HU1 - Đầu tư & xây dựng HUD1

[hankos1368]

Em cũng để ý HU3 ôm cũng khá lâu. Nhưng nhìn cầu hơi yếu các bác nhỉ. Không có đội đẩy nên không kì vọng lên nhiều chăng?

[UP UP UP]

Em cũng để ý HU3 ôm cũng khá lâu. Nhưng nhìn cầu hơi yếu các bác nhỉ. Không có đội đẩy nên không kì vọng lên nhiều chăng?

HU1 và HU3 không có cổ đông lớn (ngoại trừ HUD chiếm 51%).
Các cổ đông hạng trung nắm 100k, 200k là những nhà đầu tư dài hạn, không phải dân lướt sóng và cũng không đủ lực để tạo sóng lớn nên HU khó tăng mạnh.
Nếu tinh ý, ta sẽ thấy cổ đông HU có 1 vài nhân vật "anh Ba, anh Tư" ---> HU đã được bảo kê mạnh từ cấp trên ---> an toàn cho việc đầu tư dài hạn, ăn theo anh ba anh tư.

HU1 tôi định ép về mệnh giá để mua và đẩy lên, nhưng mất hết mấy chục k rồi mà vẫn chưa nên trò trống gì!

[hoanghon]

HU1 và HU3 không có cổ đông lớn (ngoại trừ HUD chiếm 51%).
Các cổ đông hạng trung nắm 100k, 200k là những nhà đầu tư dài hạn, không phải dân lướt sóng và cũng không đủ lực để tạo sóng lớn nên HU khó tăng mạnh.
Nếu tinh ý, ta sẽ thấy cổ đông HU có 1 vài nhân vật "anh Ba, anh Tư" ---> HU đã được bảo kê mạnh từ cấp trên ---> an toàn cho việc đầu tư dài hạn, ăn theo anh ba anh tư.

HU1 tôi định ép về mệnh giá để mua và đẩy lên, nhưng mất hết mấy chục k rồi mà vẫn chưa nên trò trống gì!

hic hic... bác hơi quá với em nó, dưới 11.5 cũng khó đấy bác ạ, nếu HU1 về 11.5, mình bán hết LCG cơ cấu về em nó liền. TT phải đỏ 3 phien lien như tuan roi thì chac em nó mới ngã ngựa

[UP UP UP]

hic hic... bác hơi quá với em nó, dưới 11.5 cũng khó đấy bác ạ, nếu HU1 về 11.5, mình bán hết LCG cơ cấu về em nó liền. TT phải đỏ 3 phien lien như tuan roi thì chac em nó mới ngã ngựa

Nói về đầu tư trung và dài hạn thì giá 12.5 hiện nay là quá hấp dẫn rồi. Nhưng tôi có cảm giác thị trường sắp bước vào 1 đợt điều chỉnh khá mạnh, khi đó HU1 sẽ có giá 10 để mua... Khà khà... hy vọng thế!

[UP UP]

Nói về đầu tư trung và dài hạn thì giá 12.5 hiện nay là quá hấp dẫn rồi. Nhưng tôi có cảm giác thị trường sắp bước vào 1 đợt điều chỉnh khá mạnh, khi đó HU1 sẽ có giá 10 để mua... Khà khà... hy vọng thế!

Hôm nay có bác nào dự DHCD của HU1 không? Có thông tin gì chia sẽ cho anh em biết cùng với?

[dash177]

e cũng ngóng tin ĐHCĐ HU1...; nếu chỉ chia 20% c/tức, e té ngay; cao hơn thì còn suy nghĩ

dự thảo nghị quyết chỉ chi 20%; các khoản trích lập dự phòng và vào các quỹ v.v khá lớn; lợi nhuận giữ lại chưa phân phối đến 15 tỷ?

[UP UP UP]

e cũng ngóng tin ĐHCĐ HU1...; nếu chỉ chia 20% c/tức, e té ngay; cao hơn thì còn suy nghĩ

dự thảo nghị quyết chỉ chi 20%; các khoản trích lập dự phòng và vào các quỹ v.v khá lớn; lợi nhuận giữ lại chưa phân phối đến 15 tỷ?

Tôi thấy cổ tức 20% cũng được chứ bác. LS 12%, rồi 11%, rồi cuối năm còn 10%, thì lĩnh cổ tức 20% cũng tốt chán!
Tuy nhiên tôi vẫn chờ về 12.x mới mua. Bác có hàng nhiều không cho mượn vài trăm đè giá cho nó chóng về 12 dùm tôi, sẽ hậu tạ...

[dash177]

update 13/4/2012

đã có nghị quyết trên website HU1; ctức 20%... tính ra giá hiện tại HU1 vẫn nhập tốt

Tôi thấy cổ tức 20% cũng được chứ bác. LS 12%, rồi 11%, rồi cuối năm còn 10%, thì lĩnh cổ tức 20% cũng tốt chán!
Tuy nhiên tôi vẫn chờ về 12.x mới mua. Bác có hàng nhiều không cho mượn vài trăm đè giá cho nó chóng về 12 dùm tôi, sẽ hậu tạ...

Đồng ý với bác về mức giá nhập hàng hợp lý HU1 là 12.x

Tuy nhiên e không tính giữ lâu mã này, hay các mã bđs nói chung; dù NHNN đã cởi trói tín dụng bđs...v.v nhưng thực tế thị trường bđs e nhận thấy còn im ắng lắm. Nhà treo biển cần bán, cho thuê mốc cả lên không ai gọi.

Đợt hạ lãi suất này và các đợt khác nếu có cho đến cuối năm rất nguy hiểm khi có thể tiếp tục tạo 1 bong bóng bđs nữa bác à. Nếu điều này xảy ra, việc canh xuống tàu là rất khó khi đang say trong sóng bđs.

Hì hì, e nhỏ lẻ làm gì có đến vài trăm k HU1

[UP UP]

update 13/4/2012

đã có nghị quyết trên website HU1; ctức 20%... tính ra giá hiện tại HU1 vẫn nhập tốt



Đồng ý với bác về mức giá nhập hàng hợp lý HU1 là 12.x

Tuy nhiên e không tính giữ lâu mã này, hay các mã bđs nói chung; dù NHNN đã cởi trói tín dụng bđs...v.v nhưng thực tế thị trường bđs e nhận thấy còn im ắng lắm. Nhà treo biển cần bán, cho thuê mốc cả lên không ai gọi.

Đợt hạ lãi suất này và các đợt khác nếu có cho đến cuối năm rất nguy hiểm khi có thể tiếp tục tạo 1 bong bóng bđs nữa bác à. Nếu điều này xảy ra, việc canh xuống tàu là rất khó khi đang say trong sóng bđs.

Hì hì, e nhỏ lẻ làm gì có đến vài trăm k HU1

Vâng... nghị quyết cổ tức 2011 là 20% là tốt rồi, nhưng kế hoạch LN 2012 chỉ có 30 tỷ hơi bèo bác nhỉ?

[dash177]

Vâng... nghị quyết cổ tức 2011 là 20% là tốt rồi, nhưng kế hoạch LN 2012 chỉ có 30 tỷ hơi bèo bác nhỉ?

Thận trọng là tốt bác à, HU1 chuyên bđs, dự án Vân Canh khó bán vì phân khúc giá khá cao; HU1 lnst đột biến năm 2011 nhưng như e nhận thấy ko dễ gì giữ nhịp như thế khi toàn tt bđs đang cực kì khó khăn.

[UP UP]

Thận trọng là tốt bác à, HU1 chuyên bđs, dự án Vân Canh khó bán vì phân khúc giá khá cao; HU1 lnst đột biến năm 2011 nhưng như e nhận thấy ko dễ gì giữ nhịp như thế khi toàn tt bđs đang cực kì khó khăn.

Theo thông tin tôi có được thì HU1 vừa xí phần được khu biệt thự TT4 có tổng dt khoảng 9.000 m2 của KDT Tây Nam Linh Đàm, gồm 31 lô biệt thự, dt từ 180 m2 ---> 320 m2 mỗi lô.
Xin nói thêm về KDT Tây Nam Linh Đàm: chủ đầu tư HUD; tổng dt 50 ha; đã hoàn thành hạ tầng.
Các khu biệt thự gồm có từ TT1 ---> TT6, và hiện tại HU1 đã xí phần được TT4, HU2 cũng xí được TT5, còn lại 4 khu, các cty con khác như HU3, HU8, HUT... cũng đang tranh nhau xin HUD chia phần nhưng chưa được.
Giá sàn rao bán trên thị trường tự do khoảng 40 tr/m2 (chưa tính tiền xây thô).
Tôi nghĩ HU1 sẽ ăn lồi mồm với TT4 này, vì vậy kế hoạch LN 2012 chỉ có 30 tỷ là không hợp lý, quá thấp.

[hoanghon]

mình thấy HU1 và HU3 đều ổn:
- chỉ tầm 10tr cp nhưng cty mẹ nắm 51%, thục chất chỉ tầm gần 5tr cp đang luu hành
- LNST cao khoảng 50% trên vốn, cổ tức 2011 đều từ 20 - 25%, thi giá tầm 14 - 15 là quá oke.
Nhưng không hiểu sao lại ko tăng trong khi đó NTL và TDH... đều đã qua tầm 20 - 25?

[hoanghon]

http://www.hsx.vn/hsx/Modules/News/N....aspx?id=82393

Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng HUD1 thông báo giao dịch cổ phiếu của cổ đông nội bộ Lương Công Tú

Sắp chốt cổ tức? hic hic... thấy mùi tanh tanh.....

[dash177]

mình thấy HU1 và HU3 đều ổn:
- chỉ tầm 10tr cp nhưng cty mẹ nắm 51%, thục chất chỉ tầm gần 5tr cp đang luu hành
- LNST cao khoảng 50% trên vốn, cổ tức 2011 đều từ 20 - 25%, thi giá tầm 14 - 15 là quá oke.
Nhưng không hiểu sao lại ko tăng trong khi đó NTL và TDH... đều đã qua tầm 20 - 25?

HU1 và HU3 làm sao so được với TDH chứ đừng nói NTL. Về quy mô vốn điều lệ TDH hơn gấp 3.8 lần , NTL gấp 6.4 lần. Về lĩnh vực hoạt động TDH ngoài bđs còn quản lý khu cn, quản lý chợ đầu mối thủ đức, v.v và 5-7 cty con.

phân khúc bđs HU theo tôi thấy toàn khúc cao cấp, NTL thì ko rõ các DA, nhưng TDH cũng bắt đầu chuyển hướng phân khúc giá phù hợp hơn (trước đây cũng bán toàn đất vàng).

giá cp phản ánh kì vọng nđt, HU1 và HU3 có lẽ đã tăng nóng trong thời gian 1 tháng trước, trong khi đó họ bđs tăng trần cứng thì HU lại lình xình chứng tỏ "có gì đó"...

Nay sắp chốt cổ tức lại có tin người CBTT đăng ký bán, tuy không nhiều nhưng cũng ảnh hưởng tâm lý nđt; cũng không loại trừ đòn gió nhằm gom thêm cp và đẩy giá lên sau ngày gdkhq nhận cổ tức.

http://www.hsx.vn/hsx/Modules/News/N....aspx?id=82393

Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng HUD1 thông báo giao dịch cổ phiếu của cổ đông nội bộ Lương Công Tú

Sắp chốt cổ tức? hic hic... thấy mùi tanh tanh.....

[UP UP]

http://www.hsx.vn/hsx/Modules/News/N....aspx?id=82393

Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng HUD1 thông báo giao dịch cổ phiếu của cổ đông nội bộ Lương Công Tú

Sắp chốt cổ tức? hic hic... thấy mùi tanh tanh.....

Chú Tú này bị sếp chửi do tay nghề PR quá kém và sắp bị chuyển công tác.

Dù sao tôi cũng hy vọng tin trên góp phần đè được HU1 về 12.x... cám ơn Tú nhiều

[dash177]

Chú Tú này bị sếp chửi do tay nghề PR quá kém và sắp bị chuyển công tác.

Dù sao tôi cũng hy vọng tin trên góp phần đè được HU1 về 12.x... cám ơn Tú nhiều

bác còn tin gì vui lòng chia sẻ cho e bít với, để còn xem xét nâng tỷ trọng trong đợt điều chỉnh này...

[UP UP]

bác còn tin gì vui lòng chia sẻ cho e bít với, để còn xem xét nâng tỷ trọng trong đợt điều chỉnh này...

Có tin xấu mà cũng có tin tốt:

Tin xấu: có 1 cổ đông ôm 300k (mua hồi còn trên upcom, giá 18) đang xả hàng. Không biết đã xả được bao nhiêu và còn bao nhiêu, nhưng trước mắt nhờ có anh này mà HU1 chưa thể tăng mạnh được.

Tin tốt: tôi sẽ mua 500k. Tất nhiên cũng chờ giá tốt để mua chứ không phải mua bằng mọi giá.
Một tin tốt nữa là 9000 m2 đất biệt thự TT4 KDTM Tây Nam Linh Đàm mà HU1 vừa được HUD chia cho sẽ mang về LN tối thiểu 100 tỷ (khoảng 100 ---> 300 tỷ). Có thể hạch toán 1 phần vào năm nay và các năm sau. Hạ tầng đã sẵn sàng, chỉ cần xây thô lên rồi bán

[UP UP]

Thận trọng là tốt bác à, HU1 chuyên bđs, dự án Vân Canh khó bán vì phân khúc giá khá cao; HU1 lnst đột biến năm 2011 nhưng như e nhận thấy ko dễ gì giữ nhịp như thế khi toàn tt bđs đang cực kì khó khăn.

Dự án Vân Canh HUD1 đã bán hết tháng 6/2011, và sẽ hạch toán LN từ từ, theo tiến độ nộp tiền của người mua:


HUD1 chỉ bán DA Vân Canh qua sàn Thái Minh Quang

Thứ Sáu, 29/07/2011
Ông Dương Tất Khiêm, Giám đốc HUD 1 khẳng định, HUD 1 chỉ thực hiện bán hàng thông qua Sàn giao dịch BĐS Thái Minh Quang tại Khu đô thị mới Trung Yên ngoài ra không bán bất cứ cho đơn vị nào khác.

> Bóc mẽ các loại "suất ngoại giao, quan hệ"
> Nở rộ lừa bán "suất ngoại giao" DA Vân Canh

Theo ông Khiêm, việc một số đối tượng làm giả giấy tờ bán suất ngoại giao cho cho công ty bên ngành hàng không là lừa đảo trắng trợn, vì hoàn toàn không có chuyện HUD 1 bán suất ngoại giao nào

Theo thông tin mà chúng tôi có được thì Công an Hà Nội đang tiến hành điều tra việc một số đối tượng làm giả giấy tờ của HUD 1 và một đơn vị của ngành hàng không thỏa thuận mua bán một số suất ngoại giao liền kề Khu đô thị mới Vân Canh.

Theo các giấy tờ này, HUD 1 đồng ý nhượng lại hàng chục suất đất nằm trong Dự án Vân Canh cho đối tác, kèm theo cả danh sách người mua đã được lãnh đạo cơ quan phê duyệt. Để dễ dàng thuyết phục người mua hơn, những kẻ lừa đảo còn dựng ra cả một bản thỏa thuận chuyển tiền đặt cọc cho việc mua bán trên giữa hai bên. Kết quả là đã có hàng chục nạn nhân mắc lừa, nộp hàng trăm triệu đồng đặt cọc mua đất cho những kẻ lừa đảo.

Trao đổi với Đầu tư Chứng khoán sáng 28/7, ông Dương Tất Khiêm, Giám đốc HUD 1 khẳng định, đây là hiện tượng lừa đảo trắng trợn, vì hoàn toàn không có chuyện HUD 1 bán suất ngoại giao nào cho công ty bên ngành hàng không. "Cơ quan công an đã vào cuộc điều tra mấy tháng nay và đã có kết luận về việc này", ông Khiêm nói và cho biết, HUD 1 chỉ thực hiện bán hàng qua Sàn giao dịch BĐS Thái Minh Quang tại Khu đô thị mới Trung Yên.

Trả lời câu hỏi của ĐTCK vì sao HUD 1 không bán hàng tại sàn giao dịch BĐS do Tập đoàn HUD mở, ông Khiêm cho rằng, thời điểm HUD 1 bán hàng thì sàn giao dịch của Tập đoàn chưa đủ điều kiện hoạt động.

Tìm hiểu tại Sàn giao dịch BĐS Thái Minh Quang vào chiều 28/7, ĐTCK ghi nhận các hồ sơ, giấy tờ liên quan đến tính pháp lý của Dự án Vân Canh (phần do HUD 1 làm chủ đầu tư thứ cấp) và sơ đồ mặt bằng đã được dán công khai ngay tại cửa ra vào.

Nhiều lô liền kề tại Dự án đô thị Vân Canh của HUD đang bị bán loạn xạ trên thị trường.

Đã khuyến cáo vẫn mắc lừa

"Bán liền kề Vân Canh - HUD, suất ngoại giao, giá rẻ nhất, có nhà!". Đó là một trong hàng vạn thông tin rao bán công khai trên mạng. Qua liên hệ tìm hiểu tại một sàn giao dịch BĐS trên đường Nguyễn Thị Định, những người rao bán khẳng định: "đang phân phối cả block biệt thự - liền kề Dự án Vân Canh: block LK34, LK36, LK37, LK38, LK42; khách có nhu cầu vui lòng liên hệ sớm để chọn căn đẹp".

Với diện tích đất liền kề 100 m2, giá gốc khoảng 30 triệu đồng/m2, các "cò" tại đây đang chào bán giá từ 42 - 44 triệu đồng/m2 (đã bao gồm cả nhà xây thô hoàn thiện mặt ngoài), tuỳ vị trí. Về pháp lý, các "cò" khẳng định: "vào tên hợp đồng kinh tế" với chủ đầu tư là HUD 1.

"Nhà đã xây thô, đang hoàn thiện mặt ngoài, hoàn thiện toàn bộ đường nội bộ, đường điện, nước, khách mua có thể ở được ngay", các "cò" thuyết phục thêm.

Ông Nguyễn Quốc Hùng, Giám đốc Sàn giao dịch BĐS Thái Minh Quang cho biết, sau khi ký hợp đồng với HUD 1 để trở thành nhà phân phối độc quyền, Công ty đã tiến hành chào bán sản phẩm nhà ở thấp tầng gắn liền quyền sử dụng đất tại lô BT15, LK42, LK40, LK39, LK36 Dự án Vân Canh do HUD 1 làm chủ đầu tư từ ngày 28/5 đến ngày 3/6/2011. 133 suất đất liền kề đã được đăng ký hết.

Ông Hùng cũng phản ánh, ngay sau khi kết thúc bán hàng, trên một số trang web BĐS và một số địa chỉ email cá nhân đã dùng tên Sàn Thái Minh Quang để đưa những thông tin không chính xác về quy trình giao dịch Dự án Vân Canh HUD 1 do Sàn nhận ủy quyền chào bán từ chủ đầu tư.

Vì vậy, Công ty đã ra thông báo khuyến cáo khách hàng thận trọng trong quá trình tìm hiểu thông tin về dự án với nội dung: "Bất kỳ thông tin hoặc giao dịch mua đi bán lại nào về các sản phẩm trên do HUD 1 làm chủ đầu tư tại các sàn BĐS hoặc các văn phòng môi giới khác, chúng tôi sẽ không chịu trách nhiệm". Tuy nhiên, vẫn có nhiều người không tìm hiểu kỹ dẫn đến việc bị mắc bẫy của những kẻ lừa đảo.

Theo ĐTCK

[dash177]

Các lô Vân Canh đã bán trong năm 2011 như báo đề cập đã hạch toán doanh thu vào năm 2011 cả rồi; bctc ghi nhận sự tăng doanh thu đồng thời tăng luôn khoản phải thu khách hàng + tăng cả hàng tồn kho.

E cho rằng tình hình kinh doanh 2012 không thể nào đạt được như 2011, mức lãi 30t mà nghị quyêt đhcđ thông qua cũng phản ánh phần nào tình hình xskd của HU1.

[UP UP]

Có tin xấu mà cũng có tin tốt:

Tin xấu: có 1 cổ đông ôm 300k (mua hồi còn trên upcom, giá 18) đang xả hàng. Không biết đã xả được bao nhiêu và còn bao nhiêu, nhưng trước mắt nhờ có anh này mà HU1 chưa thể tăng mạnh được.

Tin tốt: tôi sẽ mua 500k. Tất nhiên cũng chờ giá tốt để mua chứ không phải mua bằng mọi giá.
Một tin tốt nữa là 9000 m2 đất biệt thự TT4 KDTM Tây Nam Linh Đàm mà HU1 vừa được HUD chia cho sẽ mang về LN tối thiểu 100 tỷ (khoảng 100 ---> 300 tỷ). Có thể hạch toán 1 phần vào năm nay và các năm sau. Hạ tầng đã sẵn sàng, chỉ cần xây thô lên rồi bán

Khà khà... cái tin xấu đỏ đỏ trên làm nhiều bác tranh nhau bỏ của chạy lấy người... hôm nay đã về 12.9. Chẳng mấy chốc em nó sẽ về 11.x rồi 10.x,...