[quote user="Tsuyoshi"]


[quote user="vanda2008"]




"...Trung Sơn, Him Lam Kênh Tẻ, Tân An Huy,…tăng giá, hay các khu đất xen kẽ khu dân cư trên địa bàn quận 9 thuộc dự án đường cao tốc TP HCM - Long Thành – Dầu Dây,…"


==>> những đia điểm này là những vị trí mà tôi đã tập trung đầu tư (tôi post trong các bài trước các bạn có thể xem lại), tất cả đều lên giá gần gấp đội. Vì vậy khi đầu tư đất đai, cái quan trọng nhất là biết nắm bắt thông tin chính xác liên quan đến quy hoạch, đất đai, kinh tế.....,khả năng cảm nhận xu thế thị trường và tính quyết đoán..........và chút may mắn


Trong "nguy" có "cơ" và năm nay là năm mà tôi đầu tư đạt hiệu quả cao nhất trong hơn chục năm tham gia vào thi truong BDS với siêu lợi nhuận.


[/quote]


Chào vanda2008.


Bạn nói câu chữ lớn màu cam trên tôi thấy tâm đắc ghê.


Hơn nữa, thành tích kinh doanh của bạn đạt "siêu lợi nhuận" cũng đáng khâm phục rồi.


Nhưng tôi có một thắc mắc là "cụ thể" để biết


nắm bắt thông tin chính xác liên quan đến quy hoạch, đất đai, kinh tế.....,khả năng cảm nhận xu thế thị trường..


........ thì phải làm sao? Bạn có thể mách cho một cách cụ thể được không? Thí dụ như tìm thông tin trên mạng, cụ thể là trang web nào? Rồi ngoài thông tin trên mạng,


cần phải đến đâu để có thông tin chính xác (cơ quan tài nguyên môi trường, phòng quy hoạch địa phương??). Rồi nếu có, bạn giới thiệu cho một vài cuốn sách "cẩm nang kinh doanh" hay đi?





Thank you trước.



[/quote]


Đối với tôi khi kinh doanh đất đai,3 vấn đề quan trọng nhất là thông tin và tính quyết đoán và vốn.


Thông tin : thông tin trên sách, báo hay trên mấy trang weblà những thông tin "nguội" tức là những vấn đề xảy ra rồi, tụi phóng viên mới biết và đưa lên báo, chỉ để tham khảo thôi. Đi theo các thông tin này có khi ta đi ngược xu hướng thị trường. Giả sử khi có thông tin quy hoạch 1 vùng nào đó, chưa công bố thì các đại gia đã biết , đã đi mua hết đất khi giá còn rẻ, khi có thông báo chính thức thì sự việc đã rồi, giá cao ngất ngưỡng. Còn thông tin "nóng"thì phải lấy từ các cơ quan,từ mối quan hệ bạn bè,đồng nghiệp (cái này quan trọng nhất)hay "mua" thông tin có khi bằng tiền hay chỉ "bằng các chầu nhậu". BDS nó liên quan chặt chẽđến tất cả các khía cạnh của nền kinh tế : như ngân hàng, chứng khoán....nên phải theo dõi kỹ các chính sách liên quan. Khi có thông tin thì phải cùng nhau thảo luận, phân tích để tìm ra hướng đầu tư vì 90% thông tin dõm.


Tính quyết đoán : cảm nhận khả năng sinh lãi vàđưa ra quyết định mua hay bán là vấn đề quan trọng nhất vì nó rất khó khăn. Có khi bạn thong thả quyết định trong vài ngày nhưng có khi bạn phải quyết định trong 15 phút thôi với số tiền rất lớn. Vấn đề này được tích lũykinh nghiệm trong 1 thời gian dài bạn tham gia BDS.


Vốn : cái này khá quan trong , nhưng có thể huy động từ vay hay hợp tác.....nếu bạn có phương án kinh doanh hiệu quả.