Trích dẫn Gửi bởi tantaii Xem bài viết
[quote user="vanda2008"]

[quote user="asiasc"]Với giá xây dựng cao cấp hiện nay khoảng 5 Triệu Đồng 1m2 * 1000m2 = 5 Tỷ Đồng, cộng với giá đất tại thời điểm bây giờ thì số tiền của Toà Nhà 1000m2 ở "Khu Đất Vàng" chưa đến 10 Tỷ Đồng

==>> vậy là sau khi trừ tiền xây dựng khoảng 5 tỷ ==>>1 nền đất 100m2 giá khoảng 5 tỷ ==>> 1 m2đất nền này có giákhoảng 50 triệu (đất ở tỉnh mà đắt như ở sg ????).


Khu Mỹ phước 3 hiện giờ giá trung bình khoảng 1,7 triệu/m2 ==>> nền này đắt gấp 30 lần nền Mỹ Phước : khủng khiếp quá, ai lỡ mua vào chắc ôm ngũ luôn. Nếu giá đất nền này giảm 10 lần tức là khoảng 5 triệu /m2 thì có thể xem xét lại, vì khu trung tâm thương mại của Mỹ Phuoc 3 (lô J, I), ở đường 62 m cũng chỉ 3 triệu/m2 mà hỏng ai thèm mua

[/quote]

cụ vanda mà so sánh như vậy trẻ em cười cụ mất[:P] sao cụ không so sánh đất ở Quận 1 với đất Cần Giờ cho dễ hiểu????? đất Mỹ Phước là đất lô cao su, đất cát hoang hóa bao nhiêu cũng có...đất để làm nghĩa địa cụ lại đi so sánh với đất vàng ở trung tâm TP Thủ Dầu Một, trung tâm kinh tế dịch vụ tài chính lịch sử 300 năm Thủ Phủ của Miền Đông Nam Bộ. Khi nào cụ nhìn thấy được đất ở Khu Lê Lợi Nguyễn Huệ khác đất ở Cần Giờ ở chổ nào, thì cụ mới hiểu ra vấn đề[H] 50 triệu 1m2 ở khu đất vàng còn quá rẻ so với đất sình lầy ở Quận 7 chỉ cho mấy ông bà lão ở để chờ chết mà còn 70-80 triệu 1m2, so với Quận 1 đường Lê Lợi trên một tỷ 1m2 vẫn còn rẻ hơn 20 lần mà giá trị thì tương đương[Y][/QUOTE]

Haha, mấy "con cò đất ốm đói" này cứ thả bom liên tục trên các forum đia ốc, cái forum nào cũng có tụi này, tụi này cứ bị mod xóa bài, ban nick hoài mà vẫn cứ lỳ lợm. Dù sao cũng thông cãm với con cò này vì miếng ăn mà. Tuy nhiên đừng vì miếng ăn mà làm bẩn cái forum này. Chẳng có ai bị mắc lừa để mua cái miếng đất "vàng" (do mấy con cò tự phong) với cái giá trên trời, để sau này phải bán nhà trả nợ.
Thực sự, khi tôi mua bán đất đều nhờ cò, nhưng chẳng có con cò nào nổ văng miểng như mấy con cò này, nổ thế này khách hàng chạy hết, vì ai có tiền để mua thì họ cũng khôn gấp trăm lần mấy con cò này, thì làm sao mà lừa họ được hả cò ???.
Căn cứ vào đâu mà bán đất ở cái tỉnh lẻ này 50 triệu/m2, đất ruộng ở đây 200-300 trăm ngàn 1m2, tiền sử dụng đất khoảng 800.000 ngàn/m2
Giá thành tổng cộng không được 2 triệu/m2 , mà đòi bán 50 triệu/m2, chắc trong đó có 48 triệu là tiền cho mấy con cò mướn máy bay đi "thả bom". hahaha
Bình Dương đất rộng bao la, người thì lác đác, đang thi nhau xây dựng 1 đống các trung tâm thương mai, và các dự án villa, nhà phố, chẳng biết bán cho ai, đám bạn tôi đi khảo sát cả chục lần từ khu Mỹ phuoc, Canary, Khu đo thi becamex....cuối cùng , cũng chẳng ai dám rớ, nghe nói ông chủ H.P.D của Becamex đang nằm trên thớt đó......... chỉ cần dính chút tiền cọc vào là tiêu cả cuộc đời với mấy miếng đất "vàng" này