VCR - Viên ngọc Cát Bà

[stock_cop]

Ôi, Q2 bác tính hoành tráng vậy ta. Em nghĩ LNST Q2 chắc được tầm 80 tỷ thôi. Bán xong khu B2 và B3 tiếp tục sang Q4 bán tiếp một khu nữa ah. 800 Lô, bán thoải mái các bác nhẩy. Mỗi năm tỉa khoảng 100 đến 150 lô thì đập phá, nhậu nhẹt bét nhè. Cứ chầm chậm mà bán vì đất chẳng bao giờ sợ lỗ cả. Càng chậm càng chắc, lãi càng cao.
Đất thì là đất của mình, đền bù giải phóng mặt bằng thì không, cứ thế mang ra mà bán.
Ôi, đã quá đã quá. Quả này chắc sẽ thẳng tiến tới 7x luôn mất. Cty triển vọng thế cơ mà. kakakakakakakaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa
Chúc mừng nhà ai đã có hàng, cứ chờ VCR sẽ mang xiền về cho các pác uống beer nha.

[hnga]

Ôi, Q2 bác tính hoành tráng vậy ta. Em nghĩ LNST Q2 chắc được tầm 80 tỷ thôi. Bán xong khu B2 và B3 tiếp tục sang Q4 bán tiếp một khu nữa ah. 800 Lô, bán thoải mái các bác nhẩy. Mỗi năm tỉa khoảng 100 đến 150 lô thì đập phá, nhậu nhẹt bét nhè. Cứ chầm chậm mà bán vì đất chẳng bao giờ sợ lỗ cả. Càng chậm càng chắc, lãi càng cao.
Đất thì là đất của mình, đền bù giải phóng mặt bằng thì không, cứ thế mang ra mà bán.
Ôi, đã quá đã quá. Quả này chắc sẽ thẳng tiến tới 7x luôn mất. Cty triển vọng thế cơ mà. kakakakakakakaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa
Chúc mừng nhà ai đã có hàng, cứ chờ VCR sẽ mang xiền về cho các pác uống beer nha.

Cuối tuần này tôi cũng nộp tiền mua 1 lô ở B2 đây này

[stock_cop]

Bất động sản sinh thái : Sẽ tăng trưởng mạnh
Trong khi thị trường BĐS liên tục trồi sụt thì các dự báo của nhiều DN tư vấn địa ốc lớn như CBRE, Savills và VietRees vẫn đánh giá, BĐS nghỉ dưỡng sẽ phát triển ổn
định.


Đầu tư mua biệt thự sinh thái đang được rất nhiều người có thu nhập cao quan tâm, bởi lẽ ngoài việc sử dụng cho các kỳ nghỉ, họ còn có thể cho thuê và có thể bán để thu lợi nhuận. Trong đó, phân khúc căn hộ sinh thái được kỳ vọng là xu hướng mới nổi, lan nhanh ở hầu khắp các khu vực ven, vùng đồng bằng và sông nước. Thậm chí giới chuyên môn còn cho rằng 2010 sẽ là năm bùng nổ của thị trường BĐS sinh thái.

Việc nhắm đến một ngôi nhà thứ 2 để dành cho các ngày nghỉ cuối tuần đã được một số người có thu nhập cao từ khá lâu. Xu hướng này hình thành từ cách đây hơn 10 năm khi dân thành phố đổ xô mua trang trại tại các vùng ven đô. Tại Hà Nội phong trào lập trang trại tại Sóc Sơn hay Ba Vì... cũng đã rất rầm rộ một thời và cũng nhanh chóng tắt lịm khi các khổ chủ nhận ra sự bất tiện của nó.

Ông Nguyễn Mạnh Hà, một người có nhiều năm làm ăn tại Czech mới về VN và vừa mua 2 biệt thự tại một dự án ở Lương Sơn – Hoà Bình cho biết, loại trang trại mà dân Hà Thành đầu tư trước đây vô hình trung đã biến họ thành nô lệ cho chính cái gọi là “trang trại nghỉ dưỡng” của họ. Điều dễ hiểu là các trang trại này nằm lẫn trong các làng mạc vốn giao thông không thuận tiện, hạ tầng điện nước thì kém và không có bất kỳ dịch vụ nào khác. Khổ chủ của nó mang tiếng là về nghỉ ngơi nhưng lại phải nghỉ ở một nơi thiếu thốn đủ thứ cả những thứ thiết yếu.

Đặc biệt, kể từ năm 2010, khái niệm BĐS sinh thái nghỉ dưỡng được đưa lên một mức cao cấp hơn. Đó là việc xây dựng và phát triển khu biệt thự nghỉ dưỡng nằm trong lòng một resort cao cấp như The First Villas & Resorts tại Kỳ Sơn Hòa Bình, Flamingo Đại Lải... như là một trong những resort đầu tiên được xây dựng để hướng tới mô hình mới này.

Ông Lê Đức Hải - tổng giám đốc INT Group, một trong những doanh nghiệp đi đầu trong lĩnh vực BĐS du lịch sinh thái nghỉ dưỡng tại miền Bắc, cho biết, BĐS sinh thái cần phải có tiêu chuẩn về vệ sinh môi trường, tiêu chuẩn về quy hoạch sinh thái, không gian sinh thái, dịch vụ sinh thái... hệ thống công trình sinh thái trong một không gian xanh, tạo dựng một cuộc sống xanh đồng bộ, chuẩn mực từ giá trị vật chất, giá trị tinh thần tới giá trị cảm xúc.

Theo khảo sát gần đây nhất về BĐS sinh thái thì hiện tại có hơn 3.000 cá nhân sống và làm việc tại thủ đô có sở hữu riêng một quỹ đất ở một số địa bàn giáp ranh Hà Nội, với mục đích đầu tư sinh thái nghỉ dưỡng vào các dịp cuối tuần. Cũng theo ông Hải, đầu tư mua biệt thự sinh thái đang được rất nhiều người có thu nhập cao quan tâm. bởi lẽ ngoài việc sử dụng cho các kỳ nghỉ, họ còn có thể cho thuê và có thể bán để thu lợi nhuận. Điểm được giới đầu tư đặc biệt chú ý là các biệt thự sinh thái hiện nay được chủ đầu tư xây dựng nằm trong các dự án lớn có hạ tầng tốt và dịch vụ hoàn hảo. Loại BĐS này được CBRE VN cho rằng sẽ đánh dấu bước ngoặt trong sự phát triển của thị trường BĐS nghỉ dưỡng sinh thái, hứa hẹn một sự bùng nổ trong nhu cầu cũng như đầu tư.

Nguyên nhân dẫn tới nhận định trên còn dựa trên sự nóng lạnh quá bất thường của BĐS nội đô, khiến cả người mua và người bán đều gánh chịu rủi ro rất lớn. Đặc biệt khi nhu cầu cuộc sống ngày càng được nâng cao thì việc tìm ngôi nhà thứ 2 để vừa nghỉ vừa kinh doanh càng được nhiều người nhắm đến. Điều này cũng khiến việc toàn bộ các căn biệt thự thuộc quần thể biệt thự nghỉ dưỡng sinh thái Top Hill Villas của INT Group phân phối đã được chuyển nhượng hết cho khách hàng trong vòng 3 tuần chào bán trở nên rất dễ hiểu.

Theo nhận định của các chuyên gia, nhu cầu và tiềm năng về BĐS nghỉ dưỡng sẽ tăng mạnh trong 5 năm tới. Khi nội đô Hà Nội ngày càng chật hẹp, thu nhập nói chung tăng, nhu cầu nghỉ dưỡng tăng mạnh. Chính vì vậy những căn biệt thự 300 - 500 m2 cách Hà Nội 40 - 60 km có không gian thiên nhiên xanh sạch và được cung ứng các dịch vụ cao cấp đang được bán với giá vài tỷ đồng sẽ hứa hẹn mang đến lợi nhuận lớn cho chủ nhân của nó.

Chỉ tính từ đầu 2010 tới nay đã có rất nhiều dự án đô thị sinh thái được công bố và thu hút quan tâm của giới đầu tư. Tại khu vực phía Nam, Đồng Nai là một trong những điểm nổi bật với các dự án như biệt thự Giang Điền, dự án Thung lũng xanh, dự án cù lao Tân Vạn... Cuối 2009, Công ty BĐS Hoàng Quân vừa tung ra 76 căn biệt thự sinh thái tại Vũng Tàu. Tại thị trường TP HCM, dự án đảo Kim Cương quận 2, dự án lấn biển Cần Giờ cũng được đánh giá là tạo nên sự khác biệt cho thị trường địa ốc.

Tại thị trường phía Bắc, một số dự án từ vài hécta đến hàng chục hécta như khu quần thể biệt thự sinh thái Top Hills (Lương Sơn), khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái The First Villas & Resort (Kỳ Sơn) của INT Group, dự án Tản Viên Resort (Ba Vì), dự án Lâm Sơn Resort (Lương Sơn) của Tổng Công ty Đầu tư Archi, dự án khu nhà ở cao cấp dầu khí Hòa Bình (Lương Sơn) của Công ty cổ phần BĐS Dầu khí (Petrowaco)... cũng đã triển khai.

TheoMinh Giác

Diễn đàn doanh nghiệp

[hnga]

Mua bất động sản sinh thái ở vùng biển là thời thượng. Nhất là nơi nào có bến đỗ du thuyền như Cát Bà Amatina

[WJONEIL]

Các bác ơi i ii ii i i i i i .
Đã có KQ sơ bộ về tình hình KD Q2 2010 của VCR chưa. Em sốt ruột quá, gọi điện về Cty thì bảo KQKD đợt này khả quan hơn rất nhiều. Khu B2 và B3 đã bán hết, tiền NĐT đã nộp giữa tháng 6 vừa qua và được hạch toán ngay trong Q2 2010 nay. Liệu lãi lũy kế được 70 tỷ không nhỉ???

[stock_cop]

Hay qá, thế là ngon roài. ÚP CÁI CHO TRẦN NÀO.

[Muỗi đi học chứng khóan]

Ngon gì mà ngon, mẻ hết răng với mã này rùi .

Bắt dao rơi thui.

[hnga]

Ngon gì mà ngon, mẻ hết răng với mã này rùi .

Bắt dao rơi thui.

KHông có ai xả giá sàn 28.5 nhỉ, canh mua mệt quá. Xả đi tui mua

[stock_cop]

Chết thật, Chán VCR này quá rồi. Ba ngày béo thì có tới 7 ngày gầy. Chán chẳng buồn chết. Được hôm tăng rùi lại đỏ cả tuần, Hiccccc

[Muỗi đi học chứng khóan]

KHông có ai xả giá sàn 28.5 nhỉ, canh mua mệt quá. Xả đi tui mua

Tui xèm bọn nó xả sàn mà chả ch ó nào nó chạy cả .

mai cứ sàn mà đặt thui, không mua. Kệ cho DJ nó tăng đến 12k

[WJONEIL]

Oạch, Hoành tráng quá vậy ta. Quý 2 mà 57 tỷ, vậy 6 tháng 2010 sẽ: 72 tỷ cơ ah. EPS 6T 2010: 2400

[WJONEIL]

Ảm đạm quá, mai em xin phép nếu như VCR mà die thì cho phép em mua vào ít cho khí thế nha.

[iamcodon123]

VCR < 30 múc vô tư

[hnga]

VCR < 30 múc vô tư

Hôm nay là ngày cuối của đợt đánh xuống. Đã gom xong hàng. Chờ nổ súng đánh lên. Phương án có sẵn chỉ cần có lệnh.Ga đầu tiên 4x

[thichchungkhoan2008]

Hôm nay là ngày cuối của đợt đánh xuống. Đã gom xong hàng. Chờ nổ súng đánh lên. Phương án có sẵn chỉ cần có lệnh.Ga đầu tiên 4x

thế hử?????????????????????????????????????????????? ?????????????????????????

[hnga]

thế hử?????????????????????????????????????????????? ?????????????????????????

BĐS nghỉ dưỡng Việt Nam: Chuyển sang giai đoạn phức tạp hơn nhưng nhiều cơ hội đầu tư
BĐS nghỉ dưỡng Việt Nam: Chuyển sang giai đoạn phức tạp hơn nhưng nhiều cơ hội đầu tư
Thị trường khách sạn và bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam vẫn còn non trẻ, và đang chuyển sang giai đoạn phức tạp hơn nhưng có nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư.


Đó là nhận định từ ông Robert McIntosh, CEO khối CBRE Hotel tại khu vực Châu Á- Thái Bình Dương.

Ông McIntosh đã có bài thuyết trình về thị trường khách sạn và bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam ngày 20/7/2010.

Ngày càng nhiều cơ hội đầu tư trung đến dài hạn xuất hiện tại Việt Nam bởi những dải bờ biển hấp dẫn, những khu vực đồi núi đẹp. Tuy nhiên, thị trường khách sạn và bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam vẫn là là một ngành công nghiệp non trẻ, vì vậy, thị trường dễ chịu ảnh hưởng bởi những thay đổi liên tục và nhanh chóng.

Đồng quan điểm, ông Mauro Gasparotti, trưởng bộ phận khách sạn, bất động sản nghỉ dưỡng CBRE Việt Nam cho rằng, kể từ trước cuộc khủng hoảng thị trường này đã thay đổi nhiểu. Nhiều dự án mới đang xây dựng, hoặc sắp hoàn thiện sẽ đối mặt vợi sự cạnh tranh gay gắt hơn do khách hàng đòi hỏi cao hơn. Thị trường đang tiệp cận với giai đoạn dành cho các sản phẩm tinh tế hơn.

Nguồn cung tăng mạnh

Theo thống kê sơ bộ của CBRE, khu vực phía Bắc có khoảng 5.000 căn hộ và biệt thự như dự án The Long Châu Villas & Residences do Công ty Cổ phần T&H Hạ Long đầu tư với khoảng 700 căn biệt thự nằm trên đảo Tuần Châu, Hạ Long có tổng diện tích đất lên tới 338,45 ha và mức vốn đầu tư 330 triệu USD.

Dự án Cát Bà Amatania do Công ty Cổ phần Vinaconex ITC (VCR) làm chủ đầu tư trên diện tích hơn 171,5 ha tại đảo Cát Bà, Hải Phòng.

Vinaconex - ITC đang trực tiếp thực hiện đầu tư hạ tầng kỹ thuật của toàn bộ dự án trên diện tích 171,57ha và dự kiến sẽ hoàn thiện HTKT vào năm 2010.

Hiện tại, Công ty đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật giai đoạn I-A với quy mô 10ha với một khu biệt thự (99 lô), khu thể dục thể thao đồng bộ với các dịch vụ du lịch đi kèm, khu vui chơi giải trí và một bãi tắm thơ mộng liền kề và tiếp tục san nền 70ha kế tiếp

Dự án biệt thự do Viglacera land làm chủ đầu tư tại Bắc Ninh có 55 căn. Đại Lải Resort tại Mê Linh, Khu đô thị Ecopark cũng có khá nhiều biệt thự nghỉ dưỡng, dự án The First Villas & Resort, Top Hill villas do INT group làm chủ đầu tư,…

Khu vực phía Nam: Đất Xanh, Công ty CP Kinh doanh và Phát triển Bình Dương (TDC),…cũng đã bung hàng trong năm vừa qua như dự án Giang Điền 42 ha của Đất Xanh, dự án Moon River của TDC,…

Khu vực Miền Trung nổi lên là các dự án nằm dọc bờ biển Đà Nẵng như Hyatt Hotels & Resorts 174 căn hộ và 27 biệt thự, Danang beach Resort 400 căn biệt thự, Furama Resort,…

Xu hướng thị trường
Robert McIntosh - CEO CBRE Hotel: "Các dự án và dịch vụ hướng đến những khu vực có lượng khách du lịch đang gia tăng. Tuy nhiên, về dài hạn, xu hướng này có thể thay đổi"

Một lượng nhu cầu đáng kể trong ngành kinh doanh khách sạn và khu nghỉ dưỡng đang hình thành từ đối tượng khách nội địa. Cũng giống như Ấn Độ, Trung Quốc và các quốc gia đang phát triển khác, nhu cầu du lịch trong nước ở Việt Nam vẫn là nguồn kinh doanh chính của các khách sạn và khu nghỉ dưỡng địa phương.

Việt Nam vẫn còn là thị trường mới mẻ, hấp dẫn cho nhiều dự án mới với các sản phẩm độc đáo. Theo ông McIntosh, còn nhiều cơ hội chưa được khám phá với tiềm năng rất lớn cho các sản phẩm mới, tuy nhiên rủi ro dành cho những người tiên phong là sẽ lớn hơn.

Ông McIntosh nhận định: “Xem xét thị trường du lịch ngắn hạn, thị trường khách sạn và bất động sản nghỉ dưỡng cho thấy nên tập trung vào phát triển các dự án và dịch vụ hướng đến những khu vực có lượng khách du lịch đang gia tăng. Tuy nhiên, về dài hạn, xu hướng này có thể thay đổi, và rất có thể khách du lịch đến từ khu vực Châu Âu và Bắc Mỹ sẽ tạo một làn sóng mới.

Tương lai thị trường khách sạn và khu nghỉ dưỡng Việt Nam có rất nhiều tiềm năng. Ông McIntosh nhận định rằng “Cho dù thị trường có những thay đổi, nếu các chủ dự án và nhà đầu tư chủ động tích cực thích nghi với những thay đổi thị trường và cung cấp các sản phẩm mới mẻ, sang tạo, tôi tin tưởng mạnh mẽ vào sự phát triển trung và dài hạn vào ngành công nghiệp khách sạn và nghỉ dưỡng của Việt Nam”.

[WJONEIL]

Bác hnga và bác stock_cop ơi. Bác có biết VCR dự kiến hạch toán lợi nhuận Q3 2010 là bao nhiêu không vậy? Em thấy con này nó lẹt đẹt quá, toàn xuống thôi, chán lắm roài.

[hnga]

Bác hnga và bác stock_cop ơi. Bác có biết VCR dự kiến hạch toán lợi nhuận Q3 2010 là bao nhiêu không vậy? Em thấy con này nó lẹt đẹt quá, toàn xuống thôi, chán lắm roài.

72 tỷ . Hoàn thành 100% kế hoạch trong quý III. Chuẩn bị trả cổ tức dợt I/2010 bằng tiền

[cuchuoichammuoi]

Quả này có khi về 10 không vậy...????????????????

[stock_cop]

Quả này có khi về 10 không vậy...????????????????

Chẳng phải bàn bác ah, Về 10 là chuyện rất bình thường nhưng hơi sót. Huuuu