[h1]Biệt thự “bỏ hoang” trong lòng Hà Nội[/h1]
Cập nhật: 27/04/2008 -
09:12 - Nguồn:
news_source(22);
VTC.vn
[table]








[/table]


Quỹ đất của Hà Nội
eo hẹp khiến TPgặp rất nhiều khó khăn trong việc xây dựng các công trình công
cộng, giải quyết nơi ở cho người dân,thế nhưnglại có cả trăm ngôi biệt thự tại các khu đô
thị đẹp nhất nhì Hà thành bị “bỏ hoang”…



Lãng phí tài sản xã hội
Khoảng mấy năm về trước Phường Xuân La còn
là vùng nông nghiệp ven đô vậy mà nay đã có nhiều công trình hạng mục hiện đại.
Những khu biệt thự ra đời làm cho nơi đây đẹp lên trông thấy. Bên cạnh đó vẫn
tồn tại nhưng biệt thự xây thô, được bao bọc nào là rêu mốc xanh mốc trắng, cỏ
phủ hết cả lối đi, chừng đó cũng đủ biết chúng được xây từ bao
giờ.



Khu đô thị Văn Quán, Hà Đông, Hà Tây thì
tình cảnh"bỏ hoang" cũng không kém,… hàng chục căn nhà loại tiền tỷ không có
người ở, cỏ dại bao quanh, kim tiêm ma túy vứt la
liệt.






Nhưng vẫn thua xa số biệt thự "bỏ hoang" ở
khu vực Mễ Trì. Nhìn từ xã không ai thể hình dung nổi nơi đây sẽ có số biệt thự
bỏ “hoang” nhiều đến vậy. Khi tận mắt chứng kiến chúng tôi cũng không thể tin
nổi.





[table]


[img]/vtc/080427091339-880-253.jpg" name="imagePhoto" width="400" border="0[/img]



Hàng loạt khu biệt thự "bỏ hoang"
thuộc khu đô thị mới Văn Quán Hà
Đông.
[/table]

“Lội” qua khoảng sân cỏ cao quá đầu người để
bước vào một ngôi biệt thự cạnh đường, chúng tôi không khỏi rùng mình trước
những gì chứng kiến. Chất thải la liệt,
trên tầng 2, tầng 3, từ lòng nhà cho đến hành lang, khu phụ đều kim tiêm và bao
cao su đã sử dụng. Toàn bộ ngôi nhà bốc mùi xú uế.



Những ngôi nhà “hoang” liền kề cũng trong
tình trạng như vậy. Theo một người dân ở đây thì các ngôi nhà này đều đã được
xây từ vài năm trước, nhưng cũng chẳng biết ai là chủ vì không thấy ai đến chăm
sóc thăm nom bao giờ.



Anh Hoành Ngọc Thành, một chủ nhà đang sửa
sang lại ở đây, cho biết: Các ngôi nhà ở cạnh nhà anh đều xây từ vài năm rồi hầu
hết đã được mua bán qua nhiều chủ. Khi hỏi anh căn nhà ngay bên cạnh nhà anh chủ
là người ở đâu thì anh Thành cũng lắc đầu không biết. “Tôi chẳng thấy ai đến đó
bao giờ cả!?”.



"Vậy nhà này anh mua của ai?", tôi
hỏi. "Tôi mua lại của người anh họ là bác sĩ", anh Thành trả lời. "Vậy anh là chủ thứ mấy?" "Ông anh tôi là thứ hai, tôi là thứ
ba,mua lại của người quen nên cũng không hỏi chủ đầu của ngôi nhà mình là ai
cả."



Với những gì đã thấy, có thể khẳng định
rằng, có một diện tích nhà không nhỏ đã được bán cho những người không có nhu
cầu sử dụng. Đó là nguyên nhân dẫn tới những khu đô thị này đang có một diện
tích nhà, đất lớn bỏ hoang nhiều năm liền, đã gây lãng phí rất lớn.




Chính thực tế này cũng cho thấy, nhu cầu nhà
ở không đến mức căng thẳng như những gì đã diễn ra những năm qua. Vì có không ít
người mua nhà chỉ để đầu cơ và bán lại kiếm lời.



Cái đáng ngại nhất, nhà “hoang” này đã tạo
điều kiện cho tệ nạn xã hội khi đây là địa điểm lý tưởng cho những kẻ nghiện hút
lợi dụng để tiêm chích. Môi trường ở các khu vực này cũng bị ảnh hưởng nghiêm
trọng.

Giá nhà đất sẽ lại
tăng?

Có lẽ ví những lý do trên mà thị trường nhà
đất theo các chuyên gia bất động sản sẽ không bao giờ xuống và đang có khả năng
“nóng” trở lại.



Khi chúng tôi tham khảo các văn phòng nhà
đất thì được họ cho biết: Tuy thị trường giao dịch kém, nhưng giá đất trên thị
trường vẫn không hề giảm và đang có những chiều hướng gia tăng và rất nhiều khả
năng cơn sốt giá sẽ hình thành mặt bằng mới.



Khi đề cấp đến số biệt thự “hoang” mà PV vừa
khảo sát thì họ ái ngại cho biết: nếu cứ đà này thì sẽ có một bộ phận dân số khá
lớn sẽ chẳng bao giờ có nhà. Tất cả những ngôi biệt thự kia chắc chắn một điều
chủ nhân của chúng phải thuộc tầng lớp "đại gia"!Còn người lao động, cán bộ
công chức thì làm sao mua được chúng.





[table]


[img]/vtc/080427091339-727-795.jpg" name="imagePhoto" width="400" border="0[/img]



Những ngôi nhà cỏ dại bao trùm
thuộc khu đô thị phường Xuân La, Tây Hồ, Hà
Nội.
[/table]

Cònông Nguyễn Chí Sĩ, Giám đốc Công ty dầu
tư xây dựng nhà số 2 Hà Nội thì nhấn mạnh: Hiện nay đã có một số chính sách đưa
ra nhằm chống đầu cơ, nhưng vẫn chưa thiết thực nên rất khó xử lý, họ vẫn cứ
ngấm ngầm mua bán trao tay, thậm chí mua bán trên giấy tờ như vậy thì việc chống
đầu cơ xem như là không tưởng.



"Có phải chính những ngôi biệt thự “hoang”
kia khiến thị trường bất động sản không bao giờ xuống?", tôi hỏi. "Đó cũng là
một phần vì đã là thị trường thì sẽ phát triển theo quy luật của
nó…"



Theo giới bất động sản thì đầu cơ vào đâu
cũng được, nhưng để có lời thì bất động sảnlàthích hợp nhất. Đó cũng là lý do khiến cho số
biệt thự “hoang” kia ngày càng lớn hơn.



Anh M. bảo vệ ở Khu Mễ Trì cho biết: "Các
ngôi nhà bỏ hoang này không chỉ gây nên sự lãng phí tài sản xã hội. Không những
thế chúng tôi cũng rất vất vả vì bọn nghiện hút, gái mại dâm…, mình có căng sức
ra cũng không tài nào kiểm soát được”



Còn theo chị Thơm, một người dân ở Khu đô
thị Mễ Trì Hạ bức xúc: "Tệ nạn xã hội trong các ngôi nhà hoang là nỗi lo thường
trực về an ninh của những người dân chúng tôi, bởi nghiện ma túy luôn đồng hành
cùng trộm cắp, thậm chí là cướp giật, án mạng".



Lý do đích thực của việc có rất nhiều ngôi
biệt thự trị giá vài tỷ, thậm chí hơn chục tỷ đồng đang bị bỏ hoang tại các khu
đô thị, trong bối cảnh Hà Nội luôn khó khăn trong quỹ đất giải phóng mặt bằng,
chắc chắn ai cũng hiểu.



Đã có lần, ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng
Cục Quản lý nhà, Bộ Xây dựng có ý kiến: Dự án xây nhà lên phải có người ở chứ
không phải để bỏ hoang. Khi còn nhiều nhà bỏ không chứng tỏ nhiều người mua chưa
có nhu cầu về nơi ở. Để khuyến khích người đến ở, ngoài sự đồng bộ của cơ sở hạ
tầng, Nhà nước cần có chế tài ngăn chặn tình trạng đầu cơ, tích trữ bất động sản
bằng biện pháp thu thuế sử dụng đất, thuế sử dụng
nhà ...



Lê Thanh



[table]


[img]/vtc/080427091339-149-887.jpg" name="imagePhoto" width="240" border="0[/img]





[/table]