SDP hiện nay đáng giá bao nhiêu khi chuẩn bị huy động vốn thực hiện 2 dự án:
1. Dự án 1: Dự án Khu dân cư Vĩnh Thanh - Nhơn Trạch - Đồng Nai


· Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Thương mại và Vận tải Sông Đà


· Tổng mức đầu tư: 1.320.975.164.000 đồng.


· Nguồn vốn đầu tư: Vốn tự có, vốn vay ngân hàng và các nguồn huy động khác.


· Quy mô, diện tích khu đất: 86,96 ha.


· Địa điểm đầu tư dự án: Xã Vĩnh Thanh - huyện Nhơn Trạch - tỉnh Đồng Nai.


2. Dự án 2: Đầu tư khai thác Mỏ đá tại xã Phú Mãn - Xuân Mai - Hà Nội:


Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Thương mại và Vận tải Sông Đà.

Tổng mức đầu tư: 60.188.586.000 đồng
Nguồn vốn đầu tư: Vốn tự có và vốn vay ngân hàng
Địa điểm đầu tư: Xã Phú mãn - huyện Quốc Oai - Hà nội.
Công suất khai thác: 240m3/h; 320.000 m3/năm.

Dự án 1: theo tôi tính nếu chỉ làm hạ tầng phân lô bán nền với tỷ lệ sử dụng đất là 40% thì đất sản phẩm: 34 ha.
Mỗi m2 tại đây có giá không dưới 2triệu, do đây chính là trung tâm thành phố mới nhơn trạch (đã duyệt quy hoạch 1/2000 http://www.nhontrach-dongnai.gov.vn/...-16.2462237782)
vậy hiệu quả dự án tính theo cách đơn giản như sau: 340.000 * 2triệu = 680 tỷ.
với chi phí đền bù khoản 80n/m2+ chi phí hạ tần khoản 1triệu/m2 (tính rộng rãi) thì SDP lãi dự án này ít nhất là 340 tỷ.
Dự án 2: theo tôi mỗi năm lãi không dưới 20 tỷ (dựa theo báo cáo dự án và thời gian hoàn vốn).

Do dó SDP có giá bao nhiêu: 6x, 7x... Theo quan điểm của tôi SDP phải có giá 1xx.