SSI - đi viện

[thanhhuongtran]

SAVICO Mega Mall, Quận Long Biên, TP. Hà Nội
P.MsoNormal ** FONT-SIZE: 12pt; MARGIN: 0in 0in 0pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman"; mso-style-parent: ""}LI.MsoNormal ** FONT-SIZE: 12pt; MARGIN: 0in 0in 0pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman"; mso-style-parent: ""}

SAVICO MEGA MALL, QUẬN LONG BIÊN, TP HÀ NỘI

1. Vị Trí:

-

Savico Mega Mall được quy hoạch chức năng trung tâm thương mại và khu siêu thị cao cấp tọa lạc ngay cửa ngõ của Hà Nội đi các tỉnh phía Bắc và vùng Đông Bắc.

-

Đây sẽ là Trung tâm mua sắm và vui chơi giải trí lớn nhất Việt Nam vào thời điểm hoàn thành với tổng diện tích sàn xây dựng lên tới 63.400 m2. Savico MegaMall là một tổ hợp thương mại gồm 2 khối công trình hiện đại: Block A bao gồm Đại siêu thị, các gian hàng thời trang, điện máy, nội thất cao cấp, các nhà hàng Âu Á, thức ăn nhanh, cafe, khu vui chơi giải trí … và Block B - Savico Business Center với không gian dành cho Showroom trưng bày giới thiệu xe hơi, Trung tâm điều hành và văn phòng cho thuê. Phần diện tích còn lại của khu đất hơn 30.000m2 sẽ được sử dụng cho sân vườn, cảnh quan, bãi đậu xe, quảng trường và không gian tổ chức các sự kiện ngoài trời nhằm tạo sự thu hút cho các hoạt động kinh doanh đa dạng của dự án. Tổng vốn đầu tư của dự án là 35 triệu USD do Công ty Cổ phần Savico Hà Nội làm chủ đầu tư.

2. Thông số dự án:Diện tích khu đất:46.000 m2Mật độ xây dựng:30%Hệ số sử dụng đất:0.7Tổng diện tích sàn xây dựng:

+ Khu A

:13.800 m2 (01 tầng bán hầm + 03 tầng nổi)

+ Khu B

:2.615 m2 (03 tầng gồm showroom và văn phòng cho thuê)
Tầng cao tối đa:15mHạng mục công trình:Gồm một khu phức hợp đa chức năng: đại siêu thị, trung tâm thương mại, và văn phòng cho thuê

Phối cảnh dự án Savico Mega Mall

3. Tiến độ thi công dự án:

-

Block B đã hoàn thành và đi vào hoạt động trong tháng 12/2010.

Block B: đơn vị thuê - Công ty Toyota Long Biên

-

Block A đã hoàn thành toàn bộ phần thô, đang tiến hành hoàn thiện nội thất. Bắt đầu bàn giao mặt bằng cho khách thuê từ tháng 10/2011.

-

Nhà thầu thi công: Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Hòa Bình.

-

Block A dự kiến hoàn thành vào tháng 11/2011.

Block A: Hình chụp công trường tháng 10/2011

4. Tiến độ cho thuê dự án:

-

Tỷ lệ lấp đầy: 82%

-

Khách thuê chủ chốt:
+Đại siêu thị hàng đầu đến từ Pháp - Big C thuê toàn bộ diện tích tầng hầm (14,200 m2). Hiện Big C đã tiếp nhận mặt bằng và đang tiến hành hoàn thiện nội thất, dự kiến mở cửa vào tháng 10/2011.
+Trung tâm điện tử - máy tính Trần Anh – một tên tuổi lớn trong lĩnh vực điện tử điện máy tại Việt Nam- thuê gần 5,000 m2 tại tầng 2.
+Nhà hàng Seafood One theo mô hình hoạt động của nước ngoài cũng đã chính thức hiện diện tại tầng 3 của Savico Megamall. Đây là khách hàng thuê lớn thứ ba của dự án với quy mô nhà hàng hải sản thuộc loại lớn nhất Việt Nam có diện tích khoảng 4,400 m2. Đối tác thực hiện đầu tư và vận hành Seafood One được biết đến trên thị trường như một đơn vị chuyên nghiệp và có kinh nghiệm lâu năm trong hoạt động vui chơi giải trí và ẩm thực nhà hàng với một chuỗi các thương hiệu nổi tiếng bao gồm Vũ trường hiện đại và lớn nhất Việt Nam Next Stop, Vũ trường New Square, Câu lạc bộ Ca nhạc Hồ Gươm Xanh, Nhà hàng Opera Open, Nhà hàng bia tươi 198 Trần Quang Khải và Nhà hàng Lạc Viên.
+Mega Fun – Trung tâm vui chơi giải trí gia đình quy mô lớn, rộng hơn 3,000 m2 trên tầng 3, đa dạng các loại hình giải trí giành cho giới trẻ, gia đình và đặc biệt là trẻ em.
+Khu ẩm thực Hot Wok trải rộng trên diện tích 1,375 m2 mang phong cách hiện đại, đa dạng các món ăn, đem đến cho khách hàng những trải nghiệm thú vị với đặc sản của nhiều vùng miền khác nhau.
Và hơn 60 khách thuê trong các lĩnh vực như ngân hàng, thời trang nam, nữ, thời trang trẻ em, phụ kiện, đồ gia dụng, nội thất, sách, đồ chơi trẻ em, ẩm thực…sẵn sàng khai trương vào tháng 11/2011.

Block A: Phối cảnh dự án

5. Pháp lý dự án:

-

Đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thời hạn thuê đất là 50 năm.

-

Quy hoạch 1/500 đã được phê duyệt.
6. Thông Tin Liên Lạc:
Mọi chi tiết xin vui lòng liên hệ:Công ty Cổ Phần Savico – Hà Nội 7-9 Nguyễn Văn Linh, Phường Gia Thụy, Quận Long Biên, Tp Hà Nội.Tel: (84.4) 62 888 555 – Fax: (84.4) 62 888 556Website: www.savicomegamall.comE-mail: [email protected]Phó Giám đốc Dự án: Anh Nguyễn Anh Linh - 0904 268 744Tải Newletter tháng 10 năm 2011

Bản inHom nay toi da ban het NTL, GMG, TNT de mua em nay voi gia bq 13.1, cuoi phien dat 1k gia tran ma khong khop...e nay da xuong day. Bi SSI de gom kinh qua, nha toi o Quan Long Bien, cac ban den Savico Long bien thi thay no lam an the nao trong tuong lai....hy vong x5 tai khoan trong nam nay....

[thanhhuongtran]

SVC- Của chìm chưa định giá

Cổ phiếu bất động sản: Của chìm của nổi chưa định giá

Có vẻ như cổ phiếu ngành bất động sản với những tiềm năng bị lãng quên trong giai đoạn khủng hoảng kinh tế sẽ dần dần lấy lại vị thế đã có trước kia trên TTCK.
Trong các bản phân tích gần đây, nhiều CTCK đặc biệt lưu ý đến nhóm cổ phiếu ngành bất động sản và xây lắp. Tiềm năng của nhóm cổ phiếu này không chỉ ở kỳ vọng thị trường bất rộng sản sẽ sôi động trong thời gian tới nối tiếp sự tăng trưởng của TTCK, mà còn vì thị giá hầu hết cổ phiếu bất động sản chưa phản ánh đúng giá trị đất và các tài sản khác của doanh nghiệp.

Một đặc thù của nhiều doanh nghiệp bất động sản niêm yết là bên cạnh hoạt động đầu tư bất động sản, còn có hoạt rộng dịch vụ khác như xây lắp, thương mại phụ trợ. Trong thời điểm đóng băng của thị trường bất động sản năm ngoái, tuy lợi nhuận bị giảm sút nhưng ngành dịch vụ đem lai cho các công ty bất động sản nguồn thu khá ổn định.

Năm 2008, lợi nhuận của CTCP Đầu ư xây dựng số 5 (SC5) chủ yếu do hoạt động dịch vụ xây lắp tạo ra. Theo kế hoạch năm 2009 hoạt động xây lắp cũng đóng góp tới 36 tỷ đồng trong chỉ tiêu 46 tỷ đồng kế hoạch lợi nhuận sau thuế. Ngoài ra, doanh thu bán Dự án căn hộ Mỹ Long (tại Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức) đóng góp lợi nhuận khoảng 10 tỷ đồng. Đến thời điểm này, SC5 đã ký hợp đồng nhận thầu trị giá 2.400 tỷ đồng.

Với số vốn điều lệ 103 tỷ đồng, chỉ cần làm tốt hoạt động xây lắp SC5 đã có thể hạch toán doanh thu và lợi nhuận tương đương thu nhập trên mỗi cổ phiếu khoảng 4.000 đồng. So với mức giá 50.000 đồng/cổ phiếu hiện nay thì P/E của SC5 chỉ khoảng 10 - 12 lần.

Trong khi đó, hoạt động đầu tư bất động sản của công ty này đang có chuyển động lớn chuẩn bị cho thời kỳ sôi động trở lại của thị trường. SC5 đang đóng cọc nhồi cho dự án chung cư tại Phường 21, Quận Bình Thạnh.

Dự án chung cư cao cấp tại khu đất thuộc Phường 22, Quận Bình Thạnh nằm đầu cầu Thủ Thiêm, góc đường Nguyễn Hậu Cảnh giáp ranh Quận 1 sẽ khởi công vào ngày 3/7.

Trong quý III/2009, SC5 khởi công xây dựng 1.000 căn hộ giá rẻ bán cho Thành phố tại Phường Linh Tây, Quận Thủ Đức (vốn đầu tư 500 tỷ đồng) và khởi công dự án 220 căn hộ chung cư bình dân Mỹ An tại đầu cầu Bình Triệu, Quận Thủ Đức (vốn đầu tư 150 tỷ đồng).

SC5 còn có 4 héc-ta đất sạch tại Quận 9 với giá vốn bằng không, vì giá đền bù trước đây rất rẻ, tương ứng với số tiền đền bù đất làm đường mà Công ty đã nhận.

Tân binh CTCP Dịch vụ tổng hợp Sài Gòn (SVC) mới niêm yết trên sàn TP. HCM coi hoạt động dịch vụ - thương mại là trọng tâm, nên các dự án bất động sản của Công ty đều nhằm đến phân khúc thị trường bất động sản phục vụ thương mại - dịch vụ.

Hai dự án trọng điểm triển khai trong năm 2009 là Savico Plaza tại khu đất rộng 3.100 m2 tại 115 - 117 Hồ Tùng Mậu với 3 mặt tiền. Savico góp 50,5% vốn liên doanh với Vinaland đầu tư cao ốc phức hợp thương mại - văn phòng. Dự án có vốn đầu tư 800 tỷ đồng. Dự án thương mại văn phòng, khách sạn, căn hộ với 9.000 m2 đất tại 104 Phổ Quang, Quận Tân Bình có tổng vốn đầu tư 832 tỷ đồng dự khởi công trong năm nay.

Dự án đầu tiên của Savico ở phía Bắc là Trung tâm thương mại cao cấp Savico Long Biên, Hà Nội có vốn đầu tư 28 triệu USD, dự kiến khởi công vào quý III tới.

Một loạt dự án nằm ở vị trí đắc địa tại TP. HCM là văn phòng 35 Đồng Khởi đã bàn giao cho khách hàng thuê trong tháng 4 vừa qua; Dự án cao ốc văn phòng 7 lầu tại 91 Paster dự kiến hoàn thành và đưa vào khai thác trong quý III/2009; Dự án số 277 - 279 Lý Tự Trọng xây dựng khách sạn, hoàn thành vào năm 2010; Cao ốc Văn phòng 9 - 15 Lê Minh Xuân, Quận Tân Bình do Savico góp vốn 30 tỷ đồng cùng Khahomex xây dựng chuẩn bị đưa vào khai thác cuối năm nay...

Ngoài ra, SVC còn có khoảng 121 tỷ đồng trích lập dự phòng giảm giá chứng khoán niêm yết và OTC có khả năng hoàn nhập được một phần trong năm nay.

Hoàng Anh Gia Lai (HAGL) ngoài quỹ đất sạch lớn còn nhiều “của chìm" là quặng, gỗ và cao su. HAGL đã khai thác quặng để đưa vào sản xuất phôi thép khi nhu cầu thép tăng cao hoặc xuất khẩu thu lợi nhuận.

Điểm đáng lưu ý là giá các cổ phiếu bất động sản hiện nay chủ yếu phản ánh con số lợi nhuận cụ thể doanh nghiệp đạt được mà chưa tính đến quỹ đất doanh nghiệp có. Theo CTCK VNDS, phiên giao dịch điều chỉnh của thị trường là cơ hội tốt để có cấu lại danh mục.

"Và khuyến nghị của chúng tôi vẫn tập trung vào những cổ phiếu bất động sản có quỹ đất lớn, đó là các trường hợp của SVC NTL, SJS, BCI, STL, HDC. Dựa trên quan sát của chúng tôi về thị trường bất động sản đất nền trong thời gian gần đây cũng như trao đổi với doanh nghiệp, chúng tôi đánh giá cao tiềm năng tăng trưởng của các doanh nghiệp trên ", VNDS khuyến cáo trong bản tin sau ngày giao dịch đầu tuần này.

Có vẻ như cổ phiếu ngành bất động sản với những tiềm năng bị lãng quên trong giai đoạn khủng hoảng kinh tế sẽ dần dần lấy lại vị thế đã có trước kia trên TTCK.

Theo Đầu tư Chứng khoán điện tử
Em nay gia bay gio dau tu khong phai nghi.....

[thanhhuongtran]

Dai hoi toi se chia co tuc 18%, thuong co phieu ty le 10/2...hay nhanh tay muc, se khong co gia 1.x nay cuoi quy 1

[thanhhuongtran]

Dai hoi toi se chia co tuc 18%, thuong co phieu ty le 10/2...hay nhanh tay muc, se khong co gia 1.x nay cuoi quy 1

http://.vn/svc-73327/svc-quy-tam-nhi...0-co-phieu.chn

[bachvanphi0106]

Nghe nói LN Quý I của SSI là gần 400 tỷ đồng. Anh em nào có thông tin thì kiểm chứng giùm nhé!

Thanks,

[FB812]

Theo các bác thì SSI sẽ còn lên được bao nhiêu nữa, hay là sẽ cắm đầu đi xuống dưới 2x ?

[stockchart]

Nhìn chart của SSI ko thể nói là ko lên đc, lên bao nhiêu thì chúa biết, nhưng khả năng lên cao di xa là nhiều.
Lúc nào cũng phải có nhưng đợt điều chỉnh cần thiết để thay máu củng cố nội tại đi tiếp chứ

[Dungcatlinh]

SSI: Niêm yết và giao dịch 1,5 triệu cổ phiếu phát hành thêm

Ngày chính thức giao dịch : 18/06/2012
Ngày 06/06/2012, Sở Giao dịch Chứng khoán TPHCM đã có thông báo số 570/2012/TB-SGDHCM về việc niêm yết và giao dịch cổ phiếu phát hành thêm của Công ty Cổ phần Chứng khoán Sài Gòn (mã CK: SSI) như sau:

Số lượng : 1.500.000 cổ phiếu (Một triệu năm trăm nghìn cổ phiếu)
Tổng giá trị chứng khoán niêm yết : 15.000.000.000đồng (Mười lăm tỷ đồng)
Ngày niêm yết có hiệu lực : 19/01/2012
Ngày chính thức giao dịch : 18/06/2012

Theo TTVN/HSX