Thông tin BĐS cập nhật 24/24 h

[TTTT1]

Cổ phiếu bất động sản lao dốc cùng "căn hộ chung cư cao cấp" do căn hộ chỉ còn mổi công năng "ở"
Cấm sử dụng nhà ở chung cư làm văn phòng
Các căn hộ chung cư chuyển đổi từ nhà ở thành văn phòng, cơ sở sản xuất, kinh doanh là sai mục đích sử dụng, vi phạm quy định của pháp luật.

Bộ Xây dựng vừa có công văn về việc thực hiện các quy định về quản lý sử dụng nhà chung cư. Theo đó, một số căn hộ chung cư được chủ sở hữu chuyển đổi mục đích sử dụng từ nhà ở sang làm văn phòng, cơ sở sản xuất, kinh doanh là không đảm bảo an toàn, vi phạm pháp luật.


Bộ Xây dựng nhấn mạnh, pháp luật về quản lý sử dụng nhà chung cư nghiêm cấm chủ sở hữu nhà ở sử dụng phần sở hữu riêng trái mục đích.


Ngoài ra, việc sử dụng văn phòng, cơ sở sản xuất, kinh doanh xen lẫn với nhà ở gây xáo trộn, mất trật tự và ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt của các hộ dân sống ở trong nhà chung cư. Bộ đề nghị chính quyền địa phương kiểm tra, hướng dẫn các chủ đầu tư cũng như hộ dân làm tốt công tác quản lý, tuân thủ đúng quy định pháp luật.


Trường hợp nhà nhiều tầng với mục đích sử dụng hỗn hợp có thể tách riêng các văn phòng với khu ở thì cần bố trí và quản lý các văn phòng như đối với công trình kinh doanh, dịch vụ. Nếu văn phòng không đảm bảo điều kiện làm việc theo Quy chuẩn xây dựng và Tiêu chuẩn quy định thì phải có biện pháp chấn chỉnh kịp thời.


Bên cạnh đó, Bộ cũng yêu cầu các địa phương quan tâm đặc biệt tới việc phòng cháy chữa cháy. Nhà chung cư cần được thiết kế và bố trí đầy đủ những trang thiết bị phòng cháy, chữa cháy theo tiêu chuẩn. Các cán bộ, công nhân tham gia quản lý vận hành nhà chung cư đều phải được tập huấn về phòng cháy, chữa cháy tại các khu nhà chung cư.


Theo Bách Hợp

VnExpress

Thế thì mua cổ phiếu mấy công ty kinh doanh văn phòng cho thuê .v.v.
Nhất là nếu công ty đó có những lĩnh vực kinh doanh khác để khi cần họ dùng những sản phẩm của họ .v.v. mà không quá bị động " từ 2 phía" .

[Nghenhan76]

"Trung tâm hành chính quốc gia sẽ ở Hòa Lạc

Trao đổi với báo chí ngày 25/11, Chủ tịch Hà Nội Nguyễn Thế Thảo cho biết, các chuyên gia đang nghiên cứu dành quỹ đất xây trung tâm hành chính quốc gia ở Hòa Lạc, dọc theo trục Hồ Tây - Ba Vì."

Thông tin này chắc làm nhiều cụ xa xẩm mặt mày vì lỡ tranh nhau mua đất ở chân Cầu Vinh Tuỹ, chân Cầu Nhật Tân...với giá cao bằng niềm tin được tung ra thời gian trước đây là Trung tâm hành chính sẽ ở Tây Hồ Tây. Giờ Trung tâm hành chính xây dựng ở Hoà Lạc thì đất ở những khu vực xa trung tâm sẽ ai mua với giá cắt cổ ấy nữa chứ?

[TTTT1]

'Bở hơi tai' thuê nhà cho tổ ấm
Tìm được một góc nhỏ trong tập thể cũ như thế này là niềm mơ ước của nhiều cặp vợ chồng trẻ. Ảnh minh họa: Hoàng Hà.Lên khắp các diễn đàn trên mạng hỏi nhà cho thuê chẳng ích gì, mất vài buổi rong ruổi qua các ngõ ngách quanh khu Hoàng Mai cũng không tìm được ngôi nào ưng ý, chị Hoài đành nhờ tới trung tâm môi giới nhưng cũng chẳng xong.
Theo lời chị Hoài, 30 tuổi, nhân viên trực tổng đài của một công ty viễn thông ở Hà Nội, mới tháng trước, gia đình chị thuê được một ngôi nhà rất đẹp ở Trương Định. Nhưng khi cả nhà chị mới đến ở một tháng thì chủ nhà thông báo đã bán, không cho thuê nữa. Dù đã ký hợp đồng một năm và đóng tiền trước 3 tháng, nhưng vì chủ nhà nói khó mãi, nên chị Hoài đành chấp nhận và lại bắt đầu công cuộc tìm nơi ở khác.
Từ hôm đó, vợ chồng chị gặp ai quen biết cũng nhờ họ để ý giúp khu mình ở có nhà cho thuê không, nhưng chẳng thấy ai hồi âm. Tranh thủ những lúc nghỉ trưa hay buổi tối, hai người cũng dạo quanh khu vực thuận tiện cho cả hai đi làm, lại gần chỗ các con đang học, để tìm nhưng cũng chưa được chỗ nào ưng. Đến cơ quan, chị cũng chẳng tập trung làm việc được mà thỉnh thoảng lại ngó nghiêng qua các website về bất động sản hay đăng tin rao vặt. Thế nhưng, trong số những địa chỉ chị tìm được trên mạng, khi gọi điện tới hỏi thì có tới 90% là qua trung gian.
"Nhà ở khu Hoàng Mai à, nhiều lắm. Muốn biết cụ thể thì qua công ty nhé. Chi phí hả? Chị đóng 200 nghìn tiền đưa đi xem, đến khi làm hợp đồng thuê rồi thì cho xin nửa tháng tiền nhà nữa là xong", chị nhận được câu trả lời khi hỏi các nơi này.
Nghĩ cũng nản, chị đành nhờ đến họ. Thế nhưng, sau vài bận được người môi giới dẫn đến xem, nơi thì phòng quá bé, lúc lại là những ngôi nhà có giá trên trời, chị Hoài đành chấp nhận mất tiền chứ không trở lại trung tâm nữa.
"Vợ chồng lấy nhau gần chục năm, có hai mặt con mà vẫn chưa mua được nhà đã chán lắm rồi, thêm cảnh cứ thỉnh thoảng lại phải sấp ngửa tìm nhà thì không gì mệt bằng", chị Hoài than thở.
Cũng chung cảnh như chị Hoài, anh Trung (Hà Đông, Hà Nội) sau mấy tháng tìm nhà cho gia đình nhỏ của mình cũng kêu trời: "Thuê nhà thời buổi đất đai đắt đỏ, người nhiều, đất ít như bây giờ thật khổ quá".
Anh Trung cho biết, gia đình anh có 4 người, hai vợ chồng với cậu con trai 3 tuổi và bà nội ở quê xuống trông cháu giúp. Trước đây, anh được một người bà con cho thuê lại vì đi vắng. Gần đây, họ về ở nên anh phải tìm nhà khác.
Vì cả hai vợ chồng có thu nhập thấp, anh Trung tìm tới những nơi xa trung tâm như trong làng Đại Mỗ hay Ngọc Trục (Từ Liêm, Hà Nội) hoặc mạn La Khê (Hà Đông)... vì nghĩ sẽ dễ tìm nhà, lại được giá rẻ. Thế nhưng, ở những nơi này, các ngôi nhà rộng rãi, độc lập, đủ cho cả gia đình anh ở thì hoặc là giá quá cao, hoặc là đã có người thuê hoặc đặt trước từ lâu. Còn lại, cũng có khá nhiều phòng cho thuê nhưng rất chật chội, 10-20m2, chỉ phù hợp cho sinh viên hay người độc thân.
Mới đây, khi anh tìm được một ngôi nhà cấp 4 khá đẹp, giá thành cũng vừa phải, chỉ có điều ở trong làng, hơi xa trung tâm thì chị vợ lại nhất định không đồng ý. Chị cho rằng mình bỏ quê ra thành phố lập nghiệp là để được ở nơi văn minh, giờ lại rúc vào chỗ lạc hậu như thế thì về quê cho xong.
"Giờ nhà cũ thì trả rồi, nhà mới chưa có, con thì gửi về quê cho ông bà nội. Chồng ngủ luôn tại chỗ làm. Vợ về ngủ nhờ nhà người quen, chả còn giống gia đình nữa. Chán lắm. Đã thế, vợ chồng lại còn hục hặc nhau về tìm nơi ở", anh Trung ngao ngán.
Bà Xuyến, một chủ cho thuê nhà trọ ở Hà Trì, Hà Đông, cho biết, làng bà mấy năm trước vốn vắng vẻ, đất rộng mênh mông, nhà cho thuê cũng rẻ, chỉ vài trăm là có được phòng khép kín, rộng rãi. Mấy năm gần đây, giá đất lên cao, giá nhà cho thuê cũng tăng theo mà vẫn không có mà cho thuê.
"Người cho thuê nhà thì ít mà người cần tìm nhà lại nhiều. Nhà vừa mới xây đã có người đến hỏi rồi đóng tiền đặt cọc. Còn nhà nào có người rục rịch định chuyển thì đã có vài người hỏi thế chỗ từ trước", bà Xuyến nói. Tình trạng này có ở nhiều nơi.
Cũng bởi thế mà anh Thạch, làm việc tại Cầu Giấy, Hà Nội, khi chuẩn bị cưới, dù đã nhờ bạn bè hỏi được một căn nhà tập thể ở khu vực này, chỉ chờ người cũ dọn đi là chuyển tới, thế mà cũng trắng tay. Anh kể, người bạn nói chắc như đinh đóng cột rằng họ đã hỏi chủ nhà để thuê lại căn hộ tập thể khi biết gia đình ở đó còn hơn một tháng nữa sẽ chuyển đi. Thế nhưng, khi anh Thạch hỏi lại thì chủ nhà cho biết họ đã ký hợp đồng cho người khác thuê rồi và giải thích: "Có cả chục người hỏi trước, sao tôi nhớ được ai với ai".
Anh Thạch cho biết, thật ra, muốn thuê nhà để ở sau khi cưới không khó. Sau quá trình tìm kiếm, anh biết có rất nhiều nhà kiểu chung cư mi ni cho thuê, chủ yếu ở khu Cầu Giấy, Ngã Tư Sở... có giá khoảng 1,2-1,7 triệu đồng một phòng. Đây là những phòng khép kín trong các ngôi nhà 4-5 tầng, được xây để cho thuê hết, có chỗ để xe riêng.
"Nhà này hai vợ chồng ở thì ổn, ấm cúng, thuận tiện nhưng nếu sinh con, nhất là lại thêm người trông con nữa thì không thể ở được. Vì thế mình mới tính thuê luôn căn nhà nào rộng rãi để ở, chấp nhận giá cao để sau này đỡ phải chuyển đi chuyển lại. Thế nhưng, cũng khó quá", anh Thạch chia sẻ.
Anh cho biết, bởi đã sát ngày cưới, anh đành thuê tạm một căn phòng nhỏ để hai vợ chồng ở, sau đó thì tìm nhà rộng sau.
"Muốn xây 'tổ ấm' thì phải có nhà, mà thời buổi này, mua được cái nhà quá khó, mà tìm được nhà thuê cũng bở hơi tai", anh tâm sự

Vương Linh

= > Tôi cũng đã ỏ trong hoàn cảnh nầy nhiều năm nên thấu hiểu. Chuyện nầy đúng với ~ 99% với những ai ỏ Tỉnh Thành khác vào Sài gòn hay ra Hà Nội ... ( ~ 1% không bận tâm giá cả vì giàu có từ tham nhũng , tiêu cực .v.v. )

[TTTT1]

Nhờ thế mà giá cho thuê văn phòng vững chắc, không chịu xuống so với mua bán căn hộ - chung cư .v.v. do cái vụ di dân nầy đây . He .

Thế thì mua cp có kinh doanh cho thuê văn phòng ( & sản xuất ... ) vẫn tốt .

[Nghenhan76]

Nhờ thế mà giá cho thuê văn phòng vững chắc, không chịu xuống so với mua bán căn hộ - chung cư .v.v. do cái vụ di dân nầy đây . He .

Thế thì mua cp có kinh doanh cho thuê văn phòng ( & sản xuất ... ) vẫn tốt .

Các Công ty cho thuê văn phòng sẽ đắt khách, các công ty bán nhà chung cư sẽ đến hồi cơ cực, nhưng cũng chưa cơ cực bằng mấy thằng đầu cơ. Đáng đời, tham lam vô độ thì có ngày này thôi. Chính phủ sẽ còn tiếp tục can thiệp mạnh vào thị trường BĐS => giá cổ phiếu BĐS sẽ giảm, cổ phiếu các công ty có văn phòng cho thuê cũng bị liên đới vì dân buôn chứng Việt buôn bán theo phong trào, đâu có phân biệt được công ty này thì có lợi thế này, công ty kia thì có lợi thế kia đâu.

[vanda2008]

Cổ phiếu bất động sản lao dốc cùng "căn hộ chung cư cao cấp" do căn hộ chỉ còn mổi công năng "ở"
Cấm sử dụng nhà ở chung cư làm văn phòng
Các căn hộ chung cư chuyển đổi từ nhà ở thành văn phòng, cơ sở sản xuất, kinh doanh là sai mục đích sử dụng, vi phạm quy định của pháp luật.



Bộ Xây dựng vừa có công văn về việc thực hiện các quy định về quản lý sử dụng nhà chung cư. Theo đó, một số căn hộ chung cư được chủ sở hữu chuyển đổi mục đích sử dụng từ nhà ở sang làm văn phòng, cơ sở sản xuất, kinh doanh là không đảm bảo an toàn, vi phạm pháp luật.


Bộ Xây dựng nhấn mạnh, pháp luật về quản lý sử dụng nhà chung cư nghiêm cấm chủ sở hữu nhà ở sử dụng phần sở hữu riêng trái mục đích.


Ngoài ra, việc sử dụng văn phòng, cơ sở sản xuất, kinh doanh xen lẫn với nhà ở gây xáo trộn, mất trật tự và ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt của các hộ dân sống ở trong nhà chung cư. Bộ đề nghị chính quyền địa phương kiểm tra, hướng dẫn các chủ đầu tư cũng như hộ dân làm tốt công tác quản lý, tuân thủ đúng quy định pháp luật.


Trường hợp nhà nhiều tầng với mục đích sử dụng hỗn hợp có thể tách riêng các văn phòng với khu ở thì cần bố trí và quản lý các văn phòng như đối với công trình kinh doanh, dịch vụ. Nếu văn phòng không đảm bảo điều kiện làm việc theo Quy chuẩn xây dựng và Tiêu chuẩn quy định thì phải có biện pháp chấn chỉnh kịp thời.


Bên cạnh đó, Bộ cũng yêu cầu các địa phương quan tâm đặc biệt tới việc phòng cháy chữa cháy. Nhà chung cư cần được thiết kế và bố trí đầy đủ những trang thiết bị phòng cháy, chữa cháy theo tiêu chuẩn. Các cán bộ, công nhân tham gia quản lý vận hành nhà chung cư đều phải được tập huấn về phòng cháy, chữa cháy tại các khu nhà chung cư.


Theo Bách Hợp

VnExpress

Mấy người bạn tôi ôm 1 đống căn hộ Phu My Hưng, cả mấy tháng nay đăng báo bán hoài mà chẳng bán được 1 căn nào dù đã lỗ mỗi căn mấy trăm triệu đồng, ( chưa kể khoản lỗ do vàng tăng giá gần gấp 2, nếu so với giá vàng thì căn hộ mất giá hơn 1 nữa) do cái vụ tiền SDD mà khách hàng phải đóng , nên chẳng ai dám mua vì đóng cả tỷ đồng 1 căn . Bây giờ còn thêm cái vụ không cho mấy cái chung cư nhà ở chuyển mục đích sang làm văn phòng, cty ,.... thế này chắc là tiêu luôn. Thãm thiệt chỉ làm giàu cho tụi PMH thôi.

[TTTT1]

Các Công ty cho thuê văn phòng sẽ đắt khách, các công ty bán nhà chung cư sẽ đến hồi cơ cực, nhưng cũng chưa cơ cực bằng mấy thằng đầu cơ. Đáng đời, tham lam vô độ thì có ngày này thôi. Chính phủ sẽ còn tiếp tục can thiệp mạnh vào thị trường BĐS => giá cổ phiếu BĐS sẽ giảm, cổ phiếu các công ty có văn phòng cho thuê cũng bị liên đới vì dân buôn chứng Việt buôn bán theo phong trào, đâu có phân biệt được công ty này thì có lợi thế này, công ty kia thì có lợi thế kia đâu.

= > Đầu cơ do nền tảng sản xuất kém , nhập khẩu là chính ( vì đập tan nát các DN cũ , vốn là nguồn lực chính sản xuất & nhân rộng mô hình ra toàn XH VN sau g.phóng . Xuất khẩu yếu kém) , xuất khẩu là phụ .
Mấy công ty bán nhà cũng đầu cơ là chính kia mà, còn mọi người chỉ là phụ. Rồi theo thời gian mọi người là chính chỉ bởi mọi người là số đông thôi . Nếu không có cái gốc là tụi địa chủ đầu cơ thì làm gì có cái ngọn là mọi người đầu cơ .
Tôi thật không hiểu nỗi các vị : mua 1 ngôi nhà hay 1 khu đất với giá trên trên tận 9 tầng mây - trên trời mà khi sử dụng cho kinh doanh lợi nhuận từ nó mang lại chỉ bé tý tẹo tèo teo thế mà vẫn lao đầu vào mua để đầu cơ chỉ bỡi các tụi địa chủ bày hàng trăm trò lừa gạt - mụ mị - lừa phỉnh .v.v. bằng báo chí - bằng tin vịt - bằng mị dân .v.v.

Hậu quả của tụi cực kỳ giàu nầy là : cuộc sống mọi người cơ cực đến kinh hoàng . Ngay cả tôi đầu cũng bạc trắng dù tuổi còn rất trẻ & những cộng tóc đen thì lại cực đen & cực dày ( chứng tỏ máu không xấu ...) . Sống ỏ VN đi & là người hay suy nghĩ để sớm có 1 cái đầu bạc trắng như TT Obama , Hoa Kỳ .

Hậu quả là mọi lĩnh vực ỏ VN đều đầu cơ trong nước, trấn lột lẫn nhau, vắt kiệt người khác nhưng lại trở thành 1 nhóm người để cho nước ngoài vắt kiệt .

.v.v.

Ví dụ : Cụ thể nhất , thấp nhất là ỏ những khu chợ khu siêu thị hay cửa hàng - tạp hóa kể cả những khu chợ tự phát - sập xệ , những gánh hàng rong .v.v. nhiều năm mua bán thế mà trái cây ... cứ để hư hỏng & vứt bỏ thẳng tay còn hơn là bán rẻ 1 chút để tăng người mua ( VN vốn vẫn là nước nghèo, nước đang phát triển . Nông dân là chính , nghèo đói còn nhiều ... ) . Nguồn tài nguyên lương thực - thực phẩm nầy hàng năm lãng phí với số lượng không phải là nhỏ .
Ngay cả trong chế biến thực phẩm cũng thể hiện 1 sự lãng phí " quá mức cần thiết " , nhất là ở những nơi quán ăn - nhà hàng sang trọng .
Tối nay tôi có đi đến công viên 23/9 tham quan " Món ngon các nước 2009 " . Không có gì đặc biệt, nhưng mà cách chế biến 1 số món cho thấy sự lãng phí cực lớn, kể cả người đang chế biến là nước ngoài ( hoặc văn hóa ẩm thực của họ không ổn , hoặc họ thừa biết văn hóa VN lãng phí trong ăn uống nhậu nhẹt ... như thế nào nên trước mặt nhiều người chứng kiến họ cắt bỏ phần bánh ở phía mép & chỉ lấy phần bên trong chế biến thức ăn với 1 khoảng cách xa nhau quá lớn mà đến tôi bị cận nhìn cũng thấy rõ & đẩy xuống bàn, rơi xuống giỏ rác bỏ dưới đất ) . Để rồi được gì ?!!!!!!!! Người mua phải mua sản phẩm với giá cao so với thu nhập thông thường .v.v.
Đấy. Cái cách mà có nhiều tiền từ cướp gía trị thặng dư dễ dàng quá từ khoảng 1 đ GDP đầu tư mà tạo ra dưới 1đ GDP sản phẩm ( .v.v.) nên khiến 1 nhóm người ngông cuồng đến điên loạn ... Và điều nầy lại là tấm gương sang trọng - quí phái - nổi bật 1 cách kịch cỡm - lố bịch cho cả XH VN làm theo.

.v.v.


( Ng. Tấn Quan )

[HGO]

Nhà em cũng đang định mua mảnh đất bên Di Trạch, mà thấy thị trường hết nóng nên cũng ngại quá. Đang chưa biết thế nào đây.

[vanda2008]

Nhà em cũng đang định mua mảnh đất bên Di Trạch, mà thấy thị trường hết nóng nên cũng ngại quá. Đang chưa biết thế nào đây.

Thị trường nhà đất hết nóng mới là "thời điểm vàng" để mua vào đó bác, cho bác tự do chọn lưa vị trí, hướng , trả giá thoải mái, bác mua đất nền thì không lo gì cả, đừng đụng đến ba cái chung cư cắt cổ . Bác cứ tính giá thành của nó bao gồm : tiền đất 1m2 đất nông nghiệp, tiền SDD, tiền hạ tầng, nếu giá hợp lý, sát giá thành thì cứ mua. Khi thi trường ấm lên sẽ vô đậm.

[Nghenhan76]

Nhà em cũng đang định mua mảnh đất bên Di Trạch, mà thấy thị trường hết nóng nên cũng ngại quá. Đang chưa biết thế nào đây.

Tôi thì tôi lại nghĩ thời điểm này bác cứ ngắm vị trí khu đất đi, chưa nên mua ngay. Hiện nay những vị có nhà do mua lấy mua để vài tháng gần đây đang hoang mang lắm, tìm mọi cách để bán mà không ai mua, có vị hàng tuần nay còn "phục" ở sàn giao dịch từ sáng đến tối để tìm người mua nữa cơ. Bạn tôi làm ở sàn giao dịch BĐS nên tôi biết. Giá đã quá cao rồi! Bác cứ xem "Bản tin BĐS" trên VTV1 hàng ngày vào 7h sáng là biết ngay.

Chính phủ sẽ còn can thiệp mạnh để chống nạn đầu cơ vì đầu cơ làm thiệt hại quá lớn đến phát triển kinh tế - xã hội đất nước, thị trường "rối ren" tác động tiêu cực đến thu hút đầu tư...Vì vậy, có lẽ phải sau tết âm bác mới nên tính chuyện mua thì hợp lý hơn.

[vanda2008]

Náo loạn bên ngoài phòng kinh doanh của Phú Mỹ Hưng
Ngày 11/12, hơn 100 khách hàng đã kéo đến Phòng kinh doanh Công ty Phú Mỹ Hưng yêu cầu doanh nghiệp cung cấp hồ sơ pháp lý của các dự án. Họ bị bảo vệ ngăn cản, đôi bên suýt xô xát nhau, công an phải chốt chặn bên ngoài để ổn định trật tự.
> Gần 700 cư dân ký đơn 'tố' Phú Mỹ Hưng /Rắc rối tiền đất Phú Mỹ Hưng vượt tầm xử lý của TP HCM
Trưởng ban đại diện cư dân Phú Mỹ Hưng Nguyễn Hồng Hải cho biết, trước đó, ngày 8/12, trong buổi làm việc với phó giám đốc kinh doanh công ty này là Bùi Duy Toàn, các cư dân đã yêu cầu được gặp Giám đốc kinh doanh Trương Quốc Hưng vào 9h sáng ngày 11/12 để phản ánh bức xúc về: tiền sử dụng đất, việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất các dự án ở khu đô thị này.
Bảo vệ Phú Mỹ Hưng đứng xếp hàng ở lối đi chốt chặn không cho khách hàng vào gặp chủ đầu tư. Ảnh: Vũ Lê.
9h30 sáng 11/12 khách hàng kéo đến rất đông nhưng đại điện chủ đầu tư không xuất hiện, chỉ có các nhân viên kinh doanh và rất nhiều bảo vệ chốt ở khắp nơi. Cư dân bị hàng rào bảo vệ chặn lại, mọi người suýt choảng nhau làm náo loạn cả khu vực. Khoảng 10h công an đã có mặt tại hiện trường để ổn định trật tự.
Những người có mặt tại phòng kinh doanh lúc đó không chỉ có cư dân cũ mà còn có khách hàng mới toanh, đang mua dự án River Park. Nhiều người bày tỏ nỗi thất vọng vì đang ôm bất động sản có nhiều tranh chấp như hiện nay.
Bà Nguyễn Bích Thu dở khóc dở mếu chia sẻ với VnExpress.net: "Trong năm nay, tôi và người nhà đã góp tiền mua căn hộ Riverpark (dự án mới nhất của Phú Mỹ Hưng), trị giá 4,925 tỷ đồng. Giờ vỡ lẽ ra tiền sử dụng đất ngất ngưỡng thì rút chân khỏi thuyền không còn kịp nữa".
Khách hàng Phú Mỹ Hưng đang tính đến chuyện xin gặp trực tiếp HĐND TP HCM để cầu cứu vì bế tắc bài toán tiền sử dụng đất. Ảnh: Vũ Lê.
Bà Thu kể thêm, người quen của bà đang có ý định rút khỏi dự án Riverpark vì ngao ngán cách hành xử cấm vận thông tin của chủ đầu tư.
Khách hàng tên Nghĩa cho hay, dù đã nhiều lần yêu cầu chủ đầu tư cung cấp bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của dự án Riverpark đồng thời đề nghị gặp người có trách nhiệm của doanh nghiệp để giải đáp thắc mắc, nhưng mọi yêu cầu đều không được đáp ứng.
Trao đổi với báo chí, Trưởng ban đại diện cư dân Nguyễn Hồng Hải cho biết: "Chủ đầu tư chọn giải pháp “trốn” như thế này thì bức xúc, căng thẳng sẽ càng tăng cao và vấn đề sẽ mãi còn đó, không giải quyết được".
Bà Hải kể thêm, do quá bức xúc và tuyệt vọng, rất nhiều khách hàng đã tính đến chuyện xin gặp trực tiếp HĐND TP HCM để cầu cứu, tìm lời giải cho bài toán tiền sử dụng đất là nguyên nhân gây tranh cãi triền miên tại khu đô thị này.
Phía Phú Mỹ Hưng, ngoài lời hứa hôm 8/12 sẽ sắp xếp lịch hẹn với từng khách hàng của Phó giám đốc kinh doanh Bùi Duy Toàn, chủ đầu tư không có ý kiến gì về sự cố ầm ỹ trong ngày 11/12.

==>> Tụi PMH ma mãnh bán giá căn hộ trên trời thế mà dân kinh doanh BDS già đầu vẫn cứ lao đầu vô cho PMH gõ cốp cốp , giờ thì đầu sưng 1 cục thì mới thức tĩnh ....lo đi kiện.... dù sao cũng quá muộn rồi........bán lại ba cái căn hộ này thì "vô phương" , giờ thì chỉ còn cách về bán nhà để đóng thuế SDD cho tụi PMH thôi. Tự nguyện nộp mạng, Hợp đồng đã ký, bút sa gà chết ......biết trách ai bi giờ.

[TTTT1]

=> Tôi nghĩ cuối cùng thì những tầng lớp dưới hơn phải gánh chịu búa rìu thay cho họ, chứ không phải là họ chấp nhận thiệt thòi riêng về mình để xem như là do quyết định sai lầm hay do lòng tham không đặt đúng chỗ, lòng tham quá độ sai lệch ...
Nguồn gốc bất ổn XH cũng từ trên gây ra xuống dưới .v.v. là vậy . Chứ chẳng phải thế lực chống đối nào nếu mình không làm sai - gây ra lỗi lầm lớn.v.v.


Bất động sản đứng trước nguy cơ khủng hoảng nợ

Cập nhật lúc 11h06" , ngày 28/09/2009 -
Bất cập lớn nhất của thị trường bất động sản Việt Nam là giá cả nhà đất quá cao so với mặt bằng thu nhập của người dân cũng như mức phát triển của nền kinh tế và giá trị thực của nó.
“Tại Việt Nam, số tiền mà một gia đình trung lưu phải trả nợ vay mua nhà mỗi tháng chiếm 80% số tiền lương (sau khi trừ thuế). Điều này rất dễ dẫn tới khủng hoảng”.
Nhận định này được đưa ra trong báo cáo Ngành bất động sản Việt Nam 2009 – 2010 do Vietnam Report thực hiện.
Có thể nói, bất cập lớn nhất của thị trường bất động sản Việt Nam là giá cả nhà đất quá cao so với mặt bằng thu nhập của người dân cũng như mức phát triển của nền kinh tế và giá trị thực của nó. Từ đó làm ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình phát triển kinh tế - xã hội và làm cho việc tạo lập nhà ở của phần lớn người thu nhập thấp gặp nhiều khó khăn.
Chưa có chỉ số đo lường
Khi giá đất cao, tiền sẽ chuyển vào một bộ phận nhỏ những nhà đầu cơ nhanh nhạy. Nông dân bán đất chỉ được hưởng một phần nhỏ trong khoảng tăng giá đất. Các nhà đầu tư, doanh nghiệp phải tăng chi phí đền bù, giải tỏa, tiếp cận đất đai. Khi nhà đất đến tay người tiêu dùng cuối cùng, họ phải trả giá quá cao, nhiều khi đến phi lý.
Ở Việt Nam, số tiền mà một gia đình trung lưu phải trả nợ vay mua nhà mỗi tháng chiếm 80% số tiền lương (sau khi trừ thuế). Theo thông lệ quốc tế, con số này nên vào khoảng một phần ba tiền lương (33%). Như vậy, “khả năng trả nợ” của các nhà đầu tư và đầu cơ bất động sản Việt Nam đã lên đến một giới hạn cực kỳ nguy hiểm.
Thế nhưng việc tiếp cận thông tin của người dân và ngay cả các nhà đầu tư, cơ quan quản lý Nhà nước về những dự án phát triển bất động sản lại rất hạn chế. Dù có rất nhiều dự án được phê duyệt, rất nhiều công trình đã được xây dựng và nhiều dự án đã hoàn thành, đang triển khai và sẽ triển khai nhưng thông tin về những vấn đề liên quan còn thiếu rõ ràng.
Qua các cuộc khảo sát của Bộ Xây dựng ở các địa bàn nghiên cứu cho thấy do quy mô, cấp độ quản lý và nhận thức còn khác nhau nên chưa có những con số thống kê thống nhất giữa các địa phương. Bộ Xây dựng đã có công văn yêu cầu các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương báo cáo số liệu về vấn đề này nhưng kết quả báo cáo vẫn chưa đầy đủ và toàn diện.
Số liệu thống kê từ các địa phương hiện còn phân tán, tản mạn, rất khó tổng hợp trên bình diện vĩ mô. Đó cũng là lý do khiến Việt Nam chưa có một chỉ số tối thiểu để đo lường thị trường bất động sản trong khi trên thế giới tồn tại rất nhiều các chỉ số khác nhau về đo lường thị trường bất động sản nói chung và thị trường nhà ở, khu đô thị mới nói riêng.
Thiếu cơ chế quản lý hữu hiệu
Hiện nay, quản lý Nhà nước đối với thị trường nhà ở khu đô thị mới, căn hộ chung cư cũng còn thiếu cơ chế điều tiết thỏa đáng trong giai đoạn giao dịch. Điều này có thể thấy rất rõ ở các mặt: thứ nhất, các giao dịch sản phẩm rất tùy tiện. Rất nhiều sản phẩm của dự án nhà khu đô thị mới, căn hộ chung cư, tòa nhà văn phòng đã được mua hết từ lúc hình thành dự án. Rất nhiều dự án đã được sang tên, đổi chủ và chủ giao dịch bán sản phẩm không hoàn toàn là chủ đầu tư.
Để có thể mua được nền đất và nhà ở khu đô thị mới với giá chấp nhận được, hầu hết nhà đầu tư đều phải đóng tiền cho chủ đầu tư khi chủ đầu tư chưa đủ điều kiện pháp lý để bán nhà. Do vậy, cả chủ đầu tư và người mua nhà đều phải “lách luật” dưới dạng hợp đồng góp vốn kinh doanh hoặc hợp đồng đầu tư.
Do không được pháp luật bảo hộ, khi có tranh chấp xảy ra (chủ đầu tư tự động nâng giá bán nhà so với thỏa thuận ban đầu; kéo dài thời gian hoàn thành dự án và giao nhà, đất cho người mua; hoàn thiện dự án với chất lượng không đảm bảo...), phần thua thiệt luôn thuộc về người mua. Hơn nữa, giao dịch phi chính quy lớn nhưng không có chế tài điều chỉnh. Có một thực tế rất đáng quan ngại về quản lý thị trường nhà khu đô thị mới, căn hộ chung cư, khu văn phòng là các giao dịch chuyển chủ đầu tư thứ cấp diễn ra rất nhiều nhưng chưa có một chế tài đủ mạnh để xử lý vấn đề này.
Những khiếm khuyết của quản lý Nhà nước đối với thị trường nhà chung cư còn thể hiện ở chỗ gần như buông lỏng giai đoạn hậu mãi. Hiện nay, việc vận hành các khu đô thị mới, các tòa chung cư còn rất tự phát, chưa có một quy trình chuẩn. Thông thường, chủ đầu tư, sau khi hoàn thành xây dựng, sẽ lập ra một công ty hoặc một bộ phận để quản lý công trình cho đến khi bàn giao cho chính quyền sở tại. Doanh nghiệp đầu tư chỉ chịu trách nhiệm 2 năm bảo hành và 3 năm bảo trì theo Luật nhà ở.
Vấn đề đặt ra là sau đó, nếu xảy ra sự cố, ai là người chịu trách nhiệm? Việc chưa có đủ tiêu chuẩn, tiêu chí gì về Ban quản trị nhà chung cư, công ty quản lý và vận hành nhà chung cư là vấn đề bức xúc và đang gây nhiều tranh chấp hiện nay. Trong các đợt bùng phát và suy giảm của thị trường bất động sản, phân khúc thị trường nhà khu đô thị mới, căn hộ chung cư, văn phòng cho thuê là trung tâm. Tuy nhiên, Nhà nước vẫn chưa có biện pháp điều chỉnh hữu hiệu để ổn định về giá cả của thị trường này.
Trên thực tế, chính quyền địa phương và các doanh nghiệp Nhà nước kinh doanh bất động sản cũng bị cuốn vào vòng xoáy đầu cơ bất động sản. Tài nguyên và nhân lực của đất nước thay vì đổ vào các ngành xây dựng cơ bản, kỹ thuật, công nghệ, nghiên cứu, lại đổ vào nhà đất quá nhiều. Trong khi đó, vai trò quản lý thị trường bất động sản của các cơ quan quản lý Nhà nước còn mờ nhạt.
Điều này khiến đầu cơ bất động sản là con đường dễ dàng làm giàu cho các lợi ích ngắn hạn của một số người, khiến cho thị trường phát triển thiếu bền vững và đưa đến những hậu quả tai hại cho nền kinh tế trong dài hạn.

(theo TBKT)

= > Giờ thì chưa lo ngại về BĐS trên TTCK nhưng sang quý II/2010 thì những lo ngại về BĐS là rất lớn khi lần lượt kéo nhau lên TTCK để chữa cháy - cứu nguy cho mua bán đầu cơ BĐS . Điều nầy sẽ ảnh hưởng đến TTCK VN trong thời gian bắt đầu từ quý II/2010 trở đi , gây ra nhiều sóng gió trên TTCK VN . Thực tế nhiều DN nầy khi chưa NY , thông qua BCTC ta sẽ thấy LNST rất thấp , có khi lỗ nhẹ - lỗ lớn .v.v.
Điều nầy phản ánh độ chênh lệch về LNST của các cty BĐS với nhau là rất lớn . Điều nầy cũng phản ánh sẽ gia tăng hiện tượng tự mua BĐS để đó gây lãng phí nguyên vật liệu - tài nguyên thiên nhiên - dòng tiền tài chính - nhiều đ đầu tư GDP nhưng tạo ra chưa tới 1 đ GDP .v.v. nhằm gia tăng EPS .v.v.
Và là quả bom nổ chậm cho nền kinh tế trong vài năm tới dẫn đến suy thoái sau ~ 10 năm nữa , kèm những suy giảm nhỏ ...

[Nghenhan76]

Giá nhà đất sẽ hợp lý hơn

Các chuyên gia cho rằng năm 2010 giá bất động sản sẽ trở nên hợp lý hơn và đáp ứng đúng nhu cầu thật sự của khách hàng.

Thị trường bất động sản (BĐS) năm 2009 khép lại với nhiều cơn nóng lạnh thất thường. Sau một số “cơn sốt”, nhiều người nghĩ giá nhà đất sẽ hình thành mặt bằng mới với giá... trên trời nhưng rất chóng vánh, thị trường này lập tức nguội lạnh trở lại.

Tự điều chỉnh theo nhu cầu

Hiện tại, đã có khá nhiều dự án đang đứng trước áp lực giảm giá vì sức cầu yếu. Trong nhiều tháng liền, số lượng giao dịch của các sàn giao dịch BĐS trên địa bàn TPHCM hầu như không đáng kể. Chỉ trong 3 tháng cuối năm, đã có 33 dự án bán nền nhà buộc phải giảm giá để hút khách. Riêng đối với thị trường căn hộ, số lượng dự án phải giảm giá để đẩy mạnh đầu ra lên đến gần 50 dự án.



Một chủ đầu tư có dự án căn hộ ở khu Nam TPHCM cho biết với thị trường này, chỉ trong tình cảnh chẳng đặng đừng doanh nghiệp mới tung dự án ra chào bán. Bởi đưa hàng ra bán lúc này là phải chấp nhận khuyến mãi nhiều, chiết khấu mạnh và hạ mức giá bán tối đa, thậm chí giá sát cả ngưỡng mà lợi nhuận thu về không cao.

Tuy nhiên, theo các chuyên gia, việc các chủ dự án điều chỉnh giá bán trong mùa cao điểm như hiện nay là dấu hiệu tốt cho thấy mặt bằng giá BĐS đang được điều chỉnh hợp lý hơn. Sự gia tăng nguồn cung trong năm 2010 sẽ tạo sự cạnh tranh về giá, chất lượng và thương hiệu.

Vì thế, phân khúc cao cấp của thị trường BĐS sẽ ít có sự thay đổi về giá bán, cũng như ở phân khúc có giá trung bình và thấp sẽ không tăng mạnh nhưng tính thanh khoản được đẩy cao hơn. Giá tại nhiều dự án sẽ trở nên hợp lý hơn và đáp ứng đúng nhu cầu thật sự của khách hàng. Mức giá có khả năng thanh toán trong giai đoạn này vào khoảng 14,6 triệu đồng – 17,4 triệu đồng/m2.

Ưu tiên bảo toàn vốn

Đánh giá về nhu cầu BĐS trong ngắn hạn 2010 và trung hạn trong 3 năm tới, các chuyên gia nhận định nhu cầu mua đi bán lại có nhiều khả năng chưa hồi phục được vì quy định pháp lý liên quan đến thuế thu nhập từ chuyển nhượng BĐS. Ngay cả đối với những nhà đầu tư cũng có sự chuyển dịch, có nghĩa là đầu tư dài hạn (hơn 2-3 năm) sẽ nhiều hơn số nhà đầu tư ngắn hạn - mua sang tay nhanh.

Các phân khúc BĐS nhà ở cao cấp hiện đang gặp nhiều khó khăn do cung lớn hơn cầu và đối tượng khách hàng chính là các nhà đầu tư cá nhân hiện đang gặp khó khăn vì không tìm được đầu ra cho khoản đầu tư khá lớn. Những đối tượng khách thuê BĐS nhà ở cao cấp đã giảm xuống đáng kể do tình hình kinh tế khó khăn, giá thuê từ đó cũng giảm xuống nhưng chủ nhân các căn hộ cao cấp vẫn rất khó khăn tìm khách thuê.

Tình hình này được các chuyên gia dự báo là sẽ còn tiếp tục kéo dài trong năm 2010. Sẽ có nhiều lượng khách hàng thay vì mua căn hộ cao cấp (giá vẫn không có khuynh hướng giảm) sẽ đầu tư vào đất nền dự án hoặc mua đất cất nhà. Thị trường căn hộ trung bình thấp giá cũng không tăng mạnh.

Tuy vậy tính thanh khoản của thị trường này sẽ cao hơn nhiều so với căn hộ cao cấp. Như vậy lợi nhuận thu về từ BĐS sẽ không tăng mà có thể giảm. Đây cũng là lý do mà các nhà đầu tư cá nhân sẽ chuyển hướng đầu tư vào BĐS có giá trung bình, dù lợi nhuận không còn cao.

(Theo NLĐ)
Trờ về

Bà con thấy đấy, sự minh bạch ngày càng phải hiện rõ trên mấy cái thị trường lởm khởm của Việt Nam. Cái giá của quản lý nhà nước yếu kém đã gây ra cái nạn đầu cơ vô tội vạ ấy và hậu quả cái nạn đầu cơ ấy người tiêu dùng cuối cùng chết đã đành mà mấy ông đầu cơ cũng sẽ chết tiếp theo.

[HGO]

Hề hề, cám ơn các bác quan tâm. Nói là nói vậy chứ nhà em làm hợp đồng rồi, mấy hôm nữa chờ làm xong thủ tục.

Đợt này lại giống năm 2009, kẹt tiền vào nhà đất không mua chứng hạ giá. Lại chờ các bác buôn chứng khấm khá đi mua nhà của em vậy.

[phuonghva]

Bản tin Kinh tế - Tài chính sáng 25/12

Mỹ hỗ trợ không hạn chế đối với hai tập đoàn cho vay thế chấp lớn nhất Mỹ Fannie Mae và Freddie Mac để cứu thị trường nhà đất. Đồng USD sẽ ngừng tăng giá.



Mỹ hỗ trợ không hạn chế đối với hai tập đoàn cho vay thế chấp lớn nhất


Bộ Tài chính Mỹ sẽ dỡ bỏ hạn chế đối với hỗ trợ dành cho hai tập đoàn cho vay thế chấp hàng đầu của Mỹ là Fannie Mae và Freddie Mac trong khoảng thời gian 3 năm.


Hai tập đoàn này là nguồn cung cấp tài chính chủ yếu cho thị trường thế chấp của Mỹ. Hai tập đoàn hiện đang nằm dưới sự quản lý của chính phủ và chịu hạn chế 200 tỷ USD từ Bộ Tài chính. Theo thỏa thuận mới, mức hỗ trợ của hai tập đoàn sẽ không bị giới hạn, thời hạn sẽ được kéo dài cho đến năm 2012.


Điều này khiến nhà đầu tư có thể yên lòng về khả năng hai tập đoàn sẽ liên tục được hỗ trợ.


Ông Julian Mann, chuyên gia quản lý quỹ tại Los Angeles, nhận xét: “Chính quyền Tổng thống Obama đã bắt đầu nhận ra thị trường nhà đất chưa và sẽ chưa sớm cải thiện. Họ không muốn nhà tiếp tục bị thu hồi, vì thế họ đang phát đi tín hiệu cho thấy họ sẽ trả bất kỳ khoản phí nào để có thể san bằng cản trở trên con đường phục hồi.”

- Theo -

[TTTT1]

Giá nhà đất sẽ hợp lý hơn

Các chuyên gia cho rằng năm 2010 giá bất động sản sẽ trở nên hợp lý hơn và đáp ứng đúng nhu cầu thật sự của khách hàng.

Thị trường bất động sản (BĐS) năm 2009 khép lại với nhiều cơn nóng lạnh thất thường. Sau một số “cơn sốt”, nhiều người nghĩ giá nhà đất sẽ hình thành mặt bằng mới với giá... trên trời nhưng rất chóng vánh, thị trường này lập tức nguội lạnh trở lại.

Tự điều chỉnh theo nhu cầu

Hiện tại, đã có khá nhiều dự án đang đứng trước áp lực giảm giá vì sức cầu yếu. Trong nhiều tháng liền, số lượng giao dịch của các sàn giao dịch BĐS trên địa bàn TPHCM hầu như không đáng kể. Chỉ trong 3 tháng cuối năm, đã có 33 dự án bán nền nhà buộc phải giảm giá để hút khách. Riêng đối với thị trường căn hộ, số lượng dự án phải giảm giá để đẩy mạnh đầu ra lên đến gần 50 dự án.



Một chủ đầu tư có dự án căn hộ ở khu Nam TPHCM cho biết với thị trường này, chỉ trong tình cảnh chẳng đặng đừng doanh nghiệp mới tung dự án ra chào bán. Bởi đưa hàng ra bán lúc này là phải chấp nhận khuyến mãi nhiều, chiết khấu mạnh và hạ mức giá bán tối đa, thậm chí giá sát cả ngưỡng mà lợi nhuận thu về không cao.

Tuy nhiên, theo các chuyên gia, việc các chủ dự án điều chỉnh giá bán trong mùa cao điểm như hiện nay là dấu hiệu tốt cho thấy mặt bằng giá BĐS đang được điều chỉnh hợp lý hơn. Sự gia tăng nguồn cung trong năm 2010 sẽ tạo sự cạnh tranh về giá, chất lượng và thương hiệu.

Vì thế, phân khúc cao cấp của thị trường BĐS sẽ ít có sự thay đổi về giá bán, cũng như ở phân khúc có giá trung bình và thấp sẽ không tăng mạnh nhưng tính thanh khoản được đẩy cao hơn. Giá tại nhiều dự án sẽ trở nên hợp lý hơn và đáp ứng đúng nhu cầu thật sự của khách hàng. Mức giá có khả năng thanh toán trong giai đoạn này vào khoảng 14,6 triệu đồng – 17,4 triệu đồng/m2.

Ưu tiên bảo toàn vốn

Đánh giá về nhu cầu BĐS trong ngắn hạn 2010 và trung hạn trong 3 năm tới, các chuyên gia nhận định nhu cầu mua đi bán lại có nhiều khả năng chưa hồi phục được vì quy định pháp lý liên quan đến thuế thu nhập từ chuyển nhượng BĐS. Ngay cả đối với những nhà đầu tư cũng có sự chuyển dịch, có nghĩa là đầu tư dài hạn (hơn 2-3 năm) sẽ nhiều hơn số nhà đầu tư ngắn hạn - mua sang tay nhanh.

Các phân khúc BĐS nhà ở cao cấp hiện đang gặp nhiều khó khăn do cung lớn hơn cầu và đối tượng khách hàng chính là các nhà đầu tư cá nhân hiện đang gặp khó khăn vì không tìm được đầu ra cho khoản đầu tư khá lớn. Những đối tượng khách thuê BĐS nhà ở cao cấp đã giảm xuống đáng kể do tình hình kinh tế khó khăn, giá thuê từ đó cũng giảm xuống nhưng chủ nhân các căn hộ cao cấp vẫn rất khó khăn tìm khách thuê.

Tình hình này được các chuyên gia dự báo là sẽ còn tiếp tục kéo dài trong năm 2010. Sẽ có nhiều lượng khách hàng thay vì mua căn hộ cao cấp (giá vẫn không có khuynh hướng giảm) sẽ đầu tư vào đất nền dự án hoặc mua đất cất nhà. Thị trường căn hộ trung bình thấp giá cũng không tăng mạnh.

Tuy vậy tính thanh khoản của thị trường này sẽ cao hơn nhiều so với căn hộ cao cấp. Như vậy lợi nhuận thu về từ BĐS sẽ không tăng mà có thể giảm. Đây cũng là lý do mà các nhà đầu tư cá nhân sẽ chuyển hướng đầu tư vào BĐS có giá trung bình, dù lợi nhuận không còn cao.

(Theo NLĐ)
Trờ về

Bà con thấy đấy, sự minh bạch ngày càng phải hiện rõ trên mấy cái thị trường lởm khởm của Việt Nam. Cái giá của quản lý nhà nước yếu kém đã gây ra cái nạn đầu cơ vô tội vạ ấy và hậu quả cái nạn đầu cơ ấy người tiêu dùng cuối cùng chết đã đành mà mấy ông đầu cơ cũng sẽ chết tiếp theo.

Yếu kém là chắc rồi. Còn cái yếu kém nữa là cái đạo đức - cái tâm ...
Thế mà ngày trước đề cao tụi mình lắm cơ mà, tính xây dựng VN thành thiên đường nữa cơ đấy .v.v. Cuối cùng thì quay phắt ngược lại 180độ hơn 30 năm .
Giờ giá lỡ trên trời rồi, biết ngày nào mới lại xuống dưới đất đây nhỉ ?!!!!!! Năm 2010 chỉ là giá hợp lý cho giai đoạn nầy nhưng chưa hợp lý so với thu nhập thực tế người dân .
Thôi thì cứ trông mong đỉnh sau thấp hơn đỉnh trước - đáy sau thấp hơn đáy trước , hoặc tệ lắm thì giá cũng được đóng băng cho tới 20 - 30 năm sau mới tăng nhẹ ( bù cho hơn 30 năm ở miền Nam & hơn 35 năm ở miền Bắc ... ) .
Tôi cũng mong tụi đầu cơ BĐS xuyên quốc gia đừng nhúng sâu vào BĐS VN ngày càng nhiều để rồi sau đó tụi nó ị cho 1 đống rồi rút hết lãi mang về nước để lại cho VN 1 nền kinh tế suy thoái triền miên .v.v.
Lúc siêu lợi nhuận thì bỏ túi riêng là chính & vắt kiệt sức lực hầu hết các nguồn nhân lực khác tham gia, rồi mua bán chính sách ưu đãi cho BĐS ... Lúc suy thoái, yếu kém thì cả VN phải bỏ tiền ra để hổ trợ .v.v. với những lý do khôi hài ( VN khác với Hoa Kỳ) .
.v.v.

[TTTT1]

Từ giá đất các tỉnh thành khác mới biết giá đất ở HCM & HN trên trời đến cỡ nào. Khiếp. Vãi cả ra quần.

Giá nhà đất ở H.Phòng không phải là rẻ nhưng so với giá nhà đất ở HCM & HN thì là rmuỗi. Tuy nhiên thu nhập từ mua nhà đất để kinh doanh sản xuất ... đàng hoàng thì ngược lại , ở HN & HCM là ruồi .
.v.v.


Thứ sáu, 25/12/2009, 14:14 GMT+
10 đại gia Trung Quốc 'ngã ngựa' trong năm 2009

Hàng loạt sếp cấp cao, đại gia và cả người giàu nhất của Trung Quốc bị bắt, kết án tù và tử hình do vi phạm pháp luật.
10 người dưới đây được cho là những trường hợp điển hình trong giới doanh nhân vướng vào vòng lao lý năm 2009, theo nhận định của Chinadaily.
1. Huang Guangyu - người giàu nhất Trung Quốc ngã ngựa
Chân dung người từng giàu nhất Trung Quốc, nay sắp sửa bị đem ra xét xử. Ảnh: chinadaily.com.cn Huang Guangyu là người sáng lập và là cựu chủ tịch của tập đoàn điện tử tiêu dùng Gome, một trong những nhà bán lẻ hàng đầu của Trung Quốc, Huang bị bắt hồi tháng 11 năm ngoái với tội danh hối lộ, giao dịch nội gián. Nhiều nguồn tin cho biết công việc điều tra sắp hoàn tất. Dự kiến tòa án sẽ bắt đầu xử Huang vào cuối tháng này.
Hiện Huang đã thuê những luật sư giỏi nhất Trung Quốc với hy vọng giảm nhẹ hình phạt. Các chuyên gia cho biết phiên tòa sẽ tập trung làm rõ liệu hành vi phạm tội tại Gome mang tính chất cá nhân hay tổ chức. Điều này sẽ có tính quyết định đến mức xử phạt dành cho Huang.
Huang, 40 tuổi, sáng lập ra Gome từ năm 1987 và trở thành người đàn ông giàu nhất Trung Quốc, theo đánh giá của Forbes. Năm 2008, Huang nắm trong tay khối tài sản trị giá 2,7 tỷ USD.
2. Tian Wenhua - tù chung thân với scandal sữa chứa melamine
Tian Wenhua tại phiên tòa xét xử bà hồi đầu năm. Ảnh: Xinhua Tian Wenhua, 67 tuổi, cựu chủ tịch của tập đoàn Sanlu, đã bị kết án tù chung thân vào tháng 1/2009, với tội danh sản xuất và bán hàng giả, kém chất lượng.
Tập đoàn Sanlu là trung tâm của dư luận hồi 2008 trong scandal sữa chứa melamine gây rúng động Trung Quốc. Đến ngày 12/2/2009, tập đoàn này tuyên bố phá sản do không đủ khả năng trả nợ và thanh toán tiền bồi thường cho các gia đình nạn nhân có con em bị ốm do uống sữa chứa chất độc hại này.
Chất melamine có thể dẫn đến suy thận, sỏi thận cho người uống. Kể từ khi vụ scandal bị phanh phui hồi tháng 9/2008, có ít nhất 6 trẻ tử vong và hơn 300.000 trẻ khác bị ốm do uống sữa chứa melamine tại nước này.
3. Lan Shili, Li Zeyuan - sếp ngành hàng không bị điều tra Hai sếp ngành hàng không ngã ngựa năm nay, Lan Shili (trái) và Li Zeyuan (phải).Ảnh: chinadaily.com.cn Lan Shili, chủ tịch của hãng hàng không tư nhân đã phá sản East Star Airlines, bị bắt ở sân bay Chu Hải hôm 15/3 khi đang trên đường chạy ra nước ngoài trốn nợ. Lan đã bị dẫn giải về tỉnh Vũ Hán, nơi hãng hàng không này đặt trụ sở chính.
East Star Airlines được thành lập vào 2005 và tồn tại được 5 năm cho đến ngày 15/3 khi bị chính quyền buộc phải ngừng hoạt động. Đến tháng 8 vừa rồi, tập đoàn này tuyên bố phá sản. Đến ngày 30/11 vừa rồi, hãng hàng không Air China đã mua lại toàn bộ tài sản của hãng với cái giá vẻn vẹn 3,3 triệu USD.
2009 cũng là năm xui xẻo với một số đại gia hàng không khác. Hãng tư nhân Shenzhen Airlines vừa cho biết ông Li Zeyuan, nhà tư vấn cấp cao của họ đã bị buộc tội gian lận kinh tế và đang bị cơ quan chức năng điều tra. Mặc dù vậy, hãng này vẫn đang hoạt động bình thường.
4. Xiao Shiqing - sếp chứng khoán bị bắt vì tội hối lộ
Cựu chủ tịch công ty chứng khoán Xiao Shiqing trước khi bị bắt. Ảnh: chinadaily.com.cn Xiao Shiqing, cựu chủ tịch của công ty chứng khoán China Galaxy Securities, đã phải ra trước tòa ngày 13/5 vừa rồi do bị cáo buộc hối lộ.
Sinh năm 1964, Shiqing lấy bằng tiến sĩ về quản lý và gia nhập Ủy ban chứng khoán Trung Quốc vào năm 1996. Đến năm 2001, ông được chỉ định làm chủ tịch công ty chứng khoán Orient Securities. Đến năm 2004, ông được gọi về Ủy ban Giám sát chứng khoán Trung Quốc để làm Phó giám đốc phòng giám sát các công ty niêm yết. Đến năm 2007, ông này được chỉ định làm chủ tịch của Galaxy.
5. Stern Hu - gián điệp kinh tế trong vụ Rio Tinto
Stern Hu hồi còn đương chức. Ảnh: chinadaily.com.cn Stern Hu, người đứng đầu văn phòng Thượng Hải của công ty khai mỏ hàng đầu thế giới Rio Tinto, đã bị bắt vào đầu tháng 7/2009 cùng 3 đồng nghiệp khác, do bị nghi ngờ có hoạt động gián điệp và ăn cắp bí mật quốc gia.
Hu, sinh năm 1963 ở Thiên Tân, tốt nghiệp đại học Peking. Hu đã chuyển quốc tịch Australia trước khi trở về Trung Quốc là giám đốc quản lý hoạt động kinh doanh tại đại lục của phân khúc khai thác quặng sắt của Rio Tinto.
6. Kang Rixin - sếp ngành năng lượng hạt nhân vi phạm kỷ luật
Sếp Kang Rixin đã bị cách chức do bị nghi ngờ vi phạm kỷ luật. Ảnh: chinadaily.com.cn Kang Rixin, giám đốc Tập toàn năng lượng hạt nhân Trung Quốc, đã bị cách chức sau khi các cơ quan chức năng điều tra về hành vi vi phạm kỷ luật nghiêm trọng hồi tháng 8 năm nay.
Theo báo chí trong nước, Kang bị buộc tội liên quan tới vụ tham nhũng 260 triệu USD. Có hai cáo buộc chính nhằm vào ông là dùng tiền của công đi mua chứng khoán và can thiệp vào kết quả đấu thầu của các dự án năng lượng hạt nhân. Bên cạnh đó, ông cũng bị nghi ngờ bòn rút tiền của một số dự án.
Kang giữ chức giám đốc kiêm Bí thư **** ủy của công ty từ năm 2003. Đến 2007, ông có tên trong danh sách "Top 10 giám đốc tài năng của Trung Quốc".
7. Yu Xiangdong - kỹ sư bị buộc tội ăn cắp mẫu thiết kế
Ảnh hồ sơ tội phạm của kỹ sư Yu Xiangdong. Ảnh: chinadaily.com.cn Yu Xiangdong từng làm kỹ sư tại hãng xe hơi Ford cho đến khi bị bắt hồi tháng 10 vừa rồi tại Chicago. Ông này bị buộc tội ăn cắp bí mật thương mại và đột nhập vào hệ thống máy tính.
Theo hồ sơ, Yu Xiangdong đã sao chép lại các chi tiết về cấu tạo xe hơi của Ford hồi tháng 12/2006, sau đó bỏ việc và dùng những tài liệu này để xin việc khi trở lại Trung Quốc. Đầu tiên, Yu xin vào làm cho Foxconn PCE, một công ty sản xuất hàng điện tử. Sau đó, ông ta xin vào làm tại tập đoàn công nghiệp Beijing Automotive Industry, một trong những nhà sản xuất xe hơi vốn nhà nước lớn nhất.
Tòa án không truy tố Foxconn PCE và Beijing Autos. Người phát ngôn của Beijing Autos cho biết Yu mới vào làm ở công ty họ từ tháng 11 năm ngoái và trong hồ sơ xin việc chỉ đính kèm một số kinh nghiệm nghiên cứu cơ bản.

.v.v.

[TTTT1]

.v.v.

8. Yang Shiming, Li Qingyuan và Ruan Juyuan - 3 sếp phó bị bỏ tù
3 cựu phó giám đốc tại phiên tòa xét xử. Ảnh: chinadaily.com.cn Cũng năm trong nay, 3 cựu phó giám đốc của nhà sản xuất đồ uống một thời lớn nhất Trung Quốc Jianlibao Group đã bị phạt tù, với tội danh bòn rút công quỹ. 3 bị cáo lần lượt là Yang Shiming lĩnh án 18 năm tù, Li Qingyuan và Ruan Juyuan lĩnh 14 năm tù. Mỗi người bị phạt 150.000 nhân dân tệ, tương đương với 20.000 USD.
Vụ án bắt đầu từ năm 2002, khi cả 3 bị cáo buộc bòn rút hơn 11 triệu nhân dân tệ từ quỹ mua bảo hiểm nhân thọ của công nhân viên. Tuy nhiên, đến năm 2004, cả ba đã được thả ra do tòa án quyết định không truy cứu. Đến đầu năm 2009, cả 3 bị bắt trở lại, do liên quan đến vụ án bòn rút khác của Li Jingwei, cựu chủ tịch của nhà sản xuất đồ uống trên. Ông cựu phó chủ tịch cũng bị bắt vì tội danh bòn rút quỹ bảo hiểm với số tiền 3 triệu nhân dân tệ và hiện vẫn bị giam giữ.
9. Yang Yanming - bị cáo đầu tiên bị xử tử vì tham nhũng trong lịch sử ngành chứng khoán Trung Quốc
Yang Yanming thà chết chứ không khai tung tích của hàng chục triệu nhân dân tệ Ảnh: Chinadaily Yang Yanming, cựu giám đốc một chi nhánh của công ty chứng khoán Galaxy Securities ở Bắc Kinh, đã bị xử tử hôm 8/12 vừa rồi với tội danh tham nhũng 70 triệu nhân dân tệ, tương đương với 10,25 triệu USD và làm thất thoát 25 triệu nhân dân tệ khác. Ông này được giới chứng khoán Trung Quốc ghi nhớ vì là người đầu tiên trong ngành này bị xử tử với tội danh tham nhũng.
Yang quyết thà chết chứ không chịu khai ra tung tích của hơn 65 triệu nhân dân tệ, một mực khẳng định số tiền đó đã đem đi đút lót các quan chức hết.
10. Wu Ying - lãnh đạo doanh nghiệp bị xử tử vì tội lừa đảo
Mới 28 tuổi, cựu giám đốc lừa đảo Wu Ying đã bị khép tội chết. Ảnh: Xinhua Wu Ying, 28 tuổi, từng là người đứng đầu công ty Bense Holding Group ở tỉnh Triết Giang, đã bị xử tội chết ngày 18/12 vừa rồi tại tỉnh Triết Giang do lừa đảo 384 triệu nhân dân tệ.
Chiêu của Wu Ying là huy động vốn từ người dân, các nhà đầu tư và hứa hẹn sẽ trả cho họ lãi suất cao. Hành động lừa đảo kéo dài suốt từ 2005 đến 2007 khi bà bị bắt hồi tháng 2/2007.
Theo lời khai của Wu, toàn bộ số tiền đã bị chi dùng cho cuộc sống cá nhân, trả nợ và duy trì hoạt động của công ty.
Thanh Bình

= > VN mà không hơn Trung quốc mặt nầy thì chả bao lâu VN sẽ là hòn sỏi so với tảng đá. Bây giờ bất cứ những ai thuộc hàng giàu nhất thế giới tôi đều nghi ngờ đằng sau nó là : nước mắt - sự hy sinh của bao người - máu - chém giết - sự tàn bạo & thủ đoạn .v.v. vì sự làm giàu ở những nước XHCN quá nhanh trong thời gian quá ngắn, lúc chưa có TTCK và không có nền tảng sẵn có về kinh nghiệm kinh doanh thực tế sẵn có lẫn tài sản .v.v.
Họ sẽ là tấm gương để nhân mầm cho thủ đoạn - tội ác .v.v. lan rộng theo cấp số nhân trong XH ... => sự phát triển sau ~ 10 năm sắp tới trở đi sẽ kém bền vững .

[TTTT1]

Theo 1 số nguồn tin thì năm 2008 đã xẩy ra 762 vụ đình công .
Cũng may là năm 2009 số vụ đình công đã giảm hơn 60% .


07:20 ngày 04/12/2009
Hơn 200 công nhân may đình công ở Hà Nội



Ngày 4/12, hơn 200 công nhân Công ty cổ phần vải sợi may mặc miền Bắc (79 Lạc Trung, Hai Bà Trưng, Hà Nội) đã đồng loạt nghỉ việc và tập trung trước cổng công ty yêu cầu được tăng lương.
Trao đổi với VnExpress.net, chị Trịnh Thị Thủy, đại diện tập thể công nhân cho biết, nhiều năm nay công nhân thường xuyên phải làm việc từ 7h30 sáng đến 19h tối, buổi trưa chỉ được nghỉ 30 phút. Tiền làm thêm giờ chỉ được hưởng 2.000 đồng mỗi ngày.
“Từ ngày 11/11, do công ty nói có lô hàng vội, yêu cầu làm đến 19h30, chúng tôi đã cố gắng hoàn thành kế hoạch. Nhưng mức khoán sản phẩm ngày càng tăng, làm đủ định mức mới được thưởng 15.000 đồng mỗi ngày, không đủ đảm bảo sức khỏe. Chúng tôi đã nhiều lần đề nghị công ty xem xét, nhưng không được giải quyết”, chị Thủy kể.

Công nhân phản ánh bị vắt sức lao động. Ảnh: Hồng Khánh.Theo công nhân, lương khoán sản phẩm của công ty quá thấp, trung bình lương mỗi tháng thợ có tay nghề chỉ được 1-1,2 triệu đồng. Nếu đảm bảo mức khoán, công nhân mới được hưởng 88% lương, còn 12% công ty giữ lại nói là quỹ thưởng. Từ tháng 12, công ty quy định nếu không làm đủ sản phẩm sẽ cắt khoản thưởng này.
“Nhưng để làm đủ sản phẩm thì chúng tôi bị vắt kiệt sức lao động vì mức khoán hôm sau cao hơn hôm trước. Nhiều người đã làm thêm giờ, nhưng vẫn không đủ định mức khoán. Nhiều bạn trẻ thấy làm việc quá vất vả, lương thấp đã xin nghỉ. Còn tôi đã 17 năm làm việc, đóng bảo hiểm xã hội, bỏ đi cũng dở mà ở cũng không xong”, chị Lê Thị Mai phân xưởng may 1, cho biết.
Công nhân cũng phản ánh năm 2008, họ không được hưởng tiền nghỉ lễ. Tiền thưởng Tết của người làm việc tốt, đảm bảo đủ định mức chỉ 720.000 đồng. Vì quá bức xúc, từ 18h tối qua đến sáng nay, hơn 200 công nhân của 2 phân xưởng may và một phân xưởng cắt đã đồng loạt nghỉ làm, tập trung trước cổng ty đề nghị lãnh đạo giải quyết chế độ nghỉ lễ, giảm giờ làm, nếu làm thêm giờ (ngoài 8 tiếng quy định) thì phải trả mức lương cao hơn.
13h chiều 4/12, lãnh đạo công ty đã làm việc với đại diện công nhân. Ông Đinh Văn Tòng, Chủ tịch công đoàn kiêm Phó tổng giám đốc công ty, cho VnExpress.net biết: “Tổng giám đốc Nguyễn Như Lâm đã giải quyết hợp tình, như đã thừa nhận ngưỡng khoán là chưa hợp lý, sẽ nghiên cứu lại. Về tiền Tết, ngày nghỉ lễ, ông Lâm hứa sẽ giao cho bộ phận chuyên môn kiểm tra và thực hiện theo đúng luật lao động. Những thắc mắc chưa trả lời được, ông hứa sẽ trả lời văn bản vào tuần sau”.
Tuy nhiên, chị Nguyễn Thị Thu Nguyệt, đại diện công nhân tổ 1, phân xưởng may 4, người có mặt trong cuộc họp chiều nay, cho biết Tổng giám đốc yêu cầu lao động làm việc tiếp, song lại không giải quyết những bức xúc của lao động. “Vẫn chỉ là sẽ xem xét, cân nhắc và hứa trả lời bằng văn bản vào tuần sau. Vì vậy, chúng tôi sẽ tiếp tục đình công”.

Hồng Khánh - Vnexpress.net


Thứ bảy, 26/12/2009, 12:25 GMT+7
Hàng nghìn công nhân sản xuất gấu bông đình công




Từ sớm nay, hàng nghìn công nhân công ty Matrix Việt Nam chi nhánh Nghệ An đã đồng loạt nghỉ việc, tập trung tại trụ sở công ty để phản đối việc trả lương thấp và yêu cầu đối thoại với Ban giám đốc.
Chị Trần Thị Thanh Xuân, đại diện nhóm công nhân cho biết, công ty yêu cầu công nhân tăng ca liên tục, nhưng lương quá thấp, trung bình cả tăng ca lẫn phụ cấp, mỗi người làm việc đủ công, đủ năng suất chỉ được 1,1-1,3 triệu đồng. Bên cạnh đó, công nhân đòi hỏi các quyền lợi về thai sản, bảo hiểm cho phụ nữ…
Ngay sau đó, đại diện Ban quản lý Khu kinh tế Đông Nam, Liên đoàn lao động, Sở Lao động Thương binh và Xã hội Nghệ An, Công an thành phố Vinh và đại diện công nhân đã có buổi làm việc tại trụ sở của Công ty Matrix.
Các công nhân vây kín khi ông giám đốc người nước ngoài (người mặc áo trắng, đang gọi điện thoại) xuất hiện. Ảnh: Trường Long. Ông Nguyễn Đức Sơn, cán bộ phòng Quản lý lao động, Khu kinh tế Đông Nam Nghệ An, đã tổng hợp những lý do mà công nhân đình công. Trong đó có việc trả lương quá thấp; quản đốc phân xưởng mạt sát công nhân; công nhân đau ốm không cho nghỉ; khi bị đuổi việc hoặc hết hợp đồng không được rút sổ bảo hiểm mặc dù hằng tháng công ty vẫn trừ lương của công nhân để nộp bảo hiểm.
Ngoài ra, công nhân phản ánh chất lượng các bữa ăn không đảm bảo; không có thưởng lễ Tết và các chế độ thai sản; chỉ ký hợp đồng ngắn hạn 6-7 tháng với công nhân rồi thanh lý hợp đồng, không ký dài hạn… Đại diện công nhân cũng yêu cầu thành lập công đoàn để đảm bảo quyền lợi cho công ty.
Trưa nay, tại buổi làm việc với cơ quan chức năng và đại diện công nhân, ông Liu Ji Lin, giám đốc Matrix chi nhánh Nghệ An cho biết, những điều công nhân phản ánh là có thật.
Sau khi giải trình với các cơ quan chức năng của tỉnh Nghệ An về những đòi hỏi của công nhân, giám đốc Liu Ji Lin đã kí vào biên bản làm việc với những cam kết như: sẽ thành lập công đoàn để chăm lo lợi ích và quyền lợi cho công nhân; cải thiện chế độ ăn ca và phát vé xe cho công nhân để họ yên tâm làm việc; đảm bảo quyền lợi bảo hiểm xã hội.
Tuy nhiên, yêu cầu tăng lương đã không được chấp nhận bởi giám đốc này cho biết, công ty đang làm ăn thua lỗ, không có khả năng để tăng lương cho công nhân.
Matrix Nghệ An là công ty 100% vốn Trung Quốc, đóng tại Khu công nghiệp Bắc Vinh, Nghệ An. Công ty hiện có gần 2.000 công nhân, chuyên sản xuất gấu bông xuất khẩu.

Trường Long

[TTTT1]

Một trong hàng tỷ tỷ vụ tha hóa đạo đức đang tồn tại trong XH mỗi ngày thể hiện tư duy thật bệnh hoạn ... => Gốc rễ chủ yếu từ BĐS, sự làm giàu đến chóng mặt trong 1 nước nghèo như VN ...



03:59 ngày 26/12/2009
“Thiếu gia” lừa hàng chục xe ô tô để đánh bạc




– Không chỉ lừa 13 ô tô để ra nước ngoài đánh bạc, thiếu gia Tôn Thất Tùng còn đang bị điều tra về nhiều phi vụ lừa đảo tiền tỷ khác.
Con bạc triệu đô
Ngày 26/12, xác nhận với VietNamNet, Trung tá Nguyễn Hữu Hợp – Đội trưởng đội CSĐT tội phạm về trật tự quản lý kinh tế và chức vụ, Công an Q.3 (TP.HCM) cho biết, vừa phát lệnh truy nã đối với đối tượng Tôn Thất Tùng (SN 1981, ngụ Q.11, tạm trú Q.5, là Phó Giám đốc công ty Phúc Anh, có trụ sở tại Q.11) về tội “lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.
Bước đầu tại cơ quan CSĐT, Tùng đã thừa nhận toàn bộ hành vi phạm tội của mình, tuy nhiên trong quá trình tại ngoại để hầu tra thì đối tượng này đã bỏ trốn khỏi địa phương.
“Thiếu gia” Tôn Thất Tùng. Ảnh: cơ quan CSĐT cung cấp
Theo hồ sơ vụ án, đầu tháng 11/2009, ông Quách Thọ Niên – Giám đốc công ty TMHH TM – DV Tân Hoàng Cát, trụ sở tại 17 đường Bàn Cờ, P.3, Q.3 - đã đến Công an Q.3 tố cáo hành vi lừa đảo của Tùng.
Cụ thể từ tháng 3/2009 đến tháng 11/2009, Tùng lừa đảo dưới dạng thuê 13 xe ô tô các loại của ông Niên rồi chiếm đoạt luôn để đem bán hoặc cầm cố lấy tiền tiêu xài cá nhân.
Qua quá trình điều tra và khai nhận của chính Tôn Thất Tùng cho biết, do quen biết nhau từ trước và biết gia đình Tùng có tiếng trong lĩnh vực kinh doanh ô tô tại TP.HCM nên đầu tháng 3/2009, ông Niên đã bắt đầu cho Tùng thuê xe ô tô.
Được biết, Tùng thuê xe để cho những người khác thuê lại, nhằm hưởng chênh lệch.
Nhiều lần làm ăn, Tùng chi trả tiền bạc sòng phẳng, đúng hẹn nên ông Niên càng tin tưởng. Tuy nhiên đến giữa tháng 10/2009, Tùng im hơi bặt tiếng và không hề trả lại 13 chiếc ô tô đã thuê trước đó.
Sau nhiều lần truy tìm Tùng để đòi xe thì ông Niên được biết, tất cả các xe Tùng thuê đều bị đối tượng này mang đi cầm cố với lãi suất 5%/tháng hoặc làm giả giấy tờ đăng ký để bán với giá 200 – 700 triệu đồng/chiếc. Tổng cộng với 13 xe ô tô của ông Niên, Tùng bỏ túi hơn 2,5 tỷ đồng và 80.000 USD.
Ngay sau khi công an Q.3 vào cuộc đã thu hồi được 7 xe ô tô các loại. Làm việc tại cơ quan CSĐT, Tùng thừa nhận các hành vi phạm tội của mình. Đặc biệt, Tùng còn khai nhận do ham mê cờ bạc, nên đã thường xuyên xuất ngoại sang khu vực biên giới Campuchia và Macau để… đỏ đen.
Tùng ước tính đã nợ tiền cờ bạc của nhiều ông trùm cho vay nặng lãi trong thế giới ngầm khoảng 6 triệu USD. Do đó để chi trả nợ nần và tiếp tục…ăn thua với những canh bạc thì Tùng đã lừa đảo nhiều người, trong đó có ông Niên.
Cùng 1 chiêu bài, nhiều nạn nhân sập bẫy!
Được biết, một nạn nhân khác là ông Đỗ Minh Thành (Giám đốc Công ty Thành Phát có trụ sở tại Q.Ba Đình, TP.Hà Nội) cũng đã gửi đơn tố cáo Tùng lên Cục CSĐT tội phạm về trật tự xã hội (C14) Bộ Công an.
Nạn nhân này khẳng định: Qua quan hệ quen biết và làm ăn lâu năm, ngày 16/1/2009 Tùng hỏi vay của ông Thành số tiền 100.000 USD. Đồng thời Tùng giao lại cho ông Thành chiếc xe ô tô hiệu BMW X5 BKS 50Z-1623, hẹn trong vòng 15 ngày sẽ hoàn trả số tiền trên.
Trụ sở công ty Phúc Anh (hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh xe ô tô, trụ sở tại Q.11) của gia đình Tôn Thất Tùng. Ảnh: Đàm Đệ
Tuy nhiên, từ đó đến nay ông Thành đã nhiều lần liên hệ để đòi tiền nhưng Tùng đều…né. Khi ông Thành tự đi xác minh thì được biết hồ sơ gốc của xe BMW X5 không còn do Phòng CSGT đường bộ (PC26) Công an TP.HCM quản lý, mà các giấy tờ đã bị Tùng làm giả.
Trong một diễn biến khác có liên quan, mới đây nhất, Phòng CSĐT tội phạm về trật tự xã hội (PC14) Công an TP.HCM đã khởi tố vụ án nhằm điều tra làm rõ hành vi một con nợ đã bị một số thanh niên dùng súng hăm dọa, khi đến nhà của “thiếu gia” Tôn Thất Tùng đòi nợ. Hồ sơ ban đầu cho biết, năm 2008 vì muốn mua xe ô tô nên bà Lê Thị Cẩm Hoàng (ngụ Q.3) đã tìm đến ông Hoàng để hỏi mua.
Sau nhiều lần thương lượng, hai bên thống nhất bà Hoàng sẽ bán lại cho Tùng chiếc xe ô tô hiệu Accura giá 90.000 USD, và đây xem như là số tiền dùng để đặt cọc mua chiếc xe ô tô hiệu BMW X6 (giá 140.000USD). Tùng hẹn 2 tháng sau sẽ có xe. Tuy nhiên, bà Hoàng chờ một năm không thấy Tùng giao xe, và số tiền đặt cọc mua xe từ việc bán xe Accura cũng chẳng thấy Tùng trả lời.
Đồng thời Tùng đã mượn mẹ của bà Hoàng số tiền 100.000 USD, hẹn 10 ngày sẽ hoàn trả, nhưng sau đó chỉ trả 12.000 USD, nên ngày 5/10 bà Hoàng và một người em trai đến nhà Tùng trên đường Lữ Gia, Q.11 để đòi nợ. Tại đây, bà Hoàng gặp ông Ph – là cha ruột của Tôn Thất Tùng. ông Ph cho biết, Tùng đã lỡ xài hết tiền, yêu cầu bà Hoàng về để gia đình thu xếp trả nợ dần.
Nhưng khi bà Hoàng cùng người em trai vừa ra khỏi cửa nhà thì bất ngờ có hai thanh niên lạ mặt xông đến, gí súng ngắn vào đầu người em trai bà Hoàng và yêu cầu bà Hoàng không được đến đòi nợ nữa, nếu không sẽ bị giết chết. Sau khi hăm dọa, 2 thanh niên leo lên xe hiệu SH (đã bị che BKS) rồi tẩu thoát, trước khi công an địa phương có mặt.
·

Đàm Đệ - Vietnamnet.vn

= > Cân hỏi đặt ra hiện nay là : Liệu VN có đang bị đánh cắp Nỏ thần ?!
Và ai là người đang & sẽ tiếp tục lấy nó ?!