Tình hình hiện nay 2011?

[we love ITA]

Bác nào bán hôm qua ( 28/10) hôm nay phi mã thế này chắc ... ngất xỉu....khà khà

[dongphi]

Không biết ông trời hok nỡ để bác Hoàng và bác Miley xa nhau hay do mình đổi chữ ký vậy ta?

Cho nên hôm qua cụ lào dừng bán thì hôm nay bán được với giá cao hơn

[Miley]

-Cưng ơi .... đẹp lòng ... đẹp dạ Cưng òi đó ... bắt dính KLS giá đỏ mí hem trước ... chúc mừng Cưng ... nha .....
-lự lượng .... quân chủ lực vào mạnh quá ... như lũ bangkok dzậy.....
-mí anh vừa qua ... ém quân hay quá .... nào .... chúng ta cùng múa ....

Cụ soi e gứm nhể. lúc nảy đặt thêm được 10k kls 10.5 e tính rang lạc lun
Nhưng khổ nỗi các cụ ấy nếm lịnh vô khíp quá thôi 10k của e có bỏ ra cũng như múi bỏ biển nên hem bỏ lun.................. .........sau nữa thág ê chề bi giờ thì sướng quá i

[hoangsang74]

“Khuyến mãi bất tận” trên thị trường bất động sản

Người bán muốn bán để có thể quay vòng vốn, còn người mua muốn mua để có chỗ ở đón năm mới. Thị trường bất động sản cuối năm ghi nhận cung cầu gặp nhau nhờ những kỹ năng kích thanh khoản.
Kích thanh khoản
Thị trường bất động sản (BĐS) cuối năm bước vào “cơn sóng” khuyến mại. Ngay từ những ngày đầu tháng 10, Cty CP Tập đoàn Đại Dương đã đưa ra chương trình khuyến mại “khủng”: khách hàng mua căn hộ cao cấp StarCity Lê Văn Lương trong thời gian từ 5/10 – 5/11/2011 sẽ được hưởng mức lãi suất lên tới 22% tính đến thời điểm nhận bàn giao là tháng 9/2013. Với chương trình đặc biệt này, nhà đầu tư có lãi ngay sau khi ký hợp đồng mua bán. Như vậy, so với lãi suất ngân hàng 14%/năm, khách hàng được lợi hơn hẳn.
Trong khi đó ở phía nam, Thủ Đức House triển khai chương trình khuyến mại “1 sản phẩm 3 ưu đãi cùng Long Hội City”. Khách hàng mua đất nền dự án này nhận được 03 ưu đãi từ chủ đầu tư gồm 40 sổ tiết kiệm trị giá 10.000.000 đồng/sổ cho 40 khách hàng đầu tiên và nhiều cơ hội rút thăm may mắn với những giải thưởng hấp dẫn khác.
Cty CP Vạn Phát Hưng lại đưa ra một chương trình hấp dẫn khác là cam kết lợi nhuận 15% cho khách hàng mua căn hộ thuộc khu phức hợp La Casa, phường Phú Thuận, Q.7. Cụ thể, khi khách hàng mua căn hộ La Casa trong thời gian 24 tháng và thanh toán 60% tổng giá trị căn hộ, nếu khách hàng thay đổi quyết định, không có nhu cầu mua nữa thì chủ đầu tư sẽ hoàn trả lại toàn bộ số tiền đã thanh toán, kèm theo khoản lợi nhuận đã cam kết 15%....
Nếu như trước đây, khách hàng rất khó tiếp cận chủ đầu tư sơ cấp và không hy vọng gì mua được căn hộ “giá gốc”, thì nay, giá sản phẩm BĐS đã rẻ hơn nhờ vào các chương trình khuyến mãi hoặc chiết khấu.
Cơ cấu lại quy mô và chất lượng sản phẩm
Thay vì khuyến mại, nhiều chủ đầu tư chọn biện pháp kích cầu bằng việc cơ cấu lại quy mô sản phẩm và tăng chất lượng sản phẩm cùng hạ tầng hoàn chỉnh đi kèm.
Chủ đầu tư dự án Hoa Binh Green City (505 Minh Khai, Hà Nội) vừa chính thức công bố mở bán đợt đầu từ ngày mai – 29/10, với mức giá từ 24,1 triệu đồng/m2. Đây là tổ hợp căn hộ và trung tâm thương mại với 2 tòa tháp cao 27 tầng, được xây dựng trên diện tích đất 1,7 hecta, các căn hộ có diện tích từ 63,5 m2 đến 127,5 m2.

Phối cảnh dự án Hòa Bình Green City
Lý giải cho việc tự tin mở bán dự án vào thời điểm thị trường đang trầm lắng, ông Nguyễn Hữu Đường – Chủ tịch HĐQT Cty TNHH Hòa Bình, đại diện chủ đầu tư, cho hay, mức giá nói trên có thể nói là “tạm ổn” so với vị trí dự án, nhưng điểm mấu chốt của dự án có thể tác động sâu sắc vào quyết định của người mua lại nằm ở cấu trúc diện tích phòng ở phong phú, thiết kế nội thất kỹ lưỡng được thực hiện bởi những nhà thiết kế tên tuổi và những tiện ích đi kèm mà người sống trong tổ hợp này được hưởng thụ.
Theo nhận định của các chuyên gia kinh tế, thị trường BĐS phải mất một thời gian mới thấy được sự tác động của chính sách nới lỏng lãi suất. Cho nên, hiện giờ, các hoạt động ưu đãi, giảm giá, các hoạt động tiếp thị, cùng với sự minh bạch trong thông tin là cách để đẩy nhanh tốc độ bán sản phẩm nhà đất. Cty tư vấn BĐS Savills cho rằng, nguồn tiền dành cho BĐS trong dân vẫn rất dồi dào, nên khi nào yếu tố tâm lý của nhà đầu tư được củng cố, khi thị trường cho thấy cơ hội kiếm lời với đầu tư BĐS trở nên rõ ràng hơn thì dòng tiền mới này tìm đến BĐS.
Hoàng Thủy

[ANHRECOC]

10.16 28.10.2011

REE, SAM, SSI, trần ráo cả thế này thì ... các chú đón xuân sớm òi...

Khú khú....

[Tomty]

Cụ thấy nhời em có chút uy sờ tín lào hông?
Từ khi ngó thấy diễn đàn có một số cụ cũ rích quay lại đã thấy có tý mùi, giờ thì có thể đúng thật.

uy sờ tín nhưng chỉ ngắn thôi nhé , dài là bị ăn vỏ lạc đấy , nhìn thỏa thuận đi ! chứng vịt k có nhiều sản phẩm có tính kích dục nên những lúc TT hưng phấn dân chơi k ham ,vì với 1 TT chộp giựt , cái tốt nhất là đánh nhanh rút gọn , ề à phát nào là sứt tr.ym phát ấy
con vsp lại tái điên !đời cứ thé , càng lỗ càng trần !!!

[we love ITA]

Phán nó luôn
Mai .......đứt............xong-đỡ cho mấy họ nhà down nó làm phiền cụ ah
đi ngủ
khà khà

Cụ này cắt đúng đáy. Rõ khổ. Đen nhể....hế hế

[Tomty]

10.16 28.10.2011

REE, SAM, SSI, trần ráo cả thế này thì ... các chú đón xuân sớm òi...

Khú khú....

khí khí , này thì khí khí ,,,,

nó giở mặt lúc nào k bít đấy !!!!
con ssi lao 20% kỳ ngắn này, con Sam cũng thế , nên tím mà k có dư mua cả triệu chỉ là tím ngắt chứ không phải tím hồng

[IQ240]

uy sờ tín nhưng chỉ ngắn thôi nhé , dài là bị ăn vỏ lạc đấy , nhìn thỏa thuận đi ! chứng vịt k có nhiều sản phẩm có tính kích dục nên những lúc TT hưng phấn dân chơi k ham ,vì với 1 TT chộp giựt , cái tốt nhất là đánh nhanh rút gọn , ề à phát nào là sứt tr.ym phát ấy
con vsp lại tái điên !đời cứ thé , càng lỗ càng trần !!!

vừa sướng tí, chưa đầy phiên đã xúi bán...
xuất tinh sớm là khổ một đời, lây cả người khác...

[maimai123]

Vậy là ông trời đã ko cho chúng ta xa nhau rồi kưng ơi. Sáng anh treo bán trần mấy mã khớp mất rồi em à. Hok bij buồn hay vui đây

Giống e thế ... cứ ce là híp mắt lại...tiếc cái đám KLS hôm qua chưa về... kó là phang...

[khunglongtrai]

Hôm nay là thứ sáu, thứ sáu tuần trước có hứa với một bác khuyên cắt là thứ sáu tuần này sẽ xem xét lời khuyên của bác ấy. Hôm nay báo cáo là chưa bán được khà khà... bổng dưng...khó bán khà khà

MK lý thông trên này nhiều quá, cứ phán như thánh, hôm qua kêu ùm trời bà con bán, hôm nay đổ xô gom trần

Khà khà thấy bác hailua chính xác, chúc mừng bác

[hoangsang74]

Cụ soi e gứm nhể. lúc nảy đặt thêm được 10k kls 10.5 e tính rang lạc lun
Nhưng khổ nỗi các cụ ấy nếm lịnh vô khíp quá thôi 10k của e có bỏ ra cũng như múi bỏ biển nên hem bỏ lun.................. .........sau nữa thág ê chề bi giờ thì sướng quá i

-thật kịch tính .....
- cá mập .... này .... quả tung chiêu "hư chiêu địch hữu chiêu" ....
- những ai rơi hàng từ hôm 24-oct .... buồn lòng ghê à ....
- chúc mừng các bác gan dạ .... đầy nòng ..... không bị cướp hàng ....

[dongphi]

uy sờ tín nhưng chỉ ngắn thôi nhé , dài là bị ăn vỏ lạc đấy , nhìn thỏa thuận đi ! chứng vịt k có nhiều sản phẩm có tính kích dục nên những lúc TT hưng phấn dân chơi k ham ,vì với 1 TT chộp giựt , cái tốt nhất là đánh nhanh rút gọn , ề à phát nào là sứt tr.ym phát ấy
con vsp lại tái điên !đời cứ thé , càng lỗ càng trần !!!

Gì thì gì người dừng bán hôm qua thì hôm nay bán đỡ lỗ hơn roài.
Ăn nhau ở cái lạc quan chứ lị, ấy nhầm lạc rang

[HSTK]

hú vía hôm kia ko xả mà bán,

KL: 35,413,601 GT: 599.999 tỷ GD: 18,548 ▲ 189[71] ■ 76[35] ▼ 38[12]

Bảng điẹn tử hôm nay đẹp quá

[Miley]

Cụ này cắt đúng đáy. Rõ khổ. Đen nhể....hế hế

Cụ ấy lại chọc và ngoáy thôi

[hoangsang74]

Gì thì gì người dừng bán hôm qua thì hôm nay bán đỡ lỗ hơn roài.
Ăn nhau ở cái lạc quan chứ lị, ấy nhầm lạc rang

- cuối tuần này.... mọi người trên 4r này .... mát mặt .... hết òi .... ngửng cao đầu .....

[we love ITA]

Chứng khoán thế giới bứt phá sau thông tin Quỹ bình ổn châu Âu nâng tầm lên 1400 tỷ USD và vấn đề nợ Hy Lạp được giải quyết dứt điểm nhờ các chủ nợ giảm nợ 50%.
Tại VN: Chứng khoán chạm đáy 2011.

Khuyến nghị: Mua chọn lọc cổ phiếu bằng tất cả khả năng tài chính cho phép.

Cụ này phán chuẩn nhể. Thank 1 phát...khà khà

[bsg]

Hôm nay ngành dầu khí thi nhau tăng trần

[hoangsang74]

Khách hàng dự án dân cư Tân Kiên biểu tình đòi nhà!

Sau nhiều lần thương lượng không thành, Chủ đầu tư dự án chung cư 584 tại xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh, TP.HCM chưa đưa ra được phương án giải quyết hợp lý, dẫn đến việc khách hàng kéo đến công ty căng băng rôn biểu tình phản đối dự án chung cư biến thành bệnh viện. Khách hàng mua căn hộ kiên quyết đòi nhà và yêu cầu phía công ty phải sớm có câu trả lời cụ thể… Dân cư mua căn hộ kiên quyết đòi nhà và yêu cầu phía công ty phải sớm có câu trả lời cụ thể…Dự án khu dân cư và căn hộ cao tầng 584 Tân Kiên do công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng và Khai thác công trình 584 làm chủ đầu tư, gồm 114 nền nhà liên kế, 2 block chung cư, chung cư A gồm 420 căn hộ, chung cư B có 532 căn hộ. Khối lượng công trình chung cư A đã hoàn thành 90%, khách hàng đã thanh toán 80 -90% giá trị hợp đồng, dự kiến bàn giao vào cuối tháng 10/2011. Riêng chung cư B đã được nghiệm thu và bàn giao cho khách hàng từ cuối tháng 3/2011.

Mặc dù đã nhiều lần trì hoãn việc giao nhà với lý do công ty sẽ thuyết phục dân cư sang nhượng lại căn hộ cho công ty theo giá thị trường, còn nếu cư dân nào không đồng ý bồi thường thì công ty sẽ bố trí tái định cư, chuyển đi nơi khác (dự án khác).
Lý giải cho việc công ty thu hồi dự án nhà ở chuyển thành bệnh viện là nhằm tháo gỡ các áp lực tài chính của công ty và đại đa số khách hàng. Công ty đã xin UBND TPHCM chủ trương thí điểm chuyển đổi dự án thành bệnh viện 1.000 giường với mục đích nhằm tránh lãng phí công trình đã xây dựng gần hoàn tất và có phương án giải quyết nguồn vốn đối ứng thi công, các hợp đồng đã ký kết với khách hàng.

Theo ông Nguyễn Văn Nhị, Phó TGĐ Công ty 584 cho biết: “Đối với những khách hàng muốn nhận nhà thì công ty có thể hoán đổi căn hộ khác có giá trị tương đương với giá căn hộ 584 ở thời điểm bồi thường (tối đa 12 triệu đồng/m2), còn khách hàng muốn nhận tiền đền bù thì công ty sẽ đánh giá lại giá trị đền bù. Hiện nay, công ty đang thành lập Ban bồi thường để ghi nhận đề nghị của khách hàng nhằm đưa ra giải pháp thỏa đáng! “.

Tuy nhiên, những khách hàng mua nhà tại dự án Tân Kiên tỏ ra bức xúc và cho rằng, công ty đưa ra phương án đền bù lại tính theo từng hợp đồng là điều phi lý, bởi người mua nhà ở nhiều thời điểm khác nhau, nhưng khi ký hợp đồng mua nhà và sở hữu nhà thì giá trị căn hộ đều như nhau lý nào lại đền bù tùy vào từng hợp đồng!

Bà Lâm Ngọc Quý, một khách hàng mua nhà tại dự án Tân Kiên bức xúc: “Chuyển đổi căn hộ khác thì phía công ty chỉ thanh toán phần trăm số tiền mà khách hàng đã đóng, phần chênh lệch thì khách hàng phải tự gánh chịu. Chưa kể, chất lượng và không gian của dự án mới thua xa với căn hộ mà chúng tôi đáng được sở hữu”.

Một số khách hàng khác đề nghị, mức giá đền bù phải là 16 triệu đồng/m2 thì khách hàng mới có thể mua được nhà khác để định cư… Nếu sau một tuần mà phía công ty 584 vẫn chưa có hướng giải quyết thỏa đáng thì khách hàng sẽ tiến hành khiếu kiện để đòi nhà.

Theo ghi nhận của chúng tôi, phần lớn người mua nhà ở đây tỏ thái độ bất bình với cách kinh doanh của chủ đầu tư. Hầu hết trong số họ chỉ yêu cầu công ty giao nhà đúng cam kết chứ không quan tâm đến giá bồi thường, bởi những khách hàng đều có nhu cầu thực sự về nhà ở.

“Chủ trương thí điểm chuyển đổi công năng từ dự án khu dân cư thành bệnh viện đã tạo tiền lệ không hay cho các chủ đầu tư khác, doanh nghiệp xem thường lợi ích của khách hàng và gây tâm lý hoang mang cho những người đang “ngắm nghía” các căn hộ của dự án khác. Nếu doanh nghiệp có lãi thì làm, lỗ thì chuyển mục đích sử dụng, đẩy cái khó về phía khách hàng, làm vậy sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS hiện tại và tương lai!”, một khách hàng nhận định.

Hoàng Lan

[bsg]

So với các ngành thì ngành than ít rút ruột cổ đông nhất. Mỗi năm cổ tức bằng tiền mặt 18-20%, lại còn chia cổ phiếu thưởng nữa. Tính ra trung bình cổ tức ngành than là vào khoảng 30-35%/năm. Thế mà giá đang 11