REE - Công ty Cổ phần Cơ Điện lạnh

[lkm77]

REE - Rờ Eo Em đã bắt đầu chu kỳ bứt phá...khà khà

Rờ Eo Em......eo của em tiếp tân thì được chứ eo của madam Thanh thì chắc mở không àh bác ơi.

[lkm77]

Thứ Sáu, 25/03/2011 | 16:57

Phản hồi: 0 | A A A

REE tổ chức Đại hội cổ đông trực tuyến

Ảnh minh họa

Đại hội cổ đông Công ty cổ phần cơ điện lạnh REE (HOSE: REE) vào ngày 31/3 tới tổ chức ở 2 đầu cầu TP HCM và Hà Nội - như một giải pháp tránh tình trạng không đạt tỷ lệ 65% tổng số cổ phần có quyền biểu quyết, ở lần tổ chức đầu tiên.

Giám đốc đầu tư Công ty REE Nguyễn Quang Quyền cho biết khoảng một nửa số lượng cổ đông của doanh nghiệp tập trung ở Hà Nội. Với những người sở hữu ít cổ phiếu thì khả năng để họ bay vào TP HCM tham dự đại hội sẽ khó xảy ra. Và để tránh tình trạng như năm ngoái, tới giờ đại hội vẫn chưa đủ cổ đông đại diện cho 65% cổ phần có quyền biểu quyết và phải chuyển sang hội nghị các nhà đầu tư để chữa cháy, năm nay REE quyết định tổ chức trực tuyến ở cả 2 đầu cầu.

Hình thức này, theo ông Quyền, còn giúp cho nhà đầu tư phía Bắc có cơ hội chất vấn Ban lãnh đạo, nêu ý kiến trước đại hội, chứ không hẳn để đạt đủ tỷ lệ cần thiết 65%. Phía doanh nghiệp đã chạy thử chương trình, kiểm tra kỹ thuật cách đây cả tuần để đảm bảo đại hội diễn ra suôn sẻ trong ngày 31/3.

Việc kiểm tra tư cách cổ đông tham dự sẽ diễn ra đồng thời ở 2 đầu cầu, sau đó chuyển dữ liệu vào TP HCM tổng hợp và báo cáo trước toàn thể đại hội. Ban lãnh đạo doanh nghiệp cũng chia nhau có mặt ở cả 2 nơi.

Tình trạng doanh nghiệp không có đủ số cổ đông cần thiết để đại hội diễn ra ở ngay lần tổ chức đầu tiên đã xuất hiện từ nhiều năm qua và tiếp tục tái diễn trong mùa đại hội năm nay, như trường hợp của KLS, SAM... Đây là năm thứ 2 liên tiếp, SAM phải dời đại hội sang lần 2. Trước khi đại hội diễn ra vào ngày 22/3, Tổng giám đốc Đỗ Văn Trắc đã ước đoán khó có thể triệu tập đủ cổ đông để đạt tỷ lệ đại diện và ủy quyền tham dự 65%, khi cổ đông của SAM chủ yếu là cá nhân nhỏ lẻ và rải rác ở khắp mọi nơi.

Việc tổ chức các đầu cầu trực tuyến ở những nơi cổ đông tập trung nhiều được coi là giải pháp hữu hiệu để gia tăng tỷ lệ cổ đông tham dự và đại hội diễn ra ngay lần triệu tập đầu tiên. Điều này càng có ý nghĩa trong việc giúp công ty tiết kiệm chi phí trong thời bão giá, thời gian, cũng như nhanh chóng gút được các hạng mục quan trọng với toàn thể cổ đông... để tập trung cho phương án kinh doanh năm nay.

Bạch Hường

[VN_BUFFET]

Thứ Sáu, 25/03/2011 | 16:57

Phản hồi: 0 | A A A

REE tổ chức Đại hội cổ đông trực tuyến

Ảnh minh họa

Đại hội cổ đông Công ty cổ phần cơ điện lạnh REE (HOSE: REE) vào ngày 31/3 tới tổ chức ở 2 đầu cầu TP HCM và Hà Nội - như một giải pháp tránh tình trạng không đạt tỷ lệ 65% tổng số cổ phần có quyền biểu quyết, ở lần tổ chức đầu tiên.

Giám đốc đầu tư Công ty REE Nguyễn Quang Quyền cho biết khoảng một nửa số lượng cổ đông của doanh nghiệp tập trung ở Hà Nội. Với những người sở hữu ít cổ phiếu thì khả năng để họ bay vào TP HCM tham dự đại hội sẽ khó xảy ra. Và để tránh tình trạng như năm ngoái, tới giờ đại hội vẫn chưa đủ cổ đông đại diện cho 65% cổ phần có quyền biểu quyết và phải chuyển sang hội nghị các nhà đầu tư để chữa cháy, năm nay REE quyết định tổ chức trực tuyến ở cả 2 đầu cầu.

Hình thức này, theo ông Quyền, còn giúp cho nhà đầu tư phía Bắc có cơ hội chất vấn Ban lãnh đạo, nêu ý kiến trước đại hội, chứ không hẳn để đạt đủ tỷ lệ cần thiết 65%. Phía doanh nghiệp đã chạy thử chương trình, kiểm tra kỹ thuật cách đây cả tuần để đảm bảo đại hội diễn ra suôn sẻ trong ngày 31/3.

Việc kiểm tra tư cách cổ đông tham dự sẽ diễn ra đồng thời ở 2 đầu cầu, sau đó chuyển dữ liệu vào TP HCM tổng hợp và báo cáo trước toàn thể đại hội. Ban lãnh đạo doanh nghiệp cũng chia nhau có mặt ở cả 2 nơi.

Tình trạng doanh nghiệp không có đủ số cổ đông cần thiết để đại hội diễn ra ở ngay lần tổ chức đầu tiên đã xuất hiện từ nhiều năm qua và tiếp tục tái diễn trong mùa đại hội năm nay, như trường hợp của KLS, SAM... Đây là năm thứ 2 liên tiếp, SAM phải dời đại hội sang lần 2. Trước khi đại hội diễn ra vào ngày 22/3, Tổng giám đốc Đỗ Văn Trắc đã ước đoán khó có thể triệu tập đủ cổ đông để đạt tỷ lệ đại diện và ủy quyền tham dự 65%, khi cổ đông của SAM chủ yếu là cá nhân nhỏ lẻ và rải rác ở khắp mọi nơi.

Việc tổ chức các đầu cầu trực tuyến ở những nơi cổ đông tập trung nhiều được coi là giải pháp hữu hiệu để gia tăng tỷ lệ cổ đông tham dự và đại hội diễn ra ngay lần triệu tập đầu tiên. Điều này càng có ý nghĩa trong việc giúp công ty tiết kiệm chi phí trong thời bão giá, thời gian, cũng như nhanh chóng gút được các hạng mục quan trọng với toàn thể cổ đông... để tập trung cho phương án kinh doanh năm nay.

Bạch Hường

Nhiều cty sẽ học tập REE tổ chức ĐHCĐ trực tuyến. 2 đầu cầu HCM & HN tập trung lực lượng CĐ đông đảo, bà con có điều kiện nên tham dự.

[thoigiacophieu]

Nhiều cty sẽ học tập REE tổ chức ĐHCĐ trực tuyến. 2 đầu cầu HCM & HN tập trung lực lượng CĐ đông đảo, bà con có điều kiện nên tham dự.

REE DHCD 31/3: phương án phân chia lợi nhuận chưa phân phối: còn bao nhiêu cash? chia bao nhiêu%? ai biết chỉ giùm?

[VNINDEX500]

REE già rồi. Hy vọng gì nữa?

[lkm77]

REE già rồi. Hy vọng gì nữa?

Già thì sao hả bác Già........ Dẻo......... Dai..........Giá Mềm không xuống được nữa thì chỉ có lên vậy không tốt sao

[lkm77]

Thứ Hai, 28/03/2011 | 15:24

Phản hồi: 0 | A A A

REE sẽ tăng vốn lên 2,527 tỷ đồng từ trái phiếu chuyển đổi

(Vietstock) – Ngày 31/03 tới, CTCP Cơ điện lạnh (HOSE: REE) trình Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên 2011 về việc chuyển đổi trái phiếu sang cổ phiếu để tăng vốn điều lệ lên 2,527.47 tỷ đồng.

Theo tờ trình vừa công bố, REE cho biết đã phát hành 810,418 trái phiếu chuyển đổi với mệnh giá 1 triệu đồng/trái phiếu. Tổng số tiền thu được là 810.41 tỷ đồng.

Trái phiếu được chuyển đổi trong thời gian 12 tháng kể từ ngày phát hành (2/8/2010) với lãi suất 8%/năm. Giá chuyển đổi dự kiến là 13,810 đồng/cp, tương ứng 1 trái phiếu được nhận 72 cổ phiếu.

Ngày 17/02 vừa qua, REE đã chốt danh sách cổ đông chi trả cổ tức cho cổ phiếu với tỷ lệ 16%. Do vậy, HĐQT đề nghị giá chuyển đổi trái phiếu được điều chỉnh theo tỷ lệ cổ tức đã chi trả là 16%.

Như vậy, giá chuyển đổi trái phiếu sẽ là 12,210 đồng/cp, tương ứng 1 trái phiếu được nhận 82 cổ phiếu.

Nếu được thông qua, HĐQT sẽ quyết định thời điểm thích hợp để chuyển đổi trái phiếu sang cổ phiếu, và tăng vốn điều lệ từ 1,862.93 tỷ đồng lên 2,527.47 tỷ đồng. Đồng thời công ty cũng đăng niêm yết toàn bộ 66,454,276 cp được chuyển đổi.

REE cũng trình cổ đông chấp thuận việc bà Nguyễn Thị Mai Thanh – Chủ tịch HĐQT kiêm nhiệm chức vụ TGĐ nhóm CTCP Cơ điện lạnh cho năm tài chính 2011.

Theo báo cáo kết quả kinh doanh hợp nhất 2010, REE đạt 1,807.85 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng 54% so với năm trước, tuy nhiên lợi nhuận sau thuế chỉ đạt 362.31 tỷ đồng, giảm đến 16%. REE đề xuất mức cổ tức năm 2010 là 16% bằng tiền mặt.

Kết quả 2010 và kế hoạch hoạt động của REE 2011

Đvt: Tỷ đồng

Như Ý

[downdown235]

Già thì sao hả bác Già........ Dẻo......... Dai..........Giá Mềm không xuống được nữa thì chỉ có lên vậy không tốt sao

Thanh già lương khủng nhể...hố hố






CK TG Down mạnh, VN sẽ ngấm đòn sau 3 ngày...hố hố

[thuchi]

REE già rồi. Hy vọng gì nữa?

con ree này phải về lanh quanh mệnh giá cũng chưa chắc đã dám múc...hố hố

[ArchiGates]

con ree này phải về lanh quanh mệnh giá cũng chưa chắc đã dám múc...hố hố

Em re này già rồi, lãnh cảm, nặng mông, nhưng đến thời điểm thì lên cũng nhanh phết !

[we love ITA]

con ree này phải về lanh quanh mệnh giá cũng chưa chắc đã dám múc...hố hố

Việc cần làm ngay: Nhịn ăn 1 bát phở mua được 64 cổ phiếu REE ( 850000/13.2 = 64 CP REE )

Lạc gót chốn ăn chơi xa xỉ đất Hà Thành
Cập nhật lúc 07/04/2011 03:54:03 PM (GMT+7)

Trong khi những người nghèo đang oằn mình trong cơn bão giá, thì giới đại gia Hà Thành vẫn không tiếc đổ tiền vào những chốn ăn chơi xa hoa.

Đó là những nhà hàng sang trọng, với những món sơn hào hải vị, những bữa ăn trị giá hàng… tấn gạo. Trong vai hai nhân viên đi đặt thực đơn cho sếp, chúng tôi đã mục sở thị một số nhà hàng ở Hà Nội và “choáng”, và “sốc” trước cái thú ăn chơi của những kẻ lắm tiền trong thời bão giá…

Giật mình món khai vị hàng… tạ gạo

“Nhà hàng chúng tôi có hơn 300 món ăn, nhưng những món đặc biệt như bào ngư, súp vi cá thì anh chị nên đặt trước khoảng 3 – 4 ngày thì chúng tôi mới chuẩn bị chu đáo được. Khách đến nhà hàng hầu như toàn là khách quen và tối nào cũng đặt kín bàn, anh chị nên đặt trước một vài ngày”. Lời mời chào nhẹ nhàng của cô nhân viên khi chúng tôi vừa bước chân vào nhà hàng Long Đình.
Liếc qua menu của nhà hàng thì quả thực, những món đắt nhất là món khai vị, súp tổ yến gạch cua 48 USD, tổ yến tiềm hạnh nhân 33 USD, súp vây cá tổ yến thượng hạng hồng xíu 72USD, súp bào ngư Nam Phi sốt dầu hào 96 USD… nhưng đó lại là những món ăn thường xuyên có trong các thực đơn của khách đến nhà hàng Long Đình. Ở đây, các món ăn đầu được niêm yết theo giá USD. “Nhà hàng của người Trung Quốc, nhưng thực khách lại chủ yếu là người Việt, toàn người sang trọng chị ạ”.
Còn ở nhà hàng San Hô, một nhà hàng có lối kiến trúc thời Pháp, sang trọng và nhẹ nhàng, nằm trên con đường lý tưởng, Lý Thường Kiệt thì thực đơn cũng không kém phần “long trọng”. Tuy nhiên, giá ở đây đều niêm yết bằng Việt Nam đồng, một bát súp vi cá hồng xíu cua gạch đặc biệt 1.500.000 đồng, súp yến vi cá 1.000.000 đồng, súp vi cá bào ngư Úc, 1.000.000 đồng. Ngoài ra, nhà hàng này còn có những món hàng “độc” được nhập khẩu từ các nước như ốc vòi voi nhập từ Canada 1.900.000 đồng một kg, bào ngư Mexico một hộp khoảng 8 lạng cho 4 người ăn, giá ngót nghét 5.000.000 đồng.
Không khó khăn gì khi chúng tôi có được những thực đơn đặc biệt của hai nhà hàng này, giá thường vào khoảng 88 USD một người, đó là theo suất ăn. Khi được nhờ tư vấn cho một menu 6 người ăn, chỉ sau 5 phút, tôi đã có ngay một thực đơn toàn những món hảo hạng, súp vi cá hồng xíu, bào ngư Mexico tươi, tôm hùm, măng tây và cháo đầu tôm, với mức giá… 24 triệu đồng, chưa VAT và đồ uống. Bởi, với những nhà hàng sang trọng này, thì đồ uống là một hạng mục khá nặng ký trong các thực đơn, giá của các loại rượu ở đây thường cao gấp 5 – 6 lần ở ngoài, rẻ nhất cũng phải đến 5 – 7 triệu. còn loại đắt nhất là rượu Mỹ, thì giá cũng phải từ 21 đến 24 triệu đồng. Vị chi, một bữa ăn tròm trèm cũng phải đến vài ngàn đô… Các nhà hàng này thì khách có thể mang rượu đến. Nhưng phí ở rượu cũng khá “chát”: Một chai rượu nhẹ, thường là 15 USD, còn rượu nặng thì phải 20 USD.
Chị nhân viên của nhà hàng San Hô bảo: “Mỗi tối, nhà hàng thường có khoảng 100 khách, chủ yếu tập trung vào các ngày làm việc, chứ thứ 7, chủ nhật thì vắng hơn. Và hầu hết những khách đến đây là vì công việc, việc công nhiều hơn việc tư. Tôi làm ở đây nhiều năm rồi, tôi biết, các sếp thường tiếp khách bằng tiền chùa, phải là tiền chùa thì người ta mới có thể vung vãi như thế, chứ ở đây làm gì có gia đình nào đến ăn đâu”.



Món đặc sản bán chạy nhất của nhà hàng này là tôm hùm và bào ngư. Tôm hùm thì phải là thứ vớt lên từ biển Nha Trang, nặng hàng kg, giá 3.200.000/kg, cũng có loại tôm này ở nhà hàng Long Đinh giá 195 USD/kg. Trong khi đó giá tôm hùm tại các nhà hàng hải sản ở Hà Nội, như một nhà hàng ở Trần Khát Chân, chỉ 1.800.000/kg. Thế nhưng, hầu hết khách đã đặt chân vào những nhà hàng này, họ đều không bận tâm đến giá cả. Mỗi ngày nhà hàng San Hô tiêu thụ một lượng tôm hùm khủng, từ 45 đến 50kg. Hầu như tôm hùm đều có tên trong thực đơn của khác đến đây. Ngoài ra, các món thuộc hàng “hảo hạng”, năm châu bốn bể cũng được du nhập về các nhà hàng sang trọng này, để đáp ứng của những “thượng đế” đặc biệt. Bào ngư Mexico, ốc vòi voi nhập từ Canada, là những món bán chạy ở hầu hết các nhà hàng. Trong khi cơn bão giá đang khoét thủng từng hầu bao của các gia đình, thì những nhà hàng này, vẫn đều đặn đón khách vào mỗi tối, mà nếu không đặt trước, còn không có chỗ. “Bão giá không ảnh hưởng gì đâu chị ạ, khách chúng tôi toàn là khách VIP, bão ở đâu cứ bão, chứ ở đây, thấy chả sao. Có lẽ tiền chùa nên chẳng mấy ai đắn đo”. Ôi, xót xa thay tiền chùa.

Và những bữa tiệc vàng…

Lần đầu tiên trong vai nhân viên đi đặt đồ ăn cho sếp, tôi được bước chân vào phòng “vàng” của nhà hàng Long Đình. Vốn nức tiếng trong giới ăn chơi Hà Thành bởi sự sang trọng, huyền bí của nó, nhưng tôi vẫn không hết ngạc nhiên như tận mắt nhìn và sơ vào “hiện vật”. Gian phòng khoảng chừng 15m2, được phủ bằng một màu vàng, trang trí êm đềm trướng rủ màn che, như một cung điện thu nhỏ. Chính giữa phòng là chiếc đèn chùm tỏa ánh sáng dìu dịu, đủ khiền những thượng khách khi bước chân vào gian phòng này, có cảm giác mình được “làm vua”. Tôi giật mình khi chạm tay vào từng chiếc thìa và đĩa ở đây, tất cả đều được mạ vàng 24k. Tuy nhiên, không phải ai cũng có thể đặt chỗ trong gian “phòng vàng” này. Một bữa ăn trên 1.000 USD chưa kể VAT, đó là điều kiện đầu tiên cho những vị khách muốn sở hữu gian phòng này và thưởng thức cảm giác được làm vua hay hoàng hậu. Tôi cũng không hiểu, trong không gian đặc quánh vàng đó, những thực khách của chúng ta sẽ được ân sủng bằng những cảm giác đặc biệt đến mức nào, khi phải chi cho mỗi bữa ăn vài… tấn gạo. “Phòng vàng” thường phải đặt trước. Ở đây, có chỗ cho khoảng 10 người, tuy nhiên, nhà hàng vẫn phục vụ theo yêu cầu của quý vị nếu lượng khách ít hơn, và tư vấn các món ăn cho hợp lý, tuy nhiên, hóa đơn thành toán ở phòng vàng sẽ không dưới 1.000”.
Bão giá, chỉ kiệt quệ những người nghèo, chứ với người thu nhập cao chả suy suyển gì. Nhà hàng chuyên phở bò Kobe (Nhật) ở khách sạn Vườn Thủ đô vẫn tấp nập vào ra, dù mỗi bát phở ở đây đều tăng giá, vị chi là 650 ngàn đến 850 ngàn một tô phở ăn sáng. Chưa thời nào mà các món ăn hảo hạng chỉ dành cho vua chúa thời xưa, giờ lại phổ biến đến như vậy. Các nhà hàng ở Hà Nội trong cuộc chạy đua, dành món độc như là một chiêu để thu hút khách. Bởi có một bộ phận, họ chỉ ưa những món ăn độc, kẻ thì coi đó, như là cách để khẳng định “thương hiệu” của mình thuộc hàng VIP, đại gia, kẻ thì coi như một thú tiêu dao cho những đồng tiền kiếm quá dễ dàng mà không biết trút vào đâu. Còn kẻ thì xài tiền chùa cho những cuộc tiếp khách thả cửa…
Không chỉ vung tiền vào những bữa tiệc ngàn đô, dân lắm tiền Hà Thành còn không tiếc vung tiền vào đồ hiệu. Mấy salon sang trọng trên phố Lý Thái Tổ vẫn tấp nập kẻ vào người ra. Hầu hết đều là người trẻ và không ngại rút ví trả tiền cho một món hàng mà mình đã OK. Trong các cửa hàng này, một đôi rẻ nhất cũng có giá từ 21 đến 34 triệu đồng. Lần đầu tiên tôi được chạm vào một chiếc túi bằng da cá sấu, hàng độc, giá 245 triệu đồng, mà vẫn không cảm nhận được sự khác biệt của nó với những món hàng bình thường khác, hay cả đôi giày, lên tới 21 triệu đồng. Anh bạn đi cùng tôi tếu táo: “trông chả khác hàng Trung Quốc là mấy”. Nhưng cô bán hàng thì đon đả: “Hàng của bọn em toàn hàng độc, chỉ có một đôi, hay một chiếc duy nhất thế mới làm nên đẳng cấp chị ạ, dân chơi sành lắm, không chấp nhận đụng hàng đâu. Nếu anh chị đắn đo, ngày mai ngày kia là có món hàng mới thay thế liền à”.
Dẫu biết mọi sự so sánh đều khập khiễng, nhưng sao tôi vẫn thấy xót xa, khi nghĩ đến những bữa ăn nghèo của sinh viên trong thời bão giá, đến những người nông dân lầm lũi quanh năm với đồng ruộng, cả đời không kịp ngẩng đầu lên, đang liêu xiêu chống chọi với bão… và bữa ăn chỉ còn lại cơm, muối trắng và mấy cọng rau…

[lkm77]

con ree này phải về lanh quanh mệnh giá cũng chưa chắc đã dám múc...hố hố

Già roài......hết đát roài......ấy thế mà năm nay vẫn tổ chức được Đại Hội Trực Tuyến đầu tiên trên cả 2 sàn, làm khối em Trẻ khác muốn bắt chước

Những nhà đầu tư thông minh như kụ đời nào múc em nó với giá này........thường chỉ múc lúc em nó có giá 3-4 chấm trở lên thôi

[we love ITA]

Nhiều cty sẽ học tập REE tổ chức ĐHCĐ trực tuyến. 2 đầu cầu HCM & HN tập trung lực lượng CĐ đông đảo, bà con có điều kiện nên tham dự.

Sao không ai bán RE E dưới 13 để tui gom thêm cái nhể...khà khà...bà con nhanh chân lên tàu giá đáy 13...khà khà

[thoigiacophieu]

Sao không ai bán RE E dưới 13 để tui gom thêm cái nhể...khà khà...bà con nhanh chân lên tàu giá đáy 13...khà khà

Chú ý sóng BĐS và CP BĐS:

Đất ngoại thành Hà Nội lên cơn "sốt ảo"
Thứ hai, 28/3/2011, 11:11 GMT+7

Nhiều khu vực ngoại thành hoặc giáp thành phố như: Đông Anh, Sóc Sơn, Văn Điển, Chương Mỹ… giá đất đều đang tăng đến chóng mặt.

Mỗi lời giới thiệu đều đi kèm với việc đất chỗ này, chỗ kia đã được quy hoạch các dự án khu đô thị mới, trung tâm thương mại, di dời các trường đại học, cao đẳng…
Cơn sốt Ba Vì vừa tạm lắng xuống, bài học nhãn tiền với các nhà đầu cơ bất động sản vẫn còn đang nóng hôi hổi thì một số khu vực ngoại thành Hà Nội như: Sóc Sơn, Đông Anh, Thanh Trì… lại lên cơn sốt mới. Vẫn là kịch bản cũ với việc tin đồn về quy hoạch nhiều dự án ở những khu vực này. Trong thực tế là quy hoạch vẫn chưa được duyệt, các "cò", các đối tượng đầu cơ đã nhanh chóng lợi dụng những tin đồn này để đua nhau "thổi" giá.
Đặt chân đến đầu thôn Xuân Canh, xã Xuân Canh, huyện Đông Anh, vừa chầm chậm đi xe máy tiến qua cổng làng, ngay lập tức chúng tôi được một "cò" đất đi xe máy vè vè áp sát hỏi han để đưa đi tìm đất. Theo như lời giới thiệu thì "cò" này là người làng Xuân Canh nên biết hết tất cả ngõ ngách, đất cát trong làng.
Theo lời anh ta thì đất ở làng Xuân Canh này còn rất ít mà ngày nào cũng có nhiều người từ bên thành phố sang tìm mua. Nếu do dự thì chỉ vài hôm nữa dù muốn cũng không còn nữa mà mua. Cách đây một tuần đất trong làng là khoảng 25 triệu/m2 nhưng nay đã xấp xỉ 30 triệu, đất ngoài mặt đường đê rộng thì giá cao hơn khoảng 15 triệu/m2.
Vừa nói, tay "cò" vừa chỉ tay ra miếng đất vuông vắn chừng 70m2 đã được xây tường bao gọn gàng dưới chân dốc cho hay, miếng đó là của một người bên thành phố vừa mới được "cò" này giới thiệu mua tuần trước với giá 35 triệu/m2, thế mà giờ lên đến 45 triệu/m2 mà người ta chưa muốn bán vì giá sẽ còn lên nữa.
Anh ta liến thoắng: Sở dĩ giá đất ở đây tăng chóng mặt từng ngày là do theo quy hoạch thành phố hai bên bờ sông Hồng, khu vực làng Xuân Canh này nằm giáp quy hoạch một khu đô thị mới với đầy đủ trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí…
Tuy nhiên, khi được hỏi một cán bộ xã Xuân Canh cho chúng tôi biết, giá đất ở khu vực này cũng như các xã lân cận từ khi triển khai dự án cầu Nhật Tân có tăng lên nhưng không đến mức như thế. Nói về quy hoạch ngay đến cán bộ xã còn chưa rõ, trong khi không hiểu dân tình nghe ở đâu mà giá đất thấy cứ kháo nhau tăng chóng mặt. Cá biệt có những điểm như ở mặt đường lớn giá đất đã lên đến 70 triệu đồng/m2. Giá đất sốt "xình xịch" như thế nhưng thực tế có mấy người mua được đâu.
Theo khảo sát của chúng tôi thì hiện tại nhiều khu vực ngoại thành hoặc giáp thành phố như: Đông Anh, Sóc Sơn, Văn Điển, Chương Mỹ… giá đất đều đang tăng đến chóng mặt. Mỗi lời giới thiệu đều đi kèm với việc đất chỗ này, chỗ kia đã được quy hoạch các dự án khu đô thị mới, trung tâm thương mại, thành phố mở rộng về phía Bắc, phía Nam, di dời các trường đại học, cao đẳng…
Đặc biệt cơn sốt đã tạo ra sóng là ở khu vực Sóc Sơn khi có thông tin mà người dân Sóc Sơn nào cũng truyền tai nhau là thành phố sẽ di dời 25 bệnh viện, 12 viện nghiên cứu, 13 trường đại học, cao đẳng ra khu vực này. Chỉ trong khoảng 1 tháng trở lại đây, giá đất tuỳ vị trí ở nhiều xã của huyện Sóc Sơn như: Phú Minh, Minh Phú, Quang Tiến… đã tăng lên gấp 3, 4 lần. Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội mới chỉ đề xuất di dời trường học, bệnh viện như thế, đồng thời cũng không ấn định vị trí cụ thể nhưng ở Sóc Sơn, đất chỗ nào cũng tăng.
Ông Tống Văn Nga, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng thì cho rằng những diễn biến của giá bất động sản hiện nay ở các khu vực ngoại thành vẫn chủ yếu đang vận hành theo kiểu "tin đồn", rỉ tai nhau.
Dựa trên cơ sở đồ án quy hoạch Thủ đô vẫn chưa được phê duyệt mà nhiều nhà đầu tư tung tiền tích trữ đất ở các khu vực này, đẩy giá đất lên cao. Giá đột ngột tăng cao, phần lớn do những nhà đầu tư dùng chiêu giả vờ mua bán làm nhiễu thị trường. Thực chất, dân cư trong xã bán đất rất ít. Còn thông tin quy hoạch chỉ là cái cớ để dân đầu cơ bất động sản thổi giá kiếm lời.
Theo ông Nguyễn Quốc Tuấn, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội thì những quy hoạch xây dựng ở các khu vực ngoại thành hiện mới là chủ trương. Chẳng hạn như việc di dời các trường đại học, bệnh viện, viện nghiên cứu ra ngoại thành ở một số xã thuộc huyện Sóc Sơn mới chỉ là đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội.
Ông Tuấn cho biết thêm, đến thời điểm hiện tại, chính các sở còn chưa nắm rõ là sẽ di dời về xã nào, không hiểu người dân lấy đâu ra thông tin về quy hoạch để mà đẩy giá đất lên như thế. Đơn cử như quy hoạch thành phố chung TP Hà Nội đến giờ vẫn chưa được phê duyệt thì làm sao đã có các quy hoạch liên quan khác.
Ông Nguyễn Hữu Cường, Chủ tịch CLB Bất động sản Hà Nội, Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Xây dựng Cường Phát, cho hay, CLB Bất động sản đến giờ chưa thấy bất kỳ hội viên nào giao dịch đất ở khu vực Sóc Sơn lên đến giá 35 triệu đồng/m2.
Ngay như dự án của Công ty Cường Phát tại xã Minh Phú, là khu đất đồi đã san lấp, đã làm xong đường nội bộ 5m xung quanh, cách mặt đường quốc lộ 5m trên đường vào sân golf, gần bến xe buýt, sát khu đô thị Phú Thịnh, đã chia lô từ 70-90m2 mà giá chỉ trên dưới 3 triệu đồng/m2, thì làm sao giá đất ở nhiều xã xa hơn, không có hạ tầng lại có giá lên đến 30, 40 triệu/m2 như vậy được.
Bà Tống Thị Lan Anh, Giám đốc Sàn bất động sản Hà Nội Mới thì cho rằng, việc sốt đất ở một số khu vực ngoại thành Hà Nội hiện nay đang có vẻ giống như cơn sốt đất ở Ba Vì theo tin đồn về việc di dời trung tâm hành chính quốc gia cách đây chưa lâu. Việc giá đất tăng chóng mặt ở một số khu vực ngoại thành như thời gian vừa qua đều do các "cò" đất tung tin, làm giá. Thực tế giá được đẩy lên quá cao vẫn chủ yếu là do những người "lướt sóng" mua đi bán lại.(Nguồn: CAND, 28/3)

[downdown235]

Sao không ai bán RE E dưới 13 để tui gom thêm cái nhể...khà khà...bà con nhanh chân lên tàu giá đáy 13...khà khà

Cố mà ôm...rồi lại cut loss...hố hố