nhất, về tín dụng ngân hàng không phân biệt được doanh nghiệp nào sẽ có khả năng phát sinh lãi/lỗ do chênh lệch tỷ giá, không hiểu được cách hạch toán của từng doanh nghiệp cụ thể nên sẽ mắc sai lầm khi phân tích tài chính doanh nghiệp

Vì lý do đó mà Báo cáo tài chính của VSP không có mục lãi/lỗ do đánh giá lại khoản vay. Kiểm toán cũng vậy.

Trường hợp điển hình về lãi/lỗ do đánh giá lại khoản vay từ chênh lệch tỷ giá là Nhiệt điện Phả Lại trên sàn HOSE. Rất đơn giản và dễ hiểu tại sao có khoản lãi lỗ này. Bác nào thích thì cùng em phân tích.

Bác phân tích rất hay, em xin được thanks bác 1 cái, nhân tiện lại PR thêm được 1 phát

[vonhandao]

Em thấy thớt VSP này hài hước thật, người ôm cổ dĩ nhiên vì thích, vì có niềm tin mà nói tốt thì lại bị cho là PR, sáo rỗng này nọ... Người không ôm cổ cũng vào bình loạn bảo hàng lởm, cổ đều này kia. Không hiểu mấy bác đó có thử tưởng tượng 1 sáng nào đó các bác ý đang ngồi ăn sáng ngon lành lại có người đi qua buông ra 1 câu "hàng lởm thế mà cũng ăn được" thì sẽ nghĩ thế nào nhể? Hehe

Lại được thằng con tườu này nữa, nói ng.u như kẹc.

Cổ phiếu là của đại chúng, đêk phải của riêng thằng nào. Ai cũng có quyền bình loạn xấu tốt.

Thế nói ngược lại tưởng tượng của mày, nếu có người thấy bãi ứt, bịt mũi chê thối, mày tự dưng lại xông vào bảo ứt thơm lắm, đừng có bịt mũi thế kia. Thì lúc đó tính sao?

[quang gia]

Lại được thằng con tườu này nữa, nói ng.u như kẹc.

Cổ phiếu là của đại chúng, đêk phải của riêng thằng nào. Ai cũng có quyền bình loạn xấu tốt.

Thế nói ngược lại tưởng tượng của mày, nếu có người thấy bãi ứt, bịt mũi chê thối, mày tự dưng lại xông vào bảo ứt thơm lắm, đừng có bịt mũi thế kia. Thì lúc đó tính sao?

thì cho mày ăn chứ sao nữa-món này chỉ dành cho nhưng thằng vô loài như mày thôi não làm bằng bã đậu ah quên bằng cái gì nhỉ-...ứt nhé!accac-vô loài ăn....ứt=vonhandao-chuẩn quá còn gì

[o0000o]

Lại được thằng con tườu này nữa, nói ng.u như kẹc.

Cổ phiếu là của đại chúng, đêk phải của riêng thằng nào. Ai cũng có quyền bình loạn xấu tốt.

Thế nói ngược lại tưởng tượng của mày, nếu có người thấy bãi ứt, bịt mũi chê thối, mày tự dưng lại xông vào bảo ứt thơm lắm, đừng có bịt mũi thế kia. Thì lúc đó tính sao?

Hahaha, bác này nói thế là đủ biết ai ng.u roài. Cái khác nhau ở đây là giề? Khác là 1 người đang ôm còn 1 người không bác ạ? Nếu bác đang ôm c.ứt thì em cũng đành khen nó thơm cho an ủi cho bác vui cái nhờ hahaha. Cứ ôm nữa đi nhá bác hahaha

Vả lại kể ra mà nói, em vẫn thấy bác ng.u hơn em vì bác ăn nói hơi thiếu cái gì đó mà các thày cô thường dạy ở trường và bố mẹ dạy ở nhà ấy nhờ. Bình loạn tốt xấu thì okie, ý bác là ai cũng có quyền nói cái suy nghĩ của mình đúng không? Thế sao người ta nói cái suy nghĩ của người ta thì các bác vào bảo PR với sáo rỗng không cho người ta nói? Hehehe Em nể bác quá cơ, không biết bác đang nghĩ cái giề cơ đấy hehehe

[gaubo8]

Bác này chịu khó kiếm cái thông tư 201/2009 của bộ Tài chén về nghiên cứu lại, sau đó hãy phát biểu nhé.

Thôi trích luôn ra đây cho tiện hỉ?


Điều 6. Nội dung xử lý các khoản chênh lệch tỷ giá hối đoái:


..........


b. Đối với các khoản nợ phải trả dài hạn:
Đối với khoản nợ phải trả bằng ngoại tệ, công ty phải đánh giá lại số dư cuối năm của các loại ngoại tệ, sau khi bù trừ, chênh lệch còn lại được xử lý như sau:

- Trường hợp chênh lệch tăng tỷ giá hối đoái thì chênh lệch tỷ giá hạch toán vào chi phí tài chính trong năm và được tính vào chi phí hợp lý khi tính thuế thu nhập doanh nghiệp. Trường hợp hạch toán chênh lệch tỷ giá hối đoái vào chi phí làm cho kết quả kinh doanh của công ty bị lỗ thì có thể phân bổ một phần chênh lệch tỷ giá cho năm sau để công ty không bị lỗ nhưng mức hạch toán vào chi phí trong năm ít nhất cũng phải bằng chênh lệch tỷ giá của số dư ngoại tệ dài hạn phải trả trong năm đó. Số chênh lệch tỷ giá còn lại sẽ được theo dõi và tiếp tục phân bổ vào chi phí cho các năm sau nhưng tối đa không quá 5 năm.

- Trường hợp chênh lệch giảm thì được hạch toán vào thu nhập tài chính.

..........

Úi trời, ví dụ bên trên của em là nôm na, đơn giản nhất cho bà con dễ hiểu thôi ạ.

Nếu bác đưa thông tư, nghị định ra thì em có ý kiến thế này:
- Cái này chưa phải mới nhất ạ, mà cái hiện tại cũng sắp bị bổ sung thay đổi rồi.
- Căn cứ vào văn bản pháp qui để phân tích là chắc ăn nhất rồi, nhưng phải hiểu bản chất và nắm rõ thực tế cách thức hạch toán kế toán; mà thế cũng chưa đủ, mà phải căn cứ vào thực tế từng doanh nghiệp để cho ra cách vận dụng chính xác,vì ngay máy bố kiểm toán nhà em năm lần bảy lượt phải tính đinh tính lại rồi, cuối cùng lại theo doanh nghiệp
- Đọc thông tư chỉ nắm được bề nổi thôi bác nhỉ, em vẫn cứ phải đi cân đối từng hạng mục: nào Nợ dài hạn, Nợ dài hạn đến hạn trả, Các khoản phải thu, doanh thư giữ lại ....., cái loại chênh lệch tỷ giá nào ghi vào Báo cáo lãi lỗ, các loại nào được ghi nhận vào Bảng tổng kết tài sản ..., ối trời, cơ man nào là chỉ tiêu, bà con không cần biết, không nên tra tấn họ, họ chỉ cần biết KẾT LUẬN

Thế nên em mới đưa ra cái thằng PPC nhiệt điện phả lại để làm đối lập điển hình về lãi lỗ do chênh lệch tỷ giá so với VSP đấy.

P/S: Nếu thực sự bác chuyên sâu về tài chính kế toán, em thực sự rất mừng nếu bác có lòng phân tích về VSP một cách chính xác, tìm được người cùng mạch hơi khó, nhưng phải là những đánh khá phân tích dựa trên cơ sở dữ liệu đầy đủ, fair enough, chứ không phải bác khơi khơi phán một câu như dưới đó thì quả là thiếu một tấm lòng.
DÙ gì thì mọi ngưồi đã vào diễn đàn này đều là những người có quan tâm đến em này, mong bác hiểu.

[gaubo8]

Hôm nay uống rượu nhiều, thức khuya, góp vui với các bác.


Thị trường nhà đất phía đông bắc Hà Nội: Vì sao tăng giá?
(Có 0 bình chọn. Bạn phải đăng nhập để bình chọn.)


[IMG]http://************/Handlers/GetThumbnail.axd?i=200911120508344531250&w=198[/IMG] Gần đây, giới đầu tư và người dân đang kháo nhau đổ xô đi mua đất phía đông bắc HN, đặc biệt là các dự án ở khu vực Mê Linh, khiến cho giá đất tăng lên từng ngày. Vì sao lại có hiện tượng như vậy?

Đầu tiên, phải kể đến đề xuất quy hoạch 10 đô thị vệ tinh của Hà Nội bao gồm đô thị Sóc Sơn, Mê Linh, Quốc Oai, Xuân Mai – Miếu Môn, đô thị chuỗi giữa vành đai 3 và 4..... Dù mới chỉ là dự thảo đề xuất, xong cũng khiến cho giới đầu tư và những người “nhạy bén” với thị trường không khỏi không quan tâm đến khu vực này.

"Sốt" theo quy hoạch?

Trả lời trên báo chí, Chủ tịch thành phố Hà Nội Nguyễn Thế Thảo cho biết, Hà Nội đang tiến hành quy hoạch một đô thị trung tâm đa hệ, đa tầng, cộng với các đô thị vệ tinh xung quanh. Hà Nội cũng sẽ đầu tư cho Xuân Mai, Hòa Lạc, Phú Xuyên, Sóc Sơn, Mê Linh... tạo thành đô thị nông thôn. Một phần để thu hút dân cư nội đô, hai là để người dân nông thôn không phải kéo vào nội đô làm việc, gây quá tải cho hạ tầng, đồng thời đưa ra giải pháp liên kết vùng, bảo tồn di sản, bản sắc văn hóa. Việc quay mặt vào sông Hồng cũng được xem là cơ hội để phát triển đô thị.

Ngay sau những thông tin trên, cùng với những dấu hiệu hồi phục của nền kinh tế và sức “nóng” trở lại của thị trường bất động sản, không ít người đã quyết định đầu tư vào những khu vực này. Bởi dòng vốn đầu tư đổ về đây được cho là khá lớn.

Theo tìm hiểu, sau khi sát nhập về Hà Nội, mạng lưới giao thông của Mê Linh được đầu tư khá liên hoàn, thông suốt từ khu dự án toả đi các khu đô thị liên quan. Sự thuận tiện về cơ sở hạ tầng đã được thể hiện rõ ở việc, thời gian di chuyển từ trung tâm của Mê Linh đến khu đô thị Ciputra chỉ khoảng 10 phút, đến Hồ Tây chỉ 15 phút đi xe máy, đến sân bay Nội Bài chỉ 10 phút, đến Sân Vận Động Mỹ Đình chỉ 20 phút... Mặt khác, các khu đô thị mới ở Mê Linh còn nằm giữa các tuyến đường vành đai 3 và 4, đảm bảo việc lưu thông giữa khu đô thị với các vùng lân cận.

Ngoài ra khu vực này còn có ưu điểm là thông thoáng hơn đất ở các khu vực phía Tây khi lên trung tâm thành phố thường phải đi qua nhiều tuyến đường nội đô đông đúc. Đấy là còn chưa kể đến việc giá đất khu vực phía Tây đã được đẩy lên đỉnh điểm, vượt quá khả năng của những người có thu nhập trung bình.

Bên cạnh đó, các dịch vụ nhằm đáp ứng một cuộc sống đúng “tầm” với các khu đô thị sẽ được đảm bảo bằng các dự án đã được UBND TP phê duyệt sẽ triển khai trong thời gian tới như: Trung tâm dịch vụ giải trí, du lịch Quang Minh; Trung Tâm thương mại và biệt thự cao cấp Vạn Niên; Trung tâm phân phối và lưu giữ giao nhận hàng miền Bắc; Trung tâm thương mại và các dịch vụ phụ trợ; Bệnh viện cho người thu nhập cao, chữa bệnh miễn phí cho người nghèo…

Đó cũng chính là lý do khiến cho khu vực Mê Linh, sau khi được bàn giao về Hà Nội vào tháng 8/2008, đã trở thành “miền đất hứa” với hàng loạt dự án được triển khai.

Dự án nối tiếp dự án

Theo thống kê của Uỷ ban Nhân dân Thành phố Hà Nội, hiện trên địa bàn huyện Mê Linh có tới gần 80 dự án đã và đang trong quá trình triển khai, trong đó có gần 40 dự án nhà ở, khu nhà vườn, khu chung cư biệt thự nhà vườn, dịch vụ giải trí, du lịch. Cũng theo thành phố, tại khu vực xã Tiền Phong hiện nay gần như tập trung nhiều dự án khu đô thị, khu chung cư nhất của Mê Linh, với khoảng 20 dự án nhà ở, khu đô thị, trong đó có gần 10 dự án được phê duyệt.

Mặt khác đây là nơi tập trung khu công nghiệp, và có dự án Trường đại học Tài chính - Ngân hàng, Bệnh viện cho người thu nhập cao, chữa bệnh miễn phí cho người nghèo với hạ tầng được triển khai nhanh và hoàn thiện nên giá đất tăng lên từng ngày.
Điển hình là dự án Diamond Park New tại xã Tiền phong – Mê Linh – HN, hiện đang được giới đầu tư và nhiều người nhắc tới, có thể thấy: Đây là một dự án có vị trí giao thông thuận tiện. Nằm sát liền với trục trung tâm đô thị Mê Linh và vành đai cấp 1, chỉ nằm cách trung tâm huyện Mê Linh 2km, cách đường cao tốc Bắc Thăng Long - Nội Bài (vành đai 3- TP Hà Nội) 900m, cách cầu Thăng Long 5.5km, thuận tiện cho việc liên hệ giao thông với Hà Nội.Với tổng số vốn đầu tư lên tới 452 tỷ đồng, Dự án Diamond Park New đã được quy hoạch và hình thành trên tổng diện tích 12,5ha. Trong đó, khu nhà liền kề, nhà chung cư cao tầng và lô biệt thự được bố trí dọc các tuyến phố theo xu hướng không gian mở, kết nối thuận lợi với các khu vực dịch vụ công cộng xung quanh như: khu dịch vụ thương mại, văn phòng, trường học, công viên... Hiện giờ Dự án đã hoàn thành xong giai đoạn giải phóng mặt bằng và dự kiến sẽ bàn giao đất nền vào tháng 12/2010.

Vì lợi thế kể trên nên dù mức giá tại các lô đất biệt thự của dự án này đã tăng đáng kể so với mức giá ban đầu nhưng dường như nhu cầu sức mua của thì vẫn không hề giảm. Bởi nhiều người tin rằng giá đất vẫn sẽ còn tăng nhiều hơn nữa khi các dự án đi vào hoàn thiện
Liệu rằng đây có phải là cơn sốt thực sự hay chỉ là dấu hiệu ảo đến từ một sự tác động nào đó??? Bởi dạo qua thị trường bất động sản, có thể dễ dàng nhìn thấy những lời rao mua bán BDS của Dự án Diamond Park với giá từ 6 – 8tr/m2. Nhưng trên thực tế khi điện thoại đến thì được chủ đầu tư cho biết đã hết hàng để bán và mức giá cũng đã tăng lên từ 20 – 30% so với mức giá cũ ban đầu.

Nhìn nhận một cách khách quan, có thể thấy nhiều nhà đầu tư vẫn còn ngần ngại khi đầu tư vào đây bởi mặc dù có thể trở thành đô thị vệ tinh trong tương lai song hiện nay vị trí địa lý ở những khu vực này chưa thực sự thuận lợi. Hơn nữa các dự án đô thị, trung tâm thương mại…được quy hoạch hứa hẹn sẽ thay đổi hoàn toàn diện mạo khu vực này là những dự án khá dài hơi. Khả năng kéo dài tới 1 – 2 năm nữa mới đi vào hoàn thiện. Do đó, cả người bán lẫn người mua đều có tâm lý đề phòng.

Theo anh Thành – một nhà đầu tư BDS tại quận Hai Bà Trưng cho biết: Đón đầu được tâm lý ngần ngại của đám đông nên anh đã mạnh tay mua cho mình 1 lô biệt thự 300m2 tại đây. Theo anh, với mức giá dưới 10tr/m2 như hiện giờ, để sở hữu một lô đất biệt thự lớn như vậy là một mức giá hợp lý, có thể mua được. Và anh tin rằng khu vực này sẽ sớm tạo nên một cơn sốt trong tương lai gần.

[romeo nguyen]

Túm lại là các bác không nên chửi nhau nữa. Chúng ta đều là người có học, chửi nhau như vậy thì không ai có lợi. Tôi cũng có những lúc thiếu kìm chế nên cũng đánh mất mình, đề nghị các bác dừng ngay những cuộc khẩu chiến không ý nghĩa, trả lại sự trong sạch cho diễn đàn. Anh em nào muốn nói tốt, nói xấu thì đều được hoan nghênh, nhưng có lý do, phân tích thì càng thuyết phục.

Diễn đàn là nơi tự do ngôn luận, tôi không dám yêu cầu ai nhưng chỉ mong anh em phát huy tinh thần văn minh, lịch sự.

Romeo.

[romeo nguyen]

Hôm nay uống rượu nhiều, thức khuya, góp vui với các bác.


Thị trường nhà đất phía đông bắc Hà Nội: Vì sao tăng giá?
(Có 0 bình chọn. Bạn phải đăng nhập để bình chọn.)


[IMG]http://************/Handlers/GetThumbnail.axd?i=200911120508344531250&w=198[/IMG] Gần đây, giới đầu tư và người dân đang kháo nhau đổ xô đi mua đất phía đông bắc HN, đặc biệt là các dự án ở khu vực Mê Linh, khiến cho giá đất tăng lên từng ngày. Vì sao lại có hiện tượng như vậy?

Đầu tiên, phải kể đến đề xuất quy hoạch 10 đô thị vệ tinh của Hà Nội bao gồm đô thị Sóc Sơn, Mê Linh, Quốc Oai, Xuân Mai – Miếu Môn, đô thị chuỗi giữa vành đai 3 và 4..... Dù mới chỉ là dự thảo đề xuất, xong cũng khiến cho giới đầu tư và những người “nhạy bén” với thị trường không khỏi không quan tâm đến khu vực này.

"Sốt" theo quy hoạch?

Trả lời trên báo chí, Chủ tịch thành phố Hà Nội Nguyễn Thế Thảo cho biết, Hà Nội đang tiến hành quy hoạch một đô thị trung tâm đa hệ, đa tầng, cộng với các đô thị vệ tinh xung quanh. Hà Nội cũng sẽ đầu tư cho Xuân Mai, Hòa Lạc, Phú Xuyên, Sóc Sơn, Mê Linh... tạo thành đô thị nông thôn. Một phần để thu hút dân cư nội đô, hai là để người dân nông thôn không phải kéo vào nội đô làm việc, gây quá tải cho hạ tầng, đồng thời đưa ra giải pháp liên kết vùng, bảo tồn di sản, bản sắc văn hóa. Việc quay mặt vào sông Hồng cũng được xem là cơ hội để phát triển đô thị.

Ngay sau những thông tin trên, cùng với những dấu hiệu hồi phục của nền kinh tế và sức “nóng” trở lại của thị trường bất động sản, không ít người đã quyết định đầu tư vào những khu vực này. Bởi dòng vốn đầu tư đổ về đây được cho là khá lớn.

Theo tìm hiểu, sau khi sát nhập về Hà Nội, mạng lưới giao thông của Mê Linh được đầu tư khá liên hoàn, thông suốt từ khu dự án toả đi các khu đô thị liên quan. Sự thuận tiện về cơ sở hạ tầng đã được thể hiện rõ ở việc, thời gian di chuyển từ trung tâm của Mê Linh đến khu đô thị Ciputra chỉ khoảng 10 phút, đến Hồ Tây chỉ 15 phút đi xe máy, đến sân bay Nội Bài chỉ 10 phút, đến Sân Vận Động Mỹ Đình chỉ 20 phút... Mặt khác, các khu đô thị mới ở Mê Linh còn nằm giữa các tuyến đường vành đai 3 và 4, đảm bảo việc lưu thông giữa khu đô thị với các vùng lân cận.

Ngoài ra khu vực này còn có ưu điểm là thông thoáng hơn đất ở các khu vực phía Tây khi lên trung tâm thành phố thường phải đi qua nhiều tuyến đường nội đô đông đúc. Đấy là còn chưa kể đến việc giá đất khu vực phía Tây đã được đẩy lên đỉnh điểm, vượt quá khả năng của những người có thu nhập trung bình.

Bên cạnh đó, các dịch vụ nhằm đáp ứng một cuộc sống đúng “tầm” với các khu đô thị sẽ được đảm bảo bằng các dự án đã được UBND TP phê duyệt sẽ triển khai trong thời gian tới như: Trung tâm dịch vụ giải trí, du lịch Quang Minh; Trung Tâm thương mại và biệt thự cao cấp Vạn Niên; Trung tâm phân phối và lưu giữ giao nhận hàng miền Bắc; Trung tâm thương mại và các dịch vụ phụ trợ; Bệnh viện cho người thu nhập cao, chữa bệnh miễn phí cho người nghèo…

Đó cũng chính là lý do khiến cho khu vực Mê Linh, sau khi được bàn giao về Hà Nội vào tháng 8/2008, đã trở thành “miền đất hứa” với hàng loạt dự án được triển khai.

Dự án nối tiếp dự án

Theo thống kê của Uỷ ban Nhân dân Thành phố Hà Nội, hiện trên địa bàn huyện Mê Linh có tới gần 80 dự án đã và đang trong quá trình triển khai, trong đó có gần 40 dự án nhà ở, khu nhà vườn, khu chung cư biệt thự nhà vườn, dịch vụ giải trí, du lịch. Cũng theo thành phố, tại khu vực xã Tiền Phong hiện nay gần như tập trung nhiều dự án khu đô thị, khu chung cư nhất của Mê Linh, với khoảng 20 dự án nhà ở, khu đô thị, trong đó có gần 10 dự án được phê duyệt.

Mặt khác đây là nơi tập trung khu công nghiệp, và có dự án Trường đại học Tài chính - Ngân hàng, Bệnh viện cho người thu nhập cao, chữa bệnh miễn phí cho người nghèo với hạ tầng được triển khai nhanh và hoàn thiện nên giá đất tăng lên từng ngày.
Điển hình là dự án Diamond Park New tại xã Tiền phong – Mê Linh – HN, hiện đang được giới đầu tư và nhiều người nhắc tới, có thể thấy: Đây là một dự án có vị trí giao thông thuận tiện. Nằm sát liền với trục trung tâm đô thị Mê Linh và vành đai cấp 1, chỉ nằm cách trung tâm huyện Mê Linh 2km, cách đường cao tốc Bắc Thăng Long - Nội Bài (vành đai 3- TP Hà Nội) 900m, cách cầu Thăng Long 5.5km, thuận tiện cho việc liên hệ giao thông với Hà Nội.Với tổng số vốn đầu tư lên tới 452 tỷ đồng, Dự án Diamond Park New đã được quy hoạch và hình thành trên tổng diện tích 12,5ha. Trong đó, khu nhà liền kề, nhà chung cư cao tầng và lô biệt thự được bố trí dọc các tuyến phố theo xu hướng không gian mở, kết nối thuận lợi với các khu vực dịch vụ công cộng xung quanh như: khu dịch vụ thương mại, văn phòng, trường học, công viên... Hiện giờ Dự án đã hoàn thành xong giai đoạn giải phóng mặt bằng và dự kiến sẽ bàn giao đất nền vào tháng 12/2010.

Vì lợi thế kể trên nên dù mức giá tại các lô đất biệt thự của dự án này đã tăng đáng kể so với mức giá ban đầu nhưng dường như nhu cầu sức mua của thì vẫn không hề giảm. Bởi nhiều người tin rằng giá đất vẫn sẽ còn tăng nhiều hơn nữa khi các dự án đi vào hoàn thiện
Liệu rằng đây có phải là cơn sốt thực sự hay chỉ là dấu hiệu ảo đến từ một sự tác động nào đó??? Bởi dạo qua thị trường bất động sản, có thể dễ dàng nhìn thấy những lời rao mua bán BDS của Dự án Diamond Park với giá từ 6 – 8tr/m2. Nhưng trên thực tế khi điện thoại đến thì được chủ đầu tư cho biết đã hết hàng để bán và mức giá cũng đã tăng lên từ 20 – 30% so với mức giá cũ ban đầu.

Nhìn nhận một cách khách quan, có thể thấy nhiều nhà đầu tư vẫn còn ngần ngại khi đầu tư vào đây bởi mặc dù có thể trở thành đô thị vệ tinh trong tương lai song hiện nay vị trí địa lý ở những khu vực này chưa thực sự thuận lợi. Hơn nữa các dự án đô thị, trung tâm thương mại…được quy hoạch hứa hẹn sẽ thay đổi hoàn toàn diện mạo khu vực này là những dự án khá dài hơi. Khả năng kéo dài tới 1 – 2 năm nữa mới đi vào hoàn thiện. Do đó, cả người bán lẫn người mua đều có tâm lý đề phòng.

Theo anh Thành – một nhà đầu tư BDS tại quận Hai Bà Trưng cho biết: Đón đầu được tâm lý ngần ngại của đám đông nên anh đã mạnh tay mua cho mình 1 lô biệt thự 300m2 tại đây. Theo anh, với mức giá dưới 10tr/m2 như hiện giờ, để sở hữu một lô đất biệt thự lớn như vậy là một mức giá hợp lý, có thể mua được. Và anh tin rằng khu vực này sẽ sớm tạo nên một cơn sốt trong tương lai gần.

tIẾC LÀ HẾT TIỀN RỒI, KHÔNG THÌ LẠI PHẢI MÚC THÊM.