CK-N You! BĐS- Vàng - Dầu- Dollars..

**Anglina** · 11-09-2008 06:44 AM

751

**phibhphn** · 11-09-2008 08:11 AM

**phibhphn** · 11-09-2008 02:40 PM

Gần 2 triệu Việt kiều có thể được mua nhà trong nước

Những người không còn quốc tịch Việt Nam nhưng có vợ (chồng) sinh sống trong nước, hoặc có trình độ đại học trở lên và đang làm việc trong các lĩnh vực kinh tế - xã hội có thể được mua nhà với số lượng không hạn chế.
> Việt kiều chuộng mua nhà TP HCM

Đây là quy định mới trong Luật Nhà ở mà Bộ Xây dựng và Tư pháp mới đề nghị Thủ tướng cho phép trình Quốc hội sửa đổi để tạo điều kiện cho thêm nhiều người Việt Nam ở nước ngoài mua nhà trong nước.

Theo đó, Luật Nhà ở sửa đổi sẽ chia Việt kiều thành 3 nhóm được mua nhà, nhóm thứ nhất gồm những người còn quốc tịch Việt Nam.

Trong trường hợp là người gốc Việt, nhưng không còn quốc tịch, và thuộc một trong các diện - về đầu tư trực tiếp tại Việt Nam; đã kết hôn với người Việt Nam sống trong nước; người có công với đất nước, hoặc có trình độ đại học trở lên đang làm việc trong lĩnh vực kinh tế-xã hội - Việt kiều sẽ có quyền sở hữu nhà như người sống trong nước.

Cả hai nhóm đối tượng trên được phép mua số lượng nhà theo mong muốn.

BL: Thêm nguồn cầu cho TT BĐS đây.

Nhóm thứ ba là những người gốc Việt không thuộc các diện như trên, nhưng được phép cư trú tại Việt Nam từ 6 tháng trở lên hoặc được cấp giấy miễn thị thực, thì được sở hữu một căn nhà.

[table]

Nếu Luật Nhà ở được sửa đổi theo hướng Bộ Xây dựng đề xuất, gần 2 triệu Việt kiều sẽ đủ điều kiện mua nhà trong nước. Ảnh: Hoàng Hà
[/table]

Theo ước tính của ban soạn thảo, trong 3 triệu người Việt Nam ở nước ngoài hiện nay, sẽ có gần 2 triệu người đủ điều kiện mua nhà trong nước nếu Luật Nhà ở được sửa đổi theo hướng này. Tuy nhiên, một thành viên ban soạn thảo cho rằng, trước mắt, số lượng Việt kiều có nhu cầu mua nhà vào khoảng vài chục nghìn người.

Theo quy định hiện hành, Việt kiều muốn mua nhà trong nước cần được xác nhận là người gốc Việt Nam, và là một trong 4 đối tượng, gồm người đầu tư lâu dài tại Việt Nam; người có công đóng góp với đất nước; nhà văn hóa, nhà khoa học có nhu cầu về hoạt động thường xuyên tại Việt Nam và người có nhu cầu về sống ổn định tại Việt Nam.

Nếu không thuộc 4 nhóm trên, họ cần cư trú tại Việt Nam trong 6 tháng/năm trở lên. Nay với nhóm này, Việt kiều chỉ cần có giấy miễn thị thực. Các quy định cũng chưa nói rõ các loại giấy tờ cần thiết để chứng minh nguồn gốc Việt Nam và thuộc nhóm đối tượng nào, nên khó khăn cho người muốn mua nhà.

Tính đến nay, số lượng Việt kiều mua được nhà tại Việt Nam vẫn rất hạn chế, trong đó ở TP HCM có không quá 100 trường hợp, trong khi tại Hà Nội hàng năm nay không nhận được hồ sơ. Các trung tâm môi giới nhà đất cho hay, thực tế khá nhiều Việt kiều đã mua nhà, nhưng đều nhờ người thân ở trong nước đứng tên, vì các thủ tục thường mất thời gian.

Theo Bộ Xây dựng, quy định mới mở rộng hơn rất nhiều, đặc biệt là những người có kỹ năng đặc biệt mà Việt Nam có nhu cầu. Cũng theo cơ quan quản lý xây dựng và nhà ở, quy định này tạo thêm sự bình đẳng về quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam giữa công dân trong nước và người Việt Nam ở nước ngoài.

Hiện Bộ Xây dựng đã lấy ý kiến các Bộ, ngành liên quan như Bộ Tư pháp, Tài chính, Ngoại giao, Công an. Các cơ quan cũng đều đồng ý với hướng sửa đổi này.

Ngọc Châu

**Anglina** · 11-09-2008 05:35 PM

[CHị viết còn ko than vãn..em đọc thoai mà cũng than...ráng đọc đi em..tuy nhiên ng trong cuộc đọc mới thú vị..em ng ngoài cuộc đọc ko hiểu được đâu!

**phibhphn** · 11-09-2008 09:16 PM

**phibhphn** · 12-09-2008 07:48 AM

**phibhphn** · 12-09-2008 11:17 AM

Oil Dashboard
September, Friday 12 2008 - 00:12:16

[table]

[table]

Crude Oil

$101.40 |
▲0.53 |
|
0.53%

0:13 AM EDT - 2008.09.12
[/table]
[/table]

**Vo Song** · 12-09-2008 11:28 AM

[quote user="phibhphn"]

Oil Dashboard

September, Friday 12 2008 - 00:12:16

[table]

[table]

Crude Oil

$101.40 |
▲0.53 |
|
0.53%

0:13 AM EDT - 2008.09.12
[/table]
[/table]

[/quote]

Để em bốc quẻ oil luôn.

Hiện nay West Texas Intermediate Crude Oil có giá 101.16 & Brent Crude Oil có giá 97.96 => chênh lệch 3.2 USD. Thường thì chênh lệch này khoảng 2 USD thoai. Lí do là cơn bão Ike. Nếu Ike kết thúc (cuối tuần này) mà không có gì đột biến thì WTI Crude Oil về khoảng 98 - 100.

BTC chén chắc vẫn muốn hạn chế nhập siêu xăng dầu nhưng cái này có thể sai lầm vì nó ảnh hưởng đến hàng XK. Hiện nay Malaysia và Indonesia đều dùng giá xăng dầu chỉ ở mức 0.6 - 0.7 USD/Lít, còn ở VN chúng ta đang dùng xăng dầu với giá 1.1 USD/lít.

**Anglina** · 12-09-2008 10:09 PM

755

**Anglina** · 12-09-2008 10:16 PM

Nợ bất động sản: Ngân hàng và doanh nghiệp cùng xoay!
Log_AssignValue('20080912113915411','Nợ bất động sản: Ngân hàng và doanh nghiệp cùng xoay!', '34', 'Tài chính - ngân hàng');

[h1]Việc "phong tỏa" các khoản cho vay đầu tư bất động sản kéo dài sẽ không có lợi cho thị trường và doanh nghiệp bất động sản Việt Nam.[/h1]

st1\:*{behavior:url(#ieooui) }

Việc giải quyết các khoản nợ liên quan đến bất động sản trong tình hình thị trường bất động sản trầm lắng kéo dài như hiện nay được coi là một bài toán lớn.

Hầu hết các khoản vay này được giải ngân vào những tháng cuối năm 2007 khi các Ngân hàng thương mại chạy đua tăng trưởng dư nợ và đều lấy thị trường bất động sản làm mục tiêu cạnh tranh. Ước tính cho vay đối với bất động sản đến nay chiếm trên 10% tổng dư nợ.

Trong đó, hơn 20 ngân hàng có dư nợ cho vay bất động sản trên 20%. Theo các chuyên gia, nguy cơ phải xử lý tài sản để thu hồi nợ rất cao. Trong khi đó, việc phải xử lý nợ quá hạn rất phức tạp, mất nhiều thời gian và thủ tục siết nợ đối với tài sản thế chấp là bất động sản còn phức tạp.

Rủi ro hơn nữa là chênh lệch giữa khoản vay đối với tài sản thế chấp là bất động sản không còn theo tỷ lệ ban đầu (70%, thậm chí có ngân hàng cho vay đến 90%/giá trị tài sản bảo đảm) vì giá nhà đất sụt giảm mạnh.Tình hình này khiến nhiều nhà đầu tư nghĩ tới một đợt "giải chấp" bất động sản vào cuối năm nay.

Trong tình hình hiện nay, nhiều Ngân hàng thương mại cũng đã áp dụng giãn nợ linh hoạt với các khách hàng "ruột" vốn chủ yếu bị đọng vào bất động sản thông qua quá trình thương lượng, đàm phán và hợp tác trên cơ sở có thể tin tưởng lẫn nhau.

Theo nhiều chuyên gia tài chính và doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, việc "phong tỏa" các khoản cho vay đầu tư bất động sản kéo dài sẽ không có lợi cho thị trường và doanh nghiệp bất động sản Việt Nam.

Bởi các doanh nghiệp nước ngoài nhiều vốn sẽ không bỏ qua cơ hội này.

Đại diện ngân hàng VPbank khi được hỏi về kế hoạch xử lý đối với các khoản vay của khách hàng khi đến thời điểm đáo hạn nhưng khách hàng chưa có khả năng thanh toán cho biết: ngân hàng sẽ chia sẻ khó khăn với khách hàng chứ không phát mãi tài sản cầm cố của khách hàng bằng mọi giá.

Theo một số chuyên gia kinh tế, điều đầu tiên các Ngân hàng thương mại phải làm là đánh giá lạicác khoản vay bất động sản trong toàn bộ hệ thống ngân hàng.

Sau đó sắp xếp theo từng nhóm, cơ cấu lại đối tượng và gia hạn nợ vay.

Với những trường hợp bất khả kháng phía ngân hàng có thể phải liên kết với công ty xử lý nợ hay tìm các đối tác trong và ngoài nước để bàn về việc mua, bán lại các khoản vay này để hạn chế tối đa thiệt hại cho phía ngân hàng.

Một giám đốc Ngân hàng thương mại thừa nhận, mặc dù có khá nhiều rủi ro trong cho vay kinh doanh bất động sản, nhưng đây vẫn là mảng tín dụng quan trọng trong cơ cấu các khoản vay của ngân hàng nên một số nhà băng tiếp tục triển khai các sản phẩm cho vay kinh doanh bất động sản.

Tuy nhiên, để phòng tránh rủi ro trước bối cảnh thị trường nhà đất khá bất ổn như hiện nay, nhiều ngân hàng cần hết sức khôn khéo để sàng lọc thật kỹ các dự án và theo dõi chặt sự biến động trên thị trường nhà đất, nhất là các khu vực có biến động lớn về giá để lên kế hoạch cho vay với hạn mức thích hợp.

Theo Phương Thảo

**phibhphn** · 13-09-2008 07:50 AM

**Anglina** · 13-09-2008 10:55 AM

Sàn ACB khống chế nhà đầu tư rút vàng

Nhà đầu tư sàn vàng Ngân hàng Á Châu (ACB) chiều 12/9 rất bức xúc khi ban lãnh đạo ngân hàng này đột nhiên thông báo hạ mức vàng được rút mỗi ngày xuống còn một lượng thay vì được rút 3 lượng như quy định áp dụng từ 20/8.
> [url="http://null/GL/Kinh-doanh/2008/09/3BA063F9/">TP HCM có thêm 2 sàn vàng mới /

**phibhphn** · 15-09-2008 07:39 AM

Bất động sản vẫn tiếp tục hút vốn nước ngoài

Bất chấp những khó khăn của nền kinh tế, số liệu thống kê tám tháng đầu năm 2008 cho thấy tình hình vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài đổ vào thị trường BĐS vẫn đạt mức cao với 22,2 tỷ USD, chiếm gần 50% tổng vốn FDI đăng ký mới, chưa kể đến những dự có quy mô từ hàng trăm triệu đến hàng tỷ USD đang còn trong giai đoạn đề xuất đầu tư, chưa được chính thức cấp giấy chứng nhận đầu tư.Không chỉ đầu tư mạnh mẽ vào những phân khúc thị trường “nóng” như khách sạn, khu nghỉ dưỡng hay trung tâm thương mại (TTTM), các nhà đầu tư nước ngoài còn triển khai nhiều dự án nhà ở - phân khúc thị trường bị đóng băng từ giữa quý 1/2008 đến nay. Ngoài ra, nhiều dự án quy mô lớn đã được công bố trước năm 2008 vẫn đang tiếp tục triển khai. Thực tế trên cho thấy thị trường BĐS vẫn tiếp tục hấp dẫn nhà đầu tư nước ngoài mặc dù năm 2008 là một năm đầy khó khăn.

Việt Nam là 1 trong 10 nước đứng đầu thu hút FDI trên thế giới

Theo xếp hạng của Tổ chức Phát triển và Thương mại Liên Hiệp Quốc, Việt Nam nằm trong top 10 nước được các công ty đa quốc gia vào đầu tư giai đoạn 2007 – 2009. Lạc quan hơn, trong một báo cáo đặc biệt về Việt Nam vào tháng 8 năm nay, BCA (Bank Credit Analyst - một tổ chức nghiên cứu độc lập có uy tín của Canada) nhận định rằng Việt Nam đang giành được thị phần từ Trung Quốc, Thái Lan và Ấn Độ về các lĩnh vực dệt may, giày dép, sản xuất linh kiện điện tử do chi phí thấp. BCA cũng cho rằng, đây là thời điểm tốt để đầu tư vào Việt Nam. Tổ chức Tư vấn và Kiểm toán thế giới Price Water House Coopers xếp Việt Nam đứng đầu trong số 20 nền kinh tế đang lên, và có sức hấp dẫn cao với các nhà đầu tư, nhất là với các ngành sản xuất, đầu tư công nghiệp phụ trợ. Vì vậy trong bối cảnh lạm phát, thị trường tài chính toàn cầu ảm đảm, Việt Nam vẫn thu hút kỷ lục nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài. Nguồn vốn đầu tư gián tiếp cũng đang quay trở lại với 46 quỹ đầu tư nước ngoài chuyên đầu tư vào Việt Nam, chủ yếu nhắm vào thị trường chứng khoán và BĐS. Vấn đề tiếp tục phải làm là cải tiến thủ tục hành chính, đẩy nhanh tốc độ giải ngân vốn FDI, minh bạch và lành mạnh thị trường chứng khoán, BĐS để củng cố niềm tin cho các nhà đầu tư.

**phibhphn** · 15-09-2008 07:45 AM

**phibhphn** · 15-09-2008 02:15 PM

**Anglina** · 15-09-2008 02:17 PM

777

**yentangphong** · 15-09-2008 05:17 PM

Ủa! Chị Anglina chuyên về BDS, vàng, dầu, dollars chứ ko phải chuyên về chứng khoán hả?

**Anglina** · 15-09-2008 05:56 PM

[quote user="yentangphong"]

Ủa! Chị Anglina chuyên về BDS, vàng, dầu, dollars chứ ko phải chuyên về chứng khoán hả?

[/quote]
Liên quan đến chứng hết em à![Y]

778

**phibhphn** · 15-09-2008 09:54 PM

**Anglina** · 15-09-2008 10:23 PM

latest news
[LEH] U.K. Lehman administrators: Facilities in place with BoE

METALS STOCKS
[h1]Gold up for second day as financial crisis deepens[/h1]
776

Thông báo

Chủ đề: CK-N You! BĐS- Vàng - Dầu- Dollars..

Công cụ Chủ đề

Tìm Chủ đề

Hiển thị

Re: CKV-N You! Dầu..vàng..

Re: CKV-N You! Dầu..vàng..

Re: CKV-N You! Dầu..vàng..

Re: CKV-N You! Dầu..vàng..

Re: CKV-N You! Dầu..vàng..

Re: CKV-N You! Dầu..vàng..

Re: CKV-N You! Dầu..vàng..

Re: CKV-N You! Dầu..vàng..

Re: CKV-N You! Dầu..vàng..

Re: CKV-N You! Dầu..vàng..BDS

Re: CKV-N You! Dầu..vàng..

Re: CKV-N You! Dầu..vàng..

Re: CKV-N You! Dầu..vàng..

Re: CKV-N You! Dầu..vàng..

Re: CKV-N You! Dầu..vàng..

Re: CKV-N You! Dầu..vàng..

Re: CKV-N You! Dầu..vàng..

Re: CKV-N You! Dầu..vàng..

Re: CKV-N You! Dầu..vàng..

Re: CKV-N You! Dầu..vàng..

Thông tin của chủ đề

Users Browsing this Thread

Bookmarks

Bookmarks

Quyền viết bài