KBC- Tấc đất tấc vàng

[VN_BUFFET]

Người nước ngoài được cấp sổ hồng, sổ đỏ trong 30 ngày


Từ ngày 1/8, các cá nhân, tổ chức nước ngoài có đầy đủ hộ chiếu do cơ quan có thẩm quyền cấp kèm theo các giấy tờ liên quan sẽ được cấp sổ hồng, sổ đỏ. Thời gian thực hiện tối đa 30 ngày.
Chính phủ vừa ban hành nghị định hướng dẫn việc thi hành cấp sổ hồng, sổ đỏ cho các cá nhân tổ chức nước ngoài mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Theo đó, người đề nghị cấp giấy chứng nhận phải nộp một bộ hồ sơ tại Sở Xây dựng nơi có căn hộ. Thời hạn cấp tối đa là 30 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, không tính thời gian bổ sung giấy tờ (nếu có). Những trường hợp đang có sở hữu một nhà ở tại Việt Nam thì không được sở hữu các nhà ở khác trong phạm vi toàn quốc.


Các đối tượng khác nhau sẽ phải yêu cầu có những giấy tờ khác nhau. Theo đó, người đầu tư trực tiếp tại Việt Nam phải có tên trong giấy chứng nhận đầu tư hoặc giấy tờ tương ứng còn thời hạn từ một năm trở lên. Đối tượng được doanh nghiệp đang hoạt động tại Việt Nam thuê giữ các chức danh quản lý phải có hợp đồng thuê chức danh hoặc có quyết định bổ nhiệm được lập bằng tiếng Việt...


Người có công đóng góp với đất nước phải có huân hoặc huy chương do Chủ tịch nước Việt Nam trao tặng. Tương tự, người có đóng góp đặc biệt phải có xác nhận của cơ quan cấp Bộ phụ trách lĩnh vực có đóng góp và gửi tới Bộ Xây dựng xem xét riêng. Riêng đối tượng có kỹ năng đặc biệt thì phải có giấy tờ xác nhận về chuyên môn, kỹ năng của hiệp hội, hội nghề nghiệp Việt Nam...


Người kết hôn với công dân Việt Nam cần giấy tờ chứng nhận kết hôn do cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam hoặc của nước ngoài cấp. Hộ chiếu Việt Nam hoặc hộ khẩu thường trú và chứng minh nhân dân của vợ hoặc chồng là công dân Việt Nam phải kèm theo hồ sơ.

[VN_BUFFET]

Nhà đất Hà Nội lập mặt bằng giá mới





[h1]Có những dự án nhà đất ở Hà Nội trước đó không mấy nóng nhưng chỉ trong 2 tháng vừa qua, sức bật về giá đã khiến nhiều người phải giật mình.[/h1]







Giá đất nền tăng đột biến





Theo thông báo của Công ty cổ phần Nam Cường, từ ngày 1/5/2009, công ty này chính thức áp dụng mức điều chỉnh tăng giá 20% đối với các sản phẩm đất biệt thự và nhà liền kề tại khu đô thị mới Dương Nội (Hà Đông).





Theo đó, đất nền xây biệt thự hoặc căn hộ liền kề tại khu đô thị Dương Nội đã tăng lên từ 2 - 3 triệu đồng/m2.





Giá đất nền tại các dự án nằm dọc tuyến đường Lê Văn Lương kéo dài, như: Trung Văn, Phùng Khoang, Văn Khê… cũng có mức tăng trung bình từ 2 - 3 triệu đồng/m2.





Hiện khu đất nền Văn Khê được chào bán với giá 28 - 30 triệu đồng/m2, tùy vị trí. Còn tại Trung Văn, giá đất liền kề được giao bán với giá lên đến 40 triệu, thậm chí 50 - 51 triệu đồng/m2, tùy từng lô đất.





Đặc biệt, một số dự án trước đó không mấy nóng, thì nay, sức bật về giá của nó đã khiến nhiều người phải giật mình, chẳng hạn những khu đô thị trên đường Hoàng Quốc Việt kéo dài.





Nếu cách đây khoảng 3 tháng, đất nền tại khu vực này được bán với giá phổ biến từ 13 -15 triệu, đến nay nhiều vị trí đã có giá ngoài 20 triệu đồng/m2.





Tại khu đô thị mới An Khánh trên đường Láng – Hòa Lạc, khu vực từng rất nóng tại thời điểm trước năm 2007, nhưng thời gian qua, nhà đất ở đây khá trầm lắng, nhường sức nóng cho những khu vực khác, có sự phát triển nhanh hơn về cơ sở hạ tầng.





Tuy nhiên, thời gian gần đây, khu vực này đã lấy lại được sức bật khi tăng giá trở lại. Chỉ trong thời gian 2, 3 tháng, đất nền tại đây đã tăng từ 25 - 30%, thậm chí có nơi tăng khoảng 40%.





Những điểm có mức tăng giá đáng kể nhất phải kể đến các dự án nằm dọc đường Lê Trọng Tấn kéo dài, như khu Vườn Cam, hay khu đô thị mới Geleximco. Hiện đất nền tại những nơi này được chào giá ở mức dao động từ 20 đến 22 triệu đồng/m2.





Theo ông Đặng Văn Quang, Trưởng phòng Tư vấn Chiến lược của Công ty JonesLang Lasalle, Việt Nam, hãng tư vấn bất động sản uy tín của Mỹ thì nhà đất, đất liền kề tại nhiều khu đô thị Hà Nội đã tăng giá, nhất là đất tại những dự án tốt, có điều kiện sinh lời cao.





Chính vì có khả năng sinh lời cao nên giá của đất nền dự án mới bị đẩy lên rất nhanh như thời gian gần đây.





Giá căn hộ tăng đáng kể





So với đất nền thì giá căn hộ tăng không nhiều, do kỳ vọng về lợi nhuận của nhà đầu tư không cao bằng.





Tuy nhiên, vì nguồn cung hạn chế nên giá căn hộ tại một số nơi vẫn tăng đáng kể thời gian gần đây, nhất là những dự án gần trung tâm, được đánh giá là có chất lượng, có cơ sở hạ tầng và môi trường sống tốt.





Hiện khu nhà ở Văn Khê đã được chủ đầu tư bán hết. Tuy nhiên, do nhà đầu tư kỳ vọng một mức lợi nhuận cao hơn nên đã đẩy giá căn hộ ở đây lên quá cao, vì thế, giao dịch thành công ở khu vực này rất thấp.





Cách khu đô thị Văn Khê không xa là khu đô thị Văn Quán, đã hoàn thiện. Trước, giá căn hộ tại đây chỉ giao động từ 16 -17 triệu đồng/m2, thì nay cũng được giao bán với giá từ 17,5 - 19 triệu đồng/m2.





Tăng giá nhanh nhất, mạnh nhất phải kể tới dự án căn hộ và văn phòng N04 và N05 trên đường Hoàng Đạo Thúy (Cầu Giấy). Dự án này, chủ đầu tư bán với giá khởi điểm khá cao, lên đến 24 triệu đồng/m2.





Tuy chỉ vừa hoàn tất phần móng, nhưng hiện chúng đã được giao bán với mức chênh lệch lên đến 400 - 500 triệu đồng mỗi căn hộ. Nghĩa là mỗi mét vuông căn hộ tại nhà N04 và N05, giá đã tăng từ 3 - 4 triệu đồng chỉ trong vòng hơn 2 tháng.





Dù có mức tăng giá rất lớn, nhưng N04 và N05 được đánh giá là dự án tốt, nhà đầu tư kỳ vọng mua căn hộ tại đây vẫn có thể sinh lời sau này. Vì thế, giá của căn hộ tại dự án N04 và N05 thay đổi từng ngày.





Tuy không phải dự án căn hộ nào cũng thay đổi theo hướng như vậy nhưng theo một số chuyên gia BĐS, tính bình quân, trong 2 tháng qua, giá căn hộ và nhà đất tại Hà Nội đã tăng ít nhất 10% so với thời điểm trước đó. Không chỉ vậy, sức mua cũng đã tăng đáng kể trong thời gian vừa qua.





Cũng theo các chuyên gia này, khi thị trường chứng khoán có sức tăng trưởng tốt thì BĐS cũng sẽ còn nhiều cơ hội để tiếp tục tăng bởi một phần vốn không nhỏ sau chốt lãi chứng khoán sẽ được đổ vào thị trường BĐS.

[archguide]

Archguide không có Cp KBC nào cả, nhưng nghe đâu ngày mai sẽ có phim cho các bác cò con coi đó mà!đừng thấy nó lên theo thị trường mà phấn khích quá trớn! ngày mai thị trường Mỹ giảm điểm+ thị trường điều chỉnh và rung lắc chắc KBC cũng choáng váng lắm! nói vậy thôi chứ KBCđãđược mua nhiềuở giá thấp, việc xả hàng ra để thực hiện hoá lợi nhuận làđương nhiên, dĩ nhiên có người bán thì phải có những người máu me như các bác dấn thân vào.

chúc các bác ngủ yên với giấc mơ hồng về KBC

[namld]

[quote user="archguide"]

Archguide không có Cp KBC nào cả, nhưng nghe đâu ngày mai sẽ có phim cho các bác cò con coi đó mà!đừng thấy nó lên theo thị trường mà phấn khích quá trớn! ngày mai thị trường Mỹ giảm điểm+ thị trường điều chỉnh và rung lắc chắc KBC cũng choáng váng lắm! nói vậy thôi chứ KBCđãđược mua nhiềuở giá thấp, việc xả hàng ra để thực hiện hoá lợi nhuận làđương nhiên, dĩ nhiên có người bán thì phải có những người máu me như các bác dấn thân vào.

chúc các bác ngủ yên với giấc mơ hồng về KBC
[/quote] Thị trường Mỹ đâu có giảm, dự đoán sai như thế thì đừng có mà đoán mò về tương lai của KBC nhé.[:dapdau]

[elninoboy]

Anh em KBC hop khan cap ban ke hoach ngay mai nao

[nhandn]

[:hoanho]10.00pm dj-83p.Chuẩn bị xiền mai lên tàu.

[ktvien]

[quote user="elninoboy"]

Anh em KBC hop khan cap ban ke hoach ngay mai nao

[/quote]

Họp như thế nào bác? cứ ôm chặt đợi báo cáo Q2 kiểu gì cũng lên 1xx[]

[gachoaixx]

[quote user="archguide"]


Archguide không có Cp KBC nào cả, nhưng nghe đâu ngày mai sẽ có phim cho các bác cò con coi đó mà!đừng thấy nó lên theo thị trường mà phấn khích quá trớn! ngày mai thị trường Mỹ giảm điểm+ thị trường điều chỉnh và rung lắc chắc KBC cũng choáng váng lắm! nói vậy thôi chứ KBCđãđược mua nhiềuở giá thấp, việc xả hàng ra để thực hiện hoá lợi nhuận làđương nhiên, dĩ nhiên có người bán thì phải có những người máu me như các bác dấn thân vào.




chúc các bác ngủ yên với giấc mơ hồng về KBC
[/quote] em thì chắc chắn là sẽ ko bán kbc trước khi 1xx và cũng rất mong các bác đã vững 1 niềm tin vào KBC cùng đoàn kết lại và ko bán KBC dù bất kì giá nào kể cả khi tt điều chỉnh...hãy tự tin vào chính mính chứ đừng để rơi vào cảnh như bác archguide đang làm người chỉ vì chót ngờ u 1 chút tự nhiên biến thành ch im nhợn...mà em hỏi thật bác archguide nhé! bác có phải là bác laodong thay nick ko đấy? chả biết bác thía nào chứ em cứ nhìn thấy bác laodong mà tội nghiệp quá...đi đâu cũng bị pakon hắt mắm tôm và ném muối gạo vào mặt... mà em hỏi thật nhé! bác làm thuê cho bọn tây nó trả cho lương ( tâm ) của bác bao nhiêuvậy??? chắc nhiều lắmhả bác???[:O]

[gachoaixx]

[quote user="archguide"]


Archguide không có Cp KBC nào cả, nhưng nghe đâu ngày mai sẽ có phim cho các bác cò con coi đó mà!đừng thấy nó lên theo thị trường mà phấn khích quá trớn! ngày mai thị trường Mỹ giảm điểm+ thị trường điều chỉnh và rung lắc chắc KBC cũng choáng váng lắm! nói vậy thôi chứ KBCđãđược mua nhiềuở giá thấp, việc xả hàng ra để thực hiện hoá lợi nhuận làđương nhiên, dĩ nhiên có người bán thì phải có những người máu me như các bác dấn thân vào.




chúc các bác ngủ yên với giấc mơ hồng về KBC
[/quote] em thì chắc chắn là sẽ ko bán kbc trước khi 1xx và cũng rất mong các bác đã vững 1 niềm tin vào KBC cùng đoàn kết lại và ko bán KBC dù bất kì giá nào kể cả khi tt điều chỉnh...hãy tự tin vào chính mính chứ đừng để rơi vào cảnh như bác archguide đang làm người chỉ vì chót ngờ u 1 chút tự nhiên biến thành ch im nhợn...mà em hỏi thật bác archguide nhé! bác có phải là bác laodong thay nick ko đấy? chả biết bác thía nào chứ em cứ nhìn thấy bác laodong mà tội nghiệp quá...đi đâu cũng bị pakon hắt mắm tôm và ném muối gạo vào mặt... mà em hỏi thật nhé! bác làm thuê cho bọn tây nó trả cho lương ( tâm ) của bác bao nhiêuvậy??? chắc nhiều lắmhả bác???[:O]

[gachoaixx]

[quote user="ktvien"]


[quote user="elninoboy"]




Anh em KBC hop khan cap ban ke hoach ngay mai nao


[/quote]


Họp như thế nào bác? cứ ôm chặt đợi báo cáo Q2 kiểu gì cũng lên 1xx
[/quote] với cá nhân iem thì chỉ có 1 câu trả lời duy nhất là bác nào bán cứ bán, tây bán cứ bán và em chắc chắn ko bán 1 cổ nào luôn[:O]

[gachoaixx]

[quote user="ktvien"]


[quote user="elninoboy"]




Anh em KBC hop khan cap ban ke hoach ngay mai nao


[/quote]


Họp như thế nào bác? cứ ôm chặt đợi báo cáo Q2 kiểu gì cũng lên 1xx
[/quote] KBC vượt lên tất cả... hãy tự tin vào chính mình các bạn nhé!!![]

[archguide]

Thôi đi ngủ đi mấy a e mệt rồi! tui là Archguide, It's me! ngày mai sẽ biết mấy con cò con ạ!

Archguide nói mà không nghe thì chỉ có chít tới bị thương. ai ôm thì ôm, ngày mai tui và hội của tui xả hàng. (tất nhiên phải bán giá trần) ha ha ha ha!

[gachoaixx]

[quote user="archguide"]


Archguide không có Cp KBC nào cả, nhưng nghe đâu ngày mai sẽ có phim cho các bác cò con coi đó mà!đừng thấy nó lên theo thị trường mà phấn khích quá trớn! ngày mai thị trường Mỹ giảm điểm+ thị trường điều chỉnh và rung lắc chắc KBC cũng choáng váng lắm! nói vậy thôi chứ KBCđãđược mua nhiềuở giá thấp, việc xả hàng ra để thực hiện hoá lợi nhuận làđương nhiên, dĩ nhiên có người bán thì phải có những người máu me như các bác dấn thân vào.




chúc các bác ngủ yên với giấc mơ hồng về KBC
[/quote]trái đất cứ lặng lẽ quay ch im nhợn cứ lặng lẽ kêu các quĩ cứ lặng lẽ gom[] KBC cứ lặng lẽ tăng[]

[gachoaixx]

[quote user="archguide"]


Archguide không có Cp KBC nào cả, nhưng nghe đâu ngày mai sẽ có phim cho các bác cò con coi đó mà!đừng thấy nó lên theo thị trường mà phấn khích quá trớn! ngày mai thị trường Mỹ giảm điểm+ thị trường điều chỉnh và rung lắc chắc KBC cũng choáng váng lắm! nói vậy thôi chứ KBCđãđược mua nhiềuở giá thấp, việc xả hàng ra để thực hiện hoá lợi nhuận làđương nhiên, dĩ nhiên có người bán thì phải có những người máu me như các bác dấn thân vào.




chúc các bác ngủ yên với giấc mơ hồng về KBC
[/quote]trái đất cứ lặng lẽ quay ch im nhợn cứ lặng lẽ kêu các quĩ cứ lặng lẽ gom[] KBC cứ lặng lẽ tăng[]

[nhandn]

[quote user="gachoaixx"]

[quote user="archguide"]


Archguide không có Cp KBC nào cả, nhưng nghe đâu ngày mai sẽ có phim cho các bác cò con coi đó mà!đừng thấy nó lên theo thị trường mà phấn khích quá trớn! ngày mai thị trường Mỹ giảm điểm+ thị trường điều chỉnh và rung lắc chắc KBC cũng choáng váng lắm! nói vậy thôi chứ KBCđãđược mua nhiềuở giá thấp, việc xả hàng ra để thực hiện hoá lợi nhuận làđương nhiên, dĩ nhiên có người bán thì phải có những người máu me như các bác dấn thân vào.


chúc các bác ngủ yên với giấc mơ hồng về KBC


[/quote]trái đất cứ lặng lẽ quay ch im nhợn cứ lặng lẽ kêu các quĩ cứ lặng lẽ gom[img]http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-2.gif" alt="Big Smile"> KBC cứ lặng lẽ tăng

[gachoaixx]

[quote user="archguide"]


Thôi đi ngủ đi mấy a e mệt rồi! tui là Archguide, It's me! ngày mai sẽ biết mấy con cò con ạ!




Archguide nói mà không nghe thì chỉ có chít tới bị thương. ai ôm thì ôm, ngày mai tui và hội của tui xả hàng. (tất nhiên phải bán giá trần) ha ha ha ha!
[/quote] ch im nhợn tự thấy đuối lý nên giả vờ đi ngủ nhưng vẫn định lừa mua của pakon giá trần kìa......... hãy đoàn kết và tự tin lên pakon cùng đồng lòng cương quyết ko bán cho bọn ch im nhợn dù bất kì giá nào chứ đừng mơ mua dc giá trần ngày mai nhé!!! mẽo có giảm thì từ từ KBC sẽ dắt mẽo lên.........[:O] các bác nào còn nghi ngờ thì hãy chờ coi nhé...[:O] mà cái bọn ch im nhợn ngờ u vừa nói ko có cổ nào KBC giờ lại nói ngày mai xả giá trần là sao??? có chót mang kiếp ngờ u thì cũng xin vui lòng ngờ u vừa thôi chứ.... hê hê bọn archguide hài quá.....[]

[gachoaixx]

[quote user="archguide"]


Archguide không có Cp KBC nào cả, nhưng nghe đâu ngày mai sẽ có phim cho các bác cò con coi đó mà!đừng thấy nó lên theo thị trường mà phấn khích quá trớn! ngày mai thị trường Mỹ giảm điểm+ thị trường điều chỉnh và rung lắc chắc KBC cũng choáng váng lắm! nói vậy thôi chứ KBCđãđược mua nhiềuở giá thấp, việc xả hàng ra để thực hiện hoá lợi nhuận làđương nhiên, dĩ nhiên có người bán thì phải có những người máu me như các bác dấn thân vào.




chúc các bác ngủ yên với giấc mơ hồng về KBC
[/quote] nhiều lúc em cứ tự hỏi lòng rằng: liệu pakon nhà mình cứ hễ gặp ch im nhợn là ném mắm tôm và muối gạo theo như vậy có quá đáng lắm ko??? cho mãi đến tận hôm nay em mới có câu trả lời chính xác cũng là do duyên may gặp dc bác archguide thì em mới biết ch im nhợn là cái giống gì........ gút lại là ngờ u như nhợn vừa nói câu trước ko có cổ kbc nào câu sau lại dọa mai xả hết cổ kbc mong pakon nhà ta xem lại và cảnh giác nhá......[]

[gachoaixx]

[quote user="archguide"]


Archguide không có Cp KBC nào cả, nhưng nghe đâu ngày mai sẽ có phim cho các bác cò con coi đó mà!đừng thấy nó lên theo thị trường mà phấn khích quá trớn! ngày mai thị trường Mỹ giảm điểm+ thị trường điều chỉnh và rung lắc chắc KBC cũng choáng váng lắm! nói vậy thôi chứ KBCđãđược mua nhiềuở giá thấp, việc xả hàng ra để thực hiện hoá lợi nhuận làđương nhiên, dĩ nhiên có người bán thì phải có những người máu me như các bác dấn thân vào.




chúc các bác ngủ yên với giấc mơ hồng về KBC
[/quote] nhiều lúc em cứ tự hỏi lòng rằng: liệu pakon nhà mình cứ hễ gặp ch im nhợn là ném mắm tôm và muối gạo theo như vậy có quá đáng lắm ko??? cho mãi đến tận hôm nay em mới có câu trả lời chính xác cũng là do duyên may gặp dc bác archguide thì em mới biết ch im nhợn là cái giống gì........ gút lại là ngờ u như nhợn vừa nói câu trước ko có cổ kbc nào câu sau lại dọa mai xả hết cổ kbc mong pakon nhà ta xem lại và cảnh giác nhá......[]

[gachoaixx]

[quote user="archguide"]


Archguide không có Cp KBC nào cả, nhưng nghe đâu ngày mai sẽ có phim cho các bác cò con coi đó mà!đừng thấy nó lên theo thị trường mà phấn khích quá trớn! ngày mai thị trường Mỹ giảm điểm+ thị trường điều chỉnh và rung lắc chắc KBC cũng choáng váng lắm! nói vậy thôi chứ KBCđãđược mua nhiềuở giá thấp, việc xả hàng ra để thực hiện hoá lợi nhuận làđương nhiên, dĩ nhiên có người bán thì phải có những người máu me như các bác dấn thân vào.




chúc các bác ngủ yên với giấc mơ hồng về KBC
[/quote] nhiều lúc em cứ tự hỏi lòng rằng: liệu pakon nhà mình cứ hễ gặp ch im nhợn là ném mắm tôm và muối gạo theo như vậy có quá đáng lắm ko??? cho mãi đến tận hôm nay em mới có câu trả lời chính xác cũng là do duyên may gặp dc bác archguide thì em mới biết ch im nhợn là cái giống gì........ gút lại là ngờ u như nhợn vừa nói câu trước ko có cổ kbc nào câu sau lại dọa mai xả hết cổ kbc mong pakon nhà ta xem lại và cảnh giác nhá......[]

[k59new]

[h1]Thị trường đã tăng quá nhanh so với những yếu tố
nội tại của nền kinh tế và nếu tăng tiếp sẽ là sự tăng điểm không lành
mạnh, có thể mang lại hậu quả xấu trong tương lai.[/h1]

Đó là nhận xét của ông Nguyễn
Hồng Nam, Phó tổng giám đốc SSI.


Nhận định về khối CTCK, ông
Nam cho rằng vẫn chưa hết khó khăn, thậm chí đâu đó,
khó khăn còn diễn ra một cách phức tạp và khó lường
. . . VN-Index đã tăng trên 100% so với
mức đáy vào ngày 24/2 vừa qua. Khả năng thị trường
đảo chiều trong ngắn hạn liệu có xảy ra không, theo
ông?



Nếu nhìn lượng tiền hiện đang
đổ vào thị trường theo số dư tiền ở các CTCK thì
khả năng Index giảm sâu trong ngắn hạn là không thể có.


Tuy nhiên, sự tăng điểm quá nhanh và quá mạnh của
VN-Index như hiện nay là không bền vững, do những yếu tố
nội tại trong nền kinh tế Việt Nam đến nay tuy đã có
những chuyển biến tích cực hơn, nhưng không đủ để
đẩy TTCK lên gấp đôi như vậy.

Theo quan sát của chúng tôi, dòng
tiền đổ vào TTCK chủ yếu từ nhà đầu tư trong nước,
nhà đầu tư nước ngoài hầu như chưa có sự gia tăng
đầu tư vào TTCK Việt Nam. Việc giao dịch của khối
ngoại kể từ khi TTCK tăng nóng cũng sôi động hơn nhiều,
nhưng tựu trung, họ vẫn bán ra nhiều hơn mua vào.

Một dấu hiệu bất thường khác
là tất cả các loại cổ phiếu, dù tốt, dù xấu đều
tăng giá theo đà tăng chung của thị trường. Sự tăng
điểm không có cơ sở này nếu tiếp tục diễn ra sẽ là
một biểu hiện không lành mạnh và có thể mang lại hậu
quả xấu cho tương lai thị trường.

Khi tất cả mọi người đang hào
hứng với sự tăng trưởng của Index thì ông lại nói về
khả năng xảy ra hậu quả xấu từ sự tăng điểm không
bền vững …

Đây không phải là lần đầu
tiên VN- Index tăng theo chiều thẳng đứng. Nếu so với
lần tăng điểm trước đó (cuối năm 2006 và cả năm
2007), thì lần tăng này hàm chứa rất nhiều yếu tố cho
thấy sự không bền vững.

Trong lần tăng trước, TTCK đã
tạo cơ hội rất tốt giúp nhiều DN huy động vốn để
củng cố nội lực, phát triển kinh doanh. Nhưng trong lần
tăng này, hầu như không có DN nào huy động được vốn,
nghiệp vụ bảo lãnh phát hành tuy được khởi động trở
lại, nhưng chưa có vụ nào được làm thành công.

Tâm lý chung của nhà đầu tư
hiện nay là sẵn sàng đầu tư, nhưng cũng sẵn sàng rút
chạy. Đây là yếu tố thứ nhất cho thấy khả năng
không bền vững của thị trường. Thứ hai, tại TTCK nước ngoài,
giai đoạn khủng hoảng luôn là giai đoạn nền kinh tế
và các DN được cơ cấu lại. Sau khủng hoảng, những DN
xấu buộc phải rời khỏi thị trường, trong khi tại
Việt Nam, quá trình cơ cấu lại của các DN nói chung còn
rất mờ nhạt, có DN đáng phá sản, nhưng vẫn cứ tồn
tại. Đây cũng là yếu tố cho thấy sự kém bền vững
hơn của đà tăng trên TTCK Việt Nam.


Thứ ba, khi TTCK lên điểm, vòng
luẩn quẩn về hoàn nhập dự phòng sẽ xuất hiện. Các
DN sở hữu cổ phiếu của nhau sẽ được hoàn nhập dự
phòng.

Các chỉ số tài chính của DN sẽ
trở nên đẹp hơn, hiệu quả hoạt động của DN nếu
chỉ nhìn trên số liệu tài chính sẽ thấy tốt hơn,
nhưng thực tế không phải đến từ mảng kinh doanh chính,
mà chỉ là theo những con số báo cáo. Nếu vòng quay này
quay ngược lại (như đã từng xảy ra) sẽ ra sao? Chắc
chắn rất nhiều DN sẽ lại rơi vào vòng điêu đứng vì
thị trường. Nhóm cổ phiếu ngành chứng khoán
đang tăng giá rất nhanh, ngoài yếu tố tăng chung theo thị
trường, nhà đầu tư còn đặt nhiều kỳ vọng vào mức
“lãi khủng” mà các DN trong ngành sẽ đạt được. Ông
nghĩ gì về kỳ vọng này?

Cách đây chưa lâu, báo chí đưa
tin chỉ có 15 CTCK có doanh thu từ phí môi giới được
trên 1 tỷ đồng/tháng, phần còn lại (gần 100 công ty
khác) có doanh thu từ phí môi giới dưới mức này .

Môi giới - mảng hoạt động
kinh doanh cốt lõi của các CTCK là như vậy, còn về tự
doanh, thật khó để kỳ vọng sẽ mang lại mức lợi
nhuận vượt trội cho các CTCK.

CTCK khi sở hữu một danh mục
đầu tư lớn có thể ghi nhận khoản lãi lớn theo giá
thị trường, những khoản lãi chỉ là thực khi danh mục
đầu tư đó được bán. Đây là vấn đề không đơn
giản trên một thị trường phụ thuộc quá nhiều vào
yếu tố tâm lý như Việt Nam. Với SSI chúng tôi đã đứng
vững trong thời kỳ thị trường xấu nhất, nên với thị
trường hiện nay, SSI không có lý do gì không hoàn thành
kế hoạch năm 2009, nhưng không đến mức đạt được
"lãi khủng” từ thị trường này. Từ thực tế SSI
như vậy, nhà đầu tư nên thận trọng trước thông tin
các công ty trong ngành này lãi lớn.
Nhiều CTCK nhỏ từng đứng trên
bờ vực phá sản khi họ hầu như không thể xác lập
được chỗ đứng trên thị trường. Theo ông, sự phục
hồi của TTCK như hiện nay liệu đã cho thấy những khó
khăn đối với khối CTCK nói chung đã qua?



TTCK tăng mạnh có thể giúp giảm
bớt số CTCK có khả năng phải phá sản, chủ yếu nhờ
nghiệp vụ tự doanh. Tuy nhiên, tự doanh tại CTCK luôn có
2 mặt. Khi danh mục đầu tư tại CTCK lớn, nếu TTCK tăng
điểm sẽ mang lại hiệu quả, nhưng nếu giảm điểm sẽ
lại là gánh nặng cho các công ty này.

Ngoài những khó khăn cơ bản ,
đây đó trên thị trường bắt đầu xuất hiện những
khó khăn mới , diễn biến một cách phức tạp và khó
lường.

Chẳng hạn, một số nhà đầu
tư khi họ khuyến cáo những mốc điểm khá cụ thể về
Index cũng như mức giá của các cổ phiếu . Mặc dù các
công ty này sử dụng nhiều cách để né tránh trách nhiệm
, nhưng chính những khuyến cáo kiểu này đang gây hiệu
ứng đẩy thị trường đi lên.

Khi diễn biến thực tế
không đúng như mong đợi , nhà đầu tư mất tiền, mất
niềm tin vào CTCK sẽ ảnh hưởng đến cả thị trường.

Một hiện tượng khác là ngày
càng có nhiều CTCK sử dụng quá nhiều môi giới tự do
mà không kiểm soát đầy đủ để kiếm tìm khách hàng
và khuyến khích họ giao dịch .

Những đội ngũ này cũng đang
gián tiếp đẩy thị trường đi lên. Bản thân TTCK không
sinh ra tiền, khi ai đó lãi thì chắc chắn sẽ có người
khác lỗ. TTCK lên càng cao sẽ rơi càng sâu và khi lao dốc,
không chỉ có nhiều nhà đầu tư bị thiệt hại hơn, mà
tất cả các chủ thể tham gia sẽ đều thiệt hại … Tại sao ông lại nói nhiều yếu
tố tiêu cực trong bức tranh chung của thị trường ? Phải
chăng ông lo ngại về áp lực cạnh tranh? Nếu có thể,
xin ông cho biết chiến lược hoạt động môi giới của
SSI năm 2009 là gì?



Nếu nhìn những con số mà HOSE
công bố sẽ thấy chúng tôi không có gì đáng ngại về
áp lực cạnh tranh do có một khoảng cách khá xa giữa SSI
với ngay cả công ty ở vị trí thứ hai thị trường.

Với SSI , chất lượng dịch vụ
là quan trọng nhất và cũng vì vậy mà trong các năm trước, SSI chưa dám mở rộng khách hàng.

Cùng với việc tổ
chức lại hệ thống và hoàn thiện sản phẩm dịch vụ
, năm 2009, chiến lược của SSI là mở rộng khối khách
hàng cá nhân với mục tiêu giữ vị trí số 1 trong khối
lượng khách hàng tổ chức và cá nhân tại Việt Nam

Điểm tựa cho sự tăng quá nhanh
và mạnh của VN-Index chưa vững là lý do khiến tôi thấy
nhiều yếu tố tiêu cực hơn trong bức tranh chung có vẻ
đang sáng hơnvề thị trường. Chúng tôi luôn quan niệm
rằng, vị trí số 1 của SSI chỉ có ý nghĩa khi TTCK thực
sự lớn mạnh và bền vững.
Theo ĐTCK

[:bans2] ĐỌC BÀI NÀY XONG THẤY CÀNG YÊN TÂM VỀ KBC. NHÀ KBC XÂY DỰNG NỀN MÓNG VỮNG CHẮC, CÓ BÃO TÁP CŨNG KHÔNG SỢ. NHỮNG CP TĂNG GIÁ VÌ ĐẦU CƠ, LÀM GIÁ HAY TĂNG THEO " TRÀO LƯU" THÌ PHẢI CẨN TRỌNG KHI CHÚNG ĐÃ TĂNG NÓNG TRONG MỘT THỜI GIAN DÀI.

HÔM TRƯỚC ĐỌC CÁI TIN CHÍNH PHỦ HUY ĐỘNG 1000 TỶ ĐỒNG TRÁI PHIẾU NHƯNG 2 LẦN VẪN KHÔNG THÀNH CÔNG, TRONG KHI KBC MUỐN 700 TỶ HUY ĐỘNG CÁI ROẸT, MÀ CÒN ĐƯỢC HỖ TRỢ LÃI SUẤT 4%. KBC ĐEM KHOẢN TIỀN NÀY ĐẦU TƯ HẠ TẦNG, ĐỊA ỐC ĐẾN CUỐI NĂM THU HOẠCH THÌ KHỎI PHẢI NÓI.............................................. .................................................. ....................................[:nhai]