SDH : Mang dáng dấp SJS sàn HNX

[SYM]

DỰ BÁO TRIỂN VỌNG KINH DOANH 2009

Kết quả sản xuất 6 tháng đầu năm 2009 của công ty đã không gây được một chút ấn tượng với chúng tôi, nhưng đó
à câu chuyện của đầu năm. Theo kế hoạch sản xuất kinh doanh của HĐQT công ty cổ phân xây dựng Sông Đà thì
ợi nhuận của công ty tập trung chủ yếu vào hai quý cuối năm trong đó quý 4 sẽ là quý có lợi nhuận lớn nhất. Theo
báo cáo kết quả kinh doanh quý 3, lũy kế 3 quý đầu năm 2009 doanh thu của công ty đạt 96.6 tỷ đồng đạt 54.72% kế
hoạch năm tăng trưởng 167.44% so với cùng kỳ năm 2008. Lợi nhuận đạt 11.46 tỷ đồng đạt 100% kế hoạch năm và
ăng trưởng gần 550% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận trong quý 3 của công ty cũng nhiều hơn so với cả hai
quý đầu năm.
Theo kế hoạch sản xuất kinh doanh của HĐQT trong quý 4 năm 2009 công ty cổ phần xây dựng hạ tầng Sông Đà đạt
90 tỷ đồng doanh thu và hơn 40 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế. Trong cơ cấu lợi nhuận quý 4, mảng xây lắp đóng góp hơn 15 tỷ khiến lợi nhuận từ mảng này trong năm 2009 đạt khoảng 26 tỷ. Phần lợi nhuận còn lại đến từ việc chuyển
nhượng cổ phần tại công ty CP SICO Yên Hòa ( dự tính khoảng 12 tỷ đồng) và chuyển nhượng một phần diện tích
đất tại Quốc Oai (dự tính khoảng 14 tỷ đồng). Như vậy, trong cả năm 2009 doanh thu của SDH đạt hơn 196 tỷ đồng
và lợi nhuận đạt 44 tỷ đồng sau thuế, tăng 14 lần so với năm 2008. EPS đạt hơn 8,500 đồng tăng hơn 8 lần so với
con số EPS lũy kế 2 quý đầu năm. Thực sự, đây là con số rất ấn tượng của công ty mà khi nhìn vào kết quả sản xuất
kinh doanh 6 tháng đầu năm khó có nhà đầu tư nào có thể dự đoán được.
Riêng mảng sản xuất và xây lắp của công ty trong năm nay đã đem lại khoảng 26 tỷ đồng lợi nhuận. Đây thực sự đã
là một con số rất ấn tượng của công ty khi so sánh với các năm trong quá khứ. Vậy tại sao doanh nghiệp phải thực
hiện bán bớt cổ phần tại công ty SICO Yên Hòa và chuyển quyển sử dụng đất tại Quốc Oai?
Hiện nay công ty cũng có một số dự án khá lớn như dự án về khu công nghiệp Yên Phong II tại Bắc Ninh, vì vậy
việc bán cổ phần tại các công ty con này cũng góp phần tạo ra nguồn vốn cho hoạt động của công ty cùng với việc
SDH có nhiều điều kiện hơn trong việc tập trung nguồn lực thực hiện các dự án trọng điểm của mình. Có thể đây là
câu trả lời cho vấn đề ở trên.
BỨC TRANH NĂM 2010

Theo quyết định của HĐQT trong cuộc họp thứ 6 tuần trước. Trong năm 2010 SDH sẽ không bán 2.825 triệu cổ
phiếu cho nhà đầu tư chiến lược theo kế hoạch trước đây mà công ty sẽ thực hiện việc phát hành cổ phiếu tăng vốn
điều lệ từ 51.75 tỷ đồng lên 209.5 tỷ đồng. Trong đó, công ty sẽ thực hiện phát hành 15,525,000 cổ phiếu cho nhà
đầu tư hiện hữu ( 1 cổ phiếu cũ được mua 3 cổ phiếu mới) với giá 15,000 đồng/cp. Bên cạnh đó, SDH cũng thực
hiện phát hành 250,000 cổ phiếu cho cán bộ công nhân viên với giá 15,000/cp. Ngoài ra, công ty cũng có thể thực
hiện việc phát hành trái phiếu công ty hoặc trái phiếu công trình để đảm bảo nguồn vốn cho việc thực hiện các dự án
của mình. Dự kiến việc phát hành tăng vốn của SDH sẽ được thực hiện trong quý 1 năm 2010.
Bên cạnh đó, SDH cũng dự kiến trong năm 2010, giá trị sản xuất kinh doanh của công ty sẽ đạt khoảng 940 tỷ trong
đó đầu tư dự án đạt 550 tỷ, hoạt động xây lắp đạt 320 tỷ đồng, sản xuất công nghiệp đạt 50 tỷ đồng và kinh doanh
các dịch vụ khác đạt 20 tỷ đồng. Dự kiến doanh thu trong năm 2010 sẽ đạt 600 tỷ đồng trong đó doanh thu từ kinh
doanh bất động sản và hoạt động xây lắp lần lượt là 250 tỷ và 282 tỷ đồng. Dự kiến lợi nhuận trong năm 2010 cũng
đạt 70 tỷ đồng và cổ tức thực hiện là 12%.


Các dự án của SDH
- Dự án khu công nghiệp Yên Phong II
Tổng diện tích của dự án Yên Phong II: 479.6 ha trong đó chia làm hai giai đoạn.
Diện tích thực hiện trong giai đoạn 1 là 273.22 ha, giai đoạn hai la 152.31 ha cùng với khu
đô thị và dịch vụ Yên Phong có diện tích là 54.07 ha.
Tổng mức vốn đầu tư cho giai đoạn 1 là 1,617 tỷ đồng với thời gian hoạt động là 50 năm.
Hiện tại công ty đã có quy hoạch chi tiết với tỷ lệ 1/2000
Trong 273.22 ha giai đoạn 1, đất xây dựng các xí nghiệp công nghiệp là 188.53 ha (69%),
đất trung tâm điều hành KCN là 2.74 ha, đất cây xanh mặt nước là 33.65 ha, đất giao thông
là 39.92 ha và còn lại là đất hạ tầng kỹ thuật với 8.38 ha.
Dự án này hiện nay đang thực hiện đền bù giải phóng mặt bằng. Đất dự án này chủ yếu là
đất nông nghiệp.
SDH cũng đã ký kết được với 5 nhà đầu tư Hàn Quốc thuê 10 ha tại dự án này với mức giá
40 USD/m2. Tổng giá trị hợp đồng là 4 triệu đô la.


- Dự án tòa nhà văn phòng, dịch vụ và dạy nghề tại phường Yên Hòa – quận Cầu Giấy
Hiện nay dự án này đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư. Diện tích của mảnh đất thực hiện
dự án này đã nằm trong quy hoạch.
Tổng diện tích đất: 3,245 m2
Diện tích mở đường quy hoạch: 2,115 m2
Diện tích khu đất lập dự án: 1,130 m2
Diện tích xây dựng công trình: 678 m2
Tổng diện tích sàn: 8,288 m2
Tầng cao công trình: 13 tầng ( không kể 2 tầng kỹ thuật và 2 tầng hầm)
Tổng vốn đầu tư: 99.3 tỷ đồng (trong đó vốn của nhà đầu tư: 27.9 tỷ đồng, vốn vay: 65 tỷ
đồng)
Tiến độ thực hiện: 24 tháng.
Để thực hiện dự án này, hiện nay SDH cùng với hợp tác xã dịch vụ nông nghiệp kinh doanh
tổng hợp hợp nhất thành lập công ty cổ phần SICO Yên Hòa với vốn điều lệ 28 tỷ đồng
trong đó SDH nắm giữ 70% cổ phần tương đương với 19.6 tỷ đồng.

- Dự án khu dịch vụ 24h non stop city tại Quốc Oai
Hiện nay dự án này đã được sở tài nguyên và môi trường cấp giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất.
Diện tích đất sử dụng: 10,112.6 m2
SDH cũng giành cho công ty con là công ty cổ phần SICO Yên Sơn 3000 m2 để thực hiện
việc kinh doanh xăng dầu trong mảnh đất này.
Hiện tại, SDH cùng với công ty TNHH Phượng Dũng và doanh nghiệp tư nhân Chung
Thịnh góp vốn thành lập công ty con là công ty cổ phần SICO Yên Sơn với vốn điều lệ là
10.8 tỷ đồng trong đó SDH góp 6.048 tỷ đồng tương đương với 56% vốn điều lệ. Công ty
cổ phần SICO có nhiệm vụ kinh doanh và khai thác, đầu tư tại dự án này.

- Dự án đầu tư xây dựng trung tâm dạy nghề tại Xã Phú Diễn, huyện Từ Liêm, Hà Nội
Diện tích của dự án này là 1.5 ha.
Đất chủ yếu ở khu vực này là đất nông nghiệp

- Hiện nay công ty cũng có môt khu đất tại xã Mỹ Đình, huyện Từ Liêm với diện tích 1.55 ha (nằm ngay
sau bến xe Mỹ Đình). Công ty cổ phần xây dựng hạ tầng Sông Đà cùng với công ty cổ phần Contrexim
Hồng Hà đang xin ý kiến của UBND huyện Từ Liêm trong việc sử dụng khu đất này. Ngoài ra, hiện nay
SDH cũng đang thực hiện đàm phán và ký kết một số dự án bất động sản tiềm năng khác.