NHC bé hạt tiêu! - nhìn càng yêu

[NHCvodich]

[quote user="JOY-NHC"]


Hú hú chú Kai đâu? Thua chú rồi!!! hì hì fhif




Tôi đi lên rừng có 2 tuần mà bác NHC vô dịch và bác TSC best chến đâu thế nào kém thế????


Có 2 tuần mà VNI tăng hơn 20% và nhiều mã tăng 40% trong khi NHC không tăng? mất có hội quá rồi bác TSC Best ui! Toi vẫn còn giữ gần 20k NHC đấy, hy vọng sang tuần VNI giảm còn NHC tăng.


Các bác đã chốt lời ở những mã khác chẳng lẽ không ngó ngàng gì đến chú này seo??? Thị trường vố lý đến mức khó tưởng tượng nhỉ?


Thôi thì đã giữ rồi thì cứ kiên nhẫn chờ đợi vậy. Không biết mấy bác bán NHC ra trong những ngày vừa qua để nhảy sang cp khác có kiếm được chút nào không hay lại bị mắc kẹt trên đỉnh cao rùi??? NHC mà tăng thì các bác bị lỗ kép đấy, khà khà khà.


Hôm nay ra chuyển tiền vào tk cho chú Kai thì Ngân hàng đóng cửa, chán thế!


Hôm nào đi nhậu nhé chú Kai!





[/quote]


Chào Pác JOY, Pác mất tiêu luôn. Tôi cũng vẫn ôm NHC vì nó là một cp tốt


Dự kiến Quý 1 lãicao hơn KH, vừa qua CP thông báo chỉ số CPI thì nhóm tăng giá cao Quý 1 vẫn là Y dược & VLXD cơ bản


Pác check lại thông tin thì biết do vậy mấy hnay theo dõi KLGD của NHC cải thiện đáng kể,mỗi ngày đều trên 10k, diễn biến giao dịch giằng co


KLgiá 25, 5 hầu như đã bán hết >>> Dự tính sang tuần NHC bắt đầu lên

[tmtm]

Các bác cứ kẻ tung người hứng, nó tốt thì nó vẫn tốt, có ai bảo nó xấu đâu. vấn đề là giá của nó cứ lì ra không tăng trong khi người ta phi tới tận mây xanh rồi. Các bác có thể là được gì để giá nó tăng lên? Chắc chắn là chẳng thể làm gì, bởi bản chất từ xưa vẫn thế, nó chỉ tăng khi các cp phiếu khác đã tăng rất nhiều hoặc khi có tin tră cổ tức. Tính thanh khoản quá kém, ai dám đánh cược cơ hội tốt trong thời điểm này để nắm giữ 1 cổ phiếu như thế?

[TSCbest]

[quote user="tmtm"]


Các bác cứ kẻ tung người hứng, nó tốt thì nó vẫn tốt, có ai bảo nó xấu đâu. vấn đề là giá của nó cứ lì ra không tăng trong khi người ta phi tới tận mây xanh rồi. Các bác có thể là được gì để giá nó tăng lên? Chắc chắn là chẳng thể làm gì, bởi bản chất từ xưa vẫn thế, nó chỉ tăng khi các cp phiếu khác đã tăng rất nhiều hoặc khi có tin tră cổ tức. Tính thanh khoản quá kém, ai dám đánh cược cơ hội tốt trong thời điểm này để nắm giữ 1 cổ phiếu như thế?




[/quote]


Điểm mấu chốt là những cp khác đã tăng nhiều rồi Bác ợ, mà NHC thì chưa tăng >>> đang có dòng tiền LN hóa để chuyển sang các cp chưa tăng nhiều (mấu chốt là ở chỗ đó)

[thunv]

Chán thằng NHC này quá


khi giảm thì 1 mạch từ 40 về 25, khi các mã khác tăng vù vù thì nó lại đứng im


chắc t2 em phắn để vào mã khác quá.

[tmtm]

[quote user="TSCbest"]


[quote user="tmtm"]


[/quote]




Điểm mấu chốt là những cp khác đã tăng nhiều rồi Bác ợ, mà NHC thì chưa tăng >>> đang có dòng tiền LN hóa để chuyển sang các cp chưa tăng nhiều (mấu chốt là ở chỗ đó)


[/quote]


Đồng ý với bác ở điểm này, nhưng không phải khi nào và với mã nào cũng vậy. Khi thị trường đã phát triển quá nóng, tất cả các Bcs đã tăng hết cỡ, giá gần như ít biến động, các cổ phiếu tốt, có tiềm năng tăng hết...... toàn thị trường tăng thì mới có chuyện cổ phiếu chưa tăng sẽ tăng điểm. Còn trong trường hợp này, thị trường đang trong giai đoạn phục hồi sau 1 quãng thời gian sụt giảm rất mạnh thì tốc độ tăng nhanh nhất phải là BCs, điều này ai cũng phải thừa nhận, vậy thì tội gì nhảy vào NHC để bỏ lỡ cơ hội? Điểm thứ 2 là tính thanh khoản kém, điều này có phải do số lượng cổ phiếu lưu hành thấp hay do nó không được quan tâm nhiều, em không dám khảng định, nhưng thực tế, ngay cả các cổ phiếu nhỏ, tính thanh khoản khá hơn NHC thì đợt vừa rồi ít nhất cũng tăng được vài %, mà nhìn chung chúng không thể bằng NHC về các chỉ số cơ bản. Có lẽ, tính thanh khoản kém là nhược điểm của em này.

[NHCvodich]

[quote user="tmtm"]


[quote user="TSCbest"]


[quote user="tmtm"]


[/quote]




Điểm mấu chốt là những cp khác đã tăng nhiều rồi Bác ợ, mà NHC thì chưa tăng >>> đang có dòng tiền LN hóa để chuyển sang các cp chưa tăng nhiều (mấu chốt là ở chỗ đó)


[/quote]


Đồng ý với bác ở điểm này, nhưng không phải khi nào và với mã nào cũng vậy. Khi thị trường đã phát triển quá nóng, tất cả các Bcs đã tăng hết cỡ, giá gần như ít biến động, các cổ phiếu tốt, có tiềm năng tăng hết...... toàn thị trường tăng thì mới có chuyện cổ phiếu chưa tăng sẽ tăng điểm. Còn trong trường hợp này, thị trường đang trong giai đoạn phục hồi sau 1 quãng thời gian sụt giảm rất mạnh thì tốc độ tăng nhanh nhất phải là BCs, điều này ai cũng phải thừa nhận, vậy thì tội gì nhảy vào NHC để bỏ lỡ cơ hội? Điểm thứ 2 là tính thanh khoản kém, điều này có phải do số lượng cổ phiếu lưu hành thấp hay do nó không được quan tâm nhiều, em không dám khảng định, nhưng thực tế, ngay cả các cổ phiếu nhỏ, tính thanh khoản khá hơn NHC thì đợt vừa rồi ít nhất cũng tăng được vài %, mà nhìn chung chúng không thể bằng NHC về các chỉ số cơ bản. Có lẽ, tính thanh khoản kém là nhược điểm của em này.


[/quote]


Đó là lý NHC sẽ tăng trong tuần tới


Do DHCD đã thành công tốt đẹp & KQKD Quý 1 tốt

[tmtm]

[quote user="NHCvodich"]


[quote user="tmtm"]


[quote user="TSCbest"]


[quote user="tmtm"]


[/quote]




[/quote]


[/quote]


Đó là lý NHC sẽ tăng trong tuần tới


Do DHCD đã thành công tốt đẹp & KQKD Quý 1 tốt


[/quote]


Em xin bác, bác dùng từ "sẽ tăng" hơi nhiều rồi đấy. Em mới chơi, kinh nghiệm chẳng có mấy, nhưng có 1 điều mà em thấy luôn đúng đó là khi thị trường xuống thì chẳng cổ phiếu nào thoát khỏi xu hướng chung. Tuần sau chắc chắn thị trường đi xuống, và kết thúc tuần sau NHC chắc chắn không quá 27. Nếu em sai, xin ủng hộ em nó nhiệt tình và không bao giờ dám chê NHC nửa câu, tôn các bác là đại ca luôn. Nếu em đúng, thì xin các bác đừng lăng xê em ấy khi chưa có thông tin thật sự tốt. Bán đất? KQKD Q1 tốt? Ai dám chắc, thông tin đâu? Thế các bác nhé!

[TSCbest]

[quote user="tmtm"]


[quote user="NHCvodich"]


[quote user="tmtm"]


[quote user="TSCbest"]


[quote user="tmtm"]


[/quote]




[/quote]


[/quote]


Đó là lý NHC sẽ tăng trong tuần tới


Do DHCD đã thành công tốt đẹp & KQKD Quý 1 tốt


[/quote]


Em xin bác, bác dùng từ "sẽ tăng" hơi nhiều rồi đấy. Em mới chơi, kinh nghiệm chẳng có mấy, nhưng có 1 điều mà em thấy luôn đúng đó là khi thị trường xuống thì chẳng cổ phiếu nào thoát khỏi xu hướng chung. Tuần sau chắc chắn thị trường đi xuống, và kết thúc tuần sau NHC chắc chắn không quá 27. Nếu em sai, xin ủng hộ em nó nhiệt tình và không bao giờ dám chê NHC nửa câu, tôn các bác là đại ca luôn. Nếu em đúng, thì xin các bác đừng lăng xê em ấy khi chưa có thông tin thật sự tốt. Bán đất? KQKD Q1 tốt? Ai dám chắc, thông tin đâu? Thế các bác nhé!


[/quote]


*** Tình hình thế giới

Phiên giao dịch cuối tuần thị trường chứng khoán Mỹ giảm điểm do nhà đầu tư thực hiện hóa lợi nhuận và muốn giữ tiền mặt sau khi Dw đã tăng mạnh trong những phiên giao dịch trước đó (Investors cash in some gains from big rally).

Một phiên giao dịch được các nhà phân tích ở phố Wall nhận định: Đây là phản ứng tự nhiên của thị trường sau những phiên leo dốc ngoạn mục.

...( Còn tiếp)

*** Nhận định thị trường trong nước tuần lễ từ 30/03 đến 03/04:

Trong tuần lễ từ 30/03 đến 03/04 VN-Index được dự báo nằm trong tầm: 286-298 với sai số 1%. Nghĩa là nếu tính cả sai số VN-Index có thể đạt đến mức 298+298*1%= 300.8. Thị trường sẽ xoay quanh mức 300 để chờ báo cáo quý 1 của các doanh nghiệp.

Thị trường phiên thứ hai 30/03 khó có thể tăng điểm mạnh. Tâm lý dè chừng của nhà đầu tư sẽ kéo thị trường đi ngang và có thể giảm điểm vào cuối phiên. Tuy nhiên, thị trường khó có những phiên giảm sâu và liên tục. VN-index nếu giảm điểm chạm mức 281-282 sẽ bật lên lại và nằm trong tầm 286-298 (sai số 1%) như đã nói ở trên.

Ai đánh xuống phiên thứhai ngày 30/03 có thể sẽ trả nợ cao hơn trong những phiên sau đó. Thị trường vẫn trong xu hướng đi lên theo hình răng cưa với những phiên điều chỉnh xen lẫn.

Riêng HaSTC sẽ dự báo sau vì chưa đủ số liệu thống kê.

... .(Còn tiếp)

Ghi chú: Dự báo chỉ mang tính tương đối và chỉ nên để tham khảo. Còn môt số dữ liệu và một số vấn đề liên quan khác chưa đưa vào xử lý nên dự đoán trên có thể sẽ thay đổi đến sáng thứ hai ngày 30/03/2009 (trước giờ giao dịch).

NVHOA

[JOY-NHC]

Chót ôm rồi thì giữ m.e nó luôn. Mất cơ hội này sẽ có cơ hội khác.

[manhamvui]

[quote user="JOY-NHC"]

Chót ôm rồi thì giữ m.e nó luôn. Mất cơ hội này sẽ có cơ hội khác.

[/quote]

Hi hi. Mắc cười mấy bác này quá.[:cuoibo]

[TSCbest]

Chào buổi sáng

>>> Tình hình thế giới:

Phiên giao dịch cuối tuần thị trường chứng khoán Mỹ giảm điểm do nhà đầu tư thực hiện hóa lợi nhuận và muốn giữ tiền mặt sau khi Dw đã tăng mạnh trong những phiên giao dịch trước đó (Investors cash in some gains from big rally).

Một phiên giao dịch được các nhà phân tích ở phố Wall nhận định: Đây là phản ứng tự nhiên của thị trường sau những phiên leo dốc ngoạn mục. Một phiên điều chỉnh được chờ đợi của giới đầu tư ở phố Wall để tạo ra thị trường ổn định hơn. Phiên cuối tuần điều chỉnh giảm điểm nhưng tổng kết tuần phố Wall vẫn có 1 tuần giao dịch đầy khởi sắc, chỉ số S&P 500 tăng 6,2% trong tuần lễ từ 23/03 đến 27/03.

Trong tháng 3, thị trường CK Mỹ đã có những phiên hồi phục ngoạn mục với chỉ số công ngiệp Dw tăng trên 12 00 kể từ ngày 09/03. Điều này có được là do kinh tế Mỹ phát ra những tín hiệu khả quan hơn đồng thời được hỗ trợ bởi những nổ lực làm tan băng như(ng khoản nợ xấu trong hệ thống ngân hàng của chính quyền Obama.


>>> Tình hình thị trường trong nước:

Phiên giao dịch cuối tuần ngày 27/03 chứng kiến làn sóng chốt lời của nhà đầu tư với trên 35 triệu cổ phiếu đã được trao tay tưởng chừng sàn HoSE sẽ có 1 phiên giảm điểm. Tuy nhiên, niềm tin về sự hồi phục của thị trường trong nước đã khiến lực cầu vẫn ở mức cao và thị trường vẫn duy trì một mức tăng điểm nhẹ trong một phiên điều chỉnh cuối tuần.

Số liệu cho thấy trong tuần rồi lượng cầu đã tăng dần từ phiên giao dịch đầu tuần đến cuối tuần:

Cầu Cungg/d thành côngIndex

Ngày 27/03 :56,814,880 54,028,460 35.641.280 287,41
Ngày 26/03 :51,964,010 40,099,790 26.991.360286,25
Ngày 25/03 :48,690,210 39,629,180 28.352.940277,63
Ngày 24/03 :46,679,320 25,513,810 24.720.570270,62
Ngày 23/03 : 24,264,710 27,970,640 17.349.205260,16

Số liệu cho thấy khi VN-Index tăng cao thì cung cũng tăng dần do động thái bán chốt lời. Tuy nhiên, lượng cầu vẫn tiếp tục tăng lên và áp đảo bên cung và thị trường chưa thấy có 1 tín hiệu tháo chạy nào. Trong tuần này, cung cầu có khuynh hướng gặp nhau và đồ thị của VN-index có khuynh hướng đi ngang và biến động của VN-index trong tuần này sẽ không nhiều. Tuy nhiên, kỳ vọng thị trường sẽ hồi phục trong thời gian tới của các nhà đầu tư sẽ tiếp tục giúp đồ thị của VN-Index vẫn hướng lên với độ gợn sóng thoai thoải.

Giao dịch mua ròng tăng mạnh của nhà đầu tư nước ngoàiđã góp phầncho sự hồi phục của thị trường chứng khoán trongtuần vừa rồi. Với lượng mua ròng tăng mạnh trongnhững phiên giao dịch vừa quađã tạo ra thế cân bằng hơn cho giao dịch của nhàđầu tư nước ngoài trong tháng 3.

>>> Tình hình kinh tế vĩ mô:

Mặc dù vẫn còn những khó khăn cần giải quyết trong năm 2009 nhưng kinh tế trog nước vẫn có những tín hiệu khả quan và xu thế ổn định dần:

- Với con số tăng trưởng GDP 3.1% trong quý 1 theo tôi là con số đáng khích lệ trong thời ký 2 khủng hoảng bởi vì trong khủng hoảng chúng ta vẫn là 1 trong 10 Quốc gia có được dự báo là có tăng trưởng dương. Đành rằng con số 3.1 không thể bằng với con số của quý 1 năm 2008, 2007 và những năm trước đó. Nhưng đánh giá tình hình mà chỉ so sánh với cùng kỳ năm trước đó thì theo tôi chưa thể kiện hết mọi khía cạnh của vấn đề giống như việc so sánh bạn già đi so với 5 năm trước đó mà quên yếu tố so với người cùng tuổi thì sức khỏe tôi vẫn tốt hơn nhiều. Ở thời kỳ khủng hoảng vấn đề quan trọng là giữ được mức ổn định, chống đườc đà suy thoái ảnh hưởng đến đời sống xã hội là quá tốt, cũng không nên đặt ra một mục tiêu tăng trưởng quá cao rồi tìm mọi cách đạt cho bằng được thì hệ lụy sau này còn nguy hiểm hơn. Cả thế giới đang rơi vào khủng hoảng, trong khi đó tăng trưởng GDP của ta đạt được 3.1 % trong quý 1 mà các bài phân tích của các "chuyên gia" kinh tế bi quan quá đà thì theo ý kiến riêng của tôi thì cần phải xem xét lại cảm nhận và phương pháp đánh giá sự việc của mình. Trước khi có báo cáo GDP quý 1 thì một số chuyên gia còn dự báo GDP quý 1 còn có thể âm. Khi có báo cáo GDP quý 1 tăng 3.1 % thì đáng ra phải mừng thì một số "chuyên gia" vẫn có lý luận bi quan quá đà, cục bộ bảo thủ khi chỉ so sánh với cùng kỳ năm trước.

- Gói kích cầu của CP tuy còn một số bất cập nhưng đang được tiến triển khá thuận lợi. Với số lượng tiền giải ngân khá lớn đã đến tay các doanh nghiệp. Khi liều thuốc kháng sinh này thấm dần vào máu thì hy vọng tác dụng của nó sẽ mang đến những khả quan hơn cho nền kinh tế.

- Nhiều sự lo ngại khi CP cung tiền trở lại thì lạm phát sẽ hồi sinh. Nhưng thực tế lạm phát trong quý 1 năm 2009 được kiềm chế ở mức thấp, chấp nhận được với con số 1.32%.

- Dòng vốn FDI chảy vào Việt giảm mạnh ở tháng 1/2009, tăng mạnh trở lại trong tháng 2, giảm trở lại trong tháng 3. Tuy nhiên, đầu quý 2 lại phát ra tín hiệu khả quan khi có đến 2 tỷ USD vốn FDI được cấp phép đầu tư vào các tỉnh miền trung.

- Một điều hết sức quan trọng là công tác điều hành đất nước của CP đã đi sát với tình hình thực tế hơn. Đặc biệt là chính sách tiền tệ linh động đã giúp tình hình kinh tế đã có phần dễ thở hơn trong thời khủng hoảng.

Đời sống người dân có phần suy giảm trong khủng hoảng nhưng xã hội vẫn ổn định làm nền tảng vững chắc để phát triển trở lại khi kinh tế thế giới hồi phục trở lại.

Tình hình vẫn còn khó khăn, tuy nhiên ai biết phân biệt đâu là điểm sáng, đâu là điểm còn tối thì sẽ là người thành công. Quy luật là phát triển rồi suy thoái, lấy lại cân bằng và phát triển mạnh trở lại. Khủng hoảng sẽ làm cho một số người nghèo đi nhưng lại là cơ hội cho một số người giàu lên.

>>> Nhận định thị trường trong nước ngày 30/03 và tuần lễ từ 30/03 đến 03/04.

- Phiên giao dịch thứ hai ngày 30/03: Thị trường sẽ không giảm sâu và không có làn sóng bán tháo xãy ta, tâm lý dè chừng của nhà đầu tư sẽ kéo thị trường đi ngang dao động với biện độ hẹp. Tuy nhiên, kỳ vọng thị trường sẽ hồi phục trong thời gian tới của đa số nhà đầu tư vẫn có thể giúp thị trườngtăng điểm vào cuối phiên.

- Trong tuần lễ từ 30/03 đến 03/04 thị trường sẽ có những đôt sóng nhấp nhô và mức kỳ vọng của VN-Index trong tuần này nằm trong tầm 287-299 với mức sai số 1% (nghĩa là VN-Index có thể đạt đến mức tối đa là 299+ 299*1% =201.9). Sai số 1% chỉ tính cho đỉnh trên.Đáy dưới 287 không có sai số (nghĩa là mức thấp nhất trong tuần từ 30/03 đến 03/04 được kỳ vọng là con số 287).

- Trong tháng 4/2009 mức kỳ vọng của VN-Index là 323 sai số 1% với những hiên tăng giảm đan xen nhau. Mức kỳ vọng của VN-Index trong tháng 4có đề cập đến kỳ vọng phục hồi dần của nền kinh tế. Chúng ta còn đầu tư chứng khoán lâu dài thì cũng không nên quá cảm xúc qua từng phiên giao dịch.

Chúc mọi người có một phiên giao dịch thành công

Ghi chú: Nhận định trên chỉ để tham khảo

NVHOA

[tmtm]

Xem ra thứ 6 này, bác NHCvodich sẽ lại nói: Tuần sau NHC sẽ tăng.

[kbc]

Minh cung dau tu mot it em nay nhung choi cho do ghien khi thi truong co xu huong khong tot. Dau tu NHC nhu gui tien tiet kiem, kiem lai it va bao toan von thoi.

[tmtm]

Chuẩn không cần chỉnh

[kbc]

Muốn đạt kết quả đầu tư em này thì nên lấy phương châm như 'Cua gái nhà quê vậy"

[TSCbest]

Hưởng lợi từ đây, Bình Dương nhiều khu CN đó, BCTC Quý 1 của NHC khẳng định làvẫn tốt trong khi rất nhiều cty BCTC Quý 1 bị thua lỗ thì NHC sẽ là điểm sáng , trong khi đợt tăng vừa rồi chưa % nào. Cứ củ từ khoai sẽ nhừ NHC sẽ bật mạnh ngay trong đầu tháng 4 cho mà xem



“Nới” rộng cơ chế xây nhà giá thấp



[img]http://images1.*****.vn/Images/Uploaded/Share/2009/03/30/nhagiare2.jpg[/img]

[h1]Giá bán nhà ở giá thấp do chủ đầu tư dự án quyết định theo nguyên tắc tính đủ chi phí đầu tư và được cộng thêm tối đa 10% lãi định mức trên chi phí đầu tư.[/h1]


Các dự án nhà ở cho công nhân lao động tại các khu công nghiệp, dự án nhà ở giá thấp được phép điều chỉnh tăng mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất lên 1,5 lần so với quy chuẩn quy hoạch xây dựng hiện hành.

Đó là nội dung chính của tờ trình về việc ban hành nghị quyết của Chính phủ về các cơ chế, chính sách nhằm đẩy mạnh phát triển nhà ở cho người có thu nhập thấp tại các đô thị, vừa được Bộ Xây dựng trình Chính phủ hôm 26/3.

8 nghìn tỷ đồng trái phiếu Chính phủ xây nhà sinh viên

Theo nội dung tờ trình, để tạo bước đột phá trong việc phát triển nhà ở cho học sinh, sinh viên thuê, Chính phủ cho phép ủy ban nhân dân Tp.HCM và thành phố Hà Nội khởi công xây dựng trong năm nay 200.000 chỗ ở cho học sinh, sinh viên với tổng vốn đầu tư khoảng 8.000 tỷ đồng từ nguồn trái phiếu Chính phủ.

Các địa phương khác tùy thuộc vào nhu cầu và khả năng đáp ứng nguồn vốn để bố trí kế hoạch đầu tư. Các dự án đầu tư được phép thực hiện hình thức chỉ định thầu đối với các gói thầu tư vấn, thi công xây lắp với tỷ lệ tiết kiệm theo quy định để rút ngắn thời gian chuẩn bị và thực hiện đầu tư.

Khu công nghiệp phải có nhà cho công nhân

Tờ trình cũng nêu rõ, đối với các khu công nghiệp đang trong giai đoạn chuẩn bị hình thành, khi lập quy hoạch chi tiết xây dựng khu công nghiệp, chủ đầu tư dự án kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp phải tổ chức xác định nhu cầu về nhà ở và đất để xây dựng nhà ở cho công nhân, đồng thời phải tổ chức lập và trình cấp có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch xây dựng nhà ở cho công nhân lao động gắn với khu công nghiệp đó

Đối với các khu công nghiệp đã hình thành, ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm rà soát, điều chỉnh quy hoạch để bổ sung quỹ đất xây dựng nhà ở cho công nhân khu công nghiệp trên địa bàn.

Khi được giao làm chủ đầu tư hạ tầng các khu công nghiệp, ban quản lý khu công nghiệp của địa phương hoặc doanh nghiệp kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp được giao đồng thời làm chủ đầu tư xây dựng hạ tầng khu nhà ở công nhân phục vụ cho khu công nghiệp đó.

Sau khi đầu tư xong cơ sở hạ tầng khu nhà ở công nhân, chủ đầu tư có thể tự đầu tư xây dựng nhà ở hoặc chuyển giao đất đã có hạ tầng hoặc cho thuê đất đã có hạ tầng để các doanh nghiệp có nhà máy sản xuất, kinh doanh trong khu công nghiệp, các doanh nghiệp có chức năng kinh doanh nhà ở đầu tư xây dựng các công trình nhà ở cho công nhân thuê. Chi phí đền bù giải phóng mặt bằng, xây dựng hạ tầng được phân bổ vào giá thuê đất tại khu công nghiệp.

Nhiều ưu đãi cho doanh nghiệp xây nhà giá thấp

Đối với loại nhà giá thấp thương mại, Bộ Xây dựng cũng nêu rõ cơ chế và mô hình xây dựng.

Đây là loại nhà ở chung cư có diện tích căn hộ tối đa không quá 70 m2 do các doanh nghiệp có chức năng kinh doanh nhà ở đầu tư xây dựng để bán (trả tiền một lần hoặc bán trả góp) cho các đối tượng có thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

Đối tượng được mua nhà ở giá thấp là cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang, người lao động trong các thành phần kinh tế chưa có nhà ở hoặc có nhà ở nhưng diện tích bình quân dưới 5m2/người và có thu nhập bình quân dưới 1,5 triệu đồng/người/tháng.

Bộ Xây dựng cũng đề xuất những cơ chế ưu đãi cụ thể cho doanh nghiệp xây nhà giá thấp.

Về đất đai, được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với diện tích đất trong phạm vi dự án nhà ở cho công nhân thuê và nhà ở giá thấp.

Về các loại thuế, chủ đầu tư dự án được áp dụng thuế suất thuế giá trị gia tăng (VAT) bằng 0% đối với các hợp đồng thuê nhà ở công nhân khu công nghiệp và hợp đồng bán nhà ở giá thấp.

Chủ đầu tư được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 4 năm, kể từ khi có thu nhập chịu thuế, giảm 50% thuế thu nhập doanh nghiệp trong 9 năm tiếp theo và được áp dụng thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp 10% trong suốt thời gian hoạt động.

Các doanh nghiệp tự xây dựng nhà ở cho công nhân (không thu tiền thuê hoặc có thu tiền thuê nhưng giá cho thuê không vượt quá mức giá cho thuê nhà ở xã hội theo quy định của ủy ban nhân dân cấp tỉnh) đều được tính là chi phí hợp lý (tính vào giá thành sản xuất) khi tính thuế thu nhập doanh nghiệp. Trường hợp doanh nghiệp thuê nhà ở cho công nhân thì được tính chi phí thuê nhà ở là chi phí hợp lý khi tính thuế thu nhập doanh nghiệp.

Giá bán nhà ở giá thấp do chủ đầu tư dự án quyết định theo nguyên tắc tính đủ chi phí đầu tư (kể cả lãi vay ngân hàng nếu có) và được cộng thêm tối đa 10% lãi định mức trên chi phí đầu tư.

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chịu trách nhiệm tổ chức thẩm định giá bán hoặc quy định suất đầu tư để khống chế giá trần và tổ chức kiểm tra chặt chẽ việc bán nhà ở giá thấp trên phạm vi địa bàn

Không được chuyển nhượng

Tuy nhiên, theo nội dung tờ trình, những người thuê hoặc mua nhà ở giá thấp cũng buộc phải tuân thủ một số quy định.

Người thuê nhà không được cho thuê lại, cho ở nhờ hoặc chuyển nhượng hợp đồng thuê cho người khác. Người mua nhà cũng không được cho thuê, cho ở nhờ hoặc chuyển nhượng nhà ở dưới bất kỳ hình thức nào. Trong quá trình sử dụng nhà ở nếu có nhu cầu chính đáng cần chuyển nhượng nhà ở, thì chỉ được chuyển nhượng cho Nhà nước hoặc cho chủ đầu tư dự án nhà ở giá thấp đó.

Giá bán các nhà ở giá thấp không cao hơn giá bán của nhà ở giá thấp cùng loại tại thời điểm bán. Khi trả hết tiền mua nhà ở, người mua nhà ở giá thấp được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, nhưng trong Giấy chứng nhận ghi rõ là loại nhà ở giá thấp không được chuyển nhượng tự do.


Theo Hạnh Liên
VnEconomy
Checked here

[JOY-NHC]

Họp DHCD xong có tin gì không mà không thấy mấy bác đi dự họp Post lên xem thê nào nhỉ????? CP thép thì đã bắt đầu chạy rồi mà sao gạch ngói vẫn im lìm thế nhỉ???

[hocvien]

Cổ đông lớn toàn thằng lừa đảo.
Cá độ thắng thì đòi tiền thua thì bảo đùa thì lên thế quái nào được.

[JOY-NHC]

làm ăn kiểu này thì chít mất thui, họp xong 2 hôm rồi mà không ra thông báo nghị quyết cho bà con coi.


"Vô vọng trong hy vọng" !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[NHCvodich]

[quote user="JOY-NHC"]


làm ăn kiểu này thì chít mất thui, họp xong 2 hôm rồi mà không ra thông báo nghị quyết cho bà con coi.




"Vô vọng trong hy vọng" !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!


[/quote]


Nó mà post BC DHCD thường niên lên thì phi nước đại ah???


Mấy hnay ko thấy giao dịch của NHC tăng lên ah mà còn hỏi hả Pác?