LGC: EPS 2 năm tới sẽ đạt từ 15k - 20k

[huongduongdo]

LCG thì em cũng có ít k rùi , nhưng em lại thích SJS hơn , chơi nó cũng quen rồi , có điều em vẫn chưa vào đang ngắm nghía thôi.

[itstock]

Trong danh mục của em có vài em cũng không tệ. Bác xem có con nào đáng để bác đầu tư không !!!

[Angel_stock]

hi ACE mình có biếtít thông tin về dự án Lu Gia Plaza of em nó như sau:

- Tổng số căn hộ of dự án 166 căn .

- Đã bán ( đã ký hợp đồng va thu tiền theo đợt ) 75 căn.

- Đã thu tiền cọc 15 căn.

- doanh thu bắt đầu hach toán từ Q2 2009.

[canh_caoa]

cụ thểb là thế này đây :đây là dữ liệu năm 2007
Chung cư
cao cấp thương mại và dịch vụ Lugiaco tại ngã ba đường Lữ Gia và Nguyễn
Thị Nhỏ, phường 15, quận 11, TPHCM. Bao quanh cao ốc là các tiện ích
công cộng như nhà văn hóa, khu thể dục thể thao Phú Thọ, Trường Đại học
Bách khoa, công viên văn hóa Đầm Sen, Bệnh viện Trưng Vương… và chỉ
cách trung tâm thành phố khoảng 4 km.



[table]





Phối cảnh cao ốc Lugiaco. Ảnh: T.L.
[/table]
Lugiaco
có diện tích khuôn viên 4.990m2, chia thành hai khối xây dựng. Trong
đó, khối bệ gồm 5 tầng trên mặt bằng xây dựng 2.937m2, gồm khu thương
mại, văn phòng cho thuê; khối chung cư cao 15 tầng, gồm 166 căn hộ với
5 loại diện tích từ 73-169m2. Theo thiết kế, các tầng lầu có hành lang
thông thoáng, rộng rãi. Mỗi căn hộ đều có 3 mặt tiếp xúc với ánh nắng
và gió trời, được trang bị sẵn truyền hình cáp, internet, điện thoại.

Lugiaco
nằm trong một quần thể biệt thự thuộc chung cư Lữ Gia nên các căn hộ
được thụ hưởng một không khí trong lành và thoáng mát. Ngoài ra, chủ
đầu tư còn dành một phần diện tích rộng hơn 1.000m2 để bố trí khu dịch
vụ ăn uống, hồ bơi, thảm cỏ, cây xanh phục vụ cho cư dân.

Cao
ốc Lugiaco gồm có 4 thang máy và 2 thang thoát hiểm. Nguồn điện sử dụng
từ lưới điện thành phố và hai máy phát điện dự phòng. Nguồn nước được
sử dụng đầy đủ với bể ngầm, thủy đài dự trữ. Hệ thống phòng cháy chữa
cháy hiện đại, tự động báo cháy, dập lửa ngay khi xảy ra sự cố. Ngoài
ra, còn có hệ thống chống sét theo từng khu vực và chống sét nguồn.

Dự kiến đến tháng 8, cao ốc sẽ được khởi công và đưa vào kinh doanh, giá bán căn hộ từ 1.300USD/m2

[tristar]

[quote user="Angel_stock"]

hi ACE mình có biếtít thông tin về dự án Lu Gia Plaza of em nó như sau:

- Tổng số căn hộ of dự án 166 căn .

- Đã bán ( đã ký hợp đồng va thu tiền theo đợt ) 75 căn.

- Đã thu tiền cọc 15 căn.

- doanh thu bắt đầu hach toán từ Q2 2009.


[/quote]

còn > 3000 m2 VP cho thuê mỗi năm cũng đem lại cho cty > 10 tỷ .... (^_^)...

[ktvien]

[quote user="canh_caoa"]

cụ thểb là thế này đây :đây là dữ liệu năm 2007
Chung cư
cao cấp thương mại và dịch vụ Lugiaco tại ngã ba đường Lữ Gia và Nguyễn
Thị Nhỏ, phường 15, quận 11, TPHCM. Bao quanh cao ốc là các tiện ích
công cộng như nhà văn hóa, khu thể dục thể thao Phú Thọ, Trường Đại học
Bách khoa, công viên văn hóa Đầm Sen, Bệnh viện Trưng Vương… và chỉ
cách trung tâm thành phố khoảng 4 km.



[table]





Phối cảnh cao ốc Lugiaco. Ảnh: T.L.
[/table]


Lugiaco
có diện tích khuôn viên 4.990m2, chia thành hai khối xây dựng. Trong
đó, khối bệ gồm 5 tầng trên mặt bằng xây dựng 2.937m2, gồm khu thương
mại, văn phòng cho thuê; khối chung cư cao 15 tầng, gồm 166 căn hộ với
5 loại diện tích từ 73-169m2. Theo thiết kế, các tầng lầu có hành lang
thông thoáng, rộng rãi. Mỗi căn hộ đều có 3 mặt tiếp xúc với ánh nắng
và gió trời, được trang bị sẵn truyền hình cáp, internet, điện thoại.

Lugiaco
nằm trong một quần thể biệt thự thuộc chung cư Lữ Gia nên các căn hộ
được thụ hưởng một không khí trong lành và thoáng mát. Ngoài ra, chủ
đầu tư còn dành một phần diện tích rộng hơn 1.000m2 để bố trí khu dịch
vụ ăn uống, hồ bơi, thảm cỏ, cây xanh phục vụ cho cư dân.

Cao
ốc Lugiaco gồm có 4 thang máy và 2 thang thoát hiểm. Nguồn điện sử dụng
từ lưới điện thành phố và hai máy phát điện dự phòng. Nguồn nước được
sử dụng đầy đủ với bể ngầm, thủy đài dự trữ. Hệ thống phòng cháy chữa
cháy hiện đại, tự động báo cháy, dập lửa ngay khi xảy ra sự cố. Ngoài
ra, còn có hệ thống chống sét theo từng khu vực và chống sét nguồn.

Dự kiến đến tháng 8, cao ốc sẽ được khởi công và đưa vào kinh doanh, giá bán căn hộ từ 1.300USD/m2
[/quote]

Giá bán này cũ rồi bác ơi. Giá bán ký hợp đồng đợt 1 và đã thu tiền là $1,400 rồi. Tháng 7 này đã nâng lên 5%.

[itstock]

Thị trưởng Khu Tài chính London:


"Thị trường tài chính Việt Nam sẽ phát triển"

21:27'' 03/07/2009 (GMT+7)



- Để phát triển TP.HCM thành trung tâm tài chính khu vực, Việt Nam
phải đảm bảo thực hiện các cam kết WTO, tự do tiếp cận thị trường cũng
như xem xét đảm bảo các khía cạnh mềm khác - Thị trưởng Khu Tài chính
London Ian Luder cho hay trong cuộc trao đổi với báo giới ngày 3/7 tại
Hà Nội.



Thị trưởng Khu Tài chính London khuyên Việt Nam những bước đi cần
thiết để xây dựng TP.HCM thành trung tâm tài chính khu vực. Ảnh: XL

Thị trưởng Khu Tài chính London cùng đại diện các tổ chức dịch vụ
tài chính chủ chốt của Anh đang có mặt tại Việt Nam trong hoạt động hỗ
trợ các tổ chức tài chính Anh tại Việt Nam cũng như góp phần thúc đẩy
sự phát triển của thị trường vốn Việt Nam.



Ông Ian Luder và các thành viên trong đoàn đã có cuộc gặp Thủ tướng
Nguyễn Tấn Dũng (2/7) và tham dự hội thảo về luật pháp Việt Nam với
những qui định của Tổ chức Thương mại Thế giới (WTO) do Cơ quan thương
mại và đầu tư Anh và Hiệp hội Luật Anh quốc tổ chức hôm nay (3/7).



Thị trưởng Khu Tài chính London cũng có cuộc làm việc với Bộ Tài
chính, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, lãnh đạo TP Hà Nội và Sở giao dịch
chứng khoán Hà Nội.



Mới 1/10 người dân có tài khoản



Sau Hà Nội, tại TP.HCM, một trong những nội dung mà ông Ian Luder
sẽ trao đổi với lãnh đạo, đó là chia sẻ kinh nghiệm phát triển TP.HCM
trở thành trung tâm tài chính khu vực và quốc tế.



Trao đổi với VietNamNet, ông Ian Luder nhận định thị trường tài
chính của Việt Nam sẽ phát triển bởi lẽ hiện mới có 1/10 người dân có
tài khoản ngân hàng. Ông cho hay, với độ thâm nhập của ngân hàng ở hầu
hết các xã hội chiếm 95% thì tiềm năng, cơ hội phát triển thị trường ở
Việt Nam rất lớn.



"Nếu bạn cũng tin tưởng như tôi rằng thị trường tài chính toàn cầu
sẽ đi lên thì chúng ta sẽ cần nhiều trung tâm tài chính hơn. Khi cái
bánh to lên, % của mỗi người có phần sẽ ít đi nhưng đói hay no phụ
thuộc vào mỗi lát bánh đó. Tôi cho rằng 20% của 1.000 là 200 tốt hơn
30% của 500 là 150. Tôi thà có 200 đơn vị còn hơn là 150 cho dù % của
tôi đã ít đi", Thị trưởng London phân tích.



Theo ông, để phát triển TP.HCM trở thành một trung tâm tài chính
khu vực, bên cạnh tiếp cận tự do vào thị trường (đây cũng là một trong
những lý do mà Việt Nam cần thực hiện một số cam kết WTO) thì phải xem
xét các khía cạnh mềm.



"Cần có cơ sở hạ tầng tốt, nhưng cũng cần trả lời các câu hỏi như
có đủ trường học cho con cái của các nhân viên quốc tế làm việc ở đây
không, liệu ở Việt Nam ba năm thì con em họ có thể tiếp tục đảm bảo học
hành theo hệ thống của Anh, Pháp, Mỹ… hay có đủ bệnh viện, bác sỹ giỏi
tiếng Anh, tiếng Pháp...? Tất cả những điều đó đều quan trọng và là
những bước đi cần thiết để Việt Nam có thể trở thành một trung tâm tài
chính khu vực", ông Ian Luder nói.



Hy vọng doanh nghiệp VN niêm yết ở London



Đề cập cơ hội tại Sở giao dịch chứng khoán London (LSE), trung tâm
thị trường tài chính toàn cầu, Thị trưởng Khu tài chính London mong chờ
sẽ có nhiều công ty, doanh nghiệp Việt Nam tham gia niêm yết chứng
khoán tại đây, qua đó tiếp cận các nguồn vốn và thế mạnh tài chính thế
giới.



Tại LSE hiện có 250 ngân hàng nước ngoài, 618 công ty nước ngoài
tham gia niêm yết. Mong chờ sự có mặt của các doanh nghiệp Việt Nam tại
LSE, ông Ian Luder lưu ý các tiêu chuẩn cần thiết như hệ thống kế toán
theo tiêu chuẩn quốc tế, quản trị tốt, có tiềm năng phát triển.



Thị trưởng Khu tài chính London cho hay trong cuộc gặp Thủ tướng
Nguyễn Tấn Dũng, ông đã kiến nghị Việt Nam sớm áp dụng hệ thống kế toán
theo tiêu chuẩn quốc tế như điều kiện để phát triển thị trường vốn.


Trao đổi với báo chí, ông Ian Luder cũng cho hay các nhà đầu tư của
Anh như Prudential hay Standard Chartered vẫn tiếp tục gia tăng đầu tư
vào Việt Nam dù khủng hoảng, cho thấy tiềm năng thị trường Việt Nam.
Với những dấu hiệu tốt của đầu tư thương mại thế giới đang nối lại, ông
Ian Luder hy vọng đầu tư FDI nói chung sẽ tăng trở lại.

[hustlelele]

Em thì chưa kỳ vọng cao vào em này lắm. Số lượng 15 căn hộ đã thu tiền rồi, theo em thấy thì khoản "Quyền mua căn hộ"chẳng biết mấy bác HDQT hoạch toán vào đâu, nó chiếm tới 30% giá trị của căn nhà. Toàn là hợp đồng sang tay, lấp liếm rất dễ. Nhà em mua 1 căn nên em thấy thế. Chỉ có hợp đồng chính mới ký chính thức, mà giá thì không cao đến mức các bác nghĩ đâu.


Phầndoanh thutừ việc bán căn hộ, thì khách hàng trả chậm theo tiến độ, cứ 3 tháng thì khoảng 10% gì đó. Tính ra mỗi quí thu về cũng không nhiều lắm đâu. Dự án kéo dài 3 năm mà.


Nếu các bác kỳ vọng lợi nhuận cao thì em khuyên các bác đi đầu tư các con khác sẽ có suất lợi nhuận cao hơn. KHA, GIL, TCM chẳng hạn, nó sẽ tăng nhanh hơn LGC.


Còn nếu các bác muốn chờ công bố thông tin chuyển nhượng dự án cho đối tác nào đó để kiếm được ít nhất 120 tỷ lợi nhuận, thì em nghĩ sự kiện này không dễ xảy ra trong ngắn hạn đâu.


Em chẳng có ý muốn đánh lên đánh xuống gì cả, đây chỉ là nhận định của em về mã này.

[ktvien]

[quote user="hustlelele"]

Em thì chưa kỳ vọng cao vào em này lắm. Số lượng 15 căn hộ đã thu tiền rồi, theo em thấy thì khoản "Quyền mua căn hộ"chẳng biết mấy bác HDQT hoạch toán vào đâu, nó chiếm tới 30% giá trị của căn nhà. Toàn là hợp đồng sang tay, lấp liếm rất dễ. Nhà em mua 1 căn nên em thấy thế. Chỉ có hợp đồng chính mới ký chính thức, mà giá thì không cao đến mức các bác nghĩ đâu.


Phầndoanh thutừ việc bán căn hộ, thì khách hàng trả chậm theo tiến độ, cứ 3 tháng thì khoảng 10% gì đó. Tính ra mỗi quí thu về cũng không nhiều lắm đâu. Dự án kéo dài 3 năm mà.


Nếu các bác kỳ vọng lợi nhuận cao thì em khuyên các bác đi đầu tư các con khác sẽ có suất lợi nhuận cao hơn. KHA, GIL, TCM chẳng hạn, nó sẽ tăng nhanh hơn LGC.


Còn nếu các bác muốn chờ công bố thông tin chuyển nhượng dự án cho đối tác nào đó để kiếm được ít nhất 120 tỷ lợi nhuận, thì em nghĩ sự kiện này không dễ xảy ra trong ngắn hạn đâu.


Em chẳng có ý muốn đánh lên đánh xuống gì cả, đây chỉ là nhận định của em về mã này.

[/quote]

Thôi đi bạn. Công ty tôi nhận bán đã ký hợp đồng về căn hộ Lữ Gia này đạt 50% rồi, chưa tính các sàn BDS kia phụ trách nhận bán nữa. Đầu tuần này công ty tôi nhận thêm 30 căn nữa đã bán sạch rồi đó. Hiện tai 15% số căn hộ đã thu tiền giai đoạn 2 rồi.

Giá bạn ký hợp đồng là giá đợt 1, giá cũ. Còn giá mới chuẩn bị ký các căn còn lại tăng thêm 5% nữa. Chưa kể nhiều khách hàng đã đặt cọc thuê văn phòng từ tầng 1đến tầng 5.

Còn HD sang tay là chuyện của khách hàng, cứ đảm bảo thu theo tiến độ và xuất đơn đúng đối tượng là được, bạn không phải lo lắng điều đó.


Hợp đồng ký chính thức thì thu theo tiến độ thực hiện. Quy định mới của BTC là thu đợt nào xuất hoá đơn đợt đó nên sẽ phải hạch toán vào doanh thu ngay chứ không còn chờ nghiệm thu công trình bàn giao căn hộ mới xuất hoá đơn.

[ktvien]

[quote user="hustlelele"]

Em thì chưa kỳ vọng cao vào em này lắm. Số lượng 15 căn hộ đã thu tiền rồi, theo em thấy thì khoản "Quyền mua căn hộ"chẳng biết mấy bác HDQT hoạch toán vào đâu, nó chiếm tới 30% giá trị của căn nhà. Toàn là hợp đồng sang tay, lấp liếm rất dễ. Nhà em mua 1 căn nên em thấy thế. Chỉ có hợp đồng chính mới ký chính thức, mà giá thì không cao đến mức các bác nghĩ đâu.


Phầndoanh thutừ việc bán căn hộ, thì khách hàng trả chậm theo tiến độ, cứ 3 tháng thì khoảng 10% gì đó. Tính ra mỗi quí thu về cũng không nhiều lắm đâu. Dự án kéo dài 3 năm mà.


Nếu các bác kỳ vọng lợi nhuận cao thì em khuyên các bác đi đầu tư các con khác sẽ có suất lợi nhuận cao hơn. KHA, GIL, TCM chẳng hạn, nó sẽ tăng nhanh hơn LGC.


Còn nếu các bác muốn chờ công bố thông tin chuyển nhượng dự án cho đối tác nào đó để kiếm được ít nhất 120 tỷ lợi nhuận, thì em nghĩ sự kiện này không dễ xảy ra trong ngắn hạn đâu.


Em chẳng có ý muốn đánh lên đánh xuống gì cả, đây chỉ là nhận định của em về mã này.

[/quote]

Thôi đi bạn. Công ty tôi nhận bán đã ký hợp đồng về
căn hộ Lữ Gia này đạt 50% rồi, chưa tính các sàn BDS kia phụ trách nhận
bán nữa. Đầu tuần này công ty tôi nhận thêm 30 căn nữa đã bán sạch rồi
đó. Hiện tai 15% số căn hộ đã thu tiền giai đoạn 2 rồi.

Giá
bạn ký hợp đồng là giá đợt 1, giá cũ. Còn giá mới chuẩn bị ký các căn
còn lại tăng thêm 5% nữa. Chưa kể nhiều khách hàng đã đặt cọc thuê văn
phòng từ tầng 1đến tầng 5.

Còn HD sang tay
là chuyện của khách hàng, cứ đảm bảo thu theo tiến độ và xuất đơn đúng
đối tượng là được, bạn không phải lo lắng điều đó.



Hợp đồng ký chính thức thì thu theo tiến
độ thực hiện. Quy định mới của BTC là thu đợt nào xuất hoá đơn đợt đó
nên sẽ phải hạch toán vào doanh thu ngay chứ không còn chờ nghiệm thu
công trình bàn giao căn hộ mới xuất hoá đơn.

[dainhayvot]

[quote user="ktvien"]

[quote user="hustlelele"]

Em thì chưa kỳ vọng cao vào em này lắm. Số lượng 15 căn hộ đã thu tiền rồi, theo em thấy thì khoản "Quyền mua căn hộ"chẳng biết mấy bác HDQT hoạch toán vào đâu, nó chiếm tới 30% giá trị của căn nhà. Toàn là hợp đồng sang tay, lấp liếm rất dễ. Nhà em mua 1 căn nên em thấy thế. Chỉ có hợp đồng chính mới ký chính thức, mà giá thì không cao đến mức các bác nghĩ đâu.


Phầndoanh thutừ việc bán căn hộ, thì khách hàng trả chậm theo tiến độ, cứ 3 tháng thì khoảng 10% gì đó. Tính ra mỗi quí thu về cũng không nhiều lắm đâu. Dự án kéo dài 3 năm mà.


Nếu các bác kỳ vọng lợi nhuận cao thì em khuyên các bác đi đầu tư các con khác sẽ có suất lợi nhuận cao hơn. KHA, GIL, TCM chẳng hạn, nó sẽ tăng nhanh hơn LGC.


Còn nếu các bác muốn chờ công bố thông tin chuyển nhượng dự án cho đối tác nào đó để kiếm được ít nhất 120 tỷ lợi nhuận, thì em nghĩ sự kiện này không dễ xảy ra trong ngắn hạn đâu.


Em chẳng có ý muốn đánh lên đánh xuống gì cả, đây chỉ là nhận định của em về mã này.

[/quote]

Thôi đi bạn. Công ty tôi nhận bán đã ký hợp đồng về
căn hộ Lữ Gia này đạt 50% rồi, chưa tính các sàn BDS kia phụ trách nhận
bán nữa. Đầu tuần này công ty tôi nhận thêm 30 căn nữa đã bán sạch rồi
đó. Hiện tai 15% số căn hộ đã thu tiền giai đoạn 2 rồi.

Giá
bạn ký hợp đồng là giá đợt 1, giá cũ. Còn giá mới chuẩn bị ký các căn
còn lại tăng thêm 5% nữa. Chưa kể nhiều khách hàng đã đặt cọc thuê văn
phòng từ tầng 1đến tầng 5.

Còn HD sang tay
là chuyện của khách hàng, cứ đảm bảo thu theo tiến độ và xuất đơn đúng
đối tượng là được, bạn không phải lo lắng điều đó.



Hợp đồng ký chính thức thì thu theo tiến
độ thực hiện. Quy định mới của BTC là thu đợt nào xuất hoá đơn đợt đó
nên sẽ phải hạch toán vào doanh thu ngay chứ không còn chờ nghiệm thu
công trình bàn giao căn hộ mới xuất hoá đơn.

[/quote]

Bác ktvien nói đúng đấy!

Về doanh thu và LN của DA Cao ốc thì còn phụ thuộc vào tiến độ công trình và tiền ứng trước theo hợp đồng của khách hàng mà công ty đưa ra và phải phù hợp với các quy định của Nhà nước.

Còn các hóa đơn khi đã xuất ra thì thường hạch toán trong quý, vì các hóa đơn GTGT có thời gian kê khai trong 3 tháng thôi, tương ứng với 1 quý.

Vấn đề ở đây là, các bác cho em biết dự án đã triển khai đến giai đoạn nào rồi, và tiến độ nộp tiền từng đợt là bao nhiêu (ứng với bao nhiêu phần trăm tổng giá trị căn hộ!??

Khoản tiền chênh lệch không phải là khoản hạch toán được, khoản đó các sếp và các cò môi giới ăn thôi! Nếu giao dịch qua sàn thì cty môi giới ăn.

Vài dòng chia sẻ!

Hy vọng ae có những thông tin hữu ích, tích cực cho vấn đề này!

[Angel_stock]

Hi bạn danhayvot tui có ít thông tin chia sẻ cùng bạn

1/ Hiện dự án đã xây xong phần móng và đang xây 2 tầng hầm. 2 tầng hầm sẽ hòan thành trong tháng 8. Tháng 9 /2009 sẽ khởi công xây phần thân.

2/ Hiện LGC đã ký 75 hợp đồng mua bán căn hộ hình thanh trong tương lai , với gia trị khoảng 180 tỷ đồng. Các hợp đồng này thu khoảng 10 đợt. Năm 2009 dự kiến thu các hợp đồng này là 70 tỷ , phần con lại thu trong năm 2010.

3/ Về 15 căn hộ đã được khách hàng đặt cọc mua ,hợpđồng sẽ dược ký chậm nhất vào cuối tháng 9/2009 giá trị hợpđồng dự kiến 36 tỷ. năm 2009 thu 10 tỷ, phần còn lại thu trong năm 2010.

4/ hiện nay LGC đã triển khai kế hoạch bán căn hộ từ giờ tới cuối năm cho khoảng 6 đại lý, dự kiến bán thêm khoảng 20-30 căn , dự kiến thu khoảng 10 tỷ trong 2009.

5, Kế hoạch bán hàng và giá bán căn hộđược HĐQT kiểm tra sám sát rắt chặt chẽ.Còn các đại lý đương nhiên đượcnhận HH bán hàng theo phươngán HĐQTđã duyệt.

[canh_caoa]

về mảng kinh doanh chính là sản xuất trụ đèn và đèn chiếu sáng thì kết quả thế nào? có bác nào biết tiến trình thực hiện dự án đại lộ đông tây

[tristar]

đợt này e nó sẽ về 3x...với khoản LN từ cao ốc > 110 tỷ thì 2009 sẽ hạch toán vào 40 tỷ + LN ngành chính 20 tỷ.....<=> eps 2009 > 6000....giá có 2x là quá rẻ...từ 2010 khi cao ốc hoàn thành cty sẽ hạch toán phần LN còn lại vào....+ thêm khoản cho thuê VP trong cao ốc mỗi năm đem lại 10 tỷ LN cho cty.....ở đây chưa kể TT hot cty sẽ mua 2 tr CP quỹ ......chúc mừng CD LGC....(^_^)....

[dainhayvot]

Cám ơn bạn Angel_stock nhé!

Qua thông tin bạn chia sẻ, tôi có
thể hình dung dự án cao ốc được chia ra thu tiền là 4 giai đoạn: xong
móng, xong tầng hầm, xong phần thô và cuối cùng là bàn giao căn hộ.

Thường
thì đến giai đoạn xong tầng hầm thì giá trị tiền nộp chiếm khoảng
50-70% giái trị căn hộ. Tuy nhiên, nếu tháng 9 mới xong phần tầng hầm
thì lợi nhuận được hạch toán vào quý 2 chỉ là phần hợp hồng đối với
phần móng, khoảng trên 7 tỷ. Vậy tính sơ bộ (theo tính toán của tôi)
thì lợi nhuận tích kũy đến quý 2 khoảng 9-11 tỷ và cũng còn nhỏ (chưa
đến 50%) so với kế hoạch LN cả năm là 25 tỷ (tất nhiên đây chỉ là dự
đoán của cá nhân tôi).

Trong BCTN của LGC thì lượng cổ phiếu lưu
hành bên ngoài chỉ chiếm khoảng 20-25% tổng lượng cp phát hành, các cổ
đông lớn là SAMCO chiếm khoảng 22% và CII chiếm khoảng 38%. SAMCO là
đối tác bao tiêu sản phầm, CII là tổ chức đầu tư giá trị,...

Như vậy, có thể nói trong trung hạn LGC là cổ phiếu có tiềm năng rất tốt!Có điều j chưa chuẩn mong các bạn cho mình xin ý kiến!

[dainhayvot]

Cám ơn bạn Angel_stock nhé!


Qua thông tin bạn chia sẻ, tôi có
thể hình dung dự án cao ốc được chia ra thu tiền là 4 giai đoạn: xong
móng, xong tầng hầm, xong phần thô và cuối cùng là bàn giao căn hộ.


Thường
thì đến giai đoạn xong tầng hầm thì giá trị tiền nộp chiếm khoảng
50-70% giái trị căn hộ. Tuy nhiên, nếu tháng 9 mới xong phần tầng hầm
thì lợi nhuận được hạch toán vào quý 2 chỉ là phần hợp hồng đối với
phần móng, khoảng trên 7 tỷ. Vậy tính sơ bộ (theo tính toán của tôi)
thì lợi nhuận tích kũy đến quý 2 khoảng 9-11 tỷ và cũng còn nhỏ (chưa
đến 50%) so với kế hoạch LN cả năm là 25 tỷ (tất nhiên đây chỉ là dự
đoán của cá nhân tôi).


Trong BCTN của LGC thì lượng cổ phiếu lưu
hành bên ngoài chỉ chiếm khoảng 20-25% tổng lượng cp phát hành, các cổ
đông lớn là SAMCO chiếm khoảng 22% và CII chiếm khoảng 38%. SAMCO là
đối tác bao tiêu sản phầm, CII là tổ chức đầu tư giá trị,...


Như vậy, có thể nói trong trung hạn LGC là cổ phiếu có tiềm năng rất tốt!
Có điều j chưa chuẩn mong các bạn cho mình xin ý kiến!

[dainhayvot]

Cám ơn bạn Angel_stock nhé!


Qua thông tin bạn chia sẻ, tôi có
thể hình dung dự án cao ốc được chia ra thu tiền là 4 giai đoạn: xong
móng, xong tầng hầm, xong phần thô và cuối cùng là bàn giao căn hộ.


Thường
thì đến giai đoạn xong tầng hầm thì giá trị tiền nộp chiếm khoảng
50-70% giái trị căn hộ. Tuy nhiên, nếu tháng 9 mới xong phần tầng hầm
thì lợi nhuận được hạch toán vào quý 2 chỉ là phần hợp hồng đối với
phần móng, khoảng trên 7 tỷ. Vậy tính sơ bộ (theo tính toán của tôi)
thì lợi nhuận tích kũy đến quý 2 khoảng 9-11 tỷ và cũng còn nhỏ (chưa
đến 50%) so với kế hoạch LN cả năm là 25 tỷ (tất nhiên đây chỉ là dự
đoán của cá nhân tôi).


Trong BCTN của LGC thì lượng cổ phiếu lưu
hành bên ngoài chỉ chiếm khoảng 20-25% tổng lượng cp phát hành, các cổ
đông lớn là SAMCO chiếm khoảng 22% và CII chiếm khoảng 38%. SAMCO là
đối tác bao tiêu sản phầm, CII là tổ chức đầu tư giá trị,...


Như vậy, có thể nói trong trung hạn LGC là cổ phiếu có tiềm năng rất tốt!
Có điều j chưa chuẩn mong các bạn cho mình xin ý kiến!

[dainhayvot]

Sao vắng ngắt thế này!

ae lên tàu rồi thì điểm danh, cổ vũ cho em nó chứ!

[vuto]

[quote user="huongduongdo"]

[quote user="tristar"]

[quote user="huongduongdo"]

[quote user="dainhayvot"]

Về tiềm năng của LGC thì mới chỉ một số người biết đến. Chờ tin tung ra là sẽ có rất nhiều NDT nhảy vào.

Cũng chỉ tại em nó từ trước tới giờ LGC không phải là CP lơn nên ít được nhòm ngó.

Tuy nhiên, mọi việc đã khác nhiều, không phải ngẫu nhiên CII lại nắm trên 30% LGC đúng không bác tvkien?

LN và DT của LGC ở mảng truyền thống cũng không quá tệ, nếu hạch toán LN kinh doanh BDS vào các quý sau thì sẽ là kết quả tốt!

Bác HUONGDUONGDO còn hàng ko mà nói xấu em LGC dữ vậy bác?!?


[/quote] Bác xem lại những lời mình nói từ trước tới giờ có khi nào nói xấu về nó ko , mình vẫn đang giữ vàTK vẫn tăng thêm từng ngày , nhưng mình nói thật với VNI như thế này việc em nó đến đc ga 3x đã là hạnh phúc lắm rồi , thực tế nó là như vậy , còn dĩ nhiên nếu em nó lên đc ga 7 x như bác gì mơ mộng thì còn gì bằng . những lời mình nói ra thì ko có cánh dễ mất lòng nhưng là những lời chân thật ! thanks. [/quote]

bác này lúc còn trên tàu SFI cũng ca ác lắm mà....sau đó xuống tàu thì giọng bác ấy khác hẳn ...(^_^)....=> ??.....(^_^)....GL


[/quote] Ca kiếc gì hả bác , gặp bọn như chí phèo bên ấy còn phải hét nữa là khác , ah mà SFI bác đợi đến đâu mới chịu ra thía .
[/quote]

Hơ vẫn lọ mọ đây àh HUONGDUONGDO . Lâu lắm rồi không zô Lờ gờ cờ vẫn mấy khuôn mặt cũ nhở. cái ông gì hò hét mãi mà ko kiếm thêm đc NĐT nào zô nữa àh [:P]. Khổ thân!!!
NQHĐQT đây: Chủ tịch HĐQT bán thân để lấy tiền mua CP quỹ đây!!

[anhduc0305]

[quote user="dainhayvot"]


Sao vắng ngắt thế này!




ae lên tàu rồi thì điểm danh, cổ vũ cho em nó chứ!
[/quote]Lên tàu nằm ngủ rồi bác, cổ vũ gì nữa, đợi khi nào tới ga thì thức giấc cổ vũ.