VC2 '' Con cưng '' của VINACONEX

[MTT]

[quote user="dixedap-choicophieu"]

Tôi được biết VC2 ngày hôm qua VC2 đã đưa nội dung phương án tăng vốn đợt 2 toàn bộ cho cổ đông hiện hữu, và chi trả cổ tức bằng cổ phiếu nhờ UBCK xem qua và chỉnh sửa cho hợp lý, để khi thu thập có ý kiến của cổ đông xong là OK. Hình như hôm nay UBCK đã OK về thư của VC2 gửi cho cổ đông. Như vậy ngày mai T6 (2/11/2007) nội dung thư hỏi ý kiến cổ đông sẽ được VC2 đăng tải. (Một cách làm rất chắc chắn của VC2, cũng như sự phát triển chắc chắn bền vững của VC2 đã được thể hiện) - Tôi yêu VC2!!!


Nếu Bác nào có người quen làm ở UBCK các bác sẽ biết ngay!


Hãy tin những lời tôi nói là đúng.[/quote]

Có Bác nào biết nội dung thư hỏi ý kiến cổ đông của VC2 chưa [:noitham]

[dixedap-choicophieu]

Hôm nay,sốt ruột qua tôiđã nghé qua trụ sở của VC2 xem tình hình phát hành như thế nào. Vàđã có KQ là đã được xem qua nội dung của thư. Chốc nữa tôi sẽ cho các bác chiêm ngưỡng nhé. Bây giờ tôi bận chút việc. Còn thư được đến tay các bác chắc khoảng 10 ngày nữa đấy (vì 9/11/2007 TTLK mới chuyển danh sách cổ đông cho VC2).

[dixedap-choicophieu]

Tờ trình này tôi được xem sáng nay- Chỉ đợi danh sách chốt của các cổ đông thì Chủ tịch HĐQT VC2 ký phê duyệt là gửi cổ đông ngay. (Nói chung nôi dung này nội dung này được xem như là đã chốt hạ- chắc sẽ không có gì thay đổi nữa- nghe nhân viên VC2 nói thế). Tôi copy lại cho các bác chiêm ngưỡng nhé.








TỜ TRÌNH ĐẠI HỘI ĐỒNG CỔ ĐÔNG


Về phương án chào bán giai đoạn 2 và trả cổ tức bằng cổ phiếu





Kính thưa Quý vị cổ đông!


Căn cứ Nghị quyết Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2007 ngày 03/04/2007, thông qua phương án chào bán giai đoạn 2;


Căn cứ Công văn số 280/UBCK-QLPH ngày 14/06/2007 về việc chào bán cổ phiếu của Công ty Cổ phần Xây dựng số 2;


Hội đồng quản trị kính trình Đại hội đồng cổ đông thông qua phương án chi tiết chào bán cổ phiếu giai đoạn 2 như sau:





1. Báo cáo kết quả chào bán cổ phiếu giai đoạn 1 và Phương án chào bán cổ phiếu giai đoạn 2 đã được Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2007 thông qua:





1.1. [/B]Kết quả chào bán cổ phiếu giai đoạn 1:[/B]






[table]



Đối tượng mua cổ phiếu
|

Giá chào bán
|

Số cổ phiếu chào bán
|

Số lượng cổ phiếu đăng ký mua
|

Số lượng cổ phiếu được phân phối
|

Số người đăng ký mua
|

Số người được phân phối
|

Số người không được phân phối
|

Số cổ phiếu còn lại
|

Tỷ lệ cổ phiếu phân phối





(đ/cp)





1
|

2
|

3
|

4
|

5
|

6
|

7
|

8=6-7
|

9=3-5
|

10





1. Cổ đông hiện hữu
|

21.600
|

1.000.000
|

998.670
|

998.670
|

712
|

712
|

0
|

1.330
|

99,87%





2. Ban lãnh đạo, cán bộ chủ chốt, CBCNV
|

21.600
|

100.000
|

99.770
|

99.770
|

352
|

352
|

0
|

230
|

99,77%





3. Tổng Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam
|

21.600
|

105.000
|

105.000
|

105.000
|

1
|

1
|

0
|

0
|

100%





Tổng số
|


|

1.205.000
|

1.203.440
|

1.203.440
|

1.065
|

1.065
|

0
|

1.560
|

99,87%


[/table]
Số cổ phiếu còn lại chưa phân phối hết theo phương án đã định (1.560 cổ phiếu), được sự uỷ quyền của Đại hội đồng cổ đông, Hội đồng quản trị Công ty đã quyết định phân phối toàn bộ cho Công đoàn của Công ty Cổ phần Xây dựng số 2 với mức giá bán bằng cho cổ đông hiện hữu là 21.600 đồng/1 cổ phiếu, theo Nghị quyết số 97 NQ/CT2-HĐQT ngày 20/08/2007 và Nghị quyết Ban thường vụ Công đoàn Công ty Cổ phần Xây dựng số 2 ngày 21/08/2007.





Ø Báo cáo về số tiền thu được từ đợt chào bán giai đoạn 1:[/B]


- Tổng số tiền thu được: 26.028 triệu đồng;


Trong đó, thặng dư vốn: 13.978 triệu đồng.


Ø Báo cáo về việc sử dụng tiền thu được từ đợt chào bán giai đoạn 1:[/B]


- Đầu tư chiều sâu nâng cao năng lực thiết bị thi công: 3.731 triệu đồng


+ Cẩu tháp chân đế cố định loại QTZ6021;


+ Côppha, giàn giáo, cột chống…


- Đầu tư vào Trụ sở Công ty tại 52 Lạc Long Quân: 8.304 triệu đồng


+ Mua quyền sử dụng đất là: 251,55 m2.


+ Giải phóng mặt bằng, thiết kế và khoan thăm dò.


- Đầu tư bổ sung vốn lưu động: 13.993 triệu đồng.


Ø Báo cáo về các dự án khác đang triển khai dự kiến sẽ sử dụng nguồn vốn từ đợt phát hành đã được ĐHĐCĐ thông qua:[/B]


Về hai dự án dự kiến sẽ được đầu tư bằng nguồn vốn huy động từ đợt phát hành thêm cổ phiếu từ 20 tỷ đồng lên 50 tỷ đồng đã được ĐHĐCĐ thường niên năm 2007 thông qua ngày 03/04/2007 là:


- Giai đoan 1, đền bù giải phóng mặt bằng, Dự án Khu đô thị Đại Kim – Quận Hoàng Mai – Hà Nội (đầu tư 30 tỷ đồng);


- Dự án khu nhà ở để bán tại Quang Minh – Mê Linh – Vĩnh Phúc (đầu tư 60 tỷ đồng).


Hội đồng quản trị Công ty xin báo cáo ĐHĐCĐ như sau:[/B]


Do tình hình thực tế doanh nghiệp cũng như sự biến động của thị trường chứng khoán, với chủ trương đảm bảo quyền lợi cao nhất cho cổ đông hiện hữu, Hội đồng quản trị Công ty quyết định trình ĐHĐCĐ thông qua phương án chào bán toàn bộ cổ phiếu phát hành thêm giai đoạn 2 cho cổ đông hiện hữu mức giá chào bán là 28.800 đồng/1 cổ phiếu (giá trị sổ sách 1 cổ phiếu của Công ty tại thời điểm 30/06/2007). Do đó, số tiền thu được từ đợt phát hành không được như dự kiến ban đầu. Hội đồng quản trị xin báo cáo ĐHĐCĐ về tiến độ thực hiện cũng như kế hoạch đầu tư của 2 dự án còn lại chưa được đầu tư bằng nguồn vốn huy động từ đợt phát hành này:


- Dự án Khu đô thị Đại Kim – Quận Hoàng Mai – Hà Nội: đã hoàn tất thủ tục công bố quy hoạch và đã có ý kiến của phường Đại Kim, quận Hoàng Mai trình UBND Tp Hà Nội xin VC2 làm chủ đầu tư. Do đang trong quá trình chờ quyết định phê duyệt của UBND Tp Hà Nội nên Công ty chưa có nhu cầu vốn trong năm 2007.


- Dự án khu nhà ở để bán tại Quang Minh – Mê Linh – Vĩnh Phúc: Do thị trường Bất động sản đã ấm lên, nhiều nhà đầu tư đã ứng trước vốn kịp thời nên Công ty chưa có nhu cầu huy động vốn trong năm 2007.


Hội đồng quản trị Công ty sẽ trình ĐHĐCĐ thường niên năm 2008 (dự kiến tổ chức trong quý I năm 2008) về việc tăng vốn điều lệ, đáp ứng nhu cầu vốn đầu tư cho 02 dự án nói trên.


1.2. Phương án chào bán cổ phiếu giai đoạn 2 đã được Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2007 thông qua:


[img]file:///C:/DOCUME~1/ADMINI~1/LOCALS~1/Temp/msohtml1/01/clip_image001.gif" width=15> Thời điểm phát hành: Thời điểm phát hành:

[thanh.cars]

Theo em chúng ta nên thống nhất những nội dung chính khi trả lời phiếu thăm dò. Ngoài ra nên đóng góp thêm nhiều ý kiến cho các cụ lãnh đạo quan tâm đến chúng ta nhiều hơn. các bác thấy thế nào, giờ là lúc chúng ta đoàn kết lại, góp tiếng nói có trọng lượng, vì lợi ích của chính VC2 và của chúng ta.


Em có 12.6k cổ phiếu VC2, mongcác bác khác vào điểm danh và cho ý kiến.

[phongatp]

Sao lại nói chuyện VSP ở đây thế nhỉ bộ rảnh không có việc gì à bác KKV chạy từ PAN sang đây phát biểu..... quá.

[popi]

Tôi đề nghị chúng ta bầu bác Dixedap-Choicophieus làm trưởng tàu để lái con tàu VC2 cập bến THượng Hải nhé.


Đề nghị Bác luôn cập nhật thông tin để luôn đưa mục VC2 của chúng ta lên đầu trang nhé.


Chúc bác mạnh khỏe để lái tàu cho vững nào.





[ap][ip]

[phongatp]

N[quote user="popi"]

Tôi đề nghị chúng ta bầu bác Dixedap-Choicophieus làm trưởng tàu để lái con tàu VC2 cập bến THượng Hải nhé.


Đề nghị Bác luôn cập nhật thông tin để luôn đưa mục VC2 của chúng ta lên đầu trang nhé.


Chúc bác mạnh khỏe để lái tàu cho vững nào.





[ap][ip][/quote]Nhất trí ngay em xin dơ cả hai tay.

[chuamotcot]

Theo các bác VC2 giá bao nhiêu thì chuẩn. Em nó bị vùi dập lâu quá rồi.


Vốn trung bình 9 tháng đầu năm là 24 tỷ mà lãi 9 tháng đã 27 tỷ trước thuế.


Trong khi SC5 vốn 61 tỷ lãi 9 tháng mới có 45 tỷ.

[chuamotcot]

Theo các bác đợt này VC2 có vượt 400 không?


Thị trường điều chỉnh thế này thì chắc chỉ tới 3xx là cùng nhỉ?

[cugame]

[quote user="chuamotcot"]

Theo các bác đợt này VC2 có vượt 400 không?


Thị trường điều chỉnh thế này thì chắc chỉ tới 3xx là cùng nhỉ?


[/quote]
Trước mắt trong tháng này lên 3xx đã, từ từ rồi khoai sẽ nhừ thôi bác ạ [:nhaynhot][:nhaynhot][:nhaynhot][:nhaynhot][:nhaynhot]

[thanh.cars]

[quote user="dixedap-choicophieu"]
Tờ trình này tôi được xem sáng nay- Chỉ đợi danh sách chốt của các cổ đông thì Chủ tịch HĐQT VC2 ký phê duyệt là gửi cổ đông ngay. (Nói chung nôi dung này nội dung này được xem như là đã chốt hạ- chắc sẽ không có gì thay đổi nữa- nghe nhân viên VC2 nói thế). Tôi copy lại cho các bác chiêm ngưỡng nhé.








TỜ TRÌNH ĐẠI HỘI ĐỒNG CỔ ĐÔNG


Về phương án chào bán giai đoạn 2 và trả cổ tức bằng cổ phiếu





Kính thưa Quý vị cổ đông!


Căn cứ Nghị quyết Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2007 ngày 03/04/2007, thông qua phương án chào bán giai đoạn 2;


Căn cứ Công văn số 280/UBCK-QLPH ngày 14/06/2007 về việc chào bán cổ phiếu của Công ty Cổ phần Xây dựng số 2;


Hội đồng quản trị kính trình Đại hội đồng cổ đông thông qua phương án chi tiết chào bán cổ phiếu giai đoạn 2 như sau:





1. Báo cáo kết quả chào bán cổ phiếu giai đoạn 1 và Phương án chào bán cổ phiếu giai đoạn 2 đã được Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2007 thông qua:





1.1. [/B]Kết quả chào bán cổ phiếu giai đoạn 1:[/B]






[table]



Đối tượng mua cổ phiếu
|

Giá chào bán
|

Số cổ phiếu chào bán
|

Số lượng cổ phiếu đăng ký mua
|

Số lượng cổ phiếu được phân phối
|

Số người đăng ký mua
|

Số người được phân phối
|

Số người không được phân phối
|

Số cổ phiếu còn lại
|

Tỷ lệ cổ phiếu phân phối





(đ/cp)





1
|

2
|

3
|

4
|

5
|

6
|

7
|

8=6-7
|

9=3-5
|

10





1. Cổ đông hiện hữu
|

21.600
|

1.000.000
|

998.670
|

998.670
|

712
|

712
|

0
|

1.330
|

99,87%





2. Ban lãnh đạo, cán bộ chủ chốt, CBCNV
|

21.600
|

100.000
|

99.770
|

99.770
|

352
|

352
|

0
|

230
|

99,77%





3. Tổng Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam
|

21.600
|

105.000
|

105.000
|

105.000
|

1
|

1
|

0
|

0
|

100%





Tổng số
|


|

1.205.000
|

1.203.440
|

1.203.440
|

1.065
|

1.065
|

0
|

1.560
|

99,87%


[/table]
Số cổ phiếu còn lại chưa phân phối hết theo phương án đã định (1.560 cổ phiếu), được sự uỷ quyền của Đại hội đồng cổ đông, Hội đồng quản trị Công ty đã quyết định phân phối toàn bộ cho Công đoàn của Công ty Cổ phần Xây dựng số 2 với mức giá bán bằng cho cổ đông hiện hữu là 21.600 đồng/1 cổ phiếu, theo Nghị quyết số 97 NQ/CT2-HĐQT ngày 20/08/2007 và Nghị quyết Ban thường vụ Công đoàn Công ty Cổ phần Xây dựng số 2 ngày 21/08/2007.





Ø Báo cáo về số tiền thu được từ đợt chào bán giai đoạn 1:[/B]


- Tổng số tiền thu được: 26.028 triệu đồng;


Trong đó, thặng dư vốn: 13.978 triệu đồng.


Ø Báo cáo về việc sử dụng tiền thu được từ đợt chào bán giai đoạn 1:[/B]


- Đầu tư chiều sâu nâng cao năng lực thiết bị thi công: 3.731 triệu đồng


+ Cẩu tháp chân đế cố định loại QTZ6021;


+ Côppha, giàn giáo, cột chống…


- Đầu tư vào Trụ sở Công ty tại 52 Lạc Long Quân: 8.304 triệu đồng


+ Mua quyền sử dụng đất là: 251,55 m2.


+ Giải phóng mặt bằng, thiết kế và khoan thăm dò.


- Đầu tư bổ sung vốn lưu động: 13.993 triệu đồng.


Ø Báo cáo về các dự án khác đang triển khai dự kiến sẽ sử dụng nguồn vốn từ đợt phát hành đã được ĐHĐCĐ thông qua:[/B]


Về hai dự án dự kiến sẽ được đầu tư bằng nguồn vốn huy động từ đợt phát hành thêm cổ phiếu từ 20 tỷ đồng lên 50 tỷ đồng đã được ĐHĐCĐ thường niên năm 2007 thông qua ngày 03/04/2007 là:


- Giai đoan 1, đền bù giải phóng mặt bằng, Dự án Khu đô thị Đại Kim – Quận Hoàng Mai – Hà Nội (đầu tư 30 tỷ đồng);


- Dự án khu nhà ở để bán tại Quang Minh – Mê Linh – Vĩnh Phúc (đầu tư 60 tỷ đồng).


Hội đồng quản trị Công ty xin báo cáo ĐHĐCĐ như sau:[/B]


Do tình hình thực tế doanh nghiệp cũng như sự biến động của thị trường chứng khoán, với chủ trương đảm bảo quyền lợi cao nhất cho cổ đông hiện hữu, Hội đồng quản trị Công ty quyết định trình ĐHĐCĐ thông qua phương án chào bán toàn bộ cổ phiếu phát hành thêm giai đoạn 2 cho cổ đông hiện hữu mức giá chào bán là 28.800 đồng/1 cổ phiếu (giá trị sổ sách 1 cổ phiếu của Công ty tại thời điểm 30/06/2007). Do đó, số tiền thu được từ đợt phát hành không được như dự kiến ban đầu. Hội đồng quản trị xin báo cáo ĐHĐCĐ về tiến độ thực hiện cũng như kế hoạch đầu tư của 2 dự án còn lại chưa được đầu tư bằng nguồn vốn huy động từ đợt phát hành này:


- Dự án Khu đô thị Đại Kim – Quận Hoàng Mai – Hà Nội: đã hoàn tất thủ tục công bố quy hoạch và đã có ý kiến của phường Đại Kim, quận Hoàng Mai trình UBND Tp Hà Nội xin VC2 làm chủ đầu tư. Do đang trong quá trình chờ quyết định phê duyệt của UBND Tp Hà Nội nên Công ty chưa có nhu cầu vốn trong năm 2007.


- Dự án khu nhà ở để bán tại Quang Minh – Mê Linh – Vĩnh Phúc: Do thị trường Bất động sản đã ấm lên, nhiều nhà đầu tư đã ứng trước vốn kịp thời nên Công ty chưa có nhu cầu huy động vốn trong năm 2007.


Hội đồng quản trị Công ty sẽ trình ĐHĐCĐ thường niên năm 2008 (dự kiến tổ chức trong quý I năm 2008) về việc tăng vốn điều lệ, đáp ứng nhu cầu vốn đầu tư cho 02 dự án nói trên.


1.2. Phương án chào bán cổ phiếu giai đoạn 2 đã được Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2007 thông qua:


[img]file:///C:/DOCUME~1/ADMINI~1/LOCALS~1/Temp/msohtml1/01/clip_image001.gif" width=15> Thời điểm phát hành: Thời điểm phát hành:

[thunv]

Kính gửi các Bác:


Lúc trước, Khi thị trường xuống được vài phiên nhiều người tỏ ra hồ nghi về gá trị thực của VC2. Nhiêu người vừa bán xong thì VC2 lại lên trở lại và không kịp mua lại nên nói biết vậy em để luôn, ...


Theo tôi thì việc lướt sóng tại sàn Has cũng hay (do biên độ lớn và có thể kiếm lời nhanh) nhưng không phải ai cũng làm được thế. Nếu bạn không phải nhà đầu tư chuyên nghiệp thì lước sóng chưa chắc đã có kết quả tốt.


Theo phương án phát hành thêm thì sau khi được chia cp thưởng (dự kiến cuối tháng 3/08) bạn sẽ có


Số cp = 1000 + 1000/1.79 + (1000 + 1000/1.79 )*17.5% = 1.830 cp


Số tiền bạn bỏ ra mua là: 230.000.000 + 15.958.800 =245.958.800đ


Giá đầu tư bình quân: 134.403.715đ


Với VĐL Bình quân khoảng 30tỷ,LN sau thuế của công ty đạt khoảng 35 tỷ thì EPS bình quân khoảng 11.667 đ> trên 100% VĐL bình quân.


So sánh các chỉ số tài chính với các công ty trong cùng ngành BĐS như SJS, SC5, SDxyz,... thì giá VC2 hiện nay là quá rẻ.


Về khả năng tăng vốn trong tương lai: VC2 sẽ tiếp tục tăng vốn gấp 2 hoặc hơn gấp 2 liên tiếp trong 5 năm nữa (sẽ đạt tối thiểu 1000 tỷ sau 5 năm nữa) để trở thành một trong những Công ty XD và BĐS hàng đầu tại VN vì VĐL hiện nay còn quá thấp so với nhu cầu của ngành, đặc biệt VC2 có tiềm năng ở chỗ sau khi tăng vốn Công ty luôn duy trì được LN sau thuế bằng và hơn VĐL mới (thế mới hay, còn chỉ tăng vốn để bán cp thì giá sẽ xuống ngay thôi).


Tôi dự đoán sau khi chia tách Cp (T3/08) thì giá cp lại về mức 250-300) lúc đó các bác có LN trên 100% rồi, không chừng giá này sẽ đạt được sớm hơn. Thử so sánh với các công ty khác tại Ha, Ho thì ai bằng VC2 hả các bác.


Riêng em sẽ không bán VC2 cho đế 2010 vì em không có khả năng lướt sóng, các Bác cứ lướt nhé nhưng coi chừng mất dép khi leo lên tàu lại đó nghe.


Chúc các bác cuối tuần vui

[CUNGDANBUON]

Neu xu huong thi truong ma up vc2 len 400 con neu down thi chi len toi
300 hoac tren 300 mot chut trong thang 11 . Con dau nam vao khoang thang 12 lich
duong se len 600 truoc khi chia tach . Cac ban chu y VC2 dang hinh thanh ngoi sao đoij star
co the ngay mai giam sau den 200 truoc khi vot toi 300 . Du sao toi cung hoi that vong ban lanh dao VC2 vi thong bao thong tin qua cham den cac nha dau tu gay anh huong sau neu thi truong down . Con viec giai dinh ep gia cua cac dai gia thi qua ro mot mat ban ra mot mat lai mua vao . Neu cac ban de y thi se ro tam ly nha dau tu ca nhan nhat la tai thi truong o viet nam thuong la mua tran ban san . nhu vay neu nhung to chuc lon hay dai gia nao do dat gia thap voi khoi luong lon (mot mat lam gia tri co phieu di xuong de mua gia thap hon mot mat van ban duoc co phieu voi gia cao hon gia mua vao )Va duong nhien ho chi luot tren nhung co phieu tot vi co the
dem lai loi nhuan cao hon nhieu neu nhu dau tu lau dai (CHo cac ban mot vi du the nay nhu VC2 vua roi nhe tu 250 xuong toi 197 Roi tu
197 len toi 225 nhu ngay hom nay thi da dem loi nhuan cho ho khoang 30 den 40% neu ho ban o dinh 250 va mua o day 197 roi lai ban o 225 vao ngay hom nay cong voi viec gia dinh ep gia nhu toi noi o tren QUa trinh nay lap di lap lai den khi xuat hien ngoi sao Doij Star va thong tin ho tro tu ban lanh dao VC2 Cac to chuc va ca nhan dat voi khoi luong lon va VC2 se tang mot cach chong mat co loi cho ca hai ben to chuc(hay cac dai gia lam tien nhieu cua co nhieu kinh nghiem tren chinh truong hay cung co the la chinh nhung thanh vien tren vst ) va ca nhan .Con gia tri cua VC2 cung nhu nhom co phieu song da van duoi gia tri thuc neu so sanh chi so PE cung nhu
nghanh nghe xay dung co ban cung nhu bds la hot nhan trong boi canh VN dang dan phat trien co so ha tang de lam nen tang cho su hoi nhap voi quoc te . Con thuong hieu cua vinaconex cung nhu sd thi cac ban qua ro . Chu truong cua nha nuoc la phat trien nhung cong ty nay thanh nhung tap doan lon manh de xay dung dat nuoc nen ve dai han thi chac chan no se con tang nhieu nua . Nhuoc diem thi co chang chi la van con niu keo co che cu ( Nguoi cu nen co che van cu ) Nhung cai nay co the khac phuc trong tuong lai dung nhu chu truong cua nha nuoc xay dung nhung tap doan vung manh de xay dung dat nuoc . Day cung la quan diem cua toi nhung gi toi quan sat thay

[CUNGDANBUON]

[quote user="thunv"]

Kính gửi các Bác:


Lúc trước, Khi thị trường xuống được vài phiên nhiều người tỏ ra hồ nghi về gá trị thực của VC2. Nhiêu người vừa bán xong thì VC2 lại lên trở lại và không kịp mua lại nên nói biết vậy em để luôn, ...


Theo tôi thì việc lướt sóng tại sàn Has cũng hay (do biên độ lớn và có thể kiếm lời nhanh) nhưng không phải ai cũng làm được thế. Nếu bạn không phải nhà đầu tư chuyên nghiệp thì lước sóng chưa chắc đã có kết quả tốt.


Theo phương án phát hành thêm thì sau khi được chia cp thưởng (dự kiến cuối tháng 3/08) bạn sẽ có


Số cp = 1000 + 1000/1.79 + (1000 + 1000/1.79 )*17.5% = 1.830 cp


Số tiền bạn bỏ ra mua là: 230.000.000 + 15.958.800 =245.958.800đ


Giá đầu tư bình quân: 134.403.715đ


Với VĐL Bình quân khoảng 30tỷ,LN sau thuế của công ty đạt khoảng 35 tỷ thì EPS bình quân khoảng 11.667 đ> trên 100% VĐL bình quân.


So sánh các chỉ số tài chính với các công ty trong cùng ngành BĐS như SJS, SC5, SDxyz,... thì giá VC2 hiện nay là quá rẻ.


Về khả năng tăng vốn trong tương lai: VC2 sẽ tiếp tục tăng vốn gấp 2 hoặc hơn gấp 2 liên tiếp trong 5 năm nữa (sẽ đạt tối thiểu 1000 tỷ sau 5 năm nữa) để trở thành một trong những Công ty XD và BĐS hàng đầu tại VN vì VĐL hiện nay còn quá thấp so với nhu cầu của ngành, đặc biệt VC2 có tiềm năng ở chỗ sau khi tăng vốn Công ty luôn duy trì được LN sau thuế bằng và hơn VĐL mới (thế mới hay, còn chỉ tăng vốn để bán cp thì giá sẽ xuống ngay thôi).


Tôi dự đoán sau khi chia tách Cp (T3/08) thì giá cp lại về mức 250-300) lúc đó các bác có LN trên 100% rồi, không chừng giá này sẽ đạt được sớm hơn. Thử so sánh với các công ty khác tại Ha, Ho thì ai bằng VC2 hả các bác.


Riêng em sẽ không bán VC2 cho đế 2010 vì em không có khả năng lướt sóng, các Bác cứ lướt nhé nhưng coi chừng mất dép khi leo lên tàu lại đó nghe.


Chúc các bác cuối tuần vui
[/quote] neu nhu ban noi thi VC2 tang gan 4 lan vi so luong co phieu sau khi chia tach tang gan gap 2 lan va nhu vay bo ra 230 trieu ban co the thu ve 960 trieu day

[viethung0912]

các bác cho em hỏi:
-" việc đầu tư( ~ 51 tỉ) "toàn bộ" số tiền huy động đợt 2 vào xây dựng trụ sở cty có lợi gì mà các bác khen dữ thế?( Em không am hiểu về tài chính cũng như về cty lắm nên hoi băn khoăn , mấy bác khai sáng cho em với)"

- dự án ĐKim cần 30 tỉ để giải phóng mặt bằng, đền bù>>nếu tăng thêm vốn cho dự án ĐK vào quí I/2008 cũng chỉ là để giải phóng mặt bằng, đền bù??>> có gì ngon cho cty ?

em xin cám ơn trước[]

[Thanhpho]

[quote user="viethung0912"]các bác cho em hỏi:
-" việc đầu tư( ~ 51 tỉ) "toàn bộ" số tiền huy động đợt 2 vào xây dựng trụ sở cty có lợi gì mà các bác khen dữ thế?( Em không am hiểu về tài chính cũng như về cty lắm nên hoi băn khoăn , mấy bác khai sáng cho em với)"

- dự án ĐKim cần 30 tỉ để giải phóng mặt bằng, đền bù>>nếu tăng thêm vốn cho dự án ĐK vào quí I/2008 cũng chỉ là để giải phóng mặt bằng, đền bù??>> có gì ngon cho cty ?

em xin cám ơn trước[]

[:#] Tăng vốn đầu tư 60 tỉ xây trụ sở công ty a` ! [:S]




[/quote]

[Mr.Fang]

B.4.1. Döï aùn Xaây döïng Truï sôû
laøm vieäc vaø Vaên phoøng cho thueâ taïi 52 Laïc Long Quaân, Quaän Taây Hoà,
Haø Noäi.

Toång dieän tích xaây döïng laø 7.500m2, khoâng keå 3
taàng haàm. Voán ñaàu tö döï kieán 63 tyû. CT söû duïng 2.500m2 laøm VP, cho thueâ 5.000m2 vôùi giaù 12USD/m2/thaùng





Trên báo cáo thường niên ghi rõ rồi, mấy chú không đọc à

[MTT]

[quote user="dixedap-choicophieu"]



2. Điều chỉnh phương án chào bán cổ phiếu giai đoạn 2:


Sau khi hoàn tất việc chào bán cổ phiếu giai đoạn 1, căn cứ trên diễn biến của thị trường chứng khoán và để đảm bảo quyền lợi cao nhất của cổ đông hiện hữu, Hội đồng quản trị Công ty quyết định điều phương án chào bán cổ phiếu giai đoạn 2 như sau:


[img]file:///C:/DOCUME%7E1/ADMINI%7E1/LOCALS%7E1/Temp/msohtml1/01/clip_image001.gif" height="15" width="15"> Thời điểm phát hành: Xử lý cổ phiếu lẻ: Trường hợp tồn tại cổ phiếu lẻ trong quá trình phân phối do cổ đông không đăng ký mua hết hoặc do phương án chào bán, trình Đại hội đồng cổ đông uỷ quyền cho Hội đồng quản trị Công ty quyết định phân phối cho các đối tượng khác không thấp hơn giá chào bán cho cổ đông hiện hữu trong giai đoạn 2 (28.800 đồng/1 cổ phiếu).

[viethung0912]

[quote user="Mr.Fang"]
B.4.1. Döï aùn Xaây döïng Truï sôû
laøm vieäc vaø Vaên phoøng cho thueâ taïi 52 Laïc Long Quaân, Quaän Taây Hoà,
Haø Noäi.

Toång dieän tích xaây döïng laø 7.500m2, khoâng keå 3
taàng haàm. Voán ñaàu tö döï kieán 63 tyû. CT söû duïng 2.500m2 laøm VP, cho thueâ 5.000m2 vôùi giaù 12USD/m2/thaùng





Trên báo cáo thường niên ghi rõ rồi, mấy chú không đọc à



[/quote] hihi. thanx bác. nếu đầu năm sau xây thì khoảng bao giờ hoàn thành các bác nhỉ? ( bác nào chuyên xdựng giải đáp hộ em với). hôm nào phải qua 52 Lạc Long Quân nghía vị trí trụ sở mới được...
- thế còn dự án Đại Kim tăng vốn để giải phóng mặt bằng thì sao, VC2 kiếm chác gì từ dự án này thế bác Mr.Fang?( làm fiền bác tiếp.hihi.)[]

[Khuc_thuy_du]

[quote user="Mr.Fang"]
B.4.1. Döï aùn Xaây döïng Truï sôû
laøm vieäc vaø Vaên phoøng cho thueâ taïi 52 Laïc Long Quaân, Quaän Taây Hoà,
Haø Noäi.

Toång dieän tích xaây döïng laø 7.500m2, khoâng keå 3
taàng haàm. Voán ñaàu tö döï kieán 63 tyû. CT söû duïng 2.500m2 laøm VP, cho thueâ 5.000m2 vôùi giaù 12USD/m2/thaùng





Trên báo cáo thường niên ghi rõ rồi, mấy chú không đọc à



[/quote]
Với 5.000m2 cho thuê, với giá hiện tại bét nhất là 40USD/m2/tháng => mỗi tháng thu được :
5.000 x 40 = 200.00 USD ~ 3,2tỷ
=> Một năm thu về = 48tỷ . khấu hao 10,5tỷ (dự kiến thu hồi vốn trong 6 năm) + chi phí khác 8tỷ => Lãi ròng khoảng 30tỷ/năm