RCL gom nhanh đi các pác. RCL bị lãng quên hơn 3 tháng nay. thăng dư cuối năm đủ 1:2

[thanhnguyenBMC]

Bác lấy tin ở nguồn nào thế ?????????

Chimthiennga là con gái pác. Cái này tế nhị không thể trả lời. nhưng chính xác 100% . tôi bao kê pác. đây là thông tin nội bộ.

[thitruongluondung]

Chimthiennga là con gái pác. Cái này tế nhị không thể trả lời. nhưng chính xác 100% . tôi bao kê pác. đây là thông tin nội bộ.

BMC kẹp em này cũng khá nhỉ?.....còn đủ lực để đỡ ngày mai không nhỉ?....hay cố kêu để trao bom cho lính mới....(^_^)....múc giá 9x để t+3 về bán 8x?.....GL

[golden stock]

Chimthiennga là con gái pác. Cái này tế nhị không thể trả lời. nhưng chính xác 100% . tôi bao kê pác. đây là thông tin nội bộ.

Con này có tăng vốn không bác?

[pink9]

Cần gì tăng vốn,chắc chắn cuối năm sẽ phải tăng vốn,đầu tư lâu dài vào một cp 3Q lợi nhuận đã 22 tỷ/vốn điều lệ 25 tỷ thì khỏi phải nghĩ,đã thế lại sắp được chia cổ tức 20% bằng cp nữa thì quá OK rồi.

[thanhnguyenBMC]

Nhưng ai bán RCL đều phải hôi tiếc . Cơ hội kiếm 40% tháng 10 bắt đầu từ hôm này (7-10-2009)
-Phân tích Về phân tích cơ bản.
RCL nằm tronh nhóm Bất động sản, xây dựng ,đĩa ốc cùng với SJS,TDH.BCI.NTL,HDC.SZL,HBC, SC5.VC3 . tronh nhóm này chỉ có NTL và RCL năm nay có EPS có thể vượt 12.000 đồng / 1 cp . với kết quả kinh doanh , Q2 dạt 6.8 tỷ . Q1 đạt 7.6 tỷ . Q3 chắc chăn trên 7 tỷ. vật lợi nhuận của RCL Q1 + Q2 + Q3 có thể dạt 22 tỷ / 25 tỷ vốn . một kết quả tuyệt với. ngoài ra vốn chủ sở hữ lên gần 70 tỷ / 25 tỷ vốn điểu lệ. không có gì thay đổi . năm nay vốn chủ sở hữ có thể lên trên 75 tỷ / 25 tỷ vỗn điều lệ. nghĩa là gấp 3 lần vôn điều lệ . đáng được chia thưởng 1:2 ( tuy nhiên điều nay chúng ta chưa nghĩ tới). cớm chưa ăn thì gạo vẫn còn đó. chia thưởng hay tăng vốn sẽ do HDQT quyết định. nhưng theo một nguồn tin . thì ban lãnh đạo đang xin ý kiến UBDDTP
- Phân Tích về Khối lượng giao dich
Chúng ta nhìn lại khối lượng giao dich của RCL trong tháng 7, 8,9 trung bình khoảng 30 k một phiên . nhưng trong 10 phiên trở lại đât . khôi lượng trung bình 1 phiên đã lên tới 58.200 cp/ 1 phiên giao dịch.tăng 100% về khối lượng => sư đột phá về thanh khoản => sẽ tạo xu thế đi lên cho RCL, cp luôn được thay đồi
- Phân Tích về Phần tích kỹ thuật
Chart của RCL đang ở mô hình *tách tay câm * một mô hình thường thành công trên 95% với một cp có lên tảng PTCB vững chắc. cái tay cầm bắt đầu hình thành từ phiên ngày hôm qua và ngày hôm nay, chứng tỏ mô hình nay đã và đang hình thành. Một xu thế tăng giá dài hạn bắt đâu . mốc RCL hướng tới là 120 . tôi tin là những ai bán RCL hôm nay đều phải tiếc luối . với một xu thể tăng giá vững trăc dài hạn bắt đầu từ hôm nay
một cp đi lên từ nền tảng vững chắc có đang để đầu tư ?????????

các pac cứ đọc kỹ bài nay của tôi . RCL không bức phá tăng trần . nhưng ngày nào cũng tiến . tăng đều đếu . xu thế đang đi lên
http://ttvnol.com/forum/f_319/1208165/trang-3.ttvn

[benbenben]

các pac cứ đọc kỹ bài nay của tôi . RCL không bức phá tăng trần . nhưng ngày nào cũng tiến . tăng đều đếu . xu thế đang đi lên
http://ttvnol.com/forum/f_319/1208165/trang-3.ttvn

Bác Thanhnguyen nói đúng. Ko phải bất cứ cp nào cũng dễ hình thành mô hình chiếc tách tay cầm. RCL và SJS là 02 trường hợp đó. Nhưng RCL có lợi thế hơn về ptcb lẫn vốn hóa thấp. Theo mô hình này, khi RCL bắt đầu bứt phá. Tối thiểu RCL phải đạt mốc 160 trong ngắn hạn. Còn nếu RCL có chia thưởng, LN quý 3 công bố thì mục tiêu hẳn phải hơn 200. Tuy vậy trong ngắn hạn, RCL sẽ tiến chậm

[chimthiennga]

Bác Thanhnguyen nói đúng. Ko phải bất cứ cp nào cũng dễ hình thành mô hình chiếc tách tay cầm. RCL và SJS là 02 trường hợp đó. Nhưng RCL có lợi thế hơn về ptcb lẫn vốn hóa thấp. Theo mô hình này, khi RCL bắt đầu bứt phá. Tối thiểu RCL phải đạt mốc 160 trong ngắn hạn. Còn nếu RCL có chia thưởng, LN quý 3 công bố thì mục tiêu hẳn phải hơn 200. Tuy vậy trong ngắn hạn, RCL sẽ tiến chậm

Ben, MEC của bạn đã ra tin rồi kìa, giờ thì ko phải lo chạy nữa nhé. Chúc mừng Ben!

Lần này chờ thêm cả RCL nữa rồi mua máy về đếm xiền.

[gau do]

Ben, MEC của bạn đã ra tin rồi kìa, giờ thì ko phải lo chạy nữa nhé. Chúc mừng Ben!

Lần này chờ thêm cả RCL nữa rồi mua máy về đếm xiền.

Chúc mừng cổ đông MEC , RCL sẽ ra tin như MEC

[thanhnguyenBMC]

Chúc mừng cổ đông MEC , RCL sẽ ra tin như MEC

RCL cứ từ tư tiến. cơ hội đang đên múc đi ,mấy pác

[dbqp]

Bán các cp BĐS có giá >VCG. Bán 1 thêm ít tiền mua 2. Tuần sau là tuần VCG

[thanhnguyenBMC]

Bán các cp BĐS có giá >VCG. Bán 1 thêm ít tiền mua 2. Tuần sau là tuần VCG

Xin chào tất cả các nhà đầu tư
Tôi luôn điện thoai. Nhà đầu tư hỏi mua hay bán. tôi rất khó trả lời . thự SỰ Cổ phiếu nóng chỉ khuyên thời điểm mua cổ phiếu vào. còn thời gian bán ra là mỗi nhà đầu tư tự quyết định. vì đây là vẫn đề tế nhị. rất khó trả lời. đôi khi Tôi bán cổ phiếu ra . cp ấy vẫn tăng
KLSvào 13 bán 27.8 ............ ............Đạt lợi nhuận 138 % ( KLS bây giờ 4X)
SSI vào 27 bán 58 ...........................Đạt lợi nhuận 114 % ( SSi bây giò 8X)
UIC vào 15.3 bán 30............. ...........Đạt lợi nhuận 96% ( UIC tăng lên 3 giờ 29)
VIS vào 37 bán 67 ...........................Đat lợi nhuận 81 % ( VIS tăng lên115)
KKC vào 28 bán 44 ...........................Đạt lợi nhuận 57% ( KK lên 53 bây giờ 48)
UNI vào 22 bán 30.1.............. ..........Đạt 37% lợi nhuận (tiếp tục lên 53 giờ 46)
MEC vào 33 bán 42 . 43.6 .................Đạt lợi nhuận 30% ( Mec giá bây giờ 44)
SD4 vào 17.8 bán 23.6 .....................Đạt Lợi nhận 32% ( SD4 tăng 31. giờ 27.6)
RCL vào già 81.7 bán 93.5................. Đạt lợi nhuận 15%

việc bán là mội người tự quyết định. rất nhiều cp . khi Tôi ra còn tăng rất mạnh. chẳng hạn như .VIS,UNI,SD4
- Về RCL Các quý vị đầu tư đã đọc bài của CPN . RCL là cổ có một lên tảng rất tốt, thăng dư cổ phần rất lớn gần gấp 3 lần vôn điều lê. Quý Vị nhà đầu tư có thể đầu tư ngắn hạn . trung hạn và dài hạn đều tốt. chắc chắn sẽ đat cáo về lời nhuận . lợi nhuận của RCL luôn duy trì ở mức 7 tỷ 1 quý. tốc đọ tăng trưởng của công ty rất cao ; kể từ năm 2005 tới nay.
- Quý Vị có thể tham khảo các bài viết * Nhận ĐỊnh Cổ Phiếu Hiếm và Tiềm Năng RCL). để hiểu thêm về RCL. sau mỗi bài viết giới thiểu về cp . QUý vị lên tham khảo . nếu quyết định mua thì mua sớm để dạt được tỷ suất lợi nhuận cao
- Nhận định thêm về tinh hình kinh tế Vĩ Mô. và chỉ số vnindex sắp tới .
+ Theo Cổ Phiếu Nóng.Kinh tế vĩ mô trên toàn thế giới ngày càng tốt lên , điều nay chứng tỏ suy thoái đã đi qua. Cổ phiếu nóng cho răng . chỉ số Dj sẽ sớm chinh phục mức 10.000 điểm trong thời gian ngắn tới. tạo lực đấy cho vnindex vượt 600 điểm trong tương lai gần . Quý vị lên chọn thời điểm thu mua cổ phiếu tăng trưởng khác. tăng tỷ lệ cổ phiếu / tiền để trang thủ đón sóng . thu được lợi nhuận cao.
+ Ngoài ra bài viết của Cổ Phiếu Nóng chỉ mang tính chất tham khảo . Quý Vị phải tự chủ động quyết định việc mua và bán . quan trong là thời điểm mua cp. Cổ phiếu nóng chúc tất cả . những ai đã đi theo Tôi có niêm tin vào Tôi. đạt được nhiều lợi nhuận ,trong hiện tại cũng như trong tương lai. chúc quý vị thât nhiều sứ khỏe để có tinh thần minh mẫn thu được nhiều lợi nhuận ở cái năm * Vàng* 2009 nay.
T/B ( RCL là cp tốt . không tăng điểm mạnh rất nhiều nhà đầu tư ngại giá cao,mặt khác nằm Ở sàn Hà Nội . lên không được đánh giá cao bằng SJS, NTL, THD,BCI, HDC, nếu co phiếu này nằm ở sàn TP . thì không có giá 100, RCL không bức phá mạnh mẽ như nhóm cp Sông Đà . nhưng tằng điểm vững trắc . xu thế vẫn là tiến về 120 . trong trung hạn. xa hơn .150. cp RCL sẽ còn nhiều ấn tượng. sẽ có đợt đột phá mạnh mẽ ở tin tăng vốn. Hiên tại chart của RCL vẫn trong xu hương tăng điểm mạnh. rất khó giảm

[duqing]

Chúc mừng cổ đông MEC , RCL sẽ ra tin như MEC

MEC đã ra tin, em hôm nay xuống tàu MEC khà khà....


Cám ơn pác TN BMC, pác đã cho AE cùng kiếm được ít cháo! khà khà....

RCL thẳng tiến, gom nhanh đi pàkon! Cổ phiếu quý hiếm và tiềm năng!

[phikhonglo]

Xin chào tất cả các nhà đầu tư
Tôi luôn điện thoai. Nhà đầu tư hỏi mua hay bán. tôi rất khó trả lời . thự SỰ Cổ phiếu nóng chỉ khuyên thời điểm mua cổ phiếu vào. còn thời gian bán ra là mỗi nhà đầu tư tự quyết định. vì đây là vẫn đề tế nhị. rất khó trả lời. đôi khi Tôi bán cổ phiếu ra . cp ấy vẫn tăng
KLSvào 13 bán 27.8 ............ ............Đạt lợi nhuận 138 % ( KLS bây giờ 4X)
SSI vào 27 bán 58 ...........................Đạt lợi nhuận 114 % ( SSi bây giò 8X)
UIC vào 15.3 bán 30............. ...........Đạt lợi nhuận 96% ( UIC tăng lên 3 giờ 29)
VIS vào 37 bán 67 ...........................Đat lợi nhuận 81 % ( VIS tăng lên115)
KKC vào 28 bán 44 ...........................Đạt lợi nhuận 57% ( KK lên 53 bây giờ 48)
UNI vào 22 bán 30.1.............. ..........Đạt 37% lợi nhuận (tiếp tục lên 53 giờ 46)
MEC vào 33 bán 42 . 43.6 .................Đạt lợi nhuận 30% ( Mec giá bây giờ 44)
SD4 vào 17.8 bán 23.6 .....................Đạt Lợi nhận 32% ( SD4 tăng 31. giờ 27.6)
RCL vào già 81.7 bán 93.5................. Đạt lợi nhuận 15%

việc bán là mội người tự quyết định. rất nhiều cp . khi Tôi ra còn tăng rất mạnh. chẳng hạn như .VIS,UNI,SD4
- Về RCL Các quý vị đầu tư đã đọc bài của CPN . RCL là cổ có một lên tảng rất tốt, thăng dư cổ phần rất lớn gần gấp 3 lần vôn điều lê. Quý Vị nhà đầu tư có thể đầu tư ngắn hạn . trung hạn và dài hạn đều tốt. chắc chắn sẽ đat cáo về lời nhuận . lợi nhuận của RCL luôn duy trì ở mức 7 tỷ 1 quý. tốc đọ tăng trưởng của công ty rất cao ; kể từ năm 2005 tới nay.
- Quý Vị có thể tham khảo các bài viết * Nhận ĐỊnh Cổ Phiếu Hiếm và Tiềm Năng RCL). để hiểu thêm về RCL. sau mỗi bài viết giới thiểu về cp . QUý vị lên tham khảo . nếu quyết định mua thì mua sớm để dạt được tỷ suất lợi nhuận cao
- Nhận định thêm về tinh hình kinh tế Vĩ Mô. và chỉ số vnindex sắp tới .
+ Theo Cổ Phiếu Nóng.Kinh tế vĩ mô trên toàn thế giới ngày càng tốt lên , điều nay chứng tỏ suy thoái đã đi qua. Cổ phiếu nóng cho răng . chỉ số Dj sẽ sớm chinh phục mức 10.000 điểm trong thời gian ngắn tới. tạo lực đấy cho vnindex vượt 600 điểm trong tương lai gần . Quý vị lên chọn thời điểm thu mua cổ phiếu tăng trưởng khác. tăng tỷ lệ cổ phiếu / tiền để trang thủ đón sóng . thu được lợi nhuận cao.
+ Ngoài ra bài viết của Cổ Phiếu Nóng chỉ mang tính chất tham khảo . Quý Vị phải tự chủ động quyết định việc mua và bán . quan trong là thời điểm mua cp. Cổ phiếu nóng chúc tất cả . những ai đã đi theo Tôi có niêm tin vào Tôi. đạt được nhiều lợi nhuận ,trong hiện tại cũng như trong tương lai. chúc quý vị thât nhiều sứ khỏe để có tinh thần minh mẫn thu được nhiều lợi nhuận ở cái năm * Vàng* 2009 nay.
T/B ( RCL là cp tốt . không tăng điểm mạnh rất nhiều nhà đầu tư ngại giá cao,mặt khác nằm Ở sàn Hà Nội . lên không được đánh giá cao bằng SJS, NTL, THD,BCI, HDC, nếu co phiếu này nằm ở sàn TP . thì không có giá 100, RCL không bức phá mạnh mẽ như nhóm cp Sông Đà . nhưng tằng điểm vững trắc . xu thế vẫn là tiến về 120 . trong trung hạn. xa hơn .150. cp RCL sẽ còn nhiều ấn tượng. sẽ có đợt đột phá mạnh mẽ ở tin tăng vốn. Hiên tại chart của RCL vẫn trong xu hương tăng điểm mạnh. rất khó giảm

Bác BMC đã chốt lãi em này rồi à. Sớm thế.

[phikhonglo]

các pac cứ đọc kỹ bài nay của tôi . RCL không bức phá tăng trần . nhưng ngày nào cũng tiến . tăng đều đếu . xu thế đang đi lên
http://ttvnol.com/forum/f_319/1208165/trang-3.ttvn

RCL không thể tăng đột biến vì thiếu vai trò của tổ chức ủn giá. Cái này em đã phân tích ngay từ đầu tham gia diễn đàn này. Đây là một khiếm khuyết lớn theo phân tích CANSLIM. Chủ yếu RCL toàn nhà đầu tư nhỏ lẻ tham gia.

[benbenben]

RCL không thể tăng đột biến vì thiếu vai trò của tổ chức ủn giá. Cái này em đã phân tích ngay từ đầu tham gia diễn đàn này. Đây là một khiếm khuyết lớn theo phân tích CANSLIM. Chủ yếu RCL toàn nhà đầu tư nhỏ lẻ tham gia.

RCL mà trong tay các nhà đầu tư nhỏ lẽ à..... RCL chưa lên vì chưa đến lúc. Bác thấy S99 thế nào. Nằm giá 40-50 hơn 3 tháng. Nhưng nay Bác muốn mua dù có đặt từ tối cũng ko vào được.
Khi tôi vào SNG và S99. Lúc đó nhiều Bác đã kích. Giờ thấy đấy

Trong ngắn hạn RCL ko tăng nhiều. Nhưng dài hạn.... bác hãy so sánh nhé. Nếu bây giờ mới bắt đầu. bác vào NTL, DIG và RCL. 01 tháng sau. Chắc chắn mức lãi từ RCL gấp 2 hoặc 3 lần. Vì sao các bác tự hiểu.

Em gửi bảng đánh giá RCL của một chuyên gia uy tín:
Vốn điều lệ: 25,000,000,000 (Hai mười lăm tỷ)
Số lượng cổ phiếu lưu hành: 2,500,000 (Hai triệu rưỡi)
EPS tính theo 4 quý gần nhất: 9,252 (Chín nghìn hai trăm năm mươi hai đồng)
Giá hiện tại: 93.000 (Chín mươi ba nghìn đồng)
P/E: 10.0

Bảng lợi nhuận sau thuế (Đv: trđ)
2007 2008 2009
Lợi nhuận Lợi nhuận Tăng trưởng Lợi nhuận Tăng trưởng
Q1 3,535 3,373 -4.58% 7,656 126.98%
Q2 3,404 5,343 56.96% 6,828 27.79%
Q3 1,186 2,867 141.74%
Q4 3,720 5,779 55.35%
Tồng 4 quý gần nhất 11,845 17,362 46.58% 23,130 33.22%

Bảng EPS tính theo 4 quý gần nhất (Đv: đ)
2007 2008 2009
EPS EPS Tăng trưởng EPS Tăng trưởng
Q1 7,789 8,658 11.16%
Q2 5,449 9,252 69.79%
Q3 6,121
Q4 7,897 6,945 -12.05%

















Phân tích kỹ thuật:



Những điểm quan trọng trong đồ thị kỹ thuật của RCL:
- Thứ nhất, giá của RCL trong lịch sử đã từng tăng hơn 300.000, điều này sẽ tạo một lòng tin rất lớn cho NĐT khi mua RCL
- Thứ hai, RCL đã hoàn chỉnh xong mô hình cái-tách-với-tay-cầm (the cup with handle), đây là mô hình tích lũy chuyển tiếp từ quá trình giảm giá sang tăng giá, báo hiệu một khả năng tăng mạnh trong tuơng lại.
- Đường giá đã bám sát và luôn luôn năm trên đường trung bình trung-hạn MA(50) trong hơn 6 tháng. Đây là dấu hiệu quan trọng để khẳng định lại xu hướng tăng giá.
- RCL được hỗ trợ tốt tại ngưỡng 85.000
- Theo đúng mô hình chiếc cốc tay cầm này. RCL khả năng sẽ bật mạnh về 130, 160 và 250 để hoàn thành mô hình chiếc cốc tay cầm.
-
Những thông tin quan trọng từ HĐQT:
- Theo kế hoạch RCL có thể tăng vốn lên 60 tỷ bất kỳ lúc nào trong năm 2009
Những bất lợi nên xem xét khi mua RCL
- RCL gặp kháng cự mạnh tại mức 100-110
-
Khuyến nghị: Tôi không nghi ngờ gì khả năng RCL sẽ tăng mạnh trong trung và dài hạn; tuy nhiên, trong ngắn hạn CP này sẽ khó có sự đột phá. RCL thích hợp mua đối với NĐT không sử dụng hoặc sử dụng ít đòn cân tài chính

[phikhonglo]

RCL mà trong tay các nhà đầu tư nhỏ lẽ à..... RCL chưa lên vì chưa đến lúc. Bác thấy S99 thế nào. Nằm giá 40-50 hơn 3 tháng. Nhưng nay Bác muốn mua dù có đặt từ tối cũng ko vào được.
Khi tôi vào SNG và S99. Lúc đó nhiều Bác đã kích. Giờ thấy đấy

Trong ngắn hạn RCL ko tăng nhiều. Nhưng dài hạn.... bác hãy so sánh nhé. Nếu bây giờ mới bắt đầu. bác vào NTL, DIG và RCL. 01 tháng sau. Chắc chắn mức lãi từ RCL gấp 2 hoặc 3 lần. Vì sao các bác tự hiểu.

Em gửi bảng đánh giá RCL của một chuyên gia uy tín:
Vốn điều lệ: 25,000,000,000 (Hai mười lăm tỷ)
Số lượng cổ phiếu lưu hành: 2,500,000 (Hai triệu rưỡi)
EPS tính theo 4 quý gần nhất: 9,252 (Chín nghìn hai trăm năm mươi hai đồng)
Giá hiện tại: 93.000 (Chín mươi ba nghìn đồng)
P/E: 10.0

Bảng lợi nhuận sau thuế (Đv: trđ)
2007 2008 2009
Lợi nhuận Lợi nhuận Tăng trưởng Lợi nhuận Tăng trưởng
Q1 3,535 3,373 -4.58% 7,656 126.98%
Q2 3,404 5,343 56.96% 6,828 27.79%
Q3 1,186 2,867 141.74%
Q4 3,720 5,779 55.35%
Tồng 4 quý gần nhất 11,845 17,362 46.58% 23,130 33.22%

Bảng EPS tính theo 4 quý gần nhất (Đv: đ)
2007 2008 2009
EPS EPS Tăng trưởng EPS Tăng trưởng
Q1 7,789 8,658 11.16%
Q2 5,449 9,252 69.79%
Q3 6,121
Q4 7,897 6,945 -12.05%

















Phân tích kỹ thuật:



Những điểm quan trọng trong đồ thị kỹ thuật của RCL:
- Thứ nhất, giá của RCL trong lịch sử đã từng tăng hơn 300.000, điều này sẽ tạo một lòng tin rất lớn cho NĐT khi mua RCL
- Thứ hai, RCL đã hoàn chỉnh xong mô hình cái-tách-với-tay-cầm (the cup with handle), đây là mô hình tích lũy chuyển tiếp từ quá trình giảm giá sang tăng giá, báo hiệu một khả năng tăng mạnh trong tuơng lại.
- Đường giá đã bám sát và luôn luôn năm trên đường trung bình trung-hạn MA(50) trong hơn 6 tháng. Đây là dấu hiệu quan trọng để khẳng định lại xu hướng tăng giá.
- RCL được hỗ trợ tốt tại ngưỡng 85.000
- Theo đúng mô hình chiếc cốc tay cầm này. RCL khả năng sẽ bật mạnh về 130, 160 và 250 để hoàn thành mô hình chiếc cốc tay cầm.
-
Những thông tin quan trọng từ HĐQT:
- Theo kế hoạch RCL có thể tăng vốn lên 60 tỷ bất kỳ lúc nào trong năm 2009
Những bất lợi nên xem xét khi mua RCL
- RCL gặp kháng cự mạnh tại mức 100-110
-
Khuyến nghị: Tôi không nghi ngờ gì khả năng RCL sẽ tăng mạnh trong trung và dài hạn; tuy nhiên, trong ngắn hạn CP này sẽ khó có sự đột phá. RCL thích hợp mua đối với NĐT không sử dụng hoặc sử dụng ít đòn cân tài chính

Phân tích cơ bản thì không nói làm gì, nhưng tìm đỏ mắt cũng không có tăng vốn điều lệ lên 60 tỷ đâu cả.

TỔNG CÔNG TY ĐỊA ỐC SÀI GÒN CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC CHỢ LỚN Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
118 Hưng phú, P8, Q8 – ĐT: 8557332-8547678 Fax: 84.8.8557298 ---h&g---
Số : 22 /NQ-ĐHĐCĐ TP.HCM, ngày 28 tháng 4 năm 2009

NGHỊ QUYẾT
ĐẠI HỘI ĐỒNG CỔ ĐÔNG THƯỜNG NIÊN NĂM 2009
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC CHỢ LỚN
-----------oOo-----------

- Căn cứ Luật doanh nghiệp số 60/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam.

- Căn cứ Điều lệ Tổ chức và hoạt động Công ty Cổ phần Địa Ốc Chợ Lớn đã được Đại hội đồng Cổ đông thông qua ngày 28/4/2009.

- Căn cứ Biên bản họp Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2009 ngày 28/4/2009.

Đại hội cổ đông thường niên năm 2009 nhất trí thông qua :

QUYẾT NGHỊ

Điều 1 : Báo cáo kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh năm 2008 và kế hoạch năm 2009 với các chỉ tiêu sau :

2.1. Kết quả kinh doanh năm 2008 :
- Doanh thu : 128.480 triệu đồng
- Lợi nhuận trước thuế : 24.883 triệu đồng
- Lợi nhuận sau thuế : 18.157 triệu đồng.
- Chia cổ tức : 20%/vốn điều lệ.

2.2. Chỉ tiêu kế hoạch năm 2009 :
- Doanh thu : 132.000 triệu đồng
- Lợi nhuận trước thuế : 26.000 triệu đồng
- Lợi nhuận sau thuế : 19.500 triệu đồng.
- Chia cổ tức 22%/vốn điều lệ.

Điều 2 : Báo cáo quyết toán tài chính năm 2008 đã được kiểm toán.

Điều 3 : Báo cáo kiểm tra quyết toán tài chính năm 2008 của Ban kiểm soát.

Điều 4 : Sửa đổi bổ sung một số điều trong Điều lệ cho phù hợp Luật Doanh nghiệp và tình hình hoạt động thực tế của Công ty. Điều lệ Tổ chức và hoạt động mới thay thế điều lệ đã được Đại đội đồng cổ đông thông qua ngày 22/5/2008


Điều 5 : Hội đồng Quản trị và Ban Kiểm soát nhiệm kỳ 2009 – 2014 gồm :

5.1. Hội đồng Quản trị :
- Ông NGUYỄN PHƯỚC NGỌC
- Ông TRẦN VĂN CHÂU
- Ông LẠI DUY HỒNG
- Ông NGUYỄN XUÂN DŨNG
- Ông VŨ QUỐC TUẤN
- Ông NGUYỄN ĐỨC VƯỢNG
- Ông DƯƠNG THẾ QUANG

5.2. Ban Kiểm soát :
- Bà NGUYỄN KIM BỬU
- Ông NGUYỄN AN TRƯỜNG
- Bà PHẠM THỊ VUI

Điều 6 : Phân phối lợi nhuận và chia cổ tức như sau :

6.1. Thực hiện năm 2008 :
- Quỹ thù lao HĐQT, BKS : 325.475.000 đồng
- Chi phí hoạt động và thưởng Ban điều hành (2%) : 363.141.616 đồng
- Quỹ dự trữ bổ sung vốn điều lệ (5%) : 891.580.289 đồng
- Quỹ dự phòng tài chính (5%) : 891.580.289 đồng
- Quỹ khen thưởng phúc lợi (15%) : 2.674.740.867 đồng
- Quỹ chia cổ tức (28,04%) : 5.000.000.000 đồng
- Chi thưởng vượt kế hoạch (6% lợi nhuận vượt KH) : 355.000.000 đồng
- Quỹ đầu tư phát triển : 7.655.562.720 đồng

6.2. Kế hoạch năm 2009 :
- Quỹ thù lao HĐQT, BKS : 400.000.000 đồng
- Chi phí hoạt động và thưởng Ban điều hành (2%) : 382.000.000 đồng
- Quỹ dự trữ bổ sung vốn điều lệ (5%) : 955.000.000 đồng
- Quỹ dự phòng tài chính (5%) : 955.000.000đồng
- Quỹ khen thưởng phúc lợi (15%) : 2.865.000.000 đồng
- Quỹ chia cổ tức (28,80%) : 5.500.000.000 đồng
(Tỷ lệ 22%/vốn điều lệ)
- Quỹ đầu tư phát triển : 8.443.000.000 đồng
- Trường hợp vượt kế hoạch lợi nhuận thưởng 10% lợi nhuận vượt.

6.3. Tổng quỹ tiền lương năm 2009 :
- Đơn giá tiền lương cho hoạt động kinh doanh địa ốc : 80đ/1000đ doanh thu
- Đơn giá tiền lương cho hoạt động tài chính : 10% /lãi gộp.
- Đơn giá tiền lương doanh thu cho thuê nhà giao cho Hội đồng Quản trị quyết định.

Điều 7 : Chia cổ tức năm 2008 là 20%/vốn điều lệ và chi a cổ tức đợt 2 năm 2008 như sau :

- Tỷ lệ chi trả : 10%/vốn điều lệ
- Hình thức chi trả : Bằng tiền mặt
- Thời gian chi trả : ngày 15/5/2009

Điều 8 : Chọn Công ty TNHH Kiểm toán & Dịch vụ Tin học Thành phố Hồ Chí Minh là đơn vị kiểm toán cho báo cáo tài chính năm 2009.

Điều 9 : Lập thủ tục đăng ký bồ sung ngành nghề : thành lập sàn giao dịch bất động sản.

Điều 10 : Ủy quyền cho Hội đồng Quản trị mua cổ phiếu lẻ làm cổ phiếu quỹ của Công ty.

Điều 11 : Thống nhất chủ trương đầu tư dự án cao ốc RCL – Bình Đông.


Nghị quyết này được Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2009 của Công ty Cổ phần Địa ốc Chợ Lớn thông qua toàn văn tại Đại hội, có hiệu lực từ ngày 28/4/2009 và giao Hội đồng Quản trị tổ chức triển khai thực hiện Nghị quyết này.




TM. ĐẠI HỘI ĐỒNG CỔ ĐÔNG
CHỦ TỊCH HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ
(Đã ký)




NGUYỄN PHƯỚC NGỌC

[benbenben]

RCL – Cổ phiếu ngành bất động sản triển vọng năm 2009 16/04, 18:9


[.vn] Ông Trần Văn Châu, Tổng Giám đốc CTCP Địa ốc Chợ Lớn (RCL) cho biết, quý I/2009, công ty đạt 8 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, cao hơn 3 tỷ đồng so với mức dự kiến, vượt 60% so với kế hoạch.
CTCP Địa ốc Chợ Lớn là đơn vị thành viên của Tổng công ty địa ốc Sài Gòn, hoạt động trong lĩnh vực xây dựng và kinh doanh nhà ở, khu dân cư, có trụ sở tại Quận 8, TP.HCM.

Năm 2008, RCL đạt doanh thu 128,48 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 18,157 tỷ bằng 148% kế hoạch năm. Công ty đã hoàn tất việc chia cổ tức ở mức 20%/năm và sẽ thực hiện chi trả thêm 10% vào ngày 15/5/2009. Hiện vốn điều lệ của RCL là 25 tỷ đồng.



Một số chỉ tiêu tài chính cơ bản của RCL – nguồn: .vn

Theo kết quả khảo sát ý kiến từ 33 chuyên gia bất động sản của công ty nghiên cứu thị trường VietRess cũng cho thấy triển vọng của thị trường bất động sản Việt Nam trong năm vài năm tới vẫn khá mù mịt. Tuy nhiên, dấu hiệu ấm dần lên của thị trường trong tháng 2/2009 đã mở ra một phân khúc thị trường nhà giá rẻ cực kỳ hấp dẫn cho các công ty bất động sản.

Hiện tại RCL đang triển khai 8 dự án nhà ở, và khu dân cư bao gồm: KDC Phước Thiền - Nhơn Trạch - Đồng Nai, KDC phía Nam đường Xuyên Á - Mộc Bài -Tây Ninh, KDC Nhơn Đức -Nhà Bè, KDC Bùi Minh Trực II, III KDC Tạ Quang Bửu và Cao Lỗ và Các chung cư 99 Bến Bình Đông, Bùi Minh Trực.



Chỉ tiêu tài chính của RCL và một số công ty trong ngành – nguồn: .vn

Kế hoạch trong năm nay, RCL dự kiến đạt doanh thu 132 tỷ đồng, tăng 10% so với năm 2008; lợi nhuận sau thuế đạt 18,5 tỷ đồng, tăng 51% so với năm trước và chia cổ tức ở mức 20%.

Năm 2009, công ty sẽ thực hiện công tác tăng vốn điều lệ nhằm nâng cao tiềm lực tài chính và khả năng cạnh tranh của công ty trên thị trường bất động sản Việt Nam. Đồng thời thành lập sàn giao dịch bất động sản thuộc công ty, tăng cường quảng cáo, tiếp thị, liên kết hợp tác với các ngân hàng trong công tác bán nhà trả chậm, bán trả góp, cho thuê….

[phikhonglo]

RCL – Cổ phiếu ngành bất động sản triển vọng năm 2009 16/04, 18:9


[.vn] Ông Trần Văn Châu, Tổng Giám đốc CTCP Địa ốc Chợ Lớn (RCL) cho biết, quý I/2009, công ty đạt 8 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, cao hơn 3 tỷ đồng so với mức dự kiến, vượt 60% so với kế hoạch.
CTCP Địa ốc Chợ Lớn là đơn vị thành viên của Tổng công ty địa ốc Sài Gòn, hoạt động trong lĩnh vực xây dựng và kinh doanh nhà ở, khu dân cư, có trụ sở tại Quận 8, TP.HCM.

Năm 2008, RCL đạt doanh thu 128,48 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 18,157 tỷ bằng 148% kế hoạch năm. Công ty đã hoàn tất việc chia cổ tức ở mức 20%/năm và sẽ thực hiện chi trả thêm 10% vào ngày 15/5/2009. Hiện vốn điều lệ của RCL là 25 tỷ đồng.



Một số chỉ tiêu tài chính cơ bản của RCL – nguồn: .vn

Theo kết quả khảo sát ý kiến từ 33 chuyên gia bất động sản của công ty nghiên cứu thị trường VietRess cũng cho thấy triển vọng của thị trường bất động sản Việt Nam trong năm vài năm tới vẫn khá mù mịt. Tuy nhiên, dấu hiệu ấm dần lên của thị trường trong tháng 2/2009 đã mở ra một phân khúc thị trường nhà giá rẻ cực kỳ hấp dẫn cho các công ty bất động sản.

Hiện tại RCL đang triển khai 8 dự án nhà ở, và khu dân cư bao gồm: KDC Phước Thiền - Nhơn Trạch - Đồng Nai, KDC phía Nam đường Xuyên Á - Mộc Bài -Tây Ninh, KDC Nhơn Đức -Nhà Bè, KDC Bùi Minh Trực II, III KDC Tạ Quang Bửu và Cao Lỗ và Các chung cư 99 Bến Bình Đông, Bùi Minh Trực.



Chỉ tiêu tài chính của RCL và một số công ty trong ngành – nguồn: .vn

Kế hoạch trong năm nay, RCL dự kiến đạt doanh thu 132 tỷ đồng, tăng 10% so với năm 2008; lợi nhuận sau thuế đạt 18,5 tỷ đồng, tăng 51% so với năm trước và chia cổ tức ở mức 20%.

Năm 2009, công ty sẽ thực hiện công tác tăng vốn điều lệ nhằm nâng cao tiềm lực tài chính và khả năng cạnh tranh của công ty trên thị trường bất động sản Việt Nam. Đồng thời thành lập sàn giao dịch bất động sản thuộc công ty, tăng cường quảng cáo, tiếp thị, liên kết hợp tác với các ngân hàng trong công tác bán nhà trả chậm, bán trả góp, cho thuê….

Cái của bác là sau quý I, khi tổng giám đốc trả lời báo chí. Còn cái nghị quyết này cuối tháng 4. Vậy Nghị Quyết phải cập nhật hơn chứ bác.

[benbenben]

Cái của bác là sau quý I, khi tổng giám đốc trả lời báo chí. Còn cái nghị quyết này cuối tháng 4. Vậy Nghị Quyết phải cập nhật hơn chứ bác.

Vậy Bác xem bài trả lời trên báo SGGP nhé (sau NQ). Nói với Bác điều này: cái gì rõ ràng thì ko ăn nữa đâu Bác ạ. Em mua SJS vì có tin nội bộ khi từ lúc giá 106. Khi ra tin em nó đang ở mức 200 lên 217 quay đầu ngay. Bác tin hay ko cũng ko sao. Một con địa ốc mà LN dự kiến 26 tỷ trên vốn 25 tỷ thì miễn bàn vụ tăng vốn đi. Quá đủ để em nó trên 100. Còn tin tăng vốn bác đợi nó ra chính thức nhé rồi hãy mua... ke ke ke
Qua 20 năm hình thành và phát triển, Công ty CP địa ốc Chợ Lớn được đánh giá là doanh nghiệp đã khẳng định được uy tín và thương hiệu trong giới kinh doanh bất động sản, với nhiều công trình xây dựng nhà ở phục vụ cho các chương trình tái định cư, đô thị hóa trên địa bàn Quận 8 (TPHCM). Trao đổi với chúng tôi ngay trong dịp Đại hội cổ đông thường niên năm 2009 tổ chức vào ngày 28/4/2009 vừa qua, ông Trần Văn Châu - Tổng Giám đốc công ty khẳng định : " Tập thể CBCNV Công ty CP địa ốc Chợ Lớn hết sức nỗ lực vượt qua các khó khăn, thách thức; phấn đấu đạt chỉ tiêu doanh thu của năm 2009 là 132 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế tăng 51% (26 tỷ đồng), so với năm 2008 và đảm bảo mức chi cổ tức 22%/năm cho toàn bộ cổ đông"


Thưa ông, nói theo ngôn ngữ bình dân, Công ty cổ phần địa ốc Chợ Lớn luôn là người bạn của những người có thu nhập thấp?
Thị trường bất động sản là một trong những thị trường quan trọng của nền kinh tế, có quan hệ với nhiều ngành, nhiều lĩnh vực của nền kinh tế. Sự phát triển của thị trường bất động sản có tác động lan tỏa tới sự phát triển của nền kinh tế. Vì vậy, nhiều nước trên thế giới đánh giá tầm quan trọng của lĩnh vực đầu tư – kinh doanh bất động sản như là một trong những “đầu kéo” của nền kinh tế quốc gia.
Vinh dự là một trong những doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực này, Công ty CP Địa ốc Chợ Lớn đã có nhiều đóng góp quan trọng vào quá trình đô thị hóa của Quận 8 nói riêng, TP.HCM và các tỉnh Đông Nam bộ nói chung. Trong 20 năm hình thành và phát triển, Công ty đã xây dựng nhà ở mới cho hàng vạn CB CNV và nhân dân, hình thành nhiều khu dân cư (KDC) khang trang như KDC Bình Đăng, KDC Rạch Ông, Khu thương xá Nhị Thiên Đường, Khu A Chung cư III Bùi Minh Trực, KDC II Bùi Minh Trực, Khu dân cư III Bùi Minh Trực, KDC Xóm Đầm,... Công ty CP Địa ốc Chợ Lớn đã đóng góp cho TP.HCM 313 căn nhà tái định cư, 112 căn nhà trả góp và 975 căn hộ, xây dựng 6 trường học với 110 phòng học, sửa chữa 15 trường học khác, xây dựng và sửa chữa 37 công trình công cộng…
Động lực nào giúp Công ty cổ phần địa ốc Chợ Lớn tin tưởng sẽ thành công khi mạnh dạn tham gia kinh doanh nhà ở cho người thu nhập thấp?
Nhà ở cho người thu nhập thấp là vấn đề bức xúc của xã hội. Nhưng giải quyết vấn đề này theo cơ chế thị trường không dễ dàng, do kém hấp dẫn về lợi nhuận và thường không được xếp hàng đầu trong ưu tiên đối với các công ty xây dựng và bất động sản. Song song đó, xây dựng và kinh doanh nhà ở xã hội rất khó vì phải đảm bảo phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính đa dạng và có hạn của người mua bằng nhiều quy mô và tiêu chuẩn khác nhau.
Tuy nhiên, khó không có nghĩa là không thể thực hiện được. Thành công của Công ty Địa ốc Chợ Lớn xuất phát từ đội ngũ những nhà lãnh đạo hoạch định chiến lược có tâm huyết, những cán bộ quản lý luôn không ngừng hoàn thiện mình để nâng cao hiệu quả quản trị của doanh nghiệp và các kiến trúc sư - kỹ sư xây dựng nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực địa ốc.
Xin ông vui lòng cho biết những sản phẩm tiêu biểu của công ty?
Sản phẩm của công ty là nhà phố liên kế, căn hộ chung cư, nhà biệt thự do công ty xây dựng với mẫu mã, kiểu dáng đa dạng và phong phú. Sản phẩm nhà ở do Công ty Địa ốc Chợ Lớn luôn đáp ứng được nhu cầu thoáng mát, tiện nghi đạt được sự tin tưởng của người dân. Chất lượng công trình luôn đảm bảo theo tiêu chuẩn xây dựng và giá cả phù hợp cũng là một thế mạnh khác của công ty.
Khủng hoảng kinh tế thế giới vẫn đang ảnh hưởng sâu đến thị trường kinh doanh bất động sản. Công ty Địa ốc Chợ Lớn làm gì để “vượt bão”, thưa ông?
Chúng tôi đã hoạch định cho mình những chiến lược kinh doanh phù hợp, cùng các biện pháp linh hoạt và tích cực đồng thời phát huy tiềm lực tổng hợp của Tổng Công Ty Địa Ốc Sài Gòn về nguồn vốn và các dự án lien kết, để hoàn thành các chỉ tiêu đề ra của năm 2009: phấn đấu đạt chỉ tiêu doanh thu của năm 2009 là 132 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế tăng 51% (26 tỷ đồng) so với năm 2008 và đảm bảo mức chi cổ tức tối thiểu 22% /năm cho toàn bộ cổ đông tạo cơ sở vững chắc để xây dựng và phát triển Công ty ngày càng bền vững.
Địa ốc Chợ Lớn sẽ tiến hành tăng vốn điều lệ nhằm nâng cao năng lực tài chính khi tham gia đầu tư cho các dự án lớn và khả năng cạnh tranh của Công ty trên thị trường bất động sản Việt Nam. Song song đó, công ty sẽ nhanh chóng rà soát và triển khai thực hiện các dự án có hiệu quả cao, có tiềm năng phát triển như khu dân cư (KDC) 28 ha tại xã Nhơn Đức – Nhà Bè; KDC Mộc Bài – Tây Ninh; KDC Phước Thiền – Nhơn Trạch – Đồng Nai. Bên cạnh thế mạnh các công trình nhà ở xã hội phục vụ cho nhu cầu tái định cư của TP.HCM, chúng tôi sẽ tập trung đầu tư vào các dự án chung cư cao tầng, đa dạng hóa sản phẩm với diện tích và giá thành phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Đồng thời, Công ty tập trung thực hiện hoàn chỉnh các thủ tục cấp chủ quyền cho khách hàng mua nhà để tạo niềm tin cho khách hàng.
Ông có thể nói rõ hơn các dự án trọng tâm của Địa ốc Chợ Lớn trong năm 2009?
Công ty CP Địa ốc Chợ Lớn sẽ tiến hành khởi công dự án cao ốc RCL - Bình Đông trong năm 2009; thỏa thuận quy hoạch - dự án điều chỉnh – bồi thường giải phóng mặt bằng Khu B Khu chung cư III Bùi Minh Trực, thi công hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật và các căn nhà phố liên kế KDC III Bùi Minh Trực (Quận 8); triển khai công tác thi công xây lắp các hạng mục hạ tầng kỹ thuật KDC Nhơn Đức (Nhà Bè) …để khai thác kinh doanh trong năm 2009 – 2010.
Ông có dự đoán gì về khả năng phát triển của ngành bất động sản nước ta trong năm 2009 nói chung và khả năng phát triển của loại hình nhà ở xã hội?
Thị trường bất động sản trong năm 2009 sẽ còn diễn biến phức tạp, lãi suất ngân hàng tuy đã giảm nhưng tín dụng cho bất động sản vẫn chưa thuận lợi, trong khi thị trường chứng khoán chưa có dấu hiệu khởi sắc, kênh huy động vốn của các doanh nghiệp bị thu hẹp và tình hình kinh tế khó khăn làm cho người dân thắt chặt chi tiêu, giảm đầu tư vào bất động sản.
Loại hình nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư khá phù hợp với tình hình khó khăn này. Tại Việt Nam, hàng chục triệu gia đình cán bộ, công nhân viên chức và người lao động khắp cả nước đang gặp khó khăn và có nhu cầu lớn về nhà ở. Khi góp ý cho đề án Nhà ở cho người có thu nhập thấp, nhiều chuyên gia cho rằng, Chính Phủ cần dành nhiều chính sách ưu đãi (như thủ tục miễn giảm thuế, các nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai và các hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp), cũng như mạnh dạn sử dụng ngân sách nhà nước trong gói kích cầu của mình để thực hiện xây dựng các quy hoạch, tiến hành giải phóng mặt bằng và cung ứng cơ sở hạ tầng cần thiết (điện, nước và các dịch vụ công khác) nhằm tạo cú hích mạnh mẽ trong đầu tư các dự án phát triển nhà ở xã hội, nhà cho người thu nhập thấp.
Khép lại một năm kinh doanh thành công với mức tăng doanh thu đạt 107% so với 2007 liệu có làm ông cảm thấy hài lòng?
Qua 20 năm hình thành, xây dựng và phát triển, thương hiệu Công ty CP Địa ốc Chợ Lớn đã tạo nên uy tín và vị thế vững chắc đối với các đối tác liên doanh, các nhà đầu tư trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản và trên thị trường chứng khoán. Chúng tôi đã vinh dự được trao tặng cờ thi đua xuất sắc của UBND TP.HCM về những thành tích đã đạt được trong năm 2008 và nhiều giải thưởng quan trọng khác ghi nhận những nỗ lực vượt bậc của tập thể CB CNV Công ty.
Thành công của chúng tôi có lẽ vẫn còn ở phía trước với mục tiêu quan trọng nhất là góp phần chỉnh trang đô thị cho đất nước và thực hiện chương trình nhà ở của TP. Hồ Chí Minh. Với hành trang 20 năm hoạt động và kinh nghiệm đã từng vượt qua những giai đoạn khó khăn nhất, bên cạnh các cổ đông tâm huyết, tập thể cán bộ công nhân viên đoàn kết, gắn bó, tinh thông nghiệp vụ và năng động, Công ty CP Địa ốc Chợ Lớn tự tin sẽ tiếp tục phát triển bền vững.
MINH TUYẾT



Báo Sài gòn giải phóng ngày 04/5/2009

[phikhonglo]

Vậy Bác xem bài trả lời trên báo SGGP nhé (sau NQ). Nói với Bác điều này: cái gì rõ ràng thì ko ăn nữa đâu Bác ạ. Em mua SJS vì có tin nội bộ khi từ lúc giá 106. Khi ra tin em nó đang ở mức 200 lên 217 quay đầu ngay. Bác tin hay ko cũng ko sao. Một con địa ốc mà LN dự kiến 26 tỷ trên vốn 25 tỷ thì miễn bàn vụ tăng vốn đi. Quá đủ để em nó trên 100. Còn tin tăng vốn bác đợi nó ra chính thức nhé rồi hãy mua... ke ke ke
Qua 20 năm hình thành và phát triển, Công ty CP địa ốc Chợ Lớn được đánh giá là doanh nghiệp đã khẳng định được uy tín và thương hiệu trong giới kinh doanh bất động sản, với nhiều công trình xây dựng nhà ở phục vụ cho các chương trình tái định cư, đô thị hóa trên địa bàn Quận 8 (TPHCM). Trao đổi với chúng tôi ngay trong dịp Đại hội cổ đông thường niên năm 2009 tổ chức vào ngày 28/4/2009 vừa qua, ông Trần Văn Châu - Tổng Giám đốc công ty khẳng định : " Tập thể CBCNV Công ty CP địa ốc Chợ Lớn hết sức nỗ lực vượt qua các khó khăn, thách thức; phấn đấu đạt chỉ tiêu doanh thu của năm 2009 là 132 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế tăng 51% (26 tỷ đồng), so với năm 2008 và đảm bảo mức chi cổ tức 22%/năm cho toàn bộ cổ đông"


Thưa ông, nói theo ngôn ngữ bình dân, Công ty cổ phần địa ốc Chợ Lớn luôn là người bạn của những người có thu nhập thấp?
Thị trường bất động sản là một trong những thị trường quan trọng của nền kinh tế, có quan hệ với nhiều ngành, nhiều lĩnh vực của nền kinh tế. Sự phát triển của thị trường bất động sản có tác động lan tỏa tới sự phát triển của nền kinh tế. Vì vậy, nhiều nước trên thế giới đánh giá tầm quan trọng của lĩnh vực đầu tư – kinh doanh bất động sản như là một trong những “đầu kéo” của nền kinh tế quốc gia.
Vinh dự là một trong những doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực này, Công ty CP Địa ốc Chợ Lớn đã có nhiều đóng góp quan trọng vào quá trình đô thị hóa của Quận 8 nói riêng, TP.HCM và các tỉnh Đông Nam bộ nói chung. Trong 20 năm hình thành và phát triển, Công ty đã xây dựng nhà ở mới cho hàng vạn CB CNV và nhân dân, hình thành nhiều khu dân cư (KDC) khang trang như KDC Bình Đăng, KDC Rạch Ông, Khu thương xá Nhị Thiên Đường, Khu A Chung cư III Bùi Minh Trực, KDC II Bùi Minh Trực, Khu dân cư III Bùi Minh Trực, KDC Xóm Đầm,... Công ty CP Địa ốc Chợ Lớn đã đóng góp cho TP.HCM 313 căn nhà tái định cư, 112 căn nhà trả góp và 975 căn hộ, xây dựng 6 trường học với 110 phòng học, sửa chữa 15 trường học khác, xây dựng và sửa chữa 37 công trình công cộng…
Động lực nào giúp Công ty cổ phần địa ốc Chợ Lớn tin tưởng sẽ thành công khi mạnh dạn tham gia kinh doanh nhà ở cho người thu nhập thấp?
Nhà ở cho người thu nhập thấp là vấn đề bức xúc của xã hội. Nhưng giải quyết vấn đề này theo cơ chế thị trường không dễ dàng, do kém hấp dẫn về lợi nhuận và thường không được xếp hàng đầu trong ưu tiên đối với các công ty xây dựng và bất động sản. Song song đó, xây dựng và kinh doanh nhà ở xã hội rất khó vì phải đảm bảo phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính đa dạng và có hạn của người mua bằng nhiều quy mô và tiêu chuẩn khác nhau.
Tuy nhiên, khó không có nghĩa là không thể thực hiện được. Thành công của Công ty Địa ốc Chợ Lớn xuất phát từ đội ngũ những nhà lãnh đạo hoạch định chiến lược có tâm huyết, những cán bộ quản lý luôn không ngừng hoàn thiện mình để nâng cao hiệu quả quản trị của doanh nghiệp và các kiến trúc sư - kỹ sư xây dựng nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực địa ốc.
Xin ông vui lòng cho biết những sản phẩm tiêu biểu của công ty?
Sản phẩm của công ty là nhà phố liên kế, căn hộ chung cư, nhà biệt thự do công ty xây dựng với mẫu mã, kiểu dáng đa dạng và phong phú. Sản phẩm nhà ở do Công ty Địa ốc Chợ Lớn luôn đáp ứng được nhu cầu thoáng mát, tiện nghi đạt được sự tin tưởng của người dân. Chất lượng công trình luôn đảm bảo theo tiêu chuẩn xây dựng và giá cả phù hợp cũng là một thế mạnh khác của công ty.
Khủng hoảng kinh tế thế giới vẫn đang ảnh hưởng sâu đến thị trường kinh doanh bất động sản. Công ty Địa ốc Chợ Lớn làm gì để “vượt bão”, thưa ông?
Chúng tôi đã hoạch định cho mình những chiến lược kinh doanh phù hợp, cùng các biện pháp linh hoạt và tích cực đồng thời phát huy tiềm lực tổng hợp của Tổng Công Ty Địa Ốc Sài Gòn về nguồn vốn và các dự án lien kết, để hoàn thành các chỉ tiêu đề ra của năm 2009: phấn đấu đạt chỉ tiêu doanh thu của năm 2009 là 132 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế tăng 51% (26 tỷ đồng) so với năm 2008 và đảm bảo mức chi cổ tức tối thiểu 22% /năm cho toàn bộ cổ đông tạo cơ sở vững chắc để xây dựng và phát triển Công ty ngày càng bền vững.
Địa ốc Chợ Lớn sẽ tiến hành tăng vốn điều lệ nhằm nâng cao năng lực tài chính khi tham gia đầu tư cho các dự án lớn và khả năng cạnh tranh của Công ty trên thị trường bất động sản Việt Nam. Song song đó, công ty sẽ nhanh chóng rà soát và triển khai thực hiện các dự án có hiệu quả cao, có tiềm năng phát triển như khu dân cư (KDC) 28 ha tại xã Nhơn Đức – Nhà Bè; KDC Mộc Bài – Tây Ninh; KDC Phước Thiền – Nhơn Trạch – Đồng Nai. Bên cạnh thế mạnh các công trình nhà ở xã hội phục vụ cho nhu cầu tái định cư của TP.HCM, chúng tôi sẽ tập trung đầu tư vào các dự án chung cư cao tầng, đa dạng hóa sản phẩm với diện tích và giá thành phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Đồng thời, Công ty tập trung thực hiện hoàn chỉnh các thủ tục cấp chủ quyền cho khách hàng mua nhà để tạo niềm tin cho khách hàng.
Ông có thể nói rõ hơn các dự án trọng tâm của Địa ốc Chợ Lớn trong năm 2009?
Công ty CP Địa ốc Chợ Lớn sẽ tiến hành khởi công dự án cao ốc RCL - Bình Đông trong năm 2009; thỏa thuận quy hoạch - dự án điều chỉnh – bồi thường giải phóng mặt bằng Khu B Khu chung cư III Bùi Minh Trực, thi công hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật và các căn nhà phố liên kế KDC III Bùi Minh Trực (Quận 8); triển khai công tác thi công xây lắp các hạng mục hạ tầng kỹ thuật KDC Nhơn Đức (Nhà Bè) …để khai thác kinh doanh trong năm 2009 – 2010.
Ông có dự đoán gì về khả năng phát triển của ngành bất động sản nước ta trong năm 2009 nói chung và khả năng phát triển của loại hình nhà ở xã hội?
Thị trường bất động sản trong năm 2009 sẽ còn diễn biến phức tạp, lãi suất ngân hàng tuy đã giảm nhưng tín dụng cho bất động sản vẫn chưa thuận lợi, trong khi thị trường chứng khoán chưa có dấu hiệu khởi sắc, kênh huy động vốn của các doanh nghiệp bị thu hẹp và tình hình kinh tế khó khăn làm cho người dân thắt chặt chi tiêu, giảm đầu tư vào bất động sản.
Loại hình nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư khá phù hợp với tình hình khó khăn này. Tại Việt Nam, hàng chục triệu gia đình cán bộ, công nhân viên chức và người lao động khắp cả nước đang gặp khó khăn và có nhu cầu lớn về nhà ở. Khi góp ý cho đề án Nhà ở cho người có thu nhập thấp, nhiều chuyên gia cho rằng, Chính Phủ cần dành nhiều chính sách ưu đãi (như thủ tục miễn giảm thuế, các nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai và các hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp), cũng như mạnh dạn sử dụng ngân sách nhà nước trong gói kích cầu của mình để thực hiện xây dựng các quy hoạch, tiến hành giải phóng mặt bằng và cung ứng cơ sở hạ tầng cần thiết (điện, nước và các dịch vụ công khác) nhằm tạo cú hích mạnh mẽ trong đầu tư các dự án phát triển nhà ở xã hội, nhà cho người thu nhập thấp.
Khép lại một năm kinh doanh thành công với mức tăng doanh thu đạt 107% so với 2007 liệu có làm ông cảm thấy hài lòng?
Qua 20 năm hình thành, xây dựng và phát triển, thương hiệu Công ty CP Địa ốc Chợ Lớn đã tạo nên uy tín và vị thế vững chắc đối với các đối tác liên doanh, các nhà đầu tư trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản và trên thị trường chứng khoán. Chúng tôi đã vinh dự được trao tặng cờ thi đua xuất sắc của UBND TP.HCM về những thành tích đã đạt được trong năm 2008 và nhiều giải thưởng quan trọng khác ghi nhận những nỗ lực vượt bậc của tập thể CB CNV Công ty.
Thành công của chúng tôi có lẽ vẫn còn ở phía trước với mục tiêu quan trọng nhất là góp phần chỉnh trang đô thị cho đất nước và thực hiện chương trình nhà ở của TP. Hồ Chí Minh. Với hành trang 20 năm hoạt động và kinh nghiệm đã từng vượt qua những giai đoạn khó khăn nhất, bên cạnh các cổ đông tâm huyết, tập thể cán bộ công nhân viên đoàn kết, gắn bó, tinh thông nghiệp vụ và năng động, Công ty CP Địa ốc Chợ Lớn tự tin sẽ tiếp tục phát triển bền vững.
MINH TUYẾT



Báo Sài gòn giải phóng ngày 04/5/2009

Đúng là chẳng có gì rõ ràng cả. THôi cứ đoán mò vậy thôi.
Nhắc lại muốn RCL lên mạnh phải có tổ chức ủn giá.