SAV - SAVIMEX Trùm bất động sản

[anhphast]

Chung cư Ngọc Lan thì vốn góp của Savimex và EVN Land là 50/50 [H]

Đây cũng là dự án hứa hẹn nhiều tiềm năng lợi nhuận vì vị trí đẹp được thiết kế cao cấp ngoài ra Savimex còn ăn được toàn bộ vụ trang trí nội thất trong dự án này [Y] cái này gọi là ăn 2 đầu

[anhphast]

Ah bác không tính là ngoài bán nền thì Savimex còn dành quỹ đất xây căn hộ cao cấp bán ah[H]

Nếu khai thác tốt thì sao lại chỉ có 300 tỷ dự án này có Saigon Asset Management Corporation nhúng tay vào nữa[H]

Với Savimex thì miếng đất đó là con gà đẻ trứng vàng đó đất Nam Sài Gòn đã hết rồi thèng Saigon Asset Management Corporation muốn đầu tư vào BDS nên thấy miếng đất này rất thèm[H] có tiền cũng không dễ kiếm được đất Nam Sài Gòn làm dự án đâu

[quote user="vothi"]

Đất ở khu vực Nam Sài Gòn hiện nay rất cao em biết không dưới 20 triệu/1 m2 tùy vị trí nhưng nếu chỉ tính với giá 20 triệu/ 1 m2 thì riêng dự án Phú Mỹ với diện tích 52.000 m2 trừ các chi phí xây dựng đền bù,công viên đường xá .....thì dự án này mang lại cho SAV khoảng lợi nhuận không dưới 300 tỷ so với số vốn chủ sở hữu 100 tỷ
[/quote]

[noface]

Thằng này em thấy nó cứ lặng lẽ từ từ đi lên. Ít người quan tâm để ý. 4x thẳng tiến...

[traitimxanh]

[quote user="noface"]Thằng này em thấy nó cứ lặng lẽ từ từ đi lên. Ít người quan tâm để ý. 4x thẳng tiến...[/quote]





con này có gì mà lên 4X vậy bác ???

[anhphast]

Chẳng có gì cả ngoài nhiều đất và nhiều dự án BDS khu Nam Sài Gòn [H]


[quote user="traitimxanh"]

[quote user="noface"]Thằng này em thấy nó cứ lặng lẽ từ từ đi lên. Ít người quan tâm để ý. 4x thẳng tiến...[/quote]



con này có gì mà lên 4X vậy bác ???[/quote]

[vothi]

Hì hì....cái này em chỉ phỏng tính theo trường hợp bình thường phân nền rồi bán thôi không tính phương án sử dụng tối ưu quỹ đất như xây dựng đầu tư cao ốc , chung cư cao cấp .....

Hì hì....Nếu có đủ khả năng tài chính để đầu tư khai thác đúng mức thì tuyệt vời rồi

Hì hì.....khi đó SAV chắc hơn 100 ngàn

Chung cư Ngọc Lan em nghe đang bán nhưng không biết rõ giá bán bao nhiêu ? Bác nào kiểm tra giùm em với

Thanks


[quote user="anhphast"]

Ah bác không tính là ngoài bán nền thì Savimex còn dành quỹ đất xây căn hộ cao cấp bán ah

Nếu khai thác tốt thì sao lại chỉ có 300 tỷ dự án này có Saigon Asset Management Corporation nhúng tay vào nữa

Với Savimex thì miếng đất đó là con ... đẻ trứng vàng đó đất Nam Sài Gòn đã hết rồi thèng Saigon Asset Management Corporation muốn đầu tư vào BDS nên thấy miếng đất này rất thèm có tiền cũng không dễ kiếm được đất Nam Sài Gòn làm dự án đâu

[quote user="vothi"]

Đất ở khu vực Nam Sài Gòn hiện nay rất cao em biết không dưới 20 triệu/1 m2 tùy vị trí nhưng nếu chỉ tính với giá 20 triệu/ 1 m2 thì riêng dự án Phú Mỹ với diện tích 52.000 m2 trừ các chi phí xây dựng đền bù,công viên đường xá .....thì dự án này mang lại cho SAV khoảng lợi nhuận không dưới 300 tỷ so với số vốn chủ sở hữu 100 tỷ
[/quote][/quote]

[anhphast]

Về mặt tài chính cho các dự án đối với Savimex không phải lo đâu bác quên là Savimex đã kí thỏa thuận đối tác chiến lược với

Saigon Asset Management Corporation (SAM) ah [H]

Thèng Saigon Asset Management Corporation (SAM) này còn có ý định huy động thêm 1 quỹ khoảng 1 tỷ USD đầu tư vào BDS tại VN đó[H]

Savimex kí thỏa thuận đối tác chiến lược với nó chẳng những dự án Phú Mỹ Q7 , dự án biệt thự cao cấp hồ Tuyền Lâm Đà Lạt mà hàng loạt những dự án khác của Savimex nữa đều OK [H]

Mà thèng Saigon Asset Management Corporation (SAM) nó cũng chiếm tới 18% cổ phần tại Savimex còn gì[H]


[quote user="vothi"]

Hì hì....cái này em chỉ phỏng tính theo trường hợp bình thường phân nền rồi bán thôi không tính phương án sử dụng tối ưu quỹ đất như xây dựng đầu tư cao ốc , chung cư cao cấp .....

Hì hì....Nếu có đủ khả năng tài chính để đầu tư khai thác đúng mức thì tuyệt vời rồi

Hì hì.....khi đó SAV chắc hơn 100 ngàn

Chung cư Ngọc Lan em nghe đang bán nhưng không biết rõ giá bán bao nhiêu ? Bác nào kiểm tra giùm em với

Thanks


[quote user="anhphast"]

Ah bác không tính là ngoài bán nền thì Savimex còn dành quỹ đất xây căn hộ cao cấp bán ah

Nếu khai thác tốt thì sao lại chỉ có 300 tỷ dự án này có Saigon Asset Management Corporation nhúng tay vào nữa

Với Savimex thì miếng đất đó là con ... đẻ trứng vàng đó đất Nam Sài Gòn đã hết rồi thèng Saigon Asset Management Corporation muốn đầu tư vào BDS nên thấy miếng đất này rất thèm có tiền cũng không dễ kiếm được đất Nam Sài Gòn làm dự án đâu

[quote user="vothi"]

Đất ở khu vực Nam Sài Gòn hiện nay rất cao em biết không dưới 20 triệu/1 m2 tùy vị trí nhưng nếu chỉ tính với giá 20 triệu/ 1 m2 thì riêng dự án Phú Mỹ với diện tích 52.000 m2 trừ các chi phí xây dựng đền bù,công viên đường xá .....thì dự án này mang lại cho SAV khoảng lợi nhuận không dưới 300 tỷ so với số vốn chủ sở hữu 100 tỷ
[/quote][/quote][/quote]

[tmtm]

Bác anhphast đi đâu mà tầu SAV có vẻ rung rung rồi đấy.

[anhphast]

Rung lắc gì đâu

Bác đầu tư giá trị thực sự đi[H]

[tmtm]

[quote user="anhphast"]


Rung lắc gì đâu




Bác đầu tư giá trị thực sự đi


[/quote]


Khi tham gia VST, phương pháp đầu tư của bác có ảnh hưởng rất lớn tới em đó [Y]

[tmtm]

Kịch bảnlặpđilặp lại 5 phiên liên tục. Khủng khiếp.


[Y]

[anhphast]

Mọi chuyện chỉ mới bắt đầu thôi [H]

TDH giá 69 K còn HAG giá 64 K lận kìa nhưng căn hộ của tụi này chưa chắc đẹp hơn của Savimex còn về đất cũng vậy


Savimex còn chưa bằng cái giá trị sổ sách nữa là mà cái giá trị sổ sách này nó chỉ mới tính trên số lợi nhuận giữ lại hàng năm và thặng dư vốn cổ phần thui

Giá trị sổ sách,nó còn chưa tính cái giá trị mấy dự án và quỹ đất của Savimex nữa là [H] cái này còn gấp mấy lần cái giá trị sổ sách [H]

[traitimxanh]

Vậy à. tưởng gì. Đất em đâu thiếu..., BDS nhà em cũng không thiếu. nhưng dù sao cũng chúc mừng các bác. thời buổi này BDS là số 1
[quote user="anhphast"]


Chẳng có gì cả ngoài nhiều đất và nhiều dự án BDS khu Nam Sài Gòn





[quote user="traitimxanh"]


[quote user="noface"]Thằng này em thấy nó cứ lặng lẽ từ từ đi lên. Ít người quan tâm để ý. 4x thẳng tiến...[/quote]


con này có gì mà lên 4X vậy bác ???[/quote][/quote]

[chipheohanoi]

Cổ phiếu BĐS này có lẽ là rẻ nhất nhưng đang HOT.












HUT (hastc) và các dự án Khủng giá đang rất
rẻ 1x.[/b]



1 - Dự án Khu đô thị Xuân Phương
- Từ Liêm 40[/b] Ha – Hoàn vốn từ dự án
Đường Lê Đức Thọ nối dài.



Xem chi tiết tại=>
http://www.vnexpress.net/GL/Xa-hoi/2009/02/3BA0B50F/



2- Dự án BOT - Quốc Lộ 10( Từ cầu
La Uyên đến cầu Tân Đệ) - Lấy trạm thu phí Tân Đệ để hoàn vốn(Đã nhận bàn giao
trạm và thu phí từ 15/4/2009)



Xem chi tiết tại: http://www.vantaivietnam.com.vn/vn/index.php?act=ModNewInformation&CODE=06&id =3935



3- Dự án BOT - Quốc Lộ 21 - Lấy
trạm thu phí Mỹ Lộc hoàn vốn cho dự án.



4- Dự án Nhà máy sử lý rác thải tại
Tp Hồ Chí Minh



5- Dự án Toà nhà Văn Phòng và Cho
thuê tại Pháp Vân



6- Dự án Khu du lịch sinh thái
Nam Định..

[anhphast]

Đất hay dự án nhiều không quan trọng bằng đất ở đầu bác ah [H]

Đất và dự án BDS của Savimex chủ yếu ở Nam Sài Gòn Q7 và ở trung tâm cái này mới quan trọng

Ví dụ 1 triệu làm hạ tầng ban đầu như nhau cho miếng 1 m2 ở Khu Nam Sài Gòn Q7 rùi bán lại 19 triệu thì lợi nhuận gấp 60 lần so với cũng đầu tư hạ tầng 1 triệu trên 1 m2 sau đó bán lại 1.3 triệu ở Bình Dương, Đồng Nai bác ah [H]

(19 - 1)/ (1.3 - 1 ) = 60 lần []

Với lại đất sốt thì phải từ khu vực Nam Sài Gòn đầu tiên sau đó từ từ mới lang sang các vùng khác vì vậy tui mới chơi vào chổ nóng nhất nè[H]

[tmtm]

[quote user="anhphast"]


Mọi chuyện chỉ mới bắt đầu thôi




TDH giá 69 K còn HAG giá 64 K lận kìa nhưng căn hộ của tụi này chưa chắc đẹp hơn của Savimex còn về đất cũng vậy



Savimex còn chưa bằng cái giá trị sổ sách nữa là mà cái giá trị sổ sách này nó chỉ mới tính trên số lợi nhuận giữ lại hàng năm và thặng dư vốn cổ phần thui


Giá trị sổ sách,nó còn chưa tính cái giá trị mấy dự án và quỹ đất của Savimex nữa là [img]http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-11.gif"> cái này còn gấp mấy lần cái giá trị sổ sách

[anhphast]

Bác tmtm tui nói bác nghe thèng TDH và thèng HAG quỷ đất của tụi nó xài gần hết rùi [H]

Với đầu tư BDS thì quỹ đất là cái quan trọng nhất còn anh xây nhà cho đẹp rùi bán rồi là xong nó thành tài sản người khác [H]


BDS thì thèng nào còn nhiều quỷ đất vị trí đẹp thèng đó làm trùm còn mấy vụ xây cất chuyện nhỏ đều khoán thầu làm tất thầu XD làm công thì đầy ra đó [H]

như HBC đó chỉ mỗi làm công mà không có đất nên mãi lẹt đẹt cách nay mấy tháng HBC có bán miếng đất 2775 m2 ở Q7 thu về khoảng 190 tỷ nên lúc đó thiên hạ đổ về HBC tranh mua thảm thiết [H]

2775 m2 đất Q7 so với đất của Savimex thì như muối bỏ biển[H]

2 thèng TDH và HAG đợt rồi rất máu xây cả đống xài mẹ hết đất rùi còn phải đem hạ giá bán tuồng hàng ra thật đau còn thèng Savimex lãnh đạo éo thèm xây cất hay làm gì hết để dành mới lồi ra hàng hiếm nè giờ mới quay lại quặp nè[H]

Bởi vậy mới có vụ bác nghe mấy cổ đông cũ của SAV vào đây la ó um trời mấy bữa trước đó tất cả là vậy []

Rất nhiều tay và tây tàu muốn hốt SAV nhưng ngại nỗi vào thế rùi thì hốt bằng cách nào bán ra như muỗi [H]

[vothi]

Hì hì.....thì ra là vậy []

Mà sao SAV không tăng vốn điều lệ lên còn thặng dư vốn cổ phần tới 143 tỷ và còn hơn 14 tỷ lợi nhuận chưa phân phối nữa chứ để vốn chủ sở hữu có 100 tỷ thấy ít quá


Riêng dự án chung cư Ngọc Lan đang thi công vốn đầu tư cũng đã là 500 tỷ rồi, em xin đề nghị tăng vốn phát hành cổ phiếu thưởng tăng lên 257 tỷ và tỷ lệ chia là 10 : 25,7

[hustlelele]

Chốt lời được chưa vậy bác anhphast ơi! bữa giờ tăng 50% roài!!!

[anhphast]

SAV ah giá 4x 5x 6x ....ai mà biết khi nào nó chịu dừng