Tình hình hiện nay 2011?

[maimai123]

Nhiều bác đang mong chờ VNI lại trở về 380 lần nữa.

[Viet Dat]

Các bác chơi chứng làm quái gì cho mệt, chỉ móc túi lẫn nhau là chính, làm cán bộ thuế cho nó khỏe!

Xem đây này: Nhà cán bộ thuế bị mất trộm hơn 6 tỉ đồng!

http://dantri.com.vn/c170/s170-54516...-6-ti-dong.htm

Cơ quan CSĐT công an huyện Bình Chánh đang phối hợp với các đơn vị nghiệp vụ mở rộng điều tra vụ trộm cắp tài sản khá lớn xảy ra tại nhà ông Trương Công Chiến (51 tuổi, ngụ xã Tân Nhựt, huyện Bình Chánh) - Đội trưởng Đội Đăng ký trước bạ thuộc Chi cục Thuế quận Bình Tân.

Theo các nạn nhân khai báo, khoảng 17h chiều 5/12, bà Phạm Thị Thanh Loan (49 tuổi, vợ ông Chiến, hiện đang là kế toán trưởng Trung tâm Dạy nghề huyện Bình Chánh) đi làm về thì phát hiện một cánh cửa bên hông nhà bị cạy tung. Ngay sau đó, bà Loan liền gọi điện thoại cho ông Chiến về nhà kiểm tra.

Vào nhà, vợ chồng ông Chiếc tá hỏa phát hiện két sắt đặt trong phòng ngủ bị cạy tung, toàn bộ tài sản bên trong gồm: 10 lượng vàng SJC, 2 bông tai hột xoàn, 1 nhẫn kim cương, 6.000 USD, 12 cuốn sổ tiết kiệm trị giá 5 tỉ đồng đứng tên bà Loan, đã biến mất. Tổng trị giá tài sản bị mất trộm là hơn 6 tỉ đồng.

Vụ trộm đang được cơ quan chức năng mở rộng điều tra làm rõ.

Tiền này là sỗ lẻ chúng cất trong nhà chuẩn bị thanh toán cỗ quan tài khủng gỗ pơ-mu mới đặt mua đóa! Tội nghiệp quớ!

[Professor Paul]

- Vì sao bảo hiểm tiền gửi chỉ tới 50 triệu đồng?
http://phapluattp.vn/201111051156142...trieu-dong.htm

-'Không ngân hàng nào phải phá sản'
http://vnexpress.net/gl/kinh-doanh/2...-phai-pha-san/

[BoNgua]

Thị trường cứ lên 1 cái là bao nhiêu niềm vui, hy vọng. Giảm cái là lại chán nản, bi quan.

Ai bảo bác giữ cổ làm gì? 90% tiền như tui này thì niềm vui hy vọng cứ gọi là tràn đầy suốt!

[IQ240]

Dậy hết đi nào...

Đi tập thể dục nào...

Chạy maraton nào...

Uống thêm vài viên thuốc xổ nào...

Hố hố hố....

Cho chết mẹ các con giời đi...

Tham và nu...

Hố hố....

[langtu_ck]

Tình hình hiện nay là thị trường chuẩn bị chu kì up chén
Tích lũy thêm 1 -2 tuần nữa là cùng
Bác nào có tiền nhàn rỗi thì múc đi là vừa nhé !

[Hoangketcau]

Tình hình hiện nay là thị trường chuẩn bị chu kì up chén
Tích lũy thêm 1 -2 tuần nữa là cùng
Bác nào có tiền nhàn rỗi thì múc đi là vừa nhé !

Nếu muốn đi tiếp, hôm nay bắt buộc phải tăng. Vậy thì nếu bà con muốn TT tăng tiếp, hôm nay ko bán 1 cổ nào mà chỉ mua. Nhưng điều đó là ko thể

[Hoangketcau]

Cầu yếu quá. Hôm tăng thì cầu ở đâu và như điên như dại. Giờ lại....

[Hoangketcau]

Múc đi các bác ơi, múc cho HNX xanh cuối phiên để Chart nó đẹp. Mai bà con lại xúc

[yeu co canh]

Cầu yếu quá. Hôm tăng thì cầu ở đâu và như điên như dại. Giờ lại....

Cánh trái chỉ thấy lơ thơ mấy mã có mầu xanh lơ.

[Hoangketcau]

Thị trừong bây giờ tỉ lệ Sống/chết = 51/49

[Hoangketcau]

Cánh trái chỉ thấy lơ thơ mấy mã có mầu xanh lơ.

SJS khỏe thật. Lịch sử đã chứng minh là SJS CE >=5 phiên thì thị trường có sóng. Hôm nay SJS mà CE nữa là 6 phiên. Vậy có ai tin thị trường tăng như lịch sử ko?

[Ca Voi]

Nếu muốn đi tiếp, hôm nay bắt buộc phải tăng. Vậy thì nếu bà con muốn TT tăng tiếp, hôm nay ko bán 1 cổ nào mà chỉ mua. Nhưng điều đó là ko thể

Em tình nguyện hok bán
hum nay mới t2 chưa bán được

[yeu co canh]

SJS khỏe thật. Lịch sử đã chứng minh là SJS CE >=5 phiên thì thị trường có sóng. Hôm nay SJS mà CE nữa là 6 phiên. Vậy có ai tin thị trường tăng như lịch sử ko?

SJS hôm nay sẽ là ngày phân phối.

[maimai123]

SJS hôm nay sẽ là ngày phân phối.

Còn Ma hum nay sẽ CE... hí hí.

[sit on hit dao]

Cha bố nó mấy thèng đỉnh cao trí tuệ chúng nó cướp mất hàng của ông.

[bocuteo]

Bán Tháo thì sjs đi viện
Làn sóng bán tháo bất động sản

DN BĐS và nhà đầu tư thứ cấp (mua đi bán lại) đang bán tháo sản phẩm, trả giá cho việc đầu tư dàn trải, không dự báo được thị trường, lạm dụng nguồn vốn vay…

Rộ lên các mẩu quảng cáo cần tiền bán gấp căn hộ, nền đất với các mức giá giảm gần 1/3 so với giá các tháng trước.

Áp lực trả nợ vay ngân hàng và sức mua ở thị trường quá yếu đang khiến nhiều DN và nhà đầu tư buộc phải bán tháo sản phẩm bất động sản (BĐS).
Đua nhau xả hàng
Sau sự kiện hai Công ty CP Địa ốc Dầu Khí và Công ty Sài Gòn Mê Kông vì khó khăn thanh khoản và khát vốn đã bán giảm giá căn hộ đến 35% thì thị trường chứng kiến các cuộc đua xả hàng khác.
Những ngày cuối năm này trên nhiều trang quảng cáo BĐS rộ lên các mẩu thông tin cần tiền bán gấp căn hộ, nền đất với các mức giá giảm gần 1/3 so với giá các tháng trước.
Trên trang muaban.net, một nhà đầu tư rao bán nền đất ở khu dân cư Conic chỉ còn 1,3 tỉ đồng cho 100 m2 trong khi trước đó giá nền đất này là 2,4 tỉ đồng. Còn chủ nhân căn hộ The Mansion (Bình Chánh) rao bán căn hộ giá 9,5 triệu đồng/m2 dù trước kia mua giá 20 triệu đồng/m2. Ở trang diaoc online có người rao bán biệt thự ở Tân Bình giá 4,2 tỉ đồng và cho biết do cần tiền nên đã tự giảm giá đến 600 triệu đồng và mức giá trên còn thương lượng…
Có một điều là dù đã giảm giá nhưng không phải sản phẩm BĐS nào cũng có người mua. Như một cao ốc năm tầng ở quận 3 chủ đầu tư đã rao bán mấy tháng nay với mức giá bán đã lỗ so tổng số tiền bỏ ra đầu tư (lỗ tiền lãi nếu đem tiền đầu tư gửi ngân hàng) nhưng vẫn chưa có khách hàng quan tâm.

Trong tháng qua, một chủ đầu tư đưa nền đất ở khu nam TP ra bán nhưng thị trường trầm lắng nên sau đó buộc phải giảm giá tới gần 2 triệu đồng/m2.
Ông Đoàn Chí Thanh, Tổng Giám đốc Công ty BĐS Hoàng Anh Sài Gòn, cho biết đang có làn sóng bán tháo ra BĐS do áp lực về tài chính trả nợ.

“Hiện tại công ty tôi cũng đang đàm phán với chủ đầu tư và dự kiến sẽ đưa ra bán hai dự án căn hộ với giá giảm mạnh, khoảng 30% so với mức giá đề ra ban đầu” - ông Thanh cho biết.

Trao đổi với phóng viên, bà đỗ Thị Loan, Tổng Thư ký Hiệp hội BĐS TP.HCM, cho biết sau khi nhà đầu tư Sài Gòn Mê Kông bán được gần 300 căn hộ An Tiến cũng có nhiều chủ đầu tư khác rục rịch giảm giá bán căn hộ.

“Nhưng lúc này do có quá nhiều người bán nên thị trường đang bị dội. Vì câu hỏi là tiền đâu để khách hàng mua?” - bà Loan phân tích.

Mất thanh khoản

Một trong các yếu tố khiến kênh BĐS bất động trong mùa cao điểm và đang có làn sóng bán tháo là do sức cầu thị trường sụt giảm mạnh.

Tổng giám đốc một công ty BĐS ở khu nam TP.HCM phân tích ở thị trường BĐS có ba nhóm khách hàng thể hiện sức cầu thị trường là mua đầu tư, mua ở và mua để ở kết hợp bán lại. Tuy nhiên, tình hình kinh tế hiện nay quá khó khăn đã loại trừ gần như hết số lượng các nhà đầu tư, còn với người mua ở thì lãi suất ngân hàng trên 20%/năm quá cao nên người mua nhà không vay. Nhóm còn lại mua ở và đầu tư thì mắc kẹt do thị trường ảm đạm.

Từ sức cầu thị trường sụt giảm mạnh cộng nguồn cung căn hộ, nền đất ra nhiều nên thị trường BĐS như bội thực. Mặt khác, khi các hợp đồng vay nợ ngân hàng đến ngày phải thanh toán khiến cho nhiều nhà đầu tư bóp bụng bán tháo ra lấy tiền xoay xở. Điều đang nói là trong cùng thời điểm nhiều người bán nên thị trường bị dội hàng và ít nhiều đã có các trường hợp buộc phải bán BĐS lỗ quá 40%.

Trưởng bộ phận thu hồi công nợ của một ngân hàng thương mại có trụ sở ở TP.HCM cho biết hai tháng gần đây nhiệm vụ chính của anh chỉ là lên danh sách các khách hàng đến hạn để thu hồi các khoản nợ khó đòi từ BĐS.

Lý do là các ngân hàng muốn giảm các khoản nợ xấu và đưa dư nợ tín dụng phi sản xuất về mức 16% như quy định của Ngân hàng Nhà nước.

Ghi nhận nội tình các ngân hàng cũng cho thấy vì nợ xấu gia tăng nhất là nợ xấu BĐS nên các ngân hàng ráo riết đòi các khoản vay ở lĩnh vực này. Thậm chí có những kiểu đòi nợ rất lạ: “Có khách hàng vay hai hợp đồng thế chấp bằng BĐS và xe ô tô. Một hợp đồng đến hạn khách hàng thanh toán đầy đủ để lấy ô tô ra thì ngân hàng không chịu mà đòi thanh lý luôn hợp đồng vay có thế chấp bằng BĐS” - một cán bộ ngân hàng cho biết.

Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM, cho rằng xu hướng thị trường BĐS còn nhiều khó khăn nhưng sợ nhất là thị trường tài sản bị mất niềm tin.

Cứu thị trường BĐS
Tôi cho rằng nhiệm vụ sắp tới của Chính phủ là làm sao khôi phục lại các thị trường tài sản (BĐS, chứng khoán). Vừa qua Ngân hàng Nhà nước đã tháo vốn tín dụng cho một số lĩnh vực xây dựng, đầu tư ở kênh BĐS nhưng tôi cho rằng ngân hàng cần hỗ trợ mạnh hơn nữa. Dự kiến sắp tới, Ủy ban Giám sát Tài chính Quốc gia sẽ đưa ra các đề xuất rót thêm tín dụng cho các lĩnh vực khác của BĐS.

TS LÊ XUÂN NGHĨA, Phó Chủ tịch Ủy ban Giám sát Tài chính Quốc gia

DN BĐS và ngân hàng cần ngồi lại với nhau
Nợ xấu BĐS trong ngân hàng ai cũng biết nhưng lúc này theo tôi là hai bên DN và ngân hàng phải ngồi lại bàn với nhau. Cả hai phải tin nhau thì mới có hướng giải quyết các khó khăn về thanh khoản, về nợ hiện tại. Vì nếu DN có phá sản thì ngân hàng cũng bị tác động.

Ông VÕ TRÍ THÀNH, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Kinh tế Trung ương

Giá căn hộ còn giảm
Theo tôi, giá các căn hộ ở vùng ven TP.HCM sắp tới sẽ còn giảm nữa. Giá căn hộ còn giảm vì thu nhập để trả tiền mua nhà của người dân chưa tương xứng, mặt khác hạ tầng các dự án ở vùng ven TP chưa đồng bộ, kết nối là yếu tố quan trọng. Nói BĐS còn giảm giá vì so với Thái Lan, Malaysia dự án căn hộ ở các nước này có hạ tầng tốt hơn nhưng giá không cao như Việt Nam là ví dụ.

Ông ĐOÀN NGUYÊN ĐỨC, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai

[IQ240]

Cứ xanh đi...

Cuối cùng ATC nó đè cho sợ phát khíp...

Tổ sư bố thằng nào áp dụng mãi ATO và ATC còn cãi chày...

[yeu co canh]

Không biết hôm nay thanh khoản cả 2 sòng có được 500 tỏi không nhẩy.

[Nhatduongchi2010]

Bán Tháo thì sjs đi viện
Làn sóng bán tháo bất động sản

DN BĐS và nhà đầu tư thứ cấp (mua đi bán lại) đang bán tháo sản phẩm, trả giá cho việc đầu tư dàn trải, không dự báo được thị trường, lạm dụng nguồn vốn vay…

Rộ lên các mẩu quảng cáo cần tiền bán gấp căn hộ, nền đất với các mức giá giảm gần 1/3 so với giá các tháng trước.

Áp lực trả nợ vay ngân hàng và sức mua ở thị trường quá yếu đang khiến nhiều DN và nhà đầu tư buộc phải bán tháo sản phẩm bất động sản (BĐS).
Đua nhau xả hàng
Sau sự kiện hai Công ty CP Địa ốc Dầu Khí và Công ty Sài Gòn Mê Kông vì khó khăn thanh khoản và khát vốn đã bán giảm giá căn hộ đến 35% thì thị trường chứng kiến các cuộc đua xả hàng khác.
Những ngày cuối năm này trên nhiều trang quảng cáo BĐS rộ lên các mẩu thông tin cần tiền bán gấp căn hộ, nền đất với các mức giá giảm gần 1/3 so với giá các tháng trước.
Trên trang muaban.net, một nhà đầu tư rao bán nền đất ở khu dân cư Conic chỉ còn 1,3 tỉ đồng cho 100 m2 trong khi trước đó giá nền đất này là 2,4 tỉ đồng. Còn chủ nhân căn hộ The Mansion (Bình Chánh) rao bán căn hộ giá 9,5 triệu đồng/m2 dù trước kia mua giá 20 triệu đồng/m2. Ở trang diaoc online có người rao bán biệt thự ở Tân Bình giá 4,2 tỉ đồng và cho biết do cần tiền nên đã tự giảm giá đến 600 triệu đồng và mức giá trên còn thương lượng…
Có một điều là dù đã giảm giá nhưng không phải sản phẩm BĐS nào cũng có người mua. Như một cao ốc năm tầng ở quận 3 chủ đầu tư đã rao bán mấy tháng nay với mức giá bán đã lỗ so tổng số tiền bỏ ra đầu tư (lỗ tiền lãi nếu đem tiền đầu tư gửi ngân hàng) nhưng vẫn chưa có khách hàng quan tâm.

Trong tháng qua, một chủ đầu tư đưa nền đất ở khu nam TP ra bán nhưng thị trường trầm lắng nên sau đó buộc phải giảm giá tới gần 2 triệu đồng/m2.
Ông Đoàn Chí Thanh, Tổng Giám đốc Công ty BĐS Hoàng Anh Sài Gòn, cho biết đang có làn sóng bán tháo ra BĐS do áp lực về tài chính trả nợ.

“Hiện tại công ty tôi cũng đang đàm phán với chủ đầu tư và dự kiến sẽ đưa ra bán hai dự án căn hộ với giá giảm mạnh, khoảng 30% so với mức giá đề ra ban đầu” - ông Thanh cho biết.

Trao đổi với phóng viên, bà đỗ Thị Loan, Tổng Thư ký Hiệp hội BĐS TP.HCM, cho biết sau khi nhà đầu tư Sài Gòn Mê Kông bán được gần 300 căn hộ An Tiến cũng có nhiều chủ đầu tư khác rục rịch giảm giá bán căn hộ.

“Nhưng lúc này do có quá nhiều người bán nên thị trường đang bị dội. Vì câu hỏi là tiền đâu để khách hàng mua?” - bà Loan phân tích.

Mất thanh khoản

Một trong các yếu tố khiến kênh BĐS bất động trong mùa cao điểm và đang có làn sóng bán tháo là do sức cầu thị trường sụt giảm mạnh.

Tổng giám đốc một công ty BĐS ở khu nam TP.HCM phân tích ở thị trường BĐS có ba nhóm khách hàng thể hiện sức cầu thị trường là mua đầu tư, mua ở và mua để ở kết hợp bán lại. Tuy nhiên, tình hình kinh tế hiện nay quá khó khăn đã loại trừ gần như hết số lượng các nhà đầu tư, còn với người mua ở thì lãi suất ngân hàng trên 20%/năm quá cao nên người mua nhà không vay. Nhóm còn lại mua ở và đầu tư thì mắc kẹt do thị trường ảm đạm.

Từ sức cầu thị trường sụt giảm mạnh cộng nguồn cung căn hộ, nền đất ra nhiều nên thị trường BĐS như bội thực. Mặt khác, khi các hợp đồng vay nợ ngân hàng đến ngày phải thanh toán khiến cho nhiều nhà đầu tư bóp bụng bán tháo ra lấy tiền xoay xở. Điều đang nói là trong cùng thời điểm nhiều người bán nên thị trường bị dội hàng và ít nhiều đã có các trường hợp buộc phải bán BĐS lỗ quá 40%.

Trưởng bộ phận thu hồi công nợ của một ngân hàng thương mại có trụ sở ở TP.HCM cho biết hai tháng gần đây nhiệm vụ chính của anh chỉ là lên danh sách các khách hàng đến hạn để thu hồi các khoản nợ khó đòi từ BĐS.

Lý do là các ngân hàng muốn giảm các khoản nợ xấu và đưa dư nợ tín dụng phi sản xuất về mức 16% như quy định của Ngân hàng Nhà nước.

Ghi nhận nội tình các ngân hàng cũng cho thấy vì nợ xấu gia tăng nhất là nợ xấu BĐS nên các ngân hàng ráo riết đòi các khoản vay ở lĩnh vực này. Thậm chí có những kiểu đòi nợ rất lạ: “Có khách hàng vay hai hợp đồng thế chấp bằng BĐS và xe ô tô. Một hợp đồng đến hạn khách hàng thanh toán đầy đủ để lấy ô tô ra thì ngân hàng không chịu mà đòi thanh lý luôn hợp đồng vay có thế chấp bằng BĐS” - một cán bộ ngân hàng cho biết.

Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM, cho rằng xu hướng thị trường BĐS còn nhiều khó khăn nhưng sợ nhất là thị trường tài sản bị mất niềm tin.

Cứu thị trường BĐS
Tôi cho rằng nhiệm vụ sắp tới của Chính phủ là làm sao khôi phục lại các thị trường tài sản (BĐS, chứng khoán). Vừa qua Ngân hàng Nhà nước đã tháo vốn tín dụng cho một số lĩnh vực xây dựng, đầu tư ở kênh BĐS nhưng tôi cho rằng ngân hàng cần hỗ trợ mạnh hơn nữa. Dự kiến sắp tới, Ủy ban Giám sát Tài chính Quốc gia sẽ đưa ra các đề xuất rót thêm tín dụng cho các lĩnh vực khác của BĐS.

TS LÊ XUÂN NGHĨA, Phó Chủ tịch Ủy ban Giám sát Tài chính Quốc gia

DN BĐS và ngân hàng cần ngồi lại với nhau
Nợ xấu BĐS trong ngân hàng ai cũng biết nhưng lúc này theo tôi là hai bên DN và ngân hàng phải ngồi lại bàn với nhau. Cả hai phải tin nhau thì mới có hướng giải quyết các khó khăn về thanh khoản, về nợ hiện tại. Vì nếu DN có phá sản thì ngân hàng cũng bị tác động.

Ông VÕ TRÍ THÀNH, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Kinh tế Trung ương

Giá căn hộ còn giảm
Theo tôi, giá các căn hộ ở vùng ven TP.HCM sắp tới sẽ còn giảm nữa. Giá căn hộ còn giảm vì thu nhập để trả tiền mua nhà của người dân chưa tương xứng, mặt khác hạ tầng các dự án ở vùng ven TP chưa đồng bộ, kết nối là yếu tố quan trọng. Nói BĐS còn giảm giá vì so với Thái Lan, Malaysia dự án căn hộ ở các nước này có hạ tầng tốt hơn nhưng giá không cao như Việt Nam là ví dụ.

Ông ĐOÀN NGUYÊN ĐỨC, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai

Tăng nhiều , gấp nhiều lần thì giảm 30, 40% xi nhê giề......