NTL-PT Đô thị Từ Liêm: Bóng mát gia đình tôi

[Kedaikho]

NTL vẫn là số 1, không thấy có em BDS nào có chỉ số tốt hơn!



Trích dẫn (javascript:__doPostBack('ctl00$ctl00$bcr$bcr$Post Form$ctl04$ctl03$ctl02$QuoteButton','')" id="ctl00_ctl00_bcr_bcr_PostForm_ctl04_ctl03_ctl02_Quo teButton" class="CommonTextButton)

[Kedaikho]

NTL mới là số 1. Sáu tháng đầu năm bán 1/4 quỹ đất trạm Trôi
mà đã thu về 116 tỷ lợi nhuận/164 tỷ VDL, số quỹ đất còn lại đang bán
sẽ hạch toán vào 2 quý cuối 2009 này.

Trong
khi đó SJS 2 quý lãi 80tỷ /VDL 400tỷ, nếu cuối năm hạch toán hết lợi
nhuận của dự án thì cung lắm cũng chỉ đạt 350 tỷ/VDL 400 tỷ. Giá SJS hiện nay đã 142.


NTL:
Giải trình kết quả kinh doanh quý II năm 2009


Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm (MCK: NTL) giải trình chênh lệch lợi nhuận giữa quý I/2009 và quý II/2009.



Lợi nhuận trước thuế quý I/2009: 7.037.983.722 đ
Lợi nhuận trước thuế quý II/2009: 116.964.946.531 đ
Chênh lệch tăng: 109.926.962.809đ
Lợi nhuận quý II/2009 tăng so với quý I/2009 là 1.561,91%
Chênh lệch giữa 2 kỳ báo cáo do doanh thu của 15.000m2 đất trong tổng
số 55.000m2 Đất dự án KĐTM Bắc Quốc lộ 32 (Thị trấn Trạm Trôi, Hòa Đức,
Hà Nội) mà Công ty đã bán đến ngày 30/06/2009 đã được phản ánh trong
Báo cáo kết quả kinh doanh quý II/2009.[/list]

[Kedaikho]

Sắp có tin chia 1:1. Các bác yên tâm nhé! NTL chưa về 2xx chưa bán.

[Kedaikho]

Sắp có tin chia 1:1. Các bác yên tâm nhé! NTL chưa về 2xx chưa bán

[NIR]

Thế này mai lại CE rồi. Nhưng không hiểu có chắc là chia 1:1 không nhỉ. Nếu chia thế này thì em nó có đảm bảo EPS điều chỉnh là 10K không?

[tamsuhd]

Sắp có tin chia 1:1. Các bác yên tâm nhé! NTL chưa về 2xx chưa bán

- Vốnđiều lệ : 164 tỷ

- Thằng dư vốn : Không có (đã chia hết trước lúc lên sàn)

- Lợi nhuận chưa chia : 126 tỷ

==> Lấy gì để chia 1: 1 ??

[Risk_Appetite]

Sắp có tin chia 1:1. Các bác yên tâm nhé! NTL chưa về 2xx chưa bán




- Vốnđiều lệ : 164 tỷ


- Thằng dư vốn : Không có (đã chia hết trước lúc lên sàn)


- Lợi nhuận chưa chia : 126 tỷ


==> Lấy gì để chia 1: 1 ??









Chính xác là công ty xem xét khả năng tăng vốn 1:1, không phải là chia. Còn thời điểm thì .... em không biết, hehe.

[no_pain_no_gain]

Sắp có tin chia 1:1. Các bác yên tâm nhé! NTL chưa về 2xx chưa bán

- Vốnđiều lệ : 164 tỷ

- Thằng dư vốn : Không có (đã chia hết trước lúc lên sàn)

- Lợi nhuận chưa chia : 126 tỷ

==> Lấy gì để chia 1: 1 ??




Thế chia 2 thưởng 1 và mua 1 giá 10 thì có phải là tăng vốn gấp đôi không???

[onggiadautim]

len nhieu roi.gio thi san vai fien nghi ngoi da.hehehheheh

[hosemaster]

Với NTL thì các cụ khỏi bàn cãi, ngủ một giấc sẽ thấy qua 150, đích đến thì còn xa lắm.

BB cũng ko đè nữa đâu, tại hôm qua rung cây một tí thấy khỉ rụng nhiều quá nên tranh thủ lượm về nuôi thôi [;)]

[StockCyber]

Theo tôi, EPS của NTL năm nay không thể dưới 20K được.


LNST Q2 tăng đột biến 109 tỷ so với Q1 được giải thích là đã hạch toán 15000 m2 trong số 55000 m2 đất dự án trạm trôi đã bán tính đến thời điểm 30/6. Như vậy nhiều khả năng Q3, Q4 mỗi quýsẽ hạch toán 20000 m2 còn lại. Dự tính mỗi m2 đã bán đem về lợi nhuận 7.000.000 đồng (15000 m2 lãi 109 tỷ) thì Q3, Q4 lãi ít nhất 140 tỷ. Đó là chưa tính sau 30-6 vẫn tiếp tục bán đất dự án Trôi và dự án Dịch vọng còn rất nhiều đất và nhà bán. Nếu vậy, LNST cả năm của NTL khoảng 400 tỷ/164 tỷ VDL. EPS 25K. Một SJS thời đỉnh cao.

[connguabatkham]

Với NTL thì các cụ khỏi bàn cãi, ngủ một giấc sẽ thấy qua 150, đích đến thì còn xa lắm.




BB cũng ko đè nữa đâu, tại hôm qua rung cây một tí thấy khỉ rụng nhiều quá nên tranh thủ lượm về nuôi thôi http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-5.gif






Phù, may quá e không bị rụng, vậy là em phải kiếm con xế hộp roài!!!! dà hú huuuuuu

[lion2007]

Tại sao Admin kô lock nick cái th*ng Audiv8 này nhỉ, cả bọn KKC nữa... đi đâu cũng thấy

[StockCyber]

Báo cho anh em CĐ trung thành của NTL tin vui, Ngoài 55000 m2 đất dự án trạm trôi đã bán trong Q2 (hạch toán lợi nhuận 110 tỷ vào Q2 tương ứng với 15000m2), thì trong tháng 7 NTL bán tiếp 28000m2 nữa với giá 13-14mil/m2. Như vậy lợi nhuận trong số đất đã bán vào cỡ 600 tỷ. Nếu mà hạch toán hết vào ăm nay thì sao nhỉ? EPS 40K? Ngoài ra dự án Bắc QL 32 tổng DT 38ha, dự án Dịch vọng 21ha thì doanh thu và lợi nhuận cho các năm tiếp theo không phải là vấn đề lớn đối với NTl.Còn dựán Tâyđôđang hoànthiện các thủ tụcđầu tư sẽ là nguồn gốiđầu cho các năm tới.[B]

[luckysky]

Cứ yên tâm nhớn đi cáccổ đông NTL, cuối tuần về 78.5, cuối tuần sau về 67.


Những dự án trên giấy thì NTL rất giỏi vẽ cũng giống như các cổ đông chúng ta vẽ ra lợi nhuận của công ty ấy mà.


Một trong những CP sẽ down mạnh nhất trong 2 tuần đi xuống của TT.

[Risk_Appetite]

Cứ yên tâm nhớn đi cáccổ đông NTL, cuối tuần về 78.5, cuối tuần sau về 67.




Những dự án trên giấy thì NTL rất giỏi vẽ cũng giống như các cổ đông chúng ta vẽ ra lợi nhuận của công ty ấy mà.


Một trong những CP sẽ down mạnh nhất trong 2 tuần đi xuống của TT.





Haha,đúng là ...wait and see.

[vua kinh doanh]

ntl

[tinhthandongdoi]

Cứ yên tâm nhớn đi cáccổ đông NTL, cuối tuần về 78.5, cuối tuần sau về 67.




Những dự án trên giấy thì NTL rất giỏi vẽ cũng giống như các cổ đông chúng ta vẽ ra lợi nhuận của công ty ấy mà.


Một trong những CP sẽ down mạnh nhất trong 2 tuần đi xuống của TT.





Để xem, cuối tuần mà không như cu nói thì cả làng NTl đào mả họ nhà cu lên cho chừa thói phát biều lung tung

[victory_ntd]

Chung ta co ly do de tin VNI se
tang len 550 trong tuan sau. Khi cac Blue cheap tang gia, CTG, VCB,
ACB, STB deu da hoan thanh tren 80% kh nam, cac cac CP CK: HPC, KLS,
HCM, CTS, BVS...da di ngang va tich luy qua lau. ba con gom hang khan
chuong keo het hang[:bans1]

[Risk_Appetite]

Cứ yên tâm nhớn đi cáccổ đông NTL, cuối tuần về 78.5, cuối tuần sau về 67.




Những dự án trên giấy thì NTL rất giỏi vẽ cũng giống như các cổ đông chúng ta vẽ ra lợi nhuận của công ty ấy mà.


Một trong những CP sẽ down mạnh nhất trong 2 tuần đi xuống của TT.





Để xem, cuối tuần mà không như cu nói thì cả làng NTl đào mả họ nhà cu lên cho chừa thói phát biều lung tung





Năm nay là năm Hỏa, NTL là công ty bất động sản, nghĩa là Thổ, Hỏa chắc chắn sinh Thổ (theo âm dương ngũ hành) nên năm nay chắc chắc các công ty bất động sản sẽ làm ăn phát đạt. Trong số đó, ngôi sao sáng sẽ là NTL.

[Risk_Appetite]

Cứ yên tâm nhớn đi cáccổ đông NTL, cuối tuần về 78.5, cuối tuần sau về 67.




Những dự án trên giấy thì NTL rất giỏi vẽ cũng giống như các cổ đông chúng ta vẽ ra lợi nhuận của công ty ấy mà.


Một trong những CP sẽ down mạnh nhất trong 2 tuần đi xuống của TT.





Để xem, cuối tuần mà không như cu nói thì cả làng NTl đào mả họ nhà cu lên cho chừa thói phát biều lung tung





Năm nay là năm Hỏa, NTL là công ty bất động sản, nghĩa là Thổ, Hỏa chắc chắn sinh Thổ (theo âm dương ngũ hành) nên năm nay chắc chắc các công ty bất động sản sẽ làm ăn phát đạt. Trong số đó, ngôi sao sáng sẽ là NTL.

[Risk_Appetite]

Cứ yên tâm nhớn đi cáccổ đông NTL, cuối tuần về 78.5, cuối tuần sau về 67.




Những dự án trên giấy thì NTL rất giỏi vẽ cũng giống như các cổ đông chúng ta vẽ ra lợi nhuận của công ty ấy mà.


Một trong những CP sẽ down mạnh nhất trong 2 tuần đi xuống của TT.





Để xem, cuối tuần mà không như cu nói thì cả làng NTl đào mả họ nhà cu lên cho chừa thói phát biều lung tung





Năm nay là năm Hỏa, NTL là công ty bất động sản, nghĩa là Thổ, Hỏa chắc chắn sinh Thổ (theo âm dương ngũ hành) nên năm nay chắc chắc các công ty bất động sản sẽ làm ăn phát đạt. Trong số đó, ngôi sao sáng sẽ là NTL.

[bin98688]

Nhìn khoản nợ phải trả hơn 800 tỷ choáng nhẩy?( Đâu có biết trong đó có hơn 400 tỷ khách hàng trả tiền trước, đây là khoản doanh thu để tính lợi nhuận quý 3!)

[connguabatkham]

Cứ yên tâm nhớn đi cáccổ đông NTL, cuối tuần về 78.5, cuối tuần sau về 67.




Những dự án trên giấy thì NTL rất giỏi vẽ cũng giống như các cổ đông chúng ta vẽ ra lợi nhuận của công ty ấy mà.


Một trong những CP sẽ down mạnh nhất trong 2 tuần đi xuống của TT.





Cứ thấy chim nhợn trong topic của cổ phiếu mình là mừng.


Không có chim nhợn thì chả còn thằng nào quan tâm mua nó nữa rồi,


tội nghiệp chim nhợn phải vắt óc suy nghĩ ra tin xấu !!!

[Kedaikho]

Cứ yên tâm nhớn đi cáccổ đông NTL, cuối tuần về 78.5, cuối tuần sau về 67.


Những dự án trên giấy thì NTL rất giỏi vẽ cũng giống như các cổ đông chúng ta vẽ ra lợi nhuận của công ty ấy mà.


Một trong những CP sẽ down mạnh nhất trong 2 tuần đi xuống của TT.



Thông báo bà con, đã xuất hiện **** nhợn! Chứng tỏ em nó đang được quan tâm. Để xem con con **** nhợn nói đúng không nhé, nếu sai thì thì bắn hạ **** nhợn và đào mả họ nhà nó lên! [:bans2][:bans1]

[Kedaikho]

Cứ yên tâm nhớn đi cáccổ đông NTL, cuối tuần về 78.5, cuối tuần sau về 67.


Những dự án trên giấy thì NTL rất giỏi vẽ cũng giống như các cổ đông chúng ta vẽ ra lợi nhuận của công ty ấy mà.


Một trong những CP sẽ down mạnh nhất trong 2 tuần đi xuống của TT.



Thông báo bà con, đã xuất hiện **** nhợn! Chứng tỏ em nó đang được quan tâm. Để xem con con **** nhợn nói đúng không nhé, nếu sai thì thì bắn hạ **** nhợn và đào mả họ nhà nó lên! [:bans2][:bans1]

[suriuyennhi]

Có luồng thông tin NTL sắp có tin không tốt? Bác nào biết cho hay nhé!

[Kedaikho]

Báo cho anh em CĐ trung thành của NTL tin vui, Ngoài 55000 m2 đất dự án trạm trôi đã bán trong Q2 (hạch toán lợi nhuận 110 tỷ vào Q2 tương ứng với 15000m2), thì trong tháng 7 NTL bán tiếp 28000m2 nữa với giá 13-14mil/m2. Như vậy lợi nhuận trong số đất đã bán vào cỡ 600 tỷ. Nếu mà hạch toán hết vào ăm nay thì sao nhỉ? EPS 40K? Ngoài ra dự án Bắc QL 32 tổng DT 38ha, dự án Dịch vọng 21ha thì doanh thu và lợi nhuận cho các năm tiếp theo không phải là vấn đề lớn đối với NTl.Còn dựán Tâyđôđang hoànthiện các thủ tụcđầu tư sẽ là nguồn gốiđầu cho các năm tới.http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-22.gif" alt="Beer



[:ot][:nhaynhot][:nhaynhot][:ot]

[Kedaikho]

Báo cho anh em CĐ trung thành của NTL tin vui, Ngoài 55000 m2 đất dự án trạm trôi đã bán trong Q2 (hạch toán lợi nhuận 110 tỷ vào Q2 tương ứng với 15000m2), thì trong tháng 7 NTL bán tiếp 28000m2 nữa với giá 13-14mil/m2. Như vậy lợi nhuận trong số đất đã bán vào cỡ 600 tỷ. Nếu mà hạch toán hết vào ăm nay thì sao nhỉ? EPS 40K? Ngoài ra dự án Bắc QL 32 tổng DT 38ha, dự án Dịch vọng 21ha thì doanh thu và lợi nhuận cho các năm tiếp theo không phải là vấn đề lớn đối với NTl.Còn dựán Tâyđôđang hoànthiện các thủ tụcđầu tư sẽ là nguồn gốiđầu cho các năm tới.http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-22.gif" alt="Beer



[:ot][:nhaynhot][:nhaynhot][:ot]

[Kedaikho]

Báo cho anh em CĐ trung thành của NTL tin vui, Ngoài 55000 m2 đất dự án trạm trôi đã bán trong Q2 (hạch toán lợi nhuận 110 tỷ vào Q2 tương ứng với 15000m2), thì trong tháng 7 NTL bán tiếp 28000m2 nữa với giá 13-14mil/m2. Như vậy lợi nhuận trong số đất đã bán vào cỡ 600 tỷ. Nếu mà hạch toán hết vào ăm nay thì sao nhỉ? EPS 40K? Ngoài ra dự án Bắc QL 32 tổng DT 38ha, dự án Dịch vọng 21ha thì doanh thu và lợi nhuận cho các năm tiếp theo không phải là vấn đề lớn đối với NTl.Còn dựán Tâyđôđang hoànthiện các thủ tụcđầu tư sẽ là nguồn gốiđầu cho các năm tới.http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-22.gif" alt="Beer



[:ot][:nhaynhot][:nhaynhot][:ot]

[Kedaikho]

Báo cho anh em CĐ trung thành của NTL tin vui, Ngoài 55000 m2 đất dự án trạm trôi đã bán trong Q2 (hạch toán lợi nhuận 110 tỷ vào Q2 tương ứng với 15000m2), thì trong tháng 7 NTL bán tiếp 28000m2 nữa với giá 13-14mil/m2. Như vậy lợi nhuận trong số đất đã bán vào cỡ 600 tỷ. Nếu mà hạch toán hết vào ăm nay thì sao nhỉ? EPS 40K? Ngoài ra dự án Bắc QL 32 tổng DT 38ha, dự án Dịch vọng 21ha thì doanh thu và lợi nhuận cho các năm tiếp theo không phải là vấn đề lớn đối với NTl.Còn dựán Tâyđôđang hoànthiện các thủ tụcđầu tư sẽ là nguồn gốiđầu cho các năm tới.http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-22.gif" alt="Beer



[:ot][:nhaynhot][:nhaynhot][:ot]

[Kedaikho]

Theo tôi, EPS của NTL năm nay không thể dưới 20K được.


LNST Q2 tăng đột biến 109 tỷ so với Q1 được giải thích là đã hạch toán 15000 m2 trong số 55000 m2 đất dự án trạm trôi đã bán tính đến thời điểm 30/6. Như vậy nhiều khả năng Q3, Q4 mỗi quýsẽ hạch toán 20000 m2 còn lại. Dự tính mỗi m2 đã bán đem về lợi nhuận 7.000.000 đồng (15000 m2 lãi 109 tỷ) thì Q3, Q4 lãi ít nhất 140 tỷ. Đó là chưa tính sau 30-6 vẫn tiếp tục bán đất dự án Trôi và dự án Dịch vọng còn rất nhiều đất và nhà bán. Nếu vậy, LNST cả năm của NTL khoảng 400 tỷ/164 tỷ VDL. EPS 25K. Một SJS thời đỉnh cao.











Các pác cứ kê cao gối ngủ, không cần lướt lát, bắt đầu từ tuần sau, mối sáng dậy có thêm 5%, 5%,....[:ot][:ot]

[Kedaikho]

Theo tôi, EPS của NTL năm nay không thể dưới 20K được.


LNST Q2 tăng đột biến 109 tỷ so với Q1 được giải thích là đã hạch toán 15000 m2 trong số 55000 m2 đất dự án trạm trôi đã bán tính đến thời điểm 30/6. Như vậy nhiều khả năng Q3, Q4 mỗi quýsẽ hạch toán 20000 m2 còn lại. Dự tính mỗi m2 đã bán đem về lợi nhuận 7.000.000 đồng (15000 m2 lãi 109 tỷ) thì Q3, Q4 lãi ít nhất 140 tỷ. Đó là chưa tính sau 30-6 vẫn tiếp tục bán đất dự án Trôi và dự án Dịch vọng còn rất nhiều đất và nhà bán. Nếu vậy, LNST cả năm của NTL khoảng 400 tỷ/164 tỷ VDL. EPS 25K. Một SJS thời đỉnh cao.











Các pác cứ kê cao gối ngủ, không cần lướt lát, bắt đầu từ tuần sau, mối sáng dậy có thêm 5%, 5%,....[:ot][:ot]

[Kedaikho]

Thứ Năm, 20/08/2009,13:40
"Việt Nam sẽ là con hổ tiếp theo của châu Á"


Ông Chris Wolf, đồng quan chức phụ trách đầu tư của
Công ty Quản lý Tài sản Cogo Wolf nhận xét "sau những bước chân của
Nhật Bản, Hàn Quốc và Trung Quốc, Việt Nam có thể sẽ là con hổ tiếp
theo của châu Á."


Lời nhận xét đó của được đăng trên Nhật báo Kinh doanh của Nhà đầu tư số ra ngày 18/8.


Trong bài viết này, ông Wolf cho biết công ty của ông
dự kiến đầu tư 1% đến 2% trong tổng vốn trị giá 100 triệu USD vào chứng
khoán tổng hợp ETF Việt Nam.


Bình luận về việc chứng khoán tổng hợp ETF Việt Nam
lần đầu tiên lên Sàn giao dịch chứng khoán New York (NYSE) ngày 14/8
vừa qua, ông Wolf nói rằng Việt Nam không có biên nhận ký thác tại Mỹ
(ADR) nhưng họ có chứng khoán tổng hợp ETF mới được hãng Van Eck Global
đưa lên sàn giao dịch với tên gọi Market Vectors Vietnam (VNM (http://www.vietstock.com.vn/vstfinance/StockDetail.aspx?scode=VNM&q=VNM" style="color: rgb(23, 50, 128); text-decoration: underline;" target="_blank)).


Ông khẳng định việc đưa loại chứng khoán này (hay còn
gọi là chứng chỉ quỹ) lên sàn giao dịch giúp Việt Nam mở rộng hoạt động
thương mại với các nước.


Nhật báo Kinh doanh của Nhà đầu tư cũng trích lời của
ông Mark Sidel, giáo sư ngành luật thuộc trường Đại học Iowa (Mỹ),
người từng giúp Việt Nam trong các chương trình đổi mới pháp luật thông
qua sự trợ giúp của Quỹ Ford, nói rằng các nhà đầu tư nước ngoài bị thu
hút bởi "lực lượng lao động được đào tạo cao, dân số trẻ, chi phí lao
động tương đối thấp và lòng nhiệt tình" của Việt Nam.


Mặt khác, tờ báo cũng cảnh báo những nguy cơ đối với
nền kinh tế Việt Nam như lạm phát cao, thiếu cơ sở hạ tầng và nạn tham
nhũng, cũng như do ảnh hưởng của cuộc khủng hoảng đầu tư toàn cầu gần
đây.


Vietnam+

[Kedaikho]

Q2/2009 bán 15.000m2 / 55.000m2 quỹ đất trạm Trôi
mà đã thu về 116 tỷ lợi nhuận/164 tỷ VDL, số quỹ đất còn lại đang bán
sẽ hạch toán vào Q3,Q4 /2009 này.

Dự kiến EPS trên 20.000 đ/cp. Các CTCK đang gom sắp đủ hàng, Giá NTL phải là 2xx mới xứng tầm.




NTL:
Giải trình kết quả kinh doanh quý II năm 2009


Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm (MCK: NTL) giải trình chênh lệch lợi nhuận giữa quý I/2009 và quý II/2009.



Lợi nhuận trước thuế quý I/2009: 7.037.983.722 đ
Lợi nhuận trước thuế quý II/2009: 116.964.946.531 đ
Chênh lệch tăng: 109.926.962.809đ
Lợi nhuận quý II/2009 tăng so với quý I/2009 là 1.561,91%
Chênh lệch giữa 2 kỳ báo cáo do doanh thu của 15.000m2 đất trong tổng
số 55.000m2 Đất dự án KĐTM Bắc Quốc lộ 32 (Thị trấn Trạm Trôi, Hòa Đức,
Hà Nội) mà Công ty đã bán đến ngày 30/06/2009 đã được phản ánh trong
Báo cáo kết quả kinh doanh quý II/2009.[/list]

[choidengia06]

Đầu cơ nhà đất lại "rục rịch"?



http://images1.*****.vn/Images/Uploaded/Share/2009/08/20/bdsgiamgia.jpg

Những diễn biến trên thị trường bất động sản hiện nay cho thấy, giới đầu cơ đang có xu hướng quay trở lại mảnh đất vốn vẫn được xem là màu mỡ này.



Trong đầu tư bất động sản, có một tâm lý không ai bảo ai nhưng hầu như nhà đầu tư nào cũng đều dự tính: sự hồi phục của thị trường chứng khoán sẽ kéo theo sự sốt nóng trên thị trường bất động sản.

Chính vì vậy, không ai khác mà chính giới đầu tư nhà đất sẽ là những người đón đầu sự phục hồi của thị trường bằng việc săn lùng các dự án, các khu chung cư để có thể nắm trong tay được ít nhất một vài căn hộ, mảnh đất rồi "vứt" đấy chờ khi được giá.

Dân nghèo lại …tủi

Một kịch bản sốt nóng của thị trường bất động sản kiểu như năm 2007 dường như đang có nguy cơ tái xuất hiện khi mà tâm lý mua nhà để đầu tư đang có xu hướng ngày càng tăng lên.

Đơn cử như tại khu đô thị Dương Nội, dù phần móng của dự án vẫn chưa hoàn thành và phải đến cuối năm nay doanh nghiệp này mới tiến hành ký hợp đồng bán suất các khu nhà chung cư. Thế nhưng, theo tìm hiểu thì tất cả các tầng “đẹp” của khu này đều đã được đăng ký kín chỗ.

Điều đáng nói ở đây là nếu ai đó cần một suất tại dự án này thì vẫn có thể có ngay với điều kiện là phải mua lại của những người đã đăng ký với giá cao hơn giá của chủ đầu tư đưa ra rất nhiều.

Một tay săn nhà đất có tiếng ở Hà Nội tiết lộ, dự án Dương Nội có giá 800 USD/m2 và cứ lên mỗi tầng sẽ tăng thêm 10 USD. Tuy nhiên, để có được một suất đăng ký tại các tầng đẹp, khách hàng chỉ còn cách mua lại của những người đã đăng ký với chênh lệch từ 50 -100 USD/m2. Điều đó giải thích vì sao mua được một căn nhà đúng giá trị của nó vẫn là một điều quá cao xa đối với nhiều người dân.

Chị Phạm Thị Tịnh (Tây Hồ- Hà Nội) cho biết, dù đã nắm trong tay đến 5 căn nhà ở đất Thủ đô, nhưng nghe “dân tình” đồn thổi là giá nhà đất sẽ tăng vào cuối năm nay và đầu năm sau nên chị cũng đã lân la dò hỏi khắp các dự án chung cư ở khu Hà Đông, Từ Liêm… nhằm kiếm lấy một vài căn nhà hay miếng đất để đấy sang năm bán kiếm lời.

Ngay như một người thân của người viết bài này, dù không phải đang thiếu chỗ ở nhưng cũng chính vì nghe tin đồn nhà đất sẽ tăng giá vào cuối năm nên dốc hết vốn liếng mua một căn chung cư với giá 1,2 tỷ tại khu đô thị Xa La (Hà Đông) để rồi khóa cửa …để đấy.

Thắc mắc tại sao chị không cho thuê mà lại lãng phí để không thế cho lãng phí. Chị trả lời ngay: cho thuê cũng chỉ được 2 -3 triệu/ tháng là cao nhưng sẽ làm bẩn nhà, cũ nhà mà lại mất thời gian theo dõi, quản lý. “Cứ vứt đấy, nếu cuối năm tăng giá sẽ bán thì cũng lãi gấp mấy chục lần cho thuê”, chị “phán”như đinh đóng cột.

Có sàn… như không

Hoạt động đầu cơ dù là ở thị trường bất động sản hay ở bất kỳ thị trường nào khác lâu nay vẫn thường bị phê phán. Tuy nhiên, cũng thật khó để phân biệt được hai khái niệm “đầu tư” và “đầu cơ”, nhất là trên thị trường vốn vẫn được xem là không phải ai cũng có điều kiện để tiếp cận như thị trường bất động sản.

Nhưng hậu quả và hệ lụy của đầu cơ nhà đất sẽ có tác động không nhỏ đến nền kinh tế cũng như quyền lợi của mỗi người dân, nhất là những người đang có nhu cầu tìm một căn nhà để "an cư lạc nghiệp". Thế nhưng, những cơn sốt ảo, bong bóng bất động sản lại đang có dấu hiệu trở lại khi mà giá nhà đất của nhiều dự án, chung cư cả mới lẫn cũ đang có dấu hiệu tăng nhanh chóng dù kinh tế vẫn chưa hồi phục rõ ràng.

Đem thắc mắc này lên hỏi cơ quan quản lý thị trường bất động sản, Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) Nguyễn Mạnh Hà cho biết, đầu tư kinh doanh nhà đất vốn dĩ là hoạt động bình thường của mọi nền kinh tế, nhưng chúng ta vẫn có thói quen “nghĩ xấu” cho cho hoạt động này.

Thực tế thì pháp luật đến nay cũng không hề cấm đoán. Chính vì thế, vị lãnh đạo này cho rằng, việc mua đi bán lại nhà, đất của một hay nhiều người cũng là điều bình thường, có chăng, nhà nước chỉ sử dụng công cụ thuế để đảm bảo sự công bằng cho tất cả mọi người và tăng thu cho ngân sách Nhà nước.

Chính vì thế, ngay cả quy định bắt buộc các giao dịch bất động sản phải qua sàn nhằm hạn chế tình trạng mua đi bán lại, thiếu minh bạch của thị trường bất động sản đã ra đời được hơn gần 3 năm nhưng dường như vẫn chỉ là hình thức, lý thuyết.

Theo tìm hiểu, tình trạng các sàn bị biến tướng theo kiểu mua buôn bán lẻ là khá phổ biến. Tức là họ mua cả sàn hoặc năm bảy chục căn hộ của một chung cư với các ưu đãi riêng của chủ đầu tư, chiết khấu cao. Sau đó, chỉ cần có lời ở mức chấp nhận được là họ bán lại. Chính vì vậy, việc các nhà đầu tư, chủ đầu tư "bảo gì nghe nấy”cũng không lấy gì làm lạ.

Điều này cũng giải thích vì sao, nhiều dự án dù chưa xây xong móng nhưng các sản phẩm thì đã hết từ lâu. Việc các căn hộ, mảnh đất được đem đến giao dịch ở sàn chẳng qua chỉ là để nộp lệ phí và để có được chứng nhận “đã qua sàn”.

Một quan chức của Bộ Xây dựng thừa nhận, tình trạng không qua sàn hay dùng sàn làm hình thức vẫn khá nhiều, bởi đơn giản là nó liên quan đến túi tiền của các nhà đầu tư. Nếu qua sàn, mọi chi phí sẽ tăng lên và cơ hội mua bán trao tay, chớp nhoáng cũng không còn nữa.

Theo vị quan chức này, dù đã có quy định nhưng vì thiếu cơ chế nên nhiều khi cơ quan quản lý cũng không thể quản lý và kiểm soát được hết.

[choidengia06]

Đầu cơ nhà đất lại "rục rịch"?



http://images1.*****.vn/Images/Uploaded/Share/2009/08/20/bdsgiamgia.jpg

Những diễn biến trên thị trường bất động sản hiện nay cho thấy, giới đầu cơ đang có xu hướng quay trở lại mảnh đất vốn vẫn được xem là màu mỡ này.



Trong đầu tư bất động sản, có một tâm lý không ai bảo ai nhưng hầu như nhà đầu tư nào cũng đều dự tính: sự hồi phục của thị trường chứng khoán sẽ kéo theo sự sốt nóng trên thị trường bất động sản.

Chính vì vậy, không ai khác mà chính giới đầu tư nhà đất sẽ là những người đón đầu sự phục hồi của thị trường bằng việc săn lùng các dự án, các khu chung cư để có thể nắm trong tay được ít nhất một vài căn hộ, mảnh đất rồi "vứt" đấy chờ khi được giá.

Dân nghèo lại …tủi

Một kịch bản sốt nóng của thị trường bất động sản kiểu như năm 2007 dường như đang có nguy cơ tái xuất hiện khi mà tâm lý mua nhà để đầu tư đang có xu hướng ngày càng tăng lên.

Đơn cử như tại khu đô thị Dương Nội, dù phần móng của dự án vẫn chưa hoàn thành và phải đến cuối năm nay doanh nghiệp này mới tiến hành ký hợp đồng bán suất các khu nhà chung cư. Thế nhưng, theo tìm hiểu thì tất cả các tầng “đẹp” của khu này đều đã được đăng ký kín chỗ.

Điều đáng nói ở đây là nếu ai đó cần một suất tại dự án này thì vẫn có thể có ngay với điều kiện là phải mua lại của những người đã đăng ký với giá cao hơn giá của chủ đầu tư đưa ra rất nhiều.

Một tay săn nhà đất có tiếng ở Hà Nội tiết lộ, dự án Dương Nội có giá 800 USD/m2 và cứ lên mỗi tầng sẽ tăng thêm 10 USD. Tuy nhiên, để có được một suất đăng ký tại các tầng đẹp, khách hàng chỉ còn cách mua lại của những người đã đăng ký với chênh lệch từ 50 -100 USD/m2. Điều đó giải thích vì sao mua được một căn nhà đúng giá trị của nó vẫn là một điều quá cao xa đối với nhiều người dân.

Chị Phạm Thị Tịnh (Tây Hồ- Hà Nội) cho biết, dù đã nắm trong tay đến 5 căn nhà ở đất Thủ đô, nhưng nghe “dân tình” đồn thổi là giá nhà đất sẽ tăng vào cuối năm nay và đầu năm sau nên chị cũng đã lân la dò hỏi khắp các dự án chung cư ở khu Hà Đông, Từ Liêm… nhằm kiếm lấy một vài căn nhà hay miếng đất để đấy sang năm bán kiếm lời.

Ngay như một người thân của người viết bài này, dù không phải đang thiếu chỗ ở nhưng cũng chính vì nghe tin đồn nhà đất sẽ tăng giá vào cuối năm nên dốc hết vốn liếng mua một căn chung cư với giá 1,2 tỷ tại khu đô thị Xa La (Hà Đông) để rồi khóa cửa …để đấy.

Thắc mắc tại sao chị không cho thuê mà lại lãng phí để không thế cho lãng phí. Chị trả lời ngay: cho thuê cũng chỉ được 2 -3 triệu/ tháng là cao nhưng sẽ làm bẩn nhà, cũ nhà mà lại mất thời gian theo dõi, quản lý. “Cứ vứt đấy, nếu cuối năm tăng giá sẽ bán thì cũng lãi gấp mấy chục lần cho thuê”, chị “phán”như đinh đóng cột.

Có sàn… như không

Hoạt động đầu cơ dù là ở thị trường bất động sản hay ở bất kỳ thị trường nào khác lâu nay vẫn thường bị phê phán. Tuy nhiên, cũng thật khó để phân biệt được hai khái niệm “đầu tư” và “đầu cơ”, nhất là trên thị trường vốn vẫn được xem là không phải ai cũng có điều kiện để tiếp cận như thị trường bất động sản.

Nhưng hậu quả và hệ lụy của đầu cơ nhà đất sẽ có tác động không nhỏ đến nền kinh tế cũng như quyền lợi của mỗi người dân, nhất là những người đang có nhu cầu tìm một căn nhà để "an cư lạc nghiệp". Thế nhưng, những cơn sốt ảo, bong bóng bất động sản lại đang có dấu hiệu trở lại khi mà giá nhà đất của nhiều dự án, chung cư cả mới lẫn cũ đang có dấu hiệu tăng nhanh chóng dù kinh tế vẫn chưa hồi phục rõ ràng.

Đem thắc mắc này lên hỏi cơ quan quản lý thị trường bất động sản, Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) Nguyễn Mạnh Hà cho biết, đầu tư kinh doanh nhà đất vốn dĩ là hoạt động bình thường của mọi nền kinh tế, nhưng chúng ta vẫn có thói quen “nghĩ xấu” cho cho hoạt động này.

Thực tế thì pháp luật đến nay cũng không hề cấm đoán. Chính vì thế, vị lãnh đạo này cho rằng, việc mua đi bán lại nhà, đất của một hay nhiều người cũng là điều bình thường, có chăng, nhà nước chỉ sử dụng công cụ thuế để đảm bảo sự công bằng cho tất cả mọi người và tăng thu cho ngân sách Nhà nước.

Chính vì thế, ngay cả quy định bắt buộc các giao dịch bất động sản phải qua sàn nhằm hạn chế tình trạng mua đi bán lại, thiếu minh bạch của thị trường bất động sản đã ra đời được hơn gần 3 năm nhưng dường như vẫn chỉ là hình thức, lý thuyết.

Theo tìm hiểu, tình trạng các sàn bị biến tướng theo kiểu mua buôn bán lẻ là khá phổ biến. Tức là họ mua cả sàn hoặc năm bảy chục căn hộ của một chung cư với các ưu đãi riêng của chủ đầu tư, chiết khấu cao. Sau đó, chỉ cần có lời ở mức chấp nhận được là họ bán lại. Chính vì vậy, việc các nhà đầu tư, chủ đầu tư "bảo gì nghe nấy”cũng không lấy gì làm lạ.

Điều này cũng giải thích vì sao, nhiều dự án dù chưa xây xong móng nhưng các sản phẩm thì đã hết từ lâu. Việc các căn hộ, mảnh đất được đem đến giao dịch ở sàn chẳng qua chỉ là để nộp lệ phí và để có được chứng nhận “đã qua sàn”.

Một quan chức của Bộ Xây dựng thừa nhận, tình trạng không qua sàn hay dùng sàn làm hình thức vẫn khá nhiều, bởi đơn giản là nó liên quan đến túi tiền của các nhà đầu tư. Nếu qua sàn, mọi chi phí sẽ tăng lên và cơ hội mua bán trao tay, chớp nhoáng cũng không còn nữa.

Theo vị quan chức này, dù đã có quy định nhưng vì thiếu cơ chế nên nhiều khi cơ quan quản lý cũng không thể quản lý và kiểm soát được hết.

[sanhuang]

Tin hay tuần tới đây! VĐL hơi nhỏ?

[thanhnguyenBMC]

Tin hay tuần tới đây! VĐL hơi nhỏ?

tin gì thế cụ? chia sẽ với anh em đi

[sanhuang]

tin gì thế cụ? chia sẽ với anh em đi

Em chân ướt chân ráo mới vào TT, lượm được mấy con: RIC, VIC, BCI, NTL, STB vì mấy chú ở trên bảo lượm thì lượm thui chứ tin gì thì hổng rõ, lúc nào các chú ở trển nói thì em se cho các bác.

[hoaphu]

Em chân ướt chân ráo mới vào TT, lượm được mấy con: RIC, VIC, BCI, NTL, STB vì mấy chú ở trên bảo lượm thì lượm thui chứ tin gì thì hổng rõ, lúc nào các chú ở trển nói thì em se cho các bác.

Thêm dự án Tổ hợp nhà ở, văn phòng, thương mại khu Trung Hòa – Nhân Chính
Trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê, nhà ở và Chợ Trung Hoà sẽ được xây dựng tại đường Trần Duy Hưng, Hà Nội cao 25 tầng và 3 tầng hầm.




Theo Văn bản số 1800/BXD-HĐXD của Bộ Xây dựng ngày 28/8/2009 tham gia ý kiến về thiết kế cơ sở Trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê nhà ở và chợ Trung Hoà đường Trần Duy Hưng, quận Cầu Giấy, Hà Nội



Thiết kế cơ sở công trình Trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê, nhà ở và Chợ Trung Hoà được xây dựng trong khuôn viên lô đất có khoảng 3969,5m2 tại đường Trần Duy Hưng, phường Trung Hoà, quận Cầu Giấy, mật độ xây dựng khối đế 50% và khối cao tầng khoảng 45% tuân thủ các chỉ tiêu kiến trúc quy hoạch đã được Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội chấp thuận tại văn bản số 1381/QHKT-P1 ngày 11/6/2009 theo uỷ quyền của UBND thành phố Hà Nội tại văn bản số 1105/UBND-XD ngày 12/02/2009.



Theo đó, công trình gồm cao 25 tầng và 03 tầng hầm. Mật độ xây dựng khối đế 50%, khối cao tầng khoảng 45%. Tầng hầm 2 và 3, bố trí chỗ đỗ xe và các phòng kỹ thuật của công trình. Tầng hầm 1 bố trí chợ. Tầng 1 đến tầng 5 bố trí sảnh, phòng sinh hoạt cộng đồng, trung tâm thương mại... Tầng 6 đến tầng 25, bố trí văn phòng cho thuê, căn hộ chung cư.



Căn cứ vào hồ sơ phát lý đầy đủ của dự án như về chứng nhận đầu tư, quy hoạch chi tiết, phòng cháy chữa cháy,…của cơ quan có liên quan.



Ngoài ra, còn có Văn bản chấp thuận của các cơ quan nhà nước về chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng lô đất 1472 m2 thuộc dự án giữa Công ty Cổ phần phát triển đô thị Từ Liêm chuyển nhượng cho Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng và Phát triển công nghệ cao

LẠI CÓ LỢI NHUẬN CHUYỂN NHƯỢNG NỮA RỒI!

[sanhuang]

Thêm dự án Tổ hợp nhà ở, văn phòng, thương mại khu Trung Hòa – Nhân Chính
Trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê, nhà ở và Chợ Trung Hoà sẽ được xây dựng tại đường Trần Duy Hưng, Hà Nội cao 25 tầng và 3 tầng hầm.




Theo Văn bản số 1800/BXD-HĐXD của Bộ Xây dựng ngày 28/8/2009 tham gia ý kiến về thiết kế cơ sở Trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê nhà ở và chợ Trung Hoà đường Trần Duy Hưng, quận Cầu Giấy, Hà Nội



Thiết kế cơ sở công trình Trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê, nhà ở và Chợ Trung Hoà được xây dựng trong khuôn viên lô đất có khoảng 3969,5m2 tại đường Trần Duy Hưng, phường Trung Hoà, quận Cầu Giấy, mật độ xây dựng khối đế 50% và khối cao tầng khoảng 45% tuân thủ các chỉ tiêu kiến trúc quy hoạch đã được Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội chấp thuận tại văn bản số 1381/QHKT-P1 ngày 11/6/2009 theo uỷ quyền của UBND thành phố Hà Nội tại văn bản số 1105/UBND-XD ngày 12/02/2009.



Theo đó, công trình gồm cao 25 tầng và 03 tầng hầm. Mật độ xây dựng khối đế 50%, khối cao tầng khoảng 45%. Tầng hầm 2 và 3, bố trí chỗ đỗ xe và các phòng kỹ thuật của công trình. Tầng hầm 1 bố trí chợ. Tầng 1 đến tầng 5 bố trí sảnh, phòng sinh hoạt cộng đồng, trung tâm thương mại... Tầng 6 đến tầng 25, bố trí văn phòng cho thuê, căn hộ chung cư.



Căn cứ vào hồ sơ phát lý đầy đủ của dự án như về chứng nhận đầu tư, quy hoạch chi tiết, phòng cháy chữa cháy,…của cơ quan có liên quan.



Ngoài ra, còn có Văn bản chấp thuận của các cơ quan nhà nước về chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng lô đất 1472 m2 thuộc dự án giữa Công ty Cổ phần phát triển đô thị Từ Liêm chuyển nhượng cho Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng và Phát triển công nghệ cao

LẠI CÓ LỢI NHUẬN CHUYỂN NHƯỢNG NỮA RỒI!

Còn nhiều món ngon nữa, các bác cứ chờ!

[no_pain_no_gain]

Còn nhiều món ngon nữa, các bác cứ chờ!

Cái này là chuyển nhượng lâu rồi, nhưng dự án này sao ngon bằng mấy dự án ở Dịch Vọng được

[sanhuang]

Cái này là chuyển nhượng lâu rồi, nhưng dự án này sao ngon bằng mấy dự án ở Dịch Vọng được

Đúng vậy, khổ nỗi em nó đang bị đè ghê quá!

[sanhuang]

Ra hàng đi để anh gom thành cổ đông nhớn!

[hosemaster]

Chào các cụ.
Đang ngủ ngon, tàu tự nhiên tăng tốc làm em tỉnh giấc.
Các cụ đừng có lăn tăn vào ra em này nhiều làm chi cho mệt.
Hoa hậu đấy, nhả ra là thằng khác nó thịt liền.

[kipsailam68]

NTL sắp vượt mốc cũ rồi . Có lẽ đây là thời điểm tốt để tái nhập hàng NTL . Ngày mai nó mà vướt mốc cũ (hình như là 101) nữa thì có thể khẳng định xu thế đi lên rõ ràng của NTL .

[sanhuang]

Chào các cụ.
Đang ngủ ngon, tàu tự nhiên tăng tốc làm em tỉnh giấc.
Các cụ đừng có lăn tăn vào ra em này nhiều làm chi cho mệt.
Hoa hậu đấy, nhả ra là thằng khác nó thịt liền.
Đúng vậy! Sang tuần có thằng Lợi nhuận khủng bố xuất hiện

[hosemaster]

Giá đóng cửa NTL hôm nay hài vãi, khớp 99 trong khi còn một đống dư mua 100, hình như bên bán kiêng giá 100 hay sao ấy nhỉ :)

[kipsailam68]

Hôm nay nó sàn (kể cả giảm) chi là kế Đả thảo kinh xà của bọn đầu to thôi . Cuộc chiến ngày càng khốc liệt giữa bọn bụng nhỏ với bọn bụng to , bụng to với nhau .
_____________
Ngọa hỏ tàng long

[sanhuang]

Giá đóng cửa NTL hôm nay hài vãi, khớp 99 trong khi còn một đống dư mua 100, hình như bên bán kiêng giá 100 hay sao ấy nhỉ :)
Sang tuần có thằng Lợi nhuận khủng bố xuất hiện thì sao nhi????

[bin98688]

Sang tuần có thằng Lợi nhuận khủng bố xuất hiện thì sao nhi????

Thằng bụng to đi trước thằng Lợi nhuận khủng bố theo sau

[cookies]

Thật là hài vãi ... bên dư mua có 1 đống giá 100K trong khi đó khớp có giá 99K ATC - Chính tỏ lệnh ATC có lợi cho bên mua.Mấy phiên trước tui cũng đặt lệnh bán ATO khớp với giá không như mong muốn, do vậy tui sẽ hông đặt bán ATO & ATC nữa mà sẽ chỉ đặt lệnh mua thui

[kipsailam68]

Thật là hài vãi ... bên dư mua có 1 đống giá 100K trong khi đó khớp có giá 99K ATC - Chính tỏ lệnh ATC có lợi cho bên mua.Mấy phiên trước tui cũng đặt lệnh bán ATO khớp với giá không như mong muốn, do vậy tui sẽ hông đặt bán ATO & ATC nữa mà sẽ chỉ đặt lệnh mua thui
Bạn chắc ko ? Phiên ATO là phiên thường có nhiều hành động ngụy trá (chủ yếu diễn ra trong giai đoạn lình xình tăng hoặc giảm) . Nếu lình xình mà tổ chức muốn bán , họ sẽ mở màn băng 1 lượng cp mua nào đó để cp tăng mạnh , nhằm kích thích nhu cầu gom hàng của những người khác ; khi thấy lượng gom đã kha khá , đã đạt tới kì vọng của họ thì lệnh bán với KL lớn được đặt . Khi ấy cp có xu hướng ngược lại (giảm) nhưng dân tình sẽ có tâm lý gom hàng tiếp (hi vọng nó sẽ tăng trở lại ngay trong ngày và họ sẽ kiếm đc) . Tương tự khi các tổ chức muốn gom hàng . Ngược lại thì phiên ATC lại là phiên điều chỉnh , điều chỉnh theo ý của bọn bụng to hoặc bọn bụng to có thể giữ nguyên hiện trạng như sau khi phiên MP kết thúc . Vì thế lệnh ATO và ATC có lợi cho ai thì ko chắc đâu ! Nếu trong giai đoạn up mạnh hoặc giảm mạnh thì mua hoặc bán ATO có lơi cho khả năng gom hoặc xả . Còn nếu chờ đến ATC khéo bị rơi vào trường hợp :"mua bão hòa" và "bán bão hòa" . Nói chung bạn cứ coi bảng điện tử 1 cách khách quan thật nhìu , cố gắng phân tích logic 1 chút là hiểu thôi . Thực ra tui cũng thường xuyên coi bảng điện tử , chỉ có điều xem đc 30' là 2 mắt cứ díp lại rồi [:))] .
Tất nhiên hành động giả giả thật thật kia cũng có thể gặp rắc rối nếu các tổ chức ko co 1 liên minh hoặc ko có 1 tổ chức nào đó độc quyền làm giá 1 cp . ATO và ATC là thế , còn MP thì thủ đoạn làm giá sơ bộ và ngắn hạn còn kinh dị hơn nhìu . Lên google/yahoo/socbay... mà search là có đầy .

[hosemaster]

Thật là hài vãi ... bên dư mua có 1 đống giá 100K trong khi đó khớp có giá 99K ATC - Chính tỏ lệnh ATC có lợi cho bên mua.Mấy phiên trước tui cũng đặt lệnh bán ATO khớp với giá không như mong muốn, do vậy tui sẽ hông đặt bán ATO & ATC nữa mà sẽ chỉ đặt lệnh mua thui
Cụ hiểu vậy là sai rồi. Nguyên nhân khớp 99 trong khi còn dư mua một đống giá 100 là vì bên bán ko ai chào giá 100. Nếu có ai đó chỉ cần bán 10 CP giá 100 thì giá đóng cửa sẽ là 100. Rất tiếc là em lười nhìn bảng điện tử nên ko can thiệp kịp, cứ tưởng mấy việc linh tinh này đã có BB lo, pó tay :).

[golden stock]

Cụ hiểu vậy là sai rồi. Nguyên nhân khớp 99 trong khi còn dư mua một đống giá 100 là vì bên bán ko ai chào giá 100. Nếu có ai đó chỉ cần bán 10 CP giá 100 thì giá đóng cửa sẽ là 100. Rất tiếc là em lười nhìn bảng điện tử nên ko can thiệp kịp, cứ tưởng mấy việc linh tinh này đã có BB lo, pó tay :).

NTL đã có tín hiệu mua.
SJS và NTL hiện có đồ thị đẹp nhất Hose.

[bin98688]

Cụ hiểu vậy là sai rồi. Nguyên nhân khớp 99 trong khi còn dư mua một đống giá 100 là vì bên bán ko ai chào giá 100. Nếu có ai đó chỉ cần bán 10 CP giá 100 thì giá đóng cửa sẽ là 100. Rất tiếc là em lười nhìn bảng điện tử nên ko can thiệp kịp, cứ tưởng mấy việc linh tinh này đã có BB lo, pó tay :).
Hôm nay qua 100 rồi nhé, nhanh ko thằng SJS chạy mất

[rothchilds]

1. NTL đã tích lũy khá tốt ở mức giá 9x, trong đó có một số tổ chức mua ở giá này. Hôm nay VF1 đã thông báo mua NTL.
2. PTCB theo PE thì NTL đang ở nhóm Top5 có mức PE thấp nhất so với các mã BDS khác, mặc dù PB ở mức cao (tuy nhiên các doanh nghiệp nhà nước cổ phần hóa thì mức PB thường cao hơn các doanh nghiệp cổ phần từ ngày khởi nghiệp, như SJS & NTL với BCI, đặc biệt đối với các doanh nghiệp nắm giữ các tài sản đặc thù như BDS).
3. Nếu lưu ý sẽ nhận ra điều đặc biệt trên BCTC của NTL thời điểm 30.6.2009 là mục "NGƯỜI MUA TRẢ TIỀN TRƯỚC" (đây là khoản mục cho thấy khả năng doanh thu sẽ xuất hiện trong thời gian tiếp theo của doanh nghiệp) của NTL cao hơn nhiều so với con số DOANH THU (doanh thu) được ghi nhận trong 6 tháng đầu 2009.
4. Các khoản công nợ của NTL chủ yếu là nợ thương mại không phải nợ tài chính (nợ tài chính làm tăng áp lực tăng chi phí) là một điểm rất đặc biệt hấp dẫn của NTL so với các doanh nghiệp bất động sản.
......
Vài lài mạn đàm với chủ đề, có gì sai sót xin các tiền bối chỉ giáo.

[iame]

các fan cua ntl có lẽ đến lúc này phải thừa nhận rằng đã quá muộn để đuổi kịp sjs, sự thực này có lẽ hơi buồn, nhưng phải chấp nhận. ngày hôm qua nhiều người mặc dù ngoài miệng nói tt sẽ tăng, sự thoái vốn của đại gia không là gỉ, sự nhận định của ' nên thoái khỏi thị trường lúc này' là vớ vẩn, nhưng thực sự trong lòng mọi người đã bắt đầu xuất hiện sự hoang mang, gói kích cầu thứ 2 có vẻ không chắc chắn và không đủ sức nâng đỡ thị trường. Ngày mai, nhiều người nghỉ rằng tt sẽ tăng, nhưng có lẽ là giảm. Tuy nhiên nếu thực sự có giảm, thì 1,2, thậm chí là 3,4 phiên liệu có đáng sợ không? Có lẽ là không!! thực sự là không , nó chỉ là cơ hội tốt để có thể mua cp tốt giá rẻ.
NTL có thực sự là cp tốt? giá 101 liệu có quá cao? liệu đây có phải là thời điểm tốt để bán? tính hợp lý về khả năng tăng vốn năm 2009 ntn? bạn có trả lời được các câu hỏi đó không? Nếu trả lời được thì cứ quyết đi, không phải suy nghỉ nhiều làm gì!!!!

[Trum giao dich co phieu]

Mấy cổ phiếu giá cao được đẩy tăng giá, hy vọng NTL cũng được hưởng sấy !

[Risk_Appetite]

các fan cua ntl có lẽ đến lúc này phải thừa nhận rằng đã quá muộn để đuổi kịp sjs, sự thực này có lẽ hơi buồn, nhưng phải chấp nhận. ngày hôm qua nhiều người mặc dù ngoài miệng nói tt sẽ tăng, sự thoái vốn của đại gia không là gỉ, sự nhận định của ' nên thoái khỏi thị trường lúc này' là vớ vẩn, nhưng thực sự trong lòng mọi người đã bắt đầu xuất hiện sự hoang mang, gói kích cầu thứ 2 có vẻ không chắc chắn và không đủ sức nâng đỡ thị trường. Ngày mai, nhiều người nghỉ rằng tt sẽ tăng, nhưng có lẽ là giảm. Tuy nhiên nếu thực sự có giảm, thì 1,2, thậm chí là 3,4 phiên liệu có đáng sợ không? Có lẽ là không!! thực sự là không , nó chỉ là cơ hội tốt để có thể mua cp tốt giá rẻ.
NTL có thực sự là cp tốt? giá 101 liệu có quá cao? liệu đây có phải là thời điểm tốt để bán? tính hợp lý về khả năng tăng vốn năm 2009 ntn? bạn có trả lời được các câu hỏi đó không? Nếu trả lời được thì cứ quyết đi, không phải suy nghỉ nhiều làm gì!!!!


Giá NTL hiện nay hấp dẫn hơn nhiều giá SJS nhé. Tuy nhiên NTL sẽ còn tiếp tục tích lũy thêm một thời gian ngắn nữa. Cái gì cũng có time của nó.

Buy and buy NTL mỗi khi có thể.

[kipsailam68]

Mấy cổ phiếu giá cao được đẩy tăng giá, hy vọng NTL cũng được hưởng sấy !

Nếu hôm nay , giao dịch kéo dài thêm 30' nữa thì NTL sẽ lên trần . Thiệt đó Pà kon ah !

[Risk_Appetite]

1. NTL đã tích lũy khá tốt ở mức giá 9x, trong đó có một số tổ chức mua ở giá này. Hôm nay VF1 đã thông báo mua NTL.
2. PTCB theo PE thì NTL đang ở nhóm Top5 có mức PE thấp nhất so với các mã BDS khác, mặc dù PB ở mức cao (tuy nhiên các doanh nghiệp nhà nước cổ phần hóa thì mức PB thường cao hơn các doanh nghiệp cổ phần từ ngày khởi nghiệp, như SJS & NTL với BCI, đặc biệt đối với các doanh nghiệp nắm giữ các tài sản đặc thù như BDS).
3. Nếu lưu ý sẽ nhận ra điều đặc biệt trên BCTC của NTL thời điểm 30.6.2009 là mục "NGƯỜI MUA TRẢ TIỀN TRƯỚC" (đây là khoản mục cho thấy khả năng doanh thu sẽ xuất hiện trong thời gian tiếp theo của doanh nghiệp) của NTL cao hơn nhiều so với con số DOANH THU (doanh thu) được ghi nhận trong 6 tháng đầu 2009.
4. Các khoản công nợ của NTL chủ yếu là nợ thương mại không phải nợ tài chính (nợ tài chính làm tăng áp lực tăng chi phí) là một điểm rất đặc biệt hấp dẫn của NTL so với các doanh nghiệp bất động sản.
......
Vài lài mạn đàm với chủ đề, có gì sai sót xin các tiền bối chỉ giáo.


Cụ này phân tích có nhiều cái đúng.

[iame]

sao lạ vậy, sao admin lại xóa bài của tui ngày hôm qua?
xin được post lại question: " Ai vote cho ntl ngày mai khan hàng?"

[bin98688]

sao lạ vậy, sao admin lại xóa bài của tui ngày hôm qua?
xin được post lại question: " Ai vote cho ntl ngày mai khan hàng?"
Vote nua thi lam gie con hang ma nhap

[sanhuang]

Vote nua thi lam gie con hang ma nhap

Đúng vậy, cứ nằm ngủ đợi ga mới nhé

[bin98688]

Sang tuần có thằng Lợi nhuận khủng bố xuất hiện thì sao nhi????

Thằng LN khủng bô của bác đâu vậy ta???

[sanhuang]

Thằng LN khủng bô của bác đâu vậy ta???

Ở đây này :http://.vn/NTL-25612/ntl-loi-nhuan-se-tang-manh-trong-quy-iv.chn

[sanhuang]

NTL: Lợi nhuận sẽ tăng mạnh trong quý IV


Phần nổi của tảng băng thôi! Chờ hồi sau nhé

[connguabatkham]

Giá đóng cửa NTL hôm nay hài vãi, khớp 99 trong khi còn một đống dư mua 100, hình như bên bán kiêng giá 100 hay sao ấy nhỉ :)
Bác Hosemaster ơi, khi nào thi tôi mới trúng số với cái mớ NTL mua hôm trước, tửong là trúng số òi ai ngờ nó cứ dậm chân tại chỗ thế này ,hix ...
Có tin gì share tí cho vui đi các bác ...

[rothchilds]

Cuối tuần vừa rồi thấy NTL lên trần cùng các anh em BDS khác thấy vui nhưng cũng thấy ngô nghê làm sao đó khi thấy không hiểu là vô tình hay CỐ Ý mà lại xuất hiện bài báo về LNQ4 sẽ tăng mạnh của NTL. Những điểm được của NTL thì cũng đã chia sẻ với các bác ở trong room, đặc biệt là ở việc tìm hiểu xem liệu NTL có thể có báo cáo đột biến nữa không trong 6 tháng cuối năm (về dài hạn thì không nói roài vì ai cũng biết kho đất sạch hàng đống ha của NTL) vì nói gì thì nói nhìn ngắn vẫn là tâm lý kinh doanh của ta hiện nay:

1. Như đã chia sẻ với các bác, đúng là hiện tại khi nhìn lướt qua cấu trúc nguồn của NTL thì không khỏi sẽ làm nhiều người ưa chuộng PTCB thấy rằng tỷ lệ nợ của NTL cao hơn rất nhiều so với TDH hay BCI tuy nhiên trong cái không được này lại có cái rất được là nợ chủ yếu là nợ thương mại (giảm chi phí cho NTL, tuy tính thời hạn của nhưng nguồn này cần phải xem xét nhưng NTL hoàn toàn có thể bù đắp được bằng nợ tài chính như đã làm tại Q4/2008). Trong đó thành phần chiếm chủ yếu lại là từ NGƯỜI MUA TRẢ TIỀN TRƯỚC ---> đây là tín hiệu cho thấy doanh thu sắp tới của NTL. Hiện tại số dư của TK này là 406 tỷ (với tỷ lệ 50/50 cho cả 2 dự án Dịch vọng & Trạm Trôi), cao gấp 1,3 lần Dthu của 6/2009 và gần bằng doanh thu năm cao nhất của NTL trong 3 năm qua !!! (Điểm cộng cho đột biến thứ 1)

2. Q2/2009 NTL đã ghi nhận doanh thu và lợi nhuận tốt nhưng hay là khả năng để xảy ra đột biến DT&LN vẫn còn nguyên bởi biến động của NMTTT vẫn không hề thay đổi với số liệu là 31/12/08 245,6 tỷ 31/03/09 398,6 tỷ 30/06/09 406 tỷ đồng !!! (Điểm cộng cho đột biến thứ 2)

3. Những miếng bánh vụn của NTL: cổ phiếu SJS. Hiện tại NTL nắm giữ 96.104 cp, nếu dự kiến SJS giao dịch ở mức giá 15x cuối 2009 thì NTL sẽ được cộng + 10 tỷ đồng vào lợi nhuận của mình. (Điểm cộng thứ 3)

4. Và... Quý 2 có vẻ là Quý NTL cho công nhân xây dựng đi nghỉ mát (hh joking) chỉ để nhân viên bán hàng làm việc hay sao khi mà biến động HTK (Sản xuất kinh doanh xây dựng dở dang các dự án) là rất ít ở dự án Trạm Trôi, Hòa Bình, Xx... và bán hàng ở dự án Dịch Vọng. hh không biết nên cộng hay nên trừ.

Mong forum ngày càng có nhiều thông tin để anh em cùng kiếm tiền nuôi vợ, nuôi con !

[gi.mi.ko]

Lên tàu HUT Lãi 200% trong 1 tháng.

[connguabatkham]

Bác Hosemaster ơi, khi nào thi tôi mới trúng số với cái mớ NTL mua hôm trước, tửong là trúng số òi ai ngờ nó cứ dậm chân tại chỗ thế này ,hix ...
Có tin gì share tí cho vui đi các bác ...
hè hè nó chạy roài !!! cảm ơn các bác !!!

[sanhuang]

Cuối tuần vừa rồi thấy NTL lên trần cùng các anh em BDS khác thấy vui nhưng cũng thấy ngô nghê làm sao đó khi thấy không hiểu là vô tình hay CỐ Ý mà lại xuất hiện bài báo về LNQ4 sẽ tăng mạnh của NTL. Những điểm được của NTL thì cũng đã chia sẻ với các bác ở trong room, đặc biệt là ở việc tìm hiểu xem liệu NTL có thể có báo cáo đột biến nữa không trong 6 tháng cuối năm (về dài hạn thì không nói roài vì ai cũng biết kho đất sạch hàng đống ha của NTL) vì nói gì thì nói nhìn ngắn vẫn là tâm lý kinh doanh của ta hiện nay:

1. Như đã chia sẻ với các bác, đúng là hiện tại khi nhìn lướt qua cấu trúc nguồn của NTL thì không khỏi sẽ làm nhiều người ưa chuộng PTCB thấy rằng tỷ lệ nợ của NTL cao hơn rất nhiều so với TDH hay BCI tuy nhiên trong cái không được này lại có cái rất được là nợ chủ yếu là nợ thương mại (giảm chi phí cho NTL, tuy tính thời hạn của nhưng nguồn này cần phải xem xét nhưng NTL hoàn toàn có thể bù đắp được bằng nợ tài chính như đã làm tại Q4/2008). Trong đó thành phần chiếm chủ yếu lại là từ NGƯỜI MUA TRẢ TIỀN TRƯỚC ---> đây là tín hiệu cho thấy doanh thu sắp tới của NTL. Hiện tại số dư của TK này là 406 tỷ (với tỷ lệ 50/50 cho cả 2 dự án Dịch vọng & Trạm Trôi), cao gấp 1,3 lần Dthu của 6/2009 và gần bằng doanh thu năm cao nhất của NTL trong 3 năm qua !!! (Điểm cộng cho đột biến thứ 1)

2. Q2/2009 NTL đã ghi nhận doanh thu và lợi nhuận tốt nhưng hay là khả năng để xảy ra đột biến DT&LN vẫn còn nguyên bởi biến động của NMTTT vẫn không hề thay đổi với số liệu là 31/12/08 245,6 tỷ 31/03/09 398,6 tỷ 30/06/09 406 tỷ đồng !!! (Điểm cộng cho đột biến thứ 2)

3. Những miếng bánh vụn của NTL: cổ phiếu SJS. Hiện tại NTL nắm giữ 96.104 cp, nếu dự kiến SJS giao dịch ở mức giá 15x cuối 2009 thì NTL sẽ được cộng + 10 tỷ đồng vào lợi nhuận của mình. (Điểm cộng thứ 3)

4. Và... Quý 2 có vẻ là Quý NTL cho công nhân xây dựng đi nghỉ mát (hh joking) chỉ để nhân viên bán hàng làm việc hay sao khi mà biến động HTK (Sản xuất kinh doanh xây dựng dở dang các dự án) là rất ít ở dự án Trạm Trôi, Hòa Bình, Xx... và bán hàng ở dự án Dịch Vọng. hh không biết nên cộng hay nên trừ.

Mong forum ngày càng có nhiều thông tin để anh em cùng kiếm tiền nuôi vợ, nuôi con !

Bác PR nữa để làm giề??? Cứ ngồi đó chờ ga 15X hẵng phân tích tiếp. Nhà em ở TT Trôi đấy bác ợ. Chỉ tiếc đã giải ngân hết 100% + cầm cố tới 3 lần rùi. ( 10.000 cầm mua 4.500, cầm tiếp mua 1.900, cầm tiếp mua 800 )

[sanhuang]

Bác PR nữa để làm giề??? Cứ ngồi đó chờ ga 15X hẵng phân tích tiếp. Nhà em ở TT Trôi đấy bác ợ. Chỉ tiếc đã giải ngân hết 100% + cầm cố tới 3 lần rùi. ( 10.000 cầm mua 4.500, cầm tiếp mua 1.900, cầm tiếp mua 800 )

Chào các bác em ngược nhé chờ ga 15x lại lên.

[gi.mi.ko]

Chào các bác em ngược nhé chờ ga 15x lại lên.

Bác bác đầu tư NTL không nên bỏ qua HUT, một NTL thứ 2.

[vinaplast]

Đang phải nộp hơn 90 tỷ thuế chuyển quyền sử dụng đất kia kìa.:flagfrance:

[iame]

Đang phải nộp hơn 90 tỷ thuế chuyển quyền sử dụng đất kia kìa.:flagfrance:
có phải chi một mình ntl phải nộp không? Không. Nếu phải nộp 90 tỷ tiền thuế thỉ chứng tỏ điều gì? quỹ đất quá khủng. tỷ lệ thuế suất thuế chuyển quyền sử dụng đất có đáng kể so với lợi nhuận đem lại không? không. nếu có thực sự phải nộp 90 tỷ thì có phải là vấn đề quá lớn không? quá nhỏ, chỉ viêc tăng vốn đl là xong. Vậy thi tin này tốt hay xấu nhỉ?????????

[anmay]

có phải chi một mình ntl phải nộp không? Không. Nếu phải nộp 90 tỷ tiền thuế thỉ chứng tỏ điều gì? quỹ đất quá khủng. tỷ lệ thuế suất thuế chuyển quyền sử dụng đất có đáng kể so với lợi nhuận đem lại không? không. nếu có thực sự phải nộp 90 tỷ thì có phải là vấn đề quá lớn không? quá nhỏ, chỉ viêc tăng vốn đl là xong. Vậy thi tin này tốt hay xấu nhỉ?????????

NTL HÔM NAY CHIẾN QUÁ NHỈ! CON NÀY ĐÚNG LÀ NGỰA BẤT KHAM ĐÂY!a

[tacdattacvang]

Đang phải nộp hơn 90 tỷ thuế chuyển quyền sử dụng đất kia kìa.:flagfrance:

Bác làm ơn cho cái đường link về việc nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất! Theo sự hiểu biết nông cạn của tôi thì thế chuyển quyền sử dụng đất là 2% trên doanh thu bán. Nếu phải nộp tới 90 tỷ thì tức là doanh thu của NTL tới 4 500tỷ đấy. Thế thì lại vô lý quá!

Mong các bác chỉ giáo thêm!

[vikki]

nên chốt lãi NTL ngay, giá đã bong bóng quá mức

Các vị trí tiếp theo trong top bán ròng cũng là những cổ phiếu chủ chốt có thị giá lớn như DIG (26,4 tỷ đồng), VNM (21,1 tỷ đồng), FPT (12,8 tỷ đồng), HAG (12,2 tỷ đồng).

[kipsailam68]

nên chốt lãi NTL ngay, giá đã bong bóng quá mức

Các vị trí tiếp theo trong top bán ròng cũng là những cổ phiếu chủ chốt có thị giá lớn như DIG (26,4 tỷ đồng), VNM (21,1 tỷ đồng), FPT (12,8 tỷ đồng), HAG (12,2 tỷ đồng).
Thiên hạ hô up ko được thì Pác Vịt đi đâu cũng chỉ hô down . Pác hô down của người ta từ giá 3x 4x lên 6x 7x - 19x 20x .
Cho mình hỏi cái nha ! Pác đang ôm penny nào vậy ? BBT hay CAD ???

[saphetpin]

nên chốt lãi NTL ngay, giá đã bong bóng quá mức

Các vị trí tiếp theo trong top bán ròng cũng là những cổ phiếu chủ chốt có thị giá lớn như DIG (26,4 tỷ đồng), VNM (21,1 tỷ đồng), FPT (12,8 tỷ đồng), HAG (12,2 tỷ đồng).

hi`hi`, em ôm con này từ giá 26 - 38. bữa trước giá 70 các cụ đã hù bong bóng, giờ lại hù nữa vậy nó là siêu bong bóng hử. em vẫn ngóng chờ NTl thực hiện cái kế hoạnh 328bil đã ( LN năm nay sẽ có dư để bơm cho cái VDL to thêm gấp đôi đóa). em kinh nghiệm rồi lướt ra lướt vô tưởng mình khôn hơn người ta cuối cùng lại ...! hê hê.

[gi.mi.ko]

Thiên hạ hô up ko được thì Pác Vịt đi đâu cũng chỉ hô down . Pác hô down của người ta từ giá 3x 4x lên 6x 7x - 19x 20x .
Cho mình hỏi cái nha ! Pác đang ôm penny nào vậy ? BBT hay CAD ???

Hê,hê lại gặp bác "vic" ở đây rồi.
tuyệt đối không nghe bác VIC nói, chỉ cần xem VIC bò :-)

[sanhuang]

hi`hi`, em ôm con này từ giá 26 - 38. bữa trước giá 70 các cụ đã hù bong bóng, giờ lại hù nữa vậy nó là siêu bong bóng hử. em vẫn ngóng chờ NTl thực hiện cái kế hoạnh 328bil đã ( LN năm nay sẽ có dư để bơm cho cái VDL to thêm gấp đôi đóa). em kinh nghiệm rồi lướt ra lướt vô tưởng mình khôn hơn người ta cuối cùng lại ...! hê hê.

Thứ 6 tuần sau em lên cùng các bác!

[thachanh]

Cổ phiếu BĐS: “Sóng” trở lại (16/09, 11:27)


Vượt qua nhóm cổ phiếu Ngân hàng - Tài chính, cổ phiếu BĐS đang dần lấy lại vị thế trên TTCK sau một thời gian bị "thất sủng". Điều này thể hiện khá rõ khi nhiều cổ phiếu BĐS trên sàn niêm yết "dậy sóng" trong gần hai tuần qua




Cổ phiếu HAG của Tập đoàn Hoàng Anh Gia lai đã tăng từ giá tích lũy 70.000 đồng/cp hồi tháng 7 lên 120.000 đồng/cp vào hôm qua (15/9). Phải sau khi HAG công bố lấy ý kiến về việc chia cổ phiếu thưởng theo tỷ lệ 2:1 khá lâu, cổ phiếu HAG mới có sự bứt phá về giá.

Động lực để cổ phiếu này tăng giá mạnh là thông tin về việc HAG bán dự án An Tiến được giới thạo tin chuyền tai nhau. Vào thứ Bảy tuần trước, HAG đã chính thức ký hợp đồng bán sỉ 980 căn hộ của dự án An Tiến nằm cạnh dự án New Sài Gòn Nguyễn Hữu Thọ - Nhà Bè, TP. HCM, cho CTCP Đầu tư Công đoàn Ngân hàng BIDV.

Con số lợi nhuận không được chủ đầu tư tiết lộ, nhưng ý nghĩa của việc bán toàn bộ dự án An Tiến là: lợi nhuận kế hoạch năm 2010 của HAG được đảm bảo, bất chấp biến động của thị trường bất động sản, 20% doanh thu dự kiến toàn bộ dự án 150 triệu USD sẽ được hạch toán trong năm 2009. Phần lớn doanh thu và lợi nhuận hoạch toán vào năm 2010 và 2011.

Trước khi có thông tin về việc bán dự án An Tiến, nhà đầu tư vẫn bán tín bán nghi về khả năng giữ vững tỷ suất lợi nhuận trên vốn mới của HAG sau khi tăng vốn điều lệ thêm 50% do thị trường bất động sản vẫn chưa sôi động. Vì thế, giá cổ phiếu HAG chỉ thật sự bứt phá sau khi có thông tin bán sỉ căn hộ An Tiến.

Các cổ phiếu bất động sản khác có thị giá lớn như SJS, NTL đã tăng dần đều trong vòng một tháng qua. Những thông tin như SJS sẽ chia cổ phiếu thưởng theo tỷ lệ là đã được nhà đầu tư thạo tin về SJS chiết khấu vào giá từ trước nhưng ngày hôm qua cổ phiếu này vẫn tăng trần, đạt 207.000 đồng/cp.

Cổ phiếu của DIG gần đây cũng bứt phá, với dư mua lớn sau một số phiên đi ngang. Cổ phiếu này chào sàn hôm 19/8 với giá khớp lệnh là 66.000 đồng/cp, hiện đạt 110.000 đồng/cp. Ở giá dưới 100 000 đồng/cp, một quỹ đầu tư nước ngoài đã mua gom thêm vài trăm ngàn cổ phiếu DIG.

Ở nhóm cổ phiếu có thị giá thấp hơn, cổ phiếu SC5 bắt đầu kéo dài số phiên tăng giá trần trong nửa tháng qua khi dự án chung cư cao cấp trên đường Nguyễn Hữu Cảnh, đầu cầu Thủ Thiêm, Quận Bình Thạnh, TP. HCM chuẩn bị được khởi công xây dựng. Các cổ phiếu HDC, BCI, LCG cũng đang được nhà đầu tư mạnh tay gom vào.

Đáng chú ý là cổ phiếu VPH của CTCP Vạn Phát Hưng tăng giá trần liên tiếp kể từ khi chào sàn hôm 9/9, với khối lượng khớp lệnh chỉ vài trăm đơn vị mỗi phiên, do không có người bán.

Cổ phiếu bất động sản “dậy sóng” cả trên thị trường tự do (OTC) sau khi chứng kiến sự tăng giá mạnh của các cổ phiếu cùng ngành trên sàn niêm yết.

Cổ phiếu của Quốc Cường Gia Lai tăng từ 28.000 đồng/cp lên 35.000 đồng/cp. Cổ phiếu Bất động sản 584 tăng từ 18.000 đồng/cp lên 19.000 đồng/cp chỉ trong chiều thứ Hai đầu tuần, nhưng không có hàng bán ra. Một số cổ phiếu loại nhỏ cũng được nhà đầu tư tìm mua, như An Phú (giá 15.000 đồng/cp), Eden...

Sở dĩ giá nhiều mã cổ phiếu bất động sản nhanh chóng phục hồi là do hầu hết các công ty như HAG, NTL, BCI, LCG... đều có quỹ đất giá rẻ. Các công ty này đã bán được sản phẩm từ trước, nhưng chưa hạch toán doanh thu, lợi nhuận và có kế hoạch bán tiếp sản phẩm ngay cả khi thị trường bị ảnh hưởng bởi khủng hoảng kinh tế.

Đặc biệt là các công ty bất động sản ở Hà Nội như NTL, SJS được hưởng lợi nhiều do thị trường bất động sản Thủ đô vẫn sôi động, giá có xu hướng tăng.

Mặc dù đã tăng khá, nhưng mặt bằng giá cổ phiếu bất động sản hiện nay so với mức đạt được trong giai đoạn đỉnh cao trước đây vẫn còn một khoảng cách tương đối.

Sở dĩ nhiều cổ phiếu bất động sản lọt vào top cổ phiếu thị giá cao là do các công ty này sớm có kế hoạch tăng vốn bằng chia tách cổ phiếu do kết quả kinh doanh khả quan hơn nhiều so với dự kiến. Mức chia thưởng của nhóm cổ phiếu bất động sản khá cao, thường là 1:1 hoặc 2:1.

Sau một thời gian e ngại với cổ phiếu bất động sản do thị giá tương đối cao so với cổ phiếu các ngành khác, dòng tiền lại chảy vào cổ phiếu ngành này với tiêu chí đầu tư là nhìn vào chỉ số định giá cổ phiếu.

"Nếu nhìn vào chỉ số P/E thì nhóm cổ phiếu bất động sản có nhiều loại thị giá cao, nhưng P/E vẫn ở mức hấp dẫn cho đầu tư trung và dài hạn", giám đốc một công ty chứng khoán nhận định.

Như cổ phiếu NTL, với giá 119.000 đồng/cp, P/E dự kiến 2009 theo đánh giá của Công ty Chứng khoán HSC là 9 lần, thấp hơn mức trung bình hiện tại của thị trường.

Thu Hương
Theo ĐTCK

[iame]

rất mong các fan trung thanh của ntl ngay mai giúp em nó giảm sàn!
" tăng không vội mừng, giảm không vội lo"

[lotobet365]

Cổ phiếu BĐS: “Sóng” trở lại (16/09, 11:27)


Vượt qua nhóm cổ phiếu Ngân hàng - Tài chính, cổ phiếu BĐS đang dần lấy lại vị thế trên TTCK sau một thời gian bị "thất sủng". Điều này thể hiện khá rõ khi nhiều cổ phiếu BĐS trên sàn niêm yết "dậy sóng" trong gần hai tuần qua




Cổ phiếu HAG của Tập đoàn Hoàng Anh Gia lai đã tăng từ giá tích lũy 70.000 đồng/cp hồi tháng 7 lên 120.000 đồng/cp vào hôm qua (15/9). Phải sau khi HAG công bố lấy ý kiến về việc chia cổ phiếu thưởng theo tỷ lệ 2:1 khá lâu, cổ phiếu HAG mới có sự bứt phá về giá.

Động lực để cổ phiếu này tăng giá mạnh là thông tin về việc HAG bán dự án An Tiến được giới thạo tin chuyền tai nhau. Vào thứ Bảy tuần trước, HAG đã chính thức ký hợp đồng bán sỉ 980 căn hộ của dự án An Tiến nằm cạnh dự án New Sài Gòn Nguyễn Hữu Thọ - Nhà Bè, TP. HCM, cho CTCP Đầu tư Công đoàn Ngân hàng BIDV.

Con số lợi nhuận không được chủ đầu tư tiết lộ, nhưng ý nghĩa của việc bán toàn bộ dự án An Tiến là: lợi nhuận kế hoạch năm 2010 của HAG được đảm bảo, bất chấp biến động của thị trường bất động sản, 20% doanh thu dự kiến toàn bộ dự án 150 triệu USD sẽ được hạch toán trong năm 2009. Phần lớn doanh thu và lợi nhuận hoạch toán vào năm 2010 và 2011.

Trước khi có thông tin về việc bán dự án An Tiến, nhà đầu tư vẫn bán tín bán nghi về khả năng giữ vững tỷ suất lợi nhuận trên vốn mới của HAG sau khi tăng vốn điều lệ thêm 50% do thị trường bất động sản vẫn chưa sôi động. Vì thế, giá cổ phiếu HAG chỉ thật sự bứt phá sau khi có thông tin bán sỉ căn hộ An Tiến.

Các cổ phiếu bất động sản khác có thị giá lớn như SJS, NTL đã tăng dần đều trong vòng một tháng qua. Những thông tin như SJS sẽ chia cổ phiếu thưởng theo tỷ lệ là đã được nhà đầu tư thạo tin về SJS chiết khấu vào giá từ trước nhưng ngày hôm qua cổ phiếu này vẫn tăng trần, đạt 207.000 đồng/cp.

Cổ phiếu của DIG gần đây cũng bứt phá, với dư mua lớn sau một số phiên đi ngang. Cổ phiếu này chào sàn hôm 19/8 với giá khớp lệnh là 66.000 đồng/cp, hiện đạt 110.000 đồng/cp. Ở giá dưới 100 000 đồng/cp, một quỹ đầu tư nước ngoài đã mua gom thêm vài trăm ngàn cổ phiếu DIG.

Ở nhóm cổ phiếu có thị giá thấp hơn, cổ phiếu SC5 bắt đầu kéo dài số phiên tăng giá trần trong nửa tháng qua khi dự án chung cư cao cấp trên đường Nguyễn Hữu Cảnh, đầu cầu Thủ Thiêm, Quận Bình Thạnh, TP. HCM chuẩn bị được khởi công xây dựng. Các cổ phiếu HDC, BCI, LCG cũng đang được nhà đầu tư mạnh tay gom vào.

Đáng chú ý là cổ phiếu VPH của CTCP Vạn Phát Hưng tăng giá trần liên tiếp kể từ khi chào sàn hôm 9/9, với khối lượng khớp lệnh chỉ vài trăm đơn vị mỗi phiên, do không có người bán.

Cổ phiếu bất động sản “dậy sóng” cả trên thị trường tự do (OTC) sau khi chứng kiến sự tăng giá mạnh của các cổ phiếu cùng ngành trên sàn niêm yết.

Cổ phiếu của Quốc Cường Gia Lai tăng từ 28.000 đồng/cp lên 35.000 đồng/cp. Cổ phiếu Bất động sản 584 tăng từ 18.000 đồng/cp lên 19.000 đồng/cp chỉ trong chiều thứ Hai đầu tuần, nhưng không có hàng bán ra. Một số cổ phiếu loại nhỏ cũng được nhà đầu tư tìm mua, như An Phú (giá 15.000 đồng/cp), Eden...

Sở dĩ giá nhiều mã cổ phiếu bất động sản nhanh chóng phục hồi là do hầu hết các công ty như HAG, NTL, BCI, LCG... đều có quỹ đất giá rẻ. Các công ty này đã bán được sản phẩm từ trước, nhưng chưa hạch toán doanh thu, lợi nhuận và có kế hoạch bán tiếp sản phẩm ngay cả khi thị trường bị ảnh hưởng bởi khủng hoảng kinh tế.

Đặc biệt là các công ty bất động sản ở Hà Nội như NTL, SJS được hưởng lợi nhiều do thị trường bất động sản Thủ đô vẫn sôi động, giá có xu hướng tăng.

Mặc dù đã tăng khá, nhưng mặt bằng giá cổ phiếu bất động sản hiện nay so với mức đạt được trong giai đoạn đỉnh cao trước đây vẫn còn một khoảng cách tương đối.

Sở dĩ nhiều cổ phiếu bất động sản lọt vào top cổ phiếu thị giá cao là do các công ty này sớm có kế hoạch tăng vốn bằng chia tách cổ phiếu do kết quả kinh doanh khả quan hơn nhiều so với dự kiến. Mức chia thưởng của nhóm cổ phiếu bất động sản khá cao, thường là 1:1 hoặc 2:1.

Sau một thời gian e ngại với cổ phiếu bất động sản do thị giá tương đối cao so với cổ phiếu các ngành khác, dòng tiền lại chảy vào cổ phiếu ngành này với tiêu chí đầu tư là nhìn vào chỉ số định giá cổ phiếu.

"Nếu nhìn vào chỉ số P/E thì nhóm cổ phiếu bất động sản có nhiều loại thị giá cao, nhưng P/E vẫn ở mức hấp dẫn cho đầu tư trung và dài hạn", giám đốc một công ty chứng khoán nhận định.

Như cổ phiếu NTL, với giá 119.000 đồng/cp, P/E dự kiến 2009 theo đánh giá của Công ty Chứng khoán HSC là 9 lần, thấp hơn mức trung bình hiện tại của thị trường.

Thu Hương
Theo ĐTCK
Chú ý kỹ giao dịch NTL ngày hôm nay ???
Cơ hội lên tàu vẫn còn.

[Seabird]

rất mong các fan trung thanh của ntl ngay mai giúp em nó giảm sàn!
" tăng không vội mừng, giảm không vội lo"

Vâng, đắt lo ế mừng, điều chỉnh là nhập hàng các bác nhé, ngọc trong đá đấy, đừng vội nản lòng, lúc chán nản nhất là lúc chuẩn bị up! Chúc các bác may mắn nha!

[thaiphuc]

Vâng, đắt lo ế mừng, điều chỉnh là nhập hàng các bác nhé, ngọc trong đá đấy, đừng vội nản lòng, lúc chán nản nhất là lúc chuẩn bị up! Chúc các bác may mắn nha!

Chỉ có con người sinh nở ngày càng nhiều, chứ đất đai làm sao mà đẻ ra thêm được, càng ngày đất càng hiếm.

[bin_putin]

Chỉ có con người sinh nở ngày càng nhiều, chứ đất đai làm sao mà đẻ ra thêm được, càng ngày đất càng hiếm.

Đang chờ nó xuống để vào lại, mà có chịu xuống đâu :(

[Kobe-Kara]

Đang chờ nó xuống để vào lại, mà có chịu xuống đâu :(

Nhưng giá này thì quyết không được manh động

[gi.mi.ko]

Nhưng giá này thì quyết không được manh động

NTL năm 2009 EPS sẽ khủng nhất sàn HO.

[connguabatkham]

rất mong các fan trung thanh của ntl ngay mai giúp em nó giảm sàn!
" tăng không vội mừng, giảm không vội lo"
Sao không ai giúp nó giảm sàn hết vậy, hix , bực quá !!!!:p

[thanhdongntd]

e này năm nay làm ăn tốt thế và nhiều dự án lớn, đáng giá 200x.

[Seabird]

hi`hi`, em ôm con này từ giá 26 - 38. bữa trước giá 70 các cụ đã hù bong bóng, giờ lại hù nữa vậy nó là siêu bong bóng hử. em vẫn ngóng chờ NTl thực hiện cái kế hoạnh 328bil đã ( LN năm nay sẽ có dư để bơm cho cái VDL to thêm gấp đôi đóa). em kinh nghiệm rồi lướt ra lướt vô tưởng mình khôn hơn người ta cuối cùng lại ...! hê hê.

Đồng ý với bác, lướt lát có thể tăng thêm vài đồng vốn, nhưng cũng có khi mất hàng rồi lại phải mua giá cao hơn.

Các bác lưu ý giúp thời điểm áp dụng Luật Thuế TNCN đối với KDCK. Có thể nhiều DN sẽ thực hiện chia CP thưởng hoặc trả cổ tức bằng CP trước thời điểm này.

2008 NTL tạm hoãn kế hoạch tăng vốn lên 328 tỷ VND do lợi nhuận không đạt kỳ vọng.

2009 NTL hoàn toàn dư sức chia cổ tức bằng CP tỷ lệ 1:1 để tăng vốn gấp hai lần. LN chưa PP 6 tháng đầu năm là 126 tỷ VND. LN 6 tháng còn lại các bác có thể dự tính được với 55k mét vuông Trạm Trôi đã bán, nhưng mới hạch toán LN của 15k mét vuông vào quý II (khoảng 87 tỷ sau thuế).

Goodluck to NTLers!

[ninza]

Giá NTL ổn định trên 100k tự khắc HĐQT sẽ có phương án để tạo tính thanh khoản cho em nó thôi!

[iame]

ntl tuần sau tăng ~ 15 điểm.......................

[iame]

theo ban thì sao?....................................

[kipsailam68]

Theo tôi tuần sau NTL sẽ lên 20-29 điểm . Dù ji thì tôi cũng đang gom một ít (tương đương 90% vốn) từ NTL giá hôm thứ 2 :109k

[8800N]

Đúng như dự báo, sau khi có thông tin về việc áp dụng thuế suất 25% đối với lợi nhuận có được từ việc chuyển nhượng hợp đồng góp vốn mua bán bất động sản, thị trường đã có những phản ứng tức thì.

Giá nhà đất tại TP. HCM tiếp tục sụt giảm, xuất hiện hiện tượng muốn bán nhanh để chạy thuế.


Hạ giá bán chạy thuế?



Làn sóng bán nhà đất để chạy đua né thuế thu nhập cá nhân đánh vào lợi nhuận có được từ chuyển nhượng hợp đồng góp vốn mua bán BĐS đang thực sự bùng nổ. Tại các văn phòng môi giới mua bán nhà đất trong khu đô thị mới Nam Sài Gòn, đã xuất hiện các quảng cáo mang đậm chất thời sự của thị trường BĐS.



TIN LIÊN QUAN

* Nộp thuế chuyển nhượng hợp đồng góp vốn ra sao?

* Thuế thu nhập cá nhân với BĐS: Không nên tận thu

* Không miễn thuế nhà đất với hồ sơ nộp sau 30/6

* "Phủ sóng" thuế khu vực siêu lợi nhuận

* Cho phép mua bán bất động sản trên giấy?

* Nhiều cách hiểu khác nhau

* Chuyển nhượng hợp đồng phải nộp thuế

* Dự thảo luật thuế nhà đất: Lẫn lộn các mục tiêu?

* Khó chống được tình trạng đầu cơ đất đai

* Chuyển nhượng bất động sản chịu thuế suất 25%

* Hướng dẫn thuế GTGT với bất động sản

Chẳng hạn như mẩu quảng cáo sau đây "Bán một lô đất trong dự án Him Lam - Kênh Tẻ, quận 7, giá 43 triệu đồng/m2, chỉ bán giá này trong vòng 1 tuần"; "Dự án Thái Sơn 1, quận 7, lô J, H, K giá rẻ không tưởng 14 -16 triệu đồng/m2...".



Theo anh Lâm Hoàng - chủ một văn phòng môi giới giao dịch: "Chưa bao giờ thị trường BĐS lại lên "cơn sốt" chạy hàng như hiện nay. Đa số khách hàng xác định thà bán rẻ hơn mặt bằng giá thị trường một tý còn đỡ hơn bán chậm, đúng giá nhưng phải đóng thuế 25%".



Anh Hoàng đưa ra một ví dụ để minh họa: "Một nền đất diện tích 90m2 trong dự án Him Lam - Kênh Tẻ, trước đây góp vốn 8 triệu đồng/m2, nay giá thị trường khoảng 43 triệu. Như vậy, trên lý thuyết người bán phải chịu một khoản thuế là 756 triệu đồng".



Anh Hoàng nhận định: "Theo tôi, nếu làm theo cách này sẽ thiệt rất nhiều cho những nhà đầu tư đang nắm giữ đất hiện nay. Bởi, các nền đất trong dự án này ít nhất phải qua tay hàng chục nhà đầu tư khác nhau. Mỗi người "ăn" mỗi ít. Nếu bây giờ cứ căn theo giá gốc và giá ngọn để đánh thuế thì không ai có thể chịu nổi.



Cách đánh thuế hợp lý nhất trong trường hợp này nên xác định thuộc dạng không xác định được giá bán giá mua, cho người nộp thuế được chọn phương thức đóng thuế 2% tổng giá trị hợp đồng (khoảng gần 80 triệu đồng đối với trường hợp minh họa ở trên). Như vậy, sẽ nhẹ gánh và công bằng hơn.



Còn nếu ngành thuế vẫn cứ làm theo cách xác định được giá gốc và giá ngọn, trừ ra thành lợi nhuận thì chắc chẳng ai chịu thấu". Nhận định về giá cả BĐS trong những ngày qua, anh Hoàng cho biết: "Không khí bán chạy thuế ồ ạt đã đẩy giá nhà đất mỗi ngày lùi một ít, chỉ trong mấy ngày mà giá đã giảm thấy rõ".



Thông tư "đè" luật?



Khi được hỏi liệu với việc đánh thuế lợi nhuận có được từ chuyển nhượng hợp đồng góp vốn mua bán BĐS với thuế suất 25%, hầu hết các công ty môi giới mua bán BĐS đều cho rằng, điều này sẽ tác động mạnh mẽ lên thị trường. Bên cạnh đó, tất cả đều cho rằng, đánh thuế như vậy là không thuyết phục, không hợp lý.



Một luồng dư luận chủ đạo hiện nay vẫn cho rằng việc áp thuế suất 25% là sự áp đặt của Bộ Tài chính. Các công ty kinh doanh BĐS dẫn lại Luật Kinh doanh BĐS quy định, đối với căn hộ chung cư, chủ đầu tư chỉ được bán khi nào hoàn thành phần móng.



Đối với dự án kinh doanh hạ tầng (phân lô bán nền) chủ đầu tư chỉ được bán khi đã làm xong hạ tầng. Luật đã xác định rõ điều kiện chuyển nhượng BĐS. Trong khi đó, Luật Doanh nghiệp, Luật Dân sự cho phép cá nhân, doanh nghiệp được hợp tác đầu tư.



Đối với những hợp đồng góp vốn vào các dự án kinh doanh BĐS, nếu thời điểm góp vốn diễn ra trước thời điểm doanh nghiệp được phép bán BĐS thì phải xác định đó là các hợp đồng đầu tư tài chính.



Đối với loại hình này cần phải đánh thuế theo thuế suất của hoạt động đầu tư tài chính. Ngược lại, nếu Bộ Tài chính vẫn cứ cho rằng, lợi nhuận có được từ chuyển nhượng hợp đồng góp vốn trong những dự án mà thời điểm góp vốn diễn ra trước khi được phép mua bán BĐS, như vậy, chẳng khác nào Bộ Tài chính mặc nhiên công nhận việc mua bán BĐS trên giấy.



Điều này đồng nghĩa với việc giữa Luật Kinh doanh BĐS và Thông tư 161 tréo ngoe nhau. Trong khi đó, Luật Kinh doanh BĐS là văn bản pháp quy cao hơn, vì vậy cần phải áp dụng Luật Kinh doanh BĐS để xem xét, chứ không thể áp Thông tư 161 đè lên Luật Kinh doanh BĐS.

[ninza]

Dân được lựa chọn nộp mức thuế có lợi nhất

http://.vn/20090918083844860CA35/dan-duoc-lua-chon-nop-muc-thue-co-loi-nhat.chn

Thứ trưởng Bộ Tài chính Đỗ Hoàng Anh Tuấn: “Người dân được quyền lựa chọn nộp 25% hoặc 2%”.

Ngay cả khi đã xác định rõ các chi phí và khoản lợi nhuận cụ thể, người nộp thuế vẫn được quyền nộp 2% trên giá chuyển nhượng.

Giữa cơ quan thuế và doanh nghiệp đang có nhiều cách hiểu khác nhau về cách thu thuế việc chuyển nhượng hợp đồng góp vốn mua căn hộ, nền đất.

Theo Cục Thuế TP.HCM, nếu hợp đồng đã thể hiện rõ giá chuyển nhượng, giá vốn và các chi phí liên quan trực tiếp đến việc chuyển nhượng thì phải nộp 25% trên lợi nhuận. Đa số người nộp thuế muốn được lựa chọn cách nộp thuế theo ý riêng.

“Người dân được quyền lựa chọn nộp 25% hoặc 2%”. Hôm qua (17-9), Thứ trưởng Bộ Tài chính Đỗ Hoàng Anh Tuấn đã khẳng định như vậy với phóng viên Pháp Luật TP.HCM.

Chọn cách nào có lợi hơn

Theo ông Tuấn, Thông tư 161 ngày 12-8 của Bộ Tài chính quy định hai cách nộp thuế từ việc chuyển nhượng hợp đồng góp vốn mua căn hộ, nền đất.

1. Áp dụng thuế suất 25% tính trên thu nhập chịu thuế đối với các trường hợp có đầy đủ hồ sơ, chứng từ hợp lệ làm căn cứ xác định giá chuyển nhượng, giá vốn và các chi phí có liên quan đến hoạt động chuyển nhượng.

2. Áp dụng thuế suất 2% tính trên giá chuyển nhượng đối với các trường hợp không xác định được giá vốn và các chi phí liên quan.

Ví dụ: A ký hợp đồng với một doanh nghiệp kinh doanh bất động sản để góp vốn mua căn hộ với giá 600 triệu đồng. Sau đó, A chuyển nhượng hợp đồng góp vốn này cho B với giá 800 triệu đồng.

A phải nộp thuế theo hai cách tính như sau:

- Hoặc 2% của giá chuyển nhượng (800 triệu đồng), tức nộp 16 triệu đồng.

- Hoặc 25% của lợi nhuận (800 triệu đồng - 600 triệu đồng - lãi ngân hàng). Nếu không phải trả lãi ngân hàng thì số tiền thuế A phải nộp là 50 triệu đồng.

Trong trường hợp này, do cách nộp 25% sẽ cho ra số tiền thuế cao hơn so với cách nộp 2% nên A có quyền chọn cách nộp 2%.

Như vậy, mặc dù có các giấy tờ chứng minh các chi phí liên quan nhưng khi tính toán, mức thuế 25% trên lợi nhuận cao hơn mức thuế 2% trên giá chuyển nhượng thì người nộp thuế có quyền lựa chọn mức thuế 2%.

Ghi theo giá hợp đồng mới

Khi sang tên hợp đồng cho người nhận chuyển nhượng, doanh nghiệp phải ghi giá vốn sao cho chính xác: ghi theo giá mua ban đầu hay ghi theo giá chuyển nhượng?

Ông Tuấn trả lời: “Đương nhiên là ghi theo giá chuyển nhượng chứ không thể ghi theo giá vốn”. Dù giá vốn ban đầu là 600 triệu đồng nhưng khi A chuyển nhượng hợp đồng cho B giá 800 triệu đồng thì hợp đồng mới phải ghi giá vốn là 800 triệu đồng. Cách ghi này đảm bảo quyền lợi cho người mua cuối cùng.a

Ông Tuấn cho biết Bộ Tài chính đang giao cho Tổng cục Thuế nghiên cứu, ra văn bản hướng dẫn để các cục thuế tỉnh, thành có thể thu thuế theo đúng quy định của Thông tư 161. Trong văn bản hướng dẫn, Tổng cục Thuế sẽ chỉ rõ trường hợp nào thì áp dụng mức thu 25% lợi nhuận, trường hợp nào thì thu 2% trên giá chuyển nhượng. Trong quá trình thực hiện, nếu có vướng mắc, cơ quan thuế địa phương cần có phản hồi kịp thời về Tổng cục Thuế.

Theo Lê Thanh
Pháp Luật

[no_pain_no_gain]

Đồng ý với bác, lướt lát có thể tăng thêm vài đồng vốn, nhưng cũng có khi mất hàng rồi lại phải mua giá cao hơn.

Các bác lưu ý giúp thời điểm áp dụng Luật Thuế TNCN đối với KDCK. Có thể nhiều DN sẽ thực hiện chia CP thưởng hoặc trả cổ tức bằng CP trước thời điểm này.

2008 NTL tạm hoãn kế hoạch tăng vốn lên 328 tỷ VND do lợi nhuận không đạt kỳ vọng.

2009 NTL hoàn toàn dư sức chia cổ tức bằng CP tỷ lệ 1:1 để tăng vốn gấp hai lần. LN chưa PP 6 tháng đầu năm là 126 tỷ VND. LN 6 tháng còn lại các bác có thể dự tính được với 55k mét vuông Trạm Trôi đã bán, nhưng mới hạch toán LN của 15k mét vuông vào quý II (khoảng 87 tỷ sau thuế).

Goodluck to NTLers!

Năm nay HDQT NTL se phai nghi nat oc de lam sao ko hach toan het so LN ban 5.3 ha Troi, vì moi met vuông Trôi lãi đến 10tr/m, tức là sẽ lãi trước thuế 530 tỷ từ Trôi, chưa tính lợi nhuận từ N09 B1 và B2

[Seabird]

Năm nay HDQT NTL se phai nghi nat oc de lam sao ko hach toan het so LN ban 5.3 ha Troi, vì moi met vuông Trôi lãi đến 10tr/m, tức là sẽ lãi trước thuế 530 tỷ từ Trôi, chưa tính lợi nhuận từ N09 B1 và B2

Bác tính thế nào mà ra 10trd/mv? Tôi tính một cách thận trọng khoảng 7trd/mv cũng đã thấy khủng quá rồi!!!

[kipsailam68]

Bác tính thế nào mà ra 10trd/mv? Tôi tính một cách thận trọng khoảng 7trd/mv cũng đã thấy khủng quá rồi!!!
Đọc lại thông tin về NTL đăng tải trên www..vn (http://www..vn)(cà phê ép) đi ! Rôi u sẽ thấy số 10 đó ! :p

[Seabird]

Đọc lại thông tin về NTL đăng tải trên www..vn (http://www..vn)(cà phê ép) đi ! Rôi u sẽ thấy số 10 đó ! :p

Tôi đọc lại rồi. Nhưng đó là tính. Tôi theo chủ nghĩa thận trọng mà bác!

[Seabird]

Đọc lại thông tin về NTL đăng tải trên www..vn (http://www..vn)(cà phê ép) đi ! Rôi u sẽ thấy số 10 đó ! :p

Tôi đọc rồi, nhưng đó là cách tính của "cà - phê - ép". Tôi theo chủ nghĩa thận trọng mà bác.

[no_pain_no_gain]

Bác tính thế nào mà ra 10trd/mv? Tôi tính một cách thận trọng khoảng 7trd/mv cũng đã thấy khủng quá rồi!!!

Giá vốn của khu Trôi là tầm 700 tỷ, chia cho 17 ha kinh doanh là ra thôi. Giá bán hiện tại tầm 16-18tr, tính trung bình chả là 10tr/m LN à

[thaiphuc]

Giá vốn của khu Trôi là tầm 700 tỷ, chia cho 17 ha kinh doanh là ra thôi. Giá bán hiện tại tầm 16-18tr, tính trung bình chả là 10tr/m LN à

Bác no_no cầm toàn hàng hót nhỉ, em có tý teo NTL nhưng cũng có kha khá con Hado giống bác và cả Intresco nữa, lên sàng là 3 em này phải ngang giá nhau nhỉ.

[kipsailam68]

Zay là hum nay em nó đã tăng 5 điểm roài nha ! Thêm 400k vnd tiền rau dưa nữa ! Lực xả khá mạnh , nhưng may sao lực cầu còn mạnh hơn . :flagfrance:

[vnlp13]

Zay là hum nay em nó đã tăng 5 điểm roài nha ! Thêm 400k vnd tiền rau dưa nữa ! Lực xả khá mạnh , nhưng may sao lực cầu còn mạnh hơn . :flagfrance:
Khả năng ngày mai e này sẽ rung lắc mạnh hơn hôm nay nhiều đó

[kehocnghe]

Khả năng ngày mai e này sẽ rung lắc mạnh hơn hôm nay nhiều đó

Hành trình về 200 của NTL là không phải nói nhiều!

[codai]

Đô thị Từ Liêm đúng là có khác nhĩ........ làm ầm ầm ầm ầm mỗi ngày kakaka

[kipsailam68]

Thêm 6 point nữa , vậy ta đã có thêm 480k vnd roài . Thằng Gà Mà Điên mà tôi chăm chú từ lâu đã đột phá cấu trúc tách có tay cầm , từ giá khoảng 60kvnd đã tăng đến hôm nay là 112kvnd rồi đó . Hi vọng NTL sẽ ko chịu thua thằng hạ tầng cảng biển đó . Mục tiêu năm đầu tiên x80-100 đang có những khởi đâu tốt đẹp . (tôi bắt đầu đt tư thật từ thứ 2 tuần trước với số vốn ít ỏi 10 tr) :flagfrance:

[quach_bien]

Mai các bác bán sàn đi..... em này chỉ có mỗi cái tà bán dự án chứ có gì đâu.... xả sàn đi, xuống tàu đi các bác àh

[iame]

Mai các bác bán sàn đi..... em này chỉ có mỗi cái tà bán dự án chứ có gì đâu.... xả sàn đi, xuống tàu đi các bác àh
nếu muốn mua thì có thể mua bất kỳ giá nào thấp hơn giá trần, đảm bảo lãi ngay trong phiên.

[kehocnghe]

Thất bại rồi. em bác sạch hết rồi mà DJ tăng vù vù. Sáng nay em cut loss hàng loạt mã. hu hu hu. E thất bại thật đó nha.

[Ngoa Long Tien Sinh]

DJ sẽ đâm thủng cái mức 10k trong đêm nay thui..... VN_INDEX và HNX_INDEX sẽ đi về đâu đây...... tháo chạy vậy kaka

[kipsailam68]

DJ , NASD , S&P ko phải là yếu tố ảnh hưởng quyết định đến TTCK ở VN . Hiện tại , VN và TQ đang có sự phân hóa đối với TT MỸ , Á , Âu ; trong đó có VN : bọn kia giảm , VN vẫn tăng đều đều . Khéo mà khi bọn nó tăng , Vn giảm ko chừng .

[kehocnghe]

DJ , NASD , S&P ko phải là yếu tố ảnh hưởng quyết định đến TTCK ở VN . Hiện tại , VN và TQ đang có sự phân hóa đối với TT MỸ , Á , Âu ; trong đó có VN : bọn kia giảm , VN vẫn tăng đều đều . Khéo mà khi bọn nó tăng , Vn giảm ko chừng .

Bác này chắc xả hàng hết rồi thấy tiếc hả. Thôi bác bình tĩnh đi năm sau quay lại ck nhé

[kipsailam68]

Bác này chắc xả hàng hết rồi thấy tiếc hả. Thôi bác bình tĩnh đi năm sau quay lại ck nhé
Ai bảo tôi xả hả ? Mua 80 cổ giá 109 , đến h vẫn y nguyên trong TK ấy chứ ! (thứ 2 tuần trước , tiền vừa chuyển khoản về TK CK là mình gom NTL luôn , đúng lúc nó đột phá cấu trúc từ 1 nền tẳng vững chắc) . Ngoài ra còn có thêm 30 cp TTF giá 29k nữa , h nó 34k roài . Hôm qua cũng định xả NTL nhưng ko phải vì rung lắc nên rơi tàu mà là nhìn bọn anh em bố con là Vinaconex có xu hướng up mạnh nên muón nhảy vào (biên độ 7% khác với 5% sàn HOSE mà ) , nhưng rồi nghĩ lại vì thấy dư mua ác quá , trong khi lực bán quá yếu ; sợ bán NTL sang đó ko gom đc nên thôi . Quả thật hum nay tui cũng định gom hộ mầy nghìn VCG cho 1 khách hàng mà người này đã đưa tôi ID+pass để tôi quản lý , dù răng cả 2 chưa gặp nhau ... nhưng ko gom đc . Đành phải gom lại 500GMD giá 111k và 600 NTL giá 129 vậy (trước đó đã gom 1000 GMD giá 99k -hôm đó giá trần là 102k) . Mặc dù mua thời điểm này đúng là mạo hiểm thật , nhưng nếu ko thì chỉ gom được mấy thằng cp giá thấp hoặc lình xình haowcj đang giảm giá mà thôi . Hi vọng mọi thứ đều tốt đẹp đến T+3 . :flagfrance:

[iame]

Ai bảo tôi xả hả ? Mua 80 cổ giá 109 , đến h vẫn y nguyên trong TK ấy chứ ! (thứ 2 tuần trước , tiền vừa chuyển khoản về TK CK là mình gom NTL luôn , đúng lúc nó đột phá cấu trúc từ 1 nền tẳng vững chắc) . Ngoài ra còn có thêm 30 cp TTF giá 29k nữa , h nó 34k roài . Hôm qua cũng định xả NTL nhưng ko phải vì rung lắc nên rơi tàu mà là nhìn bọn anh em bố con là Vinaconex có xu hướng up mạnh nên muón nhảy vào (biên độ 7% khác với 5% sàn HOSE mà ) , nhưng rồi nghĩ lại vì thấy dư mua ác quá , trong khi lực bán quá yếu ; sợ bán NTL sang đó ko gom đc nên thôi . Quả thật hum nay tui cũng định gom hộ mầy nghìn VCG cho 1 khách hàng mà người này đã đưa tôi ID+pass để tôi quản lý , dù răng cả 2 chưa gặp nhau ... nhưng ko gom đc . Đành phải gom lại 500GMD giá 111k và 600 NTL giá 129 vậy (trước đó đã gom 1000 GMD giá 99k -hôm đó giá trần là 102k) . Mặc dù mua thời điểm này đúng là mạo hiểm thật , nhưng nếu ko thì chỉ gom được mấy thằng cp giá thấp hoặc lình xình haowcj đang giảm giá mà thôi . Hi vọng mọi thứ đều tốt đẹp đến T+3 . :flagfrance:
Kịnh bản của NTL tuần này như thế nào nhỉ? Hẹn các pác cuối tuấn nhé. cơ hội đạt ln > 5%/phiên là nhiều hơn 60%.

[iame]

Ai bảo tôi xả hả ? Mua 80 cổ giá 109 , đến h vẫn y nguyên trong TK ấy chứ ! (thứ 2 tuần trước , tiền vừa chuyển khoản về TK CK là mình gom NTL luôn , đúng lúc nó đột phá cấu trúc từ 1 nền tẳng vững chắc) . Ngoài ra còn có thêm 30 cp TTF giá 29k nữa , h nó 34k roài . Hôm qua cũng định xả NTL nhưng ko phải vì rung lắc nên rơi tàu mà là nhìn bọn anh em bố con là Vinaconex có xu hướng up mạnh nên muón nhảy vào (biên độ 7% khác với 5% sàn HOSE mà ) , nhưng rồi nghĩ lại vì thấy dư mua ác quá , trong khi lực bán quá yếu ; sợ bán NTL sang đó ko gom đc nên thôi . Quả thật hum nay tui cũng định gom hộ mầy nghìn VCG cho 1 khách hàng mà người này đã đưa tôi ID+pass để tôi quản lý , dù răng cả 2 chưa gặp nhau ... nhưng ko gom đc . Đành phải gom lại 500GMD giá 111k và 600 NTL giá 129 vậy (trước đó đã gom 1000 GMD giá 99k -hôm đó giá trần là 102k) . Mặc dù mua thời điểm này đúng là mạo hiểm thật , nhưng nếu ko thì chỉ gom được mấy thằng cp giá thấp hoặc lình xình haowcj đang giảm giá mà thôi . Hi vọng mọi thứ đều tốt đẹp đến T+3 . :flagfrance:
đề nghị pác này tăng vốn theo tốc độ rocket, vốn nhỏ quá so với quy định đấy!!!!!!!!!:)

[kipsailam68]

đề nghị pác này tăng vốn theo tốc độ rocket, vốn nhỏ quá so với quy định đấy!!!!!!!!!:)
Hehehe ! H ta vốn ít , ko có nghĩa là mãi mãi chỉ có vốn ít . Để vài năm nữa ko khéo thành đại gia , khách vip của các CTCK ko chừng , thậm chí có thể trở thành "cò chứng khoán" tự do lừng danh trong chốn "chứng trường" ấy chứ ! :flagfrance:

[bubemark]

Bất động sản tăng..... NTL lại ăn theo thôi, chứ nó có gì hay đâu hả các bác??? Ngày xưa em nó từ 180 xuống 2x áh.... ai dám gom đâu nàokaka

[iame]

Bất động sản tăng..... NTL lại ăn theo thôi, chứ nó có gì hay đâu hả các bác??? Ngày xưa em nó từ 180 xuống 2x áh.... ai dám gom đâu nàokaka
pó tay.com ! giải thích cho pác này chắc là mệt lắm, thôi pác tự tìm hiểu vấy nhé, cứ từ từ mà tìm hiểm , không phải vội đâu, pác cung không nên mua NTL làm gì, vì rằng khi tầu rung lắc một chút là lại bay mất xác , như vậy lại phí của giời.

[vinaplast]

pó tay.com ! giải thích cho pác này chắc là mệt lắm, thôi pác tự tìm hiểu vấy nhé, cứ từ từ mà tìm hiểm , không phải vội đâu, pác cung không nên mua NTL làm gì, vì rằng khi tầu rung lắc một chút là lại bay mất xác , như vậy lại phí của giời.

Nhanh biết đường mà nhẩy tàu không lại ngồi nóc tủ ngửi hoa quả là chít luôn.

[kipsailam68]

Bất động sản tăng..... NTL lại ăn theo thôi, chứ nó có gì hay đâu hả các bác??? Ngày xưa em nó từ 180 xuống 2x áh.... ai dám gom đâu nàokaka
Potay.com . Pác này ko hiểu ji về thị trường CK thì tham gia làm ji nữa . Về vườn mà cày ruộng đi , kẻo có ngày phá sản , nợ nần , đi tù , nhảy lầu tự vẫn ko chừng ! Bài học từ bộ phim "thế lực đồng tiền" đó !
Muốn biết những cp dẫn dắt thị trường , đặc biệt là dẫn dắt ngành thì phải xem khi điều chỉnh , thằng nào điều chỉnh cuối cùng , sau đó khi TT hồi phục , thằng nào hồi phục trước hết thì đó là cp tốt trong ngành đó . Mọi người cũng đừng nhầm lẫn giữa cp tốt và cty tốt . 1 cty tốt chưa chắc cp đã tốt . Nếu ko tính thằng DIG vừa mới lên sàn , thì NTL cũng phải xếp thứ 1 hoặc 2 trong ngành BDS đó . :flagfrance:

[ckchuyen nghiep]

NTL khá tốt nhưng sợ giá này hơi cao rồi , có khi hôm nay em chốt lời rồi chuyển sang con khác thôi . Khi nào nó xuống kha khá sẽ vào lại .

[kipsailam68]

NTL khá tốt nhưng sợ giá này hơi cao rồi , có khi hôm nay em chốt lời rồi chuyển sang con khác thôi . Khi nào nó xuống kha khá sẽ vào lại .
Potay ! Cách nghĩ của Pác tiêu biểu cho tới 95% quan điểm trên TTCK . NTL còn tăng thì bán cái ji , thậm chí nếu có giảm thì cũng phải cao su vài % (tôi chấp nhận cao su 10% nếu mua đúng thwoif điểm và đang có lãi trên 15%) . Còn tư tưởng mua vào khi giá giảm cũng ko đúng nốt . pác có biết bao h thì nó hết giảm ko ? Nhẹ thì 1 vài ngày (điều chỉnh sơ bộ) , nặng thì 1-2 tháng (điều chỉnh trung hạn) . Làm ăn kinh doanh trên TTCK ko phải là tối đa hóa lơi nhuận trên 1 cp mà là TỐI ĐA HÓA LỢI NHUẬN . :flagfrance:

[vnlp13]

NTL khá tốt nhưng sợ giá này hơi cao rồi , có khi hôm nay em chốt lời rồi chuyển sang con khác thôi . Khi nào nó xuống kha khá sẽ vào lại .
Bán con này thì bác qua con gì ? Bo tay. Mất lợi thế t+4. Rung nhẹ mà đã chạy. 15x là chuyện nhỏ

[hungbm70]

Dòng tiền ra khỏi BDS, chuyển sang họ nhà P, Vận tải, CK, thực phẩm (LSS). Ai có cp BDS thì chạy cho nhanh trước khi nó teo 20-30%

[vnlp13]

Dòng tiền ra khỏi BDS, chuyển sang họ nhà P, Vận tải, CK, thực phẩm (LSS). Ai có cp BDS thì chạy cho nhanh trước khi nó teo 20-30%
Ku này không qua VIS hót nữa hả! lại vào hót bất động sản. Kinh! Còi lắm. con LSS làm ăn như c. vậy mà bị làm giá kinh. Ngồi đấy mà ôm bom.

[ckchuyen nghiep]

Hôm nay thị trường điều chỉnh là bình thường , Vni sẽ đạt 750 vào tháng 10 và cp BĐS vẫn sẽ lên mạnh .

[connguabatkham]

Bán con này thì bác qua con gì ? Bo tay. Mất lợi thế t+4. Rung nhẹ mà đã chạy. 15x là chuyện nhỏ
bán 130 mua lại 120 fai ngon hơn không hehe

[vnlp13]

bán 130 mua lại 120 fai ngon hơn không hehe
hì hì lướt sóng chuyên nghiệp!

[kipsailam68]

Mới giảm có 2k mà TÈO BANG đã nổi dậy khởi nghĩa rồi ah ! Chắc chỉ như Hồng Tú Toàn và Mạnh Đạt Khai lên đời được mấy bữa thôi . Kể cũng hơi buồn thật . Đoán đúng mấy em STB, SSI , PET, REE mà cp mình cầm lại xịt ngòi . :flagfrance:

[kehocnghe]

NTL = NÀO TĂNG LÊN

Một hôm đi chơi đâu nghe bảo mua NTL = Nào Tăng Lên sẽ về 200 em mua ngay đỉnh 130 rồi hôm nay giá chỉ còn 128. Chắc vài ngày nữa chiếc wave tàu em cầm để mua nó chỉ còn lại chiếc xe đạp. Bài học NTL cho em một bài học thứ 99 trong thời gian vừa học vừa làm.

[kipsailam68]

Các Pác cứ từ từ nào . Thời điểm đột phá cấu trúc của NTL là giá 100k ; mình mua được ở giá 109k . Tính ra từ 100 đến h cũng chỉ 28-30% thôi mà . Không như GMD thwoif điểm đột phá là giá 61k ; h nó đã sắp gấp đôi rồi . Hôm nay nó từ kịch trần xuống sàn đó . Chả bít đây là động thái chốt lãi , đè giá hay có tin ji ko tốt đây ?:flagfrance:

[kehocnghe]

Các Pác cứ từ từ nào . Thời điểm đột phá cấu trúc của NTL là giá 100k ; mình mua được ở giá 109k . Tính ra từ 100 đến h cũng chỉ 28-30% thôi mà . Không như GMD thwoif điểm đột phá là giá 61k ; h nó đã sắp gấp đôi rồi . Hôm nay nó từ kịch trần xuống sàn đó . Chả bít đây là động thái chốt lãi , đè giá hay có tin ji ko tốt đây ?:flagfrance:

EPS của NTL chỉ tầm 18k/cp thì không có gì lăn tăn phải gợn sóng bác nhỉ. Lướt lác gì thêm khổ ngày T +. Túc tắc em lượm giá sàn mà chả khớp. Hu hu. Mai các bác bán sàn vô cho em lượm như kiểu DRC các bác chạy lúc giá 7x-8x em nhặt xác đó.

[iame]

kịnh bản cho ntl tuần này ntn nhỉ? nếu tuần này tăng ~ 15 ps thì đến giờ đã được 9 ps, vậy đến thứ 5 và thứ 6 sẽ là ntn nhỉ? nếu thứ 5 giá đứng ở tham chiếu thì ngày t6 cơ hội ăn > 5% là lớn hơn 60%. theo bạn thì sao???

[benbenben]

bán 130 mua lại 120 fai ngon hơn không hehe

NTL mà xuống 120 chắc khối người gom chứ ko phải mình Bác. 130 chia 1:1 còn có 65 (cp gì mà rẻ quá vậy????)

Có thể nói PE con này khá thấp. Nói chung NTL phải tầm 160 trước chia (các bác cứ theo Nghị quyết DHCD thì biết ).

NTL em mong sàn ngày mai lắm. Gom được 200tr mong sàn để múc lắm

[kehocnghe]

Trời tăng hả

http://.vn/20090922093744512CA35/gia-chao-ban-va-giao-dich-nha-dat-ha-noi-van-tang.chn


Giá chào bán và giao dịch nhà đất Hà Nội vẫn tăng Dự án GeleximcoMảng nhà lẻ giá khoảng 1 - 3 tỷ đồng tại các khu Cầu Giấy, Tây Hồ, Thanh Xuân hiện được khách hàng quan tâm hỏi mua nhiều.




Thị trường bất động sản Hà Nội 1-2 tuần gần đây lại có xu hướng tăng trở lại kể cả về giá lẫn giao dịch, mặc dù thời điểm này đang trong tháng ngâu, một số dự án hot đều có sự khan hiếm hàng bán, giá được đầy lên cao.

Qua biểu đồ chỉ số đất nền và căn hộ tại TP.HCM của Vinaland Invest và tạp chí thị trường giá cả BĐS và tài sản trong tháng 7/2009, có thể thấy giá cả nhà đất TP.HCM ít có biến động như ở Hà Nội.




Nhận định của một số sàn bất động sản, và trung tâm nhà đất, cách đây vài tuần, số lượng giao dịch và giá bất động sản đều tăng lên đáng kể, đặc biệt là đối với những dự án đất nền có vị trí đẹp, cơ sở hạ tầng tốt hoặc những dự án chung cư có giá trên dưới 1 tỷ đồng/căn.
Một số sản phầm chung cư đã đi vào hoạt động, hoặc đang hoàn thiện đưa vào sử dụng như tại Trung Hòa – Nhân Chính, làng Quốc tế Thăng Long, M5 Nguyễn Chí Thanh, 292 Phố Vọng, 93 Lò Đúc… so với 2 -3 tuần trước, giá chào bán trên thị trường đã tăng thêm khoảng 2 triệu đồng/m2, căn hộ tòa nhà 17T, 18T Trung Hòa Nhân Chính giá chào bán khoảng 29 - 30 triệu đồng/m2, căn hộ tòa nhà 34T tăng lên khoảng 36 triệu đồng/m2 (trước đây chỉ khoảng 34 triệu đồng/m2), căn hộ tại 93 Lò Đúc cũng khoảng 41 triệu đồng/m2….

Ông Nguyễn Thanh Cảnh, Giám đốc Sàn giao dịch ACBRS Hà Nội cho biết, gần đây thị trường nhà ở Hà Nội vẫn khá sôi động, chủ yếu tập trung vào phân khúc nhà đơn lẻ 1-3 tỷ đồng/căn và đất dự án hot.


Về sản phẩm dự án, mà đặc biệt là đất nền dự án, thì hiện tại tuy là tháng ngâu, quan niệm về mua bán không “thuận lợi” nhưng trên thực tế, vẫn có rất nhiều khách hàng quan tâm mua bán nếu được giá.


Cụ thể như 1 số dự án hiện tại đang giao dịch rất tốt như Geleximco khu A. Cách đây khoảng hơn 1 tuần, giá đất liền kề dao động chỉ trong khoảng 23 – 26 triệu/m2 nhưng tới thời điểm hiện tại đã tăng lên 28 triệu/m2.



Tính riêng nửa đầu tháng 7/2009 đã có 8 - 9 giao dịch thành công. Giao dịch nhiều tại dự án Cenco 5 đường Hoàng Quốc Việt déo dài và khu Mỹ Đình. Ông Cảnh cũng cho biết, mảng nhà lẻ giá khoảng 1 - 3 tỷ đồng tại các khu Cầu Giấy, Tây Hồ, Thanh Xuân hiện được khách hàng quan tâm hỏi mua nhiều.

Tại dự án Geleximco khu A, cách đây 1 tuần, nhà liền kề tại mặt đường nhỏ vào khoảng 24 triệu đồng/m2, nay đã tăng lên 26 - 26,5 triệu đồng/m2; tại mặt đường lớn, giá từ 42 - 43 triệu đồng/m2 tăng lên 46 triệu đồng/m2. Những căn có giá 20 - 25 triệu đồng/m2 hiện cũng không còn hàng để bán. Những căn giá trên 25 triệu đồng hiện giao dịch vẫn diễn ra đều đặn.

Đặc biệt, mặc dù dự án Bắc An Khánh chưa được chủ đầu tư công bố bán nhưng đã xuất hiện thông tin rao bán trên thị trường khiến rất nhiều người quan tâm. Đối tượng của những dự án này chủ yếu là giới đầu cơ và những người có thu nhập cao. Hiện, tại dự án này, giá chênh lệch mỗi suất biệt thự đã được đẩy lên 1,5 - 1,6 tỷ đồng/căn, nhà phố là 1,7 - 1,8 tỷ đồng/căn. Giá đất nền mỗi suất tại đây tính tới thời điểm này vào khoảng 1.100 – 2.300 USD/m2 tùy vị trí.

Theo nhận định của một số chuyên gia, phân khúc nhà đơn lẻ sắp tới giao dịch vẫn tiếp tục tăng mạnh do nhu cầu thực của người dân vẫn lớn và nhà đầu tư ngày càng có thêm lòng tin vào sự phục hồi của thị trường.

Theo ông Nguyễn Thanh Cảnh, tình hình thị trường từ nay đến cuối năm vẫn ổn định mặc dù Luật thuế thu nhập cá nhân áp dụng cho hợp đồng góp vốn sắp tới sẽ có hiệu lực thi hành, nhưng những dự án có tính thanh khoản cao thì ít bị tác động.

K.T

[quach_bien]

Lâu quả thật là quá lâu mới thấy được chú em này làm một cú mất giá....... làm thêm vài cú nữa đi nào. Giá nhà đất HN tăng..... thì thằng này có gì ngon đâu nhỡ????

[vnlp13]

Lâu quả thật là quá lâu mới thấy được chú em này làm một cú mất giá....... làm thêm vài cú nữa đi nào. Giá nhà đất HN tăng..... thì thằng này có gì ngon đâu nhỡ????
Mai các bác cứ đặt giá sàn mà gom!

[kehocnghe]

KITMC WORLDWIDE VIETNAM RSP BALANCED FUND đã mua 20.000 cổ phiếu NTL

Wed, Aug 12 2009

HOSE

Kết quả giao dịch cổ phiếu cổ đông lớn của Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm như sau:

* Tên nhà đầu tư thực hiện giao dịch : KITMC WORLDWIDE VIETNAM RSP BALANCED FUND
* Mã chứng khoán thực hiện mua : NTL
* Số lượng cổ phiếu nắm giữ trước khi thực hiện giao dịch: 804.960 cổ phiếu, chiếm tỷ lệ :4,93 %.
* Số lượng cổ phiếu thực hiện mua : 20.000 cổ phiếu.
* Số lượng cổ phiếu nắm giữ sau khi thực hiện giao dịch: 824.960 cổ phiếu, chiếm tỷ lệ :5,06 %.
* Thời gian thực hiện giao dịch ngày 10/08/2009 .

[kehocnghe]

VF1 đã mua 224.540 cổ phiếu NTL

Mon, Sep 07 2009

HOSE

Kết quả giao dịch cổ phiếu cổ đông lớn của Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Nhà Từ Liêm như sau:

* Tên tổ Chức báo cáo : CTCP Quản lý Quỹ Đầu Tư Việt Nam (VFM)
* Tên nhóm người có liên quan nắm giữ cổ phiếu :

- Công ty Cổ phần Quản lý Quỹ đầu tư Việt Nam (VFM)

- Quỹ Đầu tư chứng khoán Việt Nam (VF1)

* Mã chứng khoán thực hiện giao dịch : NTL
* Số lượng cổ phiếu của nhóm người có liên quan nắm giữ tước khi thực hiện giao dịch: 1.017.240 cổ phiếu chiếm tỷ lệ: 6,2 % trong đó:

- Công ty Cổ phần Quản lý Quỹ đầu tư Việt Nam (VFM) : 160.000 cổ phiếu, chiếm tỷ lệ :0,98%

- Quỹ Đầu tư chứng khoán Việt Nam (VF1): 857.240 cổ phiếu, chiếm tỷ lệ :5,2%

* Số lượng cổ phiếu của nhóm người có liên quan thực hiện giao dịch :

- Công ty Cổ phần Quản lý Quỹ đầu tư Việt Nam (VFM) mua 0 cổ phiếu, bán: 0 cổ phiếu

- Quỹ Đầu tư chứng khoán Việt Nam (VF1) mua: 224.540 cổ phiếu, bán : 0 cổ phiếu

* Số lượng cổ phiếu của nhóm người có liên quan nắm giữ sau khi thực hiện giao dịch: 1.241.780 cổ phiếu chiếm tỷ lệ: 7,6% trong đó:

- Công ty Cổ phần Quản lý Quỹ đầu tư Việt Nam (VFM) : 160.000 cổ phiếu, chiếm tỷ lệ :0,98%

- Quỹ Đầu tư chứng khoán Việt Nam (VF1): 1.081.780 cổ phiếu, chiếm tỷ lệ :6,6%

* Thời gian thực hiện giao dịch của nhóm người có liên quan từ ngày 19/08/2009 đến ngày 03/09/2009.

[kehocnghe]

Mấy thằng này làm gì mà múc NTL giữ vậy ta.Bác nào biết nguyên do cho em biết với.

[kipsailam68]

Hum nay trung bình cộng lệnh bán có vẻ hơi nhỉnh hơn so với lệnh mua . Trong khi đó , người anh em DRC thì bán còn ác chiến hơn . Thảo nào DRC hum nay giảm tới 2.7% lận , nhiều hơn gần gấp đôi so với NTL . Khổ nhất là tụi GMD , 2 triệu cổ khớp giá trần để rồi sau đó 300k ATC khiến em này mất ngôi . :flagfrance:

[no_pain_no_gain]

hì hì lướt sóng chuyên nghiệp!

Chỉ sợ bán 130 rồi lại mua 150. NTL EPS năm nay khoảng 20k, tăng vốn gấp đôi đầu năm sau, giá ko dưới 200 trước khi chia tách được

[golden stock]

Chỉ sợ bán 130 rồi lại mua 150. NTL EPS năm nay khoảng 20k, tăng vốn gấp đôi đầu năm sau, giá ko dưới 200 trước khi chia tách được

NTL yếu sinh lý quá.
SJS hắt hơi cái là tèo.
SJS thì tới đỉnh roài.

[iame]

NTL yếu sinh lý quá.
SJS hắt hơi cái là tèo.
SJS thì tới đỉnh roài.
" Ngọa hổ tàng long" y đã xem phim đó chưa./.

[kehocnghe]

Hu hu bác làm em run. Em lỡ tay bán 125 rồi mua lại giá 131. Hu hu hu. Ngọa hổ tàng long của các bác ghê quá. Cao thủ quá - em chỉ là cu thủ. Mai bác nào bán sàn cho em mua với. Hu hu

[kipsailam68]

Hu hu bác làm em run. Em lỡ tay bán 125 rồi mua lại giá 131. Hu hu hu. Ngọa hổ tàng long của các bác ghê quá. Cao thủ quá - em chỉ là cu thủ. Mai bác nào bán sàn cho em mua với. Hu hu
Đầu tư dàn trải nhỉ ? Cân đối kim tự tháp kể cũng là đúng . Ngày mai có thể Pác sẽ gom đc giá sàn đó , nhưng khả năng này là rất thấp . May ra đặt lệnh từ đầu phiên , có đưa sẽ bán cho từ 10-100 gia sàn , ko nhiều hơn đâu . :p

[ninza]

Hôm nay có buổi gặp mặt với ban lãnh đạo NTL tại Toà nhà Vietcombank 198 Trần Quang Khải lúc 14h00...Có bác nào đi kô?...Từ mai NTL sẽ chinh phục mốc 200!

[benbenben]

Hu hu bác làm em run. Em lỡ tay bán 125 rồi mua lại giá 131. Hu hu hu. Ngọa hổ tàng long của các bác ghê quá. Cao thủ quá - em chỉ là cu thủ. Mai bác nào bán sàn cho em mua với. Hu hu

Cứ đọc lại Nghị quyết sẽ rõ NTL sẽ tăng vốn quý 4 này. Nhìn lượng mua che giá sáng nay trong 2 phien mở cửa và đóng cửa sẽ rõ. Luôn có 02 lô 10 đặt che giá. Kết quả là sáng nay các lệnh giá thấp nằm đầy rẫy sau phiên đóng cửa.
NTL sắp có biến !!!
Nói chung ko cần tin chia chác thì với EPS >10.000 mã NTL có lẽ là cp đáng đầu tư và nắm giữ lâu dài nhất HO. Sau SJS, DIG sẽ là NTL và TDH

[Seabird]

Cứ đọc lại Nghị quyết sẽ rõ NTL sẽ tăng vốn quý 4 này. Nhìn lượng mua che giá sáng nay trong 2 phien mở cửa và đóng cửa sẽ rõ. Luôn có 02 lô 10 đặt che giá. Kết quả là sáng nay các lệnh giá thấp nằm đầy rẫy sau phiên đóng cửa.
NTL sắp có biến !!!
Nói chung ko cần tin chia chác thì với EPS >10.000 mã NTL có lẽ là cp đáng đầu tư và nắm giữ lâu dài nhất HO. Sau SJS, DIG sẽ là NTL và TDH

Benbenben ơi bác "quên" LCG rồi à?

[benbenben]

Benbenben ơi bác "quên" LCG rồi à?

Ko quên LCG nhưng tạm thời LCG ko còn tin support. NTL chia 1:1 thì giá này còn thấp hơn LCG nhiều. Mà NTL với các dự án khủng ở HN đủ sống vài năm.
Tối nay VTV đã truyền hình lại buổi họp mặt của Cty NTL trả lời các câu hỏi của cổ đông và báo chí. Mai NTL ko trần mới lạ....

Ko còn cơ hội mua rồi. PR kiểu này em ko kịp nhập hàng thêm rồi. Do chưa xoay tiền kịp

[kipsailam68]

DRC và NTL có EPS tương đồng , P/E cũng đang có xu hướng tương đồng ; VDDL chênh nhau 10 tỷ ; cùng có thời gian đột phá cấu trúc như nhau và ... nhìn biến động giá hàng ngày cũng có khá nhiều sự tương đồng . Chỉ là 2 ngành nghề khác nhau mà thôi .

[boyngheo1975]

Cứ đọc lại Nghị quyết sẽ rõ NTL sẽ tăng vốn quý 4 này. Nhìn lượng mua che giá sáng nay trong 2 phien mở cửa và đóng cửa sẽ rõ. Luôn có 02 lô 10 đặt che giá. Kết quả là sáng nay các lệnh giá thấp nằm đầy rẫy sau phiên đóng cửa.
NTL sắp có biến !!!
Nói chung ko cần tin chia chác thì với EPS >10.000 mã NTL có lẽ là cp đáng đầu tư và nắm giữ lâu dài nhất HO. Sau SJS, DIG sẽ là NTL và TDH

Ông có nhầm không đấy hôm nay Anh Chiến nói rõ ràng LNST là 300 tỷ.

[benbenben]

Ông có nhầm không đấy hôm nay Anh Chiến nói rõ ràng LNST là 300 tỷ.

Em nói là trước khi anh Chiến phát biểu. Tối nay coi tivi thấy rồi. LNST là 300 tỷ. KHủng Long! Bởi vậy mới tiếc. Mai dễ gì mua thêm được

Vấn đề là hiện tại NTL chưa đủ để chia 1:1 theo nghị quyết. Có lẽ thưởng 2:1 và bán 2:1 giá 10K

[boyngheo1975]

Em nói là trước khi anh Chiến phát biểu. Tối nay coi tivi thấy rồi. LNST là 300 tỷ. KHủng Long! Bởi vậy mới tiếc. Mai dễ gì mua thêm được

Vấn đề là hiện tại NTL chưa đủ để chia 1:1 theo nghị quyết. Có lẽ thưởng 2:1 và bán 2:1 giá 10K

Ti vi phát lúc nào tối nay mà tôi không thấy nhỉ, tôi chờ mãi? anh Chiến nói rõ không có nhu cầu huy động vốn mà chỉ thưởng thôi, cuối năm nay nó lãi thêm 200 tỷ nữa mà..

[benbenben]

Ti vi phát lúc nào tối nay mà tôi không thấy nhỉ, tôi chờ mãi? anh Chiến nói rõ không có nhu cầu huy động vốn mà chỉ thưởng thôi, cuối năm nay nó lãi thêm 200 tỷ nữa mà..

Vậy NTL thưởng bao nhiêu anh chiến có nói ko. Theo Nghị quyết thì NTL phải tăng vốn gấp đôi mà. Nếu thưởng chắc chỉ 2:1 (hơi bèo)

Tivi phát trên kênh SCTV lúc 7h40 đó! Kênh tài chính - chứng khoán đó Bác. Chỉ thấy Bác Chiến phát biểu về tiềm năng NTL, LN. Ko nghe thưởng và tăng vốn (chắc phải bí mật!)

[boyngheo1975]

Vậy NTL thưởng bao nhiêu anh chiến có nói ko. Theo Nghị quyết thì NTL phải tăng vốn gấp đôi mà. Nếu thưởng chắc chỉ 2:1 (hơi bèo)

Tivi phát trên kênh SCTV lúc 7h40 đó! Kênh tài chính - chứng khoán đó Bác. Chỉ thấy Bác Chiến phát biểu về tiềm năng NTL, LN. Ko nghe thưởng và tăng vốn (chắc phải bí mật!)

Chiều nay tôi đi giao lưu anh Chiến ở VCBS, theo bản báo cáo của VCBS mà anh Chiến cũng công nhận thì LNST năm 2009 là 299,3 tỷ, 2010 là 356 tỷ. Nó chỉ ghi là VDL năm 2010 là 328 tỷ, anh Chiến bảo theo ý anh thì sẽ thưởng cổ phiếu chứ không cần phát hành thêm vì công ty có nhiều tiền, còn việc thưởng phải qua DH cổ đông, chắc là tin tăng vốn phải cuối năm mới công bố, khả năng chắc chắn là 1:1.

[benbenben]

Chiều nay tôi đi giao lưu anh Chiến ở VCBS, theo bản báo cáo của VCBS mà anh Chiến cũng công nhận thì LNST năm 2009 là 299,3 tỷ, 2010 là 356 tỷ. Nó chỉ ghi là VDL năm 2010 là 328 tỷ, anh Chiến bảo theo ý anh thì sẽ thưởng cổ phiếu chứ không cần phát hành thêm vì công ty có nhiều tiền, còn việc thưởng phải qua DH cổ đông, chắc là tin tăng vốn phải cuối năm mới công bố, khả năng chắc chắn là 1:1.


Nói chung mua và nắm giữ NTL lâu dài là thượng sách. Mỗi năm lãi nó càng nhiều hơn. Dự án khủng thật

[Seabird]

Các bác sôi nổi quá thế này làm sao gom hàng đây? Các bác gom xong chưa vậy? Goodluck!

[kipsailam68]

Các bác sôi nổi quá thế này làm sao gom hàng đây? Các bác gom xong chưa vậy? Goodluck!
90% vốn : 80 NTL giá 109 ,vẫn giữ kĩ . Luôn luôn đặt mình trong tâm lý : bán ra khi cp rớt quá 10% từ đỉnh sau khi đã có lãi ít nhất 15% , hoặc quá 3 ngày giảm liên tiếp . :p:p:p

[ninza]

Em nói là trước khi anh Chiến phát biểu. Tối nay coi tivi thấy rồi. LNST là 300 tỷ. KHủng Long! Bởi vậy mới tiếc. Mai dễ gì mua thêm được

Vấn đề là hiện tại NTL chưa đủ để chia 1:1 theo nghị quyết. Có lẽ thưởng 2:1 và bán 2:1 giá 10K
Sao các bác ngây thơ thế! GTSS của NTL tới 30-06-2009 đã là 18,5k...Quý III theo KH ghi nhận 50 tỷ thì GTSS tăng lên thành 21,6k rồi... thế là đủ ĐK để chia thưởng 1:1... chốt danh sách cũng phải sau tháng 09... chứ chẳng lẽ chốt liền bây giờ! Vấn đề là NTL sẽ chủ động ghi nhận lãi quý III để hoàn thành các KH đặt ra!

[iame]

các pác vote cho tui đi, kịnh bản ntl ~ 15 tuần này (tt 16 ps)

[Seabird]

90% vốn : 80 NTL giá 109 ,vẫn giữ kĩ . Luôn luôn đặt mình trong tâm lý : bán ra khi cp rớt quá 10% từ đỉnh sau khi đã có lãi ít nhất 15% , hoặc quá 3 ngày giảm liên tiếp . :p:p:p

kỷ luật bác vững nhỉ. bác hold bao nhiẻu, "bật mí" tôi vote cho?

[Seabird]

Sao các bác ngây thơ thế! GTSS của NTL tới 30-06-2009 đã là 18,5k...Quý III theo KH ghi nhận 50 tỷ thì GTSS tăng lên thành 21,6k rồi... thế là đủ ĐK để chia thưởng 1:1... chốt danh sách cũng phải sau tháng 09... chứ chẳng lẽ chốt liền bây giờ! Vấn đề là NTL sẽ chủ động ghi nhận lãi quý III để hoàn thành các KH đặt ra!

LN đã thực hiện rồi, có gì phải lo. Nếu chia 1:1 quý 4 thì ắt là LĐ sẽ biết phải làm thê nào trong việc phân bổ LN.

Giả sử lùi sang quý 1/2010 thì vẫn là "cơm không ăn gạo còn đó". Đương nhiên thực hiện trước 2010 thì vẫn sướng hơn.

Tuy vậy, vài ba cái chuyện thuế TNCN bi giờ cũng không còn là vấn đề nóng sốt nữa các bác!

Relax cuối tiuần thôi, CK mãi đau đầu lắm. Have a nice weekend to all of u!

[tacdattacvang]

Em nói là trước khi anh Chiến phát biểu. Tối nay coi tivi thấy rồi. LNST là 300 tỷ. KHủng Long! Bởi vậy mới tiếc. Mai dễ gì mua thêm được

Vấn đề là hiện tại NTL chưa đủ để chia 1:1 theo nghị quyết. Có lẽ thưởng 2:1 và bán 2:1 giá 10K


Bác vào đọc lại báo cáo tài chính quý 2/2009 của NTL đi nhé! Lợi nhuận chưa phân phối của năm 2008 còn những 126tỷ cơ đấy. Cộng thêm 299.3tỷ của năm nay thì có phải là còn dư đến 97.3 tỷ không nào?

Have a fund! NTL's shareholders!:77:

[hanglom2009]

xin chào các bác,

em xin phân tích và đưa một số thông tin về HMC, như các bác đã biết nhờ định giá lại tài sản nên cổ phiếu GMD đã tăng từ 40-120 ngàn.

Nếu HMC định giá lại tài sản đất thì giá trị doanh nghiệp của HMC sẽ tăng ít nhất 4 lần so với giá hiện tại là 23 ngàn đồng/cổ.
Tất cả số đất của HMC đang sở hữu đều nằm tại sài gòn ở các vị trí vàng.

Tính theo giá thị trường hiện tại chỉ riêng 2 mảnh đất tại Đinh Tiên Hoàng & Nguyễn Thị Minh Khai HMC sẽ sở hũu số tiền khổng lồ như sau.

Đinh tiên hoàng: 1200,9 mét
Giá đất mặt tiền ước tính: 250.000.000/m
tổng giá trị của thửa đất: 250.000.000x1209===>300 tỷ

Nguyễn thị minh khai
Giá đất mặt tiền ước tính: 180.000.000/m
tổng giá trị của thửa đất: 180.000.000x660===>120 tỷ

kho bãi (được phép xây cao ốc cho thuê văn phòng)
Kho linh trung thủ đức: 61 ngàn m
Kho long thới nhà bè: 91 ngàn m
Kho phú thuận quâạ 7: 9635 m
kho vĩnh lộc bình chánh: 6000 m
và các kho bãi khác có thể xây cao ốc cho thuê

Với việc chưa định giá lại tài sản đất theo tình hình mới, giá HMC hiện tại chỉ bằng 1/4 giá trị thực của doanh nghiệp.

Dự án
1)Chủ đầu tư : CÔNG TY CỔ PHẦN KIM KHÍ TP.HCM

• Nguồn vốn đầu tư : Vốn tự có, vay TM , phát hành cổ phiếu.

• Tổng vốn đầu tư dự kiến: 50tỷ

• Diện tích xây dựng : 660m 2

• Nhà thầu lập thiết kế kỹ thuật công trình : Cty TNHH tư vấn thiết kế Đương Đại.

• Nhà thầu khảo sát địa chất: Trung tâm nghiên cứu ứng dụng công nghệ XD- Trường Đại học Bách Khoa Tp.HCM.

2Chủ đầu tư : CÔNG TY CP KIM KHÍ TP.HCM
Nguồn vốn đầu tư: Vốn tự có của doanh nghiệp, vay TM, phát hành cổ phiếu.
Tổng vốn đầu tư dự kiến : 80 tỷ
Địa điểm xây dựng: 193 Đinh Tiên Hoàng, phường ĐaKao, Quận 1, TPHCM.
Diện tích xây dựng: Diện tích khuôn viên khu đất là 1.323m 2 theo bản đồ do Trung tâm đo đạc bản đồ- Sở Tài nguyên và môi trường lập ngày 09/01/2007; Diện tích khu đất sau khi mở rộng lộ gới đường Đinh Tiên Hoàngtừ 30m thành 40m ( theo Quyết Định 101/QĐ-TTg ngày 22/01/2007 của Thủ Tướng Chính Phủ ) là 1.201,9m 2
Nhà thầu tư vấn thiết kế : Công ty TNHH Tư vấn thiết kế xây dựng Đương Đại.
Nhà thầu thực hiện khảo sát địa chất : Trung Tâm nghiên cứu Ứng dụng công nghệ xây dựng – Trường Đại Học Bách Khoa Tp.HCM.
Nhà thầu tư vấn thẩm định thiết kế: Công ty CP tư vấn xây dựng Tổng hợp ( Nagecco)


Quy mô công trình:

• Công suất thiết kế :

• Chỗ đậu xe : 54 chỗ đậu xe ôtô, 217 chỗ đậu xe gắn máy.

• Cao ốc văn phòng: quy mô phục vụ cho 1.000 người làm việc .

• Tầng cao 12 tầng ( tầng trệt có lửng và 11 tầng lầu) 02 tầng hầm và tầng kỹ thuật trên sân thượng, chiều cao từ nền sân tới đỉnh mái là 58,2m.

• Công trình thiết kế 03 thang máy, 02 thang bộ đảm bảo thoát người và thoát nạn khi có sự cố .

• Diện tích sàn xây dựng : 10.896,2m 2

• Tầng hầm 2: 1.082m2 .


KHO BAI
/ Kho Linh Trung, Quận Thủ Đức:

Mục đích sử dụng: Xây dựng văn phọ̀ng, nhà xưởng và làm kho băi chứa hàng
Tổng diện tích: 61.000 m 2
Trong đó :
- Nhà kho kín 12.000m 2 ( bốn khu )
#NAME?
Vị trí địa lý: Gần nghĩa trang Thành phố và khu chế xuất Linh trung.
Địa chỉ: Phố 4, Phường Linh Trung, Quận Thủ Đức, TP.HCM.
II/ Kho Long Thới, Huyện Nhà Bè:

Mục đích sử dụng: Xây dựng văn phọ̀ng, nhà xưởng và làm kho băi chứa hàng
Diện tích: 91.218 m 2
Trong đó :
- Nhà kho kín : 3.000m 2
- Nhà kho hở : 3.000m 2 ( không có tường bao )
#NAME?
Vị trí địa lý: Gần Khu Công Nghiệp Hiệp Bình Phước.
Địa chỉ: Phường Long Thới, Huyện Nhà Bè, TP.HCM.
III/ Kho Phú Thuận, Quận 7:

Mục đích sử dụng: Xây dựng văn phọ̀ng, nhà xưởng và làm kho băi chứa hàng
Diện tích: 9.635 m 2
Vị trí địa lý:
Địa chỉ: Khu Phố 1, Phường Phú Thuận, Quận 7, TP.HCM.
IV/ Kho Vĩnh Lộc, Quận Bình Chánh:

Mục đích sử dụng: Xây dựng văn phòng, nhà xưởng và làm kho băi chứa hàng
Diện tích: 6.900 m 2
Vị trí địa lý: Phía trước mặt tiền đường số 7, Sau mặt tiền đường D8, bên hông là Trạm cung cấp nước cho khu Công nghiệp Vĩnh Lộc A.
Địa chỉ: C35/I Đường số 7, Khu Công Nghiệp Vĩnh Lộc A, Xă Vĩnh Lộc A Huyện Bình Chánh, TP.HCM.

Quy mô công trình:

• Tầng cao 10 tầng, 01 tầng lửng, phòng kỹ thuật và mái che, 02 tầng hầm;, chiều cao từ nền đến mái là 40m

Công trình thiết kế hai thang máy và hai thang bộ đảm báo thoát người , thoát nạn khi có sự cố.


Diện tích sàn xây dựng : 5.917m 2





Thuận lợi lớn nhất: Doanh nghiệp hoạt động trong ngành thép và vẫn còn tới 380 tỷ hàng tồn kho trong đó nguyên giá là 412 tỷ, các khỏan dự phòng giảm giá hàng tồn kho là 32 tỷ.
Do giá thép đã tăng 30% nên chắc chắn trong năm nay HMC sẽ hoàn nhập đủ 100% các khoản dự phòng giảm giá hàng tồn kho.

Tiềm năng lớn từ các dự án bất động sản: Văn phòng cho thuê tại 193 Đinh Tiên Hòang,189 Nguyễn thị Minh Khai đây đều là những “khu đất vàng” tại Hồ Chí Minh

Định giá HMC: Sau khi hoàn nhập dự phòng và nếu lợi nhuận theo kế hoạch thì năm nay HMC sẽ có lợi nhuận đột biến lên 118 tỷ đồng, lúc đó EPS=5600 đ/cp.
P/E 2009=3.2. Nếu mức P/E2009=6 thì giá HMC tương đương là ????????/? đ/cp
Giá trị sổ sách của HMC= 13.350 đ/cp, P/B= 1.29 lần, rất thấp so với mức P/B bình quân của thị trường là 2.5

HMC xứng đáng ở mức giá : ??????? đồng/cp

[Ban Tuot]

Đang bàn NTL ở Hà Nội, bác PR HMC ở trong đó làm gì? Cung BDS à?

HMC chuyển nghề à? Kho thì lắm đất nhiều mà kinh doanh ngành nghề chính có ra gì đâu, giờ bán hết đất rồi nghỉ à?

[iame]

Bác vào đọc lại báo cáo tài chính quý 2/2009 của NTL đi nhé! Lợi nhuận chưa phân phối của năm 2008 còn những 126tỷ cơ đấy. Cộng thêm 299.3tỷ của năm nay thì có phải là còn dư đến 97.3 tỷ không nào?

Have a fund! NTL's shareholders!:77:

Mặc dù tui là fan của ntl, nhưng tính như pác thì NTL vừa lợi , vừa thiệt.:):):)
pác kipsailam đầu rồi, cho tui hỏi tuần tới ntl tăng điểm ntn đây?

[tacdattacvang]

[QUOTE=iame;686976]Mặc dù tui là fan của ntl, nhưng tính như pác thì NTL vừa lợi , vừa thiệt.:):):)
pác kipsailam đầu rồi, cho tui hỏi tuần tới ntl tăng điểm ntn đây?[/QUOTE

Lợi thì đã rõ nhưng thiệt thì như thế nào? bác phân tích cho ace nghe đi!

À, có bác nào có đường link về vụ gặp mặt của ntl với cổ đông và báo chí hôm 24/09 không? nếu có thì post lên cho ace nhờ đi. Tôi vào trang vcbs mà chẳng thấy gì cả, trong khi các bác nói cuộc gặp tổ chức ở vcbs.

[nhobe]

múc tất tay CAD ngay

chia bán 1:1 bên UBCK đã nhận được hồ sơ.

BBs bên Sacombanks và Thăng long đang gom hàng đánh lên

[nguoicu]

Bác này hô để chạy hả. Sao hô to mà nó xuống kinh thế

[otcay666]

Hôm nọ ở VCBS, NTL tuyên bố lãi 300 tỷ năm nay mà lại xuống thế này à. Phải kiểm tra lại thông tin thôi.
Hay là bơm thổi để các bác xả hàng nhỉ

[benbenben]

Hôm nọ ở VCBS, NTL tuyên bố lãi 300 tỷ năm nay mà lại xuống thế này à. Phải kiểm tra lại thông tin thôi.
Hay là bơm thổi để các bác xả hàng nhỉ

NTL xuống tí xíu mà sợ à. Mấy thằng khác sàn hết kìa. NTL dưới 160 em ko để ý. Chia 1:1 gần kề

[otcay666]

NTL xuống tí xíu mà sợ à. Mấy thằng khác sàn hết kìa. NTL dưới 160 em ko để ý. Chia 1:1 gần kề
Bác nói như thánh. Xuống là mất tiền, sợ chứ. Khi nào có tin đăng báo chia 1:1 em mới tin.

[benbenben]

Bác nói như thánh. Xuống là mất tiền, lo chứ. Còn khi nào có tin chia 1:1 em mới tin.

Thì lúc thấp Bác ko mua. Mua cao làm gì rồi lo. Em mua 90 nên vô tư. Xuống tí ko sao

[Onggia81]

Nói chung năm nay lợi nhuận 300 tỷ, thặng dư gần 126 tỷ. EPS khoảng 18.000 cũng same same DRC. Vốn hiện nay 160 tỷ. Nếu chia tách 1:1 thì quá đơn giản với NTL.

[vikki]

cổ đông nội bộ NTL tháo chạy
hahaha

Thông báo giao dịch cổ phiếu của Ủy viên Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm (Mã chứng khoán: NTL) như sau:

*
Tên người đăng ký giao dịch: Nguyễn Văn Ninh
* Mã chứng khoán giao dịch: NTL
* Chức vụ tại tổ chức niêm yết: Ủy viên Hội đồng quản trị
* Số lượng cổ phiếu của người đăng ký giao dịch trước khi giao dịch: 367.648 cp (chiếm tỷ lệ 2,24%)
* Số lượng cổ phiếu đăng ký giao dịch (bán): 100.000 cp
* Số lượng cổ phiếu nắm giữ sau khi giao dịch: 267.648 cp (chiếm tỷ lệ 1,63%)
* Mục đích thực hiện giao dịch: chi tiêu tài chính cá nhân
* Thời gian dự kiến giao dịch: Từ ngày 30/09/2009 đến ngày 30/12/2009

[Onggia81]

Bác cứ dọa làm em sợ chết đi được. Bác í đợi lúc nào công bố lợi nhuận & chia tách 1:1 thì giá cao vút lên rồi bác í bán. Lúc đấy các bác lại chả xếp hàng chờ bác í phân phát cho ít.

[Seabird]

cổ đông nội bộ NTL tháo chạy
hahaha

Thông báo giao dịch cổ phiếu của Ủy viên Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm (Mã chứng khoán: NTL) như sau:

*
Tên người đăng ký giao dịch: Nguyễn Văn Ninh
* Mã chứng khoán giao dịch: NTL
* Chức vụ tại tổ chức niêm yết: Ủy viên Hội đồng quản trị
* Số lượng cổ phiếu của người đăng ký giao dịch trước khi giao dịch: 367.648 cp (chiếm tỷ lệ 2,24%)
* Số lượng cổ phiếu đăng ký giao dịch (bán): 100.000 cp
* Số lượng cổ phiếu nắm giữ sau khi giao dịch: 267.648 cp (chiếm tỷ lệ 1,63%)
* Mục đích thực hiện giao dịch: chi tiêu tài chính cá nhân
* Thời gian dự kiến giao dịch: Từ ngày 30/09/2009 đến ngày 30/12/2009


Tranh thủ nhập hàng giá rẻ đi bác ạ, để cuối năm bán cùng với mấy ông HĐQT cho vui. Chần chừ thì sẽ có lúc bác phải mua giá cao của mấy ông í đấy!

[Seabird]

Nói chung năm nay lợi nhuận 300 tỷ, thặng dư gần 126 tỷ. EPS khoảng 18.000 cũng same same DRC. Vốn hiện nay 160 tỷ. Nếu chia tách 1:1 thì quá đơn giản với NTL.

Chính xác là 126 LN chưa phân phối chứ bác, không phải thặng dư vốn (hiện tại NTL không có TDV), cái hay là ở chỗ nếu là TDV lại còn phải xem xét đã đến thời điểm được phép chia chưa, còn LNCPP thi vô tư bác ạ. Chúc bác may mắn!

[otcay666]

Chính xác là 126 LN chưa phân phối chứ bác, không phải thặng dư vốn (hiện tại NTL không có TDV), cái hay là ở chỗ nếu là TDV lại còn phải xem xét đã đến thời điểm được phép chia chưa, còn LNCPP thi vô tư bác ạ. Chúc bác may mắn!
Nếu em là lãnh đạo NTL em chia 1:1.5 luôn cho máu. Mới mở thêm sàn bất động sản nữa, lợi nhuận chắc kinh.

[kehocnghe]

Tranh thủ nhập hàng giá rẻ đi bác ạ, để cuối năm bán cùng với mấy ông HĐQT cho vui. Chần chừ thì sẽ có lúc bác phải mua giá cao của mấy ông í đấy!

tháo chạy thôi các bác ơi. NTL đang bị bán tháo xả cống rồi.

[otcay666]

uh thì cắt máu chạy. hôm nào đáy mua lại.

[kehocnghe]

Tháo xả cống thôi. Hàng bị xả nhiều quá. Chạyk chạy

NN muc hom nay nhu phá mả!!! Bloomberg loan tin VN 15 phút tăng trưởng ktế 5.8% !!!

[otcay666]

Thì chạy để bọn NN vào lượn mà.

[kehocnghe]

NN múc NTL cho nó lượn tàu bay luôn

Việt Nam đi dễ khó về
Khi đi nửa tỷ khi về ZERO

[otcay666]

Chỉ sợ khi đi nửa tỷ về nó cầm 1 tỷ.

[kehocnghe]

Vĩnh biệt NTL nhé. Em xoắn đây!

[kehocnghe]

Hôm nay rảnh rổi ngồi nghĩ ra slogan cho ntl tên này cho nó máu lửa


ntl = nào tiến lên
ntl = nào tiến lên
ntl = nào tiến lên
ntl = nào tiến lên

[hamhamdodo]

NTL: Kỳ vọng lợi nhuận cao trong quý IV/2009
Công ty CP Phát triểm đô thị Từ Liêm (NTL) dự kiến sẽ hạch toán khoảng 50 tỷ đồng lợi nhuận vào quý III/2009, giảm so với quý II/2009. Tuy nhiên, quý IV/2009 kỳ vọng ghi nhận lợi nhuận cao.
Trao đổi với ông Lê Minh Tuân – Kế toán trưởng NTL ngày 10/9, cho biết quý III năm nay Công ty sẽ kết chuyển khoảng 50 tỷ đồng lợi nhuận, chủ yếu sẽ kết chuyển doanh thu và lợi nhuận vào quý IV năm 2009....

http://74.53.24.87/news/tinviet/bai/kinhdoanh/89966.shtml

quý 3 này NTL chẳng có vẹo gì, em này phải đợi sang quý 4 cơ bà con ạ

[kehocnghe]

Bán nào bán ra là có người múc à an tâm đi. BBs đang tìm cách thâu tóm mã cp này. Cú chia 1:1 đảm bảo NTL = Nào Tiến Lên = tăng phi mã lên 250 nhé!


NTL: Kỳ vọng lợi nhuận cao trong quý IV/2009
Công ty CP Phát triểm đô thị Từ Liêm (NTL) dự kiến sẽ hạch toán khoảng 50 tỷ đồng lợi nhuận vào quý III/2009, giảm so với quý II/2009. Tuy nhiên, quý IV/2009 kỳ vọng ghi nhận lợi nhuận cao.
Trao đổi với ông Lê Minh Tuân – Kế toán trưởng NTL ngày 10/9, cho biết quý III năm nay Công ty sẽ kết chuyển khoảng 50 tỷ đồng lợi nhuận, chủ yếu sẽ kết chuyển doanh thu và lợi nhuận vào quý IV năm 2009....

http://74.53.24.87/news/tinviet/bai/kinhdoanh/89966.shtml

quý 3 này NTL chẳng có vẹo gì, em này phải đợi sang quý 4 cơ bà con ạ



NTL: Kỳ vọng lợi nhuận cao trong quý IV/2009

Nguồn : 12-09-2009 Intellasia | 11/09/2009
12/09/2009 - 7:00:00 am
« « « trở lại





Công ty CP Phát triểm đô thị Từ Liêm (NTL) dự kiến sẽ hạch toán khoảng 50 tỷ đồng lợi nhuận vào quý III/2009, giảm so với quý II/2009. Tuy nhiên, quý IV/2009 kỳ vọng ghi nhận lợi nhuận cao.

Trao đổi với ông Lê Minh Tuân – Kế toán trưởng NTL ngày 10/9, cho biết quý III năm nay Công ty sẽ kết chuyển khoảng 50 tỷ đồng lợi nhuận, chủ yếu sẽ kết chuyển doanh thu và lợi nhuận vào quý IV năm 2009.

Quý II năm 2009 lợi nhuận của Công ty tăng mạnh là nhờ kết quả kinh doanh tốt từ dự án trọng điểm Khu đô thị Bắc Quốc lộ 32, với lợi nhuận tăng từ 5,3 tỷ đồng trong quý I năm 2009 lên 88,37 tỷ đồng quý II năm 2009.

Trong quý III năm 2009, NTL dự kiến sẽ hoạch toán khoảng 50 tỷ đồng lợi nhuận, lợi nhuận sẽ được tập trung và tăng mạnh vào quý IV năm 2009. Khoản lợi nhuận này cũng sẽ được ghi nhận chủ yếu từ dự án Bắc Quốc lộ 32.

Khu đô thị mới Bắc Quốc lộ 32 cơ bản đã được làm xong phần hạ tầng kỹ thuật, Công ty đang triển khai thực hiện làm hồ trong khu đô thị. Hiện NTL đang thực hiện kinh doanh chủ yếu là dự án này.

Có tổng số 17ha đất Công ty sẽ thực hiện kinh doanh trên tổng số 38ha đất của dự án (phần diện tích còn lại là công trình công cộng, giao thông, cây xanh, hồ điều hòa,…).

Hiện NTL đã bán được 6ha đất (nhà liền kề và biệt thự) với giá trung bình khoảng 14,5 triệu đồng/m2, doanh thu khoảng 870 tỷ đồng. Tuy nhiên, mới có khoảng 1,5ha – 2ha đã được hạch toán vào quý II năm 2009 tương đương khoảng 290 tỷ đồng. Còn 4ha còn lại sẽ được hạch toán tiếp trong năm 2009 và năm tiếp theo, với doanh thu khoảng 580 tỷ đồng.

Còn lại 11ha đất thuộc dự án Bắc Quốc lộ 32 mà NTL đang thực hiện bán, giá bán hiện tại vào khoảng 18 – 19 triệu đồng/m2, dự kiến doanh thu đạt được khoảng trên 2.000 tỷ đồng, tuy nhiên, số đất này vẫn chưa bán được và sẽ được hạch toán trong năm tiếp theo.

Trong tổng số 88,37 tỷ đồng lợi nhuận trong quý II/2009 chủ yếu là từ dự án Bắc Quốc lộ 32, có khoảng 10 tỷ đồng thu được từ liên doanh với Công ty Hà Đô thực hiện dự án chung cư No9B1 và No9B2 Khu đô thị mới Dịch Vọng.

Cuối năm 2009, NTL sẽ tiến hành bàn giao nhà cho khách hàng tòa nhà No9B1, hoàn thiện các thủ tục để triển khai toà nhà N10B và N011 tại Dự án Khu ĐTM Dịch Vọng. Tiếp tục xây thô tòa nhà No9B2 và tiến hành bàn giao nhà vào cuối năm 2010.

Ngoài ra, NTL còn đang hoàn thiện các thủ đầu tư, phối hợp với Công ty CP Phát triển nhà Tây Đô thực hiện điều chỉnh lại quy hoạch. Dự án có quy mô khoảng 87ha, hiện đang được UBND Thành phố Hà Nội rà soát đợt 2.

Với việc hoạch toán doanh thu khoảng 2ha trong tổng số 6ha đất của dự án Bắc Quốc lộ 32 đã bán được với giá trung bình là 14,5 triệu đồng/m2, và Công ty đang thực hiện bán tiếp 11ha của dự án này với giá bất động sản tăng lên khoảng 18 -19 triệu đồng/m2, lợi nhuận đem lại sẽ tăng mạnh vào cuối năm, và mang lại lợi nhuận ổn định trong năm tiếp theo.

[kehocnghe]

Hai doanh nghiệp đề xuất giảm giá xăng dầu

Đến ngày 29/9 đã có hai doanh nghiệp đầu mối nhập khẩu xăng dầu đề xuất giảm giá bán lẻ xăng dầu lên tổ giám sát liên bộ Tài chính - Công thương.

[Ngoa Long Tien Sinh]

Em này làm cái gì mà cứ đến 127 là giang hồ bay vào múc ầm ầm không cho rớt là sao các bác nhĩ?? Em đang chờ đợi nó về 10x để nhập hàng vào đây.... Xả đi các bác ới, ời ơi....

[otcay666]

NTL = tăng Như Tên Lửa hoặc Nó Tăng Lởm

[Onggia81]

Cổ đông NTL đâu hết rồi , ko còn ai quan tâm đến NTL nữa à

[saphetpin]

Cổ đông NTL đâu hết rồi , ko còn ai quan tâm đến NTL nữa à

Em đây, em đây. báo cáo em ngồi tàu từ lúc 27, trung binh giá khoảng 40. vẫn yên vị ở đây. qua đầu năm sau có việc lớn mới dùng tới sell order. với lại em chưa muốn gặt lúa non.
em vẫn canh từng met đât của em này đấy ạ, chứ giá cả ko quan tâm lắm. bác hô hào thì em điểm danh chút.

[kehocnghe]

Em đây, em đây. báo cáo em ngồi tàu từ lúc 27, trung binh giá khoảng 40. vẫn yên vị ở đây. qua đầu năm sau có việc lớn mới dùng tới sell order. với lại em chưa muốn gặt lúa non.
em vẫn canh từng met đât của em này đấy ạ, chứ giá cả ko quan tâm lắm. bác hô hào thì em điểm danh chút.

Có em - nhất quyết ca bài hát khúc khải hoàn "NTL - NÀO TIẾN LÊN". Không vượt 200 ko bán ra. Rung lắc đu qua đi lại chơi vui chứ chỉ tăng số lượng mà không giảm.


NTL - NÀO TIẾN LÊN
NTL - Nào Tiến Lên Như Tên Lửa

[Ban Tuot]

Vĩnh biệt NTL nhé. Em xoắn đây!

Bác này sao thế? Vừa vĩnh biệt xong lại hô hào tán loạn lên?

Em thấy bác Chiến béo cứ mua thêm tằng tằng mà chưa thấy thông tin chia bao nhiêu cả, hôm qua thấy thông báo chốt DS lấy ý kiến mà chẳng biết ý kiến gì? Tăng vốn hay chia thưởng? 1:1 hay 1:2?

[kehocnghe]

Bác này sao thế? Vừa vĩnh biệt xong lại hô hào tán loạn lên?

Em thấy bác Chiến béo cứ mua thêm tằng tằng mà chưa thấy thông tin chia bao nhiêu cả, hôm qua thấy thông báo chốt DS lấy ý kiến mà chẳng biết ý kiến gì? Tăng vốn hay chia thưởng? 1:1 hay 1:2?

Tin chính xác là 1:1 bác ạ. Không chia giờ để cuối năm đánh thuế cho mà banh xác ạ. Chia giờ là tốt nhất là cứ qua mặt DRC bác ạ. Em xoắn bán cao mua thấp nhiều cp hơn chứ ko có giả từ em nó đâu.

NTL = Nào Tiến Lên Như Tên Lửa

[kehocnghe]

Tin chính xác là 1:1 bác ạ. Không chia giờ để cuối năm đánh thuế cho mà banh xác ạ. Chia giờ là tốt nhất là cứ qua mặt DRC bác ạ. Em xoắn bán cao mua thấp nhiều cp hơn chứ ko có giả từ em nó đâu.

NTL = Nào Tiến Lên Như Tên Lửa

Báo cáo các cao thủ hôm nay rất hay nếu ai tinh mắt

Thời gian Giá khớp Khối lượng

10:31:08 124,0 72.600
10:14:03 125,0 500
10:13:55 126,0 2.000
10:13:28 125,0 600
10:12:50 125,0 1.000
10:12:37 125,0 500
10:11:34 126,0 100
10:11:22 126,0 100
10:11:13 125,0 1.000
10:10:45 125,0 200
10:06:31 125,0 1.000
10:06:30 127,0 1.500
10:05:56 126,0 6.500
10:05:13 126,0 370
10:04:05 125,0 150
10:02:45 126,0 5.000
10:02:34 124,0 1.000
10:02:27 124,0 1.000
10:02:26 126,0 3.000
10:02:13 124,0 19.000
10:01:46 125,0 500
10:01:19 126,0 5.700
10:01:05 125,0 200
10:00:08 125,0 10
09:58:51 125,0 100
09:56:01 125,0 1.380
09:55:31 125,0 11.220
09:52:35 126,0 180
09:50:22 126,0 3.000
09:48:44 125,0 600
09:48:43 126,0 1.000
09:47:55 125,0 500
09:46:58 125,0 110
09:45:59 125,0 70
09:45:16 123,0 10.000
09:45:14 125,0 230
09:45:02 125,0 770
09:44:57 124,0 300
09:44:18 125,0 200
09:43:05 125,0 100
09:42:21 125,0 1.000
09:41:12 125,0 15.040
09:40:56 125,0 70
09:40:54 125,0 90
09:40:42 126,0 200
09:40:19 126,0 190
09:39:45 125,0 50
09:39:16 126,0 140
09:38:53 127,0 350
09:38:12 126,0 4.000
09:38:02 126,0 20
09:37:37 126,0 10.700
09:37:15 127,0 620
09:37:12 126,0 5.000
09:37:01 127,0 10
09:35:27 127,0 210
09:34:57 127,0 250
09:34:26 127,0 500
09:34:08 127,0 2.000
09:33:12 127,0 1.000
09:33:12 127,0 500
09:31:22 127,0 2.500
09:30:09 127,0 5.000
09:29:22 128,0 500
09:28:48 127,0 15.000
09:28:46 128,0 500
09:28:01 128,0 300
09:27:17 128,0 10
09:26:56 128,0 500
09:26:45 128,0 100
09:26:31 128,0 10
09:26:23 128,0 47.060
09:26:19 129,0 140
09:26:05 129,0 200
09:25:25 129,0 150
09:24:54 129,0 1.000
09:24:53 129,0 2.000
09:23:15 129,0 22.470
09:21:45 129,0 300
09:21:41 129,0 20
09:21:35 129,0 400
09:21:31 129,0 1.500
09:20:30 129,0 1.000
09:19:50 129,0 100
09:19:41 129,0 260
09:18:11 129,0 3.000
09:17:49 129,0 50
09:17:45 129,0 500
09:16:34 129,0 200
09:14:26 129,0 400
09:12:38 129,0 1.000
09:12:33 129,0 200
09:09:17 129,0 200
09:08:42 129,0 780
09:05:46 130,0 10.000
09:05:32 127,0 5.000
09:05:30 129,0 1.000
09:03:43 128,0 1.290
09:03:16 128,0 450
09:03:12 127,0 50
09:02:13 128,0 260
09:02:04 127,0 230
09:00:07 127,0 11.730
Tổng KL (CP) 332.590

[otcay666]

Thị trường xuống thế này hô rã họng cũng không lên

[benbenben]

Tin chính xác là 1:1 bác ạ. Không chia giờ để cuối năm đánh thuế cho mà banh xác ạ. Chia giờ là tốt nhất là cứ qua mặt DRC bác ạ. Em xoắn bán cao mua thấp nhiều cp hơn chứ ko có giả từ em nó đâu.

NTL = Nào Tiến Lên Như Tên Lửa

Ai cũng biết chia 1:1 hết. Nhưng 1:1 mà tình hình này thì cứ xả đã. Có lãi rồi. DIG em mua 105 xả kịp 143, em NTL mua 100 xả kịp 132. Mừng run. Sẽ mua lại khi có tín hiệu tốt. Giờ thì mấy thằng bds đi hết. Tốt xấu cũng đi TDH ra tin 2:1 đi luôn. HAG đi luôn. VNI sàn luôn. SJS lăn luôn. NTL có EPS và PE tốt, DIG được tụi SBS định giá 170 cũng lăn luôn. Em chạy kịp, chốt lãi thật mừng. Thà mua chậm 1, 2 phiên đỡ hơn mất hết mẹ khoản lãi. Đó là tâm lý chung thôi. Ko có cp xấu hay tốt. Chỉ có bán kịp hay ko thôi

[Kobe-Kara]

Ai cũng biết chia 1:1 hết. Nhưng 1:1 mà tình hình này thì cứ xả đã. Có lãi rồi. DIG em mua 105 xả kịp 143, em NTL mua 100 xả kịp 132. Mừng run. Sẽ mua lại khi có tín hiệu tốt. Giờ thì mấy thằng bds đi hết. Tốt xấu cũng đi TDH ra tin 2:1 đi luôn. HAG đi luôn. VNI sàn luôn. SJS lăn luôn. NTL có EPS và PE tốt, DIG được tụi SBS định giá 170 cũng lăn luôn. Em chạy kịp, chốt lãi thật mừng. Thà mua chậm 1, 2 phiên đỡ hơn mất hết mẹ khoản lãi. Đó là tâm lý chung thôi. Ko có cp xấu hay tốt. Chỉ có bán kịp hay ko thôi

Em vẫn tin NTL lên tiếp, đất vẫn đang hót, giá cổ phiếu sẽ lên thôi

[toanxd]

Cổ phiếu BĐS sẽ vẫn HOT , thị trường nhà đất còn chưa tăng mạnh mà .

[otcay666]

***, chạy thôi. Đợi nó tăng lại thì đã vỡ mồm rồi

[bi04]

bác nào chạy NTL rồi thì đem tiền sang bắn em VID hoặc em SRB, VE1 hoặc Em PPG cho vui ^^

[kehocnghe]

Ai cũng biết chia 1:1 hết. Nhưng 1:1 mà tình hình này thì cứ xả đã. Có lãi rồi. DIG em mua 105 xả kịp 143, em NTL mua 100 xả kịp 132. Mừng run. Sẽ mua lại khi có tín hiệu tốt. Giờ thì mấy thằng bds đi hết. Tốt xấu cũng đi TDH ra tin 2:1 đi luôn. HAG đi luôn. VNI sàn luôn. SJS lăn luôn. NTL có EPS và PE tốt, DIG được tụi SBS định giá 170 cũng lăn luôn. Em chạy kịp, chốt lãi thật mừng. Thà mua chậm 1, 2 phiên đỡ hơn mất hết mẹ khoản lãi. Đó là tâm lý chung thôi. Ko có cp xấu hay tốt. Chỉ có bán kịp hay ko thôi

sáng nay em đặt mua sàn quá trời mà ko ai bán ra. giá 118 mà các bác chê hả. Thứ hai em không sàn nữa đâu. NTL kiểu này hay đây.Mua 100 cp NTL giá sàn mà chả bác nào bán cho em.

[otcay666]

mua 100 cp thì vào đây làm *** gì

[kehocnghe]

mua 100 cp thì vào đây làm *** gì

khà khà. Bán đừng có khinh người thế. Mua 100cp mà khi cần có thể mùa 500k cp cũng được mà bác. Khà khà

[kehocnghe]

Có khi 100 cp cũng làm nên đại sự
Có khi 500.000 cp cũng làm tiêu tan toàn bộ

Do vậy, bác đừng có khinh thường 100 cp!

[kehocnghe]

TIN XẤU KHẮP NƠI ĐẠI LOẠN LÀM EM LO QUÁ KO BIẾT SỐ PHẬN 100 CP NTL CUA EM MUA NGAY ĐỈNH THẾ NÀO?

EM TÍNH MUA 100CP NỮA ĐỂ BÌNH QUÂN GIÁ ĐỈNH HAY LÀ 200CP HAY LÀ NÊN BÁN ĐI. THÔI CNHỨC ĐẦU QUÁ CÁC CAO THỦ VÀ CU THỦ TƯ VẤN GIÚP.

EM TẶNG CÁC BÁC MỘT VÀI MẪU CHUUYỆN XẢ XITRETS

Ngày xưa sung sức thì nghèo,
Bây giờ rủng rỉnh thì teo mất rồi
Ngày xưa sức khỏe tuyệt vời,
Bây giờ nó có đàn hồi nữa đâu.

Ngày xưa sức mạnh như trâu,
Bây giờ công cụ nát nhàu như dưa.
Ngày xưa chẳng kể sớm trưa,
Bây giờ loáng thoáng lưa thưa gọi là.

Ngày xưa như sắt như đồng,
Như đinh đóng cột như rồng phun mưa.
Bây giờ như cải muối dưa,
Mười thang Minh Mạng vẫn chưa ngẩng đầu.

Trải qua một cuộc bể dâu.
Ôi thời oanh liệt còn đâu nữa mà ...
*** Nay mai về với Ông Bà,
** Nấp sau nải chuối ngắm gà khỏa thân

[benbenben]

sáng nay em đặt mua sàn quá trời mà ko ai bán ra. giá 118 mà các bác chê hả. Thứ hai em không sàn nữa đâu. NTL kiểu này hay đây.Mua 100 cp NTL giá sàn mà chả bác nào bán cho em.

Kha kha. TT xuống thì xấu tốt gì cũng đi tong. Em nó nỗ lực về tham chiếu đầu p2 là cố lắm rồi. Như đã nói, NTL là cp tốt. Chia 1:1 với giá này có 60 quá rẻ. Nhưng vấn đề là em nó khó đi ngược xu thế tt. Nhất là khi tất cả cp bds tiêu tùng.

Thà mua trễ một phiên đỡ hơn ôm đầu máu

[Tornados09]

Cổ phiếu BDS sẽ về đâu???

Giới kinh doanh đang lo ngại thị trường địa ốc có nguy cơ đóng băng trở lại khi việc chuyển nhượng BĐS phải đóng thuế.


Với công văn mới nhất của Tổng cục Thuế mang số 3929 ban hành ngày 24-9-2009 liên quan đến vấn đề thu thuế thu nhập cá nhân (TNCN) khi chuyển nhượng bất động sản được nêu tại Thông tư 161/2009 của Bộ Tài chính, nhiều ý kiến thắc mắc đã có câu trả lời.
Trong những ngày gần đây, nhiều ý kiến cho rằng việc thu thuế TNCN đối với chuyển nhượng hợp đồng góp vốn xây nhà để được hưởng quyền mua nền nhà, căn hộ chẳng khác nào tiếp tay để hợp thức hóa hoạt động mua bán bất động sản chưa được pháp luật công nhận.


Nói về vấn đề này, bà Trần Thị Lệ Nga, Trưởng phòng Tuyên truyền và hỗ trợ người nộp thuế, Cục Thuế TPHCM, khẳng định tại buổi giao lưu trực tuyến giữa cán bộ Cục Thuế TPHCM hôm 28-9: “Căn cứ Luật Kinh doanh bất động sản và Bộ luật Dân sự thì việc thu thuế đối với hoạt động chuyển nhượng lại hợp đồng góp vốn hưởng quyền mua căn hộ, nền nhà là phù hợp về mặt pháp lý”.

Giải thích thêm, bà Nga cho rằng Luật Kinh doanh bất động sản có đề cập đến trường hợp bán nhà hoặc công trình xây dựng hình thành trong tương lai thì các bên phải thỏa thuận trong hợp đồng về giá mua bán. Trong khi đó, Bộ luật Dân sự cũng xác định việc mua bán hợp đồng góp vốn mua căn hộ, nền nhà là giao dịch dân sự có hiệu lực theo quy định của pháp luật.

Một vấn đề khác mà nhiều nhà đầu tư đang quan tâm liên quan đến việc người nộp thuế có hay không quyền được chọn lựa thuế suất (25% trên thu nhập chịu thuế hoặc 2% trên giá chuyển nhượng) có lợi cho mình.

Về việc này, bà Nga giải thích ở các thông tư hướng dẫn của Bộ Tài chính bao gồm Thông tư 84/2008 (hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Thuế TNCN và Nghị định 100/2008 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Thuế TNCN), Thông tư 62/2009 (hướng dẫn sửa đổi bổ sung Thông tư 84/2008) và Thông tư 161/2009 đều không quy định quyền được lựa chọn thuế suất mà phải theo nguyên tắc:

- Nếu đủ điều kiện xác định được thu nhập chịu thuế (thu nhập chịu thuế bằng giá chuyển nhượng trừ đi giá vốn và các chi phí hợp lệ) thì áp dụng thuế suất 25% trên thu nhập chịu thuế.

- Nếu không xác định được giá vốn hoặc xác định không đúng giá vốn tại thời điểm mua thì áp dụng thuế suất 2% trên giá chuyển nhượng.

Với cách tính này cùng với tình trạng mua bán lòng vòng, phức tạp và kém minh bạch trên thị trường bất động sản lâu nay, một số nhà kinh doanh bất động sản dự đoán phần lớn các trường hợp tính thuế sẽ phải áp dụng theo thuế suất 2%, trong đó, với cơ chế tự kê khai thì giá chuyển nhượng sẽ tiếp tục được ghi sát với khung giá quy định của Nhà nước.

Một nội dung chi tiết tại Công văn 3929 được dư luận đánh giá là tương đối thoáng so với các văn bản hướng dẫn được ban hành trước đó, đó là chi phí lãi vay tiền mua nhà theo thực tế sẽ được xác định là chi phí hợp lý để tính toán thu nhập chịu thuế.

Việc chuẩn bị thu thuế TNCN đối với hoạt động chuyển nhượng hợp đồng góp vốn mua bất động sản (đang chiếm khoảng 70% tổng giao dịch nhà đất tại TPHCM) trên thực tế đã nhận được phản hồi tức thì của thị trường: giá chào bán nhà, đất nhìn chung giảm 10% nhưng giao dịch vẫn ngưng trệ.

Có ý kiến cho rằng thu loại thuế này vào lúc thị trường đang trầm lắng hiện nay sẽ không giúp ích cho những nỗ lực khôi phục thị trường. Trong đó, một vấn đề không kém phần quan trọng được đặt ra là việc thuế TNCN đã thu đối với những người chuyển nhượng bất động sản được hình thành trong tương lai sẽ được xử lý như thế nào trong trường hợp dự án phá sản?

Vấn đề này được cán bộ tuyên truyền của Cục Thuế TPHCM cho biết là sẽ được cơ quan thuế xem xét hoàn thuế nếu cá nhân có thu nhập từ chuyển nhượng hợp đồng góp vốn hoặc mua bán bất động sản chứng minh được việc phải hoàn trả lại thu nhập.
Điều này xem ra rất khó khăn, phức tạp. Chắc chắn đây sẽ là vấn đề mà người mua bất động sản cân nhắc kỹ lưỡng. Giới kinh doanh đang lo ngại thị trường có nguy cơ đóng băng trở lại!

Mặc dù vậy, thời hạn hiệu lực của Thông tư 161 (ngày 26-9) đã đến. Theo hướng dẫn của Tổng cục Thuế tại Công văn 3929, đối với các trường hợp chưa hoàn tất thủ tục chuyển nhượng hợp đồng và làm thủ tục chuyển nhượng kể từ ngày 26-9, các tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản trước khi làm thủ tục chuyển tên trên hợp đồng phải phối hợp với cơ quan thuế hỗ trợ đối tượng chịu thuế thực hiện kê khai nộp thuế.

Những hợp đồng chuyển nhượng đã hoàn tất thủ tục chuyển tên trước ngày 26-9 thì không phải nộp thuế TNCN theo hướng dẫn tại Thông tư 161.
Theo Thanh Phương
TBKTSG

[tuanptsc]

KBC VƯỢT CHỈ TIÊU LỢI NHUẬN CẢ NĂM TRONG QUÝ 3.Theo thông tin nội bộ từ Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) thì trong quý 3 này KBC sẽ hoàn thành và vượt chỉ tiêu lợi nhuận cả năm.
Tính đến ngày 15/09/2009 thì KBC đã mua được 9.000.000 CP quỹ giá bình quân là 40.500đ/1cp nếu giá CP KBC là 50.000đ/1cp thì KBC lãi khoảng 100 tỷ đồng đây là khoảng đầu tư tài chính rất nhỏ của KBC. KBC dành trên 2000 tỷ đồng để đầu tư tài chính.
Ngoài ra khoảng đầu tư vào Công ty Cổ phần Công nghệ Viễn thông Sài Gòn (SGT) cũng đem lại 1 khoảng không nhỏ trong quý 3 này. Và một số khoảng đầu tư tài chính khác cũng đem lại lợi nhuận khá cao.
Bên cạnh đó KBC cũng là cổ đông lớn nhất Nhà máy xỉ Titan của CTCP Khoáng sản Sài Gòn – Quy Nhơn (SQC). Dự kiến SQC sẽ niêm yết trên Sở giao dịch chứng khoán TP HCM (HOSE) vào tháng 10-2009. Theo KBC, đây là khoản đầu tư tài chính tốt và sẽ đem lại một khoản lợi nhuận cao cho công ty.
Trong tháng 9 này KBC: Thu hút thêm 7 nhà đầu tư đến thuê đất.
Trong đó có tập đoàn VMEP đang khảo sát 10 ha để xây dựng nhà máy sản xuất linh kiện ôtô và vệ tinh của Honda dự kiến thuê 10 ha để sản xuất linh kiện ôtô.
Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc cho biết, trong vài ngày qua đã đón nhận các nhà đầu tư đến làm việc thuê đất rất nhộn nhịp.
Cụ thể gồm:
1. Công ty Sri – Tech Co., Ltd.: 6 ha, sản xuất màn hình điện thoại di động cho Samsung
2. Công ty Deasung Plant Industry Co., Ltd.: sản xuất linh kiện cho Samsung
3. Telecommunication Company ở Hàn Quốc: sản xuất sản phẩm hỗ trợ cho Samsung, diện tích khoảng 4 ha
4. Công ty TNHH VS Industry mua 2 căn nhà xưởng 12.000 m2
5. Công ty Amtek thuê 1 căn nhà xưởng 6.000 m2
5. DK UIL Co., Ltd. sản xuất các sản phẩm phụ trợ cung cấp cho Samsung và xuất khẩu, diện tích 3,5 ha
6. Tập đoàn VMEP đang khảo sát 10 ha để xây dựng nhà máy sản xuất linh kiện ôtô
7. Vệ tinh của Honda dự kiến thuê 10 ha để sản xuất linh kiện ôtô
KBC nhận định đây là tín hiệu rất tốt, và đặc biệt đúng như dự đoán và chuẩn bị của KBC từ đầu năm 2009 nên KBC chủ động được công tác chuẩn bị để đón nhận các nhà đầu tư vào với KBC.
Ngoài ra KBC cũng đang đầu tư vào một số dự án lớn sẽ đem lại lợi nhuận rất cao trong năm 2010.
NĐT tham khảo thêm tại website: http://www.kinhbaccity.com/index.php?lang=vi

[kipsailam68]

Có khi 100 cp cũng làm nên đại sự
Có khi 500.000 cp cũng làm tiêu tan toàn bộ

Do vậy, bác đừng có khinh thường 100 cp!
Đúng rùi ! Lúc tui mua NTL chỉ mua được ... 80 cp thôi mà . Với số tiền ấy , chắc h sẽ mua được 90 cổ . Vạn sự khởi đầu nan . :flagfrance:

[nguyenvanthu]

Em này thứ 2 tới vẫn teo quyền tèo

[kipsailam68]

Em này thứ 2 tới vẫn teo quyền tèo
Tèo thế nào đc . Ngày mai em nó tăng ít nhất 3 point . :flagfrance:

[iame]

Tèo thế nào đc . Ngày mai em nó tăng ít nhất 3 point . :flagfrance:
ntl là cp tốt, but ko nhat thiết phải ôm khư khư nó, sold 135 , ngày mai mua lại, kể cả ngày kia giảm tiếp, bạn có dám ko?

[kipsailam68]

ntl là cp tốt, but ko nhat thiết phải ôm khư khư nó, sold 135 , ngày mai mua lại, kể cả ngày kia giảm tiếp, bạn có dám ko?
sell giá 132 rồi . Ôm ở đó sao mà đổi đời đc .

[kehocnghe]

NN mua ghê quá.Quét lệnh như mua. NN chỉ thị mua 2 triệu cp NTL.

[kehocnghe]

Báo cáo các bác DJ Mỹ đang tăng ghê quá

North/Latin America



INDEX VALUE CHANGE OPEN HIGH LOW TIME
DJIA INDEX 9,482.00 47.00 9,422.00 9,485.00 9,420.00 04:17
S&P 500 1,027.70 6.00 1,021.70 1,028.40 1,019.60 04:17
NASDAQ 100 1,672.50 10.25 1,660.25 1,672.50 1,660.25 04:14
S&P/TSE 60 649.70 -10.10 657.80 659.80 645.10 10/02
MEX BOLSA 28,924.00 58.00 28,900.00 29,025.00 28,260.00 10/02
BOVESPA 61,330.00 702.00 60,545.00 61,480.00 59,760.00 10/02






Europe/Africa



INDEX VALUE CHANGE OPEN HIGH LOW TIME
DJ EURO STOXX 50 2,758.00 7.00 2,747.00 2,761.00 2,731.00 04:12
FTSE 100 4,970.50 4.50 4,975.00 4,975.00 4,944.00 04:12
CAC 40 10 EURO 3,657.00 8.50 3,648.00 3,661.50 3,629.00 04:12
DAX 5,493.50 9.50 5,470.50 5,498.50 5,442.00 04:12
IBEX 35 11,365.00 78.50 11,280.00 11,369.00 11,231.00 04:12
S&P/MIB 22,605.00 21.00 22,655.00 22,660.00 22,415.00 04:07
AMSTERDAM 301.15 1.85 300.25 301.55 298.25 04:12
OMXS30 875.00 5.00 869.25 875.75 865.00 04:12
SWISS MARKET 6,158.00 15.00 6,123.00 6,164.00 6,123.00 04:12






Asia/Pacific



INDEX VALUE CHANGE OPEN HIGH LOW TIME
NIKKEI 225 9,710.00 30.00 9,680.00 9,720.00 9,670.00 04:07
HANG SENG 20,380.00 119.00 20,273.00 20,480.00 20,220.00 03:57
SPI 200 4,603.00 20.00 4,586.00 4,606.00 4,575.00 04:17

[vietnamstock2010]

sell giá 132 rồi . Ôm ở đó sao mà đổi đời đc .

Khủng hoảng kinh tế thế giới vẫn đang ảnh hưởng sâu đến thị trường kinh doanh bất động sản. Công ty Địa ốc Chợ Lớn làm gì để “vượt bão”, thưa ông?Chúng tôi đã hoạch định cho mình những chiến lược kinh doanh phù hợp, cùng các biện pháp linh hoạt và tích cực đồng thời phát huy tiềm lực tổng hợp của Tổng Công Ty Địa Ốc Sài Gòn về nguồn vốn và các dự án lien kết, để hoàn thành các chỉ tiêu đề ra của năm 2009: phấn đấu đạt chỉ tiêu doanh thu của năm 2009 là 132 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế tăng 51% (26 tỷ đồng) so với năm 2008 và đảm bảo mức chi cổ tức tối thiểu 22% /năm cho toàn bộ cổ đông tạo cơ sở vững chắc để xây dựng và phát triển Công ty ngày càng bền vững.
Địa ốc Chợ Lớn sẽ tiến hành tăng vốn điều lệ nhằm nâng cao năng lực tài chính khi tham gia đầu tư cho các dự án lớn và khả năng cạnh tranh của Công ty trên thị trường bất động sản Việt Nam. Song song đó, công ty sẽ nhanh chóng rà soát và triển khai thực hiện các dự án có hiệu quả cao, có tiềm năng phát triển như khu dân cư (KDC) 28 ha tại xã Nhơn Đức – Nhà Bè; KDC Mộc Bài – Tây Ninh; KDC Phước Thiền – Nhơn Trạch – Đồng Nai. Bên cạnh thế mạnh các công trình nhà ở xã hội phục vụ cho nhu cầu tái định cư của TP.HCM, chúng tôi sẽ tập trung đầu tư vào các dự án chung cư cao tầng, đa dạng hóa sản phẩm với diện tích và giá thành phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Đồng thời, Công ty tập trung thực hiện hoàn chỉnh các thủ tục cấp chủ quyền cho khách hàng mua nhà để tạo niềm tin cho khách hàng.
Ông có thể nói rõ hơn các dự án trọng tâm của Địa ốc Chợ Lớn trong năm 2009?
Công ty CP Địa ốc Chợ Lớn sẽ tiến hành khởi công dự án cao ốc RCL - Bình Đông trong năm 2009; thỏa thuận quy hoạch - dự án điều chỉnh – bồi thường giải phóng mặt bằng Khu B Khu chung cư III Bùi Minh Trực, thi công hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật và các căn nhà phố liên kế KDC III Bùi Minh Trực (Quận 8); triển khai công tác thi công xây lắp các hạng mục hạ tầng kỹ thuật KDC Nhơn Đức (Nhà Bè) …để khai thác kinh doanh trong năm 2009 – 2010.

Là thành viên của Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn (Resco) cũng là một trong những thế mạnh của Địa ốc Chợ Lớn. Do vậy, RCL được hỗ trợ về vốn, quản lý, kỹ thuật và thị trường. Ngoài ra, quỹ đất hiện có rất lớn tập trung ở các địa bàn quận 6, Nhà Bè, Bình Chánh (TP.HCM), Tây Ninh, Long An, Nhơn Trạch (Đồng Nai) và được mua với giá thấp hơn so với giá thị trường tạo cho RCL lợi thế không nhỏ trong thị trường bất động sản nhiều cạnh tranh.

Hiện cổ phiếu của phiếu RCL đang giao dịch với mức P/E kỳ vọng 2009 khoảng 5,5 - 5,8x, mức khá hấp dẫn so với doanh nghiệp cùng ngành bên cạnh triển vọng kinh doanh của RCL trong một thị trường bất động sản có dấu hiệu khởi sắc.

-RCL có Q2 lời 6.8 tỷ / 25 tỷ vốn . Q2 lời . Q1 lời 7.8 tỷ / 25 tỷ vốn . Q3 dự kiến lời trên 8 tỷ . vậy 3 quý RCL lời gần bằng vốn điều lệ ??? năm nay RCL lời 32 tỷ / 25 tỷ vốn là hoàn toàn có thể . vậy RCL có đáng giá 150 hay không ??? với ôột công ty Đĩa Ốc
EPS . 4 quý đat 9600 đông/ 1 cp . năm nay trên 12.000 đồng / 1cp
- Ngoài ra còn tin tăng vôn bất kỳ lúc nào
Vậy RCL có đang để các nhà đầu tư thông minh, các quỹ đâu tư thu gom hay không nhỉ ?
http://ttvnol.com/forum/images/emotion/peace.gif múc RCL ngay trước khi tin 1:4 tăng vốn lên 100 tỷ

[tuanptsc]

KBC SẼ CẮT CÁNH TRONG TƯƠNG LAI.Hôm nay KBC đóng cửa tại mức giá 51.2 tăng 1.1. Việc KBC có thể về vùng giá 70 – 80 là vững trắc.
Hôm nay NĐTNN mua hơn 500.000 cp KBC. Chúng ta nên chú ý động thái của NĐTNN từ đầu năm 2009 thì NĐTNN luôn luôn đúng họ luôn mua vào những cp có tiềm năng và thương hiệu mạnh như KBC.
KBC uy tín và thương hiệu ngày càng lớn mạnh thì với giá hiện tại KBC vẫn còn rẻ chán so với những cp BĐS khác trên sàn.
KBC với tầm nhìn, định hướng trong tương lai thì KBC là một Tổng Công Ty siêu lợi nhuận với những dự án khủng sắp tới. Thương hiệu KBC đã vươn ra thế giới được rất nhiều doanh nghiệp nước ngoài quan tâm.
Mới đây KBC cũng được NĐTNN đăng ký mua 7-10 triệu cp trong thời gian sắp tới.
KBC cũng đang gấp rút tiến hành các thủ tục với đối tác Nhật Bản để chính thức sở hữu khu đất vàng 500 triệu USD tương đương 9.000 tỷ đồng, một dự án mà các công ty BĐS khác có nằm mơ cũng không thấy.
Trong tháng 9 này KBC cũng đã ký hàng loạt các hợp đồng cho thêu đất trị giá hàng triệu USD.
KBC cũng chính thức mua xong 9 triệu cp quỹ với giá bình quân là 4.000đ/1cp nếu giá KBC 6x thì KBC lãi khoảng 200 tỷ đồng. Đây là khoảng rất nhỏ mà KBC sẽ mang về lợi nhuận trong quý 3 này.
Hàng loạt các dự án lớn của KBC sẽ đem lại lợi nhuận rất lớn trong thời gian sắp tới.
KBC trong quý 3 này hoàn toàn vượt chỉ tiêu đề ra.
KBC có bác Đặng Thành Tâm ngoại giao rất tốt được NN ưu ái rất nhiều, nên những Dự án lớn là KBC đều lấy được.
Các cổ đông KBC hãy kiên trì nhé phần thưởng lớn sẻ đến cuối năm nhất định khi ấy KBC giá trên 10X.
Tham khảo thêm website: http://www.kinhbaccity.com/index.php?lang=vi

[Ngoa Long Tien Sinh]

Thằng này được nhĩ..... cứ đến 120 là lại bức bức.....

[saphetpin]

hình như chuỗi ngày tăng điểm lại bắt đầu.

[iame]

hình như chuỗi ngày tăng điểm lại bắt đầu.
thật vậy à!?....:):):) .......................................

[kipsailam68]

thật vậy à!?....:):):) .......................................
Thì đúng là thế đó . các quỹ đầu tư theo ngành lại đẩy BDS leo thang .

[kehocnghe]

Thì đúng là thế đó . các quỹ đầu tư theo ngành lại đẩy BDS leo thang .

Hôm nay Lại trần truồng rồi các bác ạ. Bên bán cũng hung dữ thật đó nha!

[kehocnghe]

bÊN BÁN HUNG HĂNG DỌA HÀNG NHƯNG BÊN MUA KHÔNG KÉM ĐÃ HỐT SẠCH. EM MAY MẮN SAO ĐẶT LÊNH KHỚP 100 CP DO CÁ NHÂN NHỎ LẺ BÁN RA.


Thời gian Giá KL KL tích lũy

10:31:07 132,0 450 289.770
10:14:21 132,0 230 289.320
10:02:42 132,0 3.000 289.090
10:00:38 132,0 2.000 286.090
10:00:34 132,0 1.960 284.090
10:00:04 132,0 300 282.130
10:00:04 132,0 460 282.290
09:59:53 132,0 4.590 281.830
09:59:51 132,0 1.000 277.240
09:59:44 132,0 4.420 276.240
09:59:30 132,0 10.000 271.820
09:59:27 132,0 10.000 261.820
09:59:25 132,0 5.000 251.820
09:59:18 132,0 200 246.820
09:59:15 132,0 1.000 246.620
09:59:04 132,0 3.000 245.620
09:59:01 131,0 1.010 242.620
09:58:53 131,0 300 241.610
09:58:39 131,0 300 241.510
09:58:39 131,0 100 241.310
09:58:30 131,0 5.000 241.210
09:58:25 130,0 5.000 236.210
09:58:22 131,0 10.000 231.210
09:58:14 131,0 10.000 221.210
09:58:13 131,0 20 211.210
09:58:10 131,0 1.000 211.190
09:57:58 131,0 24.000 210.190
09:57:54 131,0 200 186.190
09:57:54 131,0 19.200 205.190
09:57:34 131,0 610 185.990
09:57:30 131,0 5.000 185.380
09:57:27 131,0 5.000 180.380
09:57:10 131,0 1.000 175.380
09:57:09 131,0 2.000 174.380
09:56:15 131,0 2.500 172.380
09:55:48 130,0 1.000 169.880
09:55:17 130,0 770 168.880
09:55:15 130,0 510 168.110
09:55:12 130,0 550 168.100
09:55:12 130,0 50 167.600
09:55:07 130,0 200 167.550
09:55:02 130,0 200 167.350
09:55:01 130,0 5.000 167.150
09:54:59 130,0 200 162.150
09:54:45 130,0 12.000 161.950
09:54:27 130,0 380 149.950
09:54:27 130,0 10.380 159.950
09:54:26 130,0 860 149.570
09:54:16 130,0 200 148.710
09:53:58 130,0 1.000 148.510
09:53:29 130,0 30.000 147.510
09:52:52 130,0 200 117.510
09:51:30 130,0 550 117.310
09:51:24 130,0 30 116.760
09:51:24 130,0 530 117.260
09:49:56 130,0 900 116.730
09:47:33 130,0 380 115.830
09:47:32 130,0 500 115.450
09:44:56 129,0 400 114.950
09:43:47 129,0 300 114.550
09:43:18 129,0 3.000 114.250
09:42:46 130,0 120 111.250
09:41:38 129,0 1.900 111.130
09:40:28 129,0 100 109.230
09:39:25 130,0 10.000 109.130
09:39:18 130,0 100 99.130
09:37:40 129,0 200 99.030
09:35:50 129,0 200 98.830
09:35:46 130,0 1.000 98.630
09:34:44 130,0 100 97.630
09:34:03 129,0 500 97.530
09:31:43 129,0 1.870 97.030
09:31:38 129,0 200 95.160
09:31:38 129,0 360 95.320
09:29:29 129,0 500 94.960
09:29:21 129,0 1.380 94.460
09:29:20 129,0 200 93.080
09:28:51 129,0 5.000 92.880
09:28:34 129,0 200 87.880
09:26:53 129,0 500 87.680
09:26:34 129,0 2.000 87.180
09:26:14 129,0 30 85.180
09:26:06 129,0 370 85.150
09:25:53 130,0 100 84.780
09:23:57 130,0 5.000 84.680
09:21:28 130,0 110 79.680
09:20:19 130,0 80 79.570
09:19:51 130,0 10 79.490
09:19:40 130,0 1.000 79.480
09:18:32 130,0 70 78.480
09:18:22 130,0 100 78.410
09:16:40 130,0 3.000 78.310
09:15:39 131,0 470 75.310
09:15:28 130,0 1.000 74.840
09:14:45 130,0 150 73.840
09:13:49 131,0 200 73.690
09:12:00 130,0 190 73.490
09:11:52 129,0 1.000 73.300
09:11:15 130,0 7.000 72.300
09:07:54 130,0 600 65.300
09:07:34 129,0 2.550 64.700
09:06:33 130,0 1.000 62.150
09:06:31 130,0 1.000 61.150
09:06:01 130,0 1.000 60.150
09:05:23 130,0 2.660 59.150
09:04:37 131,0 500 56.490
09:04:37 129,0 2.360 58.350
09:04:36 130,0 2.000 55.990
09:04:24 131,0 50 53.990
09:04:20 130,0 200 53.940
09:04:17 131,0 40 53.740
09:04:14 130,0 1.000 53.700
09:04:10 130,0 1.000 52.700
09:03:54 130,0 3.000 51.700
09:03:33 130,0 2.000 48.700
09:03:06 130,0 10.000 46.700
09:02:59 130,0 2.000 36.700
09:00:38 131,0 34.700 34.700

[kehocnghe]

NTL: Khẳng định vị thế trên thị trường kinh doanh địa ốc
StockBiz - 05/10/2009 5:41:05 CH

(Có 0 bình chọn)
In tin |
Lưu vào sổ tay |
Gửi email |
RSS



(Stockbiz)_Sau giai đoạn đóng băng, năm 2009 thị trường bất động sản có dấu hiệu ấm lên cùng với nền kinh tế cả nước. Hoạt động đầu tư đã sôi động trở lại sau 6 tháng đầu năm 2009, lượng khách hàng có nhu cầu nhà để ở tăng mạnh, tập trung mạnh vào phân khúc nhà hạng trung. Ngành bất động sản luôn là một ngành đầu tư hấp dẫn do nhu cầu về nhà ở luôn ở mức cao. Dân số Việt Nam hiện nay đã lên tới 86 triệu người, và giới trẻ hiện nay đang có xu hướng sống độc lập nên nhu cầu nhà để ở rất lớn.

Công ty cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm (NTL) từ xuất phát điểm là một doanh nghiệp Nhà nước chuyển đổi thành Công ty cổ phần, với vốn điều lệ hiện nay là 164 tỷ VNĐ. Lĩnh vực hoạt động chủ yếu của NTL là đầu tư phát triển và kinh doanh khai thác các dự án khu đô thị mới, khu nhà ở và khu công nghiệp; xây dựng các công trình dân dụng, giao thông, thủy lợi, công nghiệp; cung cấp các dịch vụ tư vấn đầu tư công trình… Trong những năm qua, mặc dù chịu nhiều sức ép cạnh tranh từ các doanh nghiệp cùng ngành, tình hình lạm phát cũng như suy giảm kinh tế trong nước nhưng tình hình hoạt động kinh doanh của NTL vẫn có xu hướng tăng trưởng.

Doanh thu và lợi nhuận năm 2009


Đơn vị: tỷ đồng

Năm
6T 2009
2008

Tổng doanh thu
297.82
371.31

a/DT từ KD xây lắp
66.16
143.18

Tỷ trọng trên DT
22.22%
38.56%

Giá vốn hàng bán
62.49
128.17

Tỷ suất lợi nhuận gộp
5.55%
10.48%

b/ DT từ KD nhà
231.66
227.83

Tỷ trọng
77.78%
61.36%

Giá vốn hàng bán
109.28
112.96

Tỷ suất lợi nhuận gộp
52.83%
50.42%



Nguồn: Báo cáo tài chính năm 2008 đã kiểm toán, Quý 2/2009 chưa kiểm toán


Trong 6 tháng đầu năm 2009, doanh thu thuần của NTL đạt 297,82 tỷ đồng, lợi nhuận đạt 94 tỷ đồng tương ứng gấp 3 lần doanh thu và 47 lần lợi nhuận so với cùng kỳ năm trước. Về cơ cấu doanh thu , hoạt động kinh doanh nhà ở chiếm tỷ trọng lớn, với tỷ suất lợi nhuận gộp lên tới 50% và chiếm khoảng 80% trong tổng doanh thu; hoạt động xây lắp với tỷ suất lợi nhuận gộp tầm 5,5%.

Công ty xác định sản phẩm chính cung cấp ra thị trường là các căn hộ chung cư và biệt thự, dinh thự, NTL luôn chú trọng đưa ra các sản phẩm phù hợp với người tiêu dùng, cung ứng đầy đủ các dịch vụ sau bán hàng. Tạo lập thương hiệu và uy tín của Công ty trên thị trường. Chính vì thế hoạt động kinh doanh về nhà ở luôn mang lại lợi nhuận lớn cho NTL.

Lợi nhuận Quý 2/2009 tăng từ 5,3 tỷ đồng trong quý I năm 2009 lên 88,37 tỷ đồng. Đóng góp vào lợi nhuận và doanh thu của NTL trong 6 tháng đầu năm là từ 2 dự án Khu đô thị mới Dịch Vọng và dự án Khu đô thị mới Bắc Quốc Lộ 32 (Trạm trôi). Đây là 2 dự án lớn của NTL và hứa hẹn sẽ đem lại hiệu quả cao về doanh thu của NTL trong những năm tới.

NTL dự kiến sẽ hạch toán khoảng 50 tỷ đồng lợi nhuận vào Quý 3/2009, giảm so với Quý 2/2009, tuy nhiên Quý 4/2009 kỳ vọng sẽ thu được lợi nhuận cao. Cuối năm 2009, lợi nhuận mang lại từ các dự án sẽ có xu hướng tăng mạnh và mang lại lợi nhuận ổn định trong những năm tiếp theo.

Doanh thu ước tính của NTL năm 2009 sẽ đạt 880 tỷ đồng trong đó hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 800 tỷ là hoạt động xây lắp, hoàn nhập dự phòng đầu tư tài chính đạt 80 tỷ đồng. Lợi nhuận ước tính năm 2009 đạt 300 tỷ đồng.

Sở dĩ NTL có cơ sở để đạt mục tiêu đặt ra vì khách hàng đã nộp tiền, các cơ sở hạ tầng đã đi vào hoàn thiện, các dự án của NTL đang có tiến triển tốt. Với quy mô vốn điều lệ lớn và liên tục tăng, hiện nay vốn điều lệ là 164 tỷ đồng, tạo ra năng lực tài chính mới và sức cạnh tranh trên thị trường, từ đó giành được nhiều dự án lớn.

Danh mục đầu tư chính của NTL là cổ phiếu SJS, đã mua từ năm 2008 với giá vốn trung bình là 232 nghìn đồng/cổ phiếu. Hiện Quý 3/2009 chỉ còn khoảng hơn 40.000 CP này, và khoản trích lập dự phòng hơn 17 tỷ đồng đã được hiện thực hóa, phần còn lại kỳ vọng sẽ được hoàn nhập phần lớn vào cuối năm. Các khoản đầu tư ngắn hạn của NTL hiện đang có lãi do cổ phiếu CTG đang có thị giá 37.900 VNĐ.

Tình hình tài chính

Nợ ngắn hạn của NTL trong 6 tháng đầu năm 2009 chiếm 74,3% tổng tài sản nhưng phần nhiều là khoản trả trước của khách hàng. Nợ dài hạn của Công ty chiếm tỷ trọng rất nhỏ và không đáng kể, do vậy lãi vay NTL chiếm tỷ trọng rất thấp. Là một công ty kinh doanh lĩnh vực bất động sản nhưng tỷ lệ vay dài hạn của NTL thấp do các dự án của Công ty hiện nay đang dần đi vào hoàn thiện. Hơn thế nữa, NTL đã sử dụng chính sách tín dụng rất chặt chẽ đối với khách hàng của mình và đã tận dụng được nguồn vốn của khách hàng để triển khai các dự án.

Triển vọng tăng trưởng cổ phiếu

Năm 2010, do giá đất khu vực phía Tây Hà Nội đang nóng dần, NTL có nhiều khả năng bán được đất Trạm Trôi thuận lợi. Dự kiến NTL sẽ kinh doanh tiếp 5ha (giá bán dự kiến 18-20 triệu/m2) và ghi nhận doanh thu còn lại của tòa nhà No9B2. Cũng trong năm 2010, tòa nhà HH sẽ triển khai thi công. Đồng thời dự án Tây Đô và Hòa Sơn là những dự án quan trọng tạo nguồn thu cho ít nhất 5 năm tiếp theo…

NTL có vốn điều lệ là 164 tỷ đồng và số lượng cổ phiếu đang lưu hành là 16.316.600 cổ phiếu, lợi nhuận dự kiến năm 2009 là 300 tỷ đồng, EPS dự kiến sẽ là 18,39. Với giá đóng cửa ngày 05/10/2009 là 126, NTL đang giao dịch ở mức P/E dự phóng là 6,85 lần, thấp hơn so với mức bình quân toàn thị trường hiện tại, giá cổ phiếu NTL kỳ vọng trong cuối năm nay sẽ gia tăng. Với những kết quả đã, đang và sẽ đạt được của NTL, cổ phiếu NTL có xu hướng thu hút nhà đầu tư./.


Dự án dịch vọng






Dự án Trạm Trôi




Tin mới hơn

[TZ_hn]

hôm nay ,em mua được một ít giá 129 , không biết mấy hôm nữa thế nào ? Em hơi rum nhưng kệ , dù sao cũng đã lên tàu rồi . xin chào các bác .

[Onggia81]

hay nhể, thế có lên được 300 ko để em mua vào để đấy

[kehocnghe]

hay nhể, thế có lên được 300 ko để em mua vào để đấy

EPS dự tính có 20k/cp thì P/E = 15 thì nó đã là 300 rồi đó

[Onggia81]

thanks bác Vậy thì ngày mai cứ ATO ATC em táng

[kieuuyen]

thanks bác Vậy thì ngày mai cứ ATO ATC em táng

NTL bắt đầu chu kỳ tăng lại!!!!!!!

[VNtu2007]

NTL bắt đầu chu kỳ tăng lại!!!!!!!

Bắt đầu từ cuối tuần trước roài ...nghe nói lợi nhuận Q3 khủng lắm :flagfrance:

[kehocnghe]

Bắt đầu từ cuối tuần trước roài ...nghe nói lợi nhuận Q3 khủng lắm :flagfrance:

NTL có slogan rất chiến do tại hả nghỉ ra như sau hầu các cao thủ:


NTL = NÀO TIẾN LÊN NHƯ TÊN LỬA

[codai]

NTL hôm nay làm dữ quá......... 131 132 nhiều vậy mà vẫn bịi các BBs làm 1 vố là sạch sành sanh

[thanhnguyenBMC]

Khủng hoảng kinh tế thế giới vẫn đang ảnh hưởng sâu đến thị trường kinh doanh bất động sản. Công ty Địa ốc Chợ Lớn làm gì để “vượt bão”, thưa ông?Chúng tôi đã hoạch định cho mình những chiến lược kinh doanh phù hợp, cùng các biện pháp linh hoạt và tích cực đồng thời phát huy tiềm lực tổng hợp của Tổng Công Ty Địa Ốc Sài Gòn về nguồn vốn và các dự án lien kết, để hoàn thành các chỉ tiêu đề ra của năm 2009: phấn đấu đạt chỉ tiêu doanh thu của năm 2009 là 132 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế tăng 51% (26 tỷ đồng) so với năm 2008 và đảm bảo mức chi cổ tức tối thiểu 22% /năm cho toàn bộ cổ đông tạo cơ sở vững chắc để xây dựng và phát triển Công ty ngày càng bền vững.
Địa ốc Chợ Lớn sẽ tiến hành tăng vốn điều lệ nhằm nâng cao năng lực tài chính khi tham gia đầu tư cho các dự án lớn và khả năng cạnh tranh của Công ty trên thị trường bất động sản Việt Nam. Song song đó, công ty sẽ nhanh chóng rà soát và triển khai thực hiện các dự án có hiệu quả cao, có tiềm năng phát triển như khu dân cư (KDC) 28 ha tại xã Nhơn Đức – Nhà Bè; KDC Mộc Bài – Tây Ninh; KDC Phước Thiền – Nhơn Trạch – Đồng Nai. Bên cạnh thế mạnh các công trình nhà ở xã hội phục vụ cho nhu cầu tái định cư của TP.HCM, chúng tôi sẽ tập trung đầu tư vào các dự án chung cư cao tầng, đa dạng hóa sản phẩm với diện tích và giá thành phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Đồng thời, Công ty tập trung thực hiện hoàn chỉnh các thủ tục cấp chủ quyền cho khách hàng mua nhà để tạo niềm tin cho khách hàng.
Ông có thể nói rõ hơn các dự án trọng tâm của Địa ốc Chợ Lớn trong năm 2009?
Công ty CP Địa ốc Chợ Lớn sẽ tiến hành khởi công dự án cao ốc RCL - Bình Đông trong năm 2009; thỏa thuận quy hoạch - dự án điều chỉnh – bồi thường giải phóng mặt bằng Khu B Khu chung cư III Bùi Minh Trực, thi công hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật và các căn nhà phố liên kế KDC III Bùi Minh Trực (Quận 8); triển khai công tác thi công xây lắp các hạng mục hạ tầng kỹ thuật KDC Nhơn Đức (Nhà Bè) …để khai thác kinh doanh trong năm 2009 – 2010.

Là thành viên của Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn (Resco) cũng là một trong những thế mạnh của Địa ốc Chợ Lớn. Do vậy, RCL được hỗ trợ về vốn, quản lý, kỹ thuật và thị trường. Ngoài ra, quỹ đất hiện có rất lớn tập trung ở các địa bàn quận 6, Nhà Bè, Bình Chánh (TP.HCM), Tây Ninh, Long An, Nhơn Trạch (Đồng Nai) và được mua với giá thấp hơn so với giá thị trường tạo cho RCL lợi thế không nhỏ trong thị trường bất động sản nhiều cạnh tranh.

Hiện cổ phiếu của phiếu RCL đang giao dịch với mức P/E kỳ vọng 2009 khoảng 5,5 - 5,8x, mức khá hấp dẫn so với doanh nghiệp cùng ngành bên cạnh triển vọng kinh doanh của RCL trong một thị trường bất động sản có dấu hiệu khởi sắc.

-RCL có Q2 lời 6.8 tỷ / 25 tỷ vốn . Q2 lời . Q1 lời 7.8 tỷ / 25 tỷ vốn . Q3 dự kiến lời trên 8 tỷ . vậy 3 quý RCL lời gần bằng vốn điều lệ ??? năm nay RCL lời 32 tỷ / 25 tỷ vốn là hoàn toàn có thể . vậy RCL có đáng giá 150 hay không ??? với ôột công ty Đĩa Ốc
EPS . 4 quý đat 9600 đông/ 1 cp . năm nay trên 12.000 đồng / 1cp
- Ngoài ra còn tin tăng vôn bất kỳ lúc nào
Vậy RCL có đang để các nhà đầu tư thông minh, các quỹ đâu tư thu gom hay không nhỉ ?
http://ttvnol.com/forum/images/emotion/peace.gif múc RCL ngay trước khi tin 1:4 tăng vốn lên 100 tỷ
các pac chú ý đến cp RCL nữa nhe.
NTL là cp rất tốt . trong nhóm bất động sản . năm nay có 2 cp có ÉP vượt 12.000 đồng là NTL và RCL:cool:

[iame]

NTL hôm nay làm dữ quá......... 131 132 nhiều vậy mà vẫn bịi các BBs làm 1 vố là sạch sành sanh
thật vậy hả pác?! nghê nhỉ !!............;):);):)

[huhu122001]

Ai bán đúng đáy giơ tay lên

Cả thế giới đang vào UPtrend tăng điểm mạnh kinh hoàng đón Kết Quả kinh doanh Q3

DJ tăng tốc vượt 10.000 điểm

[vnlp13]

các pac chú ý đến cp RCL nữa nhe.
NTL là cp rất tốt . trong nhóm bất động sản . năm nay có 2 cp có ÉP vượt 12.000 đồng là NTL và RCL:cool:
Tui biết có 1 CP EPS 2009 là 30k!

[kehocnghe]

NTL có slogan rất chiến do tại hả nghỉ ra như sau hầu các cao thủ:


NTL = NÀO TIẾN LÊN NHƯ TÊN LỬA

Bác gì khinh thường 100 cp giờ đã thấy sức mạnh chưa!