Thông tin BĐS cập nhật 24/24 h

[Tiquy]

giá bđs khong the giam hon nua vi:


1. nhu cau bds rat lon


2. cung van thieu tram trong, san pham bds khong de ra hang nhu cac sp khac


3. gia bds hinh thanh tu nhieu yeu to chu khong don gian tinh tu gia thanh


4. san pham bds ngay cang doi hoi nang cao ve chat luong,

[TTTT1]

Vấn đề là :

Khi siêu lợi nhuận thì tiền bỏ vào túi riêng cho quan chức & tụi điạ chủ BĐS ( "điạ chủ" không đi lên từ tự nhiên ) ...

Khi suy yếu 1 tý, tay chân mới chảy máu (chưa bị trọng thương) mà đã lấy tài sản của toàn dân ra mà hỗ trợ . Chịu có thấu không [:@]

BĐS là cái của nợ của XH ... Cái BĐS nó hành cả XH . Ai muốn biết điạ ngục trần gian thì cứ tham gia BĐS VN là biết " điạ ngục" [:@]

.v.v.

Ở đó mà cứ hô hào cái của nợ của XH .

[Tomty]

[quote user="TTTT4"]

Lượng tiền đổ ra để giải quyết hàng ế hàng tồn & tránh tình trạng sụp đổ của các ngân hàng ... chứ không phải để mua bán kiếm lời khi nhu cầu không có thật vì điều nầy sẽ làm gia tăng thêm rủi ro như " giọt nước làm tràn ly " .v.v. và mức lãi 4% không biết từ đâu ra cho nguòi sở hữu nhà đất đây [img]http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-2.gif" alt="Big Smile">[b]

[Tomty]

[quote user="TTTT4"]

Vấn đề là :

Khi siêu lợi nhuận thì tiền bỏ vào túi riêng cho quan chức & tụi điạ chủ BĐS ( "điạ chủ" không đi lên từ tự nhiên ) ...

Khi suy yếu 1 tý, tay chân mới chảy máu (chưa bị trọng thương) mà đã lấy tài sản của toàn dân ra mà hỗ trợ . Chịu có thấu không

BĐS là cái của nợ của XH ... Cái BĐS nó hành cả XH . Ai muốn biết điạ ngục trần gian thì cứ tham gia BĐS VN là biết " điạ ngục"

.v.v.

Ở đó mà cứ hô hào cái của nợ của XH .


[/quote]

tôi có làm bđs đây cụ ợ ! và báo cáo cụ là , chỉ riêng có duy nhất ở vịt ngan là có cái kiểu trục lợi từ bđs kinh khủng khiếp như thế ! nói ra thì bị lock nick ngay chứ ai chả biết ,,

[TTTT1]

[quote user="Tomty"]

[quote user="TTTT4"]

Lượng tiền đổ ra để giải quyết hàng ế hàng tồn & tránh tình trạng sụp đổ của các ngân hàng ... chứ không phải để mua bán kiếm lời khi nhu cầu không có thật vì điều nầy sẽ làm gia tăng thêm rủi ro như " giọt nước làm tràn ly " .v.v. và mức lãi 4% không biết từ đâu ra cho nguòi sở hữu nhà đất đây [img]http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-2.gif" alt="Big Smile">[b]

[trieuquangha]

Sống phải biết chấp nhận thực tế,

kụ T4 kêu gào từ năm ngoái tới giờ, trong lúc kụ kêu gào thì đất và chung cư 1 số nơi tăng 30%,

chỗ nào giảm, đóng băng...ở các quận trung tâm kụ chỉ tôi mua cái coi ?

[TTTT1]

Thua chứng nặng quá lại, alị hô hào tèo đến khản cả cổ mà TTCK cứ lên nên giò đau khổ quá nhỉ, muốn qua đây gỡ gạc àh[:cuoibo] [:cuoibo] Sao mà trình kém thế nhỉ .

Hãy đọc cho kỹ bài tôi & hiểu ý nghĩa của nó thay vì viết những dòng ngớ ngẩn .v.v.

Và tôi không bao giò có thái độ kêu gào như kụ đâu nhé .Điều cần nói thì tôi nói, không kêu gào gì cả vì tôi có thừa kế nhà đối diện bệnh viện Tp nên giá nó lên thì phần tôi hưởng cũng lên ... Chưa kể 5 ngôi nhà rộng bao la nhà nước tịch thu, mai sau trả lại mà giá nhà cao thì tôi giàu to rồi .v.v. ( điều nầy thì rất nhiều người ở Qui Nhơn biết rõ) . Hiểu chưa cái đầu tầm thường & nhìn người khác qua suy nghĩ tầm thường của mình .

Vấn đề là phải có tầm nhìn vĩ mô để không tầm thường với mấy trò nhỏ nhặt ...

[trieuquangha]

Haha, biết tui là ai mà nói thua chứng?

chỉ biết là cụ hô hào BDS tèo chắc cả gần năm nay, trong khi đó nó cứ tăng ào ào, chắc mọi người nghĩ kụ không ổn?

còn kụ đang có nhiều BDS mà lại hô nó tèo, chắc có lẽ kụ không bình thường nốt?

há há há

[TTTT1]

[quote user="trieuquangha"]

Haha, biết tui là ai mà nói thua chứng?

chỉ biết là cụ hô hào BDS tèo chắc cả gần năm nay, trong khi đó nó cứ tăng ào ào, chắc mọi người nghĩ kụ không ổn?

còn kụ đang có nhiều BDS mà lại hô nó tèo, chắc có lẽ kụ không bình thường nốt?

há há há


[/quote] Chứng tăng ào ào là điều chắc chắn vì có bằng chứng hẳn hoi. Và kụ thua chứng cũng là chắc rồi .

CÒn B ĐS tăng ào ào là chuyện " vớ vẩn" của lũ trẻ con . Nó mang tính cục bộ & giả tạo - không có thật & chỉ dể dụ dỗ 1 số ít người khờ dại. Nó không dại diện cho thực tế khách quan .v.v. mà chỉ là những đồn đoán ...

Không phải là tôi không bình thường là là cái óc của kụ nó chỉ lòng vòng trong cái nơi mà kụ ở thôi . Riết rồi ai khác đi thì kụ cho là không bình thường nhưng nếu kụ soi mình vào gương & có sự khai sáng thì kụ sẽ rõ người không bình thường đang ở ngay trong kụ đấy , từ lúc nào mà kụ không hay .v.v.

Nói ít thôi nhé, đừng làm lãng phí thời gian của người khác bởi những chuyện nhảm nhí ...

[vanda2008]

[quote user="TTTT4"]


[quote user="trieuquangha"]




Haha, biết tui là ai mà nói thua chứng?


chỉ biết là cụ hô hào BDS tèo chắc cả gần năm nay, trong khi đó nó cứ tăng ào ào, chắc mọi người nghĩ kụ không ổn?


còn kụ đang có nhiều BDS mà lại hô nó tèo, chắc có lẽ kụ không bình thường nốt?


há há há



[/quote] Chứng tăng ào ào là điều chắc chắn vì có bằng chứng hẳn hoi. Và kụ thua chứng cũng là chắc rồi .


CÒn B ĐS tăng ào ào là chuyện " vớ vẩn" của lũ trẻ con . Nó mang tính cục bộ & giả tạo - không có thật & chỉ dể dụ dỗ 1 số ít người khờ dại. Nó không dại diện cho thực tế khách quan .v.v. mà chỉ là những đồn đoán ...


Không phải là tôi không bình thường là là cái óc của kụ nó chỉ lòng vòng trong cái nơi mà kụ ở thôi . Riết rồi ai khác đi thì kụ cho là không bình thường nhưng nếu kụ soi mình vào gương & có sự khai sáng thì kụ sẽ rõ người không bình thường đang ở ngay trong kụ đấy , từ lúc nào mà kụ không hay .v.v.


Nói ít thôi nhé, đừng làm lãng phí thời gian của người khác bởi những chuyện nhảm nhí ...


[/quote]


Chắc các cụ TTTT này chỉ "tham khảo thị trường" thôi rồi hô hào lung tung thôi, chứ chưa bao giờ tham gia mua bán hay theo dõi giá cả, thị trườngnhà đất. Tôi kinh doanh BDS từ cơn sốt đât đầu tiên năm 1993 nên cũng có chút kinh nghiệm, Tôi thì theo dõi kỹ lắm, từ khiđất đóng băng sau chỉ thị 08 đến khi giá đất lên ởđỉnh tháng 1/2008đến khi thị trường xuống đáy vào tháng 6/2008, giá cả Phú Mỹ VPH chỉ là 15 triệu/m2, Thái Sơn 1 : 7,5 triệu, Him lam chỉ 27 triệu nhà phố và biệt thự 23 triệu., AP AK giá 20triệu , Gia hòa 7triệu, 6B mặt tiền NTP nối dài 20triệu, Thế kỹ 21 : 16triệu... do trả nợ ngân hàng, do lo sợ thi trường BDS sụp đổ, người ta bán ào ạt, giáđất cực rẻ...cơ hội ngàn năm có một cho những ai có tiền và 1 tí gan...............khiđó tôi đang cho vay liên ngân hàng, lãi xuất lênđến >30% cũng khá ngon (thời gian ngắnmỗi đợt vài tuần), nhưng tôi vẫn quyết định rút hết tiền ra hếtôm vài nền.Hiện giờ, tất cảgiá đất đều lên 30%đến 60% rồi, mỗi nền tôi mua khi đó đã,tôi đã kiếm lời gần 2 tỷ rồi, có nền gần 3 tỷ.


Cho nên khi khủng hoảng không hẳn là xấu, nó cũng là cơ hội cho ai biết nắm bắt chứ khôngnên sợ hãi


Cơ hội dành cho ai biết tính toán và 1 chút liều, còn chỉ nói suông không thì chẳng được gì cả, cơ hội không đến lần 2 trong đời đâu nếu TTTT kg biết hay có biết màkg dám nắm bắt.

[TTTT1]

Báo chí nói tăng ,đó
là " tham khảo thị trường" đấy . Thổi giá để đẩy hàng ra chứ chứ mua
rồi thì đẩy cho ai [:cuoibo] Giá nhà đất đâu phải như 1 số cp , " dưới
giá trị thật" ..

v.v.




2 năm tới, giá thuê văn phòng sẽ giảm

(31/05/2009 - 11:30 AM)









Theo Công ty Bất động sản CBRE, giá thuê văn phòng sẽ giảm trong 2 năm
tới bởi nguồn cung cấp văn phòng cho thuê tăng đột biến.




Ngay
trong năm 2009, thị trường văn phòng cho thuê của Hà Nội sẽ có thêm
140.000m2 đưa vào khai thác. Sang năm 2010, nguồn cung thị trường này
tiếp tục tăng thêm và tổng diện tích cho thuê đạt hơn 940.000m2.


Từ cuối năm 2008, giá thuê văn phòng tại Hà Nội đã giảm khoảng 30% so
với năm 2007. Tuy phân khúc văn phòng cho thuê hạng A vẫn giữ giá 55–60
USD/m2/tháng nhưng sức cầu đang theo chiều hướng giảm.


Theo khảo sát của Công ty bất động sản Simon Paterson (Australia) tại
Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh, bên cạnh việc rất ít công ty có nhu
cầu mở rộng diện tích thuê văn phòng thì khối các công ty tài chính
đang có xu hướng thu hẹp diện tích bằng việc sang nhượng hoặc tìm mọi
cách cho thuê lại nhằm giảm chi phí.


Tại Hà Nội, các doanh nghiệp chỉ có nhu cầu thuê từ 100–200 m2/công ty,
trong khi lượng cung đưa vào khai thác năm 2010 đạt gần 1 triệu m2.


CBRE nhận định, giá chào cho thuê tại các cao ốc sẽ giảm mạnh để cạnh
tranh, cạnh đó các hợp đồng cũ cũng phải giảm giá để giữ khách.


Một số dự án văn phòng cho thuê tại Hà Nội sẽ đưa vào khai thác năm 2009 (đơn giá cho mỗi tháng):



1. Capital Tower, diện tích 23.000m2, giá thuê 50 USD/m2

2. BIDV Tower, diện tích 23.800m2, giá thuê 60 – 70 USD/m2

3. CDC Tower, diện tích 6.160m2, giá thuê 30 USD/m2

4. Ressco Building, diện tích 21.000m2, giá thuê 35 USD/m2

5. CMC Building, diện tích 15.000m2, giá thuê 20 - 22 USD/m2

6. Vinaconex 9, diện tích 18.000m2, giá thuê 25 - 28 USD/m2

7. Plaschem Plaza diện tích 12.800m2, giá thuê 22 USD/m2

... và các dự án Vinaconex, Cầu Giấy, Hasinco với diện tích hơn 50.000m2 sẽ hoàn thành trong năm nay.





Nguồn:
Nguồn CBRE

[vanda2008]

Mấy thằng nhà báo viết nhăng viêt cuội, viết theo đơn đặt hàng ai nghe theo chết ráng chịu. Kinh doanh BDS thì phải biết phân tích tình hình kinh tế. Như tôi đã post mấy bài trước mấy căn hộ cao cấp và văn phòng cho thuê giá hiện giờ chưa phải là đáy mà nó có thể giảm thêm 40% - 50%nữa mới đến giá trị "có thể chấp nhận".


Còn đất nền mà ai nói còn xuống tiếp thì tôi "thua" kg dámtranh cãi tiếp vì trình độ của người đó quá "cao siêu". Tôi đã nói giá đất nền có đáy vào thời điểm tháng 6/2008 và nó sẽ đi lên mạnh mẽnếu kinh tế khả quan hoặc đi ngang nếu tình hình kinh tế còn xấu. Còn ai hy vọng nó tạo đáy mới để gom hàng rẻ thì chỉ là ảo tưởng.

[TTTT1]

[quote user="vanda2008"]

Mấy thằng nhà báo viết nhăng viêt cuội, viết theo đơn đặt hàng ai nghe theo chết ráng chịu. Kinh doanh BDS thì phải biết phân tích tình hình kinh tế. Như tôi đã post mấy bài trước mấy căn hộ cao cấp và văn phòng cho thuê giá hiện giờ chưa phải là đáy mà nó có thể giảm thêm 40% - 50%nữa mới đến giá trị "có thể chấp nhận".


Còn đất nền mà ai nói còn xuống tiếp thì tôi "thua" kg dámtranh cãi tiếp vì trình độ của người đó quá "cao siêu". Tôi đã nói giá đất nền có đáy vào thời điểm tháng 6/2008 và nó sẽ đi lên mạnh mẽnếu kinh tế khả quan hoặc đi ngang nếu tình hình kinh tế còn xấu. Còn ai hy vọng nó tạo đáy mới để gom hàng rẻ thì chỉ là ảo tưởng.

[/quote] " Viết nhăng viêt cuội, viết theo đơn đặt hàng ai nghe theo chết ráng chịu " chính là bạn đấy. Con người của bạn là thế đấy .

Công ty Bất động sản CBRE ... là nhà báo ?!?!?!

Chả ai muốn gom cả , đến tôi mà còn chán thì ai mà thèm gom làm quái gì .v.v.

Chỉ có mấy thằng chuyên về BĐS & môi giới BĐS ... mới có lời , chứ người kinh doanh bình thường thì nhảy vào để gặm xương àh .

Tôi tính sơ nhé :

1/ 1 ngôi nhà 3 mặt tiền ~ 120 m2 đường Ng.Huệ , Tp. Qui Nhơn có giá 3 cây vàng vào những năm 1980 . Sau 29 nó có giá ít nhất 100 cây, tức tăng ít nhất gấp ~ 3,333.3... % [:chongmat] [:hoamat] [:hoamat] Nếu đem chia cho 29 năm , tức mỗi năm nó tăng > 100%/ năm [:chongmat] [:hoamat] [:hoamat]

2/ 1 ngôi nhà ~ 100 m2 đường Trần Minh Quyền, Q10, tp. HCM đầu hẻm có giá ~ 10 cây vàng ( nhà cậu tôi ở đó , chính má tôi bỏ ra 6 cây để cho tiền mua nhà, nên tôi biết ) vào những năm 1980. Sau 29 năm nó có giá ít nhất 230 cây ( giá đồn thổi ), tức tăng ít nhất gấp ~ 2,300 % [:chongmat] [:hoamat] Nếu đem chia cho 29 năm , tức mỗi năm nó tăng ít nhất ~ 80%/ năm [:chongmat] [:hoamat] [:hoamat]

Điều nầy thì ngay cả mua bán ma túy - giết người cướp của .v.v. cũng khó có được mà không phải trả giá đắt về khả năng bị tử hình .v.v. Chỉ cần ngồi không, chả 1 chút động đậy tay chân ... thế là giàu to .

Điều nầy báo hiệu 1 đợt giảm sâu về BĐS vẫn sẽ tiếp diễn trong ~ 15 năm để trở về " gần" với những giá trị thực hơn ...


.v.v.

[anhbang68]

Mr, Bằng


Suite 1203 Saigon Trade Center




No 37 Ton Duc Thang st, Ben Nghe Ward, Dist 1, HCMC - Vietnam




Tel: 08 38 233338 Fax: 08 38 233339




Http://www.guocoland.com.sg




Http://www.guocoland.com.vn/thecanary




E.mail: [email protected]




HP: +84 985 017268

[vanda2008]

" Viết nhăng viêt cuội, viết theo đơn đặt hàng ai nghe theo chết ráng chịu " chính là bạn đấy. Con người của bạn là thế đấy .


Công ty Bất động sản CBRE ... là nhà báo ?!?!?!




Chả ai muốn gom cả , đến tôi mà còn chán thì ai mà thèm gom làm quái gì .v.v.


Chỉ có mấy thằng chuyên về BĐS & môi giới BĐS ... mới có lời , chứ người kinh doanh bình thường thì nhảy vào để gặm xương àh .


Tôi tính sơ nhé :


1/ 1 ngôi nhà 3 mặt tiền ~ 120 m2 đường Ng.Huệ , Tp. Qui Nhơn có giá 3 cây vàng vào những năm 1980 . Sau 29 nó có giá ít nhất 100 cây, tức tăng ít nhất gấp ~ 3,333.3... % [img]http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-102.gif"> Nếu đem chia cho 29 năm , tức mỗi năm nó tăng > 100%/ năm[B] Nếu đem chia cho 29 năm , tức mỗi năm nó tăng ít nhất ~ 80%/ năm

[TTTT1]

[table] Ngày 02-06-2009, 08:58 |




[table]


Đất Hà Đông "tăng nóng, sốt ảo" |


[/table] |




|





[table]



[table]

[img]http://www.******************.vn/images/tintuc/20090602085926HD.jpg" width="200" align="left" border="1[/img]




Giá bất động sản trên đường Lê Văn Lương tăng chóng mặt.

|


[/table]

Cơn
"sốt" đất tại các khu đô thị mới (ĐTM) khu vực Hà Đông kéo dài suốt 1
tháng nay. Có rất nhiều ý kiến cho rằng, cơn "sốt" đất ở khu vực này
hiện hoàn toàn là "sốt" ảo. Một số văn phòng nhà đất nhận định, hầu hết
khách đến giao dịch đều là dân đầu cơ.









Họ có tiền, mua đi bán lại ăn chênh lệch nên đẩy giá lên cao.

Đất "nóng" lên từng ngày[/i][/b]



Theo dự tính, nếu thực hiện đúng tiến độ cũng phải đến cuối năm 2010, tuyến đường Lê
Văn Lương kéo dài mới chính thức thông xe. Nhưng cho đến cuối tháng
5/2009, cơn "sốt" đất ở khu vực này vẫn đang tiếp tục "nóng" lên từng
ngày.



Chị Nguyễn Thu Thuỷ - nhân viên Ngân
hàng VIB - cho biết: "Chỉ vì đắn đo trong quyết định mua lô đất trên
đường Lê Trọng Tấn kéo dài trong vòng 1 tháng trời đã "tuột mất" 500
triệu đồng. Chẳng hiểu vì lý do gì mà giá đất tại khu vực này cứ ngày
càng đội lên". Tuy nhiên, chị Thuỷ cũng cho biết sẽ không tiếp tục bỏ
tiền để đầu tư tại khu vực này nữa vì giá đất tại đây hiện đã quá cao
và cao một cách vô lý.



Tương
tự, anh Nguyễn Lê Trung làm việc tại TCty Thuốc lá định mua một mảnh
đất liền kề tại khu ĐTM Văn Khê diện tích 70m2. Anh Trung cứ chần chừ
mãi đợi đất hạ giá nhưng không ngờ đến nay lại tăng đến chóng mặt. Sau
3 tuần quay lại với ý định mua lại mảnh đất ấy chủ nhà thông báo vừa
bán tăng so với giá ban đầu 350 triệu đồng.



Qua
khảo sát thực tế cho thấy, giá đất tại các khu vực này như sau: Tại khu
ĐTM Văn Khê, đất liền kề giá từ 26 triệu-30 triệu đồng/m2, khu ĐTM
Dương Nội giá từ 22 triệu-30 triệu đồng/m2 tùy vị trí, đất liền kề tại
ĐTM Xa La giá từ 22 triệu đồng-25 triệu đồng/m2, ĐTM Văn Quán giá từ 32
triệu-45 triệu đồng/m2. Đất tại khu ĐTM Văn Phú giá từ 20 triệu-24
triệu đồng/m2. Giá đất trên tăng khoảng 15% đến 20% so với tháng 3/2009.



Nguyên
nhân của việc tăng giá nhà đất bắt đầu từ việc tuyến đường Lê Văn Lương
kéo dài được chính thức khởi công xây dựng. Chạy suốt từ đầu đường vành
đai 3 Khuất Duy Tiến đến Quận Hà Đông, tuyến đường này có mục tiêu giảm
tải cho trục đường Nguyễn Trãi, trở thành trục giao thông huyết mạch,
tạo đà phát triển một loạt đô thị mới dọc hai bên đường như Phùng
Khoang, Trung Văn, Dương Nội, Văn Khê, Xa La, tạo sức bật mới để phát
triển kinh tế - xã hội khu vực phía tây của Thủ đô.



Ngoài
ra, thời gian gần đây một số người đầu tư trúng chứng khoán đã chuyển
tiền sang nhà đất để giữ tiền một cách an toàn cũng là nguyên nhân đẩy
giá bất động sản lên cao.



Sẽ giảm giá ở những khu vực tăng "nóng" và sốt ảo[/i][/b]



Một
số chuyên gia về BĐS cảnh báo, đầu tư nhà đất liền kề ở các khu ĐTM ở
Hà Đông cần phải chia ra hai loại như sau. Loại thứ nhất là đất liền kề
ở những khu ĐTM đã có thể xây nhà và ở ngay được như Văn Quán, Xa La,
rất khó giảm bởi nơi này vừa thu hút người đầu tư lại vừa thu hút người
có nhu cầu ở thực. Đất loại này khách hàng đều sẵn sàng mua ngay kể cả
giá cao hơn nữa bởi phần lớn họ là người chuyển đổi BĐS.



Loại
thứ hai, khả năng giảm giá là rất cao, đó là đất liền kề ở một số khu
ĐTM thời gian qua tăng "nóng" và sốt ảo đó là khu Lê Trọng Tấn kéo dài;
ĐTM Văn Phú, Dương Nội, Văn Khê... Những nơi này hầu như mới dừng ở
việc giải phóng mặt bằng và san nền mà giá đã tăng nóng tới 30%-40%.
Nếu có mua, khách hàng cũng phải chờ khu đô thị mới hình thành. Hầu hết
người mua là dân đầu cơ, giữ tiền với mục đích bảo đảm an toàn và chờ
để sinh lời. Nếu có những thay đổi đột biến về tình hình kinh tế và đầu
tư, giá đất ở những nơi này chắc chắn sẽ giảm nhiều so với những khu đã
hoàn thiện và lúc đó người cần đất sẽ có cơ hội mua vào.



Ông
Richard Leech - Giám đốc điều hành Cty tư vấn và quản lý CBRE - cho
rằng, sẽ không có những sự sụt giảm mạnh về giá bán trong thời gian
tới, do trong tháng 6/2009, Hà Nội sẽ công bố những dự án phải dừng.
Ngoài ra, trong tháng 5 vừa qua chính thức ra mắt mạng giao dịch qua
sàn kết nối 200 sàn BĐS, chủ dự án không thể tự mình đẩy giá lên quá
cao, bản thân người mua cũng thận trọng hơn và có những cách thức tiếp
cận thông tin dự án nên các giao dịch sẽ chậm lại.



Cũng
theo ông Richard Leech, cuối tháng 4 vừa qua, thấy giá đất rục rịch
lên, nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ đã vội vã mua BĐS. Đây là "chiêu" kích cầu
giả tạo của các chủ dự án để "xả hàng".

|




|









Theo LĐ
[/table]
[/table]

[TTTT1]

Vấn đề phép tính trên là tôi tính theo bình quân (bình quân có nhiều cách tính).

Trong kế toán có rất nhiều cách tính ngoài cách tính bình quân, nên miễn bàn vì đem ra phân tích không có giá trị .



Vấn đề tiếp theo là giá bán 1 căn nhà 3 mặt tiền ở Ng.Huệ & ở đường T.M.Q làm gì có giá rẻ thế [:cuoibo] Nếu tính chính xác thì cao hơn rất nhiều, nên bạn ý kiến ý cò chỉ là nhảm nhí .

Tôi nói 1 đợt giảm sâu là khi so sánh thời điểm hiện nay với 15 năm sau. Tất nhiên trong quá trình đó có lên và có xuống, nhưng xuống sẽ chủ đạo & giảm dần ... Sau 15 năm nhìn lại sẽ thấy là " giảm sâu " .v.v.

Sau vài năm có khi tôi lại thay đổi ý định và nghĩ rằng có thể nó sẽ có chiều hướng giảm ~ 20 năm.


Vì thế vấn đề là hiểu dòng chữ tôi nói như thế nào theo ý tôi nói chứ không phải hiểu suy diễn qua bộ não của bạn .

.v.v.

Và chuyện các bạn tiến hành mua thì mặt xác các bạn , mua rồi bán cắt cổ để thiên hạ làm "nô lệ" ấy mà ... Mua bán ma túy mà với số tiền đó , cung cấp cho toàn khu vực Châu Á thì sẽ giàu kinh khủng lắm đấy ( lại còn dám so sánh giữa BĐS với ma túy .v.v. đòi hơn cả ma túy thì rõ là BĐS bệnh hoạn quá) .


Chuyện tất yếu thế nói mà không biết nhục nhỉ . Và hãy nghĩ xem những trò đó gây ra bao nhiêu hậu quả cho XH hơn là cứ vỗ ngực tự hào 1 cách dơ bẩn ... Lấy tiền của XH, đem dầu cơ rồi bán ngược lại XH với giá cắt cổ, ví như vặt sạch lông cừu rôì cho lại cừu vài sợi .v.v. ( có bàn tay góp sức của ng.hàng ).

XHCN là thế àh ?! Kiểu động não làm giàu bất chính, " gọt chân cho vừa giày" , lừa đảo , lợi dụng quyền lực & tài sản XH ( vì cái gốc của nó vốn là vô sản, thứ vô sản mà khi có quyền trong tay nó trở thành " bạo chúa" đến quái thai .v.v. ) .v.v. Chả góp gì XH ra trò mà chỉ là kiểu " con dao 2 lưỡi" , hại thì quá nhiều mà lợi thì quá bé , lại còn bày trò tung hô tôn vinh DN thành đạt .v.v. Thật là kinh tởm .

Giá trị thực của nó : không bao gồm tiền lót tay cho quan chức (th.nhũng) + tiền chuyển nhượng qua lại giữa các bên trung gian .v.v. ( vì đó là tự các bạn tự nguyện, chứ XH không mong muốn điều đó ) và xét trên bình diện GDP của 1 đất nước , sự tích cực trong chủ động làm kinh tế thay vì thụ động ôm bất động sản mà không sản sinh giá trị hay cản trở sản sinh nẩy nở của những giá trị khác ...

XH VN ngày hôm nay như thế thì cần xem lại động cơ - ý đồ - hậu quả của Lđ ... hiện nay , khi họ ở thời trước giaỉ phóng ...

[vanda2008]

[quote user="TTTT4"]
Vấn đề phép tính trên là tôi tính theo bình quân (bình quân có nhiều cách tính).


Trong kế toán có rất nhiều cách tính ngoài cách tính bình quân, nên miễn bàn vì đem ra phân tích không có giá trị .




Vấn đề tiếp theo là giá bán 1 căn nhà 3 mặt tiền ở Ng.Huệ & ở đường T.M.Q làm gì có giá rẻ thế Nếu tính chính xác thì cao hơn rất nhiều, nên bạn ý kiến ý cò chỉ là nhảm nhí .


Tôi nói 1 đợt giảm sâu là khi so sánh thời điểm hiện nay với 15 năm sau. Tất nhiên trong quá trình đó có lên và có xuống, nhưng xuống sẽ chủ đạo & giảm dần ... Sau 15 năm nhìn lại sẽ thấy là " giảm sâu " .v.v.


Sau vài năm có khi tôi lại thay đổi ý định và nghĩ rằng có thể nó sẽ có chiều hướng giảm ~ 20 năm.



Vì thế vấn đề là hiểu dòng chữ tôi nói như thế nào theo ý tôi nói chứ không phải hiểu suy diễn qua bộ não của bạn .


.v.v.


Và chuyện các bạn tiến hành mua thì mặt xác các bạn , mua rồi bán cắt cổ để thiên hạ làm "nô lệ" ấy mà ... Mua bán ma túy mà với số tiền đó , cung cấp cho toàn khu vực Châu Á thì sẽ giàu kinh khủng lắm đấy ( lại còn dám so sánh giữa BĐS với ma túy .v.v. đòi hơn cả ma túy thì rõ là BĐS bệnh hoạn quá) .



Chuyện tất yếu thế nói mà không biết nhục nhỉ . Và hãy nghĩ xem những trò đó gây ra bao nhiêu hậu quả cho XH hơn là cứ vỗ ngực tự hào 1 cách dơ bẩn ... Lấy tiền của XH, đem dầu cơ rồi bán ngược lại XH với giá cắt cổ, ví như vặt sạch lông cừu rôì cho lại cừu vài sợi .v.v. ( có bàn tay góp sức của ng.hàng ).


XHCN là thế àh ?! Kiểu động não làm giàu bất chính, " gọt chân cho vừa giày" , lừa đảo , lợi dụng quyền lực & tài sản XH ( vì cái gốc của nó vốn là vô sản, thứ vô sản mà khi có quyền trong tay nó trở thành " bạo chúa" đến quái thai .v.v. ) .v.v. Chả góp gì XH ra trò mà chỉ là kiểu " con dao 2 lưỡi" , hại thì quá nhiều mà lợi thì quá bé , lại còn bày trò tung hô tôn vinh DN thành đạt .v.v. Thật là kinh tởm .


Giá trị thực của nó : không bao gồm tiền lót tay cho quan chức (th.nhũng) + tiền chuyển nhượng qua lại giữa các bên trung gian .v.v. ( vì đó là tự các bạn tự nguyện, chứ XH không mong muốn điều đó ) và xét trên bình diện GDP của 1 đất nước , sự tích cực trong chủ động làm kinh tế thay vì thụ động ôm bất động sản mà không sản sinh giá trị hay cản trở sản sinh nẩy nở của những giá trị khác ...


XH VN ngày hôm nay như thế thì cần xem lại động cơ - ý đồ - hậu quả của Lđ ... hiện nay , khi họ ở thời trước giaỉ phóng ...



[/quote]"Vấn đề phép tính trên là tôi tính theo bình quân (bình quân có nhiều cách tính).
Trong kế toán có rất nhiều cách tính ngoài cách tính bình quân, nên miễn bàn vì đem ra phân tích không có giá trị ."


=>>đây là 1 cách nói ngụy biện ba hoa, tính toán vớ vẩn của 1 người kg học hành gì cả, theo dân gian gọi là tính rợ . Làm kinh tế mà tính như cụ thì kg chết cũng bị thương.


"Và chuyện các bạn tiến hành mua thì mặt xác các bạn , mua rồi bán cắt cổ để thiên hạ làm "nô lệ" ấy mà ... Mua bán ma túy mà với số tiền đó , cung cấp cho toàn khu vực Châu Á thì sẽ giàu kinh khủng lắm đấy ( lại còn dám so sánh giữa BĐS với ma túy .v.v. đòi hơn cả ma túy thì rõ là BĐS bệnh hoạn quá) "


=>> cụ này quẩntrí hay sao nhỉ, nói lạc đề, lung tung, mua bán BDS theo giá thi trường thuận mua vừa bán , tôi mua đất nông nghiệp 11 triệu /1m2 sao lại cắt cổ, người nông dân mừng là khác, nhà nước đền bù 250 ngàn/ 1m2 mới là cắt cổ. Giá đất thổ cư sau khi hoàn thành giá gần 40 triệu/m2, tôi bán >40 triệu/m2 ai thích thì mua, sao là cắt cổ. Làm gì có lời là cắt cổ sao ???? .Xem lại bài tôi post nhé. Cụ lẫn lộn lung tung , chán quá.

"Vấn đề tiếp theo là giá bán 1 căn nhà 3 mặt tiền ở Ng.Huệ & ở đường T.M.Q làm gì có giá rẻ thế Nếu tính chính xác thì cao hơn rất nhiều, nên bạn ý kiến ý cò chỉ là nhảm nhí .


Tôi nói 1 đợt giảm sâu là khi so sánh thời điểm hiện nay với 15 năm sau. Tất nhiên trong quá trình đó có lên và có xuống, nhưng xuống sẽ chủ đạo & giảm dần ... Sau 15 năm nhìn lại sẽ thấy là " giảm sâu " .v.v.


Sau vài năm có khi tôi lại thay đổi ý định và nghĩ rằng có thể nó sẽ có chiều hướng giảm ~ 20 năm"


=>> cu này cái lưỡi kg xương, không chính kiến,nói riếttào lao quá, tất cả các con số tôi đưa ra trong tất cả các bài tôi post là hoàn toàn chình xác, còn mấy con số cụđưa ra toàn là số liệu "giả tưởng" của cụ thôi , chán quá.. Trên forum này còn nhiều người tham khảo, cụ nên cẩn trọng để kg ai xem thường nhé. Cụ nên lăn lộn thương trường để có kinh nghiệm chứ đừng " tự nghĩ " ra như thế.


Vấnđế chính sách , chính trị thì cụ nói có phầnđúng, mấy cái tập đoàn ma quỷ muađất (chính xác là cướp đất của nông dân) 100 ngàn /1m2bán ra vài chục triệu/m2 đây mới là ăn lời cắt cổ.............tuy nhiên nó kg thuộc topic này cụ nhé.


Tôi cứ tưởng cụ hiểu biết về BDS tính học hỏi thêm ai dè đâu...............


[b]Tôi tạm dừng ở đây. BB cụ nhé.

[TTTT1]

[quote user="vanda2008"]

[quote user="TTTT4"]
Vấn đề phép tính trên là tôi tính theo bình quân (bình quân có nhiều cách tính).


Trong kế toán có rất nhiều cách tính ngoài cách tính bình quân, nên miễn bàn vì đem ra phân tích không có giá trị .




Vấn đề tiếp theo là giá bán 1 căn nhà 3 mặt tiền ở Ng.Huệ & ở đường T.M.Q làm gì có giá rẻ thế Nếu tính chính xác thì cao hơn rất nhiều, nên bạn ý kiến ý cò chỉ là nhảm nhí .


Tôi nói 1 đợt giảm sâu là khi so sánh thời điểm hiện nay với 15 năm sau. Tất nhiên trong quá trình đó có lên và có xuống, nhưng xuống sẽ chủ đạo & giảm dần ... Sau 15 năm nhìn lại sẽ thấy là " giảm sâu " .v.v.


Sau vài năm có khi tôi lại thay đổi ý định và nghĩ rằng có thể nó sẽ có chiều hướng giảm ~ 20 năm.



Vì thế vấn đề là hiểu dòng chữ tôi nói như thế nào theo ý tôi nói chứ không phải hiểu suy diễn qua bộ não của bạn .


.v.v.


Và chuyện các bạn tiến hành mua thì mặt xác các bạn , mua rồi bán cắt cổ để thiên hạ làm "nô lệ" ấy mà ... Mua bán ma túy mà với số tiền đó , cung cấp cho toàn khu vực Châu Á thì sẽ giàu kinh khủng lắm đấy ( lại còn dám so sánh giữa BĐS với ma túy .v.v. đòi hơn cả ma túy thì rõ là BĐS bệnh hoạn quá) .



Chuyện tất yếu thế nói mà không biết nhục nhỉ . Và hãy nghĩ xem những trò đó gây ra bao nhiêu hậu quả cho XH hơn là cứ vỗ ngực tự hào 1 cách dơ bẩn ... Lấy tiền của XH, đem dầu cơ rồi bán ngược lại XH với giá cắt cổ, ví như vặt sạch lông cừu rôì cho lại cừu vài sợi .v.v. ( có bàn tay góp sức của ng.hàng ).


XHCN là thế àh ?! Kiểu động não làm giàu bất chính, " gọt chân cho vừa giày" , lừa đảo , lợi dụng quyền lực & tài sản XH ( vì cái gốc của nó vốn là vô sản, thứ vô sản mà khi có quyền trong tay nó trở thành " bạo chúa" đến quái thai .v.v. ) .v.v. Chả góp gì XH ra trò mà chỉ là kiểu " con dao 2 lưỡi" , hại thì quá nhiều mà lợi thì quá bé , lại còn bày trò tung hô tôn vinh DN thành đạt .v.v. Thật là kinh tởm .


Giá trị thực của nó : không bao gồm tiền lót tay cho quan chức (th.nhũng) + tiền chuyển nhượng qua lại giữa các bên trung gian .v.v. ( vì đó là tự các bạn tự nguyện, chứ XH không mong muốn điều đó ) và xét trên bình diện GDP của 1 đất nước , sự tích cực trong chủ động làm kinh tế thay vì thụ động ôm bất động sản mà không sản sinh giá trị hay cản trở sản sinh nẩy nở của những giá trị khác ...


XH VN ngày hôm nay như thế thì cần xem lại động cơ - ý đồ - hậu quả của Lđ ... hiện nay , khi họ ở thời trước giaỉ phóng ...



[/quote]"Vấn đề phép tính trên là tôi tính theo bình quân (bình quân có nhiều cách tính).
Trong kế toán có rất nhiều cách tính ngoài cách tính bình quân, nên miễn bàn vì đem ra phân tích không có giá trị ."


=>>đây là 1 cách nói ngụy biện ba hoa, tính toán vớ vẩn của 1 người kg học hành gì cả, theo dân gian gọi là tính rợ . Làm kinh tế mà tính như cụ thì kg chết cũng bị thương.

== > Kế toán có 2 phương pháp hạch toán : Kê khai thường xuyên hoặc kê khai định kỳ .

Từ 2 phương pháp đó , có nhiều cách tính giá thành NVL .v.v. :

1/ Tính giá thực tế đích danh .

2/ Tính giá thực tế nhập trước - xuất trước .

3/ Tính giá thực tế nhập sau - xuất sau .



4/ Tính giá thực tế nhập sau - xuất trước .

5/ Tính giá thực tế theo hệ số .6/ Tính giá thực tế bình quân gia quyền .

a/ Bình quân gia quyền liên hoàn (cho từng lần xuất ra) .

b/ Bình quân gia quyền cuối kỳ ( ổn định ; cố định) .



7/ Tính giá thực tế bình quân kỳ trước .

...

Bạn phải xem lại mình và đừng làm mất thời gian quí giá của ngươì khác .
"Và chuyện các bạn tiến hành mua thì mặt xác các bạn , mua rồi bán cắt cổ để thiên hạ làm "nô lệ" ấy mà ... Mua bán ma túy mà với số tiền đó , cung cấp cho toàn khu vực Châu Á thì sẽ giàu kinh khủng lắm đấy ( lại còn dám so sánh giữa BĐS với ma túy .v.v. đòi hơn cả ma túy thì rõ là BĐS bệnh hoạn quá) "


=>> cụ này quẩntrí hay sao nhỉ, nói lạc đề, lung tung, mua bán BDS theo giá thi trường thuận mua vừa bán , tôi mua đất nông nghiệp 11 triệu /1m2 sao lại cắt cổ, người nông dân mừng là khác, nhà nước đền bù 250 ngàn/ 1m2 mới là cắt cổ. Giá đất thổ cư sau khi hoàn thành giá gần 40 triệu/m2, tôi bán >40 triệu/m2 ai thích thì mua, sao là cắt cổ. Làm gì có lời là cắt cổ sao ???? .Xem lại bài tôi post nhé. Cụ lẫn lộn lung tung , chán quá.

== > Thuận mua vừa bán thì VN đã không còn VN, và VN sẽ là thiên đường chứ không phải thực tế BĐS VN ... đang là " địa ngục trần gian" .v.v.

[b][b][b][b]"Vấn đề tiếp theo là giá bán 1 căn nhà 3 mặt tiền ở Ng.Huệ & ở đường T.M.Q làm gì có giá rẻ thế [img]http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-67.gif" alt="Doubled up with laughter"> Nếu tính chính xác thì cao hơn rất nhiều, nên bạn ý kiến ý cò chỉ là nhảm nhí .

[chipheohanoi]

HUT( Công ty TASCO) triển khai dự án Khu đô thị Xuân Phương - Từ Liêm.












HUT và các dự án Khủng giá đang rất
rẻ 1x.[/b]



1 - Dự án Khu đô thị Xuân Phương
- Từ Liêm 40[/b] Ha – Hoàn vốn từ dự án
Đường Lê Đức Thọ nối dài.



Xem chi tiết tại=>
http://www.vnexpress.net/GL/Xa-hoi/2009/02/3BA0B50F/



2- Dự án BOT - Quốc Lộ 10( Từ cầu
La Uyên đến cầu Tân Đệ) - Lấy trạm thu phí Tân Đệ để hoàn vốn(Đã nhận bàn giao
trạm và thu phí từ 15/4/2009)



Xem chi tiết tại: http://www.vantaivietnam.com.vn/vn/index.php?act=ModNewInformation&CODE=06&id =3935



3- Dự án BOT - Quốc Lộ 21 - Lấy
trạm thu phí Mỹ Lộc hoàn vốn cho dự án.



4- Dự án Nhà máy sử lý rác thải tại
Tp Hồ Chí Minh



5- Dự án Toà nhà Văn Phòng và Cho
thuê tại Pháp Vân



6- Dự án Khu du lịch sinh thái
Nam Định..