Chào các bác, hôm trước em đi lướt đất cát ở Hà Nội mà thấy tình hình thị trường sôi động lắm. Không hiểu sao lại như thế nhưng mà rõ ràng là dòng tiền đang đổ vào bất động sản vô cùng sôi động.
Em rảnh đi tất cả các khu từ Geleximco Lê Trọng Tấn, Dương Nội, Vân Cânh, Tân Tây Đô, Bắc 32, U-silk City. Chỗ nào tiền chênh so với giá gốc cũng cao dã man luôn.
Như bác gì nói đúng, đất Thanh Hà tít xa mà cũng gần 20 rồi. Đất Tân Tây Đô xa hơn khu Xuân Phương của HUT khoảng 10km mà cũng đố mà mua được giá dưới 20, có chỗ đẹp thì trên 30.
Cứ nhìn thế thôi, cục đất to đùng của HUT ở Xuân Phương đủ chấp tất cả hội bất động sản trên sàn.
38ha = 380.000 m2. Cứ cho là đường xá và công trình công cộng chiếm 75% đi thì em nó cũng cón 100.000 m2. Bán ít nhất cũng được 30 triệu 1m. Đấy là em chưa tính là đất bán để xây chung cư 28 tầng của em nó sẽ được giá hơn. Sơ sơ đã ra 3000 tỷ rồi các bác ạ. Trư đi tiền đầu tư chưa đến 1000 tỷ (một phần cho đường nối Lê Đức Thọ và đường 70 với tiền đền bù đất và san lấp mặt bằng) Có nghĩa là cứ cầm chắc 2000 tỷ đồng lợi nhuận.
Chưa kể đất bán 40.000m2 ở Vân Canh giá mua 10trieu, bj hơn 20 trieu.
Chưa kể vài dự án ven hồ đã được cấp
Chưa kể 3000m3 mặt tiền đường Trần Duy Hưng
Chưa kể 4000 tỷ đồng giá trị hợp đồng xây lắp.
Chưa kể với quan hệ của bác Dũng thì còn đầy dự án phía trước.
Vậy mà giá mới 3x.
Các bác cứ tự ngẫm mà xem nhé