Chủ đề: SDP : Ngọc quí còn ẩn trong đá !
Hybrid View
-
11-09-2009 12:23 PM #1
Gold Member
- Ngày tham gia
- Oct 2008
- Bài viết
- 1,998
- Được cám ơn 36 lần trong 29 bài gởi
Em này có quý như vàng 9999 !!!
-
11-09-2009 12:45 PM #2
Gold Member
- Ngày tham gia
- Aug 2007
- Bài viết
- 2,302
- Được cám ơn 2 lần trong 2 bài gởi
-
14-09-2009 07:22 AM #3
Member
- Ngày tham gia
- Sep 2009
- Bài viết
- 212
- Được cám ơn 0 lần trong 0 bài gởi
Giá đất Đồng Nai tăng mạnh trở lại
Nếu cách đây 2 năm, các khu vực thuộc Nhơn Trạch như Long Tân (sau này sẽ được nối với đường Vành đai trong, quận 9, TP.HCM), Phú Hữu, Đại Phước (gần cảng Cát Lái)… nóng lên khi có nhiều nhà đầu tư TP.HCM đến "săn đất" thì hiện tượng này đang chuyển sang khu vực xã Vĩnh Thanh.
> Đồng Nai thu hút đầu tư BĐS
Trên thực tế, dù quy hoạch tổng thể thành phố mới Nhơn Trạch đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt cách đây 13 năm, nhưng về chi tiết vẫn còn nhiều thay đổi. Đây cũng là điều khiến các nhà đầu tư luôn trong tâm trạng "thấp thỏm” chờ đón cơ hội.
Tháng 6.2009, khi ủy ban Nhân dân tỉnh Đồng Nai ra Quyết định 1614 về Quy hoạch chi tiết 1/2000 Khu trung tâm thành phố mới Nhơn Trạch, nhà đầu tư từ TP.HCM đổ về càng nhiều, vì theo quy hoạch, khu thành phố có diện tích trên 600 ha, thuộc 3 xã Long Tân, Vĩnh Thanh và Phước An.
Một nhà môi giới tại Vĩnh Thanh cho biết, hiện người dân ở đây đã không còn tâm trạng… sợ quy hoạch như trước, bởi họ đang có nhiều cơ hội và sự chọn lựa. Nếu chấp nhận thương lượng với Nhà nước thì họ được hưởng chính sách "l:5" (đền bù 1 nhưng hỗ trợ đến 5, trong đó có hỗ trợ tái định cư, di dời, dạy nghề...). Ngoài ra, họ có thể giữ lại đất và trở thành cổ đông trong dự án hoặc bán lại cho các nhà đầu tư với giá cao gấp đôi mức đền bù.
Theo lý giải của bà Nguyễn Thị Thanh Hương, Giám đốc Sàn giao dịch Bất động sản Tín Nghĩa, các doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản ở Đồng Nai vẫn chưa có sự liên kết với nhau mà chủ yếu phát triển theo hình thức tự phát.
Tính đến thời điểm này, dù trên toàn Tỉnh có khoảng 11 sàn giao dịch, nhưng thực tế chỉ có khoảng 5-6 sàn chính thức đi vào hoạt động, phần còn lại chỉ dừng lại ở việc đăng ký (do tình hình thị trường còn nhiều khó khăn). Điều này lý giải cho sự phát triển manh mún của thị trường.
Hiện tại, giá đất nông nghiệp ở Vĩnh Thanh đã tăng từ 2-3 lần so với mức 70 triệu đồng/ m2 cách đây 2 năm.Nhà môi giới này còn cho biết, trong 3 tháng trở lại đây, nhà đầu tư (doanh nghiệp lẫn tư nhân) đang "săn lùng" đất ở đây với số lượng lớn và họ cũng không cần phải xem xét "mặt mũi" khu đất như trước đây mà chỉ cần xem qua bản đồ chia thửa trên giấy. Do "cầu nhiều hơn cung", nên các nhà đầu tư chấp nhận mua theo dạng "da beo" (các thửa đất không liền kề)
Điều này đang xảy ra ở khu quy hoạch tái đinh cư 90 ha của địa phương, trong đó có những công ty lớn như Sông Đà và Song Kim cũng tìm đến. Còn tại một số khu đất có vị trí đẹp, giá có thể lên đến 300 triệu đồng/1.000 m2. Với đà này, sang năm 2010, mức giá tại đây sẽ còn nhiều biến động.
Cũng tại Nhơn Trạch, khác với cảnh "đìu hiu” của năm 2008, đầu năm 2009, một số dự án tại Trung tâm hành chính (dọc trục đường 25B) cũng đã bắt đầu được triển khai như dự án Khu cao ốc liên hợp Trung tâm thành phố Nhơn Trạch (do Công ty Sova Holdings SDN BHD làm chủ đầu tư), dự án Khu nhà ở cho công nhân và chuyên gia (do Công ty Trách nhiệm Hữu hạn Vạn Phúc làm chủ đầu tư)...
Ngoài ra, mới đây, Công ty Trách nhiệm Hữu hạn Một thành viên Tín Nghĩa cũng đã làm lễ khởi công dự án Khu đô thị mới Đông Sài Gòn, với vốn đầu tư lên đến 900 triệu USD. Dự kiến, trong vòng 18-20 tháng tới, dự án sẽ cho ra những sản phẩm đầu tiên.
Tại Long Thành, thị trường nhà đất cũng đã có dấu hiệu phục hồi. Sau khi đưa Sàn Giao dịch Bất động sản Donaland (khu Phước Hải, thị trấn Long Thành) vào hoạt động (tháng 8.2008), Liên hiệp Hợp tác xã Dịch vụ Nông nghiệp Tổng hợp Đồng Nai (Donacoop) cũng đã giới thiệu sản phẩm căn hộ cao cấp trong dự án Khu phức hợp Dona Tower. Đây là công trình đón đầu khi sân bay quốc tế Long Thành triển khai. Hiện tại, giá căn hộ ở đây cũng tương đối "mềm" từ 600 triệu đến hơn 1 tỉ đồng/căn (diện tích tối thiểu khoảng 68 m2).
Cũng tại Long Thành, vào tháng 8, dự án Khu dân cư Phú Tín (15 ha) đã được chào bán qua Sàn Giao dịch Tín Nghĩa (hạng mục biệt thự). Và chỉ trong 1 ngày, toàn bộ nền biệt thự của dự án đã được tiêu thụ hết với giá gần 2,5 triệu đồng/m2.
(Theo Nhịp cầu Đầu tư)
-
14-09-2009 11:27 AM #4
-
14-09-2009 11:53 AM #5
Gold Member
- Ngày tham gia
- Aug 2007
- Bài viết
- 2,302
- Được cám ơn 2 lần trong 2 bài gởi
-
14-09-2009 12:14 PM #6
Member
- Ngày tham gia
- Apr 2007
- Bài viết
- 205
- Được cám ơn 0 lần trong 0 bài gởi
Hôm nay sóng SĐ bắt đầu nổi.
SDP tiếp tục thẳng tiến lên 4x.
-
14-09-2009 12:34 PM #7
Dành cho các cổ đông SDP đang có nhu cầu cắt lãi :
+ Toàn bộ tiền mua 5ha đất dự án Nam An Khánh SDP đã thanh toán hết cho SJS từ đâu ra ?
Nếu đúng tiền từ việc bán hết đất nền tại dự án này thì số lãi kia đang ở đâu ? Theo các cổ đông bi quan nhất thì SDP chỉ là nhà đầu tư cấp 2 lên lãi rất ít cứ gọi là 500.000đ/1m đi vậy 50 nghìn x 500 trăm nghìn = 25 tỷ ???
Theo như dự kiến bằng thực tế thể hiện trên các hợp đồng chừ các khoản SDP lãi "ít nhất" 1.000.000đ/1m có thể kiểm tra bằng các hợp đồng bán đất của SOTRACO nếu có người thân sở hữu hoặc bằng goog.le kiểu thế này http://www.vatgia.com/raovat/2589/10...nhu-sau-:.html nhiều có thể lên đến 2.000.000đ/1m
+ Số tiền kia liệu có được đem vào báo cáo quý III không ? Vì sao phải đem số lãi kia vào quý III chứ không phải quý IV hay cả năm ?
Việc số lợi nhuận đột biến khá lớn kia ( Ít nhất cũng là 50% vốn điều lệ ) nếu được đưa vào trong quý III liệu có giúp việc phát hành cổ phiếu của SDP thuận lợi hơn không ?
Nếu đã là cổ phiếu tốt thì việc kêu gọi vốn đầu tư vào dự án Vĩnh Thanh-Nhơn Trạch của SDP có còn trở ngại gì không ? ( Đây sẽ là bài toán của ban lãnh đạo công ty )
Nếu những điều trên kia đúng thì khả năng giá SDP là bao nhiêu ? bao nhiêu ???
+ Việc đưa số lợi nhuận đột biến vào quý III là hoàn toàn khả quan vì nó là 1 mũi tên cho 2 cái đích nó giúp cho SDP có 2 lợi thế
1. là sự thuận lợi trong việc phát hành tăng vốn
2. là nguồn vốn đầu tư dễ thở của các mạnh thường quân như PVN và sự hợp tác của các đại gia cho 1 loạt dự án cần vốn lớn kiểu như Vĩnh Thanh-Nhơn Trạch
Mấy ngày nay lượng GD tăng đột biến lên đến gần 1.5 triệu cổ câu hỏi cho các cổ đông SDP trong time này luôn là liệu những điều kia có phải sự thật ?
Đây là phân tích của cá nhân đếck phải thông tin nội gián gì cả đâu ai thấy sai có phản biện cứ thoải mái mà phản biện !
-
14-09-2009 12:59 PM #8
Gold Member
- Ngày tham gia
- Aug 2007
- Bài viết
- 2,302
- Được cám ơn 2 lần trong 2 bài gởi
-
14-09-2009 01:01 PM #9
Gold Member
- Ngày tham gia
- Oct 2008
- Bài viết
- 1,998
- Được cám ơn 36 lần trong 29 bài gởi
Lúc này dòng tiền chạy rất nhanh. Nếu thấy có tín hiệu thì nên phi !
-
14-09-2009 02:05 PM #10
Nếu làm bài bản như VGS thì tốt, cách đây 3 tháng, chưa ai biết VGS là ai:
Lộ trình: từ 1x đến 6x của VGS
1. Xin ý kiến cổ đông về việc tăng vốn
2. Ra báo cáo hàng tháng với LN tăng dần cho đến ngày chia
3. Nghị quyết tăng vốn
4. lên ủy ban CK
5. Ra tin chốt...
Nếu SDP làm được như thế thì rất tốt !
Hiện tại SDP đã xin ý kiến cổ đông rồi
Đang chờ báo cáo quý 3, hy vọng có báo cáo tốt
Sau báo cáo tốt sẽ là tin tăng vốn !!Kiếm nhiều tiền là một nghệ thuật, tiêu nhiều tiền cũng là một nghệ thuật.
-
14-09-2009 02:58 PM #11
Gold Member
- Ngày tham gia
- Aug 2007
- Bài viết
- 2,302
- Được cám ơn 2 lần trong 2 bài gởi
-
11-09-2009 01:00 PM #12
+ Dự án vĩnh thanh - nhơn trạch - đồng nai đã bắt đầu khởi động
Dự án Khu dân cư Vĩnh Thanh - Nhơn Trạch - Đồng Nai
· Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Thương mại và Vận tải Sông Đà
· Tổng mức đầu tư: 1.320.975.164.000 đồng.
· Nguồn vốn đầu tư: Vốn tự có, vốn vay ngân hàng và các nguồn huy động khác.
· Quy mô, diện tích khu đất: 86,96 ha.
· Địa điểm đầu tư dự án: Xã Vĩnh Thanh - huyện Nhơn Trạch - tỉnh Đồng Nai.
· Sản phẩm của dự án:
- Nhà chung cư
- Nhà liền kế phố
- Nhà biệt thự
- Các công trình công cộng (công trình hành chính, giáo dục, nhà văn hoá, y tế, bưu điện, văn phòng cho thuê,...)
Hôm nay cung có bao nhiêu đều được lượng cầu khủng khối lượng lớn múc hết ! Chính thức hết hàng giá rẻ . Bước đầu ga 3x thẳng tiến .
Dự đoán nếu dự án vĩnh thanh - nhơn trạch - đồng nai mà chính thức công bố thì . thì.. chẳng biết giá bao nhiêu mà dự đoán .
Không biết PVFC Land có làm 1 tý ở đây không nhỉ
-
11-09-2009 02:09 PM #13
- Ngày tham gia
- Sep 2009
- Bài viết
- 19
- Được cám ơn 0 lần trong 0 bài gởi
Bác nào có thông tin từ cán bộ CNV trong công ty này không? Không hiểu ae chúng ta đã đánh giá nó đúng thực lực của nó chưa ý nhỉ. Tiềm năng thì có nhưng không biết bao giờ nó khai hỏa để các nhà đầu tư sung sướng đây. E thấy các bác có niềm tin lớn nhưng không biết có được đền bù thỏa đáng không đây.
-
11-09-2009 02:11 PM #14
Gold Member
- Ngày tham gia
- Aug 2007
- Bài viết
- 2,302
- Được cám ơn 2 lần trong 2 bài gởi
-
11-09-2009 09:41 PM #15
Gold Member
- Ngày tham gia
- Aug 2007
- Bài viết
- 2,302
- Được cám ơn 2 lần trong 2 bài gởi
-
11-09-2009 10:15 PM #16
Junior Member
- Ngày tham gia
- May 2007
- Bài viết
- 135
- Được cám ơn 0 lần trong 0 bài gởi
SDP đã qua thời làm giá, bắt đầu xả hàng .
Khi chưa có thông tin , ai cũng tưởng sdp chia 1:1 hay 1:1,5 giá 10 cho nên SDP được làm giá đánh lên từ 18 lên 26,8 ~50% rồi , bây giờ công bố rồi , mọi người ngã ngửa ra ==> chạy , hôm nay là một phiên chạy hàng kinh hoàng ,cuối phiên vào những giây cuối cùng SDP còn bị nhét vào dư mua giá trần hơn 100k , đúng là thô quá , chia buồn với ai hôm nay mua phải SDP . Tôi cũng có ít SDP nhưng đã chạy từ khi 24,7 rồi , may quá .
-
11-09-2009 10:41 PM #17
- Ngày tham gia
- Dec 2006
- Bài viết
- 19
- Được cám ơn 0 lần trong 0 bài gởi
Em cũng bán hôm nay rồi nhưng bán rồi lại hơi tiếc, chú này vừa ra tin hôm qua, nay phi rồi mai cũng có thể phi chắc gì giảm nổi. Nhưng mà thôi em xác định có lãi rồi chỉ ăn chút đỉnh còn lại phần các bác đến sau. Em vô 21.6 ra 26.7 thế cũng ổn rồi, có ai ăn đến tận ngọn được đâu. Bác nào lên tàu hôm nay thì em cũng cổ vũ mong hàng về các bác có lãi. Chỉ có điều hôm nay giao dịch tới 600k thì cũng hơi bất thường
-
12-09-2009 07:54 AM #18
Gold Member
- Ngày tham gia
- Aug 2007
- Bài viết
- 2,302
- Được cám ơn 2 lần trong 2 bài gởi
SDP lúc này chỉ còn tay to chơi thôi nhé.
Thông tin của chủ đề
Users Browsing this Thread
Có 1 thành viên đang xem chủ đề này. (0 thành viên và 1 khách vãng lai)
Similar Threads
-
HMC - Ngọc trong đá
By okechungkhoan16 in forum Doanh nghiệp sàn HoSETrả lời: 642Bài viết cuối: 10-07-2014, 11:29 PM -
SCD: Viên ngọc quý ẩn mình
By action in forum Doanh nghiệp sàn HoSETrả lời: 92Bài viết cuối: 17-02-2014, 02:23 PM -
Sự hèn nhát và *** ngốc(tập 2 -Ngộ đạo)
By loc1409 in forum Nhận định Thị trườngTrả lời: 4Bài viết cuối: 04-03-2008, 08:26 PM -
HBB Ngọc trong đá xuất chưởng Ngọc trảng thần công
By rongreu in forum Thị trường OTCTrả lời: 0Bài viết cuối: 11-12-2006, 08:36 PM



Trích dẫn




Bookmarks