HUT- Cổ phiếu tiềm năng

[stockmarket82]

Con HHL tôi múc từ 26.x dài xuống tới 20. Tính giá hiện tại đã hòa vốn!

Toi thi hom qua moi mua. Gia 22.x. Tranh thu luot lat truoc tet.

[UP UP]

HUT dưới 30 tôi tiếp tục múc.
Trên 30 nhường cho các bác múc.

[bullist]

Topic HUT dạo này vắng lạnh quá!

[068c]

HUT tự thân nó đã là một cổ phiếu tốt, nhiều cơ hội đột biến trong năm 2010. Em nó hiện đang lình xình là vì các tay to chưa vào (nếu tay to vào các bác có ôm được giá 3x nữa hay không?). Vì vậy nếu bác nào định lướt sóng thì hiện nay HUT không phải lựa chọn tốt.

Tôi lên tàu từ giá 33 và vẫn thỉnh thoảng vào gom túc tắc đợi đến ngày HUT lên 6x. Ôm HUT về lâu dài quá yên tâm nếu so sánh với các mã BĐS khác hiện nay.

[golden stock]

HUT dưới 30 tôi tiếp tục múc.
Trên 30 nhường cho các bác múc.

Thế quái nào hôm qua thằng bạn rủ đi mua đất vân canh.
Tiên thể ghé qua khu vân canh của HUT... ngon, đã xây xong, chỉ việc bán lấy tiền, chỉ bán cho nội bộ đã hết hàng... khiếp thật...

Nhân tiện qua khu xuân ngọc của HUT, đơn vị ở 2,3 quá đẹp, cách The manner có 1km.
Ngon hơn nhiều lần X32 của NTL
Tổng hơn 34ha....

Hôm nay về em lên tầu rồi xí một chỗ rồi.
Đợi thị trường điều chỉnh là múc thêm... giá 2.2 chắc không bao giờ có...

[UP UP]

Thế quái nào hôm qua thằng bạn rủ đi mua đất vân canh.
Tiên thể ghé qua khu vân canh của HUT... ngon, đã xây xong, chỉ việc bán lấy tiền, chỉ bán cho nội bộ đã hết hàng... khiếp thật...

Nhân tiện qua khu xuân ngọc của HUT, đơn vị ở 2,3 quá đẹp, cách The manner có 1km.
Ngon hơn nhiều lần X32 của NTL
Tổng hơn 34ha....

Hôm nay về em lên tầu rồi xí một chỗ rồi.
Đợi thị trường điều chỉnh là múc thêm... giá 2.2 chắc không bao giờ có...

Bác lên tàu rồi à?
Mấy ngày nay bác cứ đứng dưới ga chơi xấu quăng đá lên tàu trúng vỡ đầu bác stockprovn, làm bác ấy xuống tàu băng bó vết thương rồi!

[golden stock]

Bác lên tàu rồi à?
Mấy ngày nay bác cứ đứng dưới ga chơi xấu quăng đá lên tàu trúng vỡ đầu bác stockprovn, làm bác ấy xuống tàu băng bó vết thương rồi!

Nói thật với bác là tôi vô tình có thằng bạn vừa trúng quả gì đó rủ đi vân canh mua đất, tôi liền đi theo tiện nghe ngóng tình hình HUT.

Qua sàn BDS của HUT ở khu đô thị mỹ đình - sông đà ngắm cái dự án vân canh - dự án xuân ngọc - dự án VPCP.
Rồi sau đó đi ngắm thực địa luôn, dự án vân canh thì đã xây thô xong, có thể xơi được luôn.
Dự án xuân ngọc thì cực cực cực ngon 34 ha cách mỹ đình 2 có 1km....
Thôi không nói nữa, để mai xem thế nào đã .....

[golden stock]

HUT tự thân nó đã là một cổ phiếu tốt, nhiều cơ hội đột biến trong năm 2010. Em nó hiện đang lình xình là vì các tay to chưa vào (nếu tay to vào các bác có ôm được giá 3x nữa hay không?). Vì vậy nếu bác nào định lướt sóng thì hiện nay HUT không phải lựa chọn tốt.

Tôi lên tàu từ giá 33 và vẫn thỉnh thoảng vào gom túc tắc đợi đến ngày HUT lên 6x. Ôm HUT về lâu dài quá yên tâm nếu so sánh với các mã BĐS khác hiện nay.

Các bác đừng hy vọng HUT lên ngay.
Các bác có thể tạm thời bán em nó đi rồi sau tết quay lại.
HUT chưa lên được đâu, đợi 8 triệu cổ về đã.
Em cũng muốn như vậy, cứ từ từ thôi, lên là bị xả đó.....

[UP UP]

HUT chỉ có mua vào, tuyệt đối đừng bán ra!
Nếu nhỡ nó CBTT quý 1 lãi chừng 50 - 60 tỷ gì đó từ Vân Canh thì làm sao cover lại cho kịp.
Vấn đề là không biết lúc nào nó CBTT, cứ giữ chặt cho chắc ăn!

[UP UP]

Xem lại bài này chơi các bác! Click vào link để đọc:

Tasco mua gần 4 ha đất tại dự án Khu đô thị mới Vân Canh
Thùy Vinh

Công ty dự kiến xây dựng 16 căn biệt thự và 281 căn nhà ở liền kề. Ảnh: S.T

Công ty cổ phần TASCO (HUT) cho biết vừa ký Hợp đồng mua gần 4 ha đất nhà ở liền kề và biệt thự tại dự án Khu đô thị mới Vân Canh, Hà Nội.
Hợp đồng này có tổng giá trị là 410 tỷ đồng, được ký với với Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (Công ty mẹ).
Đây là Khu đô thị mới nằm ở phía Tây thành phố Hà Nội, nằm trong khu vực đô thị hóa cao với nhiều dự án khu đô thị mới đã và đang được triển khai như Khu đô thị mới Mỹ Đình, Khu đô thị mới Xuân Phương.
Dự án cũng nằm trong vùng có nhiều tuyến giao thông đang được triển khai xây dựng như tuyến đường Lê Trọng Tấn nối đường Láng - Hòa Lạc với Quốc lộ 32, tuyến đường Mỹ Đình - Xuân Phương.
Công ty dự kiến xây dựng 16 căn biệt thự và 281 căn nhà ở liền kề để bán cho khách hàng thuộc tầng lớp trung lưu tại Hà Nội với giá bán khoảng 8 tỷ/căn biệt thự và 3 tỷ/căn nhà liền kề (khoảng 16 triệu đồng/m2).
Ước tính, lợi nhuận sau thuế từ khoản đầu tư này vào khoảng 200 tỷ đồng. Công ty dự kiến sẽ nhanh chóng đưa sản phẩm của dự án vào kinh doanh để thu hồi vốn đầu tư.
Lợi nhuận dự kiến quý I/2010 khoảng 55 tỷ đồng nếu kịp tiến độ thi công công trình. Trong thời gian tới, TASCO sẽ liên kểt với Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị cùng xây dựng một số dự án mà tập đoàn này đang chuẩn bị đầu tư trên địa bàn Hà Nội và trên cả nước.


http://www.baodautu.vn/portal/public/vir/parameterizedviewer/repository/collaboration/sites%20content/live/vir/web%20contents/topic/land/marketinfor/Tasco%20mua%20gần%204%20ha%20đất%20tại%20d� ��%20án%20Khu%20đô%20thị%20mới%20Vân%20Can h

[UP UP]

Đây là hợp đồng mua đất Vân Canh của HUT:

BÊN B: CÔNG TY CỔ PHẦN TASCO
Địa chỉ : Tầng 3, tòa nhà B15, Khu ĐTM Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội
Điện thoại : 04.62842539 Fax: 04.62843538
Tài khoản số : 21310000119776 tại Ngân hàng Đầu tư và phát triển Việt Nam
- Chi nhánh Nam Hà Nội
Mã số thuế : 0600264117
Đại diện : Ông Phạm Quang Dũng - Chức vụ: Chủ tịch Hội đồng quản trị

Hai bên thống nhất ký Hợp đồng chuyển giao quyền sử dụng đất và hạ tầng lô đất BT1, LK03, LK22, LK24, LK25, LK26 tại Dự án khu đô thị mới Vân Canh, huyện Hoài Đức, Hà Nội do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị là chủ đầu tư cấp 1 cho Công ty cổ phần TASCO làm chủ đầu tư cấp 2 với những điều khoản sau:

ĐIỀU 1: ĐỊNH NGHĨA
1.1.Các định nghĩa
Với mục đích của Hợp đồng chuyển giao hạ tầng, các từ dưới đây được hiểu theo nghĩa đã được chỉ định, ngoại trừ trường hợp phạm vi ngữ cảnh của từ yêu cầu hiểu theo nghĩa khác:
1.1.1“Dự án” là Dự án khu đô thị mới Vân Canh, huyện Hoài Đức, Hà Nội;
1.1.2“Bên”, “Mỗi Bên”, “Bên kia”, “Bên còn lại” có nghĩa là Bên A hoặc Bên B;
1.1.3“Bên” có nghĩa là Bên A hoặc Bên B;
1.1.4“Các bên”có nghĩa là cả hai bên;
1.1.5“Bên thứ ba” có nghĩa là không phải là Bên A hoặc Bên B trong hợp đồng này;
1.1.6“Kinh phí chuẩn bị đầu tư” là các chi phí đã được các bên thống nhất và xác định tại phụ lục kèm theo hợp đồng này;
1.1.7“Lô đất” là các lô đất BT1, LK03, LK22, LK24, LK25, LK26 thuộc dự án;
1.1.8“Ngày hiệu lực” là ngày hợp đồng này được ký đầy đủ bởi đại diện của các bên;
1.1.9“Ngày hoàn thành” là ngày mà mỗi Bên thực hiện xong các nghĩa vụ của mình được quy định trong từng điều khoản tương ứng trong hợp đồng.
1.2Các giải thích
Trong hợp đồng này, trừ khi có quy định khác:
1.2.1Tiêu đề của Điều chỉ mang ý nghĩa thuận tiện trong tra cứu và không có hiệu lực trong việc hạn chế hay mở rộng ý nghĩa ngôn ngữ của nội dung các điều khoản mà nó quy định;
1.2.2Khi một từ hoặc cụm từ đã được định nghĩa, thì các từ và cụm từ này vẫn có nghĩa tương tự khi được đặt trong phần khác của hợp đồng.
1.2.3Phụ lục và bất kỳ một văn bản nào kèm theo hợp đồng đều là bộ phận của Hợp đồng;
1.2.4Quy định Phụ lục (hay văn bản kèm theo) là quy định tại Phụ lục (hay văn bản kèm theo) được thỏa thuận giữa các bên của Hợp đồng này; bao gồm cả những sửa đổi thay thế bằng văn bản thỏa thuận giữa các Bên.

[UP UP]

Đây là chi tiết giá mua đất Vân Canh của HUT:

1.1.1Nếu có bất kỳ sự xung đột nào giữa các thuật ngữ và điều kiện nào trong các điều khoản của Hợp đồng và trong Phụ lục (và các văn bản kèm theo nếu có) thì các thuật ngữ và điều kiện trong các điều khoản của Hợp đồng được ưu tiên áp dụng.
1.1.2Hợp đồng là toàn bộ thỏa thuận giữa các bên liên quan đến việc Chuyển giao;
1.1.3Một sự thay đổi nào của Hợp đồng chỉ có ý nghĩa ràng buộc nếu được thỏa thuận dưới dạng văn bản và có chữ ký của các Bên;
1.1.4Một sự hiểu sai hay cắt bỏ một điều khoản nào sẽ không ảnh hưởng tới các điều khoản khác trong Hợp đồng;
1.1.5 Các quy định của Hợp đồng được áp dụng kể từ Ngày hiệu lực;

ĐIỀU 2: ĐỐI TƯỢNG HỢP ĐỒNG
Bên A đồng ý chuyển giao và Bên B đồng ý nhận chuyển giao quyền sử dụng đất và hạ tầng lô đất BT1, LK03, LK22, LK24, LK25, LK26 tại dự án Khu đô thị mới Vân Canh, huyện Hoài Đức, Hà Nội.
- Tổng diện tích đất chuyển giao (tạm tính) là: 37.917 m2.
Trong đó:
+ Lô đất Biệt thự ký hiệu BT-1 : 5.047 m2.
+ Lô đất Liền kề ký hiệu LK03: 7.393m2.
+ Lô đất Liền kề ký hiệu LK22: 10.579m2.
+ Lô đất Liền kề ký hiệu LK24: 5.726m2.
+ Lô đất Liền kề ký hiệu LK25: 5.116m2.
+ Lô đất Liền kề ký hiệu LK26: 4.056m2.

ĐIỀU 3: GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG
3.1.Đơn giá chuyển giao quyền sử dụng đất và hạ tầng lô đất là:
+ Lô đất Biệt thự ký hiệu BT-1 : 10.071.600 đồng/m2.
+ Lô đất Liền kề ký hiệu LK03: 11.088.000 đồng/m2.
+ Lô đất Liền kề ký hiệu LK22: 10.810.800 đồng/m2.
+ Lô đất Liền kề ký hiệu LK24: 10.626.000 đồng/m2.
+ Lô đất Liền kề ký hiệu LK25: 10.626.000 đồng/m2.
+ Lô đất Liền kề ký hiệu LK26: 10.626.000 đồng/m2.
3.2.Giá trị hợp đồng bao gồm:
- Giá trị quyền sử dụng đất và hạ tầng lô đất (tạm tính) là: 405.478.550.400 đồng
Trong đó :
+ Lô đất Biệt thự ký hiệu BT-1 : 50.831.365.200 đồng.
+ Lô đất Liền kề ký hiệu LK03: 81.973.584.000 đồng.
+ Lô đất Liền kề ký hiệu LK22: 114.367.453.200 đồng.
+ Lô đất Liền kề ký hiệu LK24: 60.844.476.000 đồng.
+ Lô đất Liền kề ký hiệu LK25: 54.362.616.000 đồng.

[golden stock]

HUT chỉ có mua vào, tuyệt đối đừng bán ra!
Nếu nhỡ nó CBTT quý 1 lãi chừng 50 - 60 tỷ gì đó từ Vân Canh thì làm sao cover lại cho kịp.
Vấn đề là không biết lúc nào nó CBTT, cứ giữ chặt cho chắc ăn!

Các bác cứ vội, nhanh nhẩu làm gì.
Cứ từ từ, đợi 8 triệu cổ về đã.
Bây giờ giá HUT chỉ loanh quanh 30 thôi, khó lên lắm....

[UP UP]

Xuống 29.x rồi bà con ơi!
Vào vùng giá mục tiêu, chuẩn bị thêm tiền để chiến đấu!

[UP UP]

Vào một ngày đẹp trời nào đó trong tháng 2 này, HUT sẽ có CBTT "4ha đất Vân canh đã được nhà đầu tư đặt mua hết, LN dự kiến khoảng 300 tỷ đồng, EPS năm 2010 dự kiến trên 30k/cp"... Khà khà, khiếp thật, với giá 3x thì P/E = 1 thôi, quá rẻ!

[takara]

Thoái vốn để huy động thêm vốn 05/02/2010 5:04:10 PM



Các công ty quản lý quỹ đầu tư tư nhân (Private Equity Fund Management Firm, gọi tắt là quỹ PE) đang hoạt động ở Việt Nam như Aureos Capital, BankInvest, Mekong Capital... vừa trải qua một năm hoạt động đầy khó khăn.

Theo đó, các khoản đầu tư vào các doanh nghiệp nhỏ và vừa (SME) được xem xét thận trọng hơn nhằm hạn chế rủi ro trung và dài hạn vì theo lẽ các doanh nghiệp này ít nhiều đã chịu sự tác động của cuộc khủng khoảng tài chính vừa qua.

Với các quỹ PE, thời hạn chấm dứt giải ngân đã gần kề và họ cũng không còn nhiều tiền (quỹ) để tiếp tục đầu tư trong vài năm tới khi mà cuộc khủng hoảng qua đi. Để nắm bắt sự phục hồi kinh tế và tiếp tục việc đầu tư của mình, các quỹ PE đã lên kế hoạch huy động thêm quỹ (fund raising) từ cuối năm ngoái.

Aureos Capital đang có kế hoạch huy động thêm 250 triệu Đô la Mỹ cho quỹ vùng Đông Nam Á (bao gồm Việt Nam, Thái Lan, Indonesia, Philippines và Malaysia). BankInvest chuẩn bị huy động thêm 150 triệu Đô la Mỹ cho thị trường Việt Nam khi mà họ chỉ còn khoảng 20 triệu Đô la Mỹ để đầu tư trong thời gian sắp tới. Mekong Capital cũng đang ráo riết huy động thêm vốn cho quỹ thứ 4 của mình.

Song song với các hoạt động huy động thêm vốn, các quỹ PE cũng đang tiến hành cấu trúc lại và thoái vốn các khoản đầu tư (portfolio) mà họ đã thực hiện từ nhiều năm trước. Thoái vốn là hoạt động bình thường của các quỹ đầu tư nhằm hiện thực hóa các khoản đầu tư và trả lại tiền cho các nhà đầu tư đã bỏ tiền vào quỹ như một sự cam kết.

Trong hầu hết các khoản đầu tư của các quỹ PE, chiến lược thoái vốn (exit strategy) luôn được bàn bạc, tính toán và thỏa thuận trước với công ty được đầu tư (hoặc chủ doanh nghiệp) với các lộ trình thoái vốn hết sức cụ thể.

Ví dụ khi BankInvest quyết định đầu tư vào Công ty Cổ phần Nước khoáng Vĩnh Hảo, họ đã nghĩ trước việc thoái vốn qua việc bán lại khoản đầu tư của mình cho các công ty giải khát trong nước hoặc nước ngoài muốn đa dạng hóa sản phẩm hoặc thâm nhập vào thị trường Việt Nam. Chiến lược này thường được đề cập trong các hợp đồng đầu tư nguyên tắc (Term-sheet) hoặc hợp đồng đầu tư chính thức (Investment agreement).

Để chuẩn bị huy động thêm vốn, các quỹ PE thường có xu hướng thoái vốn các khoản đầu tư tốt nhằm tạo ra một tỷ suất sinh lợi nội bộ thực hiện (realized IRR) bằng hoặc cao hơn mức mong đợi nhằm tạo thêm sự chú ý cho các nhà đầu tư (người bỏ tiền vào quỹ).

Chiến lược thoái vốn thường được thực hiện thông qua IPO hoặc pre-IPO, niêm yết hoặc bán cho các đối tác chiến lược khác. Trong các hợp đồng đầu tư, các chiến lược thoái vốn này được đề cập ở một điều khoản riêng biệt với những mốc thời gian cụ thể. Công ty được đầu tư được yêu cầu cam kết hỗ trợ hết mình để giúp các quỹ PE tiến hành thoái vốn.

Ví dụ Aureos Capital đã thoái một phần vốn trong khoản đầu tư 3 triệu Đô la Mỹ vào Công ty cổ phần Tập đoàn Kỹ nghệ gỗ Trường Thành (TTF) trước khi công ty này thực hiện IPO (pre-IPO) và tiếp tục thoái vốn khi công ty niêm yết trên sàn chứng khoán TPHCM. Hoặc gần đây nhất, Mekong Capital đã bán lại toàn bộ khoản đầu tư 1,85 triệu Đô la Mỹ ở Công ty Cổ phần Gas Sài Gòn (đầu tư vào tháng 8/2005) cho Công ty Elf Gas (Total).

Hình thức thoái vốn này còn được gọi là trade-sale, phù hợp với chiến lược tăng trưởng thông qua mua lại (acquisition growth) của Elf Gas. Mekong Capital cũng đang tiến hành thoái vốn các khoản đầu tư khác trong danh mục đầu tư của mình như Công ty Cổ phần Ngô Han, Công ty Cổ phần Xây dựng Kiến trúc AA, Công ty Cổ phần Nam Hoa... Để chuẩn bị huy động thêm vốn cho quỹ thứ 3. BankInvest cũng đang nghiên cứu chiến lược thoái vốn các khoản đầu tư đã niêm yết như Tập đoàn Masan, Tập đoàn Hòa Phát.

Trong giai đoạn hiện nay, huy động thêm vốn để tiếp tục đầu tư là công việc hết sức khó khăn cho các quỹ PE khi mà khủng hoảng tài chính hầu như chưa qua khỏi. Thoái vốn ở các công ty có kết quả kinh doanh tốt nhằm đạt được tỷ suất sinh lợi nội bộ như mong đợi (hoặc cao hơn) để trình bày trong các bản kế hoạch gọi vốn từ các nhà đầu tư là một chiến lược đúng.

Đối với các quỹ PE, thoái vốn còn thể hiện sự cam kết trả lại tiền cho nhà đầu tư sau một thời gian nhất định. Vấn đề đặt ra là các quỹ đầu tư PE cần nhận được sự đồng thuận và hỗ trợ từ phía công ty trong suốt quá trình thực hiện chiến lược này.

[golden stock]

Vào một ngày đẹp trời nào đó trong tháng 2 này, HUT sẽ có CBTT "4ha đất Vân canh đã được nhà đầu tư đặt mua hết, LN dự kiến khoảng 300 tỷ đồng, EPS năm 2010 dự kiến trên 30k/cp"... Khà khà, khiếp thật, với giá 3x thì P/E = 1 thôi, quá rẻ!

Bác cứ bình tĩnh, còn mua được giá tốt hơn nữa nhé....
Cứ từ từ mà gom, thiên hạ đại loạn thì mới ổn....

[golden stock]

Xuống 29.x rồi bà con ơi!
Vào vùng giá mục tiêu, chuẩn bị thêm tiền để chiến đấu!

Các bác có tin không? Con này sẽ về 25 đó.
Ngon thì ngon nhưng vẫn bị đẩy về 25.

[gcl]

Các bác có tin không? Con này sẽ về 25 đó.
Ngon thì ngon nhưng vẫn bị đẩy về 25.

Với TT èo uột thế này, em nó cứ cứa dần tí một thì chả mấy chốc về 20. Cái kiểu cứa từng tí thế này khó chịu lắm

[UP UP]

Hôm nay tăng được chút ít nhưng thanh khoản kém quá!
Chờ qua Tết có tin hổ trợ mới mong nó cửng lên được!