ITA - Tiếp tục phi mã

[lkm77]

Keke......sau khi tăng lại từ đợt giảm điểm thê thảm của chỉ số nói chung & các Cty BĐS nói riêng.........tự dưng có nhiều bài viết kiểu như........Doanh nghiệp địa ốc đổ nợ & chờ chết & ngáp ngáp do lãi cao, siết tín dụng, bóp thanh khoản v.v.......trong khi thật ra thì thị trường này đã cao, đã siết,đã bóp & ngáp ngáp từ mấy năm rồi và đặc biệt te tua từ đầu năm nay.........thế nhưng trước đợt suy giảm đến 50-60% này sao lại không viết & đăng để bà con chạy và giờ thì đăng rợp trời nhỉ

Mà nội dung tin cũng rất hài hước.......giật cái tít nghe rất kinh, nhưng nội dung thì lại đưa ra mấy cái cty cóc ké, cái loại mọc ra nhiều hơn cả nấm sau mưa mỗi khi thị trường mới bớt lạnh đi tí ra làm ví dụ cho nguyên cái thị trường BĐS của cả nước

[lkm77]

Ặc, bác công nhận em cùng loài với cha mẹ bác, thế mà bác cũng dám dùng từ "s.ủ.a".

Thế là đủ, bác thua lỗ đến mức mất trí thế này thì thôi em cũng xin vái bác 3 vái.
Trên đời này em chưa gặp ai xếp cha mẹ đẻ của mình vào loài biết sủa như bác cả.
Bác weloveITA có quay ngoắt 180 độ, hay bác ITAexpress tịt ngòi 2 tuần, các chứng sĩ u mê khác thì cũng chưa quẫn đến mức đó.

Thôi thì giờ bác cứ chửi em thoải mái, em ko còn ngạc nhiên nữa đâu,
vì đến bố mẹ bác còn bị chính bác xếp vào loài biết "s.ủ.a", thì em là cái đinh gì đâu.

Đây là post cuối cùng em giành cho bác nhé.
Các post sau này chỉ giành cho các chứng sĩ u mê, ôm cái loại ITA lởm và tung hô nó suốt ngày thôi.
Bác được miễn hoàn toàn rồi. Há há.

Ờ....Ờ......đúng roài......cùng loài cả "nhưng chỉ khác giống tí" & thuộc giống vẫn bình thường như bao người chứ không lảm nhảm có mấy câu như đang sủ.a in ỏi thế

Rõ khổ.......đã bảo nặng lắm roài mà cứ cứng đầu.......viết đơn giản thế mà còn chả phân biệt được thì sớm tụt hết chạy rông ngoài phố thôi

Mà này........bữa nay có tiến bộ hơn hôm qua đó nha.......chỉ kẹt cái là hôm nay thứ bảy, anh không đi làm nên ăn sáng ở nhà,không có xương đem về......chịu khó kiếm xung quanh coi có bãi nào thì xơi đỡ đợi thứ 2 tới nhé

[ntgiang]

Hehe, bình thường thì em bán rồi thông báo, nhưng hôm nay em phá lệ nhé, báo trước cho các bác là nếu T2 tới, ITA trần tiếp nữa thì em sẽ xả lô hàng giá 11.3 để chốt lời. Nếu ITA đi ngang hoặc đo sàn, thìem giữ lại lô đó để được "sát cánh" cùng các bác.

Bác nào tin yêu ITA thì T2 ôm vào giá trần giúp em nhé. Em chỉ kiếm lời ngắn hạn thế thôi, nhường lại suất cho các bác ôm dài hạn. Ko biết khi nào các chứng sĩ u mê mới hiểu ITA là công ty lởm, chuyên gia vẽ dự án, in giấy lấy tiền nhỉ?

Nhân dịp cuối tuần, mời các bác thư giãn tí nhé: http://vi.wikipedia.org/wiki/Lo%C3%A0i

[lkm77]

Hehe, bình thường thì em bán rồi thông báo, nhưng hôm nay em phá lệ nhé, báo trước cho các bác là nếu T2 tới, ITA trần tiếp nữa thì em sẽ xả lô hàng giá 11.3 để chốt lời. Nếu ITA đi ngang hoặc đo sàn, thìem giữ lại lô đó để được "sát cánh" cùng các bác.

Bác nào tin yêu ITA thì T2 ôm vào giá trần giúp em nhé. Em chỉ kiếm lời ngắn hạn thế thôi, nhường lại suất cho các bác ôm dài hạn. Ko biết khi nào các chứng sĩ u mê mới hiểu ITA là công ty lởm, chuyên gia vẽ dự án, in giấy lấy tiền nhỉ?

Nhân dịp cuối tuần, mời các bác thư giãn tí nhé: http://vi.wikipedia.org/wiki/Lo%C3%A0i

Pótay .......nó vẫn chả hiểu cùng loài nhưng khác giống là như thế nào cả.......cái giống bán rồi hô tèo để gom, gom xong canh bán thường được gọi là giống gì nhỉ các bác (ví với cái giống này thôi cho dễ nghe chút) .......muốn "sát cánh" hay "sát đùi" gì cũng chả sao nhưng làm ơn đừng quay qua táp tui nhé......

[lkm77]

Châu Á đã bớt lo hơn về lạm phát?
Ngân hàng trung ương của các nền kinh tế mới nổi, đặc biệt là tại khu vực châu Á, dường như sẽ có thái độ mềm mỏng hơn trong vấn đề tăng lãi suất và các biện pháp thắt chặt khác trong những tháng sắp tới, khi mà tốc độ tăng trưởng và những áp lực lạm phát trên phạm vi toàn cầu cùng chùng xuống.

Tờ Wall Street Journal cho biết, nền kinh tế lớn nhất khu vực Đông Nam Á là Indonesia đã trở thành quốc gia mới đây nhất cho thấy đã bớt lo lắng về lạm phát. Trong cuộc họp ngày 9/6, Ngân hàng Trung ương Indonesia đã duy trì lãi suất cơ bản ở mức 6,85%. Trong tuyên bố đi kèm quyết định này, Ngân hàng Trung ương Indonesia cho biết, “các áp lực lạm phát đang suy giảm”, đồng thời không còn sử dụng những ngôn từ phát tín hiệu cho thấy sẽ phản ứng bằng lãi suất đối với các áp lực về giá cả.
Cách đây chưa lâu, các nhà hoạch định chính sách tại các nền kinh tế mới nổi còn xem làm phát là mối đe dọa hàng đầu. Tuy nhiên, sự đi xuống của giá lương thực và nhiên liệu, cùng với những dấu hiệu về sự giảm tốc tăng trưởng của hai nền kinh tế lớn nhất thế giới Mỹ và Trung Quốc, đang khiến các nhà chức trách đánh giá lại mối rủi ro đến từ giá cả.
“Các ngân hàng trung ương đã bắt đầu cân nhắc về việc có nên tăng lãi suất, mặc dù mới cách đây chỉ một tháng, chuyện lãi suất phải tăng là rõ rành rành”, ông Robert Subbaraman, một chuyên gia kinh tế của ngân hàng Nomura tại Hồng Kông phát biểu.
Sự chuyển biến trong quan điểm này của các nhà hoạch định chính sách khiến thị trường ít nhiều ngạc nhiên. Tại Ba Lan, một trong những nền kinh tế mới nổi có tốc độ tăng trưởng nhanh nhất ở châu Âu, ngân hàng trung ương vừa tuyên bố sẽ ngừng chu kỳ thắt chặt chính sách tiền tệ sau 4 lần tăng lãi suất kể từ đầu năm. “Việc kết thúc chuỗi tăng lãi suất đến sớm hơn dự kiến”, nhà giao dịch trái phiếu Bartlomiej Wit của công ty ING ở Warsaw nhận định.
Câu hỏi lớn nhất lúc này hướng về Trung Quốc. Một loạt biện pháp được Bắc Kinh áp dụng thời gian qua để hạ nhiệt tăng trưởng và chống lạm phát dường như đã phát huy tác dụng. Những con số công bố gần đây cho thấy, sản xuất công nghiệp và doanh số thị trường nhà đất nước này đang giảm tốc. Mặc dù vậy, dữ liệu về lạm phát do Chính phủ Trung Quốc công bố vẫn chưa cho thấy sự suy giảm, bởi vậy còn chưa rõ liệu chu kỳ thắt chặt chính sách của nước này sắp hoàn tất hay chưa.
Đi chậm lại trong thắt chặt chính sách vào thời điểm hiện nay đồng nghĩa với việc các ngân hàng trung ương có thể gặp khó khăn nhiều hơn trong chống lạm phát nếu tốc độ tăng trưởng lại bật lên vào cuối năm như dự báo của nhiều chuyên gia kinh tế. Phần lớn các nền kinh tế mới nổi đều đang hoạt động với toàn bộ hoặc gần như toàn bộ công suất, gây áp lực đòi hỏi giá tiêu dùng và tiền lương gia tăng. Thêm vào đó, trong năm qua, một số ngân hàng trung ương cũng đã bị cho là chậm chân trong chuyện tăng lãi suất. Mặt khác, chậm tăng lãi suất có thể khiến tỷ giá đồng nội tệ tăng chậm hơn tại một số quốc gia.
“Chúng ta đều biết là chính sách tiền tệ có độ trễ, và các ngân hàng trung ương có thể chậm trễ nếu dừng lại vào lúc này. Ở châu Á nói chung, chính sách tiền tệ đã quá lỏng lẻo”, ông Subbraman nói.
Các chuyên gia kinh tế của Phố Wall tuyên bố sẽ đưa ra những điều chỉnh mới về dự báo lãi suất ở các nền kinh tế mới nổi. Sau động thái giữ nguyên lãi suất của Indonesia hôm 9/6, kinh tế gia Wellian Wiranto của Ngân hàng HSBC cho biết, có thể ông sẽ hạ mức dự báo về lãi suất của Indonesia trong những tháng tới.
Tăng trưởng tín dụng, nhất là ở khu vực châu Á, tiếp tục duy trì ở mức cao. Từ dầu năm đến nay, Trung Quốc và Ấn Độ là hai nền kinh tế lớn duy nhất trong khu vực có mức tăng trưởng tín dụng suy giảm. Tuy nhiên, ở cả hai quốc gia này, mức tăng trưởng tín dụng vẫn cao hơn tốc độ tăng GDP danh nghĩa, cho thấy nền kinh tế đang dư thừa vốn vay.
Hai “đầu tàu” của lạm phát toàn cầu là giá lương thực và năng lượng đều đang hạ nhiệt. So với mức đỉnh từ đầu năm, giá dầu giờ đã giảm hơn 10%, hiện dao động quanh 100 USD/thùng. Giá lương thực cũng đi xuống. Tổ chức Nông lương Liên hiệp quốc (FAO) hồi đầu tuần này cho hay, chỉ số giá lương thực toàn cầu đã giảm nhẹ trong tháng 5 so với tháng 4, mặc dù dự báo giá lương thực sẽ còn ở mức cao.
Ngân hàng Trung ương Hàn Quốc hôm 10/6 này đã tăng lãi suất cơ bản thêm 0,25% lên 3,25% trong bối cảnh nền kinh tế nước này có tín hiệu giảm tốc, trong khi lạm phát vẫn cao. Số liệu tăng trưởng GDP quý 1 của Hàn Quốc sau khi điều chỉnh giảm còn 1,3%, so với mức 1,4% trong lần công bố đầu tiên. Tuy nhiên, lạm phát lõi ở nước này đạt 3,5% trong tháng 5, cao nhất trong gần 2 năm.
Tại Ấn Độ, quốc gia đã chống chọi với lạm phát cao bằng 9 lần tăng lãi suất kể từ năm 2010, các chuyên gia kinh tế bắt đầu có những dự đoán cho rằng, sau một lần tăng lãi suất nữa, Ngân hàng Trung ương Ấn có thể sẽ kết thúc chu kỳ thắt chặt này lại.
“Chúng tôi hiện tin là chu kỳ thắt chặt của Ấn Độ đã bước vào giai đoạn cuối”, chuyên gia kinh tế Sanjay Mathur của ngân hàng RBS tại Singapore nói, dẫn chứng các lý do bao gồm nhu cầu nội địa yếu, nhất là trong lĩnh vực đầu tư, ở Ấn Độ.
Tại Mỹ Latin, nền kinh tế tăng trưởng nhanh nhất khu vực này là Peru đã giữ nguyên lãi suất trong cuộc họp Ngân hàng Trung ương hôm 9/6, đồng thời phát tín hiệu sẽ giảm tốc chính sách thắt chặt tiền tệ. Các chuyên gia dự báo, quốc gia “mỏ đồng” Chile cũng sẽ áp dụng hướng đi tương tự sau 3 lần tăng lãi suất kể từ tháng 5 tới nay.
Tại Australia - quốc gia phát triển nhưng thường được xem là một “hàn thử biểu” cho các thị trường mới nổi vì có mức tăng trưởng phụ thuộc vào nhu cầu nguyên vật liệu đầu vào từ các thị trường Trung Quốc và Ấn Độ - Ngân hàng Trung ương đã giữ nguyên lãi suất vào cuộc họp đầu tuần này, cho thấy quan điểm rằng, những áp lực lạm phát trong trung hạn đã suy yếu.
An Huy
tbktvn

[lkm77]

Chính sách tiền tệ từ thắt chặt sang dần mở rộng?
Dường như chính sách tiền tệ từ cuối tháng 5 đến nay đang có hơi hướng thay đổi, từ thắt chặt sang dần mở rộng.
Trong các thông tin từ Ngân hàng Nhà nước cũng như phát ngôn chính thức của lãnh đạo cơ quan này thời gian qua, từ “thắt chặt” gần như không được dùng đến khi nói về việc điều hành chính sách tiền tệ. Thay vào đó là sự “linh hoạt” và “thận trọng”.
Nhưng dù thế nào thì việc thắt chặt chính sách tiền tệ cũng đã thể hiện rõ từ tháng 2/2011, khi Ngân hàng Nhà nước đồng loạt tăng các lãi suất điều hành, và liên tiếp tăng lên cho đến các quyết định gần nhất là ngày 1/5. Hướng điều chỉnh này được xem là sự quyết liệt trong việc sử dụng các công cụ lãi suất để kiềm chế lạm phát.
Từ tháng 5 đến nay, ít nhất là chưa có lần tăng nào tiếp theo ngoại trừ việc nâng lãi suất nghiệp vụ thị trường mở từ 14%/năm lên 15%/năm. Và chính sách tiền tệ dường như đã có sự mở rộng nhất định.

Những con số cần kiểm chứng
Cho đến lúc này, từ các kênh khác nhau, con số về lượng ngoại tệ mà Ngân hàng Nhà nước đã mua vào từ cuối tháng 4 đến nay vẫn chưa được thống nhất.
Con số đầu tiên là 1 tỷ USD từ cuối tháng 4 đến đầu tháng 5. Con số tiếp theo là 1,2 tỷ USD được đưa ra tại cuộc họp báo về phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 5. Con số thứ ba là khoảng 877 triệu USD mua ròng từ đầu năm đến cuối tháng 5 (đã trừ đi số phải bán ra để bình ổn thị trường trong khoảng hai tháng đầu năm). Con số tham khảo thứ tư là 2 tỷ USD nguồn dự trữ ngoại hối tăng thêm trong ba tháng qua, đưa ra tại hội nghị giữa kỳ Nhóm tư vấn các nhà tài trợ cho Việt Nam diễn ra từ 8 - 9/6. Và con số nữa là 0,9 tỷ USD tăng thêm của dự trữ ngoại hối trong tháng 5, theo nguồn Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF)…
Từ những con số này, có thể dự tính Ngân hàng Nhà nước đã đưa ra hơn 20.000 tỷ đồng để mua vào ngoại tệ. Những ngày gần đây, giá USD mua vào của các ngân hàng thương mại cũng như trên thị trường liên ngân hàng thấp hơn giá mua vào của Sở Giao dịch Ngân hàng Nhà nước. Theo đó, cửa mua vào để tăng dự trữ ngoại hối vẫn mở và đồng nghĩa với nguồn vốn VND đưa ra đối ứng.
Đáng chú ý hơn khi tuần rồi một tổ chức đầu tư lớn cho hay, những thông tin “không chính thức” cho biết Ngân hàng Nhà nước đã bơm ra khoảng 70.000 tỷ đồng qua cửa tái cấp vốn cho các ngân hàng thương mại. Một sự trùng hợp là một tuần trước đó, một tổ chức đầu tư khác cũng nói rằng “chúng tôi nhận thấy Ngân hàng Nhà nước đang đẩy mạnh tái cấp vốn cho một số ngân hàng”…
Với thị trường nhạy cảm này, đặc biệt là lợi ích và ảnh hưởng của thông tin đối với giới đầu tư (đặc biệt là nhà đầu tư cá nhân), đó là những con số quan trọng cần kiểm chứng thật chính xác hơn là ở mức độ tham khảo. Tuy nhiên, từ con số dự trữ ngoại hối đến lượng mua vào ngoại tệ, dữ liệu giao dịch trên thị trường mở và đặc biệt là lượng vốn tái cấp vốn tại các thời điểm vẫn là “mật”, hoặc không công bố rộng rãi. Dĩ nhiên, nhà điều hành có những lý do của mình, cũng như từ chối trả lời khi truyền thông cần kiểm chứng.
Thế nhưng, phía sau những con số đó là lợi ích, mà cụ thể là những suy đoán về chính sách. Giả sử con số hơn 20.000 tỷ đồng (và có thể hơn nữa) đưa ra mua ngoại tệ cùng với khoảng 70.000 tỷ đồng tái cấp vốn nói trên có độ chính xác cao, việc nhận định chính sách tiền tệ đang có thay đổi từ thắt chặt sang mở rộng (khác với nới lỏng) là có cơ sở. Thay đổi này đang được một số tổ chức đầu tư tính đến.
Thêm nữa, nếu 70.000 tỷ đồng được hỗ trợ qua kênh tái cấp vốn cho các ngân hàng nhỏ thì có thể suy đoán nó nhằm xoa dịu giao dịch trên thị trường liên ngân hàng, cũng như căng thẳng trong cạnh tranh huy động vốn - vốn ngột ngạt trong thời gian qua.
Tín hiệu từ trái phiếu
Từ cuối tháng 5 đến ngày 10/6, tại Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) liên tiếp ghi nhận các phiên đấu thầu trái phiếu Chính phủ, trái phiếu Chính phủ bảo lãnh thành công, thay cho tình trạng thất bại kéo dài trước đó.
Đơn cử, khối lượng 2.000 tỷ đồng trái phiếu phiên đấu thầu ngày 2/6 được bán gọn; 3.000 tỷ đồng trái phiếu ngày 9/6 cũng được mua hết; 2.000 tỷ đồng trái phiếu ngày 10/6 cũng không còn dư. Đáng chú ý là lãi suất trái phiếu đã có xu hướng giảm đáng kể. Sau những thành công đó, ngày 16/6 tới, Bộ Tài chính đã “mạnh dạn” đưa lượng trái phiếu Chính phủ ra đấu thầu lên tới 5.000 tỷ đồng.
Phía sau những chuyển biến trên là sự hậu thuẫn từ trạng thái thanh khoản đã tốt hơn của các thành viên dự thầu - các ngân hàng thương mại, đi cùng với kỳ vọng lạm phát sẽ giảm dần. Bên cạnh một lượng vốn trái phiếu Chính phủ khá lớn vừa đáo hạn, sự hậu thuẫn đó có hơi thở của chính sách tiền tệ đã mở rộng hơn theo suy đoán trên.
Một phần nguồn vốn từ các ngân hàng đã trở lại với trái phiếu. Một phần đầu tư với kỳ vọng lạm phát sẽ giảm dần. Một phần từ yêu cầu phòng thủ, có hàng để mượn vốn trên thị trường mở hay để tái chiết khấu nếu khó khăn thanh khoản xẩy ra trong tương lai… Và một số nhận định gần đây cho rằng, do các nhà băng khó đẩy mạnh cho vay, vốn khả dụng được cải thiện nên một phần tìm đến trái phiếu như một hướng giải phóng bớt năng lượng.
Khó đẩy mạnh cho vay là một thực tế, bởi rào cản chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng năm nay phải dưới 20%. Quy mô cho vay khó mở rộng, tính chọn lọc tín dụng theo đó sẽ cao hơn. Và khi đầu ra hạn chế, đầu vào sẽ được cân đối mà cụ thể là lãi suất huy động.
Một số thông tin phản ánh gần đây cho biết, “lãi suất thỏa thuận” giữa người gửi tiền với ngân hàng đã giảm, kể cả với những khoản tiền gửi lớn. Mặt bằng lãi suất cho vay VND cũng đã giảm nhẹ từ 0,3% - 0,5%/năm.
Tuy nhiên, để lãi suất thực sự hạ nhiệt, cơ sở đầu tiên vẫn là lạm phát trong thời gian tới. Từ tháng 6 này, lạm phát được dự báo là sẽ bắt đầu giảm tốc rõ rệt. Nhà điều hành cũng đã đưa ra thông điệp sẽ bám sát diễn biến này để có những tác động đến lãi suất, dĩ nhiên là từng bước và vẫn thận trọng.
“Về nguyên tắc chung, khi CPI giảm dần, Ngân hàng Trung ương sẽ sử dụng các công cụ điều hành để tác động giảm dần lãi suất theo hướng đạt được sự ổn định tương đối vững chắc chứ không thể thay đổi ngay về chính sách, về lãi suất”, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Văn Giàu nói trong thông tin công bố ngày 9/6 vừa qua.
Minh Đức
tbktvn


Ngoài lề tí về vấn đề tín dụng.........mấy từ như thắt, bóp, siết, quyết liệt thật ra cũng chỉ có tính tương đối tùy tình hình & thời điểm.........ngược lại thì các từ như buông, thả thường chỉ được các chiên da nhắc tới khi sắp thắt, bóp, siết do trước đó thả rông quá đà.........còn từ nới lỏng thì thường được sử dụng tại thời điểm đã thả roài

[downdown235]

Bao nhiêu Công ty Bất động sản sẽ vỡ nợ?

Doanh nghiệp địa ốc đổ nợ
Thứ bảy, 11/6/2011, 17:33 GMT+7

Thời điểm này, nhiều doanh nghiệp địa ốc đang ngập trong nợ nần. Tuy nhiên đây cũng là cơ hội để thị trường thanh lọc những doanh nghiệp thiếu tiềm năng.
Trong Top 10 doanh nghiệp bất động sản đang niêm yết, theo ông Nguyễn Minh Hạnh - Ban Phân tích (Công ty CP Chứng khoán Dầu khí), Công ty CP Phát triển bất động sản Phát Đạt (PDR) và Công ty địa ốc Sài Gòn Thương Tín - Sacomreal (SCR) sẽ gặp khó khăn nhiều nhất. Tính bình quân, trong nhóm 10 công ty bất động sản đứng đầu trên thị trường chứng khoán thì tỷ lệ nợ vay/vốn chủ sở hữu bình quân là 76,8%, trong đó tỷ lệ nợ vay khá lớn là SCR (166%), PDR (112%), Tổng công ty CP xây lắp Dầu khí Việt Nam (PVX) 117,4%, Công ty địa ốc Hoàng Quân (70,8%)... “Các doanh nghiệp sử dụng vốn vay lớn thường tiềm ẩn nhiều rủi ro”, ông Hạnh cảnh báo.
Ngập trong nợ nần
Trong phân tích về triển vọng cổ phiếu bất động sản năm 2011, ông Hạnh cho rằng, những khó khăn ở thị trường bất động sản TP HCM trên tất cả các phân khúc đã tạo áp lực lớn lên hoạt động kinh doanh các doanh nghiệp bất động sản phía Nam, đặc biệt là các công ty kinh doanh chủ yếu ở phân khúc căn hộ chung cư.
Số liệu từ báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2011 của PDR cho thấy, hiện công ty này đang nợ khoảng hơn 2.642 tỷ đồng, trong khi vốn chủ sở hữu chỉ hơn 1.414 tỷ đồng. Đến hết tháng 3, tổng giá trị “hàng tồn kho” (bất động sản) của PDR lên tới gần 3.386 tỷ đồng, gồm 5 dự án: The EveRich II, The EveRich III, Nhà Bè, Long Thạnh Mỹ và dự án Phan Đình Phùng - Quảng Ngãi. Trong đó, chỉ riêng The EveRich II, đang triển khai giai đoạn 1, tổng giá trị “hàng tồn kho” lên đến hơn 1.900 tỷ đồng.
Còn SCR, mặc dù tổng tài sản tính đến cuối tháng 3 hơn 7.638 tỷ đồng và nguồn vốn chủ sở hữu hơn 2.240 tỷ đồng, nhưng số nợ phải trả lên đến 5.370 tỷ đồng. Nguyên nhân khiến công ty này gánh một khoản nợ khá lớn cũng bởi đang ôm một lượng “hàng tồn kho” lên đến hơn 2.458 tỷ đồng. Hay Công ty CP Hoàng Anh Gia Lai (HAG) vẫn được xem là một “đại gia” trong làng bất động sản Việt Nam, hiện số căn hộ “tồn kho” có giá trị lên đến hơn 3.000 tỷ đồng. Công ty CP Đầu tư xây dựng Bình Chánh (BCI), số nợ lên đến hơn 1.868 tỷ đồng. Hiện số hàng “tồn” của BCI cũng lên đến hơn 2.150 tỷ đồng.
Rất nhiều doanh nghiệp khác cũng đang lâm vào cảnh nợ nần, trong khi vẫn ôm một lượng lớn căn hộ “tồn kho” không bán được, điều này đã khiến các doanh nghiệp địa ốc khó càng thêm khó.
Cơ hội thanh lọc
Thực tế cho thấy, các doanh nghiêpk càng lớn thì nợ vay càng nhiều, vượt xa vốn chủ sở hữu. Tổng giám đốc một công ty bất động sản tại TP HCM thừa nhận, bất động sản đặc thù là một lĩnh vực đòi hỏi nguồn vốn đầu tư lớn và mất rất nhiều thời gian (thường kéo dài 3 – 5 năm mới hoàn tất), nhưng vốn thực có của chủ đầu tư thường chiếm tỷ trọng ít hơn vốn vay ngân hàng.
Điều đáng lo nhất hiện nay là việc các doanh nghiệp địa ốc khó giải phóng được hàng khi thị trường vẫn chưa có dấu hiệu khả quan, khả năng tiêu thụ hàng chục ngàn căn hộ xem chừng là nhiệm vụ bất khả thi. Theo dự báo của ông Lê Chí Hiếu, Tổng giám đốc Công ty phát triển nhà Thủ Đức, thị trường sẽ còn khó khăn hơn khi chủ trương thắt chặt tiền tệ nhằm kiềm chế lạm phát đang vào giai đoạn quyết liệt. Không chỉ doanh nghiệp, phía người mua nhà cũng rơi vào thế bí khi không thể tiếp cận tín dụng. Nếu vay được cũng phải gồng lưng gánh lãi suất cao ngất ngưỡng, dù nhu cầu về nhà ở vẫn rất lớn.
Theo tiến sĩ Lê Thẩm Dương, ĐH Ngân hàng TP HCM: “Trong điều kiện bình thường, doanh nghiệp có thể vay vốn kinh doanh theo kiểu lấy nợ nuôi nợ. Nhưng thị trường khó khăn, doanh nghiệp không thể tư duy mãi theo kiểu tay không bắt giặc được”. Tuy nhiên, các chuyên gia bất động sản cũng cho rằng, thị trường khó khăn là cơ hội để thanh lọc những doanh nghiệp không đủ bản lĩnh khỏi cuộc chơi.(Nguồn: Đất Việt, 11/6)

http://atpvietnam.com/vn/thongtinnganh/91732/index.aspx

[lkm77]

Bao nhiêu Công ty Bất động sản sẽ vỡ nợ?

Doanh nghiệp địa ốc đổ nợ
Thứ bảy, 11/6/2011, 17:33 GMT+7

http://atpvietnam.com/vn/thongtinnganh/91732/index.aspx

Keke.......Sao không thấy lôi nợ của ITA ra so luôn nhỉ........ít quá không đủ ép phê để dọa àh .......thôi để anh cho luôn thông tin của ITA này, theo BCTC Quý 1/2011 như các Cty trên kia thì ITA đang:

Vay ngắn hạn từ ngân hàng = 501,5 tỷ
Vay dài hạn NH đến hạn trả = 406,36 tỷ

Vay dài hạn từ ngân hàng = 1.365 tỷ

Hàng tồn kho = 2.023,4 tỷ

Vốn CSH = 5.816 tỷ

.......

[thinhcx]

Keke.......Sao không thấy lôi nợ của ITA ra so luôn nhỉ........ít quá không đủ ép phê để dọa àh .......thôi để anh cho luôn thông tin của ITA này, theo BCTC Quý 1/2011 như các Cty trên kia thì ITA đang:

Vay ngắn hạn từ ngân hàng = 501,5 tỷ
Vay dài hạn NH đến hạn trả = 406,36 tỷ

Vay dài hạn từ ngân hàng = 1.365 tỷ

Hàng tồn kho = 2.023,4 tỷ

Vốn CSH = 5.816 tỷ

.......

Hehe, theo ý của em thì thế này. Mấy cu tèo cu tý nào mà sắp vỡ thì nên đổi đất với Mỹ lấy Tomahawk đem về VN làm quà cho chính phủ mà chuẩn bị nã sang Ba Tàu. Cứ như vậy là hết vỡ thôi, CP xóa nợ cho .
Còn mấy anh lớn như VIC , I tá thì không vỡ thì phải mua ủng hộ CP cỡ chục quả mà làm quà.

Em nào mà còn nói nhăng nói cuội thì bắt đem ra Hoàng Sa cho làm đánh bom cảm tử.

[StockMax]

Trước mắt , trong thời điểm loạn lạc lày, tôi xin phép được lái đoàn tàu về ga 2x nhá các pác.
ACE thắt dây an toàn lào

[eTrex2010]

Trước mắt , trong thời điểm loạn lạc lày, tôi xin phép được lái đoàn tàu về ga 2x nhá các pác.
ACE thắt dây an toàn lào

ITA chua tang thoi gian qua MUC

[hoanghon]

Trừ một số chú chi.m l.ợn biết nhưng dĩ nhiên ko nói - còn lại các bác và ngay cả bác we love ITA đã bỏ của chạy lấy người có thể ko biết hoặc ko để ý - ITA có những đặc điểm sau :
ITA đang luu hanh khoảng 340 triệu cổ cánh.
Cơ cấu CĐ lớn : nhà madam nắm giữ khoảng 60%
Nước ngoài : 20%
Vậy CĐ nhỏ lẻ khoảng 20% = 68 triệu cp. Đây là dạng mua bán, lướt lát chủ yếu, nhà con đông - khó bảo, lãi chừng 5% - 10% là chạy nên phải có thời gian để tạo mặt bằng giá mới. Như hôm nay ITA khớp giá 11.6, với 1.5 triệu cp chốt lãi, chứng tỏ mặt bằng giá mới đang tăng dần. ITA sẽ về Ở mốc 13 hoặc cao hơn nữa là hoàn toàn có thể.
Do cơ cấu CĐ tốt, NN nam ITA 1 thời gian rất dài chỉ giảm từ 29% xuống 20% và dậm chân ở mức này, cộng tỷ lệ nắm giữ quá cao của madam tới 60% (có thể mở ngoặc đểm này 1 ý - nếu ITA rớt đến giá này, người tổn thất nặng nhất là madam)...nên ITA vẫn là 1 cp có sóng và thanh khoản cao của TT, nếu ra vào hợp lý ... hic hic... kiếm ăn vẫn được dù TT tăng hoặc giảm

bất chấp ch.im l.ợn ITA vẫn trần, 1.5 tr cp được chốt lời
ITA đang được đánh lên, hôm nay ai bán đầu phiên là bị thuốc rùi...
mai - ai muốn ra hàng, cứ sát trần mà bán... cứ xếp hàng có trật tự... dưới sân ga, còn nhiều bác bấn xúc xích ... chờ mua vé.
hì hì... mua thì sợ bị kẹp.... sẽ mất cơ hội

[thinhcx]

bất chấp ch.im l.ợn ITA vẫn trần, 1.5 tr cp được chốt lời
ITA đang được đánh lên, hôm nay ai bán đầu phiên là bị thuốc rùi...
mai - ai muốn ra hàng, cứ sát trần mà bán... cứ xếp hàng có trật tự... dưới sân ga, còn nhiều bác bấn xúc xích ... chờ mua vé.
hì hì... mua thì sợ bị kẹp.... sẽ mất cơ hội

Bác nào xả hàng đi, em mua dần cho. Nó lên rồi xuống nhưng có vẻ như đang được đánh lên dần đều ( lên nhiều hơn xuống) ,tránh tăng trần để khỏi giải trình UBCK.
Xả hết đi các bác, em ôm bom dùm cho nè. . Chắc i tá chuẩn bị vỡ bong bóng bđs đấy, lo mà xả đi nha.

[ntgiang]

Há há, các chứng sĩ u mê ôm em nó giá ngất ngưởng 18-20 hay sao mà phải cố ủn đít nó về ga 2x? Em ôm giá thấp nên ko cần phải hè sức ủn xa lắc lơ như các bác.

ITA về 2x cũng dễ thôi các bác ạ. Các bác cứ bán hết nhà cửa, margin 100% mà mua đi nhé. 1000 chứng sĩ u mê, bán nhà được 2 tỷ/căn, margin 100% là có 4000 tỷ ủn đít ITA lên tận mây xanh (nếu như các chứng sĩ vẫn còn nhà cửa để mà bán )

Như đã báo cáo, hôm nay em ra hết hàng ở giá 12.1 (giá nhập 11.4). Em ăn thế thôi, đợi khi nào ITA xuống dưới mệnh giá, sẽ lại ủng hộ các bác nhé.

Đến bao giờ các chứng sĩ u mê mới hiểu rằng ITA chỉ là cái loại vẽ dự án, in giấy lấy tiền để sếp và nhân viên ăn chơi phè phỡn nhỉ? Dù có khủng hoảng BĐS hay không thì xu thế chung của ITA vẫn là đi xuống mà thôi. Tất nhiên nếu các chứng sĩ u mê vẫn góp tiền nuôi em nó bằng các nguồn khác nhau, thì em nó vẫn sống khỏe. Há há.

Trước mắt , trong thời điểm loạn lạc lày, tôi xin phép được lái đoàn tàu về ga 2x nhá các pác.
ACE thắt dây an toàn lào

[StockMax]

lịt con lẹ nhà bố lĩ lày biến cho nước nó trong , nhá.
Sủa hoài , bố mày nhổ hết zăng bây giờ.
Cái loại trên zăng dưới lái mà bày đặt chứng với cả sĩ

Há há, các chứng sĩ u mê ôm em nó giá ngất ngưởng 18-20 hay sao mà phải cố ủn đít nó về ga 2x? Em ôm giá thấp nên ko cần phải hè sức ủn xa lắc lơ như các bác.

ITA về 2x cũng dễ thôi các bác ạ. Các bác cứ bán hết nhà cửa, margin 100% mà mua đi nhé. 1000 chứng sĩ u mê, bán nhà được 2 tỷ/căn, margin 100% là có 4000 tỷ ủn đít ITA lên tận mây xanh (nếu như các chứng sĩ vẫn còn nhà cửa để mà bán )

Như đã báo cáo, hôm nay em ra hết hàng ở giá 12.1 (giá nhập 11.4). Em ăn thế thôi, đợi khi nào ITA xuống dưới mệnh giá, sẽ lại ủng hộ các bác nhé.

Đến bao giờ các chứng sĩ u mê mới hiểu rằng ITA chỉ là cái loại vẽ dự án, in giấy lấy tiền để sếp và nhân viên ăn chơi phè phỡn nhỉ? Dù có khủng hoảng BĐS hay không thì xu thế chung của ITA vẫn là đi xuống mà thôi. Tất nhiên nếu các chứng sĩ u mê vẫn góp tiền nuôi em nó bằng các nguồn khác nhau, thì em nó vẫn sống khỏe. Há há.

[ntgiang]

Há há, chứng ITA đang lên mà sao chứng sĩ lại kh.ù.ng dữ thế nhỉ.
Chắc phải làm nhiệm vụ đẩy tàu ITA lên mốc 20 điểm thì mới hết lỗ hả.
Cẩn thận kẻo bác lại khùng như lkm77, chửi cả đấng sinh thành ra mình.

Em đã nói rồi, cái loại ITA vẽ dự án, in giấy lấy tiền cổ đông, ăn tiêu phè phỡn trên lưng cổ đông, mà bác cứ ra sức cống nạp và bợ đ.í.t nó, thì đời các bác còn khổ lâu lắm. Hãy dũng cảm cutloss trong những phiên tăng đi nhé.

Bác cứ như em, lướt sóng ngắn hạn, kiếm lời trên lưng đám chứng sĩ u mê, có phải tốt không.
Há há há.

lịt con lẹ nhà bố lĩ lày biến cho nước nó trong , nhá.
Sủa hoài , bố mày nhổ hết zăng bây giờ.
Cái loại trên zăng dưới lái mà bày đặt chứng với cả sĩ

[eTrex2010]

Bác nào xả hàng đi, em mua dần cho. Nó lên rồi xuống nhưng có vẻ như đang được đánh lên dần đều ( lên nhiều hơn xuống) ,tránh tăng trần để khỏi giải trình UBCK.
Xả hết đi các bác, em ôm bom dùm cho nè. . Chắc i tá chuẩn bị vỡ bong bóng bđs đấy, lo mà xả đi nha.

ITA là cp tăng chậm và tăng ít so với thị trường thời gian qua , do đó sức cầu sẽ mạnh do các bác chốt lời các mã tăng mạnh vừa rồi ở sàn HA chuyển sang như thế ngày trở về 2x không xa .

Đợt up này sẽ còn kéo dài hết mã này tăng nóng lại đến mã khác .
Các bác chú ý các mã nào vang bóng một thời mà còn dưới 1x cứ múc thẳng tay .

[cdevmado]

ITA là cp tăng chậm và tăng ít so với thị trường thời gian qua , do đó sức cầu sẽ mạnh do các bác chốt lời các mã tăng mạnh vừa rồi ở sàn HA chuyển sang như thế ngày trở về 2x không xa .

Đợt up này sẽ còn kéo dài hết mã này tăng nóng lại đến mã khác .
Các bác chú ý các mã nào vang bóng một thời mà còn dưới 1x cứ múc thẳng tay .

Từ 9.3 đến nay cũng 30% rồi, thuộc loại tăng mạnh đó bác

[lkm77]

Há há, chứng ITA đang lên mà sao chứng sĩ lại kh.ù.ng dữ thế nhỉ.
Chắc phải làm nhiệm vụ đẩy tàu ITA lên mốc 20 điểm thì mới hết lỗ hả.
Cẩn thận kẻo bác lại khùng như lkm77, chửi cả đấng sinh thành ra mình.

Em đã nói rồi, cái loại ITA vẽ dự án, in giấy lấy tiền cổ đông, ăn tiêu phè phỡn trên lưng cổ đông, mà bác cứ ra sức cống nạp và bợ đ.í.t nó, thì đời các bác còn khổ lâu lắm. Hãy dũng cảm cutloss trong những phiên tăng đi nhé.

Bác cứ như em, lướt sóng ngắn hạn, kiếm lời trên lưng đám chứng sĩ u mê, có phải tốt không.
Há há há.

........rõ khổ.......hết thuốc chữa roài.......không hiểu nghĩa chữ Việt thì nên nhờ người nhà giải nghĩa giùm.......chả nhẻ cả giống nhà mày đều lai căng thế cả

Vậy thôi để anh làm phước giải thích hộ cho mà nghe nhé........nhà anh cùng loài nhưng khác giống với nhà mày nó tương tự như thế này nè.......giống đầu thì chỉ biết tay làm hàm nhai.....còn giống sau thì chỉ thích nằm ngửa, thổi k.èn......nhưng cả 2 giống này đều cùng loài cả.......giờ hiểu chưa

Mà này......sao hôm qua không thấy vô s.ủa......tuần này nhớ vào s.ủa đều không được nghỉ nha

[lkm77]

lịt con lẹ nhà bố lĩ lày biến cho nước nó trong , nhá.
Sủa hoài , bố mày nhổ hết zăng bây giờ.
Cái loại trên zăng dưới lái mà bày đặt chứng với cả sĩ

Bác thông cảm cho.......con lày nóa nặng lém rùi.......đến nổi cái đơn giản,rõ nghĩa như câu tôi bảo là nóa cùng loài nhưng khác giống với tôi mà còn mù mờ chả phân biệt nổi thì

Tội.......trước chắc cũng bình thường (mà cũng có thể không, do di truyền).....nhưng giờ thì