Tình hình hiện nay 2011?

[danghien]

tôi khá chắc chắn rằng những điều trên sẽ không xảy ra nếu tôi không bị apple sa thải. Nó như một liều thuốc đắng và kinh khủng, nhưng bệnh nhân cần nó. đôi khi cuộc đời đánh vào đầu bạn bằng một viên gạch. đừng mất niềm tin. Tôi hiểu thứ duy nhất khiến tôi vững vàng chính là niềm đam mê. Bạn phải tìm ra bạn yêu cái gì. Nó đúng cho công việc và cho cả những người thân yêu của bạn. Công việc chiếm phần lớn cuộc đời và cách duy nhất để thực sự hài lòng là làm những gì bạn tin nó sẽ trở nên tuyệt vời. Và cách duy nhất có công việc tuyệt vời là yêu những gì bạn làm. Nếu chưa tìm ra, hãy tiếp tục tìm kiếm. đừng dừng lại. Như mọi mối quan hệ trong cuộc đời, nó sẽ trở nên ngày càng tốt đẹp hơn qua từng năm.

keep looking and don't startle...

[Tomty]

Mai Tt sẽ đảo chiềiuu..xu hướng down chưa hết ... chúc mọi người ngủ ngon

ôi giời , mới 9 giờ đã chúc ngủ ngon thì quá nể rồi !!!

[maimai123]

Đây là hình phạt đối với kẻ nào có kiếp trước chuyên dụ người ta bắt đỉnh
,bán đáy
Biết đâu kiếp trước Maimai như thế nhỉ giờ thấy .......

Cả lễ hội đâm trâu e cũng ghét...lấy cái chết của sinh vật khác làm trò vui là mọi rợ..

[natofx]

Góc Nhìn MVF‎ > ‎
7 - 10

MVF - TNC: Tăng tốc bền vững
(Picked 15:00, 6/10)

NatoFx on Google

Những lý do sau khiến TNC là điển hình được chọn như mô hình tăng tốc bền vững trong trung hạn (Góc nhìn MVF)

1. TNC tích lũy mạnh ở 14.2 - 15.5.
2. Giá hoạt động tương hợp với trung bình động SMA 50
3. Giá hoạt động trên vùng năng lực MVF (Power Zone)
4. Lực cầu tiềm năng khá lớn, MVF - Volume khá mạnh đủ sức đẩy TNC đi bền vững ngay cả khi thị trường có tâm lý bất ổn
5. MVF - RS, MVF - RSF mạnh
6. Giá chạm những điểm BUY (MVF) hỗ trợ mạnh
7. Vượt qua 15.5 sẽ là đích ngắm kinh doanh ngắn hạn

[Miley]

cả thế giới thương tiếc ông , riêng người này !
vô cảm ????

Thừa nhận e vô cảm thật.
Nhưng kể cũng lạ, cứ hễ tất cả mọi người thik cái gì đó thì e lại hok thik thứ ấy( trừ tiền)
Mọi người ngưỡng mộ cái gì thì e lại thấy cũng bt thôi ( trừ người Nhât)
Nói chung e kỳ cục các cụ ạ.
Thông cảm đi hihi

[Viet Dat]

Đó là quyền của mỗi người thôi.
Nhưng những gì ông ta để lại cho thế giới: Font chữ, máy tính makintosh, máy tính bảng, thiết kế giao diện đơn giản, kỹ thuật quản lý hiện đại và chiếm lĩnh thị trường, những chương trình xã hội, các bài viết bất hủ, ... (tra google thì biết) thì rõ ràng ông là thiên tài, làm thay đổi thế giới, cách nghĩ cách làm. Thế giới được hưởng các phát minh, cải tiến của ông....
Cá nhân cuộc đời ông là tấm gương của việc vượt khó, vượt lên khỏi thất bại ("Vượt lên khỏi các dấu chấm"), vượt lên khỏi bệnh tật để vươn lên (xem bài diễn văn của ông trước lễ tốt nghiệp trường ĐH 2005 link vnexpress... thì sẽ thấy. Xem bài này thì mấy bố hay phát biểu chắc là chạy mất, tôi nói thật đấy!!!).
Có lẽ cả thế giới khâm phục chỉ có Việt Nam là không khâm phục thôi

Thắp cho ông những ngọn nến tưởng niệm!

[Miley]

Cả lễ hội đâm trâu e cũng ghét...lấy cái chết của sinh vật khác làm trò vui là mọi rợ..

Trời, chọi g e còn thấy ghét
Nhẫn tâm

[kiemkhach]

1. TNC tích lũy mạnh ở 14.2 - 15.5.
2. Giá hoạt động tương hợp với trung bình động SMA 50
3. Giá hoạt động trên vùng năng lực MVF (Power Zone)
4. Lực cầu tiềm năng khá lớn, MVF - Volume khá mạnh đủ sức đẩy TNC đi bền vững ngay cả khi thị trường có tâm lý bất ổn
5. MVF - RS, MVF - RSF mạnh
6. Giá chạm những điểm BUY (MVF) hỗ trợ mạnh
7. Vượt qua 15.5 sẽ là đích ngắm kinh doanh ngắn hạn

Tin lợi nhuận quý 3 ra, TNC chạy được 3 phiên, giờ không biết chạy bằng gì nữa.
Chart thiếu trigger thì cũng vậy bác ah.

[The Good The Bad]

Thừa nhận e vô cảm thật.
Nhưng kể cũng lạ, cứ hễ tất cả mọi người thik cái gì đó thì e lại hok thik thứ ấy( trừ tiền)
Mọi người ngưỡng mộ cái gì thì e lại thấy cũng bt thôi ( trừ người Nhât)
Nói chung e kỳ cục các cụ ạ.
Thông cảm đi hihi

Có "cái ấy " ai cũng thích Miley cũng thấy bình thường thì nguy

[lkm77]

Mai Tt sẽ đảo chiềiuu..xu hướng down chưa hết ... chúc mọi người ngủ ngon

ủa..............lúa té sạch HQC roài àh...............tính ra cũng kiếm được kha khá òi nhẩy...............

[lkm77]

cả thế giới thương tiếc ông , riêng người này !
vô cảm ????

tôi lại thấy khoái những người có suy nghĩ như thế..............cả thế giới cái khỉ giề..............vài tỷ người còn phải lo chạy từng bữa ăn thì biết gì về ông này

[lkm77]

keep looking and don't startle...

Quên mị a nó tiếng mẹ đẻ roài hay sao thía.............

[lkm77]

Có "cái ấy " ai cũng thích Miley cũng thấy bình thường thì nguy

Cụ xem lại.............Đòi quẹt lần 5 thèng lận đêý

[Viet Dat]

tôi lại thấy khoái những người có suy nghĩ như thế..............cả thế giới cái khỉ giề..............vài tỷ người còn phải lo chạy từng bữa ăn thì biết gì về ông này

Cụ có thấy mấy bà đồng nát, mấy anh xe ôm cũng giắt iphone cạp quần đấy! Dùng công nghệ cao phục vụ công việc mừ! Nhưng họ chỉ biết ông Tây là trán hói, râu rậm thôi chứ không biết đọc tên họ.

[Dungcatlinh]

Thị trường BĐS quý III/2011: Le lói "điểm sáng"

Nguồn tin: Báo Diễn Đàn Doanh Nghiệp điện tử | 05/10/2011 5:18:52 CH
[IMG]http://www.************/ESImages/print.gif[/IMG] In tin | [IMG]http://www.************/ESImages/digg.gif[/IMG] Lưu vào sổ tay | [IMG]http://www.************/ESImages/rss_icon.gif[/IMG]

[IMG]http://www.************/Handlers/GetThumbnail.axd?i=201110051018529531250&w=220[/IMG] Theo Savills Việt Nam, thị trường BĐS quý III/2011 đã có tín hiệu tốt, bằng chứng là một số dự án đã giao dịch trở lại. Tuy nhiên, bộ phận nghiên cứu Savills cũng cảnh báo “màu hồng” chưa xuất hiện ngay lập tức mà các nhà đầu tư phải cân nhắc kỹ.

Biệt thự, nhà liền kề: Ít giao dịch thành công

Theo báo cáo của Savills Việt Nam, trong quý III/2011, nguồn cầu thị trường biệt thự, nhà liền kề bị ảnh hưởng bởi lãi suất ngân hàng cao cũng như chính sách siết chặt tín dụng, do đó các chủ đầu tư đang phải thay đổi chiến lược kinh doanh để thu hút người mua.

Cụ thể, trong quý III/2011, Savills ghi nhận tổng cộng 38.109 căn từ 114 dự án. Trong đó có 84 dự án cung cấp biệt thự, nhà liền kề dưới dạng hợp đồng mua bán, 30 dự án còn lại được giao dịch dưới dạng hợp đồng góp vốn. Tuy nhiên, Savills ghi nhận rất ít giao dịch thành công.

Nguồn cung biệt thự, nhà liền kề

Về giá, các quận Cầu Giấy, Tây Hồ và huyện Từ Liêm có mức giá chào thứ cấp cao nhất với trên 7.500 USD/m2. Hai huyện xa trung tâm là Mê Linh và Quốc Oai là nơi có mức chào thứ cấp thấp nhất, vào khoảng 1.200 USD/m2. Mức giá trung bình một căn biệt thự dao động từ 250.000 USD tới 2,5 triệu USD, mức trung bình cho một căn nhà liền kề từ 150.000 - 850.000 USD.

Savills nhận định, trong trung và dài hạn, nguồn cầu biệt thự, liền kề sẽ tiếp tục được bảo đảm bởi tăng trưởng dân số cao của thành phố. Ngoài ra thì bản quy hoạch chung tới năm 2030 của Hà Nội cũng sẽ có những ảnh hưởng tích cực tới thị trường nhà ở. Trong tương lai sẽ có 55 dự án với tổng quy mô 4.811 ha sẽ gia nhập thị trường.

Khách sạn ế ẩm

Tình hình hoạt động của thị trường khách sạn Hà Nội quý này giảm so với quý trước do vẫn đang trong mùa thấp điểm. Công suất trung bình giảm 4% so với quý II/2011 và 5% so với cùng kỳ năm ngoái. Giá thuê phòng trung bình giảm còn 83 USD/phòng/đêm, giảm 4% so với quý trước và giảm 1% so với cùng kỳ năm ngoái.

Savills ghi nhận tăng thêm 106 phòng khách sạn trong quý này bao gồm 56 phòng từ khách sạn 3 sao Bảo Khánh và 50 phòng từ khách sạn Grand Plaza, tăng tổng số nguồn cung lên 7.350 phòng từ 49 khách sạn. Cuối năm 2011, hai khách sạn trên đường Đội Cấn và Hàng Chuối đi vào hoạt động sẽ cung cấp cho thị trường 238 phòng .

Căn hộ dịch vụ, căn hộ để bán: Tiềm năng phát triển lớn

Đối với căn hộ dịch vụ, Savills ghi nhận trong quý III/2011 có tổng cộng 2.459 căn hộ dịch vụ từ 43 tòa nhà. Không có tòa nhà căn hộ dịch vụ mới nào gia nhập thị trường.

Công suất trung bình của toàn thị trường giữ nguyên ở mức 87%, trong khi đó giá thuê trung bình giảm 1,7% so với quý trước. Công suất hạng A không thay đổi so với quý trước, đạt 84% , trong khi đó hạng B giảm nhẹ 1% và hạng C tăng nhẹ 1% so với quý II/2011. Giá thuê trung bình hạng A giảm 2% theo quý, hạng B không thay đổi, trong khí đó giá thuê của hạng C giảm 2% so với quý trước.

Trong ba năm tới, thị trường sẽ có khoảng 31 dự án, trong đó 12 dự án sẽ cung cấp gần 2.600 căn hộ dịch vụ.

Nguồn cung tương lai ước tính

Đối với căn hộ để bán, tổng nguồn cung sơ cấp từ 21 dự án đang mở bán khoảng 9.600 căn, tăng gần gấp ba nguồn cung sơ cấp so với quý trước.

Giá chào bán sơ cấp dao động từ 1.100 - 3.200 USD/m2. Tỷ lệ hấp thụ của thị trường tăng từ 16% trong quý II/2011 lên 32% trong quý III/2011. Hạng A tiếp tục có tỷ lệ bán thấp nhất ở mức 2%. Điều này phản ánh tình trạng bán của Hạng A gần như không thay đổi so với quý II/2011. Hạng B có tỷ lệ hấp thụ tốt nhất ở mức 36%, Hạng C theo sau ở mức 22%.

Savills nhận định, với trên 50% dân số dưới độ tuổi 35, thị trường căn hộ để bán có tiềm năng phát triển lớn trong dài hạn. Và trong vòng 3 năm tới ước tính có 67 dự án sẽ gia nhập thị trường.

Văn phòng cho thuê và thị trường bán lẻ: Duy trì ổn định

Nhà đầu tư bắt đầu quan tâm đến thị trường văn phòng để bán trong quý này, bao gồm 9 toà nhà từ sáu quận: Ba Đình, Cầu Giấy, Đống Đa, Hà Đông, Thanh Xuân, và Từ Liêm.

Theo Savills, tổng nguồn cung văn phòng đạt hơn 868.000 m2, tăng 9% so với quý trước và 21% so với cùng kỳ năm trước. Trong quý này, 1 toà nhà hạng C và 4 toà nhà hạng B gia nhập thị trường, cung cấp thêm 70.000 m2 diện tích văn phòng. Hoàn Kiếm và Cầu Giấy là nguồn cung chính của thị trường, chiếm 47% tổng nguồn cung toàn thị trường.

Tình hình hoạt động thị trường nhìn chung duy trì ổn định so với quý trước. Công suất thuê đạt 86% và giá thuê đạt 25,5 USD/m2/tháng. Hoàn Kiếm vẫn là quận có tình hình hoạt động tốt nhất về cả giá thuê và công suất thuê.

Giá chào thuê sơ cấp ở tất cả các hạng của thị trường văn phòng để bán giảm nhẹ so với quý trước, dao động trong khoảng từ 1.000 - 2.150 USD/m2 cho thời hạn thuê từ 32 - 49 năm (chưa bao gồm VAT).

Diện tích văn phòng cho thuê thêm đạt xấp xỉ 36.600 m2, tăng 59% so với quý trước. Tiếp tục xu hướng từ quý trước, diện tích cho thuê thêm của văn phòng hạng B chiếm 80% tổng diện tích cho thuê thêm toàn thị trường, đạt 29.000 m2.

Savills nhận định, trong ba năm tới, khoảng 1,2 triệu m2 diện tích văn phòng mới sẽ gia nhập thị trường Hà Nội. Tuy nhiên, con số này có thể có thay đổi lớn do điều kiện kinh tế khó khăn cũng như tình hình hoạt động trầm lặng của toàn thị trường nói chung.

Tình hình hoạt động thị trường văn phòng tại Hà Nội

Về thị trường bán lẻ: Tổng nguồn cung đạt khoảng 463.000 m2, tăng 11% so với cùng kỳ năm trước. Hoàn Kiếm và Đống Đa là hai quận có nguồn cung thay đổi mạnh trong khi quận khác không có nguồn cung mới.

Công suất thuê trung bình đạt khoảng 93%, tăng 4% trong khi đó giá thuê không đổi so với quý trước. Khoảng cách giá thuê lớn giữa khu vực trung tâm thành phố, nội thành và ngoại thành. Biên độ giá từ 15 - 200 USD/m2/tháng.

Savills cho biết, cho thuê mặt bằng bán lẻ dài hạn trở nên phổ biến trên thị trường và có các giao dịch quy mô lớn của các nhà bán lẻ trong nước và quốc tế. Trong vòng 4 năm tới, có khoảng 1,6 triệu m2 bán lẻ dự kiến sẽ đi vào thị trường.

Theo ông Trần Như Trung - Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn, Savills Việt Nam, việc thắt chặt tín dụng khiến một số chủ đầu tư thay đổi chiến lược phát triển. Tuy nhiên, trong thời gian gần đây lãi suất ngân hàng đã quay đầu giảm nên đây là thời điểm tốt cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ. Ông Trung cũng kỳ vọng thị trường sẽ có sự thay đổi trong thời gian tới.

Lưu Vân

[DownDown]

Cả lễ hội đâm trâu e cũng ghét...lấy cái chết của sinh vật khác làm trò vui là mọi rợ..

hình như maimai là female nếu thế thì phải thay đổi cách nói chuyện với maimai thôi

[Miley]

Cụ xem lại.............Đòi quẹt lần 5 thèng lận đêý

quẹt sơn 5 cái thì có sao đâu
Sở thik cá nhân
Nhưng e thật sự hok thik cái ấy vì bản thân nó
E chỉ thik cái ấy khi làm việc tốt thôi

[Miley]

Chúc các cụ 1 buổi sáng thành công mĩ mãn.
Em cũng vậy

Thị trường ngày 07/10 dưới góc nhìn công ty chứng khoán

(Vietstock) – Những yếu tố hỗ trợ cần thiết cho một xu thế tăng điểm vẫn khá mờ nhạt và tiềm ẩn nhiều rủi ro. Đà tăng điểm của thị trường sẽ cần phải được kiểm chứng thêm trong những phiên tới. Nhà đâu tư chưa nên vội vàng bắt đáy ở thời điểm hiện tại
Cần kiểm chứng về thanh khoản

Phải đợi HA lên 84 rồi hãy vào cuác cụ ợ, vào sớm quá các ctck không vô hàng được bực lắm

[ANHRECOC]

11.20 06.10.2011

Xem ra các chú múc hết rồi... Hà hà...

Khối lượng giao dịch đầu phiên ít quá nên quá dễ để đẩy lên và thế là...

Hôm nay điển hình là một phiên bull trap...

Mai là cuối tuần, nếu qua được 425 thì hai ngày cuối tuần các chú cứ vui vẻ... trước khi lo lắng lan tràn trong tuần tới.

7.58 07.10.2011

Hôm nay anh chúc các chú qua 425 để vào cái gọi là sóng 3 theo bọn TA ê li ốt nhá...

Còn nếu có lỡ bị sóng ngược xuống cửu tuyền thì...cố chạy cho nhanh...

Hồi hộp nha...

[Hoangketcau]

7.58 07.10.2011

Hôm nay anh chúc các chú qua 425 để vào cái gọi là sóng 3 theo bọn TA ê li ốt nhá...

Còn nếu có lỡ bị sóng ngược xuống cửu tuyền thì...cố chạy cho nhanh...

Hồi hộp nha...

Cụ dạo này nói toàn giọng bất mãn, ném đá hội nghị. Vấn đề quan trọng là kiếm đc tiền.