Thông tin BĐS cập nhật 24/24 h

[TTTT1]

Mấy dự án dài hơi thế nầy thì con lâu mói thu được lợi nhuận nếu nhu cầu gia tăng .v.v.

Nói chung là chưa rõ ràng, chưa chắc chắn ...

[vanda2008]

Tư nhân đền bù đất cao hơn nhà nước 4-5 lần
Cập nhật 2 giờ, 33 phút trước


Ngày 3/6, UBND Q.9 cho biết một số dự án có vốn ngoài ngân sách, chủ đầu tư tự thương lượng với người dân đơn giá đền bù gấp 4-5 lần so với các dự án có vốn ngân sách Nhà nước. Chính sự chênh lệch đơn giá quá cao đã khiến người dân có sự so sánh, gây khó khăn không ít trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng của quận.[/B]

Đó là thông tin được Ban Bồi thường - Giải phóng mặt bằng (GPMB) Q.9 báo cáo với Ban Kinh tế - Ngân sách TP.HCM trong buổi giám sát về nhà ở tái định cư (TĐC) trên địa bàn Q.9.

Đại diện UBND Q.9 cho biết, trong quá trình thực hiện bồi thường, GPMB và tái định cư, một số hộ nhận tiền bồi thường nhưng chưa giao mặt bằng gây khó khăn cho quá trình triển khai dự án. Một số hộ khác sau khi nhận nền tái định cư lại không đủ tiền xây nhà ở khiến nhiều nền nhà bỏ trống; thậm chí tình trạng sang nhượng nền nhà tái định cư (suất tái định cư) diễn ra thường xuyên…

Nhất là việc chênh lệch đơn giá đền bù quá cao khiến người dân có sự so sánh đã khiến công tác GPMB, tái định cư cho người dân ở các dự án trên địa bàn quận gặp nhiều vướng mắc, khó khăn…, vị đại diện này nói thêm.

Trước những khó khăn trên, UBND Q.9 kiến nghị Ban Kinh tế - Ngân sách TP.HCM điều chỉnh giá hỗ trợ chênh lệch đối với đất ở bằng cách lấy đơn giá chuyển nhượng thực tế tại khu TĐC làm cơ sở để tính bù chênh lệnh đất ở...

Theo báo cáo của UBND Q.9, tính đến hết quý I/2009, quận có tất cả 111 dự án đã và đang triển khai thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và GPMB với khoảng 13.264 hộ phải giải tỏa, di dời hơn 5.067 hộ (trong đó 3.775 hộ bố trí bằng đất nền và 1.301 hộ bố trí bằng căn hộ chung cư). Trong số dự án này, 71 dự án có nguồn vốn ngân sách và 40 dự án vốn ngoài ngân sách. Tổng quỹ nền đất và căn hộ chung cư ở các dự án đã và đang triển khai xây dựng phục vụ nhu cầu TĐC trên địa bàn quận khoảng 3.700 nền và 2.200 căn hộ chung cư.

Tư nhân đền bù đất cao hơn nhà nước 4-5 lần ===> nhà nước cướp "hợp pháp"của nông dân 4/5 tài sản. Đây làphải chăng là 1 "kiểu mẫu" nhà nước do dân vàvì dân

[vanda2008]

UBND TPHCM vừa chấp thuận cách tính bồi thường đất nông nghiệp trồng cây hàng năm hoặc lâu năm, cộng thêm khoản hỗ trợ bằng tiền với mức bằng 40% giá đất ở bồi thường có vị trí liền kề. Tuy nhiên, tổng mức bồi thường và hỗ trợ không vượt quá giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất cùng loại thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường.

Trường hợp giá đất cùng loại thực tế chuyển nhượng quyền sử dụng đất thấp hơn tổng mức bồi thường và hỗ trợ nêu trên thì áp dụng theo giá thực tế chuyển nhượng quyền sử dụng đất được thẩm định và phê duyệt. Hiện đất nông nghiệp xen kẽ trong khu dân cư, đất vườn ao liền kề với đất ở trong khu dân cư cũng đã được tính hỗ trợ theo phương thức trên.
DiaOcOnline.vn - Theo Sài Gòn Giải Phóng[/I][/B]

[vanda2008]

UBND TPHCM vừa chấp thuận cách tính bồi thường đất nông nghiệp trồng cây hàng năm hoặc lâu năm, cộng thêm khoản hỗ trợ bằng tiền với mức bằng 40% giá đất ở bồi thường có vị trí liền kề. Tuy nhiên, tổng mức bồi thường và hỗ trợ không vượt quá giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất cùng loại thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường.

Trường hợp giá đất cùng loại thực tế chuyển nhượng quyền sử dụng đất thấp hơn tổng mức bồi thường và hỗ trợ nêu trên thì áp dụng theo giá thực tế chuyển nhượng quyền sử dụng đất được thẩm định và phê duyệt. Hiện đất nông nghiệp xen kẽ trong khu dân cư, đất vườn ao liền kề với đất ở trong khu dân cư cũng đã được tính hỗ trợ theo phương thức trên.
DiaOcOnline.vn - Theo Sài Gòn Giải Phóng[/I][/B]




Nếu quyết định này được thực thi, thì đây chính làtrả lại 1 phần sự công bằng cho người nông dân bị thu hồi đất.

[vanda2008]

Hôm qua, chúng tôi đi 1 vòng qua quận 2, quận 9 để kiếm mua miếng đât ruộngăn theođường HCM - Long Thành - Dầu giây, quận 2 mắc quá và không có đất, đi qua quận 9, phường Phú Hữu giá cũng trên trời : 3 hay 4 triệu /1m2 đất ruộng, xuống phường Long Trường rẻ hơn nhưng trung bình cũng khoảng 2 triệu / 1m2,theo mấy anh cò đất, muốn chuyển sangđấtởthìđóng tiền sử dụng đất ở đâykhoảng700 ngànđến 800 ngàn/m2.

[lanhcm]

http://www.raovatdoanhnghiep.com/view_product.php?id=10501


http://www.raovatdoanhnghiep.com/view_product.php?id=10501
http://www.raovatdoanhnghiep.com/view_product.php?id=10501[Y]

[TTTT1]

[h1]Hà Nội thêm một chung cư cũ “lên đời” cao ốc[/h1]
Cập nhật: 03/06/2009 -
11:08 - Nguồn:
news_source(21);
vnMedia.vn
[table]



Phó Chủ tịch UBND TP Hà
Nội Nguyễn Văn Khôi vừa ra quyết định chấp thuận đầu tư, xây dựng lại
tập thể cũ 97 Láng Hạ (quận Đống Đa) thành tòa nhà 27 tầng, với 3 tầng hầm, 1
tầng kỹ thuật.



Nhà tập thể cũ
này tọa lạc đơn lẻ góc đường Thái Thịnh - Láng Hạ, không bị ràng buộc trong qui hoạch khu tập thể cũ nào, nên được
triển khai độc lập.




[table]


[img]/vnmedia/090603110818-953-166.jpg" alt="Ảnh minh họa" align="center" border="0[/img]



Phối cảnh cao ốc 97 Láng Hạ tương
lai.


[/table]

Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ
phần Bất động sản Dầu khí (PETROWACO), được phép huy động vốn hợp pháp và sử
dụng vốn tự có để phá dỡ, xây mới khu nhà. Tổng mức đầu tư dự kiến là 479,6 tỷ
đồng.




Theo Quyết định chấp thuận đầu
tư, với chức năng căn hộ, văn phòng và dịch vụ công cộng, tòa nhà 97 Láng Hạ
tương lai có diện tích xây dựng 1.480m2 trên diện tích đất xây dựng công trình
là 4.233,1m2, mật độ xây dựng được phép là 35,9%, hệ số sử dụng đất 9,87 lần.




Dự kiến, 172 căn hộ cao cấp có diện tích từ 130 - 190 m2 và 8 căn
penthouses diện tích từ 270 m2 - 350 m2 sẽ được xây dựng. Khoảng 5/27 tầng (chủ
yếu phía dưới) được dành cho các hoạt động công cộng, văn phòng, dịch vụ, kinh
doanh… còn lại là nhà ở.




Ngay sau khi được chấp thuận,
theo chỉ đạo của TP Hà Nội, chủ đầu tư Petrowaco có trách nhiệm liên hệ với các
sở, ngành để giải quyết các vấn đề liên quan đến cơ chế, chính sách hỗ trợ,
ưu đãi đầu tư cũng như giải phóng mặt bằng, tái định cư và kiến nghị của người
dân trong phạm vi dự án.




Người dân cần được công bố công
khai các vấn đề liên quan đến quy hoạch chi tiết được duyệt, chính sách đền bù,
cơ chế tạm cư, tái định cư… Chủ đầu tư được yêu cầu hoàn thiện toàn bộ dự án
theo đề nghị của các cơ quan chức năng trước khi chính thức thực
hiện.




Theo tiến độ, dự án này sẽ khởi
công trong quý III-2009 và hoàn thành quý II-2012 (36 tháng thực hiện kể từ khi
nhận Quyết định chấp thuận đầu tư).




(theo
CAND)


[/table]

[TTTT1]

[h1]Chung cư cao cấp: Sôi sục hỏi, “bất động” mua[/h1]


Cập nhật: 19/02/2009 -
04:01 - Nguồn:
news_source(19);
VietNamNet.vn[url="http://forum.vietstock.com.vn/19/02/2009.html">[b]Thị trường [/b][b]

[TTTT1]

[h1]Biệt thự “bỏ hoang” trong lòng Hà Nội[/h1]
Cập nhật: 27/04/2008 -
09:12 - Nguồn:
news_source(22);
VTC.vn
[table]








[/table]


Quỹ đất của Hà Nội
eo hẹp khiến TPgặp rất nhiều khó khăn trong việc xây dựng các công trình công
cộng, giải quyết nơi ở cho người dân,thế nhưnglại có cả trăm ngôi biệt thự tại các khu đô
thị đẹp nhất nhì Hà thành bị “bỏ hoang”…



Lãng phí tài sản xã hội
Khoảng mấy năm về trước Phường Xuân La còn
là vùng nông nghiệp ven đô vậy mà nay đã có nhiều công trình hạng mục hiện đại.
Những khu biệt thự ra đời làm cho nơi đây đẹp lên trông thấy. Bên cạnh đó vẫn
tồn tại nhưng biệt thự xây thô, được bao bọc nào là rêu mốc xanh mốc trắng, cỏ
phủ hết cả lối đi, chừng đó cũng đủ biết chúng được xây từ bao
giờ.



Khu đô thị Văn Quán, Hà Đông, Hà Tây thì
tình cảnh"bỏ hoang" cũng không kém,… hàng chục căn nhà loại tiền tỷ không có
người ở, cỏ dại bao quanh, kim tiêm ma túy vứt la
liệt.






Nhưng vẫn thua xa số biệt thự "bỏ hoang" ở
khu vực Mễ Trì. Nhìn từ xã không ai thể hình dung nổi nơi đây sẽ có số biệt thự
bỏ “hoang” nhiều đến vậy. Khi tận mắt chứng kiến chúng tôi cũng không thể tin
nổi.





[table]


[img]/vtc/080427091339-880-253.jpg" name="imagePhoto" width="400" border="0[/img]



Hàng loạt khu biệt thự "bỏ hoang"
thuộc khu đô thị mới Văn Quán Hà
Đông.
[/table]

“Lội” qua khoảng sân cỏ cao quá đầu người để
bước vào một ngôi biệt thự cạnh đường, chúng tôi không khỏi rùng mình trước
những gì chứng kiến. Chất thải la liệt,
trên tầng 2, tầng 3, từ lòng nhà cho đến hành lang, khu phụ đều kim tiêm và bao
cao su đã sử dụng. Toàn bộ ngôi nhà bốc mùi xú uế.



Những ngôi nhà “hoang” liền kề cũng trong
tình trạng như vậy. Theo một người dân ở đây thì các ngôi nhà này đều đã được
xây từ vài năm trước, nhưng cũng chẳng biết ai là chủ vì không thấy ai đến chăm
sóc thăm nom bao giờ.



Anh Hoành Ngọc Thành, một chủ nhà đang sửa
sang lại ở đây, cho biết: Các ngôi nhà ở cạnh nhà anh đều xây từ vài năm rồi hầu
hết đã được mua bán qua nhiều chủ. Khi hỏi anh căn nhà ngay bên cạnh nhà anh chủ
là người ở đâu thì anh Thành cũng lắc đầu không biết. “Tôi chẳng thấy ai đến đó
bao giờ cả!?”.



"Vậy nhà này anh mua của ai?", tôi
hỏi. "Tôi mua lại của người anh họ là bác sĩ", anh Thành trả lời. "Vậy anh là chủ thứ mấy?" "Ông anh tôi là thứ hai, tôi là thứ
ba,mua lại của người quen nên cũng không hỏi chủ đầu của ngôi nhà mình là ai
cả."



Với những gì đã thấy, có thể khẳng định
rằng, có một diện tích nhà không nhỏ đã được bán cho những người không có nhu
cầu sử dụng. Đó là nguyên nhân dẫn tới những khu đô thị này đang có một diện
tích nhà, đất lớn bỏ hoang nhiều năm liền, đã gây lãng phí rất lớn.




Chính thực tế này cũng cho thấy, nhu cầu nhà
ở không đến mức căng thẳng như những gì đã diễn ra những năm qua. Vì có không ít
người mua nhà chỉ để đầu cơ và bán lại kiếm lời.



Cái đáng ngại nhất, nhà “hoang” này đã tạo
điều kiện cho tệ nạn xã hội khi đây là địa điểm lý tưởng cho những kẻ nghiện hút
lợi dụng để tiêm chích. Môi trường ở các khu vực này cũng bị ảnh hưởng nghiêm
trọng.

Giá nhà đất sẽ lại
tăng?

Có lẽ ví những lý do trên mà thị trường nhà
đất theo các chuyên gia bất động sản sẽ không bao giờ xuống và đang có khả năng
“nóng” trở lại.



Khi chúng tôi tham khảo các văn phòng nhà
đất thì được họ cho biết: Tuy thị trường giao dịch kém, nhưng giá đất trên thị
trường vẫn không hề giảm và đang có những chiều hướng gia tăng và rất nhiều khả
năng cơn sốt giá sẽ hình thành mặt bằng mới.



Khi đề cấp đến số biệt thự “hoang” mà PV vừa
khảo sát thì họ ái ngại cho biết: nếu cứ đà này thì sẽ có một bộ phận dân số khá
lớn sẽ chẳng bao giờ có nhà. Tất cả những ngôi biệt thự kia chắc chắn một điều
chủ nhân của chúng phải thuộc tầng lớp "đại gia"!Còn người lao động, cán bộ
công chức thì làm sao mua được chúng.





[table]


[img]/vtc/080427091339-727-795.jpg" name="imagePhoto" width="400" border="0[/img]



Những ngôi nhà cỏ dại bao trùm
thuộc khu đô thị phường Xuân La, Tây Hồ, Hà
Nội.
[/table]

Cònông Nguyễn Chí Sĩ, Giám đốc Công ty dầu
tư xây dựng nhà số 2 Hà Nội thì nhấn mạnh: Hiện nay đã có một số chính sách đưa
ra nhằm chống đầu cơ, nhưng vẫn chưa thiết thực nên rất khó xử lý, họ vẫn cứ
ngấm ngầm mua bán trao tay, thậm chí mua bán trên giấy tờ như vậy thì việc chống
đầu cơ xem như là không tưởng.



"Có phải chính những ngôi biệt thự “hoang”
kia khiến thị trường bất động sản không bao giờ xuống?", tôi hỏi. "Đó cũng là
một phần vì đã là thị trường thì sẽ phát triển theo quy luật của
nó…"



Theo giới bất động sản thì đầu cơ vào đâu
cũng được, nhưng để có lời thì bất động sảnlàthích hợp nhất. Đó cũng là lý do khiến cho số
biệt thự “hoang” kia ngày càng lớn hơn.



Anh M. bảo vệ ở Khu Mễ Trì cho biết: "Các
ngôi nhà bỏ hoang này không chỉ gây nên sự lãng phí tài sản xã hội. Không những
thế chúng tôi cũng rất vất vả vì bọn nghiện hút, gái mại dâm…, mình có căng sức
ra cũng không tài nào kiểm soát được”



Còn theo chị Thơm, một người dân ở Khu đô
thị Mễ Trì Hạ bức xúc: "Tệ nạn xã hội trong các ngôi nhà hoang là nỗi lo thường
trực về an ninh của những người dân chúng tôi, bởi nghiện ma túy luôn đồng hành
cùng trộm cắp, thậm chí là cướp giật, án mạng".



Lý do đích thực của việc có rất nhiều ngôi
biệt thự trị giá vài tỷ, thậm chí hơn chục tỷ đồng đang bị bỏ hoang tại các khu
đô thị, trong bối cảnh Hà Nội luôn khó khăn trong quỹ đất giải phóng mặt bằng,
chắc chắn ai cũng hiểu.



Đã có lần, ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng
Cục Quản lý nhà, Bộ Xây dựng có ý kiến: Dự án xây nhà lên phải có người ở chứ
không phải để bỏ hoang. Khi còn nhiều nhà bỏ không chứng tỏ nhiều người mua chưa
có nhu cầu về nơi ở. Để khuyến khích người đến ở, ngoài sự đồng bộ của cơ sở hạ
tầng, Nhà nước cần có chế tài ngăn chặn tình trạng đầu cơ, tích trữ bất động sản
bằng biện pháp thu thuế sử dụng đất, thuế sử dụng
nhà ...



Lê Thanh



[table]


[img]/vtc/080427091339-149-887.jpg" name="imagePhoto" width="240" border="0[/img]





[/table]

[kiemthemchutchao]

Bác TTTT dạo này thay đổi cách hành văn, không ngang ngược nữa - như thế không phải là bác. Mà bác bỏ cổ phiếu bất động sản, em thấy tiếc, vì bác là người có nhiều thông tin hay. Sống ở môi trường nào, phải chấp nhận theo thôi bác ơi, đừng cố chấp. [:P]

[TTTT1]

[quote user="kiemthemchutchao"]Bác TTTT dạo này thay đổi cách hành văn, không ngang ngược nữa - như thế không phải là bác. Mà bác bỏ cổ phiếu bất động sản, em thấy tiếc, vì bác là người có nhiều thông tin hay. Sống ở môi trường nào, phải chấp nhận theo thôi bác ơi, đừng cố chấp.
[/quote] Môi trường nầy chỉ có lợi cho ~ 10% số người trong XH VN thôi, trong đó không có những người mua bán nhà đất nhỏ lẻ đâu & cũng không có lợi cho ai cả . Cho VN càng không bao giờ ...

Nói thế khác nào sự hy sinh của gia đình tôi ( bị tịch thu toàn bộ tài sản vì " tự ý kết tội" không qua tòa án rằng : có nhiều nhà [+o(] ; DN tư sản [+o(] ; .v.v. ) dĩ nhiên có cuộc đời của tôi & bao nhiêu gia đình là địa chủ hay tư sản trước đây là" hoàn toàn vô nghĩa "[:chongmat] [:hoamat] .v.v. Vậy nhữn ai sẽ là những người trả lại công bằng cho chúng tôi khi hàng ngày chúng tôi phải chịu đựng những sự hành hạ của những người khác trong văn hóa - trong lối sống - trong kinh doanh - .v.v.

.v.v.

Tại sao tôi không là 1 trong vài người giàu nhất VN ?! Tại sao tôi phải là người bình thường như ngày hôm nay ?! Ai làm thay đổi cuộc đời của tôi 1 cách bất công ?! Tại sao từ nhỏ đến lớn tôi luôn bị " bóc lột chất xám "để những kẻ khác giàu lên ?! .v.v.

Tôi không cố chấp, mà chính những kẻ muốn tôi theo ý họ mới là " những kẻ cố chấp " & đầy rẫy gian ác - xấu xa ...

Môi trường sẽ không thay đổi nhanh & vững chắc .v.v. nếu không có những người như tôi .

Họ nghĩ rằng họ có đóng góp tốt cho VN nhiều hơn gia đình tôi, hơn tôi sao ?!?!?! Nếu hơn thì tôi trao quyền cho họ quyết. Nhưng tôi biết điều đó là không có, vì thế tôi không trao cho ai quyền quyết định cuộc sống của mình cả . Cuộc sống trở nên vô nghĩa nếu chỉ biết dựa theo những gì đã có để sinh sôi . Cuộc đời bạn sẽ như 1 cái cây đầy méo mó & lệch lạc dù ban giàu có hay sống sung sướng ...

Có lẽ tôi thiên về giá trị tinh thần hơn là vật chất rất nhiều dù có tham vọng làm giàu đấy, có lúc rất lớn & mãnh liệt. Tuy nhiên môi trường nầy không khuyến khích điều đó vì thế mà tôi hoàn toàn chấp nhận cuộc sống giản dị - bình thường hiện nay . Và bây giờ đây là những gì rất bình thường - giản dị - đơn giản ... nhất .

Tôi chôn vùi tất cả các dự án nhỏ lớn dù nắm chắc phần thắng khi thực hiện .v.v. chỉ đơn giản trong tận đáy lòng mình " tôi chả muốn thực hiện " . Nó xuất phát từ văn hóa, từ môi trường sống .v.v. của XH nầy đấy . Chôn vùi cuộc đời mình vào những chuyện bình thường đó cũng là 1 cách trả thù cuộc đời nầy .v.v.

Quan điểm về BĐS là đóng góp bình thường nhất để nói lên 1 sự thật ... mà đa số người chốn thành phố hay ~ 10% số giàu có không muốn biết.

Tuy nhiên, dân th.phố cũng chỉ là con rối trong tay số ít người giàu có kia thôi . Và luật nhân quả nó sẽ xoay vòng luân hồi, chỉ thấy lợi trước mất trong vài ngày vài tháng hay vài năm ... mà không thấy những điều hại bản thân họ trong 15 năm - 20 năm - 30 năm- .v.v. - 100 năm hoặc mãi mãi .

[Nhat Sach Long Ga]

[quote user="TTTT4"]

[quote user="kiemthemchutchao"]Bác TTTT dạo này thay đổi cách hành văn, không ngang ngược nữa - như thế không phải là bác. Mà bác bỏ cổ phiếu bất động sản, em thấy tiếc, vì bác là người có nhiều thông tin hay. Sống ở môi trường nào, phải chấp nhận theo thôi bác ơi, đừng cố chấp.
[/quote] Môi trường nầy chỉ có lợi cho ~ 10% số người trong XH VN thôi, trong đó không có những người mua bán nhà đất nhỏ lẻ đâu & cũng không có lợi cho ai cả .  Cho VN càng không bao giờ ...

[B]Nói thế khác nào sự hy sinh của gia đình tôi ( bị tịch thu toàn bộ tài sản vì " tự ý kết tội" không qua tòa án rằng : có nhiều nhà [img]http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-41.gif" alt="Ick!"> ; DN tư sản ; .v.v. ) dĩ nhiên có cuộc đời của tôi & bao nhiêu gia đình là địa chủ hay tư sản trước đây là"  hoàn toàn vô nghĩa "   

[TTTT1]

Bi kịch mua nhà trên giấy
Cập nhật lúc: 26/05/2009 02h 01' 59"

[table]


|
Phải săn lùng giành giật, thậm
chí chi đậm để có suất mua căn hộ, nhiều khách hàng khi vỡ lẽ ra chỉ là dự án
giấy, sai chức năng hoặc tệ hơn nữa là mất tiền... thì sự đã rồi.



Dự án The Manor Officetel đã bán hơn 600 căn hộ thì bị
UBND TP HCM yêu cầu xác định lại công năng của dự án. Theo đó các căn hộ này sẽ
không có chức năng cư trú mà chỉ là căn hộ văn phòng (Ảnh:
VnExp
[/table]



Từng lăn lộn trong vòng lẩn quẩn của những cơn nóng sốt - đóng băng địa ốc,
anh Hùng, một khách mua căn hộ The Adonis 2 chia sẻ, đầu năm 2008, khi dự án mới
công bố, những nhà đầu tư thứ cấp cũng như đơn vị môi giới đã giở đủ chiêu tranh
mua, cướp bán: từ mánh lới ngọt nhạt giành giật đến mắng chửi, xô xát nhau, chỉ
để được đặt cọc mua dăm ba căn hộ kiếm lời.


"Chúng tôi rơi vào cái bẫy của chính mình. Ai nấy đều hăng say gom tiền bạc,
thậm chí cả gia tài để mua căn hộ Adonis trong niềm hả hê, sung sướng. Chỉ cần
một suất bán căn hộ sang tay ngay lời ít nhất 50-70 triệu đồng, đó là chưa kể có
người sẵn sàng chi 110-150 triệu đồng tiền chênh lệch nên ai mà không ham".


Còn vợ chồng anh Thanh có phần ngượng ngùng bộc bạch, lúc hay tin căn hộ
Adonis 2 đang nóng sốt thì đã không còn hàng. Anh phải vừa năn nỉ vừa cho cô thu
ngân 500 nghìn đồng để được giới thiệu qua một người môi giới khác chia lại một
căn hộ. Rồi anh gặp được một môi giới và phải chi gần 100 triệu đồng tiền chênh
lệch mua căn hộ xong. Anh đã cảm ơn cô này bằng một chầu ăn nhậu thượng hạng.



Song chỉ 20 ngày sau thì dự án Adonis 2 lộ tẩy rao bán lố tầng, rồi chủ đất
đã lấy lại mặt bằng, dự án bị xóa sổ, tiền tỷ của khách hàng cứ thế mà bốc hơi
vì chưa ai được trả lại trọn vẹn số vốn đã đóng. Xấp hồ sơ, hợp đồng hợp tác đầu
tư mà anh Thanh giữ để làm cớ đi đòi tiền chủ đầu tư - Công ty Phục Hưng (trước
đó là Vạn Thịnh Hưng) cầm bằng như "cỏ rác".


Hiện Công ty Vạn Thịnh Hưng đã di dời trụ sở đến nhiều nơi, đổi tên doanh
nghiệp thành Phục Hưng và dây dưa chuyện trả tiền cho khách hàng nhưng vẫn chưa
bị sờ gáy. Thậm chí, đơn vị này còn mạnh miệng đề nghị nhà đầu tư chịu lỗ 15%
vốn và trích 15% số tiền đã đóng để tiếp tục đầu tư vào dự án khác của doanh
nghiệp.


Bi kịch trên chưa phải là hồi kết, sau Adonis lại là những vở tuồng cũng hài
hước không kém. Sự kiện đang gây xôn xao giới kinh doanh địa ốc Sài Gòn trong
tháng 5 là số phận của dự án The Manor giai đoạn 2 còn gọi là The Manor
Officetel (quận Bình Thạnh).


Ông Đoàn mua căn hộ The Manor Officetel với giá hơn 40 nghìn USD đau khổ khi
hay tin UBND TP HCM thông báo dự án này không có chức năng cư trú. Điều này đồng
nghĩa với việc ông không được phép sử dụng để ở lâu dài, không có chủ quyền nhà,
cũng không được nhập hộ khẩu tại đây. Ông chỉ là một trong số hơn 600 nạn nhân
mua sản phẩm này.


Trên thực tế, ngay từ khâu thẩm định thiết kế xây dựng, dự án The Manor
Officetel do Công ty Bitexco làm chủ đầu tư đã được cơ quan chức năng khẳng định
có chức năng căn hộ văn phòng. Thế nhưng doanh nghiệp đã "táo bạo" rao bán đây
là căn hộ đa chức năng, vừa dùng để ở, vừa có thể là văn phòng cho thuê, lại còn
hứa cấp chủ quyền nhà. Và rồi với màn kịch "chém trước tấu sau", lãnh đạo Công
ty Bitexco hứa sẽ tận sức đảm bảo quyền lợi khách hàng bằng việc rà soát các thủ
tục với hàng loạt sở ban ngành và lãnh đạo TP HCM. Riêng khách hàng phải tiếp
tục thót tim, nhấp nhỏm, hoang mang như ngồi trên lửa.


Không một kịch bản nào giống nhau, đến tình huống của khách hàng mua căn hộ
Pasteur Court (quận 3) cũng khiến người trong cuộc cười ra nước mắt. Trường hợp
này, chủ đầu tư là Công ty Vạn Thịnh Phát đơn phương chấm dứt hợp đồng, không
giao căn hộ dù tòa nhà đã mọc lên hoành tráng. Công năng từ căn hộ chung cư
chuyển thành tòa nhà cho thuê. Mặc dù Vạn Thịnh Phát sẵn sàng bồi thường gấp đôi
số tiền khách hàng đã đóng nhưng nhiều năm đã trôi đi, nỗi ấm ức của người mua
vẫn âm ỉ và nhức nhối mãi.


Hầu hết tấn bi hài kịch như trên thường chỉ xảy ra ở những dự án hình thành
trong tương lai. Người đi mua "lúa non" cứ tưởng góp vốn từ giai đoạn đầu giá sẽ
rẻ hơn, song ít ai ngờ thương vụ kiểu này rủi nhiều may ít.


Nói như một vị lãnh đạo Sở Xây dựng TP HCM, chuyện cấp phép công trình là của
cơ quan chuyên môn, nhưng bán buôn như thế nào là quyền của doanh nghiệp và các
công dân. Bất cứ ai có tài sản đều được phép bán, không thể cấm cản. Trong quá
trình giao dịch nếu có xảy ra tranh chấp gì thì tòa án sẽ giải quyết.


Trong khi đó, sau quá trình thụ lý điều tra theo đơn thư tố cáo của người dân
bị thiệt hại trực tiếp trong dự án Adonis 2, cơ quan cảnh sát điều tra PC15 đã
thông báo vụ án này không có yếu tố hình sự. Đôi bên mua bán trên nguyên tắc tự
nguyện nên đây là quan hệ dân sự. Cơ quan điều tra "chỉ đường" cho người dân đến
tòa án gửi đơn và chờ phân xử.


Trưởng văn phòng luật sư Nguyễn Gia Linh, ông Nguyễn Sa Linh đưa ra lời
khuyên, khi mua căn hộ, điều đầu tiên cần làm là tìm một chủ đầu tư có năng lực
và uy tín để chọn mặt gửi vàng. Kế đến khách hàng nên yêu cầu chủ đầu tư xác
định sở hữu chung, riêng; thời gian giao nhà; các khoản phạt, bồi thường chậm
giao nhà bao gồm cả thời gian gia hạn; chất lượng công trình…


Đối với những ai không có kinh nghiệm giao dịch nhà đất nên tìm luật sư tư
vấn trước khi quyết định mua bán tài sản. Theo luật sư Linh, một yếu tố quan
trọng cần xem xét là, không nên để chủ đầu tư có quyền đơn phương chấm dứt hợp
đồng nếu không do lỗi của khách hàng.


Ông Linh phân tích thêm, điều 307, Bộ Luật dân sự có quy định về trách nhiệm
bồi thường thiệt hại khi một bên vi phạm nghĩa vụ dân sự. Tuy nhiên, trên thực
tế việc chứng minh tổn thất vật chất khá phức tạp nên cần phải thỏa thuận mức
bồi thường cụ thể trong hợp đồng.

Theo
VnExpress

[TTTT1]

[h1]Hà Tây: Biệt thự, nhà ở liền kề ... bỏ hoang[/h1]
Cập nhật: 11/05/2008 -
08:09 - Nguồn:
news_source(22);
VTC.vn[table]



Khu đô thị Văn
Quán-Yên Phúc ở thành phố Hà Đông (Hà Tây) còn rất nhiều nhà ở liền kề, biệt thự
xây xong phần thô (mộc) rồi bỏ hoang hàng năm nay.



Không ít căn biệt thự, nhà ở liền kề 3-4
tầng trong khu đô thị này rêu mốc đã phủ xanh gạch xây tường, xung quanh cỏ mọc
um tùm.


Đó là chưa nói trong khu đô thị này có nhiều
căn hộ có chủ nhưng không có người ở, thỉnh thoảng được các "cô chiêu, cậu ấm"
chủ nhà sử dụng làm nơi thết đãi bạn bè, gây ồn ĩ, khó chịu cho các hộ hàng xóm.



"Kẻ ăn không hết, người lần không ra", những
biệt thự, nhà ở liền kề hiện đang bỏ hoang trong khu đô thị nói trên trở thành
"bãi đáp" lý tưởng của các đối tượng tệ nạn xã hội như cờ bạc, mại dâm, nghiện
hút... vừa gây phản cảm vừa gây bức xúc trong tâm lý người dân.



Khu đô thị Văn Quán -Yên Phúc hiện là khu đô
thị duy nhất được xây mới trên địa bàn Hà Tây đang được khai thác, sử dụng. Trên
thực tế, khu đô thị này không phải là chỗ ở cho người có thu nhập thấp, người
nghèo, thậm chí cả người có tiền muốn mua biệt thự, nhà ở liền kề và căn hộ
chung cư cao tầng trong khu này cũng không phải chuyện dễ dàng.



Vào thời điểm rậm rịch hợp nhất địa giới
hành chính nói chung, trách nhiệm quản lý khu đô thị nói riêng chưa rõ ràng như
hiện nay, tính phản cảm của các biệt thự, nhà ở cao cấp để hoang càng tăng
lên.


Như vậy là, Hà Tây cho đến nay không chỉ có
"quy hoạch treo, dự án treo" mà còn có "biệt thự, nhà ở liền kề treo", chưa rõ
hướng xử lý.


Theo TTXVN


[/table]

[TTTT1]

[h1]Thị trường bất động sản: Sẽ giảm giá trong một năm rưỡi[/h1]


Cập nhật: 10/04/2008 -
01:40 - Nguồn:
news_source(13);
ThanhNien.com.vn[table]

[table]
[/table]








[table]





Các dự án chưa có
nhà giá giảm rất mạnh - Ảnh: D.Đ.Minh
[/table]Đó là nhận định của hầu hết các chuyên gia về nhà đất và
thị trường bất động sản (BĐS). GS.TSKH Đặng Hùng Võ, Chủ nhiệm Bộ môn Địa chính
(Đại học Quốc gia Hà Nội) đánh giá, thị trường có biểu hiện đi xuống do tác động
của chính sách tiền tệ và tâm lý lo lắng tính không ổn định của đồng tiền.






Theo ông Võ, mặc dù chủ trương của các nhà quản lý muốn "tháo gỡ cho thị
trường BĐS" nhưng các ngân hàng vẫn thắt chặt cho vay BĐS, mà cụ thể là việc
tăng lãi suất rất cao do thiếu tiền mặt. "Với những thị trường cần đầu tư như
BĐS, chứng khoán, vẫn sẽ tiếp tục khó khăn trong ít nhất một năm rưỡi nữa" - ông
Võ khẳng định. TS Đinh Đức Sinh (Hiệp hội Kinh doanh BĐS) có vẻ lạc quan hơn
nhưng cũng dự báo: "Tình trạng đi xuống của thị trường sẽ còn tiếp tục trong một
thời gian dài nữa và phụ thuộc vào hiệu quả của các giải pháp kiềm chế lạm
phát".


Ông Lê Xuân Trường, chuyên viên tư vấn Công ty BĐS B.D.S cho biết, tại Hà Nội
những khu vực dự án đã có nhà, giá giảm không nhiều, chỉ khoảng 10%, chẳng hạn
Trung Hòa - Nhân Chính hiện ở mức 28 - 30 triệu đồng/m2, Mỹ Đình II
khoảng 12 - 13 triệu đồng/m2. Nhưng những dự án chưa có nhà, hoặc
chuẩn bị giao nhà, giá giảm rất mạnh so với cách đây một tháng. Một căn hộ
Ciputra 182m2, giá trên hợp đồng đã giảm từ 175.000 USD xuống còn
120.000 USD.


Theo ông Trường, tất cả các khu vực tăng nóng thời gian qua đều giảm giá
mạnh, 20 - 30%. Đặc biệt khu vực căn hộ cao cấp có nơi đã giảm đến 40%. Theo
khảo sát của công ty B.D.S, lượng giao dịch đã giảm xuống chỉ còn bằng 1/10 so
với cùng kỳ tháng trước. "Các khách hàng phần lớn chỉ thăm dò thị trường chứ
không mặn mà với việc bỏ tiền ra mua" - ông Trường cho biết. Những giao dịch
thành công chủ yếu là nhà đất có giá trị dưới 1 tỉ đồng, đó là những người thực
sự có nhu cầu bức xúc về nhà ở. "Những người có nhu cầu về nhà ở nhưng chưa thực
sự bức xúc thì cũng chưa "xuống tiền" vì chờ đợi mức giá thấp hơn", ông Trường
nói.


Cũng theo ông Trường, khu vực trung tâm thành phố Hà Đông (Hà Tây), giá nhà
đất giảm rất mạnh, trong khi đó ở các huyện khác cũng của Hà Tây giá thậm chí
còn lên chút ít do thông tin sáp nhập với Hà Nội hỗ trợ. GS.TSKH Đặng Hùng Võ
phân tích: "Những diễn biến trên thị trường đã chứng minh rằng nhà đất bị làm
giá do đầu cơ và hiện nay phần lớn nhà ở cao cấp đã "lộ sáng" khiến giá sụt
giảm". Theo ông Võ, nếu các bộ ngành hữu quan thực hiện nghiêm túc chỉ đạo của
Thủ tướng Chính phủ về việc ban hành bổ sung các chính sách về thuế, lệ phí liên
quan đến thị trường BĐS theo hướng khuyến khích sử dụng có hiệu quả BĐS thì
"tảng băng chìm" của những BĐS đầu cơ sẽ còn tiếp tục lộ ra và đó là cơ hội cho
những người thực sự có nhu cầu về nhà ở và thị trường sẽ ổn định hơn.
An Nguyên


[/table]

[TTTT1]

[h1]Biệt thự bỏ hoang không đếm xuể ![/h1]
Cập nhật: 24/05/2008 -
14:27 - Nguồn:
news_source(6);
DanTri.com.vn

[table]






[table]
[/table]


Hà Nội:








[table]


[img]/dantri/080524142803-822-279.jpg" id="StoryAvatar" style="border-width: 0px; width: 200px; height: 150px;[/img]


Nhà hoang bên cạnh các khu chung cư
hiện đại.
[/table]


Quỹ đất của Hà Nội eo hẹp khiến thành
phố gặp rất nhiều khó khăn trong việc xây dựng các công trình công cộng, giải
quyết chỗ ở cho người dân nhưng hàng trăm ngôi biệt thự, căn hộ tại các khu
chung cư, đô thị đẹp nhất, nhì Hà Thành vẫn để hoang.


Khu đô thị mới (KĐTM) Văn Quán và KĐT Xuân La hiện có cả trăm căn biệt thự
tiền tỷ, có cái đã hoàn thiện, có cái đã xây xong phần thô, nhưng đều chưa có ai
sử dụng. Hỏi ra đều có chủ cả nhưng vì chưa có ai ở, nên nhiều ngôi nhà đang bị
rêu mốc xanh, mốc trắng, cỏ phủ hết cả lối đi.


Nhưng những ngôi nhà bỏ hoang ấy chưa thấm vào đâu so với số biệt thự bỏ
hoang ở khu vực Mễ Trì, Pháp Vân - Tứ Hiệp, Việt Hưng…


Anh Vi, bảo vệ ở Khu Mễ Trì, cho biết: “Các ngôi nhà bỏ hoang này không chỉ
gây nên sự lãng phí tài sản xã hội, mà chúng tôi cũng rất vất vả với bọn nghiện
hút, gái mại dâm... Lâu nay, chúng tôi đã căng sức ra mà cũng không tài nào kiểm
soát hết được”.


Ông Nguyễn Văn Minh, một người dân ở Mễ Trì Hạ, bức xúc: “Các ngôi nhà hoang
ấy đã chiếm hết đất sản xuất, canh tác và đang là nỗi lo thường trực về an ninh
của người dân chúng tôi, bởi nghiện ma túy luôn đồng hành cùng trộm cắp, thậm
chí là cướp giật”.


Bước qua khoảng sân cỏ cao quá đầu gối để vào một ngôi biệt thự cạnh đường,
chúng tôi không khỏi rùng mình trước những gì chứng kiến. Chất thải la liệt,
trên tầng 2, tầng 3, từ lòng nhà cho đến hành lang, khu phụ đều có kim tiêm và
bao cao su đã sử dụng. Toàn bộ ngôi nhà bốc mùi xú uế.


Những ngôi nhà hoang liền kề trên đường Yên Phụ cũng trong tình trạng như
vậy. Ông Vũ Xuân Trường, là người dân ở đây, cho biết: Những ngôi nhà này đã
hoàn thiện từ vài năm trước, đều có chủ cả, nhưng chả thấy ai đến ở hay chăm sóc
gì.


Còn Anh Hoàng Ngọc Thành, chủ nhà duy nhất mà chúng tôi gặp, đang sửa sang
lại ngôi nhà của mình, cho biết: Các ngôi nhà ở đây đều đã xây xong từ vài năm
nay rồi, và hầu hết đã được mua bán qua nhiều chủ. Như anh đã là chủ thứ 3 của
ngôi nhà này.


Với những gì đã thấy, có thể khẳng định rằng, có một lượng diện tích nhà rất
lớn đã bán cho những người có tiền đầu cơ, nhưng chưa sử dụng đến. Không chỉ
người dân mà đa phần cán bộ Nhà nước đều ái ngại cho rằng: Nếu cứ đà này thì sẽ
có một bộ phận lớn dân cư sẽ chẳng bao giờ có nhà. Tất cả những căn hộ chung cư,
biệt thự kia chắc chắn chủ nhân là những người có tiền mua để dành, để đầu cơ.
Còn người lao động, cán bộ công chức thì làm sao mua được.


Ông Nguyễn Văn Công, Giám đốc Công ty Cổ phần tư vấn xây dựng cho biết: Hiện
nay, Hà Nội đã ban hành một số chính sách nhằm chống đầu cơ, nhưng vẫn thiếu
thực tế nên rất khó xử lý. Người ta vẫn cứ ngấm ngầm mua bán trao tay, thậm chí
mua bán trên giấy tờ nên việc chống đầu cơ là không tưởng.


Theo ông Công, đã đến lúc chính quyền thành phố nên điều chỉnh lại định hướng
phát triển nhà ở cho đúng, nhằm đầu tư vào những chung cư phù hợp phục vụ đa số
người thu nhập thấp, còn nhà cao cấp thì nên hạn chế.


Để ngăn chặn nạn đầu cơ nhà ở rồi để hoang, ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng
Cục Quản lý nhà, Bộ Xây dựng có ý kiến: Khi còn nhiều nhà bỏ không, chứng tỏ
nhiều người mua chưa có nhu cầu về nơi ở.


Để khuyến khích người đến ở, ngoài sự đồng bộ của cơ sở hạ tầng, Nhà nước cần
có chế tài ngăn chặn tình trạng đầu cơ, tích trữ bất động sản bằng biện pháp thu
thuế sử dụng đất, thuế sử dụng nhà.
Theo Hải Thanh
Báo VOV
News/TNVN





[/table]

[vanda2008]

Hà Nội: "Sốt" ở vùng dự án
10/06/2009, 09:15

[img]http://image.diaoconline.vn/Tintuc/2009/06/10_DOOL_TT_090610_HT6_1.jpg" hasbox="2">

[vanda2008]

Bất động sản: Manh nha một cơn sốt mới
Cập nhật 30 phút trước



Nhà đất trong các dự án ở khu đô thị mới Nam Sài Gòn tăng 30% trong 1 tháng.[/I]
Giá đất dự án ở khu đô thị mới Nam Sài Gòn đang biến động từng ngày. Tính từ giữa tháng 5.2009 đến nay, mặt bằng giá đất trong khu đô thị mới này đã tăng thêm 20 - 30%.[/B]

Không chỉ có các dự án được hưởng lợi từ hạ tầng, mà ngay cả các dự án chẳng có ưu thế gì cũng tăng giá vài triệu đồng/m2. Theo các chuyên gia phân tích thị trường, giá đất tăng là do có sự cộng hưởng lạc quan từ thị trường chứng khoán (TTCK).

Sốc với tốc độ tăng giá

Nếu lấy thời điểm đầu tháng 5.2009 - thời điểm thông cầu Nguyễn Văn Cừ - giá nền đất trong dự án Trung Sơn (dự án được hưởng lợi nhiều nhất từ cây cầu này) những lô "ngon" nhất đều nằm dưới mức 40 triệu đồng/m2. Số còn lại nằm trong khoản 30-35 triệu đồng/m2.

Một tháng sau sự kiện thông cầu, toàn bộ nền nhà, biệt thự trong dự án này đã tăng thêm xấp xỉ 10 triệu đồng/m2. Đến thời điểm hiện nay, một số lô có khả năng sinh lợi trong dự án này được chào bán với giá xấp xỉ 70 triệu đồng/m2. Đây là giá chào bán cao nhất từ trước đến nay đối với nền đất trong dự án Trung Sơn.

Đại đa số nền đất trong dự án này đều đã vượt ngưỡng 50 triệu đồng/m2. Nếu lấy mốc giá chào bán cao nhất hiện nay để tính toán, như vậy, chỉ sau chưa đến 1 tháng, giá chào bán nền đất trong dự án này đã gần như tăng 100% - một tốc độ tăng giá có thể gọi là chóng mặt.

Dự án Him Lam - Kênh Tẻ, tọa lạc sát vách dự án Trung Sơn, cũng có mức tăng giá mạnh. Đối với đất mặt tiền đường 35m được chào bán với mức giá quanh ngưỡng 50 triệu đồng/m2, tăng khoảng 70% so với giá đầu năm 2009. Không chỉ những dự án vốn được giới lướt sóng BĐS đánh giá cao tăng giá, mà ngay cả đất nền trong những dự án không thể kinh doanh chỉ có thể để ở cũng tăng giá ào ào. Dự án Thái Sơn 1, huyện Nhà Bè tăng khoảng 3 triệu trong vòng 1 tháng từ 11 triệu lên 14 triệu/m2. Dự án Tân An Huy từ 18 triệu tăng lên 23 triệu đồng/m2...

Theo giới phân tích, dường như thị trường BĐS đang manh nha một cơn sốt đất dự án mới ở khu đô thị mới Nam Sài Gòn. Trong khi đó, giá đất nền trong các dự án trên địa bàn quận 2, quận 9 cũng tăng giá rõ rệt, nhưng không quá sốc như tình hình ở khu đô thị mới Nam Sài Gòn. Tuy nhiên, giới phân tích dự báo, chỉ trong vòng 2 tuần nữa, giá đất ở quận 2, quận 9 cũng sẽ tăng một nhanh chóng để rút ngắn khoảng cách.

Sốt do đâu?

Từ hiện tượng giá đất dự án nóng lên quá nhanh và không đồng đều giữa các khu vực, làm hình thành một mặt bằng giá mới cao 30 - 40% so với đầu năm 2009 dưới cái nhìn của giới đầu tư lướt sóng BĐS thì đó là biểu hiện của sự hồi phục. Theo đó, giá đất dự án trong nửa đầu năm 2009 đã trải qua nhiều đợt tăng giá, mỗi đợt đều tạo nên mặt bằng giá mới.

Sự ấm lên của giá đất dự án không phải chờ đến khi xuất hiện làn sóng chuyển dòng đầu tư từ chứng khoán, mà nó đã xuất hiện khi có chính sách kích cầu. Làn sóng tăng giá nền đất dự án ở 2 khu vực Nam Sài Gòn và Đông Sài Gòn bắt đầu hình thành trong tháng 3.2009. Đến cuối tháng 3.2009, cả 2 khu vực trọng điểm của thị trường BĐS đã hình thành mặt bằng giá mới tăng từ 10 đến 30% so với đầu năm 2009.

Việc tăng giá đất ở 2 khu vực này chỉ thực sự chấm dứt trong tháng 4.2009 khi TTCK tăng trưởng nóng, làm phân tán nguồn vốn cũng như sự chú ý của các NĐT. Thời điểm hiện nay khi TTCK đang vượt hết ngưỡng này sang ngưỡng khác, thì sự chuyển dòng đầu tư từ chứng khoán sang BĐS sẽ là một cú hích mạnh cho giá nhà đất.

Một hướng lý giải khác cho hiện tượng giá đất tăng chóng mặt trong 1 tháng trở lại đây do có những lo ngại lạm phát quay trở lại. Song song đó, giá vàng tăng chóng mặt, khiến NĐT cảm thấy bất ổn chọn kênh đầu tư là BĐS để cất tiền.

Một số chuyên gia phân tích thị trường BĐS cho rằng, thị trường BĐS đang lập lại kịch bản cũ, chứng khoán sốt, kéo theo giá nhà đất tăng. Một khi sự lạc quan của 2 thị trường chủ lực thu hút vốn đầu tư này cộng hưởng với nhau thì giá nhà đất, chứng khoán sẽ tăng. Nói cách khác, có nhiều cơ sở để tin rằng thị trường BĐS đang manh nha một cơn sốt mới.


DiaOcOnline.vn - Theo Lao Động[/I][/B]

[vanda2008]

Những ai đang đầu tư nền đấtđến cuối năm nay có thể thu siêu lợi nhuận.


Tuy nhiên phải tránh các dự án ngâm tôm lâu, chưa tiến hành giải phóng mặt bằng, chưa xong hạ tầng, chưa đóng tiền chuyển muc đich đất sang thổ cư....


Còn các dự án đất nền có đầy đủ hạ tầng : đường xá, điện nước, công viên, lót vĩa hè, đã đóng tiền sử dụng đất, cho phép sang tên,gần trung tâm thành phố , gần các con đường đang chuẩn bị mở thì nên đầu tư .

http://www.raovatdoanhnghiep.com/view_product.php?id=10501


http://www.raovatdoanhnghiep.com/view_product.php?id=10501
http://www.raovatdoanhnghiep.com/vie...t.php?id=10501