SDP : Ngọc quí còn ẩn trong đá !

[Mr.long]

Giá đất Đồng Nai tăng mạnh trở lại

Nếu cách đây 2 năm, các khu vực thuộc Nhơn Trạch như Long Tân (sau này sẽ được nối với đường Vành đai trong, quận 9, TP.HCM), Phú Hữu, Đại Phước (gần cảng Cát Lái)… nóng lên khi có nhiều nhà đầu tư TP.HCM đến "săn đất" thì hiện tượng này đang chuyển sang khu vực xã Vĩnh Thanh.
> Đồng Nai thu hút đầu tư BĐS

Trên thực tế, dù quy hoạch tổng thể thành phố mới Nhơn Trạch đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt cách đây 13 năm, nhưng về chi tiết vẫn còn nhiều thay đổi. Đây cũng là điều khiến các nhà đầu tư luôn trong tâm trạng "thấp thỏm” chờ đón cơ hội.

Tháng 6.2009, khi ủy ban Nhân dân tỉnh Đồng Nai ra Quyết định 1614 về Quy hoạch chi tiết 1/2000 Khu trung tâm thành phố mới Nhơn Trạch, nhà đầu tư từ TP.HCM đổ về càng nhiều, vì theo quy hoạch, khu thành phố có diện tích trên 600 ha, thuộc 3 xã Long Tân, Vĩnh Thanh và Phước An.

Một nhà môi giới tại Vĩnh Thanh cho biết, hiện người dân ở đây đã không còn tâm trạng… sợ quy hoạch như trước, bởi họ đang có nhiều cơ hội và sự chọn lựa. Nếu chấp nhận thương lượng với Nhà nước thì họ được hưởng chính sách "l:5" (đền bù 1 nhưng hỗ trợ đến 5, trong đó có hỗ trợ tái định cư, di dời, dạy nghề...). Ngoài ra, họ có thể giữ lại đất và trở thành cổ đông trong dự án hoặc bán lại cho các nhà đầu tư với giá cao gấp đôi mức đền bù.

Theo lý giải của bà Nguyễn Thị Thanh Hương, Giám đốc Sàn giao dịch Bất động sản Tín Nghĩa, các doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản ở Đồng Nai vẫn chưa có sự liên kết với nhau mà chủ yếu phát triển theo hình thức tự phát.

Tính đến thời điểm này, dù trên toàn Tỉnh có khoảng 11 sàn giao dịch, nhưng thực tế chỉ có khoảng 5-6 sàn chính thức đi vào hoạt động, phần còn lại chỉ dừng lại ở việc đăng ký (do tình hình thị trường còn nhiều khó khăn). Điều này lý giải cho sự phát triển manh mún của thị trường.
Hiện tại, giá đất nông nghiệp ở Vĩnh Thanh đã tăng từ 2-3 lần so với mức 70 triệu đồng/ m2 cách đây 2 năm.Nhà môi giới này còn cho biết, trong 3 tháng trở lại đây, nhà đầu tư (doanh nghiệp lẫn tư nhân) đang "săn lùng" đất ở đây với số lượng lớn và họ cũng không cần phải xem xét "mặt mũi" khu đất như trước đây mà chỉ cần xem qua bản đồ chia thửa trên giấy. Do "cầu nhiều hơn cung", nên các nhà đầu tư chấp nhận mua theo dạng "da beo" (các thửa đất không liền kề)
Điều này đang xảy ra ở khu quy hoạch tái đinh cư 90 ha của địa phương, trong đó có những công ty lớn như Sông Đà và Song Kim cũng tìm đến. Còn tại một số khu đất có vị trí đẹp, giá có thể lên đến 300 triệu đồng/1.000 m2. Với đà này, sang năm 2010, mức giá tại đây sẽ còn nhiều biến động.

Cũng tại Nhơn Trạch, khác với cảnh "đìu hiu” của năm 2008, đầu năm 2009, một số dự án tại Trung tâm hành chính (dọc trục đường 25B) cũng đã bắt đầu được triển khai như dự án Khu cao ốc liên hợp Trung tâm thành phố Nhơn Trạch (do Công ty Sova Holdings SDN BHD làm chủ đầu tư), dự án Khu nhà ở cho công nhân và chuyên gia (do Công ty Trách nhiệm Hữu hạn Vạn Phúc làm chủ đầu tư)...

Ngoài ra, mới đây, Công ty Trách nhiệm Hữu hạn Một thành viên Tín Nghĩa cũng đã làm lễ khởi công dự án Khu đô thị mới Đông Sài Gòn, với vốn đầu tư lên đến 900 triệu USD. Dự kiến, trong vòng 18-20 tháng tới, dự án sẽ cho ra những sản phẩm đầu tiên.

Tại Long Thành, thị trường nhà đất cũng đã có dấu hiệu phục hồi. Sau khi đưa Sàn Giao dịch Bất động sản Donaland (khu Phước Hải, thị trấn Long Thành) vào hoạt động (tháng 8.2008), Liên hiệp Hợp tác xã Dịch vụ Nông nghiệp Tổng hợp Đồng Nai (Donacoop) cũng đã giới thiệu sản phẩm căn hộ cao cấp trong dự án Khu phức hợp Dona Tower. Đây là công trình đón đầu khi sân bay quốc tế Long Thành triển khai. Hiện tại, giá căn hộ ở đây cũng tương đối "mềm" từ 600 triệu đến hơn 1 tỉ đồng/căn (diện tích tối thiểu khoảng 68 m2).

Cũng tại Long Thành, vào tháng 8, dự án Khu dân cư Phú Tín (15 ha) đã được chào bán qua Sàn Giao dịch Tín Nghĩa (hạng mục biệt thự). Và chỉ trong 1 ngày, toàn bộ nền biệt thự của dự án đã được tiêu thụ hết với giá gần 2,5 triệu đồng/m2.

(Theo Nhịp cầu Đầu tư)

3 phiên giao dịch có kl gần 1,2 triệu cổ cánh sang tên, kinh

[codongvip]

3 phiên giao dịch có kl gần 1,2 triệu cổ cánh sang tên, kinh

Ngày mai nếu khối lượng tiếp tục ở mức cao thì ok.

[vietvi]

Hôm nay sóng SĐ bắt đầu nổi.
SDP tiếp tục thẳng tiến lên 4x.

[imported_Rượu]

Dành cho các cổ đông SDP đang có nhu cầu cắt lãi :

+ Toàn bộ tiền mua 5ha đất dự án Nam An Khánh SDP đã thanh toán hết cho SJS từ đâu ra ?

Nếu đúng tiền từ việc bán hết đất nền tại dự án này thì số lãi kia đang ở đâu ? Theo các cổ đông bi quan nhất thì SDP chỉ là nhà đầu tư cấp 2 lên lãi rất ít cứ gọi là 500.000đ/1m đi vậy 50 nghìn x 500 trăm nghìn = 25 tỷ ???
Theo như dự kiến bằng thực tế thể hiện trên các hợp đồng chừ các khoản SDP lãi "ít nhất" 1.000.000đ/1m có thể kiểm tra bằng các hợp đồng bán đất của SOTRACO nếu có người thân sở hữu hoặc bằng goog.le kiểu thế này http://www.vatgia.com/raovat/2589/10...nhu-sau-:.html nhiều có thể lên đến 2.000.000đ/1m

+ Số tiền kia liệu có được đem vào báo cáo quý III không ? Vì sao phải đem số lãi kia vào quý III chứ không phải quý IV hay cả năm ?

Việc số lợi nhuận đột biến khá lớn kia ( Ít nhất cũng là 50% vốn điều lệ ) nếu được đưa vào trong quý III liệu có giúp việc phát hành cổ phiếu của SDP thuận lợi hơn không ?
Nếu đã là cổ phiếu tốt thì việc kêu gọi vốn đầu tư vào dự án Vĩnh Thanh-Nhơn Trạch của SDP có còn trở ngại gì không ? ( Đây sẽ là bài toán của ban lãnh đạo công ty )
Nếu những điều trên kia đúng thì khả năng giá SDP là bao nhiêu ? bao nhiêu ???

+ Việc đưa số lợi nhuận đột biến vào quý III là hoàn toàn khả quan vì nó là 1 mũi tên cho 2 cái đích nó giúp cho SDP có 2 lợi thế
1. là sự thuận lợi trong việc phát hành tăng vốn
2. là nguồn vốn đầu tư dễ thở của các mạnh thường quân như PVN và sự hợp tác của các đại gia cho 1 loạt dự án cần vốn lớn kiểu như Vĩnh Thanh-Nhơn Trạch

Mấy ngày nay lượng GD tăng đột biến lên đến gần 1.5 triệu cổ câu hỏi cho các cổ đông SDP trong time này luôn là liệu những điều kia có phải sự thật ?
Đây là phân tích của cá nhân đếck phải thông tin nội gián gì cả đâu ai thấy sai có phản biện cứ thoải mái mà phản biện !

[codongvip]

Dành cho các cổ đông SDP đang có nhu cầu cắt lãi :

+ Toàn bộ tiền mua 5ha đất dự án Nam An Khánh SDP đã thanh toán hết cho SJS từ đâu ra ?

Nếu đúng tiền từ việc bán hết đất nền tại dự án này thì số lãi kia đang ở đâu ? Theo các cổ đông bi quan nhất thì SDP chỉ là nhà đầu tư cấp 2 lên lãi rất ít cứ gọi là 500.000đ/1m đi vậy 50 nghìn x 500 trăm nghìn = 25 tỷ ???
Theo như dự kiến bằng thực tế thể hiện trên các hợp đồng chừ các khoản SDP lãi "ít nhất" 1.000.000đ/1m có thể kiểm tra bằng các hợp đồng bán đất của SOTRACO nếu có người thân sở hữu hoặc bằng goog.le kiểu thế này http://www.vatgia.com/raovat/2589/10...nhu-sau-:.html nhiều có thể lên đến 2.000.000đ/1m

+ Số tiền kia liệu có được đem vào báo cáo quý III không ? Vì sao phải đem số lãi kia vào quý III chứ không phải quý IV hay cả năm ?

Việc số lợi nhuận đột biến khá lớn kia ( Ít nhất cũng là 50% vốn điều lệ ) nếu được đưa vào trong quý III liệu có giúp việc phát hành cổ phiếu của SDP thuận lợi hơn không ?
Nếu đã là cổ phiếu tốt thì việc kêu gọi vốn đầu tư vào dự án Vĩnh Thanh-Nhơn Trạch của SDP có còn trở ngại gì không ? ( Đây sẽ là bài toán của ban lãnh đạo công ty )
Nếu những điều trên kia đúng thì khả năng giá SDP là bao nhiêu ? bao nhiêu ???

+ Việc đưa số lợi nhuận đột biến vào quý III là hoàn toàn khả quan vì nó là 1 mũi tên cho 2 cái đích nó giúp cho SDP có 2 lợi thế
1. là sự thuận lợi trong việc phát hành tăng vốn
2. là nguồn vốn đầu tư dễ thở của các mạnh thường quân như PVN và sự hợp tác của các đại gia cho 1 loạt dự án cần vốn lớn kiểu như Vĩnh Thanh-Nhơn Trạch

Mấy ngày nay lượng GD tăng đột biến lên đến gần 1.5 triệu cổ câu hỏi cho các cổ đông SDP trong time này luôn là liệu những điều kia có phải sự thật ?
Đây là phân tích của cá nhân đếck phải thông tin nội gián gì cả đâu ai thấy sai có phản biện cứ thoải mái mà phản biện !

Ngày mai nếu có cầu tiếp tục thì con này có thể tăng mạnh.

[stockprovn]

Lúc này dòng tiền chạy rất nhanh. Nếu thấy có tín hiệu thì nên phi !

[simacai]

Dành cho các cổ đông SDP đang có nhu cầu cắt lãi :

+ Toàn bộ tiền mua 5ha đất dự án Nam An Khánh SDP đã thanh toán hết cho SJS từ đâu ra ?

Nếu đúng tiền từ việc bán hết đất nền tại dự án này thì số lãi kia đang ở đâu ? Theo các cổ đông bi quan nhất thì SDP chỉ là nhà đầu tư cấp 2 lên lãi rất ít cứ gọi là 500.000đ/1m đi vậy 50 nghìn x 500 trăm nghìn = 25 tỷ ???
Theo như dự kiến bằng thực tế thể hiện trên các hợp đồng chừ các khoản SDP lãi "ít nhất" 1.000.000đ/1m có thể kiểm tra bằng các hợp đồng bán đất của SOTRACO nếu có người thân sở hữu hoặc bằng goog.le kiểu thế này http://www.vatgia.com/raovat/2589/10...nhu-sau-:.html nhiều có thể lên đến 2.000.000đ/1m

+ Số tiền kia liệu có được đem vào báo cáo quý III không ? Vì sao phải đem số lãi kia vào quý III chứ không phải quý IV hay cả năm ?

Việc số lợi nhuận đột biến khá lớn kia ( Ít nhất cũng là 50% vốn điều lệ ) nếu được đưa vào trong quý III liệu có giúp việc phát hành cổ phiếu của SDP thuận lợi hơn không ?
Nếu đã là cổ phiếu tốt thì việc kêu gọi vốn đầu tư vào dự án Vĩnh Thanh-Nhơn Trạch của SDP có còn trở ngại gì không ? ( Đây sẽ là bài toán của ban lãnh đạo công ty )
Nếu những điều trên kia đúng thì khả năng giá SDP là bao nhiêu ? bao nhiêu ???

+ Việc đưa số lợi nhuận đột biến vào quý III là hoàn toàn khả quan vì nó là 1 mũi tên cho 2 cái đích nó giúp cho SDP có 2 lợi thế
1. là sự thuận lợi trong việc phát hành tăng vốn
2. là nguồn vốn đầu tư dễ thở của các mạnh thường quân như PVN và sự hợp tác của các đại gia cho 1 loạt dự án cần vốn lớn kiểu như Vĩnh Thanh-Nhơn Trạch

Mấy ngày nay lượng GD tăng đột biến lên đến gần 1.5 triệu cổ câu hỏi cho các cổ đông SDP trong time này luôn là liệu những điều kia có phải sự thật ?
Đây là phân tích của cá nhân đếck phải thông tin nội gián gì cả đâu ai thấy sai có phản biện cứ thoải mái mà phản biện !

Nếu làm bài bản như VGS thì tốt, cách đây 3 tháng, chưa ai biết VGS là ai:
Lộ trình: từ 1x đến 6x của VGS
1. Xin ý kiến cổ đông về việc tăng vốn
2. Ra báo cáo hàng tháng với LN tăng dần cho đến ngày chia
3. Nghị quyết tăng vốn
4. lên ủy ban CK
5. Ra tin chốt...


Nếu SDP làm được như thế thì rất tốt !
Hiện tại SDP đã xin ý kiến cổ đông rồi
Đang chờ báo cáo quý 3, hy vọng có báo cáo tốt
Sau báo cáo tốt sẽ là tin tăng vốn !!

[codongvip]

Nếu làm bài bản như VGS thì tốt, cách đây 3 tháng, chưa ai biết VGS là ai:
Lộ trình: từ 1x đến 6x của VGS
1. Xin ý kiến cổ đông về việc tăng vốn
2. Ra báo cáo hàng tháng với LN tăng dần cho đến ngày chia
3. Nghị quyết tăng vốn
4. lên ủy ban CK
5. Ra tin chốt...


Nếu SDP làm được như thế thì rất tốt !
Hiện tại SDP đã xin ý kiến cổ đông rồi
Đang chờ báo cáo quý 3, hy vọng có báo cáo tốt
Sau báo cáo tốt sẽ là tin tăng vốn !!

SDP giờ chỉ cần công bố các dự án khủng của em nó trên là được, chỉ 15 chai một bài, rẻ như bèo (500 sdp).

[RuanMT]

ACE nào có thông tin các dự án khủng SDP share cho ACE trên tàu an tâm chút được ko!
Chứ ngồi trên tàu đợi tin ra đau tim quá

[imported_Rượu]

ACE nào có thông tin các dự án khủng SDP share cho ACE trên tàu an tâm chút được ko!
Chứ ngồi trên tàu đợi tin ra đau tim quá

Đây là 1 vài dự án tại thời điểm này :

Công ty Cổ phần Thương mại và Vận tải Sông Đà (HNX)
Địa chỉ: B28-TT12 Khu ĐTM Văn Quán - Văn Mỗ - Hà Nội
Điện thoại: 84-(4) 354 39 95 Fax: 84-(4) 354 38 30
Email: [email protected]
Website: http://www.sotraco.vn

Từ khi lên sàn tin mà mọi người quan tâm nhiều nhất đến em nó luôn là những cái tên : Thấy người ta bảo Mr. Đinh Mạnh Thắng & Mr. Đinh Mạnh Hưng là em Bác Đinh La Thăng Chủ Tịch PVN và việc SDP thời gian gần đây có được các dự án ngon ít nhiều có liên quan đến việc đó ( Thật ngẫu nhiên vì hầu như mọi việc đều có bàn tay của tập đoàn dầu khí )

1.http://www.sotraco.vn/Introduce.aspx?ID=156&MenuID=59
Sotraco ký thỏa thuận hợp tác toàn diện cùng PVFC Land
Ký kết hợp tác thỏa thuận toàn diện với PVFC Land sẽ mở ra cho SOTRACO những cơ hội mới, thuận lợi mới trong lĩnh vực kinh doanh BĐS với dự án "đầu tay" là Dự án "Khu dân cư Vĩnh Thanh - Nhơn Trạch - Đồng Nai" có diện tích 87 ha vừa được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 (ngày 6/7/2009).

2.http://www.sotraco.vn/Introduce.aspx?ID=143&MenuID=59
Công ty cổ phần Thương mại & Vận tải Sông Đà tổ chức lễ khánh thành trạm trộn bê tông thương phẩm Mỹ Đình công suất 150m3/h
Các công trình cung cấp bê tông trước mắt:
Ngay sau khi khánh thành trạm trộn Công ty đã tiến hành ổn định tổ chức của trạm, đồng bộ xe máy thiết bị hiện có của đơn vị, liên doanh liên kết toàn diện với các trạm trộn lân cận để hỗ trợ tăng cường năng lực thiết bị xe máy và tiếp xúc với các chủ đầu tư, nhà thầu thi công. Đặc biệt với các công trình do Tập đoàn dầu khí quốc gia Việt Nam làm chủ đầu tư và đã được sự chấp thuận của BQLDA các công trình phía Bắc như:
- Công trình tổ hợp khách sạn dầu khí 5 sao - Mỹ Đình - Từ Liêm - Hà Nội do Nhà thầu PVC làm tổng thầu.
- Công trình Rạp Kim Đồng - 19 Hàng Bài - Hoàn Kiếm - Hà Nội (Quà tặng của Tập đoàn dầu khí Quốc gia Việt Nam tặng Thành phố Hà Nội nhân dịp kỷ niêm 1000 năm Thăng Long - Hà Nội) do nhà thầu PVSH làm tổng thầu.
- Công trình Văn phòng Viện Dầu khí - 173 Trung Kính - Cầu Giấy - Hà Nội do Nhà thầu PVC Hà Nội làm tổng thầu.
- Công trình Trạm đỗ xe Thành phố - số 6 Huỳnh Thúc Kháng - Đống Đa - Hà Nội do Nhà thầu PVC - Vinaconex làm tổng thầu.
- Các công trình do TCT Sông Đà làm chủ đầu tư như Tòa nhà cơ sở 2 tại Km10 Nguyễn Trãi - Thanh Xuân - Hà Nội. ....

3.http://www.sotraco.vn/Introduce.aspx?ID=147&MenuID=59
Công ty cổ phần Thương mại & Vận tải Sông Đà tham gia thi công Công trình thủy điện Hủa Na - Nghệ An
Công ty CP Thương mại & Vận tải Sông Đà tham gia thi công công trình với nhiệm vụ cung cấp các loại vật tư; tham gia khai thác cát, đá ... tiếp nhận và vận chuyển thiết bị.

4.http://www.sotraco.vn/Introduce.aspx?ID=173&MenuID=59
Công ty SOTRACO tham gia thi công hạng mục san nền tại Dự án Nhà máy lọc hóa dầu Nghi Sơn
Liên danh SOTRACO - ANH PHÁT là một trong những đơn vị tham gia thi công san nền của dự án. Khối lượng san nền giai đoạn 1 (5/2009 đến 10/2009) là 3.000.000 m3 với giá trị khoảng 240 tỷ đồng. Khối lượng san nền giai đoạn 2 (1/2010 đến 5/2010) là 5.000.000 m3 với giá trị khoảng 400 tỷ đồng.

5.http://www.sotraco.vn/Introduce.aspx?ID=167&MenuID=59
Công ty SOTRACO tham gia thi công nhà máy sản xuất Ethanol - Phú Thọ do Tập đoàn Dầu khí làm chủ đầu tư
Dự án do PVB làm chủ đầu tư và các công ty thành viên của PVN cùng tham gia thực hiện này nằm trong đề án phát triển nhiên liệu sinh học của Việt Nam đến năm 2015, tầm nhìn đến năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

Có thể thấy đây là con sông đà có nhiều việc đến từ dầu khí nhất trên sàn vì vậy câu hỏi về mối quan hệ luôn là cái gai cho nhà đầu tư .
Đặc biệt quý III này : Công ty Sotraco tham gia đầu tư khu Đô thị Nam An Khánh
http://www.sotraco.vn/Introduce.aspx?ID=93&MenuID=59
Lợi nhuận có tăng đột biến hay không luôn là câu hỏi khó cho nhà đầu tư khi đất nền tại đây đã được bán hết từ đầu tháng 7 với việc mua đất hoàn thiện từ SJS với giá chưa đến 14 Tr / 1m và bán hơn 16 Tr / 1m

Và việc nửa kín nửa hở trong đoạn :
Sotraco ký thỏa thuận hợp tác toàn diện cùng PVFC Land
Ký kết hợp tác thỏa thuận toàn diện với PVFC Land sẽ mở ra cho SOTRACO những cơ hội mới, thuận lợi mới trong lĩnh vực kinh doanh BĐS với dự án "đầu tay" là Dự án "Khu dân cư Vĩnh Thanh - Nhơn Trạch - Đồng Nai" có diện tích 87 ha vừa được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 (ngày 6/7/2009).

Mời các cao thủ ngâm cứu !


Hoặc mời cụ vào thẳng web của công ty để kiểm tra : http://www.sotraco.vn

[imported_Rượu]

Nhưng theo cá nhân tôi cái dự án ngon nhất và kiếm nhất lại chính là cái dự án khai thác cát bé bé ở dự án thủy điện Hủa Na chỉ sợ là lợi nhuận của dự án đưa vào phần ngoại giao thôi chứ đầu tư hút cát có giấy phép thì biết rồi đấy . Muốn biết kiếm thế nào thì ra hỏi dân ở quanh sông Hồng xem mấy đại gia hút cát lậu đợt vừa rồi mỗi bác đốt mấy tỷ tiền vàng mã cho hà bá sông Hồng !