Thông tin BĐS cập nhật 24/24 h

[handsome79]

Nhường cho các kụ làm giàu hết đấy []

Sau đó các kụ qua CK mà mua giá gấp 10 - 20 lần nhé . Bây giò thì chưa đâu, nhưng sắp tới thì BĐS sẽ phải thay bằng TTCK thôi. Mặt tích cực của TTCK vẫn hơn hẳn BĐS từ nhiều khía cạnh mà.

Mua bán 1 - 2 căn thì chỉ là " Rắn ăn đuôi rắn" mà thôi . Còn thì tất cả làm mồi cho các đại gia " tích lũy tư bản kiểu gọt chân cho vừa giày " mà thôi . Mua BĐS rồi quăng đấy là có lời thì ai mà còn làm việc . Tệ hơn TTCK rất nhiều . Tiêu cực nhiều hơn - Tích cực ít hơn .

Bá tánh phải khổ hận dài dài đây .

[vanda2008]

Thị trường ck vn nó chỉ bằng cái hạt cát so với ck Mỹ, chỉ cần 1 cái "tổ chức tài chính bé bé"của đại gia vn hay tiểu gia Mỹ cũng có thể điều khiển chi phối bất kỳ loại cổ phiếu nào, nhiềucụ chơi chứng lâu mà cũng không biết sao??? mà cứ hy vọng hảo huyềnck sẽ tăng vài chục lần ......haha đúng là vớ vẩn.CK vn sụp đổ dễ dàng giống như cái cầu Cần thơ vậy đó. Giá ck xanh đỏ liên tục không theo nền kinh tế mà do bị thao túng.


Mấy "cụ lớn" lo ck sụp , cứ khuyên mua vào. Bác phó tt nói "nếu có tiền tôi mua, nhưng rất tiếc tôi không có tiền" tội nghiệp bác í lắm, bác í nghèo quá..........đúng là vớ vẩn


Chỉ khi ck xuống liên tục 5,7 phiên thì còn tham gia mua vàohy vọng kiếm chút cháo, chứ , thị trường lình xình kiểu này bữa xanh bữa đỏ, mấy kụ chỉ làm "vật hiến tế" cho các đại gia thôi.


Biết cách đầu tư BDS,không cần phải làm hùng hục như đạp xích lô, không cần chửi trời chửi đất chửi tùm lum như vài cụ trên này, không cần định nghĩa thế nào là kiếm tiền tiêu cực???, thế nào là kiếm tiền tích cực???, không cần so sánh BDS nó tệ hơn hay tốt hơn CK.==>> Chỉ cần nó mang lợi nhuận nhiều là thành công. Chửi nhiều không sinh ra lợi nhuận gì cả, lại mõi miệng,mỏ lại dài ra....


Và điều cuối cùng là khi có thông tin gì mới, các cụ hãy post lên cho anh em có thêm thông tin , chứ có cụ chuyên post lên mấy thông tin vớ vẩn,có đầy trên net hay những thông tin cũ mèm cách đây cả năm trời ai cũng biết. Hỏng biết post lên làm chi khổ vậy, phải search, copy, paste lên vừa tốn đất, vừa tốn công, làm chi vậy ??? cólợi gì không. Khó hiểu quá ??? . Những thông tin tốt chỉ vài hàng là ok

[handsome79]

[quote user="vanda2008"]

Thị trường ck vn nó chỉ bằng cái hạt cát so với ck Mỹ, chỉ cần 1 cái "tổ chức tài chính bé bé"của đại gia vn hay tiểu gia Mỹ cũng có thể điều khiển chi phối bất kỳ loại cổ phiếu nào, nhiềucụ chơi chứng lâu mà cũng không biết sao??? mà cứ hy vọng hảo huyềnck sẽ tăng vài chục lần ......haha đúng là vớ vẩn.CK vn sụp đổ dễ dàng giống như cái cầu Cần thơ vậy đó. Giá ck xanh đỏ liên tục không theo nền kinh tế mà do bị thao túng.

== > Tăng vài chục lần là tôi nói trong vài năm , để lâu như BĐS ấy. Chứ ai nói nó tăng thế trong 1 sớm 1 chiều. Hahaha . Đọc mà 0 hiểu nhỉ. Nói câu nầy không thấy mình d.ốt sao[] Chưa nơi nào có chuyện chứng khoán giảm liên tiếp ~ 20 năm cả[:cuoibo] Cùng lắm 1 - 2 năm . Nhưng BĐS thì có đấy . Nhật bản là 1 ví dụ & hàng loạt nước khác như Đức , Anh, Mỹ ... [:P]

Nói về TTCK nghe buồn cười nhỉ. Người tham gia TTCK nhiều giai tầng khác nhau - suy nghĩ tâm lý tích cực cho kinh tế hơn ... nên không như BĐS . TTCK là bao gồm tất cả các lĩnh vực trong cả nước mà BĐS chỉ là 1 phần. Nếu là hạt cát thì có lẽ đó là BĐS . TTCK là hạt cát thì nó đã tăng giá từ lâu chứ không dưới Giá trị sổ sách quá lớn. Có vài Cp với giá thị trường chỉ ~ 40% GTSS , bất kể DN không lỗ & tương lai tốt ...


Thế sao kụ không nói cái BĐS VN bé tẹo nên chỉ cần 1 tổ chức tài chính bé tẹo của đại gia cũng đã làm giá được như thời gian vừa qua khi mà mức cho vay của Ngân hàng với BĐS luôn rộng mở hơn TTCK ( chỉ bởi BĐS hay đi đêm hơn ... nhỉ ) .



Mấy "cụ lớn" lo ck sụp , cứ khuyên mua vào. Bác phó tt nói "nếu có tiền tôi mua, nhưng rất tiếc tôi không có tiền" tội nghiệp bác í lắm, bác í nghèo quá..........đúng là vớ vẩn .

== > Có thể bác í lo BĐS sụp đổ đấy, còn Cphieu thì quá rẻ đến mức phải buôc miệng nói thế chứ BĐS thì có dám nói thế đâu . Vì nó đang ỏ trên trời mà . Lãng phí từ nó cũng lớn lắm trong khi nguồn lực cần cho kinh doanh thì nhiều hơn ... Kụ nói Phó TT nghèo thì chắc kụ nằm mơ nhỉ . Không có tiền mua chứng khoán "không có nghĩa là nghèo " . Ku ấy mà nghèo thì chắc đa số người phải giàu lắm đây.


Chỉ khi ck xuống liên tục 5,7 phiên thì còn tham gia mua vàohy vọng kiếm chút cháo, chứ , thị trường lình xình kiểu này bữa xanh bữa đỏ, mấy kụ chỉ làm "vật hiến tế" cho các đại gia thôi.

== > Nó xuống ắt sẽ lên , nhất là không tăng liên tiếp mất chục năm qua như BĐS . Vả lại dưới GTSS. Còn nhà đất bây giò vượt giá trị thực rồi. Chả mấy ai có thể làm cả đời để mua nổi nhà khi nó tăng liên tục. Còn vay ngân hàng thì khác nào là bi bóc lột cho sản phẩm bán giá trên trời [:dapdau]



Biết cách đầu tư BDS,không cần phải làm hùng hục như đạp xích lô, không cần chửi trời chửi đất chửi tùm lum như vài cụ trên này, không cần định nghĩa thế nào là kiếm tiền tiêu cực???, thế nào là kiếm tiền tích cực???, không cần so sánh BDS nó tệ hơn hay tốt hơn CK.==>> Chỉ cần nó mang lợi nhuận nhiều là thành công. Chửi nhiều không sinh ra lợi nhuận gì cả, lại mõi miệng,mỏ lại dài ra....

== > Chả ai kinh doanh cp hay BĐS, viết bài trên VST mà lại đi đạp xích lô cả [:P] Nói câu nầy nghe nó hơi tởm thế nào.Tôi thì chả việc gì chửi trời chửi đất , chỉ nói sự thật . Khi tôi chửi thì nó hơn thế nầy gấp rất nhiều lần đấy. Chỉ sợ VST không dám đăng & tôi mất công đánh máy mà bị xóa thôi. Nên tôi đang nói rất đàng hoàng ... []



Và điều cuối cùng là khi có thông tin gì mới, các cụ hãy post lên cho anh em có thêm thông tin , chứ có cụ chuyên post lên mấy thông tin vớ vẩn,có đầy trên net hay những thông tin cũ mèm cách đây cả năm trời ai cũng biết. Hỏng biết post lên làm chi khổ vậy, phải search, copy, paste lên vừa tốn đất, vừa tốn công, làm chi vậy ??? cólợi gì không. Khó hiểu quá ??? . Những thông tin tốt chỉ vài hàng là ok

== > Kụ thì có khác gì tôi . Tôi gởi lên là có ý xem dây là bằng chứng cụ thể nhất - rõ ràng nhất - " khách quan nhất" ... Chứng tỏ tôi không " tự suy diễn" - " không tự dựng chuyện " ... và dựa trên cơ sở " hoàn toàn rất thật" .

Kụ viết dòng nầy để bắt bẻ tôi thấy sao mà nó thấp kém đến thể nhỉ [H]

[/quote]

[handsome79]

Ngày 27.07.2009 Giờ 08:43 Giá bất động sản có xu hướng giảm

SGTT
- Bất động sản tại TP.HCM tuần qua đã không giữ được đà tăng giá trước
đó. Theo công ty bất động sản Vinaland, bảng giá bất động sản khu vực
phía Nam đã có một số dự án quay đầu giảm giá. Dự án Phú Mỹ ven sông
(Q.7), đất nền cách lộ giới từ 10 – 12m và cách lộ giới 20m, đều giảm
0,5 triệu đồng/m2, tương đương giảm từ 2,2 – 2,8% so với tuần trước.
Dự
án Phước Kiểng (Nhà Bè), đất nền lộ giới cách 10 – 12m cũng giảm 0,5
triệu đồng/m2, tương đương giảm 3,1%, giao dịch ở mức 14,5 – 16 triệu
đồng/m2. Còn lại các loại bất động sản của các dự án khác ở khu đông và
nam vẫn đứng ở mức giá tham chiếu. Mặc dù, trong vòng hai tháng qua,
giá bất động sản của các dự án này đã tăng khá mạnh, có dự án tăng từ
20 – 30% so với thời điểm tháng 5, như dự án An Phú – An Khánh, Bình
Trưng Đông – Cát Lái, Him Lam – Kênh Tẻ…

Thu Hằng




Nguy cơ ế thừa căn hộ cao cấp

Thứ ba, 28/7/2009, 10:27 GMT+7Trong khi các căn hộ hiện hữu giá trên 1.000 USD mỗi m2
đang bán chậm, thì một loạt dự án mới vẫn được tung ra. Một số chuyên
gia lo ngại sự tập trung quá nhiều vào nhóm hàng cao cấp có thể gây một
cuộc khủng hoảng thừa.


Thời gian qua, hàng loạt khu bất động sản cao cấp tại
Hà Nội và Đà Nẵng liên tục được khởi công hoặc công bố giá bán. Tập
đoàn VinaCapital vừa tung ra dự án biệt thự The Ocean Villas
thuộc Danang Beach Resort, với giá hơn 300.000 USD mỗi căn, có căn lên
đến hàng triệu USD. Khu biệt thự Olalani Resort & Condotel cũng tại
Đà Nẵng gồm 88 căn hộ có giá khoảng 2.750 USD mỗi m2. Ở Hà Nội, các
chung cư cao cấp giá trên dưới 2.000 USD mỗi m2 cũng nhan nhản. Từ các
khu mới tung giá bán như Mipec Towers 1.850-2.100 USD mỗi m2, Hanoi Sky
City Towers thấp nhất 1.900 USD mỗi m2 cho đến những khu đã tung ra
được khoảng 1 năm như tòa nhà Keangnam Hanoi Landmark Tower giá dao
động 2.400-3.200 USD mỗi m2.


[table]




Với thu nhập bình quân 1.000 USD/năm, người dân khó có thể mua được bất động sản cao cấp. Ảnh: Hoàng Hà[/i].
[/table]
Theo khảo sát của VnExpress.net[/i],
nhiều dự án cao cấp qua khoảng 1 năm chào bán vẫn còn rất nhiều hàng.
Ông Nguyễn Anh Tuấn, Trưởng phòng kinh doanh dự án Olalani Resort &
Condotel, cho hay, Olalani mới chỉ bán được khoảng 1/3 tổng số sản
phẩm. Trong số 88 căn hộ, Olalani đã bán được 38 căn. Trong 3 căn biệt
thự, Olalani mới bán được một với giá 2,8 triệu USD, 2 căn còn lại giá
2,4-2,5 triệu USD mỗi căn vẫn chưa có chủ. Ông Dũng Minh, Giám đốc bộ
phận Đại lý bán hàng Công ty Savills Việt Nam, đại diện độc quyền của
Mipec Towers và Keangnam Hanoi Landmark Tower cho hay, các căn hộ
Keangnam giao bán từ tháng 8/2008 đến nay vẫn còn 50%, Mipec Towers bán
được gần 70%


Theo Bộ Kế hoạch Đầu tư, mức thu nhập bình quân đầu
người cuối năm 2008, đầu 2009 của Việt Nam mới chỉ đạt khoảng 1.000 USD
mỗi năm. Với mức thu nhập này, tính trung bình, mỗi người dân, nếu
không ăn uống trong suốt cả năm trời, mới đủ khả năng mua được 1m2 nhà
ở cao cấp.


Ông Marc Townsend, Tổng giám đốc CBRE, cho rằng, do
ảnh hưởng của cuộc khủng hoảng, thay vì mua chung cư cao cấp, những
người có nhu cầu mua nhà thực sự đang quan tâm tới các dự án nhà ở và
văn phòng bình dân. "Chỉ khi nào nền kinh tế thực sự hồi phục, triển
vọng thị trường được hoạch định rõ ràng, nhà đầu tư phải thực sự có
tiềm năng mới nên tập trung vào phân khúc cao cấp", ông Marc Townsend
nói.


Đồng tình với quan điểm trên, ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục
trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản cũng lo ngại về phát
triển phân khúc cao cấp thời gian gần đây. Bất động sản Mỹ rơi vào
khủng hoảng vì phát triển quá nóng trong khi khả năng chi trả của người
dân có hạn. Theo ông Hà, qua sự đổ vỡ này, Việt Nam nên thận trọng với
phân khúc nhà cao cấp. Việt Nam phải phát triển thị trường cân đối ở
tất cả các phân khúc từ cho người có thu nhập thấp, trung bình, đến cao.


Tập trung quá vào phân khúc cao cấp là một trong
những nguyên nhân có thể gây ra khủng hoảng, đổ vỡ thị trường bất động
sản. "Vì nguồn cầu của phân khúc thị trường này bao giờ cũng nhỏ. Nếu
tập trung lớn vào phân khúc này, sẽ xảy ra tình trạng nhà nhiều, nhưng
sức mua của người dân lại có hạn dẫn đến tiêu dùng vượt quá khả năng
của nền kinh tế. Giá quá cao trong khi người dân không có khả năng
thanh toán có thể dẫn tới thị trường đóng băng", ông Hà lý giải.


Ông Nguyễn Đỗ Việt, Chánh văn phòng tập đoàn Nam
Cường, lý giải, giá bất động sản cao cấp bao gồm chất xám của nhà đầu
tư trong khâu thiết kế, chất lượng công trình, vị trí, thương hiệu...
Khách hàng là những người có tiềm lực về tài chính, sẵn sàng trả chi
phí cao. Ông Việt cũng khẳng định, phân khúc cao cấp nên được đặt trong
tầm nhìn 30-50 năm vì đây là sản phẩm kén khách.


Hoàng Lan[/b]

[vanda2008]

vanda2008 viết thế này : Mấy "cụ lớn" lo ck sụp , cứ khuyên mua vào. Bác phó tt nói "nếu có tiền tôi mua, nhưng rất tiếc tôi không có tiền" tội nghiệp bác í lắm, bác í nghèo quá..........đúng là vớ vẩn .Handsome TTTT4 hiểu thế này : Có thể bác í lo BĐS sụp đổ đấy, còn Cphieu thì quá rẻ đến mức phải buôc miệng nói thế chứ BĐS thì có dám nói thế đâu . Vì nó đang ỏ trên trời mà . Lãng phí từ nó cũng lớn lắm trong khi nguồn lực cần cho kinh doanh thì nhiều hơn ... Kụ nói Phó TT nghèo thì chắc kụ nằm mơ nhỉ . Không có tiền mua chứng khoán "không có nghĩa là nghèo " . Ku ấy mà nghèo thì chắc đa số người phải giàu lắm đây


cụ này có đọc mấy chữ " tội nghiệp bác í lắm, bác í nghèo quá..........đúng là vớ vẩn" =====>> thế là cụ cho rằng tôi nói bác phó TT nghèo, bác này "dưới vài người , trênhàng triệu người" mà?????. Không biết cụ này có học hành gì không trời.........Trình cở này thì làm sao mà chơi chứng, nếu chơi chứng, dính vài cái trap là không còn cái quần để mặc , hèn gì cứchửi lung tung hahaha

[vanda2008]

Cúm A/H1N1 lan nhanh ra khu dân cư

[h1]Ổ cúm A/H1N1 tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng, quận 7-TPHCM đã có 21 người nhiễm. Nhiều người đổ xô đi mua thuốc Tamiflu[/h1]



> Viettel gồng mình chống cúm

Xem Cúm A (H1N1) sẽ thành đại dịch?

Sở Y tế TPHCM cho biết trong ngày 28-7, TP phát hiện thêm 26 ca nhiễm cúm A/H1N1, nâng tổng số người mắc bệnh này ở TP lên 531. Đặc biệt, cúm A/H1N1 đã lây lan nhanh ra khu dân cư.



Theo Trung tâm Y tế Dự phòng quận 7, tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng trong ngày ghi nhận thêm 6 người nhiễm cúm A/H1N1, nâng tổng số ca mắc cúm ở ổ bệnh này lên 21 người. Theo nhận định của Trung tâm Y tế Dự phòng quận 7, nguy cơ bùng phát cúm A/H1N1 ở khu Phú Mỹ Hưng và ra các khu dân cư xung quanh là rất lớn vì có rất nhiều người nước ngoài sinh sống, lui tới đây hằng ngày. Hiện trung tâm mới tiếp cận, yêu cầu cách ly tại nhà 365 người, trong khi tại đây có hơn 500 người được xác định là đã tiếp xúc với người nhiễm cúm A/H1N1.......





==>> chỉ cần 1 người bị nhiễm cúm ở trong mấy cái chung cư, đi chung thang máy, thì toàn bộ cư dân trong chung cư sẽ bị lây. Kụ nào đang ôm mấy cái căn hộ này hãy bán sớm đi, nếu bung hàng hỏng kịp đến khi đại dich xảy ra thì giá chung cư sẽ rớt thãm hại vì không ai dám ở vì chung cư sẽ là ổ dịch cúm. Đây là 1 trong các yếu tốxã hội mà không ai lường trướcvới việc đầu tư chung cư.Cả ngày nay tôi phone cho các bạntôi bán mấy căn hộ này mà chưa có kết quả.